41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(bx)

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PARQUE ECOLÓGICO
VILA PRUDENTE
AV. PROF. LUIZ IGNÁCIO
ANHAIA MELLO
Oratório
VISTA AÉREA
AV. VILA EMA
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 2 04/03/2022 20:32

< FICHA TÉCNICA
TORRE ÚNICA
E EXCLUSIVA
Realização e construção:
Projeto de arquitetura:
Projeto de paisagismo:
Projeto de decoração e interiores:
Números de torres:
Diálogo Engenharia
LE Arquitetos
Martha Gavião
Start Arquitetura
1
Número de andares:
Número de unidades residenciais por andar:
Número total de unidades residenciais:
Número de dormitórios residenciais/suítes:
25 andares Residenciais - 3° ao 27° andar (27º Pav. Penthouse)
08 un. (3° ao 26° andar)
04 un. (27° andar) - Penthouse
196 unidades:
07 unidades Gardens (3º pavimento)
185 unidades Tipo
04 unidades Pethouse (27º pavimento)
3 dorms (1 suíte) - sem lavado
3 dorms (1 suíte) - com lavabo (Penthouse)
2 dorms (1 suíte)
2 E 3 DORMS. (1 SUÍTE)
65 A 79 M 2
AMPLA VARANDA COM
CHURRASQUEIRA A CARVÃO
LAZER DE CLUBE
Área privativa das unidades:
Área do terreno:
2 un. 89m² - (10m² de terraço descoberto na suíte) - 3 dorms (1 suíte) - 3º pav.
1 un. 85m² - (6m² de terraço descoberto na suíte e no terraço de serviço) - 3 dorms
(1 suíte) - 3º pav.
1 un. 81m² - (2m² de terraço descoberto suíte) - 3 dorms (1 suíte) - 3º pav.
1 un. 73m² - (8m² de terraço desc. na suíte e no terraço de serviço) - 2 dorms
(1 suíte) - 3º pav.
01 un. 73m² - (6m² de terraço descoberto na suíte) - 2 dorms (1 suíte) - 3º pav.
1 un. 67m² - (2m² de terraço desc. no terraço de serviço) - 2 dorms (1 suíte) - 3º pav.
46 un. 79m² - 3 dorms (1 suíte)
46 un. 78m² - 3 dorms (1 suíte)
23 un. 67m² - 2 dorms (1 suíte)
24 un. 66m² - 2 dorms (1 suíte)
23 un. 65m² - 2 dorms (1 suíte)
23 un. 64m² - 2 dorms (1 suíte)
2 un. 147m² - 3 dorms (1 suíte) - (Penthouse)
2 un. 145m² - 3 dorms (1 suíte) - (Penthouse)
2.783 m²
Piscina Adulto/Infantil, Solarium, Bar e Deck Molhado
Brinquedoteca
Fitness
Playground
Salão de Festas
Quadra Recreativa
Churrasqueira com Forno para Pizza
Pet Place
PERSPECTIVA PRELIMINAR DA FACHADA
IMAGEM PRELIMINAR
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
Salão de Jogos
Bicicletário
Espaço Gourmet
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<
IMPLANTAÇÃO | TÉRREO
1
ACESSO DE VEÍCULOS
RESIDENCIAL
2
ACESSO SERVIÇO PEDESTRE
RESIDENCIAL
3
ACESSO SOCIAL PEDESTRE
RESIDENCIAL
4
PORTARIA COM CAIXILHOS,
VIDRO E PORTA BLINDADA
5
ESPAÇO DELIVERY
6
LOBBY COM PÉ DIREITO DUPLO
7
ELEVADORES RESIDENCIAIS
8
9
8
CHURRASQUEIRA COM FORNO
PARA PIZZA
9
ESPAÇO GOURMET
7
10
PET PLACE – 1º SUBSOLO
11
BICICLETÁRIO
1º SUBSOLO
6
5
7
10
12
13
APROVEITAMENTO DE ÁGUAS
PLUVIAIS E REÚSO DE ÁGUAS
CINZA – 1º SUBSOLO
BICICLETÁRIO
1º PAVIMENTO
Projeto de
paisagismo
Projeto de decoração
e interiores
4
3
2
1
Espaços de lazer pensados para oferecer
diversão completa para toda a família.
Desfrute de um lazer incomparável,
completamente seu com o Diálogo Club.
PERSPECTIVA PRELIMINAR DA IMPLANTAÇÃO - PAVIMENTO TÉRREO
>
ÁREAS
COMUNS
ENTREGUES,
EQUIPADAS E
DECORADAS
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
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<
IMPLANTAÇÃO | LAZER
1
SALÃO DE FESTAS COM 213 M²
2
FITNESS COM 122 M²
3
SAUNA
4
DUCHA DA SAUNA
5
DESCANSO DA SAUNA
10
16
15
9
6
7
PLAYGROUND
BRINQUEDOTECA
3
8
SALÃO DE JOGOS
2
5
8
4
16
13
12
14
17
9
10
11
12
QUADRA RECREATIVA
CHURRASQUEIRA COM FORNO
PARA PIZZA
CHURRASQUEIRA
PISCINA ADULTO
13
PISCINA INFANTIL
6
7 11
14
15
16
17
DECK MOLHADO
DUCHA DA PISCINA
SOLARIUM
BAR DA PISCINA
1
Projeto de
paisagismo
Projeto de decoração
e interiores
Espaços de lazer pensados para oferecer
diversão completa para toda a família.
Desfrute de um lazer incomparável,
completamente seu com o Diálogo Club.
PERSPECTIVA PRELIMINAR DA IMPLANTAÇÃO - PAVIMENTO LAZER
>
ÁREAS
COMUNS
ENTREGUES,
EQUIPADAS E
DECORADAS
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 5 04/03/2022 20:33

< ACESSO SOCIAL
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO ACESSO SOCIAL
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
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< HALL SOCIAL COM PÉ DIREITO DUPLO
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO HALL SOCIAL COM PÉ DIREITO DUPLO
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 7 04/03/2022 20:33

< PISCINAS ADULTO/INFANTIL, SOLARIUM, BAR E DECK MOLHADO
PERSPECTIVA PRELIMINAR DAS PISCINAS ADULTO/INFANTIL, SOLARIUM, BAR E DECK MOLHADO
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 8 04/03/2022 20:33

< FITNESS COM 122 M 2
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO FITNESS COM 122 M 2
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 9 04/03/2022 20:33

< QUADRA RECREATIVA
PERSPECTIVA PRELIMINAR DA QUADRA RECREATIVA
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 10 04/03/2022 20:33

< CHURRASQUEIRA DO PAVIMENTO LAZER
PERSPECTIVA PRELIMINAR DA CHURRASQUEIRA DO PAVIMENTO LAZER
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 11 04/03/2022 20:33

< SALÃO DE FESTAS COM 213 M 2
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO SALÃO DE FESTAS COM 213M 2
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 12 04/03/2022 20:33

< ESPAÇO GOURMET
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO ESPAÇO GOURMET
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 13 04/03/2022 20:33

< SALÃO DE JOGOS
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO SALÃO DE JOGOS
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 14 04/03/2022 20:33

< BRINQUEDOTECA
PERSPECTIVA PRELIMINAR DA BRINQUEDOTECA
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 15 04/03/2022 20:33

< PLAYGROUND
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO PLAYGROUND
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
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< BICICLETÁRIO
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO BICICLETÁRIO
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
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< SALA DE DESCANSO
PERSPECTIVA PRELIMINAR DA SALA DE DESCANSO
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 18 04/03/2022 20:33

>
PLANTAS
>
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3 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 8
79 M2
Pia com bancada de
granito, cuba, misturador
de água quente, ponto de
água para filtro e ponto de
água para geladeira.
Aquecedor de passagem a gás*
Banheiro com janela
Todas as bacias com caixa
acoplada e sistema de
economia Ecoflush
Misturador de água
quente nas torneiras dos
banheiros sociais
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Persiana de enrolar
1 tomada com porta USB
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Misturador de água
quente nas torneiras dos
banheiros sociais
Todas as bacias com caixa
acoplada e sistema de
economia Ecoflush
Terraço entregue com
bancada de granito, cuba
e churrasqueira a carvão
embutida
Iluminação e
ventilação naturais
Persiana de enrolar
MATERIAL
PRELIMINAR
>>>>>>>
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Planta 3 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 8 - 79m2
SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
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OPÇÃO 2 DORMS (1 SUÍTE) LIVING AMPLIADO I FINAL 8
79 M2
Pia com bancada de
granito, cuba, misturador
de água quente, ponto de
água para filtro e ponto de
água para geladeira.
Aquecedor de passagem a gás*
Banheiro com janela
Todas as bacias com caixa
acoplada e sistema de
economia Ecoflush
Misturador de água
quente nas torneiras dos
banheiros sociais
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Persiana de enrolar
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Misturador de água
quente nas torneiras dos
banheiros sociais
Todas as bacias com caixa
acoplada e sistema de
economia Ecoflush
Terraço entregue com
bancada de granito, cuba
e churrasqueira a carvão
embutida
Iluminação e
ventilação naturais
Persiana de enrolar
MATERIAL
PRELIMINAR
>>>>>>>
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Planta OPÇÃO 2 DORMS (1 SUÍTE) LIVING AMPLIADO I FINAL 8 - 79m2
SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
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<
LIVING AMPLIADO DO APTO. DE 79 M 2
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO LIVING AMPLIADO DO APTO. 79M 2
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 22 04/03/2022 20:33

2 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 7
65 M2
Todas as bacias com
caixa acoplada e sistema
de economia Ecoflush
Misturador de
água quente nas
torneiras dos
banheiros sociais
Todas as bacias com
caixa acoplada e sistema
de economia Ecoflush
Misturador de
água quente nas
torneiras dos
banheiros sociais
Pia com bancada de
granito, cuba, misturador
de água quente, ponto de
água para filtro e ponto de
água para geladeira.
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Persiana de enrolar
Aquecedor de
passagem a gás*
Persiana de enrolar
Terraço entregue com
bancada de granito, cuba
e churrasqueira a carvão
embutida
MATERIAL
PRELIMINAR
>>>>>>>
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Planta 2 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 7 - 65m2
SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
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<
TERRAÇO 2 DORMS.
PERSPECTIVA PRELIMINAR DO TERRAÇO 2 DORMS
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 24 04/03/2022 20:33

PENTHOUSE 3 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 5
147 M2
Infraestrutura para
ar-condicionado
Misturador de
água quente
nas torneiras
dos banheiros
sociais
Todas as bacias com
caixa acoplada e sistema
de economia Ecoflush
Aquecedor de
passagem a gás*
Terraço entregue com
bancada de granito, cuba
e churrasqueira a carvão
embutida
SPA (infraestrutura)
Todas as bacias com
caixa acoplada e sistema
de economia Ecoflush
Banheiro com janela
Misturador de água quente nas
torneiras dos banheiros sociais
Persiana
de enrolar
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Persiana
de enrolar
Pia com bancada de
granito, cuba, misturador
de água quente, ponto de
água para filtro e ponto de
água para geladeira
MATERIAL
PRELIMINAR
>>>>>>>
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Planta PENTHOUSE 3 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 5 - 147m2
SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 25 04/03/2022 20:33

PENTHOUSE 3 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 8
145 M2
SPA (infraestrutura)
Terraço entregue com
bancada de granito, cuba
e churrasqueira a carvão
embutida
Todas as bacias com
caixa acoplada e sistema
de economia Ecoflush
Pia com bancada de granito,
cuba, misturador de água
quente, ponto de água para
filtro e ponto de água para
geladeira
Misturador de água
quente nas torneiras dos
banheiros sociais
Aquecedor de
passagem a gás*
Todas as
bacias com
caixa acoplada
e sistema de
economia Ecoflush
Persiana
de enrolar
Infraestrutura para
ar-condicionado
e 1 tomada com
porta USB
Misturador de
água quente
nas torneiras
dos banheiros
sociais
Banheiro com janela
Persiana
de enrolar
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta USB
Infraestrutura para
ar-condicionado
Todas as bacias com
caixa acoplada e sistema
de economia Ecoflush
MATERIAL
PRELIMINAR
>>>>>>>
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
Perspectiva Ilustrada Preliminar da Planta PENTHOUSE 3 DORMS (1 SUÍTE) I FINAL 8 - 145m2
SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. MÓVEIS EM DIMENSÕES COMERCIAIS NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO. MEDIDAS INTERNAS DE FACE A FACE.
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<
DIFERENCIAIS
ÁREA COMUM
ÁREA PRIVATIVA
Infraestrutura para
ar-condicionado no salão de
festas, espaço Gourmet e Fitness
Biometria na entrada social de
pedestres e no acesso ao Fitness
Infraestrutura para
ar-condicionado na suíte
e no dormitório 2
Persiana de enrolar nas
janelas da suíte e
do dormitório 2
Wi-Fi entregue no salão de
festas, no espaço Gourmet, no
Fitness, no salão de jogos e na
brinquedoteca
Bicicletário com
um ponto elétrico
1 tomada USB na
suíte e no dormitório 2
Misturador de água quente nos
banheiros sociais e na cozinha
Lâmpadas de LED no Hall dos
pavimentos e na garagem
Aproveitamento de águas pluviais
e reúso de águas cinza
Sistema de medição
de gás (previsão)
Ponto de água
para geladeira e ponto
de filtro de bancada
Portaria com caixilhos, vidros e
portas blindadas e
ar-condicionado instalado
Gerador para atender todos os
elevadores, as áreas comuns, as bombas,
os portões, as escadarias, a portaria e
parte da iluminação das áreas comuns e
garagens
Bacia com caixa
acoplada e sistema
de economia de água
Ecoflush
Sistema de medição
de água instalado
Aquecedor de passagem a gás
(o proprietário deverá adquirir o
aquecedor)
>>>>>>>
41600003_DIALOGO_VARANDA_BOOK_DE_MESA_V3(af).indd 27 04/03/2022 20:33

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >
DESDE
CONCRETIZANDO
SONHOS
MAIS DE
TORRES ENTREGUES
E EM CONSTRUÇÃO
CONTABILIZANDO
APARTAMENTOS
ENTREGUES
TOTALIZANDO
DE METROS QUADRADOS
DE ÁREA CONSTRUÍDA
ENTREGARÁ
1987 195
14.293 2.037.728
1.996
APARTAMENTOS NOS
PRÓXIMOS 20 MESES
CREDIBILIDADE E EVOLUÇÃO
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA FACHADA
FOTO DA FACHADA
CROQUI ILUSTRATIVO SEM ESCALA
>>>>>>>
MATERIAL
PRELIMINAR
SUJEITO A
ALTERAÇÃO
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> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >
wpcriativa.com
> > > > > > > > > > > > A V . V I L A E M A , 2 4 6 8 X R U A G O M E S
PRÓXIMO AO
METRÔ ORATÓRIO*
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Oratório
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REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO
O empreendimento somente poderá ser comercializado após o Registro de Incorporação. Futuro Lançamento: LPS Brasil Consultoria de Imóveis S/A – Creci/ SP nº 24.073-J – Rua Estados Unidos, 1971 – CEP: 01427-002 - Jd. América - São Paulo/SP - Fone (11) 3067-0000 - www.lopes.com.br. Intermediação: JD House | JD Gestão Consultoria de Imóveis Ltda – Rua Serra de Botucatu, 541/561 –
Tatuapé – São Paulo/SP – 03317-000 – Creci: J-37.379 – Fone: (11) 3506-0000 – www.jdhouse.com.br. Imagem autorizada pelo Metrô. – Termo nº 40002788 vigente até 2/2/23. *Distância do terreno até a Estação Metrô / Monotrilho Oratório é de 990m. Fonte: Google Maps. Material preliminar sujeito a alteração. Imagens Ilustrativas.
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