Dokumentation og international benchmarking af bygge - Danmarks ...

More documents

Recommendations

Info

Bilag 3.1.2.ByggeomkostningsindeksetIntroduktionFormålet erkonjunkturbelysningFormålet med Byggeomkostningsindekset for boliger er at belyse udviklingeni entreprenørens omkostninger ved at bygge en bolig. Det er en kvartalsvisstatistik og udkom første gang i 1.kvartal 2003. Byggeomkostningsindeksetfor boliger dækker det typiske boligbyggeri i Danmark.De konkrete byggerier er udvalgt på baggrund af en analyse af det aktuelleboligbyggeri, primært ved hjælp af Bygnings- og Boligregistret (BBR).MetodeFastvægts LaspeyreindeksIndekset er et inputindeksByggeomkostningsindekset er på aggregeret niveau et Laspeyreindeks medfaste vægte. De cirka 200 basisindeks er kategoriseret således at det er muligtat udregne diverse delindeks. Eksempelvis er det muligt følge omkostningsudviklingenfor forskellige specifikke faggrupper.Indekset bygger på inputpriser og måler derfor udviklingen i byggeomkostningerne.For yderligere uddybning af, hvilke parametre der medtages i omkostningsudviklingen,henvises til nedenstående diagram, hvor byggeomkostningsindeksetkan genfindes på stadie A.Entreprenør Bygherre Endelig ejerMaterialerLønUdstyrTransportEnergiAByggeomkostninger(inputpriser)ProduktivitetBOutputpris(producentpriser)AndetAvancerArkitektomkostningerOmk. tilbyggepladsBygherreomkostningerCMomsSalgspris(køberpriser)ØvrigeomkostningerAvancer35
DataVægtgrundlaget erbaseret på faktiskebyggeregnskaberGrundlaget for indekset er otte konkrete byggerier af forskellig type:• Tre fritliggende enfamiliehuse• Et rækkehus• Et tofamilieshus• Tre etageboligbyggerierByggeregnskaberne for de otte byggerier er indhentet fra fem entreprenørvirksomhederaf forskellig størrelse og geografisk beliggenhed.Priser for materialer og materiel indhentes primært fra Priser for indenlandskvareforsyning. Priserne hentes hver måned og er indsamlet blandt producenterog importører.Priserne for de samlede arbejdsomkostninger indhentes primært fra den kvartalsviselønstatistik. Priserne indhentes hver kvartal, og er indsamlet i denmidterste måned i kvartalet.AnvendelseKontraktreguleringAnalyse ognationalregnskabDen primære anvendelse af byggeomkostningsindekset er kontraktregulering.Når entreprenører giver tilbud på en entreprise vil entreprisesummen bliveindeksreguleret ved enten byggeomkostningsindekset eller et af delindeksene.Dette må ifølge reglerne ske, dersom byggeperioden overstiger 6 måneder.En anden vigtig anvendelse af indekset er i nationalregnskabsøjemed og iøkonomiske analyser. Til analyseformål ville det være mere formålstjenstligtat anvende et indeks, der målte udviklingen af outputpriserne (se diagram fordefinition), ellers risikerer analyserne at overvurdere prisstigningerne på nybyggeri,i og med at produktivitetsgevinster ikke er inkluderet i det nuværendebyggeomkostningsindeks.Mulige forbedringer• Vægtgrundlaget er ved at nå en alder (8 år), hvor en opdatering vilvære hensigtsmæssig• En effektmåling på kvaliteten af de maskinelle fejlretninger i det datamateriale,der ligger til grund for udregningen af arbejdsomkostningerne.Det er kendt at datamaterialet er af tvivlsom kvalitet• Mulighed for at supplere indekset med variable, der muliggør enbedre estimation af produktiviteten i byggesektoren. Eksempelvis enoutputprisvariabel eller en mulighed for at måle bygherreomkostningerne36
Page 1 and 2: Dokumentation og internationalbench
Page 3 and 4: 1. Indledning1.1. Baggrund og form
Page 5 and 6: 2. Sammenfatning2.1. Baggrund og fo
Page 7 and 8: stedet at anvende regnskabsstatisti
Page 9 and 10: ATP-oplysningerne er korrelerede me
Page 11 and 12: øget fokus og straf på kommuner,
Page 13 and 14: 3.1.3.2. Byggeomkostningsindeks 2Ud
Page 15 and 16: Den centraleproblemstillingDet cent
Page 17 and 18: 3.2. Outputprisindeks for bygge- og
Page 19 and 20: PriserHvad er udfordringen?De prise
Page 21 and 22: elle byggemetode. For det andet ska
Page 23 and 24: Hovedpunkterne i tilbagemeldingen v
Page 25 and 26: Løbende og faste priserDer er foku
Page 27 and 28: ner af variable og erhverv (bl.a. o
Page 29 and 30: underentrepriser udelades (da de ik
Page 31 and 32: Faste priserDet bedst mulige estima
Page 33 and 34: 4. BilagBilag 3.1.1.Beskæftigede v
Page 35: 4) Andet bygnings- og anlægsarbejd
Page 39 and 40: Figur 1Påbegyndte boliger, første
Page 41 and 42: Bilag 3.1.4.Dokumentation af beregn
Page 43 and 44: slutningen for tidsperioden med byg
Page 45 and 46: Tabel 3. Reparation og vedligeholde
Page 47 and 48: A.III. Sort bygningsreparation [H45
Page 49 and 50: Tabel 5: Deflatorer til produktions
Page 51 and 52: Optimal bestemmelse af alle variabl
Page 53 and 54: erne for udvælgelsen (demografisk,
Page 55 and 56: systemer. Der bruges nu særdeles r
Page 57 and 58: Bilag 3.1.7.Byggevirksomhed, intern
Page 59 and 60: Holland: Der gennemføres en eller
Page 61 and 62: Andre initiativerOffentliggørelses
Page 63 and 64: Bilag 3.1.8.International benchmark
Page 65 and 66: samlede investeringsomfang på erhv
Page 67 and 68: Ud over ovennævnte hovedtyper find
Page 69 and 70: Germany:• The German National Ban
Page 71 and 72: Construction totalOutput price inde
Page 73 and 74: • VAT and other sales taxes shoul
Page 75 and 76: It is very difficult to make one ge
Page 77 and 78: nents. In Germany, reporting of the
Page 79 and 80: Germany:There are three cases to be
Page 81 and 82: Office building 11% 26,4%Dwellings
Page 83 and 84: Itfbrtpfbr= × 100t 0pfbrIndex of c
Page 85 and 86: ConstructionType cRegionaleweights
Page 87 and 88:
PlasteringPlastering work (internal
Page 89 and 90:
Bilag 3.2.2.International experienc
Page 91 and 92:
Bilag 3.2.3.International experienc
Page 93 and 94:
In order to calculate the price lin
Page 95 and 96:
the usual definition of an output p
Page 97 and 98:
They use the t-value as a guideline
Page 99 and 100:
Bilag 3.2.4.Output price index for
Page 101 and 102:
Figure 1.Conceptual frame: Construc
Page 103 and 104:
The representativity of the constru
Page 105 and 106:
Matched model methodHedonics method
Page 107 and 108:
Bilag 3.2.5.Fra: Finn Bo FrandsenTi
show all

Dokumentation og international benchmarking af bygge - Danmarks ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?