Pliego Especificaciones Tecnicas

MEMORIA TECNICO-DESCRIPTIVA
ANEXO
ESPECIFICACIONES TECNICAS BASICAS
Servicio de Mantenimiento Preventivo y Correctivo del Sistema de Detección y Extinción de Incendio y del
Sistema de Cámaras y Video en los Edificios de:
• PALACIO LEGISLATIVO, sito en Av. 51 e/ calle 7 y 8, de La Plata.
• ANEXO ADMINISTRATIVO CALLE 48, sito en calle 48 N° 692 de La Plata.
• RESIDENCIA VICEGOBERNADOR, sito en calle 51 esq. 10 de La Plata.
• ANEXO TALLERES DE CALLE 38.
MANTENIMIENTO PERÍODO MENSUAL
Sistema de Detección
En el sistema de detección de incendio existente en el edificio del Palacio Legislativo, conformado por una central
de incendios se prevé realizar mensualmente todas las pruebas necesarias para certificar el correcto
funcionamiento del sistema.
• En el sistema de Detección está prevista la prueba y control de la central de detección existente y
sus baterías.
• Inspección y prueba del 10% de los Detectores y avisadores manuales en cada servicio de
mantenimiento con la utilización de aerosoles especiales, habiendo alcanzado al finalizar el año, el
total de los detectores probados y testeados.
• Verificación y prueba de las válvulas solenoides.
• Verificación del estado de conservación e higiene de los gabinetes.
• Verificación de la fuente de alimentación del sistema.
• Prueba de carga y tensión de corriente.
• Se prevé realizar también las pruebas de todas las alarmas acústicas y luces estroboscopias (NFPA
72).
A) Sistema de Detección de Incendio
PALACIO LEGISLATIVO
En el sistema de detección de incendio existente en el edificio del Palacio Legislativo de la Cámara de Senadores,
conformado por los siguientes elementos:
- Dos (2) sistemas de detección de incendio (alarmas), la principal que cuenta con dos (2) centrales
(Guardia Policial).
- Diez (10) sensores de humo y calor inalámbricos (Depósito, Biblioteca, Hemeroteca, Archivo, Mansarda y
Tesorería).
- Ochenta (80) sensores cableados, nueve (9) avisadores manuales (Calderas, Biblioteca y Depósito) un (1)
detector de gases autónomo (Calderas) un (1) detector de gases (Sala de aire acondicionado 2º piso), la
misma se encuentra en análisis de ampliación.
El segundo sistema de detección (Despacho de Senadores y Comisiones) cuenta con:
− Una (1) central, diecisiete (17) sensores de humo alámbricos, dos (2) avisadores manuales y dos (2)
avisadores sonoros y luminosos.
ANEXO ADMINISTRATIVO CALLE 48
- Se cuenta con un sistema de detección de incendio de última generación, compuesto por una (1) central
(Guardia de Seguridad).
- Cincuenta y seis (56) sensores de humo y calor alámbricos (cableados).
- Dieciséis (16) avisadores manuales con cobertura de la totalidad del edificio. El mismo cuenta con un
sistema de sprinklers (regaderas) conectados a la central de detección de incendios y a la red hídrica.

B) Sistemas de Alarmas de Pánico y CCTV
PALACIO LEGISLATIVO
- Se cuenta con dos (2) pórticos detectores de metales (Salón de los Pasos Perdidos y pasillo Tesorería).
- Quince (15) videos cámaras digitales color (Ingreso de calle 8 y 51, pasillo Intercámaras de planta baja,
segundo piso ascensor Nº 2, Antesala de Lectura planta baja, antesala de lectura 1º subsuelo, pasillo Pre-
Presidencia, pasillo Presidencia, cajero BAPRO 1º subsuelo, Pasaje de los Presidentes, Intercámaras
planta baja, recepción Biblioteca, Salas de lectura planta baja y 1º subsuelo, Hall de los Pasos Perdidos (2)
y Tesorería).
- Siete (7) video cámaras blanco y negro (Acceso Biblioteca 1º subsuelo, Mansarda, pasillo planta baja calle
8 , pasillo 1º piso calle 8, Intercámaras 1º piso, pasillo 1º piso Bloques Políticos y pasillo 1º piso Bloque
U.C.R.), conectadas a dos (2) PC con Soft GEO-VISION con dos (2) discos externos de 500 GB (Back-up
de seis (6) meses mínimo más dos (2) grabadoras de DVD).
ANEXO ADMINISTRATIVO CALLE 48
- Veintidós (22) video cámaras color (Totalidad de los pisos y subsuelos, acceso principal, escalera de
incendio, acceso vehicular y patio trasero), conectadas a dos (2) PC con Soft GEO-VISION con dos (2)
discos externos de 500 GB (Back-up de seis (6) meses mínimo más dos (2) grabadoras de DVD).
RESIDENCIA VICEGOBERNADOR
- Cuatro (4) video cámaras color (exteriores conectadas a una (1) PC con Soft GEO-VISION con un (1) disco
externo de 250 GB (Back-up de seis (6) meses mínimo más una (1) grabadora de DVD).
- Una (1) alarma de pánico compuesta por: seis (6) pulsadores inalámbricos a baterías, conectados a una
(1) central de monitoreo en la Guardia del Destacamento Policial (Palacio Legislativo).
ANEXO TALLERES DE CALLE 38
- Tres (3) video cámaras color (exteriores conectadas a una (1) PC con Soft GEO-VISION con un (1) disco
externo de 250 GB (Back-up de seis (6) meses mínimo más una (1) grabadora de DVD).
Se debe prever la realización de todas las pruebas necesarias para certificar el correcto funcionamiento del
sistema.
• Verificación mensual del estado de todos los sistemas, prueba de Válvula Solenoide, Verificación de
daños y obstrucciones en toberas y/o cañerías.
• Verificación semestral del total de elementos sensores, limpieza general del sistema, backup de
programas en cd, verificando el correcto nivel de detección de los sistemas.
GENERALIDADES
1. Los mantenimientos antes mencionados deberán estar de acuerdo con las normas NFPA 72 (National Fire
Alarm Code®)- NFPA 12 (Standard on Carbon Dioxide Extinguishing Systems) - NFPA 12A (Standard on
Halon 1301 Fire Extinguishing Systems) NFPA 2001 (Standard on Clean Agent Fire Extinguishing
Systems)
2. Se debe prever el entrenamiento coordinado del personal a cargo de la operación de los sistemas
contratados del establecimiento.
3. En todos los casos se elaborará un informe técnico del estado de la instalación y de las acciones
correctivas que se debieran realizar para un correcto funcionamiento.
4. La Empresa adjudicataria deberá disponer de una línea directa a la que se podrá llamar en el horario de 8
hs a 8 hs, para reclamar y/o informar cualquier novedad o anomalía observada en las instalaciones.
5. La Empresa adjudicataria deberá contar con un Stock de accesorios y/o elementos de Detección y
Extinción de incendios, lo que asegura una rápida respuesta a los problemas que puedan surgir en las
instalaciones contratadas.

6. A modo ejemplificativo se detallan algunas de las marcas con que la Empresa debe trabajar.
CERBERUS –Paneles y detectores de incendio.
EDWARDS SYSTEMS TECHNOLOGY –Paneles y detectores de incendiary.
NOTIFIER –Paneles y detectores de incendio.
ADEMCO –Paneles y detectores de incendio.
VISION SYSTEMS – VESDA Detección por aspiración forzada.
RELIABLE –Sprinklers, Válvulas de alarma.
VICTAULIC –Accesorios p/cañerías groove.
CHEMGUARD –Espuma AFFF.
CERBERUS –FM 200, CO2.
Aclaraciones y exclusiones:
1. Solo están previstos los trabajos que se mencionan en el presente presupuesto, de ser necesarias
ampliaciones, serán cotizadas adicionalmente cuando sea requeridas.
2. No se incluye en el abono mensual la reposición de gas ante un eventual disparo del sistema y/o
pérdida de su contenido, y los eventuales repuestos mayores que deban reemplazarse o repararse.
(Placas, detectores, y demás periféricos)
3. La ejecución de los trabajos de mantenimientos serán dentro de los horarios normales.
4. La prestación del servicio ante una emergencia será dentro de las 24 hs. después de haberse
reportado el evento, tanto para los sistemas de detección, extinción de incendios, como para el
mantenimiento de Cámaras y Sistema de Video.
5. En caso de detectarse fallas durante las rutinas de mantenimiento que requieran el reemplazo de
materiales, los mismos se cotizarán en forma adicional con la mano de obra correspondiente.
6. La cotización no contempla cambio y/o reposición de algún elemento y/o equipo debiendo cotizarse en
forma adicional.
7. No incluye: ningún trabajo de zanjeo, ni obra civil, ni medios de elevación, ni dibujo, ingeniería y planos
conforme a obra.
REPARACION O REPOSICION DE MATERIALES: Si al momento de efectuar el servicio o realizar las
inspecciones, la firma detectara la necesidad de realizar alguna reparación y/o reposición de alguno de los
elementos que componen el equipo, deberá manifestarlo por escrito ante la Dirección de Contrataciones y
Suministros y ante la Dirección de Seguridad, adjuntando el pertinente presupuesto correspondiente
exclusivamente a los repuestos y/o materiales necesarios. Una vez aprobado el mismo por la Dirección de
Contrataciones y Suministros, podrá iniciarse el trabajo que corresponda.