Nørreparken (Booklet)

NØRREPARKEN

2

INDHOLD
INDTRODUKTION
VISION
URBANT KONCEPT
OVERSIGTSPLAN
BYGNINGSKONCEPT
ETAGE- OG MØBLERINGSPLANER
SNIT 1:200
FACADE
ENERGI OG INDEKLIMA
KONSTRUKTION BRAND
AREALOVERSIGT
BILAG
BÆREDYGTIGHEDSSTRATEGI
3

INTRODUKTION
NØRRESUNDBY
Nørresundby har længe været en glemt by, når
man omtalte Aalborg, men i de senere år, har
flere fået øjnene op for de mange muligheder i
byen. Dette afspejler sig bl.a. i de mange nye byggeprojekter,
rundt omkring i byen.
Stigsborg er et af Danmarks største kystnære byudviklingsprojekter
og en ny grøn bydel på Limfjordens
solside. Rig på oplevelser og fællesskab.
Nærhed til alt det, der giver sammenhæng i hverdagen
– helt tæt på Aalborg centrum. Her er der
tid til liv.
STIGSPARKEN
Bydelen kommer til at rumme omkring 7.500 beboere.
Og de kan bo i nær forbindelse med hinanden,
fjorden, grønne områder i leje- og ejerboliger.
Området får skole, plejehjem, daginstitutioner,
kontorer og mindre erhverv, hyggelige cafeer
og butikker.
Med parken som centrum i den nye bydel, bliver
den, med et areal på ca. 15 ha, som en stor lunge
som bygges op af en central naturpræget del, der
strækker sig fra fjorden og ind i bydelen. I kanten
af parkens ”vilde” natur anlægges en promenade
med pladser og aktiviteter, der knytter sig til
både skole- og boligliv, som eksempelvis skolegård,
sportsfaciliteter, leg, caféliv mm.
4

cs
5

VISION
Forslaget byder på en sammenhængende bebyggelse, men som samtidig er adskilt. Bebyggelsen er placeret langs byggefeltets afgrænsning, således at der
skabes et stort grønt gårdhavemiljø, i læ for vinden og med direkte adgang til den tilstødende park.
Bebyggelsen varierer i højden for at give hver bolig optimale lysforhold. Hver bolig er gennemlyst og har egen altan/terrasse, med udsigt til vand og park,
og samtidig indblik til det fælles gårdrum.
På de solrige tagflader etableres grønne beplantninger og i midten af gårdrummet placeres et bassin til opsamling af regnvand.
6

URBANT KONCEPT
PASSAGE
SOL
UDSIGT
VIND
For at skab kontakt til det
omkringliggende område åbnes
karréen, så der automatisk
bliver skabt mulighed for
at befolkningen kan sive
igennem bygningen og ud til
stigsparken på den anden
side.
Udformnings af taget giver os
rig mulighed for at udnytte
solen.
De skrå tagflader tillader solen
at komme ind i gårdområdet,
og kan derudover også bruges
som opvarmning af lejlighederne.
De skråtagflader har flere
funktioner. De giver mulighed
for udsigt udover stigsparken
til størstedelen af
beboerne i Nørreparken.
Derudover bliver der mulighed
for tagterrasser på
øverste etage.
Da bygningen kommer til at
bliver omringet af andre nabobygninger,
har vinden der
kommer fra sydvest ikke
den store påvirkning for
selve gårdmiljøet.
7

8

BÆREDYGTIGHEDSSTRATEGI
SEDUMTAG
Det grønne tag optager regnvand, samt reducerer
Co2-udslip og støjbelastning. Taget
bidrager til et grønt element og biodiversitet
ind i byggeriet.
LAVENERGIGLAS
Rationels A-mærkede vinduer er energibridragende
med deres positive energibalance
(Eref), hvilket betyder, at de lukker mere sollys
og – varme ind, end de lukker ud.
SOLCELLER
For at overholde energiberegningen (BE18),
har vi valgt at montere solceller på bygningerne
mod syd og vest. Dette har ikke kunne
lade sig gøre med den nordlige bygning, da
taghældningen vender med nord i dette tilfælde.
DAGSLYS
Med store vinduespartier i hver ende af lejlighederne,
leder vi dagslyset ind og sparer
på den mekaniske belysning.
NATURLIG TVÆRVENTILATION
Facade-til-facadelejlighederne er oplagte til
naturlig tværventilation, som sker gennem
vinduespartierne. Dette mindsker brugen af
den mekaniske ventilation, og dermed nedsætter
energibehovet.
SOLAFSKÆRMNING MOD SYD
Selvom fordelene ved store vinduespartier
overskygger ulemperne, skal vi dog stadig
forholde os til den solvarme de trækker ind
fra syd. I de fleste tilfælde er den ovenliggende
altan tiltænkt dette, men på de øverste
lejligheder har vi løst dette med
trælameller. Mod øst og vest har vi valgt
skodder, for at give brugeren mere frihed til
at bestemme.
EN GRÆNNERE FREMTID
Vi vil gerne give brugeren mulighed for at bidrage
til en grønnere fremtid. Derfor har vi
installeret ladere til el-biler i kælderen, cykelskure
med masser af plads og gode forhold,
samt nærliggende miljøstationer.
LAV U-VÆRDI
Facadevægge på 0,13 W/mk2, taget på
0,08W/mk2, samt gode egenskaber for vinduespartier
gør, at vi kan nedbringe varmetabet
og dermed energiregningen.
9

BYGNINGSKONCEPT
Statik og indretning
Byggeriet er opført med bærende facadelementer
og huldæk i én længde. Der er placeret to
tværgående skillevægge i betonelementer som
bidrager til den statiske stabilitet. Dette muliggør
en meget mere fleksible indretning, da resten af
lejlighedsskellene er opført som lette konstruktion,
og kan dermed ændres i form som behovet
indtræder. Bygningen er indrettet til erhverv i
stueplan med store glaspartier ud mod vej. Lejlighederne
er ligeledes indrettet med større partier
i leverum. Taget består af nogle skrå vinkler, med
inspiration fra Krøyers Plads i København, men
med det grønne tag samt indliggende altaner et
unikt design. Tager opføres med stål i bærelinjer
samt i-bjælkespær med krydsfiner til at bære sedum
taget.
Tilgængelighed
Adgang til lejlighederne på de 5 etager sker via
en trappeopgang med elevator, som leder ud til
svalegangene. Den centrale placering gør, at brugeren
kun skal gå forbi to lejligheder for at nå sin
egen.
Passiv energi
Med facade-til-facadelejlighederne med de store
vinduespartier i leverummene, inviterer man
dagslyset ind og dermed mindsker brugen af mekanisk
belysning. Samtidig giver det også en naturlig
tværventilation som alt sammen bidrager
til et bedre indeklima.
Mekaniske energi
Selvom dagslys og natur tværventilation er i højsædet,
er mekanisk belysning samt ventilation en
selvfølgelighed. Alt mekanisk belysning udføres i
energivenligt LED. Ventilation udføres som decentralt
anlæg, brugerstyret ved emhætte, med
friskluftsindtag fra facade og afkast via teknikskakt
på tag.
Private og semi-private områder
Alle lejlighederne har adgang til egen privat altan
ud mod de rolige og grønne gårdomgivelser. Altanerne
varierer i størrelsen proportionelt med
lejlighederne. Den østlige og vestlige Penthouse
har stor indliggende altan i taget.
Tekniske installation
Bygningen er udført med tre centralt beliggende
teknikskakter, som udmunder i tre separate teknikrum
i kælder. Dette muliggør let evt. nye installationer.
Kælder
Kælderen er udført med en bred nedkørsel, depotrum
tilhørende hver lejlighed, teknikrum
samt 23 almindelige parkeringspladser hvor 6 af
dem er til el, samt 3 handicappladser.
Gårdmiljø
Nørreparken indrettes som et stort og lækkert
grønt gårdmiljø som fremmer biodiversiteten.
Tre træbeklædte cykelskure, legeplads, regnvandsbassin,
samt bænke og borde gør det til et
levende og dynamisk område. Gårdparken er indrettet
med buske og mindre træer, stier, lys og
bidrager til et spirende gårdmiljø.
10

BRAND OG EVAKUERINGSFORHOLD
Byggeriet skal overholde de gældende regler jvf.
BR18. Derudover benyttes Bygningsreglementets
vejledning til kapitel 5 – brand, bilag 2, Præaccepterede
løsninger for etageboligbyggeri v.
1,3.
Brand – og risikoklasse
Byggeriets højeste punkt befinder sig 19,5m over
terræn, og derfor placeres bygningen i Brandklasse
2, risikoklasse 3.
Evakuering og redningsstrategi
Først og fremmest skal personer ved egen hjælp
kunne evakuere og bruge trappeopgangen som
udgang. Er dette ikke muligt, kan personer redes
fra svalegang mod vej. Der etableres stigrør til
brandslukning i trappeopgang med tilslutningsmulighed
fra svalegang.
Brandceller – og sektioner
Hver etage etableres som en brandsektion, med
hver boligenhed som selvstændig brandcelle.
Trappeopgange samt teknikskakt udføres ligeledes
som selvstændig brandsektion.
Statik
• Ydervægge: REI 120 / A2-s1,d0
• Etageadskillelse: REI 60 / A2-s1,d0
• Tag: Broof(t2)
• Skaktvægge: REI 120 / A2-s1,d0
• Vægge i opgang: REI 120 / A2-s1,d0
• Lette lejlighedskel: EI 60
11

SOL OG DAGSLYS
Eksempel på dagslys i
2-værelses lejlighed, vestgavl.
12

Etageplaner
KÆLDERETAGE
Kælder og parkeringskælder er placeret under
terræn. Der er adgang til parkeringskælderen
med bil fra vejen mod nord. Adgang til kælderen
under bygningen med en elevator samt trappegang
som er gennemgående til toppen på 4. sal. I
kælderen findes der tre store teknikum som indeholder
alle de tekniske installationer. Depotrum
er udført med en god plads til hver lejlighed.
TERRÆNETAGE
Gennem transparente indgange og facade mod
nord markerer bygningens adgange sig tydeligt
og beboere samt besøgende inviteres op i bygningen
via elevatorer og en trappeopgang. Stueetage
er udført i halvanden etagehøjde så der er
gode muligheder for det projekterede erhverv.
Der bliver mulighed for at drive fire selvstændige
erhverv, men bygningen er fleksible i indretningen.
De store glaspartier er tilbagetrukket i facaden
så det giver muligheder for at bruge det
overdækkede gangareal.
13

BOLIGETAGE
Boligerne organiseres med én trappeopgang
med elevator. Herfra bliver der adgang til indvendig
svalegang som forsyner 6 boligenheder pr.
etage, dog kun 3 på 4. sal. Boligerne er udført
som 2/3 værelser lejligheder på 1 til 3 etage og
penthouselejlighederne på både 4/5. Etage. Alle
lejlighederne er udført med en altan mod syd så
man får det gode view udover parken mod fjorden.
14

SITUATIONSPLAN
Nedkørsel til P-
kælder
Sti
Græ
s
Cykelskur
Legeplads
Bassin
Passage
Passage
Passage
Terrasse
Cykelskur
Cykelskur
15

TVÆRSNIT 1:200
16

LÆNGDESNIT 1:200
17

FACADERUDTRYK
Facaderne udføres i lyse teglsten for at
18

SYDFACADEN
19

NORDFACADEN
20

VESTFACADEN
ØSTFACADEN
21