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FINCA APORTADA 51.4
SITUACIÓ: Plaça Cova Solera, 42, Es:1 Pl:00 Pt:03
COEFICIENT DE PARTICIPACIÓ EN LA REPARCEL·LACIÓ:
0,43921179%
DESCRIPCIÓ:
“URBANA: NUMERO CINCO: Nave industrial número cinco, en planta baja, del complejo industrial
sito en Rubí, en el Polígono Industrial Cova Solera, con frente a la calle de Luxemburgo y a la
Avenida de Cova Solera, correspondiéndole en esta última el número cuarenta y dos. Tiene
una superficie de mil doscientos sesenta metros cuadrados. LINDA: al frente, con patio común de
seiscientos setenta y dos metros cuadrados, cuyo uso exclusivo corresponde a las entidades uno, dos,
dos bis, tres, cuatro, cuatro bis, cinco y diez, y, él mediante, con la calle Luxemburgo; a la izquierda
entrando, con la entidad número cuatro, y subsuelo de la total finca; a la derecha, con el patio común
aludido, entidad número nueve y subsuelo de la total finca; y al fondo, con subsuelo de la total finca.
Corresponde a este departamento, además, el uso exclusivo de una porción de terreno de cien metros
cuadrados, ubicada entre el departamento número diez y la entidad número nueve colindante, además,
con el patio de tres mil seiscientos metros cuadrados cuyo uso exclusivo corresponde a las entidades
números seis, siete, ocho, nueve y diez -y en su día, de construirse, de la entidad número once-.
CUOTA: diecisiete enteros ocho centésimos por ciento”.
EDIFICACIONS I CONSTRUCCIONS:
Sobre la finca descrita, segons consta inscrit en el Registre de la Propietat existeix una nau de 1.260
m².
DADES REGISTRALS:
Inscrita en el Registre de la Propietat número 1, de Rubí, Tom 922, Llibre 922, Foli 135, Finca 36887.
REFERENCIA CADASTRAL:
8731310DF1983S0005IU
TÍTOL:
ORTEGA AIXAS S.L., con NIF/CIF número B61817292, es titular de la finca de que se trata, por
COMPRAVENTA, mediante escritura autorizada por el Notario de Terrassa, Angel García Diz, el diecisiete
de marzo de dos mil nueve, que motivó la inscripción 6ª, de fecha quince de abril de dos mil nueve, de
la finca 36887, al folio 135 del Tomo 922, Libro 922.-
CÀRREGUES I AFECCIONS PREEXISTENTS:
1) DERECHO DE VUELO o DE EDIFICAR reservado por la compañía "INMOBILIARIA GENTIS, S.A.", por
sí y sus sucesores en la titularidad, en el PLAZO máximo de cinco años a contar desde el diez de
noviembre de mil novecientos noventa y ocho y siempre que disponga para ello de las pertinentes
PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ DEL SECTOR C “COVA SOLERA” DE RUBÍ
PLA PARCIAL “COVA SOLERA”
FINQUES APORTADES
licencias, una nave industrial de planta baja solamente y seiscientos metros cuadrados de superficie
construida en igual superficie del patio cuyo uso exclusivo se ha asignado a las entidades seis, siete y
ocho, adosada a la entidad ocho. Una vez ejercitado el expresado derecho y dentro de los tres meses
contados desde la fecha en que se termine la ejecución de la obra en la que se modificará la descripción
de la total finca para reflejar en ella la nueva edificación y reducir la superficie de determinado espacio
no edificado que circunda la edificación -de tres mil seiscientos metros cuadrados que contiene las
naves industriales y que linda, al Norte, con la calle Luxemburgo; al Sur, con "Inkator"; al Este, con
dichas naves y por un extremo, el espacio destinado a aparcamiento y la vivienda integrada en el
complejo, y por el otro, con espacio no edificado de mil quinientos metros cuadrados; y al Oeste, con
finca de "Rubí Punt"-, se asignará al nuevo local o nave industrial una cuota de participación en los
elementos comunes de siete enteros cincuenta y dos centésimos por ciento, modificándose las de los
departamentos existentes en la actualidad que quedarán fijadas como sigue: Entidad número uno, dos
enteros diecinueve centésimos por ciento; entidad número dos, dos enteros diecinueve centésimos por
ciento; entidad número dos bis, cuatro enteros ochenta y nueve centésimos por ciento; entidad número
tres, dos enteros diecinueve centésimos por ciento; entidad número cuatro, tres enteros setenta y seis
centésimos por ciento; entidad número cuatro bis, siete enteros siete centésimos por ciento; entidad
número cinco, quince enteros setenta y nueve centésimos por ciento; entidad número seis, veintiún
enteros seis centésimos por ciento; entidad número siete, veinte enteros ochenta y dos centésimos por
ciento; entidad número ocho, ocho enteros cuarenta centésimos por ciento; entidad número nueve, dos
enteros sesenta y dos centésimos por ciento; entidad número diez, un entero cincuenta centésimos por
ciento; y entidad número once -de nueva creación-, siete enteros cincuenta y dos centésimos por
ciento. Dicha nave pasará a formar parte de las entidades que tienen asignado el derecho de uso
exclusivo de dicho patio, con todos los derechos y obligaciones que resultan de las normas de
comunidad del immueble y de la Ley. A partir del mes siguiente a aquel en que se otorgue la escritura
de declaración de obra nueva y modificación de comunidad, de conformidad con lo previsto
anteriormente, la nueva entidad pasará a participar de todos los derechos y obligaciones derivadas de
la condición de condueño. Para la efectividad de lo previsto el otorgamiento de la escritura de
declaración de obra nueva será puesto en conocimiento en forma fehaciente y a todos los efectos
procedentes, del Presidente de la Comunidad y del Administrador de la misma; según escritura
autorizada por el Notario de Barcelona, Modesto Ventura Benages, el diez de noviembre de mil
novecientos noventa y ocho, aclarada por otra autorizada por el mismo Notario el catorce de diciembre
del mismo año, que motivaron, con fecha quince de iguales mes y año, la inscripción 4ª de la finca
30300 de Rubí, al folio 71 del Tomo-libro 649; MODIFICADA por otra autorizada por el propio Notario el
veintinueve de abril de mil novecientos noventa y nueve, que motivó, con fecha ocho de abril de dos
mil, la inscripción 6ª de dicha finca, al folio 22 del tomo 1959, libro 921 de Rubí.
2) Limitaciones resultantes del Régimen de Propiedad Horizontal.-
3) Nota fiscal, 5 años, Impuesto de TP/AJD, fecha 15/04/2009.-