índice - gunther gonzales barrón
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PRÓLOGO de Matilde Cuena Casas<br />
PREFACIO DE LA SEGUNDA EDICIÓN<br />
PREFACIO DE LA PRIMERA EDICIÓN<br />
ÍNDICE<br />
SECCIÓN PRIMERA: TEORÍA DE LA USUCAPIÓN<br />
1. Definición de la Usucapión o Prescripción adquisitiva<br />
2. Fundamento de la Usucapión: Fines de orden social y económico<br />
2.1 El conflicto entre propietario y poseedor<br />
2.2 La usucapión y el fin de seguridad jurídica<br />
2.3 La usucapión y el fin de justicia<br />
2.4 Conclusiones<br />
3. Elementos constitutivos de la Usucapión: Posesión, Tiempo e Inacción<br />
4. La protección constitucional de la propiedad y la usucapión<br />
5. La usucapión es compatible con la Constitución, por virtud de la cláusula<br />
del bien común<br />
6. Usucapión y Abandono<br />
SECCIÓN SEGUNDA: LA USUCAPIÓN DESDE EL DERECHO CIVIL<br />
1. Función Jurídica: modo originario de adquisición de la propiedad<br />
2. Sigue la Función jurídica: ¿y qué pasa con la llamada “Usucapión o<br />
Prescripción del Propietario”?<br />
3. La posesión dentro del sistema jurídico patrimonial<br />
4. La posesión como base de la usucapión<br />
5. Concepto de posesión<br />
5.1 Control sobre el bien<br />
5.2 Autonomía<br />
5.3 Voluntariedad<br />
5.4 Estabilidad<br />
5.4 bis: Exclusión de la estabilidad: contactos físicos sobre el bien de carácter<br />
esporádico, interino, tolerado o análogos<br />
5.5 Potencialidad de uso y disfrute<br />
5.6 Irrelevancia de título jurídico<br />
6. La posesión “fantasmal”: Insólita creación del Tribunal Registral<br />
7. Possessio ad usucapionem (Posesión destinada a la usucapión)<br />
7.1 Posesión en concepto de dueño (animus domini)<br />
7.1 bis: Sigue: ¿Puede el poseedor sin animus domini convertirse en<br />
poseedor en concepto de dueño?
7.1 ter: Sigue: ¿Qué ocurre con los poseedores que cuentan con un título que<br />
es incompatible con la usucapión?<br />
7.2 Posesión Pública<br />
7.3 Posesión Pacífica<br />
7.4 Posesión Continua<br />
7.4 bis: Sigue: Suma de Plazos Posesorios<br />
7.4 ter: Sigue: ¿La posesión se transmite a los herederos?<br />
8. Transcurso del tiempo<br />
9. Falta de interrupción de la Usucapión<br />
10. Modalidades de la Usucapión<br />
10.1 Introducción<br />
10.2 Usucapión Ordinaria<br />
10.2 bis: Sigue: Usucapión Ordinaria y Doble Venta<br />
10.3 Usucapión Extraordinaria<br />
11. Sujeto titular de la usucapión<br />
12. Sujetos prohibidos de usucapir<br />
13. Objeto de la Usucapión<br />
14. Derechos susceptibles de usucapión<br />
14 bis: Sigue: ¿Puede adquirirse de este modo la garantía mobiliaria?<br />
15. Efectos de la Usucapión<br />
15.1 Efecto adquisitivo<br />
15.2 La usucapión de propiedad y los derechos menores sobre el bien<br />
15.3 La llamada retroactividad de la Usucapión<br />
SECCIÓN TERCERA: USUCAPIÓN Y REGISTRO<br />
1. Usucapión contra el registro o Usucapión contra tabulas<br />
2. La Usucapión siempre vence al Registro<br />
3. Este conflicto se resuelve por el art. 952º CC, y no por el art. 2014º CC<br />
4. Por definición, los modos originarios de adquisición son más poderosos que<br />
los derivados<br />
5. La posesión consolidada es mejor título que el mero formalismo<br />
6. El registro cede (es vencido) ante la protección de los derechos humanos<br />
7. El triunfo de la usucapión es la opinión común en los sistemas de registro<br />
declarativo, como el nuestro<br />
8. El triunfo de la usucapión también se reconoce en los sistemas de registro<br />
constitutivo<br />
9. Usucapión y Doble Venta: ¿Se prefiere al título inscrito frente al no-inscrito<br />
a pesar que este último cuenta con la posesión ad usucapionem?<br />
SECCIÓN CUARTA: LA PRUEBA DE LA USUCAPIÓN<br />
1. Proceso judicial de prescripción adquisitiva<br />
2. Prueba de la prescripción adquisitiva<br />
3. Prueba de la posesión
3.1 Nociones generales<br />
3.2 Prueba de la posesión en concepto de dueño o del animus domini<br />
3.2 bis: Sigue: ¿Qué pasa con el poseedor sin animus domini que invoca la<br />
modificación de su concepto posesorio?<br />
3.3 Prueba de la posesión pública<br />
3.4 Prueba de la posesión pacífica<br />
3.5 Prueba de la posesión continuada<br />
4. Prueba del tiempo<br />
5. Prueba de la falta de interrupción (inactividad)<br />
6. Prueba de la usucapión ordinaria<br />
7. Los medios probatorios de la prescripción adquisitiva según el Código<br />
Procesal Civil<br />
SECCIÓN QUINTA: LA USUCAPIÓN DESDE EL DERECHO NOTARIAL<br />
1. Introducción<br />
2. Análisis sobre la constitucionalidad de la potestad del notario para declarar<br />
la prescripción adquisitiva<br />
2.1 Bases para determinar cuándo una pretensión es no-contenciosa.<br />
2.2 Por fin, ¿cuándo una pretensión es no contenciosa?<br />
2.3 Refutación de las críticas a nuestra posición<br />
2.4 ¿Los notarios podrían conocer algunas hipótesis de Prescripción<br />
adquisitiva?<br />
3. Normativa Aplicable<br />
4. Procedimiento Notarial de Prescripción Adquisitiva<br />
4.1 Solicitud<br />
4.2 Anotación Preventiva<br />
4.3 Emplazamiento a los interesados<br />
4.4 Acta de presencia<br />
4.5 Oposición<br />
4.6 Finalización del procedimiento<br />
4.7 Declaración notarial de prescripción adquisitiva<br />
4.8 Tipo de documento notarial que contiene la declaración<br />
5. Título Supletorio<br />
5.1 ¿Qué es un predio no inscrito?<br />
5.2 La inmatriculación o primera inscripción de dominio.<br />
5.3 Mecanismos generales de inmatriculación<br />
5.4 Definición de Título Supletorio<br />
5.5 Título Supletorio y Prescripción Adquisitiva<br />
5.6 El título supletorio es un procedimiento no contencioso<br />
5.7 Mecanismos especiales de inmatriculación (Ley de Regularización de<br />
Edificaciones)<br />
5.7.1 Título Supletorio en vía notarial con posesión de cinco años<br />
5.7.2 Título Supletorio “con títulos”<br />
5.7.3 Declaración notarial con fines de primera inscripción de dominio<br />
6. Procedimiento Notarial de Formación de Títulos Supletorios
6.1 Solicitud<br />
6.2 No hay anotación preventiva<br />
6.3 Emplazamiento a los interesados<br />
6.4 Acta de Presencia<br />
6.5 Oposición<br />
6.6 Finalización del procedimiento<br />
6.7 Declaración notarial de formación de título supletorio<br />
6.8 Tipo de documento notarial que contiene la declaración<br />
SECCIÓN SEXTA: EL SEGUNDO PLENO CASATORIO CIVIL DE LA CORTE<br />
SUPREMA Y LA USUCAPIÓN<br />
1. Los hechos<br />
2. Prescripción Adquisitiva y Co-posesión<br />
2.1 ¿Puede el co-poseedor adquirir por prescripción adquisitiva?<br />
2.2 Ahora bien, ¿cuál es la naturaleza de la detentación que ejerce la co-<br />
demandante?<br />
2.3 Razones por la cuales la co-demandante no es poseedora inmediata<br />
2.4 ¿Sería posible que la co-demandante hubiese cambiado su condición<br />
de servidora de la posesión por la de poseedora en concepto de dueño?<br />
2.5 ¿Es posible que existan poseedores de distinto grado, a pesar de lo cual<br />
se reconozca a todos como co-poseedores?<br />
2.6 La calificación de la situación posesoria de la co-demandante según la<br />
Sentencia.<br />
3. Posesión Pacífica.<br />
ANEXO: SEGUNDO PLENO CASATORIO DE LA CORTE SUPREMA SOBRE<br />
LA USUCAPIÓN<br />
BIBLIOGRAFÍA
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