Catalegs masies i cases rurals - Ajuntament de Rupit i Pruit

PLA d'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL
AJUNTAMENT DE RUPIT I PRUIT
5.
CATÀLEG DE MASIES
i CASES RURALS
DOCUMENT PER A L’ APROVACIÓ INICIAL
juliol de 2o1o

EQUIP COORDINADOR
Servei de Documentació i Estudis
EQUIP DE COMUNICACIÓ
AJUNTAMENT DE RUPIT-PRUIT
Sebastià Juanola
Pere Sala Bassols
Jordi Puig Batalla
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
Alcalde
Secretari
Arquitecte Municipal
Redacció de l'Inventari de construccions en el sòl no urbanitzable: Jordi Puig Batalla
EQUIP REDACTOR
carlesCROSAS + joanSOLÀ ARQUITECTES
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
Col·laboradors: Gemma Domingo Solsona, arquitecta. Álvaro Pérez Otín, arquitecte. Aina Riu Valls, Anna Altemir
Montaner i Roger Trias, estudiants d'arquitectura.
2

APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE RUPIT-PRUÏT
CATÀLEG DE MASIES i CASES RURALS
1. ANTECEDENTS
2. JUSTIFICACIÓ
3. REGULACIÓ GENERAL DEL CATÀLEG
4. LLISTAT DE MASIES
5. PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
6. FITXES NORMATIVES
7. TAULA RESUM
8. ABREVIACIONS
3

1.
ANTECEDENTS
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
El terme de Rupit-Pruit es caracteritza per una marcada ondulació del territori, amb nombrosos
serrats i carenes, torrents i rieres que pauten la seva geografia, on es localitzen un bon nombre
d'activitats al SNU, la majoria de les quals es dediquen a activitats vinculades al camp,
especialment a la ramaderia, tot i que també hi abunden les cases de turisme rural i altres variants
dins el sector de la hostaleria i restauració. Independentment de l'ús, la major part d'activitats es
desenvolupen a la meitat nord del terme. El sud queda pràcticament desocupat, a excepció de
l'explotació ramadera d'El Casot i un parell de capelles.
L’activitat ramadera amb major número de caps de bestiar és la ovina, concentrada principalment
en quatre grans granges, La Serra, al nord del terme, Les Viles i La Sala, al centre i El Casot, al
sud.
L'explotació porcina té importància relativa i es concentra principalment en una granja, La Torre, i
en menor grau i compartida amb el bestiar boví a l'Alou i a Comajoan. És precisament el bestiar
boví el que ocupa la major part d'activitats al sòl no urbanitzable. Les explotacions que s'hi
dediquen són petites però abundants, distribuint-se per tot el terme, tot i que la majoria es
concentra al terç nord. Algunes es dediquen exclusivament al boví, com El Llorà o El Bach, però el
més habitual és la producció combinada de diferents tipus de bestiar. En alguns casos, la
diversificació és notable, com al Torrent, al nord del terme, dedicada a gallines ponedores, ànecs,
boví, oví i conills.
La combinació d'usos no es dóna exclusivament entre tipus de bestiar. Són habituals els
habitatges rurals dedicats a la ramaderia que es complementen amb cases d'agroturisme, com el
Vilar o La Serra, o amb restaurants, com El Coll. De fet el turisme s'ha desenvolupat al sòl no
urbanitzable transformant usos antics, com l'escola de natura i casa de colònies a la rectoria de
Sant Joan de Fàbregues, combinant-se amb usos tradicionals, com l'agricultura, o formant nous
assentaments, com el càmping de Rupit. Algunes cases rurals fins i tot han substituït totalment el
seu ús original per dedicar-se exclusivament al turisme, com ha fet El Colomer, amb el turisme
rural o La Devesa, amb un hotel i restaurant.
Els Serveis Tècnics Municipals han identificat més d'un centenar d'edificacions en el Sòl No
Urbanitzable (en alguns casos conjunts). En la major part dels casos es tracta de masies, 15 de
les quals s'han considerat com a deshabitades.
En els darrers anys, ha augmentat el sector dels serveis, especialment l'activitat turística, sobretot
la dirigida al gaudiment de la diversitat del paisatge com a principal atractiu: la zones protegides
PEIN, el mosaic agro-forestal i el propi patrimoni arquitectònic rural molt nombrós. Aquesta nova
5

APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
entrada es contextualitza amb el progressiu relleu generacional de la pagesia i un sensible
envelliment de la població, desplacen l'activitat agrícola-ramadera i deixen un buit en els usos que
poden instal·lar-se en el sòl no urbanitzable, com ara l'acolliment del turisme rural, activitats del
temps del lleure, com a les més representatives.
El POUM recull aquestes noves dinàmiques incorporant el present Catàleg de Masies i Cases
rurals susceptibles de reconstrucció o rehabilitació, on es determinen qüestions de regulació
general en els següents apartats, qüestions concretes en les fitxes normatives, complementant la
pròpia normativa urbanística del POUM.
6

2.
JUSTIFICACIÓ
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
El Text Refós de la Llei d'Urbanisme, decret 1/2005, en els seus articles 47 i 50 estableix la
necessitat d'identificar en un catàleg específic les masies i cases rurals susceptibles de
reconstrucció i rehabilitació i justificar les raons arquitectòniques, històriques, mediambientals,
paisatgístiques o socials que en determinin la preservació i recuperació, objecte d'aquest
document.
El progressiu desplaçament de l'activitat econòmica en el context rural, condueix a una certa
paralització agreujant del despoblament i abandonament d'aquestes masies i edificacions. Aquest
catàleg té per objectiu fixar criteris d'intervenció i determinar directrius per conservar l'activitat
econòmica del medi rural sense que això comporti ampliar la seva ocupació amb edificació.
Des del punt de vista econòmic i social, el Catàleg esdevé una eina imprescindible per ordenar les
masies i cases rurals existents, en un municipi on el sòl no urbanitzable representa pràcticament la
totalitat del terme municipal. Donar viabilitat al problema de l'habitatge en el sòl no urbanitzable,
atenent als canvis intrínsecs de l'activitat econòmica, on dintre del nucli familiar només alguns dels
membres tenen dedicació a temps complet o parcial dintre del sector primari; o també alhora
d'admetre més d'un habitatge en masies amb capacitat suficient, però amb dedicacions no
necessàriament situades en el sector primari. Pel que fa a l'habitatge familiar, l'article 50.3 de la llei
d'urbanisme, dóna cobertura jurídica a aquestes noves realitats, de manera que sense fer
segregacions s'admet la divisió horitzontal de la propietat.
No obstant, la segona residència de nova implantació no és admesa, permetent únicament l'ús
d'habitatge habitual familiar en les masies o cases rurals. L'ús de turisme rural s'admet com a
complementari a l'activitat agrícola-ramadera, i per tant, no ha de consolidar una activitat que
sobrepassi un màxim de 15 places de turisme rural o per les mateixes dimensions de sostre dels
masos, per tal d'evitar el creixement desmesurat dels allotjaments turístics.
La justificació arquitectònica d'algunes de les peces que selecciona aquest catàleg inclou
òbviament, els elements el mateix Catàleg de béns protegits que incorpora, generalment
combinada amb altres justificacions històriques, etc.
7

3.
REGULACIÓ GENERAL DEL CATÀLEG
3.1. DISPOSICIONS GENERALS
3.1.1. Àmbit territorial i objecte del Catàleg de masies
3.1.2. Definició de les edificacions en el medi rural
3.1.3. Raons per a incloure un edifici al Catàleg
3.1.4. Vigència
3.2. CONDICIONS DE LA INTERVENCIÓ EN L'EDIFICACIÓ
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
3.2.1. Condicions de la finca
3.2.2. Criteris generals d'intervenció sobre l'edificació
3.2.3. Reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals
3.2.4. Ampliacions
3.2.5. Divisió de la propietat horitzontal
3.2.6. Ruïnes
3.2.7. Serveis
3.2.8. Detecció del risc
3.2.9. Tramitació de projectes de reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals
3.3. REGULACIÓ DELS USOS
3.3.1. Usos admesos
3.3.2. Canvis d'ús
3.3.3. Protecció patrimonial
3.3.4. Condicions de paisatge
9

3.1. DISPOSICIONS GENERALS
3.1.1. Àmbit territorial i objecte del Catàleg de masies
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
1. La funció principal del catàleg és recuperar les masies i les cases rurals d’acord amb els criteris
dels articles:
LUC : art. 47.3 / 50.1 / 50.2 / 58.9d / 67.4 / DT dotzena.
RLUC : art. 55 / 56.1 / 68.8e / 73.2.4a / 95 / DT sisena 1.
2. La rehabilitació de les masies suposa el manteniment del paisatge rural sense desvirtuar-lo. El
catàleg té un grau de concreció suficient que permet identificar les condicions de rehabilitació o de
reconstrucció de l’assentament o de les edificacions, mitjançant la corresponent llicència
d’edificació, o bé, si escau, mitjançant un pla especial urbanístic específic per a la masia o casa
rural.
3. El catàleg de masies és un document normatiu que, a través de fitxes detallades, ofereix una
protecció física i determina els mecanismes d’intervenció en totes les masies i cases rurals
seleccionades. Disposar de Catàleg dóna seguretat jurídica en clarificar quin és el ventall d’usos
admesos en cadascuna de les edificacions; permet disposar de condicions d’ordenació concretes
amb una tramitació reglada.
4. El catàleg de masies, quan forma part del POUM, té rang de planejament general; quan sigui
necessària la tramitació d'un pla especial (PEM), aquest tindrà rang de planejament derivat.
3.1.2. Definició de les edificacions en el medi rural
1. En el medi rural podem trobar assentaments edificats (masies o cases rurals) constituïts per una
sola casa o bé per un conjunt d’edificacions en el qual es distingeix una edificació principal i unes
altres de caràcter secundari annexes, auxiliars o complementàries de la principal.
2. S’entén per masia la construcció constituïda per un habitatge familiar i els seus annexos,
vinculada en origen a una explotació agropecuària i forestal.
3. S’entén per cases rurals, les construccions d’habitatges com masoveries, cases de pagès i
altres construccions tradicionals, pròpies del sòl no urbanitzable, amb habitatge familiar no vinculat
a l’activitat agrícola ni a la ramadera, com són els molins d’aigua i de secà, les estacions
ferroviàries, les bòviles, les instal·lacions preindustrials, les antigues centrals hidroelèctriques, etc.
4. S’entén per edificació de caràcter annex o auxiliar, les cabanyes, els masets, les pallisses, els
coberts, etc., complementàries a la principal d’habitatge.
5. Les edificacions aïllades com les cabanes, les bordes, els masos, fargues, balnearis, les
cabanes de carboners, pletes de bestiar, els magatzems, coberts o les altres edificacions pròpies
del sòl no urbanitzable que no són o no han estat habitatge familiar no poden incorporar-se al
catàleg de masies amb aquesta finalitat. Tampoc poden incorporar-se al Catàleg les altres
edificacions pròpies del medi rural; si aquestes tenen un valor o interès que requereixi la seva
regulació urbanística, cal incorporar-les al catàleg de béns del municipi, amb el corresponent grau
de protecció.
6. En el moment de redactar aquest document, la Gerencia del Cadastre ha adjudicat els treballs
de camp a una empresa que començarà en breu a fer un inventari exhaustiu i aixecament de
plantes de totes les construccions existents en el sol no urbanitzable. Per tant, els valors que ara
figuren a les fitxes s'actualitzaran en el document per a l’aprovació provisional.
10

3.1.3. Raons per a incloure un edifici al Catàleg
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
D'acord amb l'article 47.3 del TRLUC, les raons per incloure una construcció al Catàleg poden ser:
1. Arquitectòniques: aquelles masies o cases rurals que totalment o parcialment tinguin un valor
arquitectònic per la seva composició o la presència d’elements arquitectònics singulars.
2. Històriques: orígens i evolució de la tipologia de la masia; rellevança de l’ús en la història;
influència en la configuració dels assentaments en el territori, etc.
3. Mediambientals: quan la seva existència determina un teixit rural amb característiques
ambientals pròpies.
4. Paisatgístiques: aquelles edificacions que conformen un paisatge concret humanitzat o no, amb
valor reconegut i que caracteritzen la imatge pròpia d’un territori determinat per raons de la seva
exposició i unitat amb l’entorn que pot formar part d’un recorregut paisatgístic.
5. Socials: aquelles que afavoreixen el reequilibri territorial i econòmic i permeten la recuperació de
la població ja sigui com a primera residència o com a segona.
6. També són motiu d’inclusió en el catàleg:
a) El fet de tractar-se de masies o edificacions residencials datades amb anterioritat a 1956. En
aquest cas cal que existeixin evidències físiques (restes edificades) que permetin determinar
l’emplaçament i la superfície que ocupava originàriament i es compleixin els requisits que
determina aquest document.
b) El desenvolupament de planejament de rang superior: per determinacions contingudes en plans
territorials, plans directors urbanístics, catàlegs de paisatge i altres plans sectorials.
3.1.4. Vigència
Aquest Catàleg entrarà en vigor l’endemà de la publicació de l’edicte, de l'aprovació definitiva del
Pla d’ordenació urbanística municipal i de la corresponent normativa urbanística al Diari Oficial de
la Generalitat de Catalunya, i tindrà vigència indefinida mentre no es revisi.
3.2. CONDICIONS DE LA INTERVENCIÓ EN L'EDIFICACIÓ
3.2.1. Condicions de la finca
1. La rehabilitació de la masia no ha de suposar la segregació de la finca. Només és admissible si
hi ha interès social o si es manté la seva funcionalitat (ús agrari o ramader), d’acord amb els
requisits del Departament d’Agricultura, Alimentació i Acció Rural i sempre respectant la unitat
mínima de conreu i/o forestal així com la normativa urbanística vigent.
2. La regulació de la catalogació d’una masia ha de deixar clar el tractament de la finca a la qual
està vinculada.
3. Cal recordar que en cas de segregació, en els termes assenyalats en l’article 55.1 RLUC,
aquest remanent de la finca ha de ser inedificable.
11

3.2.2. Criteris generals d'intervenció sobre l'edificació
1. Manteniment de l’estructura bàsica i funcionalitat de l’edificació.
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
a) Sempre cal mantenir la tipologia aparent tant exterior com interior. S’ha de cuidar especialment
el tractament de l’edificació principal i/o original.
b) En qualsevol cas la composició de les obertures, els materials i el cromatisme seran els propis
del lloc.
c) Caldrà també complir els requisits derivats de la normativa d’habitabilitat i d’incendis.
2. Substitució de l’edificació.
a) No és admissible el trasllat de l’edificació.
b) Només és admissible en casos excepcionals i sempre que es justifiqui per raó d’afectació per un
sistema general o situació de risc sobrevingut.
c) En qualsevol cas la reconstrucció ha de reproduir fidelment la volumetria original i no pot
suposar un impacte paisatgístic més gran. Atesa l’excepcionalitat s’estudiarà cas a cas aportant un
estudi d’impacte i integració paisatgística .
d) Sempre cal un PEU.
3. Materials.
a) En la rehabilitació de les masies cal utilitzar materials i colors coherents amb les
característiques de l’edificació tradicional del lloc, el caràcter del conjunt i el paisatge de l’entorn.
b) Els materials seran els mateixos del lloc. En aquest sentit, és especialment important definir les
característiques de la fusteria.
4. Superfícies no vinculants.
La relació de fitxes determina uns valors de sostre que són orientatius i que caldrà verificar amb un
document tècnic que justifiqui amb exactitud la capacitat de cada construcció. Qualsevol
determinació i regulació de la normativa que es vulgui interpretar en base a aquesta dada, o
qualsevol intervenció de rehabilitació o canvi d'ús, tindrà com a condició imperativa la justificació
de l'amidament real.
3.2.3. Reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals
1. La reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals comportarà l’ordenació del conjunt de
totes les edificacions que conformen l’assentament, amb l’enderroc dels volums existents no
vinculats a l’explotació agrària o l’activitat turística.
2. La reconstrucció i rehabilitació de les masies i cases rurals ha de respectar la volumetria
original. Cal amb això:
a) Mantenir la simplicitat de volums que és pròpia de les edificacions tradicionals.
b) Tant la tipologia, com els materials utilitzats es regiran pels principis d’integració i
harmonització amb el paisatge.
c) La coberta tindrà la composició i materials que és pròpia de la zona, normalment a dues
aigües i amb teula de materials terrosos.
d) La façana tindrà una composició, color, textura i material que tinguin també en compte la
construcció característica de la zona, amb un predomini absolut d'un color o material sobre els
altres.
e) Queden absolutament prohibits tots els materials que suposin imitacions de maçoneria, obra
de fàbrica de totxo, fibrociment o altres que no s’adiguin al cromatisme adient.
12

APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
f) Es prohibeix la col.locació de noves tanques en relació als conjunts edificats, fora de les que
puguin exigir les activitats agràries. En aquest cas s’adaptaran a les normes establertes en
l'apartat d).
3. No s’admeten les remuntes. Caldrà mantenir les alçades originals.
3.2.4. Ampliacions
1. Tenint en compte que l’objectiu general del catàleg de masies és la rehabilitació i la recuperació
de les volumetries preexistents a l’assentament, en general no s’admeten ampliacions de
l’edificació.
2. Excepcionalment, hi ha masies i cases rurals que, per la seva tipologia, només és possible la
recuperació de l’assentament amb un ús col·lectiu concret, que requereix d’alguna ampliació
localitzada i, simultàniament, d’enderrocs de volums no reutilitzables. En aquests casos, cal
prioritzar l’ampliació a través de la reutilització i transformació de les edificacions existents
annexes a la principal, evitant al màxim les noves ocupacions.
3. L’ampliació ha de ser la mínima imprescindible i directament relacionada amb el nou ús de
l’assentament.
4. Sempre cal aportar el projecte concret i es recomana, en els casos en què la superfície total
superi els 1.000 m2, tramitar un pla especial urbanístic per concretar-ho.
5. Quan la masia es destina a habitatge permanent, excepcionalment, s’admet l’ampliació del
volum fins a assolir les condicions mínimes d’habitabilitat.
6. L’ampliació ha d’estar convenientment justificada i ha de respondre a la necessitat de:
a) estar dotades d’un ús col·lectiu, atesa la seva tipologia i entorn
b) o d’assolir les condicions mínimes d’habitabilitat.
7. Només s’admeten ampliacions una sola vegada. El catàleg de masies, a través de les fitxes,
concreta quines són les edificacions que admeten alguna ampliació, la qualitat i quantia: quina és
la configuració i quin el seu llindar.
8. En qualsevol cas, no es poden malmetre els valors arquitectònics, històrics o paisatgístics del
conjunt edificat.
3.2.5. Divisió de la propietat horitzontal
1. La divisió horitzontal ha d’estar justificada; pot reconèixer situacions històriques, herències o
preexistents degudament documentades.
2. S'admet la divisió horitzontal de les masies i cases rurals destinades a l’ús d’habitatge familiar
habitual o ús turístic rural, amb les condicions següents:
a) Que es respecti l’estructura de l’edificació i que aquesta ho admeti sense ampliacions.
b) Sempre que la tipologia ho admeti i amb un màxim de 4 habitatges per conjunt.
c) La quantitat d’habitatges admesos serà en funció del sostre disponible, amb una superfície
mínima de cada part indivisa de 125 m2. Si hi ha més sostre i s’hi vol implantar una activitat
complementària, requerirà un PEU.
d) Quan es realitzi sobre edificacions independents, l’espai exterior mantindrà l’aspecte unitari i en
cap cas s’autoritzarà la col·locació de tanques o elements que desfigurin el caràcter unitari del
conjunt.
13

3.2.6. Ruïnes
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
1. La reconstrucció d’una ruïna queda condicionada a que figuri al Catàleg de masies.
2. No es permet la reconstrucció de les ruïnes localitzades als espais d’especial protecció on
prevalen els valors naturals ecològics i paisatgístics per sobre de la recuperació arquitectònica.
Tampoc es permet quan es troben situades en espais de risc reconegut.
3. Una ruïna localitzada en el SNU, sense cap tipus de protecció especial, es pot considerar
recuperable, a efectes de la seva reconstrucció en el marc del catàleg de masies només per raons
socials i quan reuneixi tots els requisits següents:
a) Sempre que es pugui identificar la planta original de l’assentament, les característiques
del volum, i conservi, almenys, dues parets formant angle d’alçada mínima de 2 m, i/o
indicis de la coberta.
b) Els vestigis aparents mesurables tinguin una superfície mínima de 75 m2.
c) Implantació topogràfica adequada.
d) Accés preexistent adequat per al trànsit rodat.
4. En la reconstrucció s’han de tenir en compte els aspectes de composició, materials i cromatisme
del lloc, d’acord amb l’article 51.1 del LUC.
5. La propietat ha d’acreditar documentalment la volumetria original i la seva ocupació i ús com a
habitatge, mitjançant fotografies, escriptures, registres, cadastre, etc.
6. Aquestes reconstruccions, no poden provocar un greuge comparatiu legal amb la sol·licitud
d’una casa nova a la qual s’exigeix vinculació a activitat agrícola i/o ramadera i justificació de la
necessitat de gestionar i controlar l’explotació familiar.
3.2.7. Serveis
1. Caldrà garantir serveis, accés i estacionament en condicions adequades de qualitat i quantitat
en funció de l’ús, igualment com també el tractament acurat del recinte de la masia. Si el
condicionament de l’accés existent suposa una obra rellevant, l’edificació pot ser exclosa del
catàleg de masies.
2. Cada fitxa ha de determinar les actuacions mínimes necessàries en matèria d’accés i serveis,
especificant aquells aspectes que cal millorar o adequar. Igualment, la fitxa concretarà l’àmbit
sobre el qual es pot intervenir, entès com entorn de la masia.
3. En el cas de reconstrucció de masies o cases rurals serà obligatori disposar de subministrament
d’aigua potable, energia elèctrica o alternativa renovable, accés rodat i depuració d’aigües
residuals (depuradora biològica).
4. Caldrà evitar l’estesa de noves línies elèctriques aèries; hi ha l’obligació de soterrar en cas de
necessitar més potència. En el cas de ser possible connectar l’assentament a la xarxa municipal
d’aigua i/o sanejament, el manteniment, conservació o substitució de la xarxa des de la connexió
fins a l’habitatge anirà a càrrec exclusiu del promotor.
14

3.2.8. Detecció del risc
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
1. Les intervencions proposades en masies del catàleg situades en un indret amb risc natural
reconegut, es precisen a la fitxa corresponent.
2. El catàleg especifica les característiques de l’entorn de la masia, en concret, si hi ha risc
geològic, d’inundació, d’incendi, etc., públics i notoris o reconeguts en diferents informes sectorials;
en aquests casos, la fitxa del catàleg estableix les precaucions i/o les mesures a adoptar en cada
cas.
3. Només és possible la recuperació d’edificacions dins de la Q10 si es tracta d’antics molins i
sempre que l’ús no suposi la pernoctació (o la permanència continuada de les persones).
4. Amb anterioritat a qualsevol intervenció o tramitació, cal consultar el mapa (o estudi) de
perillositat geològica i els estudis d’inundabilitat i de risc d’incendi del municipi, per tal de detectar
la presència d’un risc que suposi una important limitació en l’ús de la masia o casa rural.
3.2.9. Tramitació de projectes de reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals
1. El procediment per a l’aprovació dels projectes de reconstrucció i rehabilitació de masies i cases
rurals que només comportin obres de conservació, adequació i millora o manteniment de l’ús
existent admès per aquest POUM, resten únicament subjectes a llicència municipal, segons
l’article 204 de la normativa d’aquest POUM. Qualsevol altra intervenció o ampliació d’ús o
densitat requerirà el tràmit establert pel reglament de la Llei d’Urbanisme; s’adequarà al que
disposa l’article 50 LUC.
2. El procediment necessari per a l’aprovació dels projectes de reconstrucció i rehabilitació de
masies i cases rurals queda establert a l’article 206 de la normativa i els articles 50 LUC i 58
RLUC.
3. La llicència o Pla especial urbanístic que es tramiti, d’acord amb l’article 50 LUC i el seu
Reglament, haurà d’incorporar, a més dels documents legalment establerts, informació gràfica i
escrita de la situació actual del conjunt edificat i l’entorn on s’ubica l’edificació a rehabilitar, així
com la proposta en relació al conjunt edificat, els accessos i el paisatge.
4. El nombre d’assentaments que conformen aquest Catàleg és de 75, cadascun s’identifica amb
el prefix M i un número, a la fitxa corresponent. En el supòsit que es desenvolupessin com
habitatge la totalitat dels habitatges admesos segons la normativa que atorga el Catàleg de
Masies, i tenint en compte els ja existents, l’execució del present POUM suposaria el
manteniment del nombre d’edificacions actualment ja existents en el medi rural, amb un total de
12 habitatges, essent la resta construccions amb altres usos, en desús o en ruïnes.
3.3. REGULACIÓ DELS USOS
3.3.1. Usos admesos
1. Els usos permesos amb caràcter general a les masies del catàleg són a més dels vinculats a les
explotacions rústiques els següents, els definits a l'article 55.1 del TRLU, amb l'excepció de
l'establiment hoteler en la modalitat hotel-apartament, i només en el cas que estigui expressament
previst en la fitxa del catàleg.
15

APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
2. Pel que fa als usos admesos, de caràcter general s'admeten els següents, regulats per la
Normativa Urbanística del POUM en els articles 140 i següents:
Habitatge familiar
Activitat artesanal / activitat professional
Desenvolupament rural
Establiment de turisme rural
Restauració
Educació en el lleure
Hoteler
Refugi
3. Caldrà justificar els usos que s’admetin en les masies situades en indrets amb molt pendent o
bé amb algun risc reconegut, a través d'un document redactat per un tècnic competent amb els
estudis que considerin oportuns els serveis tècnics municipals.
4. Per als volums no susceptibles de ser utilitzats per als usos definits en l’article 47.3 de la LUC,
és aplicable el règim d’ús del sòl no urbanitzable d’acord amb la legislació i planejament vigent al
municipi.
3.3.2. Canvis d'ús
1. El catàleg de masies determina els usos admesos en cadascun dels assentaments que en
formen part, diferenciant les edificacions susceptibles per l’ús d’habitatge de les que no ho són.
2. La implantació dels nous usos admesos (o rehabilitats) suposa la immediata adequació de
l’entorn, els accessos i els serveis.
3. Previ a implantar qualsevol nou ús (admès per la legislació vigent) a la masia, caldrà analitzar la
seva compatibilitat, tant amb l’estructura i característiques de les edificacions, com en les del seu
entorn.
4. Quan es proposi un canvi d’ús, es garantirà la disponibilitat d’aigua potable, energia, depuració i
tractament de residus d’acord amb el nou ús proposat.
3.3.3. Protecció patrimonial
1. La finalitat en un catàleg de masies és recollir les construccions rurals tradicionals, habitades o
no, que permetin mantenir el teixit rural viu i que presentin un estat de conservació suficient per
acreditar la seva rehabilitació i adequació en els usos previstos per la Llei.
2. El catàleg de masies, en coherència amb l’objectiu de preservació dels valors del territori, inclou
les masies i les cases rurals situades en sòl no urbanitzable que formen part del Catàleg de Béns
Protegits del propi POUM, sigui perquè estan declarades com a Bé cultural d’interès nacional
(BCIN), Bé cultural d’interès local (BCIL) d’acord amb la Llei LPCC, o els elements d’interès
municipal (EIM) també anomenats de protecció urbanística. Aquesta protecció que es superposa,
suposa necessàriament un tractament més acurat en la recuperació de la masia i de la casa rural.
3. Quan la masia també forma part del catàleg de béns culturals d’interès, el catàleg de masies
conté la informació relativa als nivells de protecció patrimonial d'acord amb el catàleg de béns.
4. En coherència amb el nivell de protecció, el catàleg de masies especifica el nivell d’intervenció
deixant clar quins elements s’han de conservar i quins han de desaparèixer.
16

3.3.4. Condicions de paisatge
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
1. El planejament territorial o director, així com les cartes de paisatge aprovades definitivament
que hagin definit entorns d’interès paisatgístic seran documentació informativa i normativa del
catàleg de masies.
2. Els criteris d’intervenció pel que fa a la preservació dels valors paisatgístics de la masia o casa
rural, es regulen segons els aspectes següents.
a) Visibilitat
Caldrà soterrar les escomeses de subministrament. Controlar la presència de publicitat i retolació.
Evitar la construcció de nous volums davant de les façanes més exposades visualment. Evitar
l’emplaçament de construccions temporals en les visuals més importants.
b) Localització
Caldrà garantir la conservació dels elements construïts d’interès patrimonial. Conservar els
elements paisatgístics d’interès mediambiental. Mantenir els valors paisatgístics relacionats amb la
ubicació del lloc. Facilitar l’accés al conjunt.
c) Organització
Caldrà garantir que les noves intervencions no modifiquin, substancialment, el caràcter unitari del
conjunt. Ordenar l’espai lliure de la masia i de les seves funcions. Utilitzar materials i colors
coherents amb el caràcter del conjunt. Mantenir o rehabilitar les alineacions arbòries.
d) Composició
Caldrà mantenir la proporció de buits i plens i la proporció de les obertures. Mantenir la tipologia
dels tancaments existents.
e) Significació
Caldrà protegir els elements simbòlics singulars identificats. No alterar els recorreguts associats a
les tradicions. Condicionar l’accés als punts d’interès històric general o local.
f) Funcionalitat
Caldrà evitar perjudicar les funcions productives. Garantir la continuïtat de les funcions
ecològiques. Facilitar l’accés i condicionar les àrees de visita o d’estada.
17

num.
Catàleg
masies
4.
LLISTAT DE MASIES I CASES RURALS
PER NÚMERO DE CATÀLEG
num.
Inventari
normalitzat
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
num.
Catàleg
béns
protegits Denominació
num.
Catàleg
masies
num.
Inventari
normalitzat
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
num.
Catàleg
béns
protegits Denominació
Mo1 1 Ro1 El Grau M39 51 R24 Les Viles
Mo2 2 Ro2 Quatrecases M4o R25 Torre de les Viles
Mo3 3 L'Hostalot M41 52 R26 L'Om
Mo4 4 Ro3 La Serra M42 53 La Lluca
Mo5 5 Ro4 La Garganta M43 55 R27 La Sala
Mo6 6 Els Bacs del Coll M44 57 El Molí de la Sala
Mo7 7 Els Soleis del Coll M45 61 El Soler
Mo8 8 Ro5 El Coll M46 62 R28 Corriol
Mo9 9 Ro6 El Torrent M47 64 La Torre de Sant Joan
M1o 11 Roca-roja M48 65 El Felips
M11 13 Ro7 Comajoan M49 67 Els Solans
M12 15 Ro9 El bosc M5o 68 La Palomera
M13 16 Els Casalons M51 70 Les Feixes
M14 17 R1o Renyins M52 71 Santa Llúcia
M15 18 Coma-serra M53 72 Can Cames
M16 19 R11 El Pinós M54 73 Castellet
M17 20 El Pinós Nou M55 74 Can Miquel de la Cinglera
M18 21 R12 El Vilar M56 75 Casadevall
M19 23 Can Colomer M57 76 La Donada
M2o 24 El Torrentó M58 77 El Roquer
M21 25 La Devesseta M59 78 R3o Sant Joan de Fàbregues
M22 26 R13 L'Alou M6o 79 R31 El Pendís
M23 28 R14 El Collell M61 80 R32 Fàbregues
M24 29 R15 La Rovira M62 81 Les Baumes
M25 30 La Devesa M63 82 Paderneres
M26 31 Hostal la Devesa M64 83 El Puig
M27 32 R16 Mas Joan M65 84 Maceleta
M28 34 Campgran M66 85 El Bonegre
M29 35 La Casanova del Bac M67 86 El Casot
M3o 37 R17 El Bac M68 89 Habitatge del Corral
M31 38 R18 La Casanova de Pruit M69 91 R33 L'Aulet
M32 41 R19 El Bellonc M7o 92 El Casal de Montdois
Mare de Déu de
M33 42 R2o La Fontana M71 93 R34 Montdois
M34 43 R21 El Llorà M72 94 La Caseta
La Casa Nova de
M35 44 Casa dels Joglars M73 95
Montdois
M36 45 Casalliques M74 97 Les Serres
M37 47 La Prada M75 98 El Vilar de Querós
M38 48 R22 La Casassa
19

PER ORDRE ALFABÈTIC
Denominació
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
num.
Catàleg
masies
num.
Inventari
normalitzat
num.
Catàleg
béns
protegits Denominació
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
num.
Catàleg
masies
num.
Inventari
normalit
zat
num.
Catàleg
béns
protegits
L'Alou M22 26 R13 Habitatge del Corral M68 89
L'Aulet M69 91 R33 Hostal la Devesa M26 31
El Bac M3o 37 R17 L'Hostalot Mo3 3
Els Bacs del Coll Mo6 6 El Llorà M34 43 R21
Les Baumes M62 81 La Lluca M42 53
El Bellonc M32 41 R19 Maceleta
Mare de Déu de
M65 84
El Bonegre M66 85
Montdois M71 93 R34
El bosc M12 15 Ro9 Mas Joan M27 32 R16
Campgran M28 34 El Molí de la Sala M44 57
Can Cames M53 72 L'Om M41 52 R26
Can Colomer M19 23 Paderneres M63 82
Can Miquel de la Cinglera M55 74 La Palomera M5o 68
Casa dels Joglars
La Casa Nova de
M35 44 El Pendís M6o 79 R31
Montdois M73 95 El Pinós M16 19 R11
Casadevall M56 75 El Pinós Nou M17 20
El Casal de Montdois M7o 92 La Prada M37 47
Casalliques M36 45 El Puig M64 83
Els Casalons M13 16 Quatrecases Mo2 2 Ro2
La Casanova del Bac M29 35 Renyins M14 17 R1o
La Casanova de Pruit M31 38 R18 Roca-roja M1o 11
La Casassa M38 48 R22 El Roquer M58 77
La Caseta M72 94 La Rovira M24 29 R15
El Casot M67 86 La Sala
Sant Joan de
M43 55 R27
Castellet M54 73
Fàbregues M59 78 R3o
El Coll Mo8 8 Ro5 Santa Llúcia M52 71
El Collell M23 28 R14 La Serra Mo4 4 Ro3
Corriol M46 62 R28 Les Serres M74 97
Coma-serra M15 18 Els Solans M49 67
Comajoan M11 13 Ro7 Els Soleis del Coll Mo7 7
La Devesa M25 30 El Soler M45 61
La Devesseta M21 25 La Torre de Sant Joan M47 64
La Donada M57 76 Torre de les Viles M4o R25
Fàbregues M61 80 R32 El Torrent Mo9 9 Ro6
Les Feixes M51 70 El Torrentó M2o 24
El Felips M48 65 El Vilar M18 21 R12
La Fontana M33 42 R2o El Vilar de Querós M75 98
La Garganta Mo5 5 Ro4 Les Viles M39 51 R24
El Grau Mo1 1 Ro1
20

5.
PLÀNOL DE LOCALITZACIÓ
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
21

6.
FITXES NORMATIVES
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
23

NOTA
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Les superfícies que apareixen a la taula de cada fitxa són provisionals, i s'actualitzaran d'acord amb el treball de camp
que ha iniciat la Gerencia del Cadastre en motiu de la redacció d'un nou inventari exhaustiu i aixecament de plantes de
totes les construccions existents en el sòl no urbanitzable. No obstant, la taula resum de l'apartat 7 incorpora
l'actualització d'alguns d'aquests valors en base als quals s'ha redactat la regulació general de masies i cases rurals.

POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Grau
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo1
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII – XIX de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana
orientada a migdia. Consta de planta baixa, primer pis i golfes. A migdia si adossa un cos de porxos que agafen la
planta baixa i el primer pis, coberts a una vessant recolzada sobre el mur de la façana. Aquesta està construïda amb
pedra sense polir unida amb morter.
A la planta baixa hi ha arcades de mig punt sostingudes per pilars i al primer són d’arc rebaixat. Els pilars de planta
baixa són de pedra. Allà accedeixen les diverses habitacions de la casa. La coberta és de teula. Elements singulars:
voltes de creueria en planta baixa, construïdes amb maó i sostingudes amb pilars de pedra.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 363,81 727,62
A Cobert 1 98,7 98,7
B Piscina - 34,64 34,64
C Cobert 1 64,8 64,8
D Cobert 1 52,48 52,48
E Cobert 1 119,35 119,35
Total 733,78 1097,59
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia – Lleure – Hostal.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat general: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 001103700DG54H0001JF
Coord. UTM: 455.086,13 / 4.658.666,13
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro1)

FITXA DE CONDICIONS DE PROTECCIÓ
El Grau
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo1
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria, tipologia i elements de la masia.
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, C, D, E per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro1).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Quatrecases
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo2
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII – XIX de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana, orientada
a llevant. És construïda amb pedra sense polir unida amb calç. Alguns sectors presenten afegitons de maó, sobretot
en els marcs de les obertures. Consta de planta baixa i dos pisos. Presenta un portal rectangular amb una llinda de
pedra. Al primer pis, a l’extrem dret, hi ha unes galeries amb quatre arcades sostingudes per pilars de maó i les
baranes de fusta. La coberta és de teula. FàcilEstà envoltada de corrals.
La cabana és de planta rectangular i té coberta a dues vessants, amb el carener perpendicular a la façana la qual es
troba orientada a migdia. Presenta, en aquest indret, una gran arcada semi-tapiada que fa de portal. A la part dreta hi
ha un portal rectangular tapiat del tot. La cabana és construïda en pedra sense polir però amb els escaires i obertures
de pedra picada. S’hi endevinen diverses etapes constructives. Al mur de llevant s’hi adossen uns graons de pedra
que condueixen a un portal rectangular que es troba al primer pis.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2
Sostre edificat m2
0 Habitatge 4 324,95 1299,8
A Cobert 2 131,25 262,5
B Cobert 2 53,6 34,64
C Cobert 1 27,5 27,5
D Cobert 1 77 77
E Cobert 1 49,68 49,68
F Cobert 1 48,9 48,9
G Cobert 2 19,8 39,6
Total 732,68 1839,62
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat general: bo. Entorn immediat: mitjà. Entorn proper: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: mitjà.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 002002100DG55G0001XX
Coord. UTM: 454.418,88 / 4.658.069,75
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro2)

FITXA D’INFORMACIÓ
Quatrecases
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo2
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria, tipologia i elements de la masia i de la cabana.
El cos O i A per habitatge i usos admesos.
Els coberts B, C, D, E, F, G per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro2).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
L’Hostalot
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo3
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX de petites dimensions de planta rectangular, coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular
a la façana, orientada a migdia. Consta de planta baixa i primer pis. A la part dreta s’hi adossa un cos amb coberta a
una vessant i el portal rectangular amb llinda de fusta. És construïda amb pedra sense polir, els carreus dels escaires i
llindes són de pedra picada. Presenta un portal rectangular amb llinda datada i petites finestres. La coberta és de
teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 227 454
A Garatge 1 54 54
B Cobert 1 17,4 34,64
C Cobert 1 16,34 16,34
D Piscina Cob. 13,05 13,05
Total 327,79 572,03
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Habitatge – Segona residència
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: mitjà. Entorn: bo. Estructura: mitjà. Coberta: mitjà. Façana: mitjà.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Camí de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 000901400DG55G
Coord. UTM:
454.988,13 / 4.658.196,87
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN

FITXA D’INFORMACIÓ
L’Hostalot
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo3
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria i tipologia de la masia.
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d’educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Serra
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX d’estructura complexa. Un dels cossos és de planta rectangular i cobert a dues vessants amb el
carener paral·lel a la façana, orientada migdia. A la part inferior es formen uns porxos que condueixen a un portal
rectangular, datat, i a sobre un terrat amb baranes de fusta. La façana està formada per un cos de galeries
sostingudes per pilars. És construïda amb pedra sense polir unida amb calç i els elements de ressalt són de pedra
picada. A la part de tramuntana conserva tres finestres conopials, i en aquesta mateixa part del cos s’adossa una
construcció de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener de Nord a Sud. La coberta és de teula.
Aquesta construcció està envoltada per altres cossos.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 791,56 1583,12
A Cobert 2 1262,07 2524,14
B Cobert 1 599,5 34,64
C Garatge 1 71,12 71,12
D Cobert 1 48,12 48,12
Total 2772,37 4261,14
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Camí de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 002502700DG55G0001OX
Coord. UTM:
454.942,79 / 4.657.969,85
Mo4
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro3)

FITXA D’INFORMACIÓ
La Serra
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo4
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria i tipologia del la construcció principal i les relacions de buit i ple.
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert C per garatge. La resta de coberts per emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro3).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Garganta
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo5
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII – XIX de planta rectangular, coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana,
orientada a migdia. És construïda amb pedra sense polir de color grogós i les obertures són de pedra picada. Consta
de planta baixa i dos pisos. La façana presenta un portal adovellat amb una finestra al damunt i quatre finestrals
laterals amb els ampits motllurats i espitlleres a sota. El portal és d’arc rebaixat a la planta i rectangular al primer pis,
on hi ha també algunes espitlleres. A llevant també n’hi ha. Al segon pis hi ha una obertura d’arc còncau. A ponent, les
obertures són petites. A la part Nord s’hi adossa un cos cobert a una vessant i el ràfec arriba fins a la façana. La
coberta és de teula.
La masoveria és de planta rectangular, coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana la qual és
orientada a llevant. És construïda amb lleves de pedra sense polir i els escaires i obertures són ben treballats.Consta
de planta baixa i primer pis. El portal és de forma rectangular i presenta una grossa llinda amb una inscripció, al
damunt hi ha tres finestres. Al sector de migdia hi ha una finestra la qual serveix d’accés al primer pis mitjançant una
escala de peu. A la part de ponent s’hi adossa un cos cobert a una sola vessant.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 3 292,29 876,87
A Cobert 2 224,7 449,4
B Cobert 2 183,51 34,64
Total 700,5 1360,91
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo. Humitats: no.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Camí de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 001605100DG55H0001XI
Coord. UTM:
455.770,26 / 4.658.035,00
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro4)

FITXA D’INFORMACIÓ
La Garganta
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo5
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindran les volumetries de la masia i de la masoveria, i les relacions que estableixen entre elles i amb el
nou volum.
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro4).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Els Bacs del Coll
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 114,35 228,7
A Garatge 1 80,35 80,35
B Cobert 1 69,65 69,65
Total 264,35 378,7
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 08185A009000190001ER
Coord. UTM:
456.015,25 / 4.657.300,25
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 24a. Protecció
paisatgística.
Mo6

FITXA D’INFORMACIÓ
Els Bacs del Coll
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo6
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A i B per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Els Soleis del Coll
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 3 128,35 385,05
A Cobert 1 222,74 222,74
B Cobert 1 200 200
C Piscina 1 25,08 25,08
Total 576,17 832,87
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 08185A009000180001EK
Coord. UTM:
456.011,50 / 4.657.545,00
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 22. Forestal.
Mo7

FITXA D’INFORMACIÓ
Els Soleis del Coll
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo7
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A, B per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Coll
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo8
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana, situada a
migdia. Consta de planta baixa, primer pis i golfes, i té la cabana adossada. És construïda amb pedra unida amb calç i
les obertures i escaires estan formats per grossos carreus ben treballats. Presenta un portal d’arc de mig punt format
per grosses dovelles i a sobre, a ran de les dovelles, hi ha una finestra allindada amb l’ampit decorat. El primer pis,
tant a la part de migdia com a ponent, té finestres decorades amb motllures goticitzants i algunes amb espieres. Al
nord s’hi adossa una altra construcció.
La cabana és de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana la qual està
situada a migdia. Consta de planta baixa, pis i golfes. És construïda amb pedra unida amb calç, les obertures són de
pedra picada. La façana presenta un arc de mig punt central i un portal rectangular, al qual s’accedeix mitjançant uns
graons arrodonits. Al primer pis s’hi obren finestres d’arc còncau, amb espieres. La façana té un rellotge de sol.
S’adossa al mas, tapant-li gairebé mitja façana, mitjançant un cos un xic reculat i on s’obre un balcó.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2
Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 1198,73 2397,46
1 Restaurant 2 263,74 527,48
2 Habitatge 2 83,05 34,64
A Cobert 2 212,19 424,38
B Cobert 1 32,5 32,5
C Cobert 1 173,74 173,74
Total 1963,95 3590,2
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia – Restauració
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo. Humitats/altres: no.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 001001900DG55H
Coord. UTM:
456.111,13 / 4.657.318,87
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro5)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Coll
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo8
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindran les volumetries de la masia i de la cabana, es permet enderrocar aquells volums adossats amb
posterioritat a les dues edificacions principals.
El cos O i 2 per habitatge i usos admesos. El cos 1 per restauració.
Els coberts A, B, C per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Restauració / Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro5).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Torrent
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo9
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana, situada a
migdia. Està construïda amb pedra basta unida amb calç. Els escaires i elements de ressalt són de pedra picada, i les
reixes forjades. Consta de planta baixa i dos pisos. Els dos pisos són porticats amb arc de mig punt llevat del central,
que té el mateix arc que el portal, i l’obertura més ample. Les finestres són motllurades i conserven les espieres. A la
part de llevant s’hi adossa un porxo sostingut en un extrem per un pilar de pedra. A ponent, un portal rectangular i
finestres motllurades i espieres, la part de tramuntana té poques obertures. La galeria del segon pis va ser tapiada. La
façana presenta un portal d’arc apuntat amb la dovella central datada i esgrafiada. La coberta és de teula.
La cambreria està situada davant l’era i a la part nord-oest del torrent. És una masia coberta a dues vessants amb el
carener perpendicular a la façana de migdia. És de pedra sense pulir unida amb fang i morter de calç, les obertures
són de pedra picada. A la part central presenta planta i primer pis, amb grans obertures i grossos carreus. A la part
esquerre hi ha l’antiga estada on encara s’endevina la llar de foc i la cuina. A la part dreta continua el vessant de
teulada formant dos coberts amb un mur central.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 3 511,16 1533,48
A Cobert 2 188,16 376,32
B Cobert 1 610,98 34,64
Total 1310,3 1944,44
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
Dades cadastrals:
Ref. 000206700DG55F0001GD
Coord. UTM:
456.215,80 / 4.657.318,61
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro6)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Torrent
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Mo9
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria del cos principal.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro6).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Roca-roja
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 102,82 205,64
A Cobert 1 42,93 42,93
B Cobert 1 33,6 33,6
Total 179,35 282,17
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002309700DG55H0001EI
Coord. UTM:
457.813,73 / 4.657.556,24
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN.
M1o

FITXA D’INFORMACIÓ
Roca-roja
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M1o
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A, B per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Comajoan
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M11
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Gran masia del s. XVIII-XX de planta rectangular amb coberta a dues vessants i el carener perpendicular a la façana,
orientada a migdia. Està construïda amb pedra sense polir unida amb morter i els elements de ressalt són construïts
amb pedra picada. Consta de planta baixa i dos pisos. La façana presenta un gros portal adovellat i emmarcat dins un
rectangle que arriba fins la finestra del damunt. Algunes de les finestres conserven les espieres. Al sector de llevant i a
nivell de primer i segon pis s’hi obre un cos de porxos sostinguts per pilars, un mur envolta aquest sector fins a arribar
a un altre cos de la casa cobert a dues vessants i amb portal d’arc de mig punt. La part de ponent de la façana
presenta algunes reformes de construcció recent. La coberta és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 1034,14 3102,42
A Cobert 1 78,08 78,08
B Cobert 1 79,3 34,64
C Cobert 1 236,495 34,64
Total 1428,015 3249,78
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 000800500DG55E0001JR
Coord. UTM:
452.650,13 / 4.656.551,87
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro7)

FITXA D’INFORMACIÓ
Comajoan
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M11
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria del cos principal.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro7).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Bosc
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M12
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII-XVIII de planta rectangular coberta a dues vessants i el carener perpendicular a la façana, orientada
a migdia. És construïda amb pedra i arrebossat al damunt, els elements de ressalt són de pedra picada. Consta de
planta baixa i pis. Presenta un gros portal adovellat a la planta i tres finestres amb les espieres tapiades a nivell del
primer pis. La dovella central del portal té una inscripció mig esborrada. La vessant de llevant s’allarga i cobreix dos
coberts sense mur a la part de migdia. A ponent hi ha un altre cos amb un portal a la planta i dues finestres. Al sector
de tramuntana hi ha un cos sobreaixecat cobert a dues vessants i el carener no coincideix amb el de migdia. La
coberta és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 163,52 327,04
A Cobert 1 27,95 27,95
B Cobert 1 70,36 70,36
C Cobert 1 50,23 50,23
Total 312,06 475,58
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. En desús.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: mitjà. Entorn: bo. Estructura: mitjà. Coberta: mitjà. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 001601700DG55E
Coord. UTM:
453.668,87 / 4.656.742,13
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (Ro9)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Bosc
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M12
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent i la relació de buit i ple s’evidenciarà si es reforma posteriorment.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Activitats artesanals / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (Ro9).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Els Casalons
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 127,59 255,18
A Cobert 1 64,47 64,47
B Piscina - 85,3 85,3
C Cobert 1 20 20
Total 297,36 424,95
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001002600DG55E0001OR
Coord. UTM:
454.962,5 / 4.656.67,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M13

FITXA D’INFORMACIÓ
Els Casalons
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M13
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Renyins
1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M14
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XIX de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana,
situada a migdia. És construïda amb pedra sense polir i unida amb morter i calç, i els elements de ressalt són de pedra
picada. Consta de planta baixa, pis i golfes. La façana presenta un portal rectangular a la planta, amb llinda datada,
dues finestres al primer pis i una a les golfes. La vessant esquerra cobreix uns estables i la pallissa i és oberta per la
part de la façana. El sector nord té poques obertures i conserva els ràfecs de lloses. A ponent hi ha una finestra amb
l’ampit motllurat. Al sector de llevant s’hi adossen petites construccions. La coberta és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 3 180,46 541,38
A Cobert 1 110,23 110,23
Total 290,69 651,61
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo. Humitats/altres: no.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 000604500DG55F0001YD
Coord. UTM:
455.463,26 / 4.656.673,65
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R1o)

FITXA D’INFORMACIÓ
Renyins
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M14
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R1o).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Coma-serra
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 168,07 336,14
A Cobert 1 68,55 68,55
B Cobert 1 46,35 46,35
C Cobert 1 12 12
Total 294,97 463,04
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Llinda amb la zona de risc geològic.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 000309300DG55F0001SD
Coord. UTM:
457.510 / 4.656.470
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M15

FITXA D’INFORMACIÓ
Coma-serra
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M15
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
El cos O per habitatge i per usos admesos.
El cobert A, B, C per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Pinós
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M16
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana, orientada a llevant. Consta de
planta baixa i dos pisos. Està construïda amb pedra unida amb calç i hi ha elements de pedra picada. La façana presenta un portal
rectangular i dos petits portals a l’extrem dret del mateix mur. Als costats es distribueixen finestres amb espieres. A la part de
tramuntana s’hi adossa una altra construcció, més baixa i coberta a una vessant, és l’habitacle del guarda. A la part sud hi ha un
portal rectangular a la planta i altre al segon pis, al que s’accedeix per una escala adossada al mur. Aquesta reforma és de
construcció recent. A la part central del primer i segon pis s’hi distribueixen unes galeries formades per tres arcs cada una i
sostingudes per pilars (els del primer pis són més alts que els del segon).
A la part de ponent de la casa es troba la herbera que és de planta rectangular, coberta a dues vessants i amb el carener
perpendicular a la façana, orientada a migdia. Està construïda amb pedra unida amb calç, i el portal és emmarcat per carreus de
pedra picada i una llinda de fusta al damunt. La coberta, de teula, és sostinguda per grossos pilars de pedra i ferms cavalls de fusta, i
presenta amplis ràfecs. Consta de planta baixa i primer pis. Els murs són cecs excepte la part de migdia amb un portal rectangular a
la part dreta de la planta i una escala de peu condueix al primer pis on l’espai és obert i separat només per un pilar central on es
recolza el carener.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 526,58 1579,74
A Habitatge 2 215,25 430,5
B Cobert 1 68,6 34,64
C Cobert 1 47,06 47,06
D Piscina 2 222,95 445,9
p Piscina 1 55,66 55,66
Total 1136,1 2593,5
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 001205900DG55F0001TD
Coord. UTM:
456.054,29 / 4.656.148,87
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25b. Sòl de
protecció territorial.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R11)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Pinós
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M16
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent de la masia i la de l’herbera, evidenciant els buits i plens si es reforma.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O i A per habitatge i usos admesos.
Els coberts B, C per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R11).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Pinós Nou
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 239,94 719,82
A Cobert 1 2283,58 2283,58
B Cobert 1 5650 5650
Total 8173,52 8653,4
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001207200DG55F0001XD
Coord. UTM:
456.305 / 4.656.064
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25b. Sòl de
protecció territorial.
M17

FITXA D’INFORMACIÓ
El Pinós Nou
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M17
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
El cos O per habitatge i per usos admesos.
El cobert A, B per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Vilar
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M18
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII de planta rectangular coberta dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana, orientada a
migdia. És construïda amb pedra sense polir, unida amb calç, i els escaires i obertures són de pedra ben picada.
A ponent s’hi adossa un cos més baix que consta només de planta baixa i primer pis, cobert a una vessant. La façana
presenta un portal de grosses dovelles i un altre a la part esquerra amb una llinda damunt del qual hi ha una bonica
finestra d’arc còncau i amb forma goticitzant. Al costat n’hi ha una altra amb l’ampit motllurat i al segon pis unes grans
obertures. A la part dreta del portal adovellat hi ha un balconet i damunt el portal dues finestres, una de les quals és
datada. A tramuntana hi ha finestes amb espieres. A llevant s’hi adossa un altre cos. És un ampli casal en el que
s’endevinen diverses etapes constructives, tant pels materials emprats com per les estructures. El mas conserva l’arxiu
i unes valuoses piques de pedra. A l’interior té un oratori.
Al costat hi ha la cabana de planta rectangular, coberta a dues vessants i recolzada sobre el desnivell del terreny. Està
situada a ponent del mas i el carener és perpendicular al portal d’entrada, el qual és rectangular, amb una llinda de
fusta i un ampli finestral situat al damunt d’aquest. És construïda amb pedra sense polir.
A la part esquerre, sota la vessant, hi ha un cos mig descobert, és a dir que no forma murs, el vessant és sostingut per
petits pilars recolzats damunt el mur. Llevat del gran finestral les altres obertures són petites i es troben distribuïdes a
la planta.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 263,58 790,74
A Habitatge 2 221,4 442,8
B Cobert 1 134,48 34,64
C Cobert 2 172,83 345,66
p Piscina 1 72,07 72,07
Total 864,36 1685,91
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. En desús.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: mitjà. Entorn: mitjà. Estructura: mitjà. Coberta: dolent. Façana: dolent.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
A 2,5 km del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 001708600DG55F0001ID
Coord. UTM:
456.680,87 / 4.655.950,00
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R12)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Vilar
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M18
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent de la masia i es permetrà recuperar la volumetria de la cabana.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O i A per habitatge i usos admesos.
Els coberts B, C per garatge, emmagatzematge i activitats artesanals.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats artesanals / Activitats d’educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R12).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Can Colomer
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural dels s. XVIII-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 355 710
A Cobert 1 454 454
B Cobert 1 215,18 215,18
C Cobert 1 130,14 130,14
D Cobert 1 60,48 60,48
E Cobert 1 95,4 95,4
Total 1310,2 1665,2
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001800300DG55E0001AR
Coord. UTM:
452.660 / 4.655.857
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
M19

FITXA D’INFORMACIÓ
Can Colomer
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M19
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria original.
El cos O per habitatge i per usos admesos.
El cobert A, B, C, D, E per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Torrentó
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M2o
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana, orientada a
llevant. Està construïda sobre el desnivell del torrent i es distingeixen tres cossos a l’alçat. La part nord consta de
planta baixa i dos pisos, la del mig té un pis menys i el cos següent està format per porxos, encarats a migdia i
sostinguts per pilars. El portal, situat a l’extrem nord, és rectangular amb llinda de pedra picada, molt deteriorada i on
només es pot llegir CONSEBIDA. Els escaires i les obertures són de pedra picada, la resta és de pedra sense polir. Hi
ha algunes finestres tapiades, a ponent s’hi adossa un cos de construcció recent. La coberta és de teula.
La cabana està coberta a dues vessants amb el carener perpendicular a la façana situada a migdia, davant de l’era.
Consta de planta i primer pis. És construïda amb pedra sense pulir unida amb morter de calç i els carreus dels portals
són picats i d’un color grisós. Presenta un portal d’arc rebaixat, construït amb carreus de pedra, al primer pis n’hi ha un
altre de característiques semblants però tapiat, el carreu central és datat. Al sector de llevant s’hi adossa un cos cobert
amb la prolongació de la vessant de la casa, amb un portal rectangular a la planta.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2
Sostre edificat m2
O Habitatge 3 240,14 720,42
A Cobert 2 242,72 485,44
B Cobert 1 137,64 34,64
C Cobert 1 39,82 39,82
D Cobert 1 124,8 124,8
E Cobert 1 503,06 503,06
Total 1288,18 1908,18
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: mitjà. Entorn: bo. Estructura: dolent. Coberta: dolent. Façana: dolent.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 001900800DG55E0001GR
Coord. UTM:
453.029 / 4.655.894
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.

FITXA D’INFORMACIÓ
El Torrentó
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M2o
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindrà la volumetria existent de la masia i de la cabana, es tindrà especial cura amb aquesta última,
evidenciant la nova construcció respecte l’original o enderrocant-la si fos el cas.
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D, E per garatge, emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Devesseta
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 70,05 140,1
Total 70,05 140,1
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
454.392/ 4.656.047
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
M21

FITXA D’INFORMACIÓ
La Devesseta
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M21
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
L’Alou
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M22
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia dl s. XVI – XX de planta quadrada, coberta a tres vessants i amb el carener paral·lel a la façana, orientada a
sud-oest. És construïda amb pedra, arrebossada al damunt i els angles i elements de ressalt són de pedra picada. La
cara nord-oest és cega i la nord-est té molt poques obertures. El mur sud-est té un balcó a nivell de primer pis amb un
arc calat i boniques decoracions i està protegit per un trencaaigües. La façana presenta un portal d’arc de mig punt
amb un emblema a la dovella central i uns balcons al primer pis amb un arc sinuós i un trencaaigües amb cul de llàntia
decorat.
La masoveria és de planta rectangular, amb el cos de migdia més elevat que el de tramuntana, tots dos coberts a dues
vessants i amb el carener perpendicular a la façana situada al sud-oest. La part nord-est consta de planta i primer pis
amb portal d’arc rebaixat i dues finestres amb espieres. El mur nord-oest té poques obertures. La façana sud-oest
presenta un portal adovellat, descentrat de l’edificació, amb una finestra gòtica al damunt, a nivell del primer pis, i les
altres són més petites i algunes d’elles motllurades.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 3 448,39 1345,17
A Cobert 1 109,62 109,62
B Cobert 1 199,54 34,64
C Cobert 1 199,76 199,76
Total 957,31 1689,19
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
454.538 / 4.655.842,5
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R13)

FITXA D’INFORMACIÓ
L’Alou
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M22
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindran les volumetries existents de la masia i de la masoveria.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R13).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Collell
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M23
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVI-XVII, XIX de planta rectangular amb coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana,
orientada a sud-oest. És construïda en pedra i la coberta en teula. Consta de planta baixa i dos pisos. La façana
presenta un portal centrat i amb motllures, de forma rectangular. A sobre hi ha una finestra i a la part dreta petites
finestretes. Al nord-oest s’hi adossen construccions complementàries a la vivenda, una de les quals presenta una
finestra goticitzant. Al sector sud-est hi ha una eixida a nivell del primer pis amb una teuladeta a la part dreta, la part de
baix serveix de garatge. A l’esquerra, a nivell de primer i segon pis s’obren galeries d’arc rebaixat i les de baix, més
altes que les altres, són sostingudes per pilars amb els capitells motllurats.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2
Sostre edificat m2
O Habitatge 3 406,9 1220,7
A Cobert 1 58,62 58,62
B Cobert 2 313,36 34,64
C Cobert 1 144,47 144,47
D Cobert 1 258,68 258,68
E Cobert 1 84 84
F Cobert 1 285,36 34,64
G Cobert 1 502,2 502,2
Total 2053,59 2337,95
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Lleure- Restaurant.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 002002200DG55E0001IR
Coord. UTM:
454.511,00 / 4.655.691,32
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R14)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Collell
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M23
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D, E, F, G per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Restauració / Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R14).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Rovira
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M24
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII-XIX de planta rectangular amb el carener perpendicular a la façana, situada a sud-est. Consta de planta baixa, dos
pisos i golfes. Els murs són de pedra sense polir, mentre que els elements de ressalt són de pedra picada. La façana presenta un
portal rectangular amb la llinda datada, així com dues finestres rectangulars al primer pis. La façana sud-oest presenta petites
obertures. La casa ha passat per diverses etapes constructives i la part nord-est presenta porxos a nivell del primer pis sostinguts per
pilars de factura diferent, mentre que els arcs són tots d’arc rebaixat. En aquest sector hi ha diverses finestres que no guarden cap
simetria. Cal remarcar els grans carreus dels escaires, les lloses immenses que formen els terres, les piques.
A la sala del primer pis, al mur de migdia entre dues finestres que conserven els antics festejadors, hi ha una pica de pedra amb una
imatge al damunt. La pica és semicircular amb incisions i el dipòsit del damuntté una forma de mitja gerra. Al damunt hi ha un
armariet que tanca una fornícula de forma semicircular i coberta amb mitja volta en la qual hi ha relleus d’estuc; al damunt hi ha tres
àngels, un al centre i un a cada costat. La fornícula conserva una Verge, les portes són de fusta i l’interior de guix pintat d’un color
blau cel. Hi ha una segona pica al mur de ponent, al primer pis. Està emmarcada per carreus de pedra i inscrita dins una fornícula la
qual presenta relleus amb una espècie de petxina damunt i un rostre envoltat per una garlanda vegetal, a sota hi ha la pica la qual és
semicircular i amb incisions. L’aigua es tirava per damunt del relleu del rostre i sortia el doll per la boca.
En aquesta mateixa sala hi ha una altra pica, la qual cosa indica la importància de la casa pairal. És de pedra amb relleus baixos i
alts.
La cuina es troba situada a la part de tramuntana del mas. Es conserven molts dels elements originals malgrat que hagin perdut la
seva funció primitiva. Hi ha les piques i els fogons de pedra i dues sitges que servien per a fer la bugada amb cendra. La finestra
conserva també els dos pedrissos coneguts per “festejadors”. El terra és de pedra, els murs arrebossats i alguns sectors de pedra
vista. El sostre és tot ell de fusta, amb uns tirants, també de fusta, que es suporten als murs. Les lleixes són totes de fusta.
Existeix una cabana-habitacle situada davant l’era de cairons. Té coberta a dues vessants, amb el carener perpendicular a la façana
la qual és situada a migdia. La cabana-habitacle és construïda amb pedra sense polir unida amb calç; les llindes i els pilars són de
grossos carreus de pedra. La façana es troba orientada al nord i presenta un portal de pedra picada i dos de pedra sense picar també
rectangulars. A l’interior hi ha murs que separen espais. Presenta un gran pilar central format per grossos carreus. A l’angle nord-est,
hi ha un contrafort. A la part de ponent hi ha una finestra datada. Conserva importants cavalls de fusta.
La cambreria és una masia de planta rectangular coberta a tres vessants i adossada al mas, abastant part de la façana nord-oest.
Consta de planta baixa, primer pis i golfes. La cambreria és construïda amb pedra sense polir, i unida amb morter de calç, les
obertures i escaires són de pedra picada. La façana nord-oest presenta petits portals rectangulars, un a tocar l’altre amb un pilar
central datat. A nivell del primer pis hi ha un porxo amb arc rebaixat sostingut per un pilar rectangular. La casa conserva un forn amb
tres boques, cendrera i fogons de pedra. Un mur de pedra envolta la petita lliça que es forma al davant de la casa a la qual s’accedeix
mitjançant un portal a la part de llevant.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 3 470,4 1411,2
A Cobert 1 175,16 175,16
Total 645,56 1586,36
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat general: bo. Humitats/altres: dolent. Entorn immediat: bo. Entorn proper: mitjà. Estructura: bo. Coberta: dolent.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 001605000DG55F0001DD
Coord. UTM:
455.583,94 / 4.655.738,30
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25b. Sòl de
protecció territorial.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R15)

FITXA D’INFORMACIÓ
La Rovira
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M24
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R15).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Devesa
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 391 1173
A Habitatge 3 293,03 879,09
B Habitatge 3 138,52 415,56
Total 822,55 2467,65
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001708200DG55F0001KD
Coord. UTM:
456.613 / 4.655.669,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M25

FITXA D’INFORMACIÓ
La Devesa
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M25
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els cossos A, B per habitatge, garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Restauració / Servei a
carreteres / Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Hostal la Devesa
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 151,5 454,5
Total 151,5 454,5
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001708400DG55F0001DD
Coord. UTM:
456.606 / 4.655.635
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M26

FITXA D’INFORMACIÓ
Hostal la Devesa
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M26
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Servei a carreteres / Activitats d’educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Mas Joan
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M27
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII, XX de planta rectangular coberta a dues vessants, amb la vessant nord més llarga que la sud. El
carener és perpendicular a la façana, situada a ponent. Consta de planta baixa, pis i golfes. La façana està molt
reformada i s’hi adossa una construcció de totxo que forma una terrassa a nivell del primer pis i la part baixa forma
unes porxades d’arc rebaixat sostingudes per pilars. A llevant hi ha un altre portal, resguardat per una mena d’atri
sostingut per pilars i cobert a tres vessants. Les obertures són rectangulars. La part de migdia és on es conserven les
finestres més antigues, algunes de les quals són datades i amb els ampits motllurats. La coberta és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 185 370
A Cobert 1 27,51 27,51
Total 212,51 397,51
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Habitatge – Segona residència.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 002208000DG55F0001PD
Coord. UTM:
455.583,94 / 4.655.738,30
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R16)

FITXA D’INFORMACIÓ
Mas Joan
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M27
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R16).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Campgran
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 214 428
A Cobert 1 70 70
Total 284 498
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002300200DG55E0001SR
Coord. UTM:
452.598 / 4.655.422
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M28

FITXA D’INFORMACIÓ
Campgran
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M28
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Casanova del Bac
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 282,18 564,36
A Cobert 2 152,67 305,34
B Cobert 2 357,82 715,64
C Cobert 1 200,56 200,56
Total 993,23 1785,9
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002300700DG55E0001AR
Coord. UTM:
452.932 / 4.655.115
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
M29

FITXA D’INFORMACIÓ
La Casanova del Bac
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M29
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats artesanals / Activitats d’educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Bac
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M3o
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII-XIX, XX de grans dimensions de planta rectangular coberta a quatre vessants que consta de tres
pisos. La façana és arrebossada i pintada. Al sector de ponent hi ha una eixida i un coll de pou, i una torre de secció
quadrada a cada extrem, les quals són cobertes a quatre vessants. A migdia hi ha un portal que correspon al tercer pis
i està adossada a la torre. En aquest lloc sobresurt el campanar d’espadanya que correspon a la capella del mas. A la
part nord, que mira vers la carretera, sobresurt un cos que s’eleva per la planta baixa i el segon pis. En el tercer s’hi
forma un gran terrat i al centre la teulada de remat triangular amb dos parelles de finestres d’arc de mig punt. La
coberta és de teula.
La cabana està situada a la part de migdia del mas, amb una era al davant que conserva la majoria dels cairons. És de
planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana la qua es troba orientada a
llevant. És construïda amb pedra sense polir llevat de les obertures que són de pedra picada. Té també alguns
afegitons de totxo. La porta principal té un gran arc còncau i a la part esquerra s’hi adossa una escala de pedra que
condueix al primer pis on el portal és rectangular. A ponent té un altre portal.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 7 691,07 4837,49
A Capella 1 20,17 20,17
B Cobert 1 22,7 34,64
C Cobert 1 140,18 140,18
D Cobert 1 82 82
Total 956,12 5114,48
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Casa senyorial.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: mitjà. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: mitjà.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 001400100DG55C
Coord. UTM:
453.106,26 / 4.654.982,87
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R17)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Bac
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M3o
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R17).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Casanova de Pruit
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M31
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX de planta rectangular coberta a dues vessants amb el carener perpendicular a la façana, situada a
migdia. Consta de planta baixa, primer pis i golfes. És construïda amb pedra sense polir unida amb morter de calç. Les
finestres i obertures són de pedra picada. La façana presenta un cos adossat a la part dreta i cobert per la mateixa
vessant que es prolonga. A la part esquerra s’hi adossa també un altre cos de petites dimensions. La façana presenta
un portal d’arc rebaixat amb la dovella central datada. Al primer pis hi ha una finestra central de grosses dimensions i
les laterals conserven les espieres. Les golfes tenen una petita finestra rectangular. La part de tramuntana només té
algunes obertures protegides per llangardaixos. La coberta és de teula, i del carener sobresurt un gros cavall de fusta.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2
Sostre edificat m2
O Habitatge 2 195,28 390,56
A Cobert 1 49,15 49,15
Total 244,43 439,71
Ús actual i titularitat:
Cobert privat. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
A 1 km de Pruit
Dades cadastrals:
Ref. 001708700DG55H0001JI
Coord. UTM:
454.442 / 4.654.719
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R18)

FITXA D’INFORMACIÓ
La Casanova de Pruit
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M31
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d’educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R18).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Bellonc
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M32
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XIX de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana, situada a
llevant. Consta de planta baixa, pis i golfes. És de pedra blavosa als escaires i groga a les obertures. Els murs són de
pedra unida amb calç. La part de tramuntana no té cap obertura. A ponent hi ha finestres amb ampits. El portal de la
façana és rectangular amb una llosa damunt la llinda sense cap inscripció. Les finestres de la planta baixa estan
protegides per reixes de ferro i al primer pis hi ha tres finestres les dues laterals amb espieres. La coberta és de teula.
A les golfes hi ha tres finestres més petites. A migdia s’hi adossa un cos d’una sola planta cobert a una vessant.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 129 258
A Cobert 1 91 91
B Cobert 1 61,6 34,64
C Cobert 1 54,45 54,45
Total 336,05 438,09
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia – Lleure – Hostal.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
Dades cadastrals:
Ref. 002206600DG55F0001UD
Coord. UTM:
456.268,31 / 4.655.435,93
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU Clau 25b. Sòl de
protecció territorial.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R19)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Bellonc
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M32
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Activitats artesanals / Servei a carreteres
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R19).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Fontana
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del S. XIX-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 4 986 3944
A Museu 3 1250 3750
B Picadero 1 512 34,64
C Cobert 1 170,36 170,36
D Cobert 1 126,87 126,87
E Cobert 1 24,64 24,64
F Cobert 1 16,41 34,64
Total 3086,28 8085,15
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001206900DG55D0001XK
Coord. UTM:
456.347 / 4.653.865,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU Clau 25b. Sòl de
protecció territorial.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R2o)
M33

FITXA D’INFORMACIÓ
La Fontana
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M33
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent de l’edificació principal.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D, E, F per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R2o).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Llorà
Descripció de la masia o casa rural
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref.
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Coord. UTM:
456.559,13 / 4.655.159,87
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M34
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII de planta rectangular amb el carener paral·lel a la façana, orientada a ponent. Consta de planta baixa i dos pisos. A
la part sud-est s’hi adossa un cos que correspon a l’antiga cambreria. La façana presenta dos portals rectangulars amb ampits. A la
part de migdia hi ha un balconet a nivell del primer pis. Les finestres més antigues i els carreus de les cantonades són de pedra grisa
amb vetes, les altres són de pedra groguenca menys deteriorada. Els murs estan arrebossats. A tramuntana hi ha una finestra
conopial a nivell del primer pis i a la part esquerra s’hi adossa un cos al qual s’hi accedeix mitjançant una escala que mena al primer
pis amb l’entrada protegida per un teulat sostingut pel mur de la casa i un pilar. La pica: és un tros de pedra sense polir a la part baixa
i a la part superior hi ha la pica la qual és semiesfèrica i amb incisions a l’exterior. A la part de davant hi ha una cara esculpida en la
qual es representa el rostre d’un home vell amb una barba rinxolada i els cabells tirats enrere; la boca és petita i el nas està mutilat,
els ulls estan inscrits sota les celles i la part de baix de l’ull és marcada.
La capella del mas és de nau única, rectangular i coberta a tres vessants amb el carener paral·lel a la façana la qual és orientada a
tramuntana. Els murs són arrebossats, estucats i esgrafiats. La pedra és picada i de color blavós. El portal és de pedra rectangular i
amb motllures, al damunt hi ha una petita fornícula, sense imatge i amb una voluta a cada costat. La part superior forma un frontó
triangular bordejat amb pedra i al cim del carener s’hi eleva un petit campanar d’espadanya que conserva la campana. Tota la façana
és decorada amb esgrafiats que presenten formes vegetals i celestes. A llevant hi ha dues obertures amb vitralls. Està adossada al
mur de llevant de la torre del Llorà.
Hi ha una pica dintre de la capella al mur de migdia. És de marbre i esculpida en alt relleu.
A prop del mas es troba una de les antigues masoveries del mas Llorà. Es tracta de Casilliques, una masia de plana quadrada
coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana, situada a ponent. Consta de planta baixa i dos pisos. És construïda
amb pedra i arrebossada al damunt, només són de pedra vista els ampits. La façana presenta un portal rectangular a la planta i al
damunt un balcó d’arc rebaixat, amb dues finestres simètriques i amb petits ampits motllurats. La façana de llevant és distribuïda
d’una manera semblant, amb un portal rectangular, tres finestres al primer pis i un balcó a les golfes.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 276,82 553,64
A Habitatge 3 443,07 1329,21
B Cobert 1 416 416
C Cobert 1 1463,1 1463,1
D Cobert 1 538,68 538,68
E Cobert 1 80,15 80,15
F Cobert 1 81 81
G Cobert 1 60,9 60,9
p Piscina 1 183,26 183,26
Total 3542,98 4705,94
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU Clau 25b. Sòl de
protecció territorial i Clau 21. Agrícola
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R21)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Llorà
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M34
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindran les volumetries existents de les masies i de la capella.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O i A per habitatge i usos admesos.
Els coberts B, C, D, E, F, G per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R21).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Casa dels Joglars
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 218,4 655,2
A Capella 1 76,12 76,12
Total 294,52 731,32
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002207500DG55F0001GD
Coord. UTM:
456.562 / 4.655.066
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25b. Sòl de
protecció territorial.
M35

FITXA D’INFORMACIÓ
Casa dels Joglars
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M35
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Casalliques
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 112 224
A Cobert 1 12,25 12,25
Total 124,25 236,25
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002207400DG55F0001YD
Coord. UTM:
456.734 / 4.655.048
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
M36

FITXA D’INFORMACIÓ
Casalliques
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M36
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Prada
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 2 139,75 279,5
A Cobert 1 265,7 265,7
Total 405,45 545,2
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
Dades cadastrals:
Ref. 001100200DG55D
Coord. UTM:
457.046,5 / 4.654.766,5
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M37

FITXA D’INFORMACIÓ
La Prada
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M37
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Casassa
Localització:
Vic-Olot prop de Falgars
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 000308900DG55D0001EK
Coord. UTM:
457.006,00 / 4.654.663,87
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R22)
M38
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIV, XVII-XIX de planta quadrada coberta a quatre vessants. Consta de planta baixa, dos pisos i golfes. Construïda en
pedra blavosa i groguenca unida amb calç, i els elements de ressalt són de pedra picada i grisa. La façana es troba situada a ponent i
presenta un portal d’arc rebaixat i una làpida al damunt. Als altres pisos s’hi distribueixen finestres simètriques, les del primer pis més
grans que les del segon. La part de llevant, la de tramuntana i la de migdia presenten molts afegitons. La de migdia té un portal
rectangular, poques obertures al primer pis i unes galeries al segon, d’arc rebaixat i sostingudes per pilars. Actualment estan mig
tapiades. A les golfes hi ha uns òculs ovalats.
Hi ha una cabana davant l’era de la Casassa. És de planta quadrada coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la
façana, la qual es troba situada a migdia, presentant amplis ràfecs en aquesta part. Els portals i escaires són de pedra grisa picada,
la resta és de pedra sense polir unida amb calç. Presenta un gros portal d’arc rebaixat i partit per un pilar de totxo que sosté la volta.
A l’interior i al centre hi ha un altre pilar de grossos carreus, datat.
La masoveria és de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana la qual està orientada a ponent.
Consta de planta baixa i dos pisos. La façana presenta dos portals rectangulars, el de la dreta tapiat i el de l’esquerra amb llinda
datada, adossat a aquest mur hi ha una escala de pedra que condueix al portal del primer pis també datat. El primer i segon pis tenen
finestres rectangulars amb els ampits motllurats i espieres a sota. El mur de migdia té dos portals rectangulars, un al costat de l’altre,
amb llindes de pedra. Les finestres d’aquest sector tenen també els ampits motllurats. A llevant s’hi adossen cossos antics, moderns i
un porxo a l’anlge nord.est sostingut per un pilar de pedra amb basament i capitells motllurats.
Existeix una cambreria enganxada al casal. Es tracta d’un edifici de planta rectangular cobert a dues vessants amb el carener
paral·lel a la façana la qual es troba situada a migdia. Consta de planta baixa, primer pis i golfes. És construïda amb pedra sense polir
unida amb fang, els escaires i obertures són de pedra picada i fusta. S’endevinen, gràcies als carreus de pedra picada, dos cossos
un a continuació de l’altre. La façana presenta portals i finestres amb llindes de fusta. A ponent s’hi adossa un cobert seguint la
vessant de la teulada i suportat damunt de pilars formats per grossos carreus. Els murs de tramuntana i llevant gairebé són cecs.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 1 / 3 398,5 / 258 1172,5
A Habitatge 2 94,7 189,4
B Cobert 3 117,36 352,08
C Cobert 1 48,44 48,44
D Cobert 1 114,7 114,7
E Cobert 1 243,96 243,96
F Cobert 1 131 131
G Cobert 1 46,86 46,86
Total 1453,49 2298,94
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. En desús.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo. Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa
elèctrica, sanejament autònom. No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.

FITXA D’INFORMACIÓ
La Casassa
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M38
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es mantindran les volumetries existents de la masia, la cabana i la masoveria. Es mantindrà la volumetria
existent de la cambreria i la relació de buit i ple sotaràfec s’evidenciarà si es reforma posteriorment.
El cos O i A per habitatge i usos admesos.
Els coberts B, C, D, E, F, G per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R22).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Les Viles
Localització:
C. Vic-Olot
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001401100DG55C0001DO
Coord. UTM:
453.383 / 4.653.788,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R24)
M39
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII de planta rectangular coberta a dues vessants, amb el carener paral·lel a la façana de tramuntana, que té un portal
adovellat datat al 1773. Li fa espona un pujador de cavalls. És construïda amb pedra sense polir i els elements de ressalt estan fets
de pedra picada. A ponent hi ha l’horta i un antic aqüeducte. Les finestres del primer pis daten de 1769, la central conserva l’antiga
espiera. A la part de llevant la planta baixa és porxada, els arcs són de mig punt i a través d’ells s’accedeix a un portal rectangular
que condueix a la casa. Les dues finestres centrals del primer pis són d’arc deprimit o convex. Al segon pis, al centre, s’hi obre una
gran arcada d’arc de mig punt.
La Masoveria de llevant és de planta rectangular, coberta a dues vessants, amb el carener perpendicular a la façana de tramuntana,
que es troba a llevant. És construïda amb pedra sense polir, llevat de les obertures que són en pedra picada.Té un portal d’arc
còncau i es troba situat a l’extrem dret; al primer pis presenta tres finestres amb espieres. A migdia hi ha un portal rectangular amb
una finestra motllurada al primer pis. A la part de tramuntana hi ha poques obertures. És l’única casa de les Viles que manté les
funcions de masoveria.
La Masoveria de ponent és de planta rectangular i està adossada a la masoveria de llevant. Està assentada sobre el desnivell del
terreny. És coberta a dues vessants, per la banda de migdia forma només un ràfec mentre que a tramuntana s’estén molt més cobrint
tota l’edificació. És construïda en lleves de pedra, fusta i els carreus del portal i alguna obertura carejada. Presenta un portal a la
banda de ponent el qual és d’arc rebaixat i format per petites dovelles, al damunt s’hi obre una galeria amb baranes de fusta que es
repeteix a la banda de migdia. A tramuntana presenta alguns portals tapiats amb un sobrearc que indica diverses etapes
constructives. És una vivenda temporal.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 492,25 1476,75
C Habitatge 2 130,56 261,12
D Habitatge 2 223,96 447,92
E Cobert 1 33,28 33,28
F Cobert 2 206,25 412,5
G Cobert 2 462,45 924,9
H Cobert 2 97 194
I Cobert 2 229,89 459,78
J Cobert 1 77,89 77,89
K Cobert 1 39,58 39,58
L Cobert 1 153,69 153,69
Total 2412,94 5199,13
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom. No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.

FITXA D’INFORMACIÓ
Les Viles
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M39
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Els cossos O, C, D per habitatge i usos admesos.
Els coberts E, F, G, H, I, J, K, L per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R24).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Torre de les Viles
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M4o
Torre de planta quadrada coberta a quatre vessants amb una torreta al centre, de secció quadrada i coberta a quatre vessants. Al
centre de la façana, feta en lleves de pedra sense polir, totxo i ciment, que mira vers la carretera d’Olot, s’eleva un capcer triangular,
al davant del portal hi ha una balustrada a la qual s’accedeix mitjançant uns graons de pedra. Les obertures són de forma
rectangular. Consta de planta baixa i dos pisos, els quals són marcats amb impostes de totxo. A la part posterior hi ha tres portals
d’arc de mig punt. Els teulats són decorats amb fusta.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
A Habitatge 3 185,44 556,32
B Habitatge 2 80,7 161,4
Total 266,14 717,72
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: mitjà. Entorn: bo. Estructura: mitjà. Coberta: mitjà. Façana: mitjà.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom. No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 001501700DG55C0001EO
Coord. UTM:
453.383 / 4.653.788,5
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R25)

FITXA D’INFORMACIÓ
Torre de les Viles
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M4o
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Els cossos A, B per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R25).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
L’Om
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M41
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII-XIX de planta rectangular coberta a dues vessants i amb el carener perpendicular a la façana,
orientada a llevant. Està assentada damunt la pedra. És construïda amb pedra sense polir, amb els elements de
ressalt de pedra picada. El portal és rectangular amb una llinda esculturada, la finestra del damunt té l’ampit motllurat.
La llinda té un sobre arc al damunt. Les obertures de la façana es distribueixen simètricament. El mur de migdia és
gairebé cec. A ponent s’hi adossa un cos cobert a una vessant que serveix de corral. La lliça és de pedra. La coberta
és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 177,96 533,88
A Cobert 2 123,2 246,4
B Cobert 1 41,63 41,63
C Cobert 1 44,24 44,24
D Cobert 2 100,45 200,9
Total 487,48 1067,05
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: mitjà.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 001501700DG55C0001EO
Coord. UTM:
454.189,13 / 4.653.776,00
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25b. Sòl de
protecció territorial
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R26)

FITXA D’INFORMACIÓ
L’Om
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M41
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Es mantindrà la composició de la façana principal.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R26).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Lluca
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 152,24 304,48
A Cobert 1 92,9 92,9
B Habitatge 2 238,8 477,6
Total 483,94 874,98
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Pruit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001502400DG55C0001HO
Coord. UTM:
454.780 / 4.653.678,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola
M42

FITXA D’INFORMACIÓ
La Lluca
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M42
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
Elscossos O, B per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Sala
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVI-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 568,33 1704,99
A Cobert 1 245 245
B Cobert 1 117,15 117,15
C Cobert 1 17,75 17,75
D Habitatge 3 173,05 519,15
E Cobert 1 31,46 31,46
F Cobert 1 80 80
G Cobert 1 108,16 108,16
H Cobert 1 32,04 32,04
I Cobert 1 32,04 32,04
J Cobert 1 966 966
K Cobert 1 320,8 320,8
Total 2691,78 4174,54
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M43
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 001104000DG55D0001JK
Coord. UTM:
455.390 / 4.653.396
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 20. Rural.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R27)

FITXA D’INFORMACIÓ
La Sala
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M43
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Els cossos O, D per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, E, F, G, H, I, J, K per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R27).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Molí de la Sala
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 94,76 189,52
A Habitatge 2 49,71 99,42
B Cobert 1 30,31 30,31
C Cobert 1 37,36 37,36
Total 212,14 356,61
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Situació de risc d’inundacions.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002104800DG55D0001OK
Coord. UTM:
455.679 / 4.653.213,00
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M44
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 24b. Protecció de
riberals.

FITXA D’INFORMACIÓ
El Molí de la Sala
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M44
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
Els cossos O, A per habitatge i usos admesos.
Els coberts B, C per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Soler
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 288,5 865,5
A Habitatge 2 205,5 411
Total 494 1276,5
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002104300DG55D0001PK
Coord. UTM:
455.758 / 4.652.685
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 20. Rural
M45

FITXA D’INFORMACIÓ
El Soler
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M45
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Els cossos O, A per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Corriol
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M46
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia dels s. XVI, XVIII-XIX de planta rectangular coberta a dues vessants, amb el carener perpendicular a la façana, i
amb dues torres que s’adossen a tramuntana que estan cobertes de forma piramidal. Al segon pis s’obre una galeria
de cinc arcs i finestres al damunt. A ponent hi ha diverses obertures i un portal adovellat a la planta i finestres i balcons
als pisos. A l’extrem esquerre, en el cos corresponent a la torre, s’hi obre un portal rectangular i diverses finestres als
pisos. A la part de llevant també hi ha diverses finestres i un portal a la planta de la torre. A tramuntana sobresurten als
extrems cossos de la torre i al centre hi ha un cos de planta baixa que es recolza en el cos principal. En aquest indret
hi ha una font que duu la data de 1906. La façana de migdia presenta tres pisos de galeries d’arc rebaixat sostinguts
per pilars, a la planta n’hi ha cinc, i al primer pis tres arcs i dos balcons que els flanquejen. La coberta és de teula àrab.
La masoveria és un edifici cobert a dues vessants amb el carener paral·lel a la façana orientada vers migdia, on s’obre
un petit portal rectangular. A la part dreta s’hi annexiona un cos de construcció més recent. En una de les llindes
d’aquest cos s’inscriu: “1830 Joan Corriol”. Al sector de llevant, prop de les hortes, s’hi annexiona un cos cobert a una
vessant amb dos portals a la planta i finestres al primer pis i flanquejant aquest n’hi ha un altre cobert a una vessant
però perpendicular al primer amb un portal amb llinda de fusta i la data 1733. L’estructura arquitectònica del conjunt és
complexa ja que amb el temps s’hi ha anat afegint cossos annexos.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
0 Habitatge 4 563,23 2252,92
A Cobert 2 84 168
B Cobert 1 212,09 212,09
C Cobert 1 165,61 165,61
D Cobert 1 113,98 113,98
E Cobert 1 65,25 65,25
Total 1204,16 2977,85
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
C. Vic-Olot
Dades cadastrals:
Ref. 001206100DG55D0001LK
Coord. UTM:
456.181,00 / 4.653.513,86
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 22. Forestal .
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R28)

FITXA D’INFORMACIÓ
Corriol
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M46
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D, E per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R28).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Torre de Sant Joan
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 132,72 265,44
A Cobert 1 10 10
B Cobert 2 105,75 211,5
C Cobert 1 12,5 12,5
D Cobert 1 18,76 18,76
E Cobert 1 21,96 21,96
F Cobert 2 262,14 524,28
G Cobert 1 24 24
Total 587,83 1088,44
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Situació de risc gelògic. Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002410000DG55D0001EK
Coord. UTM:
458.370 / 4.652.893
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M47

FITXA D’INFORMACIÓ
La Torre de Sant Joan
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M47
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D, E, F, G per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XIX-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 182,19 364,38
A Habitatge 2 60,9 121,8
B Cobert 1 13,45 13,45
C Cobert 1 61,1 61,1
Total 317,64 560,73
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Els Felips
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002103000DG55D0001SK
Coord. UTM:
455.058 / 4.652.799
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.
M48

FITXA D’INFORMACIÓ
Els Felips
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M48
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O, A per habitatge i usos admesos.
Els coberts B, C per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d’educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Els Solans
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural dels s. XIX-XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 160 320
A Cobert 1 36,05 36,05
B Cobert 1 60,82 60,82
Total 256,87 416,87
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Situació de risc gelògic.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 000105200DG55B0001JM
Coord. UTM:
455.684 / 4.652.612
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.
M49

FITXA D’INFORMACIÓ
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Els Solans
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M49
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Palomera
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 116,64 233,28
A Cobert 1 7,65 7,65
Total 124,29 240,93
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: enderrocat.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
455.496 / 4.652.002
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.
M5o

FITXA D’INFORMACIÓ
La Palomera
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M5o
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Les Feixes
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 77,38 232,14
A Cobert 1 15,35 15,35
p Piscina 1 50 50
Total 142,73 297,49
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Situació de risc gelògic.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
456.090 / 4.652.425,5
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M51

FITXA D’INFORMACIÓ
Les Feixes
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M51
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Santa Llúcia
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 243,93 731,79
A Cobert 1 42,63 42,63
Total 286,56 774,42
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Situació de risc geològic.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 000207300DG55B0001LM
Coord. UTM:
456.396,5 / 4.652.423,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M52

FITXA D’INFORMACIÓ
Santa Llúcia
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M52
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Can Cames
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 108 216
A Cobert 2 110 220
B Cobert 1 17,25 17,25
C Cobert 1 56,24 56,24
Total 291,49 509,49
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 08185A00200019
Coord. UTM:
456.767 / 4.652.473
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M53

FITXA D’INFORMACIÓ
Can Cames
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M53
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Castellet
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 178 534
A Cobert 1 11,04 11,04
B Cobert 1 13,68 13,68
C Cobert 1 29,2 29,2
D Cobert 2 203,01 406,02
E Cobert 1 15,12 15,12
F Cobert 1 65,68 65,68
Total 515,73 1074,74
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Situació de risc geològic. Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002309600DG55D0001JK
Coord. UTM:
457.852 / 4.652.482
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M54

FITXA D’INFORMACIÓ
Castellet
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M54
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C, D, E, F per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Can Miquel de la Cinglera
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural de l’any 1976.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 144,33 432,99
A Cobert 1 51,03 51,03
B Cobert 1 24,36 24,36
C Cobert 1 30,34 30,34
Total 250,06 538,72
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002409800DG55D0001JK
Coord. UTM:
458.092 / 4.652.493,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M55

FITXA D’INFORMACIÓ
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Can Miquel de la Cinglera
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M55
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Casadevall
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 216 432
A Cobert 2 43,16 86,32
B Cobert 2 143,24 286,48
C Cobert 1 108,2 108,2
Total 510,6 913
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 002409900DG55D0001EK
Coord. UTM:
458.392 / 4.652.619,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M56

FITXA D’INFORMACIÓ
Casadevall
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M56
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats artesanals / Activitats d’educació en el lleure /
Refugi
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Donada
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 177,51 355,02
A Habitatge 2 81 162
B Cobert 2 51,04 102,08
Total 309,55 619,1
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: abandonat.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d'aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
Situació de risc geològic. Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 000809500DG55B0001OM
Coord. UTM:
457.545 / 4.651.543,5
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M57

FITXA D’INFORMACIÓ
La Donada
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M57
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
Els cossos O, A per habitatge i usos admesos.
El cobert B per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Roquer
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M58
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVI de planta rectangular, coberta a dues vessants, amb ràfecs de llosa, i el carener paral·lel a la façana
orientada a llevant. Consta de planta baixa i primer pis. Els materials constructius són gresos vermells i blanquinosos
de gra gruixut i units amb fang. Les obertures i angles estan formats per carreus ben escairats. A llevant hi ha les
restes d’un mur amb els portals rectangulars construïts amb grossos carreus de pedra i llinda de fusta. A migdia es
troba molt enrunada i coberta de bardisses. A ponent s’hi obren petites finestres emmarcades per quatre carreus ben
escairats. A tramuntana hi ha un portal enrunat i una bonica finestra formada per quatre carreus i sòlides lloses que
formaven els ràfecs. La coberta és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
A Cobert 1 105 105
Total 105 105
Ús actual i titularitat:
Cobert Privat. En desús.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: ruïna. Entorn: mitjà. Estructura: dolent. Coberta: dolent. Façana: dolent.
Infraestructura de serveis bàsics:no.
Situació de risc geològic, geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Difícil. Camí públic.
Localització:
A 500 m del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 001206800DG55B0001DM
Coord. UTM:
456.298,87 / 4.651.380,13
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN.

FITXA D’INFORMACIÓ
El Roquer
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M58
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Edifici reformat que s’ha adaptat a la volumetria original.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos A per emmagatzematge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Sant Joan de Fàbregues
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M59
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Església dels s. XI-XII, XV-XVIII, XX.
La rectoria està adossada a la banda de ponent de l’església parroquial. Es troba assentada sobre el desnivell del
terreny. És construïda en lleves de pedra, carreus ben carejats, fusta i teules. A la part de llevant, al costat del mur de
l’església, hi ha un portal rectangular, datat, el qual tanca un pati interior. L’edifici mira vers aquest sector i és cobert a
dues vessants amb el carener perpendicular a llevant i sostingut per grossos cavalls de fusta de construcció moderna.
Els ràfecs són construïts en lloses de pedra. A tramuntana hi ha un portal rectangular a la planta, datat, i al damunt
una finestra amb l’espiera tapiada. A ponent s’hi obre un altre portal de les mateixes característiques i quatre finestres
amb espieres, a ponent les obertures presenten sobrearc. A migdia s’hi obre un cos de porxos a la planta i al primer
pis obertures amb sobrearc. En aquest indret hi ha restes d’una altra construcció. Per les característiques
constructives s’hi observen diverses etapes i reformes.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació Sostre edificat
O Habitatge 3 233,35 700,05
A Santuari 2 231,15 462,3
Total 464,5 1162,35
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Culte – Parròquia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
Situació de risc geològic, geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Difícil. Camí públic.
Localització:
Pista de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 000500900DG55B
Coord. UTM:
456.043,04 / 4.651.249,29
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R3o)

FITXA D’INFORMACIÓ
Sant Joan de Fàbregues
Fotografies Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M59
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindran les volumetries existents de l’església.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R3o).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Pendís
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M6o
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX de planta rectangular assentada sobre el desnivell del terreny. És coberta a dues vessants amb el carener
perpendicular a la façana orientada a migdia. Consta de planta baixa i dos pisos. Els materials constructius són gresos i granit vermell
unit amb morter de calç, mentre els escaires de les obertures són de carreus ben treballats. La façana presenta un gros portal
adovellat, al damunt s’hi obre una finestra allindada i motllurada i un trencaaigües de forma triangular que descriu una mena de
frontó. Entre el primer i segon pis s’hi obren quatre finestres més. Damunt del portal hi ha tres espieres. A llevant s’hi obren 5
finestres més amb espieres. Els angles sud-oest i sud-est són recolzats per contraforts. A mig mur de ponent s’hi adossen el cos de
la comuna i l’antic forn. El sostre d’aquesta construcció es troba mig enrunat. A tramuntana hi ha petites finestres amb el ampits
motllurats.
Hi ha també un cobert de planta rectangular cobert a una sola vessant. Es troba orientat d’est a oest. Els materials emprats són
gresos i conglomerats. A migdia presenta un portalet de pedra amb llinda de fusta. A ponent es troba recolzada per una gran pedra
que dóna accés al primer pis a través d’un portal rectangular. Les obertures són de pedra treballada.
Destaca també una gran cabana situada davant l’era del mas. És de planta quadrada coberta a dues vessants, amb el carener
perpendicular a la façana, la qual es troba orientada a llevant. Consta de planta baixa i primer pis. La cabana és construïda amb gres
vermell unit amb morter de calç, els carreus dels angles són ben escairats. La part esquerra no té mur de tancament i la part dreta
només té la planta baixa. El ràfec sud-est presenta més voladís que el nord-est. La part de ponent presenta només un portal a la
planta, a tramuntana hi ha un portal rectangular al qual s’accedeix mitjançant dos graons i la banda de migdia és gairebé cega.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 257,52 772,56
A Cobert 1 101,37 101,37
B Cobert 1 47,57 47,57
C Cobert 1 16 16
Total 422,46 937,5
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. En desús.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: dolent. Entorn: bo. Estructura: mitjà. Coberta: dolent. Façana: mitjà. Humitats/altres: si.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
Situació de risc geològic, geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
A 500 m del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 001604100DG55B0001TM
Coord. UTM:
455.481,87 / 4.650.846,00
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R31)

FITXA D’INFORMACIÓ
El Pendís
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M6o
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent dels dos volums principals.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B, C per garatge i emmagatzematge.
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R31).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Fàbregues
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M61
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII de planta rectangular, coberta a dues vessants amb el carener paral·lel a la façana, la qual s’orienta
cap al sud-est. Consta de planta baixa i primer pis. Presenta diverses etapes constructives que amb el temps han anat
allargant la casa vers el sud. La façana presenta dues finestres de gres molt ben picat, els ampits són motllurats i a
sota conserven l’espiera. El portal és bastit de pedra així com el balcó del primer pis; a la part més nova hi ha altres
obertures de fusta. La banda de tramuntana només presenta una petita finestra i la de migdia és gairebé cega, la part
de ponent conserva un portal amb llinda de fusta un xic corba. La coberta és de teula. L’estat de conservació és
bastant precari ja que es troba deshabitada com altres masies de la zona.
També destaca una cabana de planta quadrada coberta a dues vessants amb el carener perpendicular a la façana la
qual cosa es troba a migdia. Consta de planta baixa i primer pis. Presenta un portal rectangular a la planta baixa i un
altre arc de mig punt al primer pis que dóna accés a una balconada. La part de tramuntana és cega i la de llevant
també però s’hi adossa una escaleta que dóna accés al primer pis.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 237,22 474,44
A Cobert 1 43,41 43,41
Total 280,63 517,85
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. En desús.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: dolent. Entorn: mitjà. Estructura: mitjà. Coberta: dolent. Façana: mitjà.
Infraestructura de serveis bàsics: Sanejament autònom.
Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
A 1 km dreta de la C. de Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
456.239,00 / 4.650.602,26
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai natural
protegit. PEIN.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R32)

FITXA D’INFORMACIÓ
Fàbregues
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M61
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Es reformarà l’edifici principal seguint la volumetria original i les successives reformes. La cabana al estar en
estat de ruïna es podrà enderrocar totalment o reconstruïr segons el corresponent projecte arquitectònic.
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R32).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Les Baumes
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 94,28 188,56
A Cobert 1 12 12
Total 106,28 200,56
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: Enderrocat.
Infraestructura de serveis bàsics: sanejament autònom.
Situació de risc geològic. Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001309400DG55B0001PM
Coord. UTM:
457.597 / 4.650.983
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M62

FITXA D’INFORMACIÓ
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Les Baumes
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M62
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Paderneres
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s.XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 256,32 512,64
A Cobert 1 113,4 113,4
Total 369,72 626,04
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: Enderrocat.
Infraestructura de serveis bàsics: sanejament autònom.
Situació de risc geològic.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 000202000DG55B
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Coord. UTM:
458.253,5 / 4.650.992
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M63

FITXA D’INFORMACIÓ
Paderneres
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M63
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Puig
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Cobert del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
A Cobert 1 93,75 93,75
Total 93,75 93,75
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: sanejament autònom.
Situació de risc geològic.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic.
Localització:
Rupit
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Dades cadastrals:
Ref. 001910100DG55B0001WM
Coord. UTM:
458.392 / 4.650.591
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M64

FITXA D’INFORMACIÓ
El Puig
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M64
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos A per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Maceleta
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Cobert del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
A Cobert 1 76,5 76,5
Total 76,5 76,5
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: enderrocat.
Infraestructura de serveis bàsics: sanejament autònom.
Geozona.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 000500600DG55B
Coord. UTM:
456.041,5 / 4.650.985
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M65

FITXA D’INFORMACIÓ
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Maceleta
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M65
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos A per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Bonegre
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XIX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 186,55 373,1
Total 186,55 373,1
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: enderrocat.
Infraestructura de serveis bàsics: sanejament autònom.
Situació de risc geològic.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
457.269 / 4.650.055,5
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 25a. Espai
natural protegit. PEIN
M66

FITXA D’INFORMACIÓ
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
El Bonegre
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M66
(3)Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Casot
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M67
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII-XIX de planta rectangular assentada sobre el desnivell del terreny. Presenta dos cossos, un de més
alçada que l’altre. Ambdós estan coberts a dues vessants i amb el carener paral·lel a la façana la qual es troba
orientada a ponent. Els materials constructius són el granit i altres pedres unides amb morter de calç, així com alguns
afegitons de totxo arrebossats al damunt. A la banda de tramuntana hi ha unes escales que donen accés directe al
primer pis on s’ubica el paller (hi ha unes antigues finestres tapiades amb totxo). A llevant hi ha petites obertures i a la
banda de ponent s’hi troba el portal que dóna accés a la casa, el qual és de forma rectangular, i un cobert que
s’adossa a l’extrem dret. La coberta és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 142,8 428,4
A Cobert 1 31,2 31,2
Total 174 459,6
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: mitjà. Façana: mitjà.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
A 1 km dreta de la C. de Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
455.881,87 / 4.649.439,74
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.

FITXA D’INFORMACIÓ
El Casot
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
Determinacions normatives
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M67
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
No es podran afegir volumetries a posteriori de les ja reformades. Es mantindran les volumetries existents
permetent enderrocar qualsevol afegit respecte els edificis originals.
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d’educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Habitatge del Corral
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Casa rural del s. XX.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 1 110,4 110,4
Total 110,4 110,4
Ús actual i titularitat:
Propietat privada.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: enderrocat.
Infraestructura de serveis bàsics: xarxa d’aigua potable, xarxa elèctrica, sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
456.210 / 4.649.153
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
M68

FITXA D’INFORMACIÓ
Habitatge del Corral
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M68
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
L’Aulet
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M69
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVIII de planta quadrada coberta a dues vessants amb el carener paral·lel a la façana orientada a
tramuntana. Consta de planta baixa i dos pisos. Els materials constructius són gresos units amb fang i morter de calç.
Les obertures són de pedra ben escairada. S’hi observen diverses etapes constructives i el portal de la façana es troba
descentrat del cos de l’edificació. En aquest indret hi ha diverses obertures, algunes de les quals estan tapiades. A la
part de ponent es modifica l’estructura de la planta i una part del mur s’endarrereix cap a l’interior de la casa descrivint
una estructura en forma de “L”. És en aquest sector on hi ha uns antics porxos, avui tapiats, que descrivien unes
obertures d’arc de mig punt al primer pis i de forma rectangular al segon. Algunes finestres del mas estan datades i
als angles oest i est hi ha runes d’antigues construccions. La coberta és de teula.
La Cabana és de planta rectangular, coberta a dues vessants amb el carener perpendicular a la façana, la qual es
troba situada a migdia. Consta de planta baixa i primer pis, la vessant esquerra es troba enterrada i per tant aquest
sector es troba molt deteriorat. El parament és de granit unit amb fang. La part dreta conserva un gros portal que segueix
la inclinació de la teulada i els dos pisos són separats per una biga de fusta i un empostissat. La resta dels murs són
cecs.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 343,65 1030,95
A Cobert 1 83,7 83,7
B Cobert 1 50,8 50,8
Total 478,15 1165,45
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: dolent. Entorn proper: bo. Entorn immediat: mitjà. Estructura: mitjà. Coberta: dolent. Façana: dolent.
Humitats/Altres: si.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Difícil. Camí públic.
Localització:
A 4 km del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 001502900DG54G0001GT
Coord. UTM:
454.900,87 / 4.648.633,87
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R33)

FITXA D’INFORMACIÓ
L’Aulet
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M69
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindran les volumetries existents permetent enderrocar qualsevol afegit respecte els edificis originals.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure / Activitats artesanals /
Hoteler
Volums no utilitzables pels No s'admet cap altra edificació o cobert.
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació, Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
entorn, edificació, serveis i
accés:
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R33).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Casal de Montdois
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M7o
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII de planta rectangular, coberta a dues vessants amb el carener perpendicular a la façana de ponent.
Consta de planta baixa i primer pis. Els materials constructius són murs de granit vermell unit amb fang i morter de
calç. Les obertures tenen els carreus molt ben treballats amb gres gris o bé vermell. El portal de la façana es troba
descentrat del cos de l’edificació (vers l’esquerra), és de forma rectangular i al damunt s’hi obre un balcó (antiga
finestra); la part dreta d’aquest sector està mig enderrocada i només es conserva un forn a nivell del primer pis. A la
banda de tramuntana hi ha petites obertures. A llevant hi ha un cobert força modern amb el teulat parcialment
esfondrat. A migdia s’hi observen clarament dues etapes constructives tant pels materials com per les obertures.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 1 288,65 288,65
Total 288,65 288,65
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: dolent. Entorn: bo. Estructura: dolent. Coberta: mitjà. Façana: dolent.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Difícil. Camí públic.
Localització:
A 2,5 km del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 001207300DG54H0001IF
Coord. UTM:
456.918,83 / 4.648.573,97
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.

FITXA D’INFORMACIÓ
El Casal de Montdois
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M7o
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
No es podran afegir volumetries a posteriori de les ja reformades.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Mare de Déu de Montdois
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Edificació del s. XVIII.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
A Esglesia 1 433,37 433,37
B Habitatge 1 270,34 270,34
Total 703,71 703,71
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Santuari.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic. Estat bo.
Localització:
Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
457170.3, 4648541.0
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 23. Prats i
pastures.
Inclosa en el catàleg de béns a protegir (R34)
M71

FITXA D’INFORMACIÓ
Mare de Déu de Montdois
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M71
(1) Raons arquitectòniques. Tipologia, sistema constructiu i materials propis de la zona.
(2) Raons històriques.
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos B per habitatge i usos admesos.
Ús admès: Habitatge familiar (1)
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
*Per estar inclosa en el catàleg de béns a protegir caldrà seguir, a més, les determinacions de la fitxa
corresponent (R34).
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Caseta
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M72
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XX de petites dimensions i de planta rectangular amb coberta a dues vessants i el carener paral·lel a la
façana orientada a migdia. És construïda amb granit i gresos vermells units amb morter de calç; també hi ha alguns
afegitons de ciment. Presenta dos portals rectangulars i una finestra a la planta i tres al primer pis. A ponent s’hi obre
una altra finestra i a llevant s’hi adossa un petit cos que podria correspondre a un antic forn. A la banda de tramuntana
s’hi obre un altre portal i quatre petites finestres.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 2 121,8 243,6
A Cobert 1 96,4 96,4
Total 218,2 340
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Difícil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
A 2 km del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 001706400DG54H0001WF
Coord. UTM:
456.173,94 / 4.648.330,41
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.

FITXA D’INFORMACIÓ
La Caseta
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M72
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
La Casa Nova de Montdois
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M73
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia dels s. XVIII-XIX de planta quadrada coberta a dues vessants amb el carener paral·lel a la façana orientada a
migdia. Consta de planta baixa i primer pis. Els materials constructius són el granit vermell unit amb morter de calç. La
façana presenta un portal rectangular amb llinda de fusta i quatre finestres que es distribueixen entre el primer i el
segon pis. A ponent presenta diverses finestres i a la banda de tramuntana s’hi obre un portal. A la banda de llevant
s’hi adossen dos cossos, cada un d’ells cobert a una vessant i units per una paret mitgera. La coberta és de teula.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 1 160 160
A Cobert 1 48 48
B Cobert 1 63 63
Total 271 271
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Serveis socials.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Fàcil. Camí públic. Estat bo.
Localització:
A 3 km del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref.
Coord. UTM:
456.908,00 / 4.648.004,48
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.

FITXA D’INFORMACIÓ
La Casa Nova de Montdois
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M73
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent. No es permet afegir noves volumetries.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Activitats artesanals.
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
Les Serres
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M74
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie
1/5000
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVI de planta rectangular. A llevant és apoderada per les bardisses. Presenta dos cossos ben diferenciats tant per
l’alçada com pel teulat. Tant la part de ponent com la de llevant són cobertes a dues vessants i només disten en l’orientació del
carener, puix que el carener de la primera segueix la direcció est-oest, mentre que el de la segona segueix un eix nord-sud.
S’utilitzaren gresos i granit vermell units amb fang i morter de calç. Dues obertures estan fetes amb cairons ben treballats de gresos
grisos, grocs i blanquinosos. La façana es troba situada a ponent i presenta un portal rectangular i dues finestres a la planta baixa i
tres al primer pis. A la banda de migdia s’hi obren unes golfes i s’hi adossa un cos que correspon a l’antic forn. Aquest mur conserva
una finestra amb espiera que deu correspondre al cos primitu de la casa. A la banda de tramuntana s’hi obren també diverses
finestres. Els pilars on s’assenta el teulat de la cabana són de maó.
La casa nord de les Serres és una masia de planta quadrada coberta a dues vessants (la part nord més extensa que la sud), amb el
carener paral·lel a la façana la qual es troba orientada a tramuntana. Es troba assentada sobre el desnivell del terreny i per tant per
aquest sector s’accedeix directament al primer pis mentre que la resta compta amb 2 pisos. A ponent s’hi adossa un cobert, el mateix
passa a la banda de llevant. La banda de migdia presenta dues finestres al primer pis i una a la planta baixa, la de l’esquerra és de
gres gris i té l’ampit motllurat; en aquest sector s’hi adossa un altre cobert.
També destaca una cabana de planta quadrada coberta a dues vessants amb el carener perpendicular a la façana, que es troba a
migdia. Consta de planta baixa i primer pis. El parament és de carreus de granit vermell units amb morter de calç i afegitons de maó.
La façana presenta la part esquerra sense mur de tancament, mentre que la dreta s’eleva fins a nivell del primer pis. El mur de llevant
és cec, a la banda de ponent s’obre un portal a nivell del primer pis, al qual s’accedeix mitjançant una escala de pedra adossada al
mur. A tramuntana s’obre un altre portal a nivell de la planta.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 1 53,25 53,25
A Cobert 1 70 70
B Cobert 1 14 14
Total 137,25 137,25
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. Agrícola – Ramadera – Habitatge – Masia.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: bo. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: Xarxa d'aigua potable. Xarxa elèctrica. Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Difícil. Camí privat. Estat bo.
Localització:
A 4 km del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 002103600DG55H0001BI
Coord. UTM:
455.028 / 4.647.596
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 21. Agrícola.

FITXA D’INFORMACIÓ
Les Serres
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M74
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent. No es permet afegir noves volumetries.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
Els coberts A, B per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d'educació en el lleure
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

FITXA D’IDENTIFICACIÓ
El Vilar de Querós
Topogràfic - Font: Institut Cartogràfic de Catalunya – sèrie 1/5000
Descripció de la masia o casa rural
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
Volumetria, entorn paisatgístic i època de construcció:
Masia del s. XVII de planta rectangular coberta a dues vessants, amb el carener perpendicular a la façana, situada a
ponent. Consta de planta baixa i pis i es troba assentada sobre el desnivell del terreny. El parament és de granit
vermell unit amb fang i morter de calç. La façana presenta el portal rectangular i una finestra a la planta i una altra al
primer pis, totes de pedra picada. A migdia s’hi adossa un porxo, sostingut per pilars, en molt mal estat. A llevant
s’obre un portal a la planta i dues finestres a cada pis. A l’angle nord-oest s’hi adossava l’antic forn.
Volum Tipus Núm. plantes Ocupació m2 Sostre edificat m2
O Habitatge 3 205,42 616,26
A Cobert 1 25,2 25,2
Total 230,62 641,46
Ús actual i titularitat:
Propietat privada. En desús.
Estat de conservació de l’immoble o conjunt, serveis i situació de risc:
Estat global: bo. Entorn: bo. Estructura: bo. Coberta: dolent. Façana: bo.
Infraestructura de serveis bàsics: Sanejament autònom.
No es troba en situació de risc.
Accessibilitat des dels camins públics:
Camí públic.
Localització:
A 2,5 km del trencall de Rupit
Dades cadastrals:
Ref. 002103600DG55H0001BI
Coord. UTM:
456.680,87 / 4.655.950,00
Dades urbanístiques:
Qualificació del sòl: SNU. Clau 22. Forestal.
M75

FITXA D’INFORMACIÓ
El Vilar de Querós
Fotografies: Jordi Puig i Batalla 2oo9
Justificació de les raons per a la seva recuperació i preservació
Descripció detallada de les
raons:
POUM Rupit i Pruit – juliol 2o1o
Catàleg de MASIES I CASES RURALS
M75
(3) Raons mediambientals d'equilibri territorial. Forma part d'un sistema de masies que configura l'estructura del
medi rural.
(4) Raons paisatgístiques. Caracteritza la imatge pròpia del territori i pot formar part d'un recorregut paisatgístic
coherent.
(5) Raons socials. La seva ocupació permet la recuperació de la població ja sigui com a primera o segona
residència, alhora que facilita la possible rehabilitació de l'edifici i l'explotació i preservació del medi.
Determinacions normatives
Es mantindrà la volumetria existent.
Tractament de la
volumetria original:
Volums susceptibles de
ser utilitzats pels usos de
l’article 47.3 LUC:
El cos O per habitatge i usos admesos.
El cobert A per garatge i emmagatzematge.
Ús admès: Habitatge familiar (1) / Establiment de turisme rural / Activitats d’educació en el lleure / Refugi
Volums no utilitzables pels
usos previstos i altres
limitacions:
Condicions d’ordenació,
entorn, edificació, serveis i
accés:
No s'admet cap altra edificació o cobert.
Qualsevol actuació sobre l'assentament requerirà d'una intervenció paisatgística amb la millora i condicionament
de les façanes i l'entorn immediat.
S'haurà de mantenir el volum aparent i respectar la composició volumètrica, d'obertures i altres elements
originals de l'edifici (llindes, brancals, arcades, etc). Només s'admet la nova edificació previ enderroc de l'antiga i
sempre condicionada a la reconstrucció literal i mimètica de la imatge exterior de l'edificació existent.
Caldrà reservar espai a cobert específic per aparcament amb un mínim d'una plaça per habitatge.
Les millores de subministrament elèctric no comportaran cap estesa aèria. Si no disposa de subministrament
elèctric de la xarxa general, el suministrament energètic serà autònom utililtzant energies alternatives i
renovables. Per a la utilització de l'edificació es garantirà l'existència de sanejament autònom amb el
corresponent sistema de depuració.
S'arranjarà el camí mitjançant subbase granular.
Limitacions per la implantació d‘un ús concret
Altres condicions
específiques:
Queda prohibida la col·locació de tanques.
La reserva d'aparcament s'adaptarà a l'ús.

7.
TAULA RESUM
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
25

NUMERACIÓ DENOMINACIÓ
num. Catàleg masies i
cases rurals
num. Inventari
normalitzat
num. Catàleg béns
a protegir Nom
Any de construcció
(segons cadastre)
Mo1 1 Ro1 El Grau 1750 818
Mo2 2 Ro2 Quatrecases 1790 972
Mo3 3 L'Hostalot 454
Mo4 4 Ro3 La Serra 1979 740
Mo5 5 Ro4 La Garganta 1800 669
Mo6 6 Els Bacs del Coll 1999 265
Mo7 7 Els Soleis del Coll 1992 536
Mo8 8 Ro5 El Coll 1.244
Mo9 9 Ro6 El Torrent 1690 870
M1o 11 Roca-roja 1600 196
M11 13 Ro7 Comajoan 1800 690
M12 15 Ro9 El bosc 327
M13 16 Els Casalons 1850 253
M14 17 R1o Renyins 1880 294
M15 18 Coma-serra 1728 266
M16 19 R11 El Pinós 1700 1.251
M17 20 El Pinós Nou 1986 384
M18 21 R12 El Vilar 1700 459
M19 23 Can Colomer 1980 710
M2o 24 El Torrentó 1935 720
M21 25 La Devesseta 140
M22 26 R13 L'Alou 1.345
M23 28 R14 El Collell 1800 1.161
M24 29 R15 La Rovira 1700 1.404
M25 30 La Devesa 1920 1.173
M26 31 Hostal la Devesa 455
M27 32 R16 Mas Joan 1954 270
M28 34 Campgran 1964 432
M29 35 La Casanova del Bac 1750 444
M3o 37 R17 El Bac 4.837
M31 38 R18 La Casanova de Pruit 1850 443
M32 41 R19 El Bellonc 1800 267
M33 42 R2o La Fontana 1922 1.628
M34 43 R21 El Llorà 1800 1.119
M35 44 Casa dels Joglars 1934 942
M36 45 Casalliques 1934 224
M37 47 La Prada 280
M38 48 R22 La Casassa 1700 1.173
M39 51 R24 Les Viles 1700 1.214
M4o R25 Torre de les Viles 1700 556
M41 52 R26 L'Om 1600 540
M42 53 La Lluca 1977 236
M43 55 R27 La Sala 1850 1.500
M44 57 El Molí de la Sala 1960 180
M45 61 El Soler 1850 331
M46 62 R28 Corriol 1700 1.668
M47 64 La Torre de Sant Joan 1962 574
M48 65 El Felips 1850 419
M49 67 Els Solans 1920 298
M5o 68 La Palomera 233
M51 70 Les Feixes 232
M52 71 Santa Llúcia 1900 72
M53 72 Can Cames 216
M54 73 Castellet 1800 468
M55 74 Can Miquel de la Cinglera 1976 227
M56 75 Casadevall 1850 432
M57 76 La Donada 1900 668
M58 77 El Roquer 1960 93
M59 78 R3o Sant Joan de Fàbregues 700
M6o 79 R31 El Pendís 1850 747
M61 80 R32 Fàbregues 1900 474
M62 81 Les Baumes 1850 208
M63 82 Paderneres 513
M64 83 El Puig 1900 94
M65 84 Maceleta 77
M66 85 El Bonegre 373
M67 86 El Casot 428
M68 89 Habitatge del Corral 110
M69 91 R33 L'Aulet 1850 1.071
M7o 92 El Casal de Montdois 2004 561
M71 93 R34 Mare de Déu de Montdois 270
M72 94 La Caseta 1960 161
M73 95 La Casa Nova de Montdois 160
M74 97 Les Serres 1850 874
M75 98 El Vilar de Querós 616
superficie
construida (m2) Construccions Risc
Establiment de
turisme rural
Activitats d’educació en
el lleure Refugi
Serveis a
carreteres
Restauració amb
possibilitat d’ampliació
O+4C x x x
O+7C x x x
O+2c x x
O+3C x x x
O+2C x x x
o+c
O+2C
Activitats
artesanals i
professionals Hoteler
O+h+R+3C x x x x x
O+2C x x x
o+2c x
O+3C x x x
O+3c x x
O+2c
O+C x
O+3c x
O+H+2c x x x
O+2C
O+H+2c x x x
O+5C
O+5C x x x
o
O+3C x x x x
O+7C x x x x x
O+C x x x x
O+2H x x x x x
O x x x
O+c
O+c
O+3C x x x
O+3C x x x x
O+c x x
O+3c x
O+4C+museu x x x x
O+H+6C x x x x
O x x
o+c
O+C x
O+h+6C x x x x
O+3H+h+8C x x x x
O+h x x
O+4C x x x
O+H+c
O+H+10C x x x x
o+h+2c
O+H
O+5C x x x x
O+7C x x
O+h+2c x x
O+2c x
o+c x
o+c x
O+c x
o+3C x
O+6C x
O+3c
O+3C x x x x
O+h+c x
C x x
H x
O+3C x
O+c x
o+c x x
O+C x x
c x x
c
O x x
O+c x x
o
O+2c x x x x
O x x
H
o+c x
O+2c x
o+2c x x
O+c x x x

8.
ABREVIACIONS
POUM Pla d'Ordenació Urbanística Municipal
APROVACIÓ INICIAL
Juliol 2o1o
POUM Rupit i Pruit
CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS
LUC Text refós de la Llei d'Urbanisme de Catalunya, Decret 1/2005 de 27 de juliol
de 2005, publicat al DOGC núm. 4436
RLUC Reglament de la Llei d'Urbanisme de Catalunya, Decret 287/2003 de 4 de
novembre
PEU Pla Especial Urbanístic
27