Chat con el Lic. Monserrat García Directora Ejecutiva de Cierre de ...

Tema: Escrituración de Vivienda
Chat con el Lic. Monserrat García
Directora Ejecutiva de Cierre de
fondos
Hora de inicio: Viernes 19 de Marzo del 2010 a las 12:00:00 a.m. GMT-6:0
CHAT DEL GOBIERNO DEL D.F.: Buenas tardes bienvenidos al chat del Gobierno del
Distrito Federal, en esta ocasión se encuentra de la Lic. Monserrat García, del
Instituto Nacional de la Vivienda del DF.
Bienvenidos al Chat del Gobierno del Distrito Federal, les saludo con mucho afecto y
les agradezco que se hayan conectado a esta charla. Soy Monserrat García
Atenderé con mucho gusto sus inquietudes sobre las actividades que llevamos a cabo sobre
la Escrituración. Espero atenderlos de la mejor manera y llevarme sus ideas para mejorar
nuestro trabajo.
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha preguntado: BUENAS TARDES,
BIENVENIDOS AL CHAT DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, HOY NOS
ACOMPAÑA MONSERRAT GARCÍA GALLEGO. DIRECTORA DE CIERRE DE
FONDOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA DEL D.F.
Ruth ha preguntado: Por qué tienen tan mala atención en el INVI es tan burocratizado
todo es un corporativo de AMLO que solamente le dan vivienda a su clientela política
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Hola Ruth, el día de hoy ponemos
a disposición este chat para cualquier trámite y consulta acerca del universo de
escrituración de los proyectos construidos en anteriores administraciones. En caso de
requerir algún tipo de información al respecto, con mucho gusto te la proporcionamos
MERLINA ha preguntado: BUENAS TARDES: QUE PASA SI ALGUIEN NUNCA
ESCRITURA UNA PROPIEDAD O TERRENO Y LA DUEÑA MUERE

MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Hola Merlina, si es un familiar,
llevar a cabo un juicio sucesorio, nos gustaría que nos proporcionaras más datos
Manotas ha preguntado: Buenas tardes, mi pregunta es: compré un terreno en Xochimilco
que era ejidal y ahora que lo quiero escriturar resulta que la persona que me lo vendió no
está dada de alta en el registro de la propiedad y no puedo escriturar, ustedes me pueden
ayudar
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: No, te sugerimos acudir a la
Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT)
Fátima ha preguntado: Sé que es considerable la demanda de vivienda, pero por qué la
difusión del INVI es de ayudar y es un bloque lapidario más que de ayuda ¡por qué esa
actitud?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Los programas están dirigidos a la
población de escasos recursos, por lo que la demanda es muy alta; sin embargo haremos
llegar su comentario al área correspondiente.
Diane ha preguntado: Los gays ya podrán tramitar como pareja, en caso de que sean de
escasos recursos, con ustedes... La jotería también se da en la pobreza!!!
LIsa ha preguntado: ¿Es la ley de la selva en el INVI? la ley del más fuerte??? de mayor
fortaleza política. El INVI es un cementerio de las demandas populares... nadie les resuelve
nada.. Es una tienda de las tribus
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Los programas del Instituto se
encuentran sujetos a la normatividad vigente.
Ruth ha preguntado: Dan vivienda a cualquiera o qué se debe de hacer para tramitar una
vivienda o crédito a la vivienda???
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Siempre y cuando se cumpla con
los requisitos de no exceder en sus ingresos de 5vsm en forma personal u 8 vamos familiar
vivir en el DF y no contar con una propiedad.

Polo ha preguntado: Si dan vivienda a amplios sectores populares por qué las unidades
habitacionales como las de Iztapalapa las controla el Francisco Villa y los que no le
entremos con sus peticiones (a huevo) nos amenazan con quitarnos nuestra vivienda...
Regentean los cajones de estacionamiento y la administración ¡Y ustedes???
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Es importante que se promueva
en la Unidad Habitacional la constitución del régimen de propiedad en condominio y
registrarlo en la Procuraduría Social, a fin de independizarse de las organizaciones que
promovieron el proyecto. Para mayor información el día 29 de marzo nos acompañará en
este chat la PROSOC con el tema de régimen en condominio.
Diane ha preguntado: Los gays ya podrán tramitar como pareja, en caso de que sean de
escasos recursos, con ustedes... La jotería también se da en la pobreza!!!
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Sí, siempre y cuando este
formalizada la unión y cumplan con las Reglas de Operación del INVI.
MERLINA ha preguntado: NO TENGO MAS DATOS SOLAMENTE ERA UNA
DUDA, PORQUE EN OCASIONES HE OIDO A LA GENTE QUE DICE QUE HAY
QUE TENER TODO EN REGLA PORQUE SI TE MUERES TUS PROPIEDADES
QUEDAN INTESTADAS Y ES UNA BRONCA O PARA QUE EL GOBIERNO TE LAS
REGRESE
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Efectivamente, la DGRT cuenta
con un programa de testamentos a bajo costo.
Roro ha preguntado: La normatividad vigentes es dársela a los grupos políticos????????
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: No
Preguntón ha preguntado: ¿¿¿Se le puede hacer frente al Francisco Villa??? no, no los
conoce, son los que controlan la mayoría de las unidades populares en Iztapalapa y no hay
nadie que se les ponga en frente... Se han hecho varias denuncias por todos los medios a
Ebrard y no hace caso, menos ustedes... que no les interesa, menos la Prosoc que nunca ha
hecho nada y hay varias demandas y denuncias contra ellos... Ustedes no resuelven nada...

no es lo mismo estar atrás de un escritorio que enfrentarlos. Son grupos armados y golpean
a quién sea... Esa debe ser una decisión institucional no de un grupo de vecinos
PATYTO ha preguntado: ACTUALMENTE QUE PORCENTAJE DE LA POBLACIÓN
CAPITALINA TIENE REGLAMENTADO SU PATRIMONIO HABITACIONAL? Y
QUE PORCENTAJE LO DEJA DE MANERA IRREGULAR.
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Todos los predios del INVI son
están regulares.
Vago ha preguntado: Las casas, hoteles y edificios que sean objeto de extinción de
dominio serán adaptadas para vivienda o tendrán otro uso????
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Te sugerimos hacer esta consulta
a la Consejería Jurídica del GDF
Netis ha preguntado: Hola. Tengo un familiar que gana muy poco pero tiene 58 años de
edad, aún es candidato?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Si, hasta los 64 años.
Manotas ha preguntado: Si logro sacar una vivienda, que porcentaje me quitan de mi
salario mensual
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: De acuerdo a Reglas del INVI el
15%.
Preguntón ha preguntado: ¿¿¿Se le puede hacer frente al Francisco Villa??? no, no los
conoce, son los que controlan la mayoría de las unidades populares en Iztapalapa y no hay
nadie que se les ponga en frente... Se han hecho varias denuncias por todos los medios a
Ebrard y no hace caso, menos ustedes... que no les interesa, menos la Prosoc que nunca ha
hecho nada y hay varias demandas y denuncias contra ellos... Ustedes no resuelven nada...
no es lo mismo estar atrás de un escritorio que enfrentarlos. Son grupos armados y golpean
a quién sea... Esa debe ser una decisión institucional no de un grupo de vecinos

MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Requerimos especifique a que
Unidad Habitacional se refiere.
MERLINA ha preguntado: QUE SIGNIFICA INICIO DE RECUPERACIÓN DE
CRÉDITOS OTORGADOS
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Es cuando inicia el pago del
crédito que se le otorgo.
Roro ha preguntado: Recuerdo que en un predio de la Moderna, donde estaba la sede del
PRD y de la oficina de un asambleísta se construyó una unidad habitacional... Obviamente
que la regenteó un perredista y no respetó la Ley de Obras.. En un temblor, no lo dudo que
sean los primeros que se caigan... son paredes de papel... Ahora que Marcelo anda tan
ciscado por los temblores, ese será mucho peor y además muchas de esas unidades
estuvieron respaldadas por el INVI en la Moderna
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Las Unidades Habitacionales
construidas con créditos otorgados por el INVI están apegadas el Reglamento de
Construcción.
Netis ha preguntado: A dónde puede acudir o llamar para saber los trámites que tiene que
realizar?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Al 51410300, ext. 3001 si se trata
de escrituración o acudir a la Av. Morelos No. 98, p.b., Colonia Juárez, Delegación
Cuauhtémoc.
Diane ha preguntado: La Consejería no está chateando y Usted sí. De haber sabido, mejor
le pregunto a la Consejera y no me meto a este chat chafa
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Muchas gracias.
Cariño ha preguntado: Tiene ustedes algo que ver con las reconstrucciones y
demoliciones que arrancó hoy el jefe de gobierno?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: No.

PATYTO ha preguntado: APARTE DE LA PÁGINA DE INTERNET TIENE ALGÚN
NÚMERO TELEFÓNICO PARA PEDIR INFORMACIÓN MAS DETALLADA?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: 51410300.
Polo ha preguntado: Predios y casa abandonadas por toda la Ciudad... qué van hacer con
ellos???, claro si no tienen dueño¡¡¡¡¡
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: En general, todos los predios de la
Ciudad tienen dueño.
LIsa ha preguntado: Haga una encuesta y estudio entre los funcionarios y empleados del
INVI y observará que todos tienen casa del INVI ¡¡eso es equidad???? Por qué nadie pela,
deben mejorar la atención a la gente, precisamente de escasos recursos!!!! Son unos racistas
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Tenemos conocimiento que en la
administración pasada, algunos empleados aplicaron su crédito INFONAVIT en un
programa del INVI.
Fátima ha preguntado: Así como Usted contestó, consulte nuestras denuncias en la
Prosoc!!! si le interesa ahí están
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Lo checaremos, gracias.
Sepp Maier ha preguntado: No sé si ya se lo preguntaron, pero cómo asignan el interés
que cobran por los préstamos? Son tan leoninos como los del Infonavit o si permiten al
comprador amortizar el costo?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: El INVI no cobra intereses en los
créditos que otorga.

MERLINA ha preguntado: A QUE SE REFIERE CON DEVOLUCIÓN DE
APORTACIONES
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Cuando se depósito dinero al
INVI para algún programa de vivienda y por algún motivo se salió, podrá solicitar la
devolución de su dinero.
Ruth ha preguntado: Un buen número de manifestantes son porque demandan
vivienda??? qué nadie atiende a esos grupos???
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Continuamente se da atención a
los demandantes de vivienda.
Netis ha preguntado: A pesar de que en unos años se vaya a jubilar la persona que quiera
el crédito se lo dan o que aspectos consideran?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Hasta los 64 años de edad es
sujeto de crédito y si es mayor de esa edad se requiere deudor solidario.
tragos fuertes ha preguntado: Qué facilidades dan a las personas que perdieron aún
empleo y están pagando un crédito?, les dan un periodo de gracia?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Previa solicitud y que estuvieran
al corriente en sus pagos, se dan dos opciones:
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha preguntado: Continuando con la respuesta
anterior, la primera es suspensión de pago al 100% por tres meses o el pago del 50%
durante 6 meses.
MERLINA ha preguntado: QUE ES EMITIR RENUNCIAS DE PREFERENCIA DE
DERECHO POR EL TANTO
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Cuando en la escritura se
establece este derecho, a petición del interesado el INVI manifiesta que no está interesado
en adquirir el departamento.

Carlos R ha preguntado: Qué se puede hacer en los casos en que hay grupos promotores
de vivienda que de dicen apoyados por el INVI? Tienen un padrón de ellos? Ustedes
trabajan de esa manera?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Atendemos peticiones de
organizaciones sociales o de manera individual y de ambos se cuenta con padrón, más no lo
promovemos.
PATYTO ha preguntado: QUE ACCIONES VAN A IMPLEMENTAR CONTRA EL
RESAGO EN MATERIA DE ESCRITURACIÓN, YA QUE SEGÚN ESTADÍSTICAS
DEL PROPIO GOBIERNO, DEL UNIVERSO PENDIENTE, SE TIENE SOLO UN
AVANCE DEL 13% .
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: A partir de junio de 2007, se creó
esta Dirección Ejecutiva para abatir el rezago, actualmente tenemos más de 10,000
escrituras en trámite en Notarías. Esperamos que durante esta administración podamos
resolver el rezago de viviendas construidas hasta el año 2006.
Cariño ha preguntado: Ustedes apoyan a las personas para escriturar al termino del pago
del crédito, en el caso de una casa o departamento?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Solamente en créditos otorgados
por el INVI y no es necesario que este liquidado el crédito para escriturar.
Netis ha preguntado: Cómo puedo saber en dónde están ubicados los inmuebles a los
cuales puedo tener acceso, hay alguna restricción o monto?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Debe acudir a Av. Morelos No.
98, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc, a fin de solicitar su crédito.
Bobolfo ha preguntado: Viva Peña Nieto y los del PRI!!!!!! ya les queda poco para seguir
disfrutando, malamente, de los recursos del pueblo... ¡¡¡¡¡PRD= a parásito!!!!!
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Los funcionarios del Gobierno del
DF, somos respetuosos con las preferencias políticas y como funcionarios atendemos a toda
la ciudadanía. gracias por participar.

MERLINA ha preguntado: QUE PLAZOS HAY PARA PAGAR LA VIVIENDA, QUE
TIPO DE CREDITOS?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: De acuerdo a la Ley de Vivienda
es de 360 meses el plazo máximo.
Sepp Maier ha preguntado: Es posible adelantar pagos?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Si, y cuenta con un descuento del
20% que se aplica al final del crédito.
tragos fuertes ha preguntado: Hasta cuánto puedo pedir de crédito para remodelar y cuál
es el plazo promedio para pagar
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Dicha información se le puede
proporcionar en la Dirección de Mejoramiento de Vivienda, ubicada en Bucareli No. 67,
Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc.
MERLINA ha preguntado: DEPENDE DEL PLAZO ES EL INTERES
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: En el INVI no se cobra ningún
tipo de interés, a excepción de los intereses moratorios generados por atraso en los pagos de
su crédito.
PATYTO ha preguntado: CUANDO LA PERSONA YA CUBRE TODOS LOS
REQUISITOS, APROXIMADAMENTE CUANTO TIEMPO SE TARDA EL PROCESO
PARA OTORGAR EL CRÉDITO.
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Depende del proyecto al que se
incorporará.
Netis ha preguntado: cuál es el monto máximo que prestan para una vivienda y cuál es el
monto del enganche?

MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: El INVI no requiere de enganche,
algunas personas inician un fondo de ahorro para acceder a un crédito de vivienda, y el
monto máximo para adquisición de vivienda nueva hasta 6,288 vsmd y en vivienda nueva
terminada hasta 4,829 vsmd.
MERLINA ha preguntado: GRACIAS POR SUS RESPUESTAS
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Estamos a sus órdenes en el INVI.
Sepp Maier ha preguntado: Cuál es el porcentaje de recuperación de viviendas de
compradores morosos?
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: No contamos en este momento
con la información, si nos proporciona sus datos con mucho gusto lo consultaremos con la
Dirección Jurídica.
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha preguntado: Les Agradezco a todos los
participantes tanto mi equipo como yo, estamos a sus órdenes en Av. Morelos No. 104,
décimo piso, Colonia Juárez, Delegación Cuautémoc, teléfono 51410300, ext. 3024 y 3327.
Netis ha preguntado: mil gracias, fue genial platicar contigo, resolviste muchas dudas.
buena tarde
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: Gracias por participar.
griselda ha preguntado: cómo puedo adquirir una vivienda
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha respondido: A través de solicitud ingresada en
Morelos No. 98, p.b., Colonia Juárez, delegación Cuauhtémoc.
MONSERRAT GARCÍA GALLEGO ha preguntado: LOS ESPERAMOS EL PRÓXIMO
LUNES 22 DE MARZO CON EL TEMA: ADOPCIÓN, CON LA LIC. EVA
RODRÍGUEA DEL DIF D.F., BUENAS TARDES