haga clic aquí - Asociación de Propietarios Las Pircas

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Te presentamos, por si no la
conoces bien, la tristemente
célebre Avenida Quilín al
interior del maravilloso barrio
Las Pircas. Se ha convertido
en una de las calles más
peligrosas de la comuna. Las
fotos corresponden a algunos
de los accidentes de los
últimos cinco años. Si no te
ha tocado ver uno, no significa
que no hayan existido.
Han ocurrido a toda hora: de
día, de noche… Ha habido
conductores de todas las
edades: jóvenes, adultos…
Los han protagonizado vecinos
de Las Pircas, visitantes
de los mismos, trabajadores…
No digas “a mí no me
va a pasar”. ¿Por qué? Porque
todas las personas que
han muerto o han quedado heridas en accidentes de tránsito en Chile han dicho lo mismo. En vez de eso, ¡haz lo necesario
para que no te pase! Algunos les echan la culpa a “las curvas malditas”. ¿Pero son las curvas o la forma de manejar
la maldita? Las curvas no pueden pensar, pero las personas, sí. ¿Tú eres una persona inteligente? Entonces, mentalízate,
porque ser responsable es una cuestión de actitud, es decir, de disposición y voluntad.
Sigue nuestra campaña MANEJO CON RESPETO:
1. Respeto a mí y a mi familia.
2. Respeto a los demás.
3. Respeto las señales del tránsito y la Ley de Tránsito. Sé que no están para
molestarnos, ¡sino para cuidarnos!
4. Respeto la vida.
Presidente y representante legal:
Daniel Seisdedos
Directores:
María Cristina Cifuentes
David Benadof
Mario Cayupán
Marisol Vásquez
Moraima Bravo
directorio@pirqueros.cl
Administrador:
Patricio Lennox, (09) 8 109 2324,
administracion@pirqueros.cl
El Pirquero
MAYO DE 2011
Fundado en 1999. Boletín N°3 del directorio del período setiembre de 2010 – setiembre de 2012
Accidentes en Las Pircas: ¡ya basta!
Campaña vecinal de seguridad vial:
MANEJO CON RESPETO
El último accidente de tránsito
Quilín, domingo 1 de mayo de 2011,
4:30 de la mañana. El Toyota Yaris
sedán de un visitante de un vecino de El
Prado se retiraba sin respetar la señal
de 50 km/h de velocidad máxima. Se fue contra un poste. Al menos
cuatro cuadrillas de VTR debieron, durante toda la jornada,
trabajar, ¡en el Día del Trabajador! El poste debía ser remplazado
con urgencia por el peligro de caer sobre una de las residencias. Varias casas estuvieron sin suministro
de teléfono por las reparaciones. El conductor se dio a la fuga (triple infracción: exceso de
velocidad, botar un poste y huir), pero como había sido registrado por los guardias de El Prado, de
la Asociación Las Pircas, se anotó en el libro de novedades de Seguridad Las Pircas, que llamó a
Carabineros y le suministró toda esa información, incluyendo nombre y patente del infractor.
¿Quieres que tus amigos sigan visitándote? Entonces, por favor, cuéntales de nuestra campaña y
dales el ejemplo.

LAS PIRCAS: BARRIO SEGURO
¿Qué estamos haciendo para mejorar la seguridad vial?
1) Corregir la demarcación de calles: se comenzó con la Avenida
Quilín en mayo. Dado que las demarcaciones existentes estaban
poco nítidas y tenían algunos errores, se coordinó con el jefe de la
Unidad Técnica de Tránsito de la municipalidad, Luis Norambuena, y
el ingeniero de tránsito Ricardo Pereira. Ahora hay pasos de peatones,
se puede adelantar en sitios no peligrosos y se pintó línea continua
en los sitios más peligrosos, como intersecciones. ¿Sabías que
está prohibido adelantar en las intersecciones sin importar qué línea esté demarcada? Si no lo
sabías, ahora lo sabes. La línea continua recién pintada te lo recordará. ¡Respétala!
La cuadrilla
trabajó durante
una semana
en Quilín.
Agradecemos
a Magdalena,
Marisol,
Ximena y
Nancy.
2) Mejorar, corregir y limpiar la señalética: se coordinó con la municipalidad y se programará pronto.
¿Sabías que, por ordenanza municipal, al ser Las Pircas un barrio con reja en su entrada, nos corresponde a los vecinos la
mantención de señalética, demarcaciones, poda de árboles y otros? Gracias a nuestras excelentes relaciones con el municipio,
hemos logrado un trabajo de co-responsabilidad. La asociación financia algunos postes. Se cambiarán señales mal puestas y
se bajará la velocidad en zonas residenciales donde está indicado 60 km/h. Si tienes otras ideas de mejoramiento, avísanos.
3) Coordinar con Carabineros un mayor control: mediante nuestras reuniones de la mesa de trabajo mensual con Carabineros,
acordado con ellos aumentar la frecuencia de dos tipos de controles:
1) Preventivos: pedir documentos, lo cual ayuda a la seguridad vial y a la disuasión de los delitos.
2) De velocidad: lo cual ayuda a crear conciencia, porque, para algunos, comprobadamente, la forma de aprender es
pagando multas. La velocidad, tanto de subida como de bajada en Quilín dentro de Las Pircas, es de 50 km/h. Si te
molesta que la asociación quiera cuidarte a ti y a los demás vecinos, es una buena noticia: significa que estás vivo.
4) Evaluar la instalación de reductores de velocidad (los tradicionales “lomos de toro”) y la posibilidad de pasar partes
empadronados: esperamos no tener que aplicar ninguna de estas medidas, porque confiamos en el criterio de los vecinos y
en el éxito de nuestra campaña MANEJO CON RESPETO.
¿Qué hemos hecho por la seguridad anti-delincuencia?
1) CÁMARA: reubicar una cámara de seguridad en el acceso a Las Pircas: esta cámara, colocada por el
anterior directorio, no estaba visible. La mayoría ni siquiera sabía que existía. Ahora fue dispuesta más
abajo, en un poste, enfrentando a los vehículos que entran, para disuadir a los delincuentes y registrar mejor
las características de quienes ingresan. Graba en un computador y es medio de prueba ante tribunales.
2) RONDAS POLICIALES PREVENTIVAS: mantener, durante todo el año, las 5 rondas al día acordadas
con Carabineros en el plan que aplicamos en enero: VERANO SEGURO.
3) BALIZA: Dotar a nuestro vehículo de seguridad con una baliza visible de día y de noche.
4) TRABAJO DIRECTO CON CARABINEROS: crear mesa de trabajo mensual con Carabineros y capacitaciones
de estos a vecinos y guardias.
5) CREDENCIAL REGLAMENTARIA: poner en práctica un plan (incluye capacitación a través de la municipalidad)
para que todos nuestros guardias queden este año con su credencial del OS-10 al día.
6) CUOTA MENOR DE TRANSICIÓN: rebajar la cuota mensual (a un 65%) de todos los nuevos asociados
que estén en otro sistema de seguridad pero deseen abandonarlo y se comprometan a un plazo para
hacerlo (normalmente vencimiento de su contrato) y terminar conectados solamente a Seguridad Las Pircas
(y pagando, desde ese momento, el total de su cuota de asociado).
7) UNIFORMES: reponer y mejorar los uniformes de los 20 guardias y supervisores. Se compró los de verano
y se está postulando a un fondo concursable del municipio para poder adquirir los de invierno.
NECESITAMOS TU CUOTA 13 Y 50 ASOCIADOS MÁS: QUEREMOS CRECER Y ESTAR A LA ALTURA
- Profesionalización de guardias de seguridad: en el barrio de más poder adquisitivo de la comuna, pagamos
a nuestros guardias 10% bajo la renta de mercado. La rotación es alta y nos cuesta reclutar personal
calificado. Queremos estar a la altura de Peñalolén Alto y poder darle y exigirle más a nuestro equipo.
- Profesionalización de logística de seguridad: queremos cambiar en julio de 2011 el vehículo actual por
una camioneta petrolera y adquirir una segunda camioneta en diciembre. Y equipar ambas con: 1) kit de
seguridad vehicular (cuerda de arrastre, herramientas, aceite de motor, extintores grandes, cable de alimentación
de batería), 2) kit paramédico de primeros auxilios: cuello inmovilizante, camilla, botiquín grande
y 3) kit de emergencias domiciliarias (hachas, extintores grandes y manguera de apoyo a la extinción de incendios). Adicional:
una bomba de agua para inundaciones o emergencias con piscinas.
¡TE NECESITAMOS: si no eres asociado, asóciate. Si eres socio, recomiéndalo a más vecinos. Aumentando sustancialmente
el número de asociados, podremos ir bajando la cuota mensual. Si eres asociado al 15 de mayo, por favor, paga oportunamente
tu cuota 13 (excepcional, por este año): primer 50% hasta el 31 de agosto (una camioneta) y segundo 50%
hasta el 30 de noviembre (la otra). Así, en diciembre tendremos 3 móviles de vigilancia y reacción: 2 camionetas y la moto.
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Tip de seguridad 1: Si no les hablas ni a tus vecinos,
¿quién esperas que te ayude si eres víctima de un delito?
¡Conoce al menos a tus vecinos de los lados y del
frente y ponte a su servicio para cuidarse mutuamente!
E l P i r q u e r o

Cuando se trate de ecología, Las Pircas
siempre va a ir un paso adelante.
Y el programa piloto Ecochilectra,
organizado por compañía eléctrica, la
Municipalidad de Peñalolén y la Asociación
Las Pircas es nuestro primer
gran paso. Desde el 15 de junio, ¡por
fin podremos reciclar en Las Pircas
de manera ordenada y profesional!
Infórmate en el folleto explicativo inserto
en este boletín y diles a tus
papás que llenen y presenten la
colilla adjunta a los guardias de
Seguridad Las Pircas en la entrada…
¡lo antes posible! Meta inicial:
50 casas para dar la partida al plan,
el 15 de junio. Pero sabemos que,
con tu ayuda, ¡vamos a conseguir
muchas más! Diles a tus papás que
pesquen y se capaciten cuando nos
dicten el curso (se avisará por e-mail
a todos los inscritos).
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LAS PIRCAS: BARRIO ECOLÓGICO
LAS PIRCAS: BARRIO SANO
Directorio abierto a los vecinos: somos vecinos, igual que tú. Desde junio, invitaremos a los vecinos, por cuadra, a
nuestras reuniones de directorio. Si tú y tus vecinos (estén asociados o no) tienen inquietudes importantes o urgentes,
escríbenos o llámanos para adelantar su participación en nuestras reuniones, donde nos conoceremos y nos escucharemos
en persona. Nosotros necesitamos a más vecinos asociados y activos. ¿Nos necesitas tú?
Sana convivencia: el próximo semestre, iniciaremos campañas de sana convivencia,
como evitación de ruidos molestos, manejo apropiado de la basura, o alimentación y
tenencia responsable de mascotas. Si tienes otras inquietudes de sana convivencia que
te aquejen o bien ideas para crear un barrio sano y respetuoso, ¡queremos conocerlas!
Abogado mediador: también tenemos un abogado para orientarte o mediar en roces en
tu sana convivencia con otros vecinos y en el respeto de las ordenanzas municipales.
Tip de seguridad 2: El Ministerio del Interior tiene una
unidad, Apoyo Víctimas, que da ayuda personalizada y
gratuita, con abogados defensores, sicólogos y asistentes
sociales, a quienes hayan sufrido un delito. Incluso
van a domicilio. Tenla en cuenta. F: 600 818 1000.
¡Niños, atención!: Chispita y la ecología llegaron a Las Pircas, así que,
desde el 15 de junio,
¡todos juntos a reciclar!
Así construimos el
respeto entre todos
E l P i r q u e r o

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LAS PIRCAS: BARRIO BONITO
Prepárate para competir en la
Bienal de Jardines Las Pircas 2011
En 2003, la inmobiliaria organizó un exitoso concurso de jardines. Nosotros,
como Asociación Las Pircas, queremos generar una tradición del barrio: la
Bienal de Jardines Las Pircas, es decir, de ahora en adelante realizar este
concurso cada dos años: los años impares. Pueden participar todos los asociados
con sus cuotas al día, en dos categorías: 1) Paisajista (contrató los
servicios de un profesional) o 2) “Talco” (para aficionados: “Tal como me
quedó”). Las bases se publicarán en el próximo boletín, pero puedes ir, desde
ya, preparando tu jardín para la evaluación, programada para la segunda
quincena de noviembre. Estamos organizándola con el Club de Jardines.
LAS PIRCAS: BARRIO INTEGRADO
Queremos crear un barrio
integrado hacia adentro y
hacia fuera. Por eso, una de
las líneas de trabajo que
hemos desarrollado es la
integración con el municipio,
que desea tener barrios integrados
a la comuna e integrarse
él a los barrios y sus necesidades específicas.
Esta sinergia ha permitido varios avances.
Hemos tenido distintas reuniones con el alcalde
y sus equipos y ahora nos invitaron a
integrar una Mesa de trabajo barrial del
sector de Peñalolén Alto. Asimismo, en el
programa El alcalde en tu barrio, Las Pircas
prestó la sede para la reunión de comienzos de mayo, en la
Capilla Niño Jesús. Consistió en un almuerzo al cual invitó el
alcalde y que estuvo orientado a que Claudio Orrego escu-
chase de primera fuente las opiniones de los participantes
sobre los aspectos positivos y negativos de la comuna.
En una ronda en que todos los invitados hablaron, el alcalde
fue tomando nota y luego retroalimentó.
Aclaró que las prioridades actuales del municipio
son: seguridad, manejo de la basura,
perros vagos y callejeros (y tenencia responsable
de mascotas), e integración. Asistieron
vecinos de Las Pircas, de otras villas de Peñalolén
Alto, colegios, Carabineros, PDI, la Iglesia Católica y
otros.
El presidente de la Asociación Las Pircas, Daniel Seisdedos,
reforzó las prioridades de nuestro directorio, que ya se le habían
fijado al alcalde en reuniones previas y en las cuales se
ha avanzado gracias a un trabajo conjunto basado en la integración,
la co-responsabilidad y la aplicación de planes de
acción concretos, sin quedarnos, ni municipio ni vecinos, en
Esto es lo que pagas (o lo que no pagas: ¡intégrate y ayúdanos a ayudarte!)
COSTOS MENSUALES BRUTOS PROMEDIO:
(En pesos, período de referencia: marzo de 2010 a mayo de 2011)
- Remuneraciones de administrativos: 722.222
- Remuneraciones de guardias de seguridad: 7.415.079
- Remuneraciones de jardineros: 784.368
- Finiquitos: 88.831
- Logística administrativa (librería, aseo, ferretería): 91.121
- Logística de seguridad (teléfonos, radios, bencina y
mantención, curso OS10, seguros, uniformes): 820.779
- Logística de jardinería (bencina, mantención, ropa): 30.769
- Servicios básicos (portería, oficina, condominios): 269.222
- Comunicación con vecinos (boletines, web, otros): 76.700
- Otros (contenedor, baños, portones, correos, varios): 324.718
TOTAL: 10.224.210
¡Bienvenidos, nuevos asociados y sus familias!
- Jaime Sanhueza, de Álvaro Casanova Oriente.
- Juan Camaño, de Camino La Pradera.
- Mauricio Arretex, de Camino La Meseta.
- Iván Quevedo, de Departamental.
- Juan Soto, de Camino La Pradera.
- José Jeria, de Natalia Larraín Vial.
- Sergio Correa papá, de Camino La Pradera.
- Sergio Correa hijo, de Camino La Pradera.
Equipo administrativo:
Patricio, ingeniero comercial;
Pamela, contadora pública;
José Miguel, abogado.
Tip de seguridad 3: Quilín tiene sólo 2 km en Las
Pircas. Si conduces a 70 km/h en vez de a 50 km/h,
ahorras apenas un minuto (si vas hasta el final). Pero
está comprobado que ya esa velocidad es altamente
peligrosa (por las curvas y las intersecciones). Aquí es,
textualmente, una realidad el dicho: “Más vale perder
un minuto en la vida que la vida en un minuto”.
Así nos integramos
con la comuna
Equipo de seguridad: 20
personas (2 supervisores y
18 guardias), en tres
turnos de 8 horas.
Equipo de jardinería
y ornato: 4 jardineros.
Estimado vecino o vecina:
Somos tus vecinos. Trabajamos, ad honórem, para ti. Ya sea que
pienses que lo estamos haciendo mal o bien, ¡asóciate, participa
y ayúdanos a hacerlo mejor! Es fácil criticar desde la tribuna,
pero no es fácil jugar el partido.
Y, por favor, agradece nuestro esfuerzo manteniendo tus cuotas al
día. Si no siempre pagas a tiempo:
- Documenta cheques con el administrador.
- Programa tus trasferencias por Internet.
Los gastos son mensuales y no esperan a nadie.
Ser responsable con tu barrio y con tu asociación es
ser responsable contigo mismo y tu familia.
Administrador: Patricio Lennox, (09) 8 109 2324
admnistracion@pirqueros.cl
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