NORMAS DE PREVENCION TRABAJOS DE DEMOLICIÓN

TEMA : DEMOLICIONES
Acciones previas a las demoliciones
Visita previa de reconocimiento.
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Recabar la posible documentación existente de los edificios vecinos
incluyendo su cimentación.
Relevar el estado de los edificios vecinos y dejar un registro de la
información ( fotográfica con escribano)
Si el responsable de una demolición tiene motivos para creer que una
estructura adyacente se halla en condiciones deficientes, debe informar sin
demora y por escrito en el expediente de permiso, su opinión al respecto.
Investigar y situar la ubicación de redes de agua, gas, electricidad, etc.
Registrar los elementos recuperables
Visita de inspección en sótanos, espacios cerrados, depósitos, tanques de
combustible, etc., para determinar la existencia o no de gases, vapores
tóxicos, inflamables, etc. Para realizar esta visita se debe valorar la
necesidad de utilizar equipos autónomos de respiración, hacerla más de
una persona y usar equipos detectores de gases, abriendo puertas y
ventanas para una total ventilación.
Desratizar y desinfectar, en los casos donde se haga necesario, todas las
dependencias del edificio. Para realizar esta labor se tendrá en cuenta el
uso dado con anterioridad al mismo,
Solicitar el corte de las instalaciones existentes, corriente eléctrica, gas, ya
que el hecho de no hacerlo supone grave riesgo de electrocuciones o
explosiones.
Realizar Proyecto Técnico de Ejecución y Seguridad formulando para cada
etapa un programa definido para la ejecución de los trabajos, que
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contemple las medidas de prevención correspondiente, las formas de
realizar los trabajos hacerlo y eviten daños en edificaciones cercanas.
Afianzar las partes inestables de la construcción.
Tener aprobado el plano municipal de demolición con la autorización de
obra correspondiente
Contratación de la obra de Demolición.
El Proyecto Técnico de Ejecución y Seguridad Comprende
Planos
Planos Municipales y de otros de situación donde se especificará la
ubicación del edificio a derribar y su relación con otros colindantes.
Planos de detalle de elementos estructurales singulares, en los que por su
peligrosidad, sea preciso un estudio particular.
Pliego
Donde se expresen todos los datos recabados y de los trabajos a realizar.
Procedimiento y método a seguir, si se hace manual, con maquinaria,
usando explosivos o sistemas mixtos. Normas de Seguridad adecuadas al
edificio que se va a demoler, entre estos podemos nombrar:
Andamiajes previstos para la demolición, adjuntando planos de detalle de
los mismos, arriostramientos, anclajes, apoyos, barandas y rodapiés de
protección, etc.
Vallado de la edificación a derribar.
Protecciones auxiliares, redes, cortinas de lona, bandeja perimetral en
zonas de acceso a la obra y paso de personas ajenas.
Realizar aberturas en las losas o entrepisos para evacuar escombros.
Instalación de conductos y tolvas para evacuación y carga de escombros.
Número de operarios en función del volumen de obra a demoler.
Material de protección personal adecuado.
Maquinaria a utilizar.
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Consideraciones sobre los trabajos de Demolición
La obra debe ser dirigida por un profesional.
El Responsable de Higiene y Seguridad establecerá las condiciones, zonas de
exclusión y restantes precauciones a adoptar de acuerdo a las características,
métodos de trabajo y equipos utilizados.
El responsable de la tarea, que participará en la determinación de dichas
medidas, deberá verificar su estricta observancia.
El acceso a la zona de seguridad deberá estar reservado exclusivamente al
personal afectado a la demolición.
Si la demolición afecta a señales como chapas de nomenclatura, numeración u
otras de carácter público se debe:
(1) Conservarlos en buen estado y colocarlos en lugar bien visible mientras dure la
demolición.
(2) Asegurarlas definitivamente a la obra en caso de edificación inmediata.
(3) Entregarlas a la autoridad respectiva si no se edifica de inmediato.
Si la demolición afecta a marcas da nivelación, soportes de alumbrado,
teléfono, riendas de servicios públicos, se debe dar aviso, en forma fehaciente
con anticipación no menor de 15 días, para que las entidades interesadas
intervengan como mejor corresponda
Limpieza de la vía pública
Si la producción de polvo o escombros provenientes de una demolición causa
molestias al tránsito en la calle, el responsable de los trabajos debe preceder a la
limpieza de la misma tantas veces como sea necesario.
Peligro para el tránsito
En caso que una demolición ofrezca peligro al tránsito se usarán todos los
recursos técnicos aconsejables para evitarlo, colocando señales visibles de
precaución, y además a cada costado de la obra personas que avisen del peligro a
los transeúntes.
Medidas adicionales de protección
Cobertura sobre aceras, puente para pasajes de peatones.
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Mamparas protectoras para demoler muros entre predios
Antes de demoler un muro entre predios y paralelo a éste, se colocará en
correspondencia con los locales del predio lindero, mamparas que suplan la
ausencia transitoria de ese muro. En los patios se colocará un vallado de alto no
menor que 2,50 m. El Propietario o el Ocupante del predio lindero debe facilitar el
espacio para colocar las mamparas o vallados distantes hasta 1,00 m del eje
divisorio.
Obras de defensa en demoliciones
El responsable de una demolición debe tomar las medidas de protección
necesarias, que aseguren la continuidad del uso normal en todo predio adyacente.
Retiro de materiales y limpieza en demolición
Durante el transcurso de los trabajos y a su terminación, el responsable de una
demolición retirará de la finca lindera los materiales que hayan caído y ejecutará la
limpieza final.
Puntales de seguridad en demoliciones sobre vía pública.
Cuando sea necesario asegurar un muro próximo a la vía pública mediante
puntales de seguridad, estos se apoyarán en zapatas enterradas por lo menos
0,50 m en el suelo. El pie del puntal se colocará de modo que no obstaculice el
tránsito y distará no menos de 0,80 m del borde exterior del cordón del pavimento
de la calzada, puede obtenerse autorización de reducción de esta distancia en
aceras angostas cuando esta medida resulte insuficiente.
Apuntalamientos
Se realizarán los apuntalamientos necesarios para evitar el
derrumbe de los muros linderos. Los apuntalamientos y apeos en huecos y
fachadas, siempre que sea necesario, se realizaran siguiendo como proceso de
trabajo de abajo hacia arriba, es decir de forma inversa a como se realizará la
demolición. Reforzando también las cornisas, balcones, bóvedas, arcos, muros y
paredes.
Cuando la demolición se efectúe en altura
Será obligatorio utilizar andamios, separados de la construcción a demoler,
autoportantes o anclados a estructura resistente. Si por razones térmicas,
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resultase impracticable la colocación de andamios. el responsable habilitado
arbitrará los medios necesarios para evitar el riesgo de caída para los
trabajadores.
Cortinas contra el polvo en demoliciones
Toda parte de edificio que deba ser demolida será previamente recubierta con
cortinas que protejan eficazmente contra el polvo despedido del obrador.
Vidriería en demoliciones
Antes de iniciarse una demolición, deben extraerse todos los vidrios y cristales que
hubiera en la obra a demolerse.
Caída y acumulación de escombros en demoliciones
Los escombros provenientes de una demolición, deben voltearse hacia el interior
del predio, prohibiéndose arrojarlos desde alturas superiores a 5 m. Cuando sea
necesario bajarlos desde mayor altura se utilizarán conductos de descarga. Queda
prohibido acumular en los entrepisos los materiales de derribos.
Riego obligatorio en demoliciones
Durante la demolición es obligatorio el riego dentro del obrador para evitar el
levantamiento de polvo.
Zanjas y sótanos en demoliciones
Toda zanja, sótano o terreno cuyo suelo tenga nivel inferior al oficial, como
consecuencia de demolición sin uso en el nuevo proyecto debe ser rellenado con
tierra hasta alcanzar ese nivel
El relleno puede hacerse con escombros limpios, incombustibles, libre de basura o
substancias orgánicas debiendo cubrirse con una capa de tierra de no menos que
0,30 m de espesor. Tampoco pueden quedar abiertos más de 180 días corridos.
En caso contrario se ejecutarán los trabajos previstos en el proyecto de obra o se
procederá según el párrafo precedente.
Conservación de muros divisorios en demoliciones
Todo hueco, canaleta, falta de revoque o cimentación defectuosa que afecte a un
muro divisorio como consecuencia de una demolición, debe ser reparado
totalmente. Los paramentos de muros divisorios que quedasen expuestos a la
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vista después de una demolición, deberán ser tratados para liberarlos de cualquier
rastro del edificio o estructura demolida.
Los trabajos de demolición deberán ejecutarse en su totalidad, de una sola
vez.
Terminada la demolición debe realizarse una Limpieza del terreno, Cerca
reglamentaria y acera.
Los accidentes que pueden ocurrir con mayor frecuencia son:
fractura de piernas, pinchazos por clavos en las extremidades superiores e
inferiores, golpes por objetos o herramientas en distintas partes del cuerpo, caídas
al mismo o distinto nivel, atrapamiento por objetos, proyección de partículas en los
ojos, etc.
A fin de evitar los riesgos que puedan producir los accidentes expuestos, se han
de tomar las precauciones necesarias, y que entre otras enumeramos:
Limpieza diaria.
Asegurar al finalizar el turno y previamente al inicio de trabajos, todas las
zonas con riesgo inminente de desplome.
Colocación de testigos en lugares adecuados, vigilando su evolución
durante toda la demolición.
El derribo debe hacerse a la inversa de la construcción planta a planta,
empezando por la cubierta de arriba hacia abajo. Procurando la
horizontalidad y evitando el que trabajen operarios situados a distintos
niveles.
Se procurará en todo momento evitar la acumulación de materiales
procedentes del derribo en las plantas o losas del edificio, ya que lo
sobrecargan.
Para derribar las chimeneas, cornisas y voladizos, Susceptibles de
desprendimientos, se dispondrá de un sólido andamiaje.
Al retirar las tejas, las cubiertas se harán de forma simétrica respecto a la
cumbre, y siempre desde esta a los aleros.
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A lo largo de la cumbre se dispondrá de un sistema de sujeción fijado a
elementos resistentes para amarrar los cinturones de seguridad de los
operarios y que permita la movilidad de los mismos.
Cuando sea necesario trabajar sobre un muro externo que tenga piso
solamente a un lado y altura superior a los 10 m., debe establecerse en la
otra cara, un andamio.
Cuando el muro es aislado, sin piso por ninguna cara y su altura sea
superior a 6 m, el andamio se situará por las dos caras.
Sobre un muro que tenga menos de 35 cms de espesor, nunca se colocará
un trabajador.
La tabiquería interior se ha de derribar a nivel de cada planta, cortando y
efectuando el vuelco por empuje que se hará por encima del punto de
gravedad.
Las vigas, armaduras y elementos pesados, se desmontarán por medio de
poleas.
Se ha de evitar el dejar distancias excesivas entre las uniones horizontales
de las estructuras verticales.
El escombro se ha de evacuar por tolvas o canaletas, por lo que esto
implica la prohibición de arrojarlo desde lo alto al vacío.
Los escombros producidos han de regarse de forma regular para evitar
polvaredas.
Se debe evitar trabajar en obras de demoliciones en días de lluvia.
Protecciones personales
Como método de trabajo y en el campo de la protección, prioritariamente se
utilizarán las protecciones técnicas que son colectivas y más eficaces, agotando al
máximo este sistema.
Las protecciones técnicas y colectivas más utilizadas son: los apeos y
apuntalamientos, que garantizan la estabilidad de los elementos que pudieran
desprenderse durante el derribo, las barandas correctamente instaladas en
huecos y las lonas, redes, líneas de vida, cabos de suspensión, etc.
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Los operarios que trabajen en obras de derribos, han de disponer y utilizar en todo
momento las prendas de protección personal necesarias que sean homologadas y
de calidad reconocida:
Cascos de seguridad.
Guantes de cuero, cota de malla, etc.
Botas de seguridad con plantilla de acero y puntera reforzada.
Ropa de trabajo en perfecto estado de conservación.
Gafas de seguridad antipartículas y anti-polvo.
Arneses .
Mascarillas individuales contra el polvo y/o equipo autónomo.
Normativas del Código de edificación a tener en cuenta
Caso de demolición total de edificios de una manzana o de edificios
aislados: Cuando una demolición abarque la totalidad de las
construcciones existentes en una manzana, su derribo, en caso de edificios
de más de un piso alto, deberá efectuarse obligatoriamente o mediante:
elementos de impacto
- masas pesadas, bolas de acero, etc
- accionadas por vías, por explosiones controladas u otros sistemas que
signifiquen reducción del riesgo para los obreros ejecutores de la
demolición y para terceros.
Caso de construcciones entre medianeras: lindando con parcelas
edificadas, las paredes, estructuras y chimeneas la demolición se hará por
parte. Ningún elemento del edificio debe dejarse en condiciones que pueda
ser volteado por el viento o por eventuales trepidaciones. Toda cornisa y
cualquier clase de salidizo será atado o apuntalado antes de removerse. La
demolición de un edificio será realizada piso por piso y en ningún caso
podrán removerse otras partes hasta que no se haya derribado todo lo
correspondiente a un mismo piso. Las columnas, vigas y tirantes, no deben
dejarse caer por volteo. Las vigas que estuvieran empotradas en muros o
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estructuras, serán cuidadosamente aflojadas o cortadas de sus
empotramientos antes de ser bajadas.
Normativa de Higiene y Seguridad
En los trabajos de demolición se deberán adoptar las
siguientes precauciones mínimas:
a) En caso de demolición por tracción todos los trabajadores deberán
encontrarse a una distancia de seguridad fijada por el responsable de
Higiene y Seguridad.
b) En caso de demolición por golpe (peso oscilante o bolsa de derribo o
martinete), se deberá mantener una zona de seguridad alrededor de los
puntos de choque, acorde a la proyección probable de los materiales
demolidos y a las
oscilaciones de la pesa o martillo.
c) Cuando se realicen demoliciones con explosivos, se respetará lo
establecido en el capítulo correspondiente.
e) Cuando se utilicen equipos tales como palas mecánicas, palas de
derribo, cuchara de mandíbula u otras máquinas similares, se mantendrá
una zona de seguridad alrededor de las áreas de trabajo, que será
establecida por el Responsable de Higiene y Seguridad.
Contrataciones
Las tareas de demolición pueden plantearse dentro del contrato único con la
Empresa Principal o bien como tarea independiente con otra empresa.
El valor del presupuesto debe estar adaptado al tipo de Contrato realizado con la
Contratista.
Otra alternativa de frecuente uso es contratarla a cambio de que la Empresa se
lleve todo el resultante de la demolición, materiales con o sin valor.
Esta ecuación puede ser beneficiosa para el propietario; en ese caso, la Empresa
deberá abonar por demoler y luego, retirar todo el producto de dicha demolición.
Esta última opción, si bien interesante, es muy difícil de lograr.
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El DO debe prestar atención a las formas expuestas de la contratación. Se debe
tomar en cuenta que una contratación poco clara se presta a maniobras de los
contratistas tendientes a retirar con rapidez el material con valor y a “olvidar” el
que no lo tiene, tal como los escombros o la basura;
Entonces, es conveniente que todas las contrataciones incluyan los dos aspectos
siguientes:
Retirar la totalidad del producto de la demolición de la obra.
Hacerse cargo de la remoción de los cimientos bajo nivel de las viejas
construcciones, hasta la profundidad necesaria como para que no
interfieran con las nuevas construcciones.
Métodos de demolición
Existe una gran variedad de alternativas para la selección del método adecuado
de demolición.
A la hora de efectuar esta selección, es necesario que el DO valore una serie de
factores, a saber:
Condiciones locales: ubicación de la obra, alrededores, espacio disponible,
ordenanzas locales y exigencias ambientales vigentes.
Tipo de obra: estructura de la edificación, material
utilizado en su construcción y estado de conservación.
Volumen a demoler: factor muy influyente al determinar la maquinaria a utilizar,
que será aquella que reporte los costos totales más bajos.
Plazo de ejecución La elección del método más adecuado no depende
exclusivamente de los aspectos técnicos o económicos; también se han de tener
en cuenta factores ambientales, riesgo de accidentes y seguridad en el
trabajo. Después de hacer un exhaustivo estudio de los factores enumerados
anteriormente se pasa a la selección del método.
FICHAS
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