SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL - Servicio de ...
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¿Cómo se hace para..?<br />
<strong>SOLICITAR</strong> <strong>CERTIFICADO</strong> <strong>DE</strong> <strong>AVALUO</strong> <strong>FISCAL</strong><br />
Importante: esta información que entrega el <strong>Servicio</strong> <strong>de</strong> Impuestos Internos, es sólo una guía <strong>de</strong><br />
apoyo para los contribuyentes. Es <strong>de</strong>ber <strong>de</strong> todo contribuyente leer la normativa vigente <strong>de</strong>l SII.<br />
1. Descripción <strong>de</strong>l trámite paso a paso<br />
2. ¿A qué se refiere este trámite?<br />
3. ¿Quiénes <strong>de</strong>ben realizar este trámite?<br />
4. ¿Cuándo se hace este trámite?<br />
5. ¿Dón<strong>de</strong> se hace este trámite?<br />
6. Requisitos para efectuar el trámite<br />
7. Observaciones<br />
8. Normativa relacionada al trámite<br />
9. Preguntas frecuentes <strong>de</strong>l trámite<br />
10. Formularios relacionados al trámite<br />
1. Descripción paso a paso<br />
1) Descripción <strong>de</strong>l trámite paso a paso para obtener Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal vía Internet,<br />
(ver página4 )<br />
2) Descripción <strong>de</strong>l trámite aso a paso para obtener Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal en las unida<strong>de</strong>s<br />
<strong>de</strong>l SII, (ver página5 )<br />
2. ¿A qué se refiere este trámite?<br />
Este trámite permite obtener un certificado <strong>de</strong>l tipo que se indica mas a<strong>de</strong>lante. Este documento<br />
es emitido por el SII, el cual cuenta con información acerca <strong>de</strong>l avalúo Fiscal <strong>de</strong> la propiedad, N°<br />
<strong>de</strong> rol <strong>de</strong> avalúo, dirección <strong>de</strong>l predio, nombre <strong>de</strong>l propietario registrado ante el SII, las<br />
exenciones (si correspon<strong>de</strong>) y/o las características <strong>de</strong>l bien raíz, tales como terreno y<br />
construcciones ( esto último para el Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal Detallado). Dichos tipos son:<br />
• Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal Simple (sin datos <strong>de</strong>l propietario registrado en el SII)<br />
• Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal Simple (con datos <strong>de</strong>l propietario registrado en el SII)<br />
• Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal para Trámite <strong>de</strong> la Posesión Efectiva (en moneda <strong>de</strong>l<br />
semestre indicado)<br />
• Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal Detallado (sólo para el propietario registrado en el SII)<br />
3. ¿Quiénes <strong>de</strong>ben realizar este trámite?<br />
Todo contribuyente que lo requiera. En el caso <strong>de</strong> los Certificados <strong>de</strong> Avalúo Detallado, éstos<br />
sólo podrán ser obtenidos por el propietario.<br />
4. ¿Cuándo se hace este trámite?<br />
Cuando el contribuyente y/o propietario <strong>de</strong> un Bien Raíz, requiera un certificado <strong>de</strong> los tipos ya<br />
<strong>de</strong>tallados con algunas características <strong>de</strong> su propiedad, el SII no pone plazos para este trámite.<br />
Este instructivo ha sido confeccionado <strong>de</strong> acuerdo con la normativa e instrucciones vigente;<br />
las modificaciones posteriores <strong>de</strong>berán ser consi<strong>de</strong>radas para la aplicación <strong>de</strong> la<br />
información contenida en este documento
5. ¿Dón<strong>de</strong> se hace este trámite?<br />
¿Cómo se hace para..?<br />
Des<strong>de</strong> cualquier computador con acceso a Internet o en cualquier Unidad <strong>de</strong>l SII.<br />
Cabe <strong>de</strong>stacar, que el <strong>Servicio</strong> <strong>de</strong> Impuestos Internos ha dispuesto que la obtención <strong>de</strong><br />
Certificados <strong>de</strong> los tipos ya <strong>de</strong>tallados, a través <strong>de</strong> Internet es un servicio gratuito. En caso <strong>de</strong><br />
solicitar este tipo <strong>de</strong> Certificados en una unidad, el contribuyente <strong>de</strong>berá cancelar el costo<br />
asociado a la emisión <strong>de</strong>l certificado solicitado.<br />
Obtención <strong>de</strong>l Certificado a través <strong>de</strong> Internet<br />
• Para Certificados <strong>de</strong> Avalúo Simple sin datos <strong>de</strong>l propietario, el contribuyente<br />
<strong>de</strong>be conocer la región, comuna y rol <strong>de</strong>l bien raíz <strong>de</strong>l cual se requiere el<br />
Certificado.<br />
• Para los Certificados <strong>de</strong> Avalúo Simple con datos <strong>de</strong>l propietario, a<strong>de</strong>más <strong>de</strong><br />
conocer los datos <strong>de</strong> la propiedad (región, comuna y rol),el contribuyente <strong>de</strong>berá<br />
ingresar su rut y clave secreta, es <strong>de</strong>cir, <strong>de</strong>be estar registrado en el sitio Web <strong>de</strong>l<br />
SII. No se requiere figurar como propietario <strong>de</strong>l bien raíz para obtener este<br />
certificado.<br />
• En el caso <strong>de</strong> los Certificados <strong>de</strong> Avalúo Fiscal para el Trámite <strong>de</strong> Posesión<br />
Efectiva y Detallado (sólo para predios no agrícolas), adicionalmente a la<br />
información requerida para la obtención <strong>de</strong> un Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal<br />
Simple, se requiere la autenticación <strong>de</strong>l contribuyente, es <strong>de</strong>cir, que quien solicita<br />
el Certificado sea el propietario registrado en nuestras bases y que, a<strong>de</strong>más,<br />
disponga <strong>de</strong> clave secreta para ingresar al sitio Web <strong>de</strong>l <strong>Servicio</strong>.<br />
Obtención <strong>de</strong>l Certificado en la Unidad o en la Oficina <strong>de</strong> Impuesto Territorial Municipal<br />
El contribuyente <strong>de</strong>berá cancelar el monto asociado al tipo <strong>de</strong> Certificado <strong>de</strong> Avalúo<br />
solicitado, a<strong>de</strong>más <strong>de</strong>berá conocer el rol <strong>de</strong> la propiedad, en caso contrario, <strong>de</strong>berá<br />
conocer la dirección <strong>de</strong> la propiedad o el Rut <strong>de</strong>l propietario, <strong>de</strong> modo que el personal <strong>de</strong>l<br />
<strong>Servicio</strong> <strong>de</strong> Impuestos Internos pueda <strong>de</strong>terminar el rol <strong>de</strong> la propiedad.<br />
6. Requisitos para efectuar el trámite<br />
A través <strong>de</strong> Internet:<br />
• Computador con acceso a Internet<br />
• Sin clave para Certificado sin nombre<br />
• Para los otros certificados, Clave Secreta. Si no la posee, obténgala en la opción<br />
Obtención <strong>de</strong> Clave Secreta<br />
• Si es Certificado Detallado, a<strong>de</strong>más <strong>de</strong>be ser el propietario registrado en el SII<br />
• Solicitud electrónica a través <strong>de</strong> la opción, Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal<br />
• Browser o navegador los recomendados por el SII<br />
En la Unidad <strong>de</strong>l SII o en la Oficina <strong>de</strong> Impuesto Territorial Municipal:<br />
• Formulario 2816 Solicitud <strong>de</strong> Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal, en papel<br />
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7. Observaciones<br />
¿Cómo se hace para..?<br />
• No requiere <strong>de</strong> clave secreta para solicitar el certificado <strong>de</strong> avalúo simple sin datos<br />
<strong>de</strong>l propietario por Internet.<br />
• El <strong>Servicio</strong> <strong>de</strong> Impuestos Internos no consi<strong>de</strong>ra plazos para este trámite.<br />
• El Certificado <strong>de</strong> Avalúo Fiscal no acredita dominio <strong>de</strong> la propiedad.<br />
8. Normativa relacionada al trámite<br />
Consulte la siguiente normativa en el sitio web <strong>de</strong>l SII (www.sii.cl), menú Circulares y Legislación.<br />
• Circular N° 52 <strong>de</strong> 1999, Procedimiento <strong>de</strong> emisión y cobro <strong>de</strong> los certificados <strong>de</strong> avalúo<br />
fiscal.<br />
9. Preguntas frecuentes <strong>de</strong>l trámite<br />
Si <strong>de</strong>sea mayor información, Ingrese al menú <strong>de</strong> Preguntas Frecuentes en el sitio web <strong>de</strong>l SII<br />
(www.sii.cl) opción Bienes Raíces.<br />
10. Formularios relacionados al trámite<br />
Formulario 2816; en caso <strong>de</strong> <strong>de</strong>cidir hacer el trámite en las Unida<strong>de</strong>s <strong>de</strong>l SII, recuer<strong>de</strong> que cuenta<br />
con la posibilidad <strong>de</strong> <strong>de</strong>scargarlo <strong>de</strong>s<strong>de</strong> el sitio web <strong>de</strong>l SII (www.sii.cl) menú Formularios.<br />
• Imprímalo<br />
• Complete los antece<strong>de</strong>ntes requeridos<br />
• Preséntelos en la unidad<br />
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¿Cómo se hace para..?<br />
<strong>DE</strong>SCRIPCION PASO A PASO OBTENCION <strong>CERTIFICADO</strong> <strong>DE</strong> <strong>AVALUO</strong> <strong>FISCAL</strong><br />
A TRAVES <strong>DE</strong> INTERNET<br />
Ingrese al sitio web <strong>de</strong>l SII, seleccione el menú <strong>de</strong> Bienes Raíces.<br />
Seleccione la opción Certificados <strong>de</strong> Avalúos Fiscales<br />
Ingrese Región, Comuna y Rol <strong>de</strong>l bien raíz.<br />
Seleccione la opción <strong>de</strong> Certificado <strong>de</strong> Avalúo según tipos i<strong>de</strong>ntificados<br />
punto 2.<br />
Certificado <strong>de</strong> avalúo<br />
simple sin datos<br />
propietario<br />
Resto Certificados <strong>de</strong><br />
avalúo fiscal i<strong>de</strong>ntificados<br />
punto 2 (certificado <strong>de</strong><br />
avalúo fiscal <strong>de</strong>tallado<br />
sólo para propietarios)<br />
Regístrese con su RUT y<br />
su Clave secreta<br />
Visualice e Imprima Copia <strong>de</strong>l Certificado <strong>de</strong> Avalúo Solicitado, sin costo<br />
alguno.<br />
<strong>DE</strong>SCRIPCION PASO A PASO OBTENCION <strong>CERTIFICADO</strong> <strong>DE</strong> <strong>AVALUO</strong> <strong>FISCAL</strong><br />
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¿Cómo se hace para..?<br />
EN LAS UNIDA<strong>DE</strong>S <strong>DE</strong>L SII<br />
Diríjase a la Unidad <strong>de</strong>l SII correspondiente a su domicilio, solicite el Formulario<br />
2816. También pue<strong>de</strong> <strong>de</strong>scargarlo <strong>de</strong>s<strong>de</strong> Internet.<br />
Nota: pue<strong>de</strong> obtener un Certificado <strong>de</strong> avalúo fiscal simple o especial para<br />
propieda<strong>de</strong>s agrícolas o no agrícolas.<br />
Dentro <strong>de</strong> la Unidad, diríjase a la sección <strong>de</strong> Avaluaciones, especifique qué tipo<br />
<strong>de</strong> Certificado <strong>de</strong> Avalúo requiere <strong>de</strong> acuerdo al trámite que <strong>de</strong>be realizar;<br />
existen certificados simples y especiales.<br />
Simples: propiedad exenta y propiedad afecta<br />
Especiales: Períodos Anteriores, Desglosado <strong>de</strong> terreno y construcción, Con<br />
clasificación <strong>de</strong> Uso <strong>de</strong> suelo, Avalúo Proporcional<br />
Nota: Los datos requeridos son:<br />
• Región don<strong>de</strong> se encuentra la propiedad<br />
• Comuna a la que pertenece la propiedad<br />
• N° <strong>de</strong> Rol <strong>de</strong> la propiedad<br />
Pague <strong>de</strong> acuerdo a los siguientes valores, el respectivo certificado:<br />
El valor a pagar por los certificados <strong>de</strong> avalúo Exentos es <strong>de</strong> $ 500,<br />
El valor a pagar por los certificados <strong>de</strong> avalúo Afectos es <strong>de</strong> $ 1.000,<br />
El valor a pagar por los certificados <strong>de</strong> avalúo Especiales es <strong>de</strong> $ 1.500,<br />
Certificado obtenido<br />
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