CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS - Colegio de ingenieros civiles ...

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Oratorio, con una superficie de 2.638,00 Has y comprende 27 Unidades Vecinales y equipamiento distrital y urbano. (Ver Plano Distrito 8, en Anexo). Art. 71.- Distrito 9 – Palmasola.- Está ubicado en el sector sur de la ciudad, limita al norte con el distrito 4, al este con el distrito 12, al sur con el municipio de La Guardia y al oeste con el distrito 10. Tiene superficie de 2.279 has. Consta de 20 unidades vecinales. (Ver Plano Distrito 9, en Anexo). Art. 72.- Distrito 10 - El Bajío.- Está ubicado fuera del Cuarto Anillo, en el sector Suroeste de la ciudad, con una superficie de 3.333,00 Has y comprende 26 Unidades Vecinales y equipamientos terciarios y/o distritales. (Ver Plano Distrito 10, en Anexo). Art. 73.- Distrito 11 – Central.- Comprende la ciudad antigua o centro histórico que se extiende hasta el primer anillo para conformar la zona central de uso mixto y la trama radio-concéntrica localizada entre el 1º y el 2º anillo compuesta de 14 unidades vecinales. El distrito tiene una extensión de 939 Has. (Ver Plano Distrito 11, en Anexo). Art. 74.- Distrito 12 - El Nuevo Palmar.- Está ubicado, fuera del Cuarto Anillo, en el sector Sur de la ciudad, con una superficie de 1.780,67 Has., y comprende 22 Unidades Vecinales y un área de Equipamiento Terciario. (Ver Plano Distrito 12, en Anexo). Art. 75.- Distrito 13 - Viru-Viru.- Está ubicado en la corona peri-urbana en proceso de consolidación, sobre el eje troncal norte que por su relación con el aeropuerto de Viru Viru se constituye en el principal acceso a la ciudad. Limita al norte con área de control municipal, al sur con el Distrito 5, al naciente con el Aeropuerto Viru Viru y al poniente con el río Piraí. Tiene una extensión de 3.784 Has. (Ver Plano Distrito 13, en Anexo). Art. 76.- Distrito 14 - El Dorado.- Está ubicado en la corona peri-urbana en proceso de consolidación, al noreste de la jurisdicción municipal con las siguientes colindancias: al norte con área de reserva urbana, al sur con carretera a Cotoca y Distrito 15, al naciente el trazo de la autopista Metropolitana y al poniente con el Distrito 6. Abarca una superficie de 3.038 Has. (Ver Plano Distrito 14, en Anexo). Art. 77.- Distrito 15 – Guapilo.- Está ubicado en la corona peri-urbana en proceso de consolidación. Por el Norte limita con el Distrito 14, por el Sur con el Distrito 8, al Poniente con el Distrito 7 y al Naciente con la Autopista, tiene una extensión de 3.522,00 Has, comprende 37 Unidades Vecinales. (Ver Plano Distrito 15, en Anexo). Art. 78.- Distrito 16 - Palmar Del Oratorio.- Está ubicado en la corono peri-urbana en proceso de consolidación. Colinda al Norte con el Distrito 12, al Sur con el sector rural del mismo Distrito, al Poniente 64
con el Distrito 9 y al Naciente con el Distrito 8, con una superficie de 2.309,00 Has, comprende 21 Unidades Vecinales. (Ver Plano Distrito 16, en Anexo). Título IV.- Zonas Urbanas.- Capítulo I.- Concepto y Clasificación de las zonas urbanas.- Art. 79.- Definición.- Son los sectores estructurales del Área Urbana; generalmente se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se caracterizan por el uso del suelo, el tipo de ocupación y de utilización del lote y por las tipologías de edificación permitidas. Art. 80.- Clasificación de Zonas.- Zonas Centrales: Z1 Centro Histórico Z2 Zona Central de Uso Mixto Z2.1 Sub-zona Central Sur con retiro frontal Z2-D Zona Central de Distrito de Uso Mixto Zonas Habitacionales: Z3 Zonas habitacionales con actividad económica Z3.1 Sub-zona habitacional unifamiliar y multifamiliar en torre Z4 Zonas habitacionales Z5Zonas habitacionales de baja densidad según Ordenanza específicas Z.5.1. Zona mixta habitacional y recreacional de baja densidad Zonas Comerciales y Fajas de Uso Mixto: Z6 Zonas comerciales Z7 Fajas de uso mixto sobre avenidas y vías troncales Z7.1.- Faja de Uso Mixto sobre Plazas y Paseos Tradicionales Z7.1.1 Faja Sobre El Parque del Arenal Z7.1.2 Faja Sobre la Plaza Ñuflo de Chavez. Z7.1.3 Faja Sobre la Plazuela Callejas Zonas Industriales: Z8 Distrito Industrial Z8.1 Parque industrial Z8.2 Área de apoyo a la industria Z9 Industria existente Z10 Zona Industrial 65
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Centros comerciales y fajas de uso
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