GUÍA DE SERVICIO PARA CONSTRUCTORES - Construdata.com

DOCUMENTOS PARA CONVENIOS Y ACUERDOS CODENSA
CONSTRUCTORES
Para iniciar el proceso de convenio o acuerdo de obra, contacte a
su ejecutivo comercial y recopile los siguientes documentos:
• Número de la solicitud de servicio.
• Tres copias del juego de planos del proyecto eléctrico aprobado y
sellado por CODENSA. En los casos en que el convenio o acuerdo
no contemple la totalidad del proyecto eléctrico porque la obra
se desarrolla por etapas, resaltar en los planos la obra objeto de
convenio o acuerdo.
• Presupuesto que incluya las cantidades de obra civil y eléctrica,
transformadores y equipos, distribuidos en obra de Media
Tensión y Baja Tensión (no incluir el armario de medidores).
Incluir precios unitarios por ítem que incluyan IVA y A I U. Por
favor enviarlo también vía correo electrónico.
• Cronograma de entrega de viviendas.
• Copia de la licencia de construcción.
Constancia de estrato asignado al proyecto, emitido por la
• entidad competente.
• Carga de la cuenta de servicios comunes.
• Cronograma de ejecución de las obras, en el que deben quedar
claras las fechas de entrega de las obras civiles requeridas para
la obra eléctrica, ya que de allí depende la ejecución de la obra
eléctrica.
•
CONVENIOS Y ACUERDOS CON CONSTRUCTORES
Certificado de Cámara de Comercio de la constructora.
• Escritura reglamento de propiedad horizontal y
servidumbre:
Escritura reglamento de propiedad horizontal que incluya a
CODENSA como propietaria de la infraestructura eléctrica, que
será objeto de convenio, el respectivo certificado de libertad
que protocolice dicha escritura y una carta en que el constructor
certifique que en el momento de correr dicha escritura, el
constructor no había entregado ninguna vivienda del proyecto
a copropietarios.
• Si no dispone de la Escritura, la puede reemplazar por una carta
en que el Constructor se compromete a incluir, textualmente,
en la Escritura del Reglamento de Propiedad Horizontal ( inicial
o de modificación) las cláusulas suministradas por CODENSA,
que identifiquen a CODENSA S.A. ESP como propietaria de los
activos eléctricos y autoricen su entrada al predio para realizar
los cambios, la reparación y el mantenimiento, necesarios para
suministrar el servicio de energía, sin que esto represente
un cobro, de parte de los copropietarios del conjunto, por
arrendamiento del área donde se ubiquen los equipos de
propiedad de CODENSA u otro concepto. Igualmente el
constructor (si se trata de proyecto con S/E) se compromete
a elevar a escritura pública la constitución de la servidumbre
gratuita a favor de CODENSA por un período de cien (100) años,
sobre el área donde se encuentra localizada la subestación.
NOTAS IMPORTANTES
• El constructor, dentro del plazo dispuesto por CODENSA S.A.
ESP., debe entregar fotocopias de la Escritura del Reglamento de
Propiedad Horizontal y de la Escritura Pública de constitución de
Servidumbre (si se trata de proyecto con S/E) con el respectivo
Certificado de Libertad que protocolice estas escrituras.
• La constitución de la servidumbre debe ser aceptada y suscrita
por CODENSA y el constructor y podrá realizarse dentro de la
misma escritura por medio de la cual se constituye o modifica
el Reglamento de Propiedad Horizontal.
• La Escritura Pública debe contener la identificación del predio
gravado con la servidumbre y la zona de la subestación
debidamente alinderada y las cláusulas indicadas más
adelante.
CLAUSULAS DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL a incluir
textualmente:
• CLÁUSULA X: BIENES COMUNES ESENCIALES: Se consideran
como bienes comunes esenciales, las instalaciones generales
de energía eléctrica internas existentes desde el punto de
derivación de acometidas de baja tensión ubicado: En la caja
con bornera para acometida aérea; en los barrajes preformados
de las cámaras de inspección para acometida subterránea o en
los armarios de medidores (incluido el armario), hasta cada
uno de los inmuebles que conforman la propiedad horizontal,
incluido el alumbrado de vías peatonales o comunal.
• CLÁUSULA XX. PROPIEDAD DE LA INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA
Y LAS OBRAS CIVILES ASOCIADAS: La infraestructura eléctrica
conformada por las redes internas públicas que van desde el
punto de derivación autorizado por CODENSA S.A. ESP, incluida
la subestación eléctrica [transformador(es), celdas y equipos
asociados], hasta el punto de derivación de acometidas de baja
tensión ubicado en la caja con bornera para acometida aérea;
en los barrajes preformados de las cámaras de inspección
para acometida subterránea o en los armarios de medidores
(excluido el armario) y las obras civiles asociadas a esta obra
eléctrica, son de propiedad de CODENSA S.A. ESP, quien los
instaló y/o adquirió de acuerdo con la reglamentación vigente,
Resolución CREG 070 de 1998. Por lo anterior la copropiedad
renuncia a cualquier solicitud adicional de reembolso, por
concepto de los activos eléctricos correspondientes y CODENSA
S.A. ESP, es la responsable de los gastos que ocasionen la
operación, mantenimiento, explotación y reposición de estos
elementos.
• CLÁUSULA XXX. Teniendo en cuenta que parte de la
infraestructura eléctrica y obras civiles asociadas, mencionadas
anteriormente en la cláusula de propiedad, no están en vía
pública, la copropiedad del Conjunto Residencial entrega los
dominios y servidumbres constituidas a favor de CODENSA S.A.