tomo ii información urbanística - Ayuntamiento de Arrecife

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
1. DESCRIPCIÓN DEL MODELO TERRITORIAL......................................................................................5
2. USOS DEL SUELO............................................................................................................................7
2.1 Usos ambientales.......................................................................................................... 7
2.1.1 Usos de educación ambiental ................................................................................. 7
2.2 Usos primarios............................................................................................................... 7
2.2.1 Uso agrícola............................................................................................................. 7
2.2.2 Uso ganadero .......................................................................................................... 8
2.2.3 Uso pesquero .......................................................................................................... 8
2.2.4 Uso extractivo .......................................................................................................... 9
2.3 Usos secundarios.......................................................................................................... 9
2.3.1 Uso industrial ........................................................................................................... 9
2.3.2 Uso infraestructuras............................................................................................... 10
2.3.3 Uso dotacional ....................................................................................................... 11
2.3.3.1 Servicios colectivos ......................................................................................... 11
2.3.3.2 Usos recreativos.............................................................................................. 12
2.3.3.3 Uso de Espacio libre público ........................................................................... 12
2.4 Uso terciario ................................................................................................................ 13
2.5 Uso residencial............................................................................................................ 14
2.6 Uso turístico................................................................................................................. 14
3. ANÁLISIS DEL SISTEMA URBANO .................................................................................................14
3.1 Síntesis de los procesos de ocupación y transformación del territorio....................... 14
3.2 Estructura y forma de los núcleos............................................................................... 19
3.2.1 Núcleos III.............................................................................................................. 20
3.2.1.1 Núcleos III A .................................................................................................... 21
3.2.1.1.1 El Centro ................................................................................................... 21
3.2.1.1.2 Las Salinas................................................................................................ 24
3.2.1.1.3 Titerroy ...................................................................................................... 25
3.2.1.1.4 Valterra...................................................................................................... 27
3.2.1.1.5 Argana Alta ............................................................................................... 28
3.2.1.2 Núcleos III-B .................................................................................................... 30
3.2.1.2.1 La Vega..................................................................................................... 30
3.2.1.2.2 San Francisco Javier ................................................................................ 32
3.2.1.2.3 Altavista..................................................................................................... 33
3.2.1.2.4 Los Alonso ................................................................................................ 34
3.2.1.2.5 La Concha................................................................................................. 35
3.2.1.2.6 El Cable..................................................................................................... 36
3.2.1.2.7 Argana Baja .............................................................................................. 37
3.2.1.2.8 Maneje ...................................................................................................... 39
3.2.1.2.9 Puerto Naos y Los Mármoles.................................................................... 40
3.3 Extensión superficial y capacidad del suelo urbano y urbanizable clasificado por el
planeamiento vigente .............................................................................................................. 41
3.3.1 Urbano ................................................................................................................... 41
3.3.1.1 Consolidado por la urbanización ..................................................................... 41
3.3.1.2 No consolidado por la urbanización ................................................................ 41
3.3.2 Urbanizable............................................................................................................ 42
3.3.2.1 Sectorizado ordenado residencial ................................................................... 42
3.3.2.2 Sectorizado ordenado industrial...................................................................... 42
3.3.2.3 Sectorizado no ordenado residencial.............................................................. 43
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3.3.2.4 Sectorizado no ordenado residencial-industrial .............................................. 43
3.3.2.5 Sectorizado no ordenado industrial................................................................. 43
3.3.2.6 No sectorizado................................................................................................. 44
3.4 Análisis de las densidades y edificabilidades en el suelo urbano. Análisis del uso
eficiente del suelo.................................................................................................................... 44
3.4.1 Densidades y edificabilidades ............................................................................... 44
3.4.2 Capacidad del suelo vacante en suelo urbano ..................................................... 47
3.5 Estructura del parque de viviendas. Viviendas libres y con régimen de protección.
Tipologías básicas. Obsolescencia......................................................................................... 50
3.5.1 Viviendas libres y con régimen de protección ....................................................... 50
3.5.2 Tipologías básicas................................................................................................. 50
3.5.3 Obsolescencia ....................................................................................................... 50
4. ANÁLISIS DEL SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS......................................................51
4.1 Sistema de infraestructuras......................................................................................... 51
4.1.1 Infraestructuras viarias .......................................................................................... 51
4.1.2 Infraestructuras de transporte. .............................................................................. 53
4.1.2.1 Guaguas .......................................................................................................... 53
4.1.2.2 Taxis ................................................................................................................ 53
4.1.3 Infraestructura de energía eléctrica....................................................................... 53
4.1.4 Infraestructuras hidráulicas. .................................................................................. 54
4.1.4.1 Saneamiento ................................................................................................... 54
4.1.4.2 Abastecimiento de agua.................................................................................. 55
4.1.5 Infraestructura de gestión de residuos. ................................................................. 55
4.1.6 Infraestructuras de combustibles........................................................................... 57
4.1.7 Infraestructuras de telecomunicaciones................................................................ 57
4.2 Sistemas generales y equipamientos estructurantes.................................................. 58
4.2.1 Sistemas generales ............................................................................................... 58
4.2.2 Equipamientos estructurantes............................................................................... 61
4.3 Dotaciones y equipamientos existentes...................................................................... 61
4.3.1 Servicios colectivos ............................................................................................... 62
4.3.1.1 Docentes (DO)................................................................................................. 62
4.3.1.2 Culturales (CU)................................................................................................ 64
4.3.1.3 Sanitarios y asistenciales (SA)........................................................................ 65
4.3.1.4 Social (SO) ...................................................................................................... 66
4.3.1.5 Deportivos (DP) ............................................................................................... 66
4.3.1.6 Administrativos (AD)........................................................................................ 68
4.3.1.7 Seguridad y protección civil (SE) .................................................................... 68
4.3.1.8 Religiosos (RG) ............................................................................................... 69
4.3.1.9 Funerarios (FU) ............................................................................................... 69
4.3.1.10 Defensa (DE)............................................................................................... 69
4.3.1.11 Otros (OT).................................................................................................... 69
4.3.2 Recreativo (RC)..................................................................................................... 70
4.3.3 Espacios libres....................................................................................................... 70
5. POBLACION .................................................................................................................................73
5.1 Estructura demográfica ............................................................................................... 74
5.2 Evolución demográfica ................................................................................................ 78
5.3 Distribución territorial de la población (poblamiento) .................................................. 84
5.4 Proyección demográfica.............................................................................................. 88
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6. ECONOMIA..................................................................................................................................91
6.1 Análisis económico general......................................................................................... 91
6.2 Análisis económico sectorial ....................................................................................... 96
6.2.1 Sector primario ...................................................................................................... 96
6.2.1.1 Agricultura ....................................................................................................... 97
6.2.1.2 Ganadería........................................................................................................ 98
6.2.1.3 Pesca............................................................................................................... 99
6.2.2 Sector industrial................................................................................................... 103
6.2.3 Construcción........................................................................................................ 109
6.2.4 Sector servicios ................................................................................................... 112
6.2.4.1 Servicios a las empresas............................................................................... 114
6.2.4.2 Comercio ....................................................................................................... 116
6.2.4.3 Actividad turística .......................................................................................... 127
6.2.4.4 Actividad portuaria......................................................................................... 137
6.3 Mercado laboral y formación ..................................................................................... 138
6.3.1 Empleo................................................................................................................. 139
6.3.2 Desempleo........................................................................................................... 144
6.3.3 Formación............................................................................................................ 148
7. SOCIEDAD..................................................................................................................................150
7.1 Servicios sociales...................................................................................................... 150
7.2 Población inmigrante................................................................................................. 153
8. RÉGIMEN JURÍDICO DEL TERRITORIO.........................................................................................157
8.1 Espacios del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad............................................. 157
8.1.1 Nivel internacional: Reserva de la Biosfera......................................................... 157
8.1.2 Nivel europeo: Red Natura 2000 ......................................................................... 159
8.1.2.1 Zonas de Especial Conservación (ZEC) ....................................................... 159
8.1.2.2 Zonas de Especial Protección para las Aves (ZEPA´s)................................ 159
8.1.2.3 Hábitats de Interés Comunitario.................................................................... 160
8.1.2.4 Áreas Importantes para las Aves (IBA´s)...................................................... 160
8.1.3 Nivel autonómico: Red Canaria de Espacios Naturales Protegidos ................... 160
8.2 Protección sectorial ................................................................................................... 161
8.2.1 Trasporte ............................................................................................................. 161
8.2.2 Carreteras............................................................................................................ 161
8.2.3 Costas.................................................................................................................. 163
8.2.4 Aguas................................................................................................................... 163
8.2.5 Puertos ................................................................................................................ 165
8.2.6 Minas ................................................................................................................... 166
8.2.7 Patrimonio Histórico. Bienes de Interés Cultural................................................. 166
8.3 Planeamiento territorial y urbanístico........................................................................ 173
8.3.1 Planeamiento territorial........................................................................................ 173
8.3.1.1 Plan Insular de Ordenación Territorial de Lanzarote .................................... 173
8.3.1.1.1 Introducción............................................................................................. 173
8.3.1.1.2 Ordenación Territorial Insular ................................................................. 174
8.3.1.1.3 Documento de Avance del Plan Insular de Ordenación de Lanzarote... 177
8.3.1.2 Planes Territoriales de Ordenación............................................................... 182
8.3.2 Planeamiento urbanístico .................................................................................... 182
8.3.2.1 Plan General de Ordenación......................................................................... 182
8.3.2.2 Planeamiento de desarrollo........................................................................... 184
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8.4 Censo de edificaciones no amparadas por licencia.................................................. 187
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INFORMACIÓN TERRITORIAL
1. DESCRIPCIÓN DEL MODELO TERRITORIAL
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La superficie de término Municipal de Arrecife es de 24,27 Km2 (frente a los 845,94 Km2
insulares). Este municipio se encuentra enclavado en el litoral sureste de la isla, cuenta con
una orografía muy llana y tiene una población de 58.329 habitantes (dato extraído del padrón
municipal de habitantes), que supone aproximadamente la mitad de la población insular.
Arrecife alberga la mayoría de los servicios administrativos y equipamientos: Cabildo,
Delegación de Gobierno, Hospital, Centros Educativos, Puerto comercial y pesquero, Central
eléctrica, Planta desaladora, etc.
En una isla con tantos Espacios Naturales Protegidos debidas a sus singularidades
geomorfológicas, Arrecife no contiene ningún Espacio Natural Protegido declarado legalmente,
aunque dispone de zonas a destacar como son el Frente marítimo, El Charco de San Ginés,
parte del malpaís del Volcán de Tahiche y la zona de paso del Jable.
La estrategia de planificación desarrollada por el Plan Insular de Ordenación del Territorio que
excluía el municipio del desarrollo urbanizador turístico otorgándole el papel de centro
industrial, administrativo y de servicios, ha condicionado su desarrollo en las últimas décadas
relegándola a un papel de aglutinadora del crecimiento urbano con el objeto de salvaguardar la
estética del resto de la Isla.
De los datos extraídos del Modelo Territorial vigente en el municipio de Arrecife se obtiene que
el 27% del territorio municipal se encuentra dentro de la clase de suelo urbano, del cual el 93%
en la categoría de consolidado y el 7% restante en no consolidado. El 11% de la superficie del
territorio municipal se encuentra en suelo urbanizable (dato que ha variado sensiblemente ya
que se han desarrollado algunos sectores) y el 62% restante en suelo rústico.
Los objetivos que se planteaban desde el Texto refundido del PGOU de 1997, y su Adaptación
básica al TRLOTC perseguía las siguientes metas:
- Transformación del puro crecimiento físico desencadenado desde 1965 en un
fenómeno urbano equilibrado. A través de romper el esquema de segregación social
urbano por asignación de usos, provocar nuevas centralidades y mejorar la distribución y
calidad de los equipamientos urbanos.
- Potenciar los sistemas generales que hacen posible la consecución del anterior objetivo
para facilitar la interdependencia e integración urbana. Reconsiderando la estructura
urbana actuando sobre el sistema viario que habrá de pasar a organizarse y relocalizar
el equipamiento urbano con una oferta de suelo público que abastezca la demanda de
los sectores económicos.
- Potenciar los desarrollos morfológicos que aseguren mayor calidad de vida y una alta
flexibilidad para admitir distintos usos compatibles entre sí. En este sentido, el PGO
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entendía que la edificación aislada y abierta limita las posibilidades para integrar usos
diferentes. Así planteaba lograr este objetivo con actuaciones a nivel de modificación de
ordenanzas de ocupación en planta y altura edificable, fijación de densidad objetiva de
población y edificabilidad en función de los topes de crecimiento deseables y la
programación de actuaciones específicas urbanísticas en las áreas marginales.
- Facilitar el protagonismo y control público municipal del proceso de urbanización.
Definiendo el suelo urbanizable preparado y no preparado en función de las capacidades
de gestión del Ayuntamiento y con el desarrollo de los Planes Parciales pendientes por
procedimientos que agilicen los trámites.
El propio PGO al describir su modelo se describe a sí mismo como ambiguo, justificando
esto por la necesidad de romper la rigidez del planeamiento al que sustituía. Dentro de
los cambios que plantea están por ejemplo:
- Legalizar todas las áreas donde se ha venido produciendo la edificación
autoconstruida. Dando lugar a la incorporación como suelo urbano de Argana Alta y
S.Francisco Javier, entre otros, y por tanto incrementando esta categoría de suelo en
más del 20% con respecto al planeamiento anterior.
- Mantiene la estructura física en nº decreciente hacia el exterior del casco.
- Establece edificabilidades distintas según el ancho de las calles.
- Eliminar la propuesta de ubicar el Centro Administrativo y comercial en el Casco
Histórico en el entorno del Charco de S.Ginés. También se establece un claro carácter
urbano a la Vía Medular, creando una Rambla que permita la permeabilidad peatonal.
La situación urbanística actual de Arrecife refleja que el modelo propuesto por el vigente PGO
no se ha desarrollado en casi ninguna de sus previsiones y la gran parte sus objetivos antes
enunciados no solo no se han alcanzado sino que en determinados supuestos se han
convertido en aspectos negativos de la estructura urbana.
Así, sintetizando la situación actual del modelo de ordenación vigente podemos afirmar que:
- Solamente dos de los suelos urbanizables han sido aprobados definitivamente y sólo
uno de ellos cuenta con la urbanización hecha y parte de la edificación.
- Sigue existiendo gran cantidad de suelo urbano sin ocupar.
- Gran cantidad de los Sistemas Generales que se previeron siguen sin ejecutarse.
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2. USOS DEL SUELO
2.1 USOS AMBIENTALES
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Son aquellos usos que suponen el ejercicio sobre el territorio de actividades cuyo fin es la
conservación, protección y conocimiento de los recursos naturales.
El ejercicio de actividades e intervenciones adscritas a los usos medioambientales no pueden
suponer alteraciones significativas de las condiciones naturales del territorio, salvo las
imprescindibles para evitar procesos destructivos sobre los recursos.
Los usos ambientales se dividen en dos categorías:
- Usos de conservación medioambiental.
- Usos de educación ambiental.
2.1.1 Usos de educación ambiental
Entre los usos de educación ambiental se incluyen las actividades relacionadas directa y
exclusivamente con fines formativos e informativos sobre la naturaleza y el uso sostenible de
sus recursos.
Entre las actividades de educación en la naturaleza se encuentran en el municipio la Granja
agrícola del Cabildo, a las faldas de la montaña de Maneje y el Centro Experimental de
agricultura ecológica, situado entre Argana Alta y Maneje.
2.2 USOS PRIMARIOS
Son usos primarios aquellos que suponen el ejercicio de actividades de aprovechamiento de
los recursos del territorio, obteniendo con ellas productos de consumo que no requieren
procesos de transformación – salvo de importancia mínima - o bienes que sirven de insumos a
determinadas actividades industriales.
Estos usos son los propios de los suelos rústicos, y el ejercicio de las actividades que
comprenden implica la ejecución de intervenciones de transformación que, por tanto, serán
siempre admisibles en las intensidades y características normales de la categoría concreta en
que se permita, siempre en base a criterios de sostenibilidad de los recursos empleados.
2.2.1 Uso agrícola
Agricultura tradicional: formada por aquellos suelos en los que la actividad agraria forma
parte importante del medio, intensificando sus valores naturales y paisajísticos. El sistema de
cultivo en su mayoría es al aire libre, creando un paisaje agrario tradicional rico en vegetación,
beneficiada por la explotación agrícola.
La actividad agrícola del municipio de Arrecife se corresponde con una reducida superficie de
cultivo, en su mayoría de regadío, destinada a los cultivos tradicionales de la isla,
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principalmente la batata, así como otros cultivos locales como los hortofrutícolas (col, tomate,
pimiento, cebolla) y los viveros de plantas.
Agricultura en abandono: corresponden a suelos que actualmente no están labrados, debido
a la baja capacidad agrícola de estos suelos y a las dificultades que el terreno presenta para el
acondicionamiento de infraestructuras o simplemente para su explotación, localizándose de
manera dispersa por todo el territorio municipal, o simplemente se han sustituido por la
edificación. Principalmente en los Llanos de Maneje y al norte de Argana Alta
2.2.2 Uso ganadero
El uso ganadero comprende el conjunto de actividades destinadas a la guarda, cuidado,
alimentación, reproducción, cría, engorde y explotación de animales domésticos, tanto si se
realizan en corrales e instalaciones especializadas, como en régimen de pastoreo. La
ganadería está constituida sobre todo por la cabaña ovina y caprina. Su producción se destina,
mayoritariamente, a la elaboración de quesos artesanales.
Hay que hablar de dos tipos de ganadería, la intensiva y la tradicional.
La ganadería tradicional, basada en la explotación de razas autóctonas, con una alimentación
basada en recursos forrajeros locales. Se trata de una ganadería de subsistencia, en la que se
utiliza mano de obra familiar para rentabilizar la explotación, que en muchas ocasiones, tiene
un carácter complementario a la actividad ganadera. Este tipo de explotaciones se da
principalmente en las zonas de Argana Alta, Maneje y La Bufona. Pequeña actividad de muy
reducida tamaño, siendo las principales cabezas de ganado las de ganado ovino y caprino.
2.2.3 Uso pesquero
Los usos pesqueros comprenden aquellas actividades consistentes en recolectar animales
marinos para el aprovechamiento económico. Dentro del uso pesquero se distingue, en
principio, la siguiente categoría:
Pesca artesanal: la realizada desde pequeñas embarcaciones dotadas con motores de escasa
potencia en las cercanías de la costa y en mareas que no suelen exceder de 24 horas; las
capturas son reducidas y variadas en número de especies, según la estacionalidad; los
métodos de pesca suelen ser variados, de acuerdo a las especies a cuya captura se destinan.
La pesca local se sustenta en la existencia de una flota pesquera artesanal localizada en el
Puerto de Arrecife, siendo la principal de la isla, que en su mayoría se corresponde con
embarcaciones de pesca artesanal. Esta actividad se da en, Puerto Naos o Puerto de Arrecife y
Charco de San Ginés.
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2.2.4 Uso extractivo
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Comprende el conjunto de actividades consistentes en la retirada de materiales geológicos de
su emplazamiento natural para su posterior aprovechamiento económico El uso extractivo se
asigna a ámbitos acotados con carácter temporal, de forma que el ejercicio de las
intervenciones asociadas a los mismos, se limita al plazo que se establezca en la autorización
y, finalizadas éstas, se debe proceder a la restauración de los terrenos para permitir el ejercicio
de otros usos.
Las principales áreas extractivas que se localizan en el municipio son dos, concretamente la
primera de ellas, de gran extensión y localizada a las faldas de la Montaña de Zonzamas, tras
la EDAR Arrecife II mientras que la segunda, se localiza entre la cota 125 y 150 de la falda sur
de la Montaña de Maneje, en la actualidad no hay actividad pero si los restos de la misma.
2.3 USOS SECUNDARIOS
2.3.1 Uso industrial
Son usos industriales los propios de los espacios que se destinan al ejercicio de actividades de
elaboración, transformación y reparación en los que también se llevan a cabo almacenaje y
distribución de productos. Dentro de éste se pueden localizar, entre otros, los almacenes y
comercio mayorista, artesanía y oficios artísticos o talleres de repararon de vehículos.
En general este uso se va a concentrar en el municipio en el entorno próximo a la zona
portuaria, en los barrios de Valterra y Tenorio, concretamente en la zona industrial de Puerto
Naos y Los Mármoles. También se localiza una zona industrial al norte del municipio, en el
barrio de Argana Alta. En el resto de los barrios este uso se localiza de forma puntual.
Entre los usos industriales y actividades de otros sectores que puedan llevarse a cabo en los
suelos industriales se pueden distinguir los siguientes:
Producción industrial
Tienen el uso de producción industrial los edificios e instalaciones donde se llevan a cabo
procesos de transformación de bienes para su uso final o para la obtención de insumos
intermedios, mediante procesos seriados o, en todo caso, no propios de las actividades
incluidas en la categoría de artesanía y oficios artísticos. Incluye entre otras la transformación
de productos relacionados con la madera y sus derivados, las actividades de carpintería,
serrería, la fabricación, producción, manufactura y empaquetado de productos textiles, y la
fabricación de productos de aperos, herrajes y cerrajería o cualquier otro producto que no sea
peligroso o nocivo.
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Almacenes y comercio mayorista
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Aquellos espacios en que se guardan, depositan o almacenan bienes y productos cuyo destino
es ser insumos de la producción industrial o entregarse a minoristas.
Talleres artesanales, artesanía y oficios artísticos
Actividad referida a la obtención o transformación de productos por procedimientos manuales o
con maquinaria de pequeña potencia o correspondiente a la realización de actividades de arte
y oficios, preferentemente de tipo manual y de escasa entidad industrial, que por estar al
servicio de la unidad vecinal precisan estar enclavadas en edificios de viviendas o en sus
cercanías, debiendo disponer de las medidas correctoras que le sean de aplicación.
No se considera taller artesanal los talleres de mecánica del automóvil tales como chapa,
pintura, electricidad, etc., ni las carpinterías, cerrajerías, y actividades análogas.
Talleres industriales
Aquel uso que comprende actividades cuya función principal reside en la reparación o
mantenimiento de vehículos automóviles, ciclomotores, artículos personales y de uso
doméstico, así como la revisión, conservación y reparación de maquinarias y herramientas.
2.3.2 Uso infraestructuras
Los usos relativos a infraestructuras tienen por objeto prestar a la población servicios de índole
colectiva o general y comprende aquellas construcciones e instalaciones que proveen servicios
básicos para la organización del territorio en su conjunto.
De tal forma se localizan en el territorio las siguientes:
Infraestructuras de energía: aquellas destinadas a la producción, transformación,
acumulación, transporte y distribución de electricidad. En municipio de Arrecife se localiza la
Central Eléctrica de Unelco en el Puerto de Los Mármoles.
Infraestructuras de combustibles: comprende las construcciones e instalaciones destinadas
al almacenamiento, transporte y servicio de abastecimiento de materiales capaces de producir
energía para su consumo industrial, comercial o particular. El municipio posee numerosas
estaciones de servicio.
Infraestructuras hidráulicas: aquellas cuya finalidad es la extracción, producción, tratamiento,
almacenamiento y distribución de agua. El municipio cuenta con la Central Desaladora Disa
localizada junto al Puerto de los Mármoles.
Infraestructuras de saneamiento: comprende las construcciones e instalaciones cuya
finalidad es la recogida, tratamiento y evacuación de aguas residuales y pluviales. El municipio
cuenta con una EDAR a la salida del suelo urbano de Arrecife por la LZ-20.
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Infraestructuras de telecomunicaciones: comprende las destinadas a la emisión, transmisión
o recepción de información de todo tipo por sistemas electromagnéticos, de acuerdo a la
normativa sectorial.
Infraestructuras de tratamiento de residuos: comprende las instalaciones y construcciones
destinadas a la gestión, tratamiento, reciclado, reutilización, recuperación o eliminación de los
residuos generados por el consumo industrial, comercial o humano, mediante los métodos más
adecuados para limitar sus impactos sobre el medio ambiente. En el municipio, el punto limpio
se localiza por encima del barrio de Maneje.
Infraestructuras viarias y de transporte terrestre: Comprende aquellos espacios construidos
para permitir la movilidad sobre el territorio. Las infraestructuras viarias las integran las
carreteras, descritas con mayor profundidad en el apartado 4.1.1del presente documento,
además de las vías rodadas y peatonales municipales.
Infraestructuras portuarias: las instalaciones litorales construidas para permitir el
estacionamiento abrigado de embarcaciones y el acceso de personas y mercancías a éstas. El
Puerto de Arrecife nació como un puerto eminentemente pesquero aunque, el destacado
crecimiento de su industria turística lo ha convertido en el tercer puerto de Canarias en
mercancías y primero en pesca fresca, estando gestionado por la Autoridad Portuaria de Las
Palmas.
2.3.3 Uso dotacional
2.3.3.1 Servicios colectivos
Son usos de servicio colectivo los que prestan a la población servicios de índole colectiva o
general, así como usos y servicios públicos para la vida colectiva y/o un círculo indeterminado
de personas.
El uso de servicios colectivos comprende todos los usos, destinados a proveer alguna de las
siguientes demandas sociales:
Uso docente
Uso cultural
Uso sanitario y asistencial
Uso social
Uso deportivo
Uso administrativo
Uso de seguridad y protección civil
Uso religioso
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Uso funerario
Uso defensa
Uso otros
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Estos usos son de carácter básico en la sociedad ya que son los que proporcionan bienestar a
los ciudadanos, necesarios en la vida colectiva cotidiana, describiéndose con mayor detalle en
el apartado 4.3 del presente documento. La presencia de los usos dotacionales es manifiesta
en todo el municipio, sin embargo las dotaciones de mayor relevancia municipal se encuentran
localizados en el entorno de la Vía Medular, donde se existe una amplia oferta educativa y
deportiva , mientras que los servicios administrativos se concentran en el barrio de El Centro,
cerca del Charco de San Ginés.
2.3.3.2 Usos recreativos
Son aquellos usos destinados a las actividades de ocio y esparcimiento de la población. En el
municipio nos encontramos con usos de esparcimiento en espacios edificados, los cuales
comprenden actividades que se ejercen mayoritariamente en el interior de las edificaciones sin
requerir la vinculación de grandes superficies de suelo, tratándose concretamente del Centro
Insular de Deportes Náuticos ubicado en el barrio de El Cable y el Club Náutico de la Avenida
Doctor Rafael González.
2.3.3.3 Uso de Espacio libre público
El uso de espacios libres, con elementos vegetales o con otro tratamiento urbanístico,
comprende las áreas libres de edificación y titularidad pública, destinados a garantizar la
salubridad, descanso, esparcimiento de la población, a permitir los juegos infantiles, la práctica
deportiva con instalaciones blandas o a mejorar el ambiente urbano, y que tienen como fin el
libre acceso a la población. Dentro de los espacios libres públicos se engloban los siguientes:
Paseo Marítimo: Son aquellos recorridos peatonales vinculados al disfrute del borde litoral y
que facilitan el acceso al mismo. El paseo marítimo de Arrecife discurre desde La Concha
hasta el Islote del Francés.
Playas y Costas: Se corresponde con las zonas costeras en las que los ciudadanos disfrutan
de estos espacios para el esparcimiento y ocio. Dentro de las playas con las que cuenta el
municipio es relevante la playa urbana de El Reducto, que desde los años 80 viene siendo
mejorada. Las otras playas del término municipal son La Concha y El Cable enclavadas en los
barrios de igual denominación.
Parques y Plazas: Aquellas áreas o espacios urbanizados con zonas ajardinadas, de mediana
o pequeña dimensión, insertados en la trama urbana, destinados al disfrute de la población.
Zonas verdes y áreas ajardinadas: Aquellas áreas ajardinadas con acondicionamiento para el
reposo de los peatones y en ocasiones al acompañamiento del viario. También se incluyen en
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éstas, las áreas con acondicionamiento vegetal ligero destinadas a la defensa ambiental y al
valor paisajístico de los bordes urbanos.
Este uso se encuentra disperso por todo el ámbito municipal, analizado con mayor profundidad
en el apartado 4.3.3 del presente documento.
2.4 USO TERCIARIO
Tienen uso terciario los espacios donde se prestan servicios al público adscrito a los sectores
económicos del comercio minorista, la hostelería (salvo las actividades recreativas y de
alojamiento turístico), servicios financieros, inmobiliarios, empresariales, profesionales, y otros
como agencias de viajes, mensajería, etc.
Desde la óptica urbanística y territorial, los usos terciarios se caracterizan por la vinculación de
la actividad a un espacio, la posibilidad de asistencia frecuente de público en general al local,
su compatibilidad con los usos cotidianos de la población residente y, finalmente, el carácter de
negocio privado que, por lo general, tienen tales actividades.
Básicamente las zonas de uso terciario están concentradas en el barrio de El Centro en torno
al Charco de San Ginés y a la denominada Calle Real (León y Castillo), donde la mayor parte
de los bajos son comerciales y establecimientos de hostelería. El uso de oficinas también se
encuentra localizado en El Centro y en algunos casos en la totalidad del edificio. En el resto de
los barrios del municipio el uso terciario no es especialmente relevante.
En base a estas características podemos distinguir:
Comercio convencional
Cuando el servicio terciario se destina a suministrar mercancías al público mediante ventas al
por menor, ventas de comidas y bebidas para consumo en el local, o a prestar servicios a los
particulares. Según el carácter de los bienes con que comercializa, se distinguen dos clases de
comercios, el comercio alimentario y el comercio no alimentario.
Oficinas y despachos
Cuando el servicio terciario tiene como función principal el prestar servicios administrativos,
técnicos, financieros, de información u otros, bien a las empresas o a los particulares, sean
éstos de carácter público o privado. Se incluyen en esta categoría actividades de oficina, así
como funciones de esta naturaleza asociadas a otras actividades principales no de oficina
(industria, construcción o servicios) que consumen un espacio propio e independiente.
Se trata de oficinas cuando el servicio es prestado por una entidad, empresa privada / pública o
administración pública. Y de despachos profesionales cuando el servicio es prestado por un
profesional liberal en determinadas piezas de su propia vivienda, o en local propio.
Hostelero
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Es el uso que tiene como fin realizar la actividad de preparación y servicio de comidas y
bebidas para su venta en el propio espacio local y comprende bares, cafeterías, bodegones,
restaurantes, quioscos y similares.
Lonjas, ferias y mercados públicos
Son los espacios o explanadas destinados a la exposición y venta de productos propios de la
zona, tanto de origen animal como vegetal, pudiendo celebrarse de forma esporádica o
temporal o incluso sólo en fin de semana; pudiendo incluir actividades de diversión y
entretenimiento a los visitantes. Arrecife cuenta con La Recova Mercado Municipal y con un
mercadillo municipal que se celebra todos los miércoles y jueves en el Parque José Ramírez
Cerdá.
2.5 USO RESIDENCIAL
Son de uso residencial los espacios destinados al alojamiento permanente de persona. Tales
inmuebles se conforman por viviendas y espacios vinculados a éstas, tales como áreas libres
privadas, garajes, etc. Se entiende como vivienda el espacio edificado compuesto por
estancias y dotado de los servicios suficientes para permitir la vida cotidiana en común de un
grupo de personas.
Dentro del uso residencial se pueden distinguir básicamente dos tipos:
Vivienda unifamiliar: edificio que coincide totalmente con una sola vivienda (y, en su caso, con
usos complementarios a éste); en la unidad parcelaria se dispone una sola vivienda.
Vivienda colectiva: conjunto de varias viviendas dispuestas en una única unidad parcelaria.
El uso residencial del municipio está localizado en el suelo urbano del mismo, destacando los
barrios localizados por encima de la vía medular, en los cuales este uso es predominante sobre
el resto de los que se puedan dar.
2.6 USO TURÍSTICO
El uso turístico es el que tiene como fin la prestación, en régimen de libre concurrencia y
mediante precio, de servicios de alojamiento turístico temporal con fines vacacionales y de
ocio, sin constituir cambio de residencia, así como de otros servicios complementarios a dichos
alojamientos turísticos.
En el municipio de Arrecife nos encontramos con alojamientos turísticos tales como
apartamentos, pensiones, hoteles de ciudad, etc. localizados principalmente en las áreas
urbanas de La Concha, El Cable y El Centro.
3. ANÁLISIS DEL SISTEMA URBANO
3.1 SÍNTESIS DE LOS PROCESOS DE OCUPACIÓN Y TRANSFORMACIÓN DEL
TERRITORIO
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La ciudad de Arrecife constituye un ejemplo de las áreas de rápido crecimiento urbano en las
últimas décadas, motivadas por la expansión del turismo y de los servicios, y por la explosiva
transformación de un modelo territorial basado en las actividades agrícolas y pesqueras,
consolidado durante varios siglos. En ese proceso expansivo, la actividad manufacturera y el
suelo industrial han participado de manera ineludible en los comportamientos asociados a
estos cambios urbanos.
Arrecife se revela como una ciudad que sufre un crecimiento importante desde los años 60, no
solo desde el punto de vista de la superficie edificada como de la población. Entre el periodo de
finales de los años 60 y principio de los 80, el crecimiento urbano ha pasado de ocupar la zona
del casco antiguo y los barrios de La Destila y El Lomo a extenderse y ocupar el espacio
delimitado por las carreteras de San Bartolomé, Teguise y la vía de circunvalación que incluye
Altavista, Titerroy y parte de La Vega, además de San Francisco Javier y Valterra, y rebasando
la vía de Circunvalación en lo que conforman los barrios de Argana Alta y Baja, Maneje, El
Cable y La Concha.
La falta de previsión y planificación en el rápido crecimiento urbano de Arrecife a tenido como
lugar una trama irregular apoyada en los viarios principales, colmatándose posteriormente los
vacíos. Actualmente se observan procesos de edificación dispersa de escasa entidad cerca del
núcleo de Argana Baja y en la corona de Argana Alta.
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1940-1960
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1972-1980
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1990-2010
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3.2 ESTRUCTURA Y FORMA DE LOS NÚCLEOS
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El análisis sobre la situación actual de las áreas urbanas es básico para elaborar conclusiones
que nos sirvan de base para establecer posteriormente la elección de las propuestas de
ordenación.
Además, esta información tiene también la finalidad de aportar una visión particular por cada
una de las áreas urbanas o barrios y a la vez una visión global del desarrollo en conjunto entre
las diferentes áreas.
Por lo tanto se trata de explicar cuál es la situación actual en los diferentes barrios ejecutados y
los que están en fase de ejecución de cuestiones como: los usos, dotaciones, y equipamientos
en funcionamiento, estado de la red viaria, grado de consolidación de la urbanización,
densidades edificatorias, etc., de cara a obtener los datos precisos sobre la realidad urbanística
actual del municipio.
Además de los núcleos que recoge el Instituto Nacional de Estadística (INE) se ha desglosado
el núcleo de Arrecife en diferentes núcleos o áreas de estudio que corresponden con barrios
que se ajustan mejor a la realidad territorial actual del municipio, de hecho el servicio de
Estadística del propio Ayuntamiento desglosa la información utilizando esta estructura: Los
Alonso, Altavista, Titerroy, Las Salinas, San Francisco Javier, Tenorio, Casco, Valterra, La
Vega, Maneje y Parque Maneje, La Concha, El Cable, Argana, Puerto Naos, y Los Mármoles.
La delimitación de estos barrios se definieron según acuerdo plenario (30 de marzo de 1990)
del Ayuntamiento Arrecife.
El barrio/núcleo del Casco, conformado por dos barrios La Destila hacia el Oeste y El Lomo
hacia el Este, es el núcleo sobre el que ha crecido la ciudad de Arrecife localizado en las
proximidades del Charco de San Ginés y la Calle Real (León y Castillo) y apoyado en el frente
marítimo entre los Islotes de Fermina y del Francés con el Puerto de Naos.
Los barrios de la Vega, Valterra y Las Salinas quedan enmarcados por la vía medular,
conformada como rambla urbana, estos han supuesto el primer ensanche.
Estos barrios están prácticamente colmatados en su totalidad, aunque presentan carencias de
dotaciones y de equipamientos.
Entre la vía medular y la circunvalación se encuentran los barrios de San Francisco Javier,
Titerroy, Altavista y Tenorio se localizan los barrios con más cantidad de suelo vacante,
sobretodo Tenorio y Los Alonso de además marcado carácter industrial. En Titerroy y Altavista
se localiza una buena parte de los equipamientos y dotaciones del municipio.
Entre la LZ-2, Playa Honda y El barrio de Las Salinas, se localizan dos urbanizaciones El Cable
y La Concha, con una buena parte de su suelo vacante, y con algunos suelos urbanizables.
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En el frente litoral en la zona norte se localizan las áreas portuarias de Los Mármoles de
carácter comercial y Puerto Naos de carácter pesquero donde el uso básico de estos suelos es
el industrial.
Al Norte de la circunvalación se desarrollan los barrios de Argana, y Maneje, construidos en los
últimos treinta años y que han asumido el papel de albergar el crecimiento residencial que no
ha podido desarrollarse en las áreas interiores.
El crecimiento se desarrolla apoyado en la circunvalación y en la LZ-20 que va hacia San
Bartolomé. En estos barrios se entremezclan los usos residenciales con los industriales de
almacenaje y pequeñas industrias, y se revela una carencia de equipamientos y grandes
bolsas de suelo sin consolidar.
3.2.1 Núcleos III
Los Núcleos III constituyen centros locales, en cuanto centros de concentración de servicios
inmediatos con cierto grado de especialización para atender un ámbito poblacional y territorial
municipal.
Van a estar formados por los suelos urbanos que conforman la cabecera del municipio, del cual
se nutren para los servicios más básicos a todos los núcleos poblacionales del municipio, como
los servicios administrativos, de seguridad y salud, culturales y comerciales.
Los Núcleos III, a su vez se dividen en Núcleos III-A siendo aquellos barrios que actúan como
áreas de centralidad frente a otros barrios a los que se denominan Núcleos III-B que si bien
formando todos ellos parte de los Núcleos III, éstos presentan un nivel inferior de servicios por
lo que gravita sobre los anteriores.
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3.2.1.1 Núcleos III A
3.2.1.1.1 El Centro
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El barrio de El Centro se localiza al sur del municipio, conformado por dos barrios La Destila
hacia el Oeste y El Lomo hacia el Este, es el núcleo sobre el que ha crecido la ciudad de
Arrecife localizado en las proximidades del Charco de San Ginés y la Calle Real (León y
Castillo) y apoyado en el frente marítimo entre los Islotes de Fermina y del Francés con el
Puerto de Naos.
Su uso principal es el residencial y complementario comercial. El uso turístico se reduce a
instalaciones hoteleras en la Playa del Reducto, el Arrecife Gran Hotel y frente al Puente de las
Bolas y a los apartamentos y hoteles en la Avenida Comunidad y la Avenida Coll.
En esa área se concentra la mayor parte de la oferta comercial
tradicional vinculada a la población local de la Isla y actúa como centro
funcional de servicios.
Prolifera en mayor medida el uso Terciario en torno al Charco hacia el
oeste, se aprecia la proliferación del uso terciario en las proximidades de
la ribera oeste del Charco de San Ginés y en torno a la denominada
Calle Real (León y Castillo), constituyendo una auténtica zona comercial
que coincide, a su vez, con el Centro Histórico de la ciudad, la mayor
parte de los bajos son comerciales y establecimientos de hostelería, en algunos de los edificios
se localizan actividades terciarias en todas sus plantas, con oficinas o también con la
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implantación de espacios comerciales en edificaciones completas como es el caso del Centro
Comercial Buganvillas.
Zona comercial abierta Arrecife zona Centro con el objetivo de convertir a este conjunto
comercial en un gran centro de gestión integrada de publicidad, ocio, animación,
aparcamientos, etc.
Con respecto a los espacios libres, dotaciones y equipamientos, a continuación se enumeran
algunos de los que se localizan en este barrio:
Los espacios libres se localizan en el frente marítimo, tales como el Parque Islas Canarias, el
Parque Ramírez Cerdá, La Playa del Reducto y el Paseo Marítimo que tiene continuidad por
todo el frente litoral y la ribera del Charco. Existen algunas pequeñas plazas en el interior de la
trama como son La Plaza de la Constitución, la Plaza de Las Palmas, y la Plaza de Pedro
Alcántara.
Con respecto a las dotaciones y equipamientos se concentran en el frente litoral y su uso es
administrativo y cultural en mayor medida. Están emplazadas entre la Calle Real (León y
Castillo) y el Charco de San Ginés las de Administración Pública, las de tipo cultural detrás del
Parque Ramírez Cerdá.
Entre las dotaciones culturales destacan el Museo Arqueológico-Etnográfico del Castillo de San
Gabriel, el Centro Científico Cultural Blas Cabrera Felipe, Casa de la Cultura Agustín de la Hoz
y Biblioteca central.
Destacan también las dotaciones de carácter docente como el IES Agustín Espinosa, el CEIP
Generalísimo Franco y la sede de la UNED y la dotación sanitaria en el barrio está en las
antiguas instalaciones del Hospital Insular.
Con respecto a la edificación, desde la Playa del Reducto hasta El Puente de Las Bolas, se
concentran los edificios de seis a ocho plantas de altura, sólo superada por el Arrecife Gran
Hotel. En primera línea la ordenanza es la A 7 plantas. En el resto del casco antiguo la
ordenanza es de 3 plantas.
En el interior de la trama, detrás de esa primera línea, se observan viviendas unifamiliares de
una y dos plantas y edificios de viviendas colectivas de tres y cuatro plantas de altura.
En el entorno del Charco de San Ginés predominan las viviendas de una o dos plantas.
La urbanización se encuentra totalmente ejecutada y consolidada, destacan las zonas
peatonales entorno al Charco de San Ginés, la Calle Real y el Castillo de San Gabriel y paseo
marítimo.
El PIOL actualmente en fase de Avance señala todo el barrio como Área de rehabilitación
turística.
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Las encuestas ciudadanas revelan la saturación de tráfico y la contaminación acústica del
barrio, y por otro lado sabemos que la mitad de los traslados a la zona comercial del Centro de
Arrecife se realiza en vehículo privado. Mientras que tres de cada diez personas lo hace
andando y un 18.3% utilizan el transporte público. (Fuente: Centro de Datos Cabildo de
Lanzarote).
Este barrio no presenta una trama urbana ordenada, la dimensión del parcelario es variado
coexistiendo tamaños de parcela de 150 metros de largo con otros de 40 o 50 metros y la
disposición de las manzanas no sigue una organización geométrica clara. Lo que da lugar a
una estructura desordenada e irregular.
Son las calles General García Escanez, José Antonio Primo de Rivera, León y Castillo y Pérez
Galdós las que funcionan como vías radiales estructurantes y que recogen el flujo de las calles
interiores y comunican el centro con Tahiche Lz-1, Lz-2 hacia el sur, Lz-20 hacia San
Bartolomé y Lz-14 hacia el puerto.
Por tanto frente a una clara linealidad de los ejes principales se diferencia un complicado y
desestructurado viario interior de las zonas definidas entre los ejes mencionados.
Por tanto existe una compleja y discontinua estructura urbana en el casco que los desarrollos
urbanos posteriores tampoco han solucionado en sus conexiones debido a un mal
dimensionado de las calles, que da lugar a una mala articulación del viario y carecer de una
mínima jerarquización funcional del mismo. Hay que tratar de solucionar la falta de continuidad
para configurar un viario interior complementario al principal que mejore la comunicación entre
barrios.
Además cabe destacar que en las encuestas ciudadanas ha sido un tema en el que
prácticamente la totalidad ha coincidido las deficiencias en la conexión viaria, los embudos y
atascos en los cruces, la escasez de entradas y salidas a los barrios.
Hay que mencionar la funcionalidad que tiene el Eje viario Litoral, discurre paralelo a la fachada
costera desde El Cable hasta el Puerto de los Mármoles. En el tramo que pasa por el Centro
urbano tiene reservado un carril Bus-Taxi, lo que garantiza la accesibilidad del transporte
público y el taxi a la zona centro.
Este eje a pesar de que conecta con la rambla medular por sus dos extremos, no funciona
como cierre de borde de la misma, ya que su función consiste en proporcionar acceso al centro
no a facilitar el tráfico de paso de vehículos.
Con respecto al suelo vacante en el barrio podemos decir que son contados los solares que
faltan por ejecutar su edificación, y que actualmente se usan para bolsas de aparcamientos
dada la escasez de espacio para estacionar.
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3.2.1.1.2 Las Salinas
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El barrio de Las Salinas se localiza al sureste de la Rambla Medular, colindante a los barrios de
La Vega y El Centro.
El uso principal es el residencial con algún edificio con bajo comercial.
Con respecto a los espacios libres públicos se localiza el Parque Infantil en la Calle Caldera de
Taburiente, la Playa del Reducto, los jardines que rodean el Cabildo y el Parque Temático de
Arrecife en el Paseo Marítimo.
En relación a las dotaciones y equipamientos podemos encontrar los Colegios las Salinas y
Antonio Zerolo, el Campo de Fútbol en la Calle Roque Bentaiga y la sede del Cabildo.
Este barrio de reciente creación cuenta con una estructura clara de su trama urbana, las
edificaciones en su mayoría de promoción conjunta de toda la manzana de bloque lineal de 4
plantas alineadas a calle y con patios y jardines en su interior. La ordenanza que rige es la de
edificación de ensanche de 4 plantas.
Con respecto al grado de colmatación de la edificación podemos señalar que la bolsa de suelo
vacante que se encuentra junto a la medular previsto en la Adaptación básica del PGO al TR
como SG-EL-PU no se ha ejecutado por lo tanto no es edificable y a efectos de cómputo de
edificabilidad debe de ser excluido.
La accesibilidad al barrio es buena ya que está bien conectada a la red viaria principal, la
Medular, la LZ-2 y la c/Triana.
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3.2.1.1.3 Titerroy
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El barrio de Titerroy se localiza entre la vía de Circunvalación, la Rambla Medular y la Calle
General García Escamez.
El uso predominante es el residencial, con tipología edificatoria de viviendas entremedianeras
generalmente de dos plantas con presencia de algunas edificaciones de 3 plantas y de algunas
promociones de vivienda. El uso residencial terciario no es muy relevante y se localiza en la
zona oeste del barrio entre las calles La Carmen y la Avenida Hermanos Álvarez Quintero y en
al este entre las calles José Pereira Galvía y la Calle La Fermina.
La presencia del uso industrial es escasa y se localiza al noroeste del sector en contacto con la
a la vía medular.
El barrio de Titerroy presenta una importante concentración de dotaciones en la zona sur,
localizada en torno a la Rambla Medular.
La oferta deportiva se concentra en la Calle Alcalde Ginés de La Hoz ubicándose la Ciudad
deportiva de Lanzarote y el pabellón deportivo de Titerroy.
En cuanto a la oferta educativa, ésta es especialmente relevante en el barrio, por una parte se
puede distinguir aquella localizada adyacente a la vía Medular , siendo éstos la Escuela de
Artes Aplicadas Pancho Lasso, IES Blas Cabrera Felipe Centro de Educación de Adultos
Titerroy, por otra parte los que se encuentran inmersos en la trama residencial , siendo el CEIP
Benito Méndez, el IES San Jurjo Maneje y la escuela tal y finalmente, aunque no se localicen
directamente en el barrio de Titerroy sí que se encuentra muy cercano al mismo la oferta
educativa del Barrio de La Vega.
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La oferta en el entorno de la Rambla Medular se completa con la dotación cultural de Biblioteca
Municipal de Arrecife. En cuanto a la oferta sanitaria y administrativa el Centro de Salud de
Titerroy, el Laboratorio Insular de Salud Pública Cabildo de Lanzarote, Consejería de Servicios
Sociales Cabildo de Lanzarote y los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Arrecife y
Consejería de Juventud del Ayuntamiento de Arrecife. El barrio también cuenta con la Iglesia
de Titerroy y la estación de autobuses.
Referente a los espacios libres, estos se encuentran más inmersos en la trama, como la Plaza
Pio XII , la Plaza de la Calle Tindaya y el Parque Doctor Rodríguez de La Fuente
El barrio de Titerroy presenta una estructura urbana con una trama regular, en la que destacan
las manzanas de uso dotacional adyacentes a la Rambla Medular por su mayor dimensión. El
trazado viario se presenta generalmente con vías principales en sentido longitudinal con dos
carriles en ambos sentido y en las vías secundarias de un solo sentido y aparcamiento en uno
o ambos lados.
La accesibilidad al barrio es buena ya que está bien conectada a la red viaria principal, y a la
Rambla Medular.
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3.2.1.1.4 Valterra
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El barrio de Valterra se localiza al este del municipio, colindante a los barrios de La Vega y El
Centro.
El uso principal es el residencial (con bajo comercial encontramos en las proximidades a la
calle Pérez Galdós, León y Castillo), pero también el uso Terciario e Industrial junto al tramo de
la Medular que desemboca en Puerto Naos.
Con respecto a los espacios libres se localiza un parque de juegos infantiles junto a la Iglesia
nuestra Señora del Carmen.. Cabe destacar el Sistema general deportivo no ejecutado que
contempla la AD del PGO al TR en la Medular.
En relación a las dotaciones y los equipamientos encontramos el Centro de Salud de Valterra,
el CEIP Nieves Toledo y el campo de fútbol de tierra de la calle Gobernador García Hernández.
Con respecto a la trama urbana este barrio la tiene bien definida destacando las Calles Pérez
Galdós y Garcia de Ulla junto con la Medular las que la estructuran.
El tamaño de las manzanas es heterogéneo, por un lado las de carácter industrial con grandes
manzanas, y por otro lado las de uso residencial que algunas son fruto de promociones de
viviendas en bloque lineal estrecho de 1 planta donde las viviendas dan a dos calles, y otras
corresponden a un crecimiento de viviendas unifamiliares entre medianeras en manzana
cerrada con 1 y 2 plantas.
Son numerosos los vacíos sin uso dentro de la trama del barrio, algunos para aparcamiento.
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3.2.1.1.5 Argana Alta
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El barrio de Argana Alta se localiza por encima de la vía de circunvalación y en contacto con la
LZ-20, viario que comunica Arrecife con San Bartolomé y la calle Tenderete.
El barrio de Argana Alta presenta un uso residencial predominante, aunque es reconocible una
zona industrial que se desarrolla paralela al viario LZ-20, dedicado principalmente al comercio
mayorista y minorista y al procesado de elementos de construcción.
Como se ha mencionado anteriormente el uso predominante es el residencial, prácticamente la
totalidad de la manzana está destinada a ese uso, donde la tipología edificatoria predominante
es la de viviendas entremedianeras de una y dos plantas con presencia de promociones de
viviendas en una de las calles principales del Barrio, la calle de Tajaraste. A excepción de las
promociones más reciente muchas de las viviendas se encuentran sin encalar o pintar y otras
en mal estado.
Entre otras dotaciones, Argana Alta cuenta con un Colegio público y próximo a éste se localiza
el Palacio de deportes de Arrecife, asimismo cuenta con un campo municipal de fútbol y
adyacente a este el Parque de Bomberos, sin embargo las zonas de esparcimiento de espacios
libres, se localizan de forma dispersa en pequeñas manzanas siendo el número de los mismo
bastante reducido.
Argana presenta una estructura urbana con un parcelario bastante regular caracterizado por la
longitudinalidad de sus manzanas (piezas estrechas y de gran longitud) y un trazado viario que
generalmente se presenta en un solo sentido y con aparcamiento a ambos lados, dado que la
mayoría de las viviendas no tienen garaje. Al igual que otros barrios, presenta una estructura
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viaria que se da servicio a sí mismo, pero a su vez ésta estructura interna parece no establecer
relación con los barrios más cercanos, teniendo que recurrir a la vía de Circunvalación para
ello. Aunque en este caso no se manifieste de una forma tan evidente como pudiera verse en
otros barrios, dado que los núcleos más cercanos se localizan al sur de Argana, las propias
trazas del viario indican que el esquema de funcionamiento no dista mucho del que puede
apreciarse en otros núcleos.
Con respecto al grado de consolidación de la urbanización y la edificación, se puede decir que
el barrio cuenta prácticamente con todos los elementos de urbanización, presentando muchas
de sus calles el tendido eléctrico aéreo. Con respecto al grado de colmatación de la edificación
existen aún bolsas de suelo vacantes en la trama interna del barrio.
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3.2.1.2 Núcleos III-B
3.2.1.2.1 La Vega
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El barrio de La Vega se desarrolla al sur de la Rambla Medular, entre las calles Triana, Doctor
Gómez Ulla y León y Castillo, mientras que al norte de la Rambla Medular queda comprendido
entre la Vía de Circunvalación y las calles Triana y General García Escánez.
Predominio del uso residencial, con bajo comercial en la zona en contacto con el casco. En
menor proporción el uso terciario e industrial.
En este barrio y junto a la vía medular se localiza el Centro Comercial Arrecife.
Con respecto a los Espacios libres públicos, son muy escasos únicamente dos, el parque
Infantil en la calle Portugal y el Parque la Vega, cabe destacar los Sistemas Generales de EL
previstos por la AB del PGO al TR en la calle Gómez de Ulla, y junto a la Medular que no se
han ejecutado.
Las dotaciones y equipamientos de este barrio se concentran principalmente entre la medular y
la circunvalación, donde se encuentran de uso docente el IES Arrecife, el Colegio Público
Capellanía del Yagabo, y el IES Zonzamas. De uso social y asistencial entre la vía medular y la
calle del General García Escanez se localizan el Hogar del Pensionista, y el centro de salud.
Y junto a la circunvalación se encuentra el Acuartelamiento Marques de Herrera.
Junto a la medular entre las calles General García Escanez y la calle León y Castillo se
localizan de uso docente el Conservatorio y Escuela de Música, la Escuela de Arte Pancho
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Lasso y el CEIP Adolfo Topham. De uso cultural la Biblioteca Pública Insular. Y de uso
Deportivo el Campo de tierra junto al Colegio Adolfo Topham.
Y por debajo de la medular e inmersos en la trama interna del barrio, se localiza el Centro
Sociocultural de la Vega, el Colegio Dominica Santa María de los Volcanes, el Cuartel de la
Guardia Civil y la cancha de fútbol sala y baloncesto en la calle Blas Cabrera Topham.
Las calles que estructuran el barrio son General García Escanez, Blas Cabrera Topham,
Doctor Gómez Ulla, León y Castillo de manera radial y la Rambla Medular.
Con respecto al grado de consolidación de la urbanización y la edificación, se puede decir que
salvo algunos caminos de tierra sin servicios ubicados por encima de la rambla medular, el
resto del barrio se encuentra con todos los elementos de urbanización.
Con respecto al grado de colmatación de la edificación existen numerosas bolsas de suelo
vacante en el barrio, concentrados en la rambla medular, la calle Gómez Ulla, León y Castillo y
en general en las principales vías que estructuran el barrio. Muchas de las mismas dada la
escasez de aparcamientos acondicionados, se han habilitado como bolsas de aparcamiento
temporal.
Algunas de las bolsas de suelo vacante entre la circunvalación y la calle Triana corresponden
con calificaciones de Sistemas Generales de Espacios libre, Cultural y Administrativo en la
Adaptación básica del PGO al TR que no se han ejecutado y por lo tanto no es edificable y a
efectos de cómputo de edificabilidad debe de ser excluido.
La edificación en este barrio se rige por la ordenanza de ensanche de 3 plantas en vivienda
colectiva entre medianeras pero lo que se puede ver es que también predominan las viviendas
unifamiliares de adosados en 2 plantas por encima de la rambla medular y que la gran mayoría
de las viviendas son unifamiliares entre medianeras de 1 y 2 plantas.
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3.2.1.2.2 San Francisco Javier
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El barrio de San Francisco Javier, se localiza al suroeste del municipio entre la Vía de
Circunvalación y la Rambla Medular.
En el barrio de San Francisco Javier el uso predominante es el de residencial, con alguna
presencia de residencial-terciario. La tipología edificatoria predominante es la de viviendas
entre medianeras de una y dos plantas.
Entre otras dotaciones, cuenta con el Centro Socio-Cultural de San Francisco Javier, iglesia y
centro parroquial, cancha polivalente y campo de fútbol y con espacios libres. Aunque no están
localizados dentro de barrio de San Francisco muy próximo a él se encuentra un área docente
con los IES de Arrecife, Zonzamas y César Manrique y el Instituto de Formación Profesional de
Zonzamas.
El barrio presenta una estructura urbana reconocible con un parcelario que da como resultado
manzanas de distintos tamaños donde unas manzanas pueden llegar a duplicar la dimensión
de las otras. El trazado viario generalmente se presenta en un solo sentido y aparcamiento en
uno o ambos lados.
La accesibilidad al barrio es buena ya que está bien conectada a la red viaria principal, a través
de las rotondas de la Calle Triana y la Rambla Medular. Sin embargo no presenta continuidad
con los barrios colindantes.
32

3.2.1.2.3 Altavista
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
El barrio de Altavista se localiza entre la vía de Circunvalación, la Rambla Medular y la Calle
León y Castillo.
El uso predominante es el residencial, con tipología edificatoria de viviendas entre medianeras
de una y dos plantas
El barrio de Altavista cuenta con dotaciones especialmente relevante siendo éstas el Parque
deportivo municipal Puerto de Arrecife, el Colegio Los Geranios Altavista Alta y adyacente al
colegio el Campo Municipal De Fútbol Agapito Reyes Viera. Además del citado colegio también
cuenta con la oferta educativa del CP Mercedes Medina y como oferta deportiva la existencia
de varias canchas deportivas cerca de la iglesia y en la parte alta de Argana. En referencia a
los espacios libres públicos cuenta con diferentes parques como el de Pablo Picasso y Chimia-
Guatisea , plazas y parques infantiles como el de Tinasoria y Las Quemadas.
El barrio de Altavista presenta una estructura urbana con una trama regular, destacando una
doble direccionalidad de la misma. El trazado viario se presenta generalmente con vías de un
solo sentido y aparcamiento en uno o ambos lados y de dos carriles en ambos sentidos en vías
principales.
La accesibilidad al barrio es buena ya que está bien conectada a la red viaria principal, y a la
Rambla Medular.
33

3.2.1.2.4 Los Alonso
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
El barrio de Los Alonso se localiza entre la vía Medular y la calle León y Castillo.
El uso principal es el residencial, con tipología edificatoria de viviendas entre medianeras de
dos y tres plantas con presencia de promociones de viviendas plurifamiliares y una zona de
bloques aislados de 3 y 4 plantas.
Como dotaciones cuenta con un centro sociocultural con cancha deportiva, aunque muy
próximo al barrio se localizan el Colegio Nacional Adolfo Thophan y el Parque deportivo
municipal Puerto de Arrecife, sin embargo no cuenta con espacios libres públicos.
El barrio presenta una estructura urbana con una trama bastante regular. El trazado viario se
presenta generalmente con vías de un sentido y aparcamiento en uno o ambos lados,
presentando una buena comunicación a través del acceso por la calle León y Castillo y por la
calle LZ-14.
34

3.2.1.2.5 La Concha
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
La Concha se localiza al oeste del municipio, adyacente al núcleo de Playa Honda.
Los usos principales que se dan son el residencial-turístico. En referencia al uso residencial,
éste se localiza al este del barrio y en dos manzanas al noroeste presentando una tipología
edificatoria predominante de vivienda unifamiliar pareada de dos plantas, con presencia de
viviendas unifamiliares aisladas. En cuanto al uso turístico, principalmente está compuesto por
apartamentos.
El barrio de La Concha no posee ningún tipo de dotaciones, equipamientos o espacio libre, a
excepción de la posibilidad de disfrute de la playa de la Concha y el paseo marítimo que
continúa tanto hasta el casco de Arrecife como a Playa Honda.
El barrio presenta una estructura urbana con una trama bastante regular, pero en la que el
tamaño de las manzanas es bastante variable debido a los usos que en el barrio se dan. El
trazado viario se presenta generalmente con vías principales con dos carriles en ambos sentido
y en las vías secundarias de un solo sentido y aparcamiento en uno o ambos lados. La
conexión del barrio con el centro de Arrecife y otros barrios del municipio se produce a través
del núcleo de Playa Honda conectando con la LZ-2.
35

3.2.1.2.6 El Cable
El barrio de El Cable al este del barrio de La Concha y atravesado por la LZ-2.
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
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Tomo II
Información urbanística
El uso predominante es el residencial, con tipología edificatoria generalmente de viviendas
unifamiliar aislada de dos plantas.
En referencia al nivel de dotaciones y equipamientos, éstos se localizan al sur de la LZ-2
contando con canchas deportivas y el Centro Insular de Deportes Náuticos, mientras que los
espacios libres públicos se ubican al norte de la LZ-2
El barrio presenta una estructura urbana con una trama bastante regular. Al sur se estructura
mediante una vía principal de doble sentido y aparcamiento a ambos lados mientras que las
calles transversales acaban en fondo de saco. Al norte la configuración de manzanas es mucho
mayor estando bordeadas por viario de doble sentido. La conexión del barrio se produce a
través de la LZ-2.
36

3.2.1.2.7 Argana Baja
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
El Barrio de Argana Baja se localiza por encima de la vía de Circunvalación y al sur de Argana
Alta.
En el barrio se puede detectar tanto el uso residencial como el industrial, así como la
localización de usos dotacionales de relevancia municipal. En referencia al uso industrial, éste
se desarrolla al oeste de la vía LZ-20 paralela a la misma y por encima de la parte residencial
de Argana Baja y al este de la LZ-20 entre la vía de circunvalación y la calle de la z. Las
actividades llevadas a cabo en esta zona son principalmente el comercio mayorista y minorista
y el procesado de elementos de construcción.
En cuanto al uso residencial, éste se localiza al oeste de la lz-20 y al norte de la vía de
Circunvalación y enmarcado por los usos industriales que se dan en su entorno. Esta zona
residencial posee una estructura urbana con un parcelario bastante regular, de menor
dimensión que el parcelario que presenta Argana Alta y con un trazado viario que
generalmente se presenta en un solo sentido y aparcamiento en uno o ambos lados, dado que
la mayoría de las viviendas no tienen garaje. La tipología edificatoria predominante es la de
viviendas entre medianeras de una y dos plantas
Los usos dotacionales presentes en la zona residencial son el Centro socio-cultural de Argana
Baja, canchas deportivas y como espacios libres unas plazas con juegos infantiles. De especial
relevancia es la presencia del Hospital Doctor José Molina Orosa, y la depuradora de aguas
residuales, ambos ubicados al este de la LZ-20.
37

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Tomo II
Información urbanística
La conexión del barrio de Argana baja con otros barrios se produce básicamente a través de la
vía de Circunvalación y a través de la Calle Taro que enlaza con la Calle Triana hasta la
Rambla Medular. Es destacable que dado la localización que ocupa el suelo residencial, éste
queda separado físicamente de los núcleos residenciales más próximos tanto por la vía de
Circunvalación (ya que la salida y entrada al barrio se produce a través de una rotonda a nivel
que conecta con la LZ-20 para ir al centro o al hospital y otro acceso secundario conecta con
San Francisco Javier y el centro) como por el hecho de estar prácticamente bordeado por el
uso industrial.
38

3.2.1.2.8 Maneje
El barrio de Maneje se localiza por encima de la vía de Circunvalación.
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
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Tomo II
Información urbanística
El uso predominante es el residencial, con tipología edificatoria de viviendas entre medianeras
de una y dos plantas. Los usos dotacionales presentes en la zona son el Centro socio-cultural
de Maneje, canchas deportivas y como espacios libres una plaza con juegos infantiles.
El barrio de Maneje presenta una estructura urbana con una trama regular pero articulada en
dos direcciones predominantes al haberse desarrollado en base a los trazados preexistentes
de la Avda. de Los Geranios y la Calle de La Avutarda. En la zona este, la estructura se
desarrolla paralela a la Avenida de Los Geranios presentando una gran longitudinalidad en la
definición de sus manzanas mientras que en la zona oeste esta dimensión longitudinal
prácticamente se reduce a la mitad y se desarrolla perpendicularmente a la Calle de La
Avutarda. Esta doble direccionalidad conlleva a que el trazado viario no tenga una continuidad
clara. Dicho trazado se presenta generalmente con vías en un solo sentido y aparcamiento en
ambos lados dado que la mayoría de las viviendas no tienen garaje.
Las entradas y salidas al barrio se producen por la calle Tenderete del barrio de Argana,
existiendo también la posibilidad de acceder al centro por la urbanización de Los Geranios que
comunica con el barrio de Altavista.
39

3.2.1.2.9 Puerto Naos y Los Mármoles
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Información urbanística
El uso principal es el industrial con alguna manifestación del uso residencial y terciario.
El Puerto Naos tiene un carácter de puerto pesquero, mientras que los Mármoles funciona
como puerto comercial.
Parte del suelo está clasificado como urbano, urbanizable programado y no programado.
No cuenta con EL
Las dotaciones y equipamientos que se localizan en el barrio son el Instituto de FP Marítimo
Pesquero de Canarias, el Museo de Arte Moderno en el Castillo de San José, y la Policía
Nacional.
Se localizan junto al Puerto de los Mármoles la Central Desaladora, Disa, la Central Eléctrica
de Unelco.
La tipología general de estas áreas industriales es de naves de tamaño medio de 2 plantas
excepto en los Mármoles que llegan a 4 plantas que siguen la urbanización del polígono y
aunque las dotaciones interiores de los polígonos en cuanto a calles son insuficientes, las
comunicaciones y acceso a las vías principales desde el polígono resultan rápidas y sencillas.
En la zona del Puerto de Los Mármoles el grado de consolidación de la urbanización está
incompleto, con falta de conexión viaria con la red secundaria entre las bolsas de suelo. En
parte del suelo urbanizable se localizan las Salinas, colada y lugar donde nidifican aves
protegidas.
40

3.3 EXTENSIÓN SUPERFICIAL Y CAPACIDAD DEL SUELO URBANO Y
URBANIZABLE CLASIFICADO POR EL PLANEAMIENTO VIGENTE
3.3.1 Urbano
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Los datos extraídos del documento vigente Plan General de Ordenación de Arrecife.
Adaptación Básica al Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio Canario y de
Espacios Naturales de Canarias, manifiestan que el 27 % del territorio municipal se encuentra
dentro de esta clase de suelo ,del cual el 93% pertenece a la categorización de consolidado por
la urbanización y el 7% restante a la de no consolidado por la urbanización.
SUELO URBANO CONSOLIDADO
3.3.1.1 Consolidado por la urbanización
DENOMINACIÓN SUPERFICIE HA.
Suelo Urbano Consolidado 613,91*
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
3.3.1.2 No consolidado por la urbanización
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO POR LA URBANIZACIÓN*
UNIDAD DENOMINACIÓN SUPERFICIE HA.
DENSIDAD
PREVISTA(viv/ ha)
UA-1 Argana 6,64 60 399
UA-2 Argana Baja-Maneje 7,99 60 480
UA-3 Argana Alta 2,88 65 188
UA-4 Argana Alta 1,801 65 117
UA-5 Argana Alta 3,27 65 213
UA-6 San Francisco Javier 1,27 60 76
UA-7 San Francisco Javier 1,65 60 99
UA-8 El Reducto 1,16 40 91
UA-9 Santa Coloma 1,34 60 81
UA-10 Altavista 1,56 60 94
UA-11 Los Alonso 4,87 60 293
UA-12 Argana Baja 9,17 0 0
UA-13** Argana Alta 3,22 65 213
Nº VIV PREVISTAS
41

NC-04 Argana Alta 0,606 65 39
NC-05 Argana Alta 0,441 65 29
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
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Tomo II
Información urbanística
TOTALES 47,36 2412
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
** Unidad de Actuación anulada
3.3.2 Urbanizable
Pertenece a esta clase de suelo el 11% de la superficie del territorio municipal, aunque este
dato ha variado, ya que alguno de los sectores del Plan General vigente se han desarrollados.
Éste es el caso de los denominados Sector 9 La Concha II y Sector 13 Los Geranios los cuales
han ejecutado la urbanización y del Sector 10 Altavista II en el que también se encuentra
ejecutada la edificación.
3.3.2.1 Sectorizado ordenado residencial
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO RESIDENCIAL*
SECTOR NÚCLEO SUPERFICIE HA. DENSIDADVIV/ HA Nº VIV
SECTOR 5 Maneje II 15,45 50 1150
SECTOR 9 La Concha II 8,69 40
TOTAL 24,14
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
3.3.2.2 Sectorizado ordenado industrial
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ORDENADO INDUSTRIAL*
SECTOR NÚCLEO SUPERFICIE HA.
SECTOR 8 Los Mármoles 23,68
SECTOR 10 Altavista II Este 15,54
TOTAL 39,22 Ha
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
No
establece
42

3.3.2.3 Sectorizado no ordenado residencial
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO NO ORDENADO RESIDENCIAL*
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Tomo II
Información urbanística
SECTOR NÚCLEO SUPERFICIE HA. DENSIDADVIV/ HA Nº VIV
SECTOR 1
Playa del Cable- La
Concha
20,84 25
SECTOR 2 La Bufona 21,05 25
SECTOR 3 La Capellanía 15,26 40
SECTOR 4 Maneje I 6,00 50 300
SECTOR
13
Los Geranios 39,11 35
TOTALES 102,26 Ha
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
3.3.2.4 Sectorizado no ordenado residencial-industrial
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO NO ORDENADO RESIDENCIAL-INDUSTRIAL*
No
establece
No
establece
No
establece
No
establece
SECTOR NÚCLEO SUPERFICIE HA. DENSIDADVIV/ HA Nº VIV
SECTOR 7 Industrial Naos 9,33 25
SECTOR
12
Puerto Naos 9,33 No establece
TOTALES 18,66 Ha
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
3.3.2.5 Sectorizado no ordenado industrial
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO NO ORDENADO INDUSTRIAL*
SECTOR NÚCLEO SUPERFICIE HA.
SECTOR 6 Industrial Altavista 23,82
SECTOR 14 Tenorio 28,21
TOTALES 52,03Ha
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
No
establece
No
establece
43

3.3.2.6 No sectorizado
SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO TERCIARIO*
SECTOR NÚCLEO SUPERFICIE HA.
SECTOR 11 Altavista II 36,49
TOTAL 36,49 Ha
* Datos extraídos de la Memoria del Plan General de Ordenación vigente
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
3.4 ANÁLISIS DE LAS DENSIDADES Y EDIFICABILIDADES EN EL SUELO URBANO.
ANÁLISIS DEL USO EFICIENTE DEL SUELO
3.4.1 Densidades y edificabilidades
En la siguiente tabla, se detalla barrio a barrio la situación de la superficie ocupada del
municipio,
Se ha estudiado de cada manzana:
- La superficie ocupada,
- La superficie construida resultante calculada a partir del número de plantas de cada
parcela,
- El número de viviendas: resultado de dividir la superficie construida entre 150m². (La
AB del PGO determina la parcela mínima para cada una de las Zonas Homogéneas.
Ésta oscila entre los 90m² * y los 200m², por lo que se establece como criterio que la
superficie de vivienda sea una superficie estándar de 150m²).
- El número de habitantes se tomó como dato fijo del dato censal por barrios
- La densidad actual resultado de dividir el número de habitantes entre el número de
hectáreas
- La densidad actual resultado de dividir el número de viviendas entre el número de
hectárea
- El coeficiente de edificabilidad existente: resultado de dividir la superficie construida por
la superficie de las manzanas.
44

-
Zona
Homogénea
El Centro
Edificació
n en
Casco
Antiguo
La Vega
Edificació
n en
ensanche
A
Las Salinas
Edificació
n en
ensanche
B
Superficie del
barrio
603.049,8
3
889.990,8
8
San Francisco Javier
Edificació
n
suburban
a
Titerroy
Edificació
n
suburban
a
Altavista
Edificació
n
suburban
a
Los Alonso
Superficie de
manzanas
334.323,2
0
312.635,4
1
Superficie
ocupada
306.177,3
0
263.251,8
8
175.354,1
6 54.771,22 54.771,22
274.364,4
7
502.920,2
0
607.728,0
0
152.170,3
3
266.773,4
9
351.713,0
0
121.985,0
5
221.521,9
6
294.976,2
3
Superficie
construida
787.065,9
7
Número de
viviendas
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Número de
habitantes
Densidad
actual
hab./ha.
Densidad
actual viv./ha.
Edificabilidad
actual
5.247 8.918 148 87 2,57
524.945,8
2 3.500 8.448 95 39 1,99
153.620,4
6 1.024 2.933 167 58 2,80
187.162,3
0 1.248 3.655 133 45 1,53
364.473,5
3 2.430 6.719 134 48 1,65
425.603,1
1 2.837 8.325 137 47 1,44
Edificació
n
suburban
a 85.010,61 61.877,85 44.474,79 70.617,66 471 1.608 189 55 1,59
Valterra
45

Edificació
n en
ensanche
A
La Concha
Edificació
n en
zonas
costeras
El Cable
Edificació
n en
zonas
costeras
Argana Baja
Edificació
n
suburban
a
Argana Alta
Edificació
n
suburban
a
Maneje
Edificació
n
suburban
a
577.786,6
8
117.935,3
0 39.314,67
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
180.223,2
1 1.201 3.277 146 53 1,91
209.961,1
9 71.043,42 67.167,23 36.115,80 241 570 27 11 0,54
286.337,9
2
272.585,3
9
765.511,4
3
164.277,6
5
148.956,3
5
120.719,8
0 45.961,65 306 688 24 11 0,38
100.449,0
0 64.347,11 94.522,07 630 1.341 49 23 1,47
344.635,0
5
284.546,8
0
972.292,5
1 80.837,90
425.603,1
1 2.837 8.264 108 37 1,50
131.625,9
4 878 2.104 128 53 1,63
De estos datos se deduce que el coeficiente de edificabilidad resultante del análisis de los
edificados es de 1,54 para aquellos barrios donde la zona Homogénea que le es de aplicación
en la AB PGO es la de edificación suburbana y 2 plantas en el centro. En Las Salinas, la Vega
y Valterra dicho coeficiente de edificabilidad es mayor alcanzando valores entre 1,5 y 3, donde
el PGO marca unas alturas de entre 3 y 4 plantas. En los que respecta a las urbanizaciones del
Cable y la Concha, sus coeficientes de edificabilidad están por debajo de la unidad,
ajustándose a los parámetros de los Planes parciales.
En lo que respecta a las densidades, podemos hablar de que los barrios con densidades más
altas son Los Alonso, el Centro, Las Salinas y Valterra con unos valores entre 120-180 hab./ha.
y 45-85 viv./ha. Y los barrios con densidades más bajas son El Cable y La Concha con
densidades de 11 viv./ha.
46

3.4.2 Capacidad del suelo vacante en suelo urbano
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
En la siguiente tabla, se realiza un estudio de la capacidad el suelo vacante en el suelo urbano
de uso residencial del municipio, desde el estado actual se analizan las parcelas vacantes a las
que se les aplican las determinaciones de las Zonas Homogéneas establecidas por la AB del
PGO y se desglosa a su vez por barrios.
La metodología seguida para establecer aquellos parámetros que no vienen fijados en las
Zonas Homogéneas es la siguiente:
Coeficiente de edificabilidad: La AB del PGO establece Zonas Homogéneas a las que asigna la
tipología edificatoria y altura de la edificación pero no un coeficiente de edificabilidad, de tal
forma se establece como criterio que un 10% de la edificabilidad por planta irá destinada zonas
comunes y patios, de tal forma para dos plantas el coeficiente de edificabilidad será 1,8 y así
sucesivamente con cada una de las Zonas Homogéneas.
Superficie de vivienda: La AB del PGO determina la parcela mínima para cada una de las
Zonas Homogéneas. Ésta oscila entre los 90m² * y los 200m², por lo que se establece como
criterio que la superficie de vivienda sea una superficie estándar de 150m².
Número de habitantes por vivienda: Teniendo el dato censal del número de habitantes por
barrios y habiéndose establecido que la superficie de vivienda se corresponde con 150m², se
establece que el número de habitantes por vivienda será la media obtenida, siendo ésta de
2,60 hab/viv.
Cuadro de parámetros de las Zonas Homogéneas establecidas por la AB del PGO
vigente
Zona
Homogénea
Edificación en
Casco Antiguo
Edificación en
ensanche A
Edificación en
ensanche B
Edificación
polígonos
Edificación en
vías especiales
tipo “A”
Edificación en
vías especiales
tipo “B”
Tipología edificatoria
Vivienda unifamiliar.entremedianeras y
viviendas. colectivas
Vivienda unifamiliar.entremedianeras y
vivienda. colectiva
Vivienda unifamiliar entremedianeras y
aisladas ocupando toda la manzana
Establecida para aquellas zonas ya
edificadas
Vivienda unifamiliar.entremedianeras y
viviendas. colectivas
Vivienda unifamiliar.entremedianeras y
viviendas. colectivas
Parcela
mínima
Nº
plantas
120 3 2,7
150 3 2,7
150 4 3
200 7 6,3
150 5 4,5
Coeficiente
edificabilidad
establecido
47

Edificación
suburbana
Vivienda unifamiliar.entremedianeras y
viviendas. colectivas
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
90* 2 1,8
* Generalmente la tipología que se da es vivienda unifamiliar entre medianeras por lo que la superficie de vivienda sería
180 m².
Superficie construida. La superficie construida obtenida de la multiplicación de la superficie de
solares vacantes de uso residencial por el coeficiente de edificabilidad se ha denominado en la
tabla que a continuación se adjunta como edificabilidad total.
De esta edificabilidad total, se estima que un 20% estará destinado a usos tolerados con el
residencial, por lo que se ha denominado como superficie construida destinada a uso
residencia al 80% de la edificabilidad total, de la cual se obtendrá el número de viviendas y el
número de habitantes estimados.
Cuadro de capacidad del suelo vacante en suelo urbano de uso residencial
Zona
Homogénea
El Centro
Edificación en
Casco
Antiguo
La Vega
Edificación en
ensanche A
Las Salinas
Edificación en
ensanche B
Superficie
de solares
vacantes
San Francisco Javier
Edificación
suburbana
Titerroy
Coeficiente
de
edificabilidad
Superficie
construida
total
Superficie
construida
destinada a
uso
residencial
Número
de
viviendas
Número de
habitantes
28.145,89 2,70 75.993,90 60.795,12 405,30 1.053
49.383,52 2,70 133.335,50 106.668,40 711,12 1.848
0,00 3 0 0 0 0
30.185,28 1,80 54.333,50 43.466,80 289,78 753
Edificación 45.251,53 1,80 81.452,75 65.162,20 434,41 1.129
48

suburbana
Altavista
Edificación
suburbana
Los Alonso
Edificación
suburbana
Valterra
Edificación en
ensanche A
La Concha
Edificación en
zonas
costeras
El Cable
Edificación en
zonas
costeras
Argana Baja
Edificación
suburbana
Argana Alta
Edificación
suburbana
Maneje
Edificación
suburbana
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
56.734,56 1,80 102.122 81.697,77 544,65 1.416
17.403,06 1,80 31.325,51 25.060,41 167,07 434
23.759,47 2,70 64.150,57 51.320,46 342 889
3.978,31 1,80 7.160,96 5.728 38 99
28.236,54 1,80 50.825,77 40.660,62 271,07 704
36.102,69 1,80 64.984,84 51.987,87 346,59 901
60.088,25 1,80 108.158,85 86.527,08 576,85 1.499,81
16.454,62 1,80 29.618,32 23.694,65 157,96 410,71
49

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
3.5 ESTRUCTURA DEL PARQUE DE VIVIENDAS. VIVIENDAS LIBRES Y CON
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN. TIPOLOGÍAS BÁSICAS. OBSOLESCENCIA
3.5.1 Viviendas libres y con régimen de protección
Durante los años 50 y 60 se ejecutaron en el municipio de Arrecife numerosas viviendas de
protección oficial sobre todo en los barrios de Argana Alta, Titerroy y Altavista, que ha fecha de
hoy están enajenadas.
Por su parte el Ayuntamiento ha cedido a la Consejería de Vivienda terrenos en Los Geranios
para la construcción de 90 viviendas de primera necesidad.
Desde el Plan de Vivienda de Canarias con periodo de vigencia entre el 2009-2012 se recoge
Arrecife como uno de los municipios de preferente localización de vivienda protegida. De tal
forma el Gobierno está iniciando en Arrecife la construcción de 44 viviendas protegidas, en el
barrio de Valterra.
Por su parte el Ayuntamiento ha cedido a la Consejería de Bienestar Social, Juventud y
Vivienda del Gobierno de Canarias terrenos en Los Geranios para la construcción de 90
viviendas de primera necesidad.
3.5.2 Tipologías básicas
Con respecto a las tipologías, es predominante en el municipio la vivienda unifamiliar
entremedianeras de 1 o 2 plantas sobre todo en los barrios de Argana Alta, Argana Baja,
Maneje, Altavista o Titerroy, con escasa presencia de promociones de viviendas plurifamiliares.
Sin embargo, en los barrios del centro como La Vega, Las Salinas o el propio barrio de El
Centro presenta una mayor heterogeneidad oscilando desde una edificación de vivienda
plurifamiliar de 7 plantas en la primera línea del frente marítimo hasta la combinación de
viviendas unifamiliares entremedianeras de 1 o 2 plantas con viviendas plurifamiliares
entremedianeras de 4 plantas.
El caso de los barrios de La Concha y El Cable es muy distinto ya que se configuran con
tipologías de viviendas unifamiliares aisladas o pareadas.
3.5.3 Obsolescencia
En general el estado de la edificación no es todo lo buena que sería deseable, con presencia
de edificaciones en barrios como Valterra o Titerroy que presentan un alto grado de deterioro
con manifestaciones de aluminosis.
Debido a la presencia de la autoconstrucción sobre todo en los barrios de Argana Alta, Argana
Baja, Maneje, Altavista o Titerroy, la calidad visual del paisaje urbano no es la deseada, ya que
no se han realizado todas las medidas de mantenimiento pertinentes, encontrándose zonas
con tendido eléctrico aéreo, edificación sin encalar o pintar, aceras muy estrechas, etc.
50

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Actualmente el Ayuntamiento está llevando a cabo el Plan integral de barrios. Fase I, con la
finalidad de acondicionar y mejorar el espacio urbano de aquellos barrios más necesitados
como Maneje, La Vega, Valterra y Los Alonso llevando a cabo actuaciones sobre aceras,
pavimentos ya obsoletos, canalizaciones subterráneas de redes urbanas, renovación de
mobiliario urbano y luminarias, creación de nuevas zonas verde o mejora de las existentes,
entre otros proyectos.
4. ANÁLISIS DEL SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
4.1 SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS
4.1.1 Infraestructuras viarias
Según el decreto 51/2009 de 12 de mayo que modifica el Decreto 247/1993 de 10 de
septiembre por el que se clasifican las carreteras de interés regional en Lanzarote, reconoce
algunos cambios que se han producido en la funcionalidad de algunas carreteras antes
clasificadas como de “interés regional”.
De este modo la red de carreteras de interés regional en la Isla de Lanzarote es la siguiente
según consta en el plano que figura como anexo de este Decreto.
CARRETERA DENOMINACIÓN TRAMOS
Arrecife-Órzola LZ-1
Arrecife-playa Blanca
Circunvalación de Arrecife y
Ramal de acceso a Puerto de los
Mármoles
LZ-2
LZ-3
Circunvalación Arrecife-Tahiche
Tahiche-Arrecife
Arrieta-Orzola
Circunvalación Arrecife-Yaiza
Yaiza-Playa Blanca
Circunvalación de Arrecife
Intersección de la LZ-1 con la LZ-3·.
Puerto de los Mármoles
En Arrecife existen carreteras insulares, carreteras municipales y caminos municipales.
Algunas bajo la titularidad del Gobierno de Canarias, otras del Cabildo, y otras del
Ayuntamiento.
A continuación se detallan las carreteras insulares de titularidad del Gobierno de Canarias y del
Cabildo. El resto de carreteras y caminos son titularidad del Ayuntamiento, y forman parte de la
movilidad local.
51

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Información urbanística
Código Denominación Ancho Estado Titularidad Tipo de
LZ-1 ARRECIFE-
ÓRZOLA
LZ-2 ARRECIFE-PLAYA
BLANCA
LZ-3 CIRCUNVALACIÓN
DE ARRECIFE
LZ-14 LOS MÁRMOLES-
LAS CALETAS
9,3 BUENO GOBIERNO
Carretera
CARRETERA
CONVENCIONAL
9,9 BUENO GOBIERNO CARRETERA
CONVENCIONAL
9,7 MALO GOBIERNO CARRETERA
CONVENCIONAL
7,2 REGULAR CABILDO CARRETERA
CONVENCIONAL
LZ-20 ARRECIFE-TINAJO 7,5 BUENO CABILDO CARRETERA
LZ-101 ARRECIFE-
CIRCUNVALACIÓN
LZ-102 PUERTO NAOS-
CASTILLO DE SAN
JOSÉ
CONVENCIONAL
8,8 MALO CABILDO CARRETERA
CONVENCIONAL
7,8 REGULAR CABILDO CARRETERA
CONVENCIONAL
Fuente: Centro de datos. Informe de Infraestructuras y equipamientos del Cabildo de Lanzarote.
Clase de
carretera
INTERÉS
REGIONAL
INTERÉS
REGIONAL
INTERÉS
REGIONAL
RED
INSULAR
DE 2º
ORDEN
RED
INSULAR
DE 2º
ORDEN
RED
INSULAR
DE 3º
ORDEN
RED
INSULAR
DE 3º
ORDEN
Las carreteras citadas anteriormente forman parte de la movilidad y funcionamiento a nivel
territorial de Arrecife con otros municipios.
Con respecto a la movilidad interna, está caracterizada por una serie de elementos que
constituyen un sistema a modo de tela de araña, donde desde el centro histórico de la ciudad
se ha incorporado gradualmente anillos concéntrico o transversales, cosidos por los ejes
radiales que parten también del centro, cruzan la ciudad y se prolongan hasta el resto de la
Isla.
52

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Tomo II
Información urbanística
Por lo tanto se reconocen unos ejes transversales que son la Circunvalación y la rambla
Medular. Unos ejes radiales que son la LZ-2, la Calle Triana, la Calle General Escamez, la
Calle León y Castillo y la Calle Pérez Galdós y por último el eje litoral.
Se ha realizado un estudio de movilidad del municipio, el cual se encuentra incorporado en la
presente revisión del Plan General como Anexo I: Estudio de Movilidad municipal sostenible,
donde se realiza un análisis del viario localizado en el término municipal en función de su
accesibilidad, transitabilidad, nivel de servicios de la red, calidad del servicio e intermodalidad.
De ese estudio podemos extraer en líneas generales la problemática de las vías debido a sus
secciones variables, y en general la casuista concreta de las mismas.
También se detectan problemas en ciertas intersecciones debido a la escasa visibilidad o falta
de señalización. Así como, retenciones en algunas vías por causa del gran número de
desplazamientos de la población activa que trabaja en otros municipios (34%). Esto ocurre
también en las zonas de concentración de dotaciones o terciario por la concentración de
vehículos en horas punta así como por la falta de aparcamientos.
Existen necesidades en el municipio de zonas de aparcamiento, de una red peatonal continua y
accesible a peatones y a las personas de movilidad reducida. Todo esto perjudica gravemente
a la intermodalidad entre medios de transporte, que actualmente es casi inexistente.
Cabe destacar que dentro de los proyectos de infraestructuras viarias del municipio, ya están
aprobados los expedientes para el desdoblamiento de la LZ-3 (Circunvalación), y la calle León
y Castillo, datos que cabe tener en cuenta en el diagnóstico territorial.
4.1.2 Infraestructuras de transporte.
Dentro de estas infraestructuras englobaremos los servicios para el transporte colectivo que en
el municipio serán dos: el de guaguas y el de taxis. Este apartado se desarrolla con mayor
profundidad en el Anexo Estudio de Movilidad
4.1.2.1 Guaguas
Este apartado se desarrolla con mayor profundidad en el Anexo Estudio de Movilidad
4.1.2.2 Taxis
Este apartado se desarrolla con mayor profundidad en el Anexo Estudio de Movilidad
4.1.3 Infraestructura de energía eléctrica.
El actual sistema de generación eléctrica en la Isla se organiza en torno a la Central surgida en
1965 en Punta Grande, que ha sido objeto de sucesivas ampliaciones hasta una potencia
actual de 214 MW, y a la conexión submarina con el sistema de Fuerteventura, articulado a su
vez en torno a la Central de Las Salinas actualmente con 187 MW.
53

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
La red de distribución se apoya en una línea de 66 kv entre Punta Grande y Playa Blanca
(punto de conexión con el cable submarino a Fuerteventura) con una previsión de ampliación
de capacidad de este tendido y una previsión de mejora de la conexión eléctrica.
La red eléctrica de distribución de Endesa/Unelco alcanza la totalidad de los barrios y núcleos
de población de Arrecife mediante la red de distribución de 20.000 V hasta transformadores y
de aquí mediante la red de baja tensión a 400 V a los consumidores.
Con respecto a la energía generada en los dos parques eólicos actualmente situados en los
Valles y Montaña Mina ubicados en municipios próximos al de Arrecife (Teguise y San
Bartolomé) supone una capacidad muy reducida frente a la generación convencional. El mayor
de los parques, el de los Valles, está gestionado por la empresa Eólicas de Lanzarote S.A. en
cuyo accionario participan INALSA, UNELCO y el Gobierno de Canarias.
Con respecto al alumbrado público el 97,3% de las calles del municipio cuenta con vías con el
alumbrado público, únicamente el 2,6% no dispone de este servicio.
La información referente a la red eléctrica se encuentra en el plano IT.4E Infraestructuras de
electricidad.
4.1.4 Infraestructuras hidráulicas.
Las infraestructuras hidráulicas del municipio se pueden resumir en:
4.1.4.1 Saneamiento
El saneamiento comprende el servicio que se presta mediante la red de alcantarillado y los
saneamientos autónomos entendiendo por estos últimos los que no pueden conectar a una red
de alcantarillado, se trata de pozos negros, fosas sépticas u otros.
En cuanto al estado de la red, se puede decir que el 75% se encuentra en buen estado (Fuente
Centro de Datos del Cabildo), el resto está regular o se encuentra en ejecución.
Arrecife cuenta con red de saneamiento y un único emisario submarino. La red es unitaria,
canalizada por gravedad y por medio de diversas estaciones de bombeo los caudales de aguas
negras hasta la Estación Depuradora de aguas residuales. La red de saneamiento está
formada, casi en su totalidad, por tuberías de PVC, fibrocemento y hormigón.
El caudal se canaliza por medio de estaciones de bombeo sucesivas hasta la Estación
Depuradora EDAR de titularidad municipal y gestión a través de la empresa pública no
municipal Sociedad Española de Aguas Filtradas, S.A. situada por encima de Argana Alta en
la carretera LZ-20 hacia San Bartolomé.
La depuradora tiene conexión con el único emisario de Arrecife (Emisario de Puerto Naos)por
medio de un aliviadero.
54

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
La capacidad de la estación depuradora es de 8.000m3/día. Y el proceso de depuración consta
de decantación primaria, proceso de fangos activos, decantación secundaria y tratamiento
terciario (micro filtración y ósmosis inversa), que elimina la conductividad del agua producto,
permitiendo su uso para el riego agrícola y el de zonas verdes.
La información referente al saneamiento se encuentra refleja en el plano IT.4C Infraestructuras
de Saneamiento.
4.1.4.2 Abastecimiento de agua.
La isla de Lanzarote actualmente está abastecida casi en su totalidad por el Consorcio de
Aguas de Lanzarote a través de la empresa INALSA.
Las zonas de producción se localizan en Punta del Viento (Arrecife) y en Costa de Janubio
(Yaiza).
El agua producida en Punta de los Vientos por una estación depuradora es bombeada para su
regulación en unos depósitos de 6.000 m2 de capacidad que se encuentra en el barrio de
Maneje, al norte de Arrecife.
Desde este centro de regulación, que recibe también las aguas salobres de las galerías de
Famara, parten cinco ramales principales dos de los cuales suministran a Arrecife centro uno
de ellos y el otro a Arrecife Oeste y la zona industrial.
El centro de producción de Inalsa en Punta del Viento cuenta con una capacidad de desalación
de 60.000 m3/día.
Las zonas más conflictivas en materia de pérdidas de agua en el casco urbano de Arrecife van
a ser objeto de obras de sustitución de las conducciones de fibrocemento por otras de PVC.
La información referente al abastecimiento del municipio se encuentre reflejada en el plano de
información IT.4B Infraestructuras de abastecimiento
4.1.5 Infraestructura de gestión de residuos.
La finalidad de estas infraestructuras es la de clasificar, reciclar o eliminar toda clase de
residuos generados en el municipio, así como la de obtener un mayor control de los residuos
generados, minimizar el espacio ocupado para este fin y reducir el impacto visual que se
origina en el paisaje provocado por el vertido incontrolado de todo tipo de residuos.
En el municipio de Arrecife el punto limpio se localiza en la Avenida de los Geranios por
encima del barrio de Maneje.
Es una instalación donde se reciben, previamente seleccionados por los ciudadanos,
determinados residuos urbanos. Constituye, por tanto, un sistema de recogida selectiva que
responde a varios objetivos:
55

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Tomo II
Información urbanística
-Aprovechar aquellos materiales contenidos en los residuos sólidos urbanos que pueden ser
reciclados directamente, y conseguir con ello un ahorro de materias primas y de energía, así
como una cantidad de residuos que es necesario tratar y/o eliminar.
-Evitar el vertido incontrolado de los residuos de gran tamaño que no pueden ser eliminados
por medio de los servicios convencionales de recogida de basuras.
-Separar los residuos peligrosos que se generan en los hogares, cuya eliminación conjunta
con el resto de las basuras urbanas o mediante el vertido a la red de saneamiento, supone un
riesgo para los operarios de estos servicios, puede dañar las instalaciones de tratamiento o
eliminación, y contribuye a la contaminación del medio ambiente.
Según el tipo de residuos en el Punto limpio de Maneje se han depositado
Aceite vegetal (l.) 4.082
Aceite mineral (l.) 1.579
Aerosoles (unid.) 340
Baterías (unid.) 603
Escombros (kg) 549.151
Fluorescentes (unid.) 718
Frigoríficos (unid.) 5.565
Jardinería (m3) 471
Madera (m3) 1.856
Medicamentos (unid.) 21
Metales (kg.) 9.920
Muebles y enseres (kg.) 11.779
Neumáticos (unid.) 273
Papel y cartón (kg.) 7.895
Pilas (unid.) 8.592
Pinturas, barnices, etc. (unid.) 723
Pinturas Plásticos (Kg.) 558
Radiografías (unid.) 119
Tetrabriks (unid.) 6.443
Vidrio (unid.) 2.788
56

Toner (unid.) 1.360
Nº de visitas 12.428
FUENTE: Departamento de Residuos. Cabildo de Lanzarote.
4.1.6 Infraestructuras de combustibles.
Arrecife cuenta con 10 estaciones de servicio:
Hijos De Rafael Ramirez C.b. C/ General García Escámez, 1, 35500 Arrecife
Volcan. Carretera Circunvalación, KM 4,5, 35500 Arrecife
Petroleos Alegranza. Carretera Los Mármoles, 138, 35500 Arrecife
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Información urbanística
Hijos De Rafael Ramirez C.b. Urbanizacion Playa Del Cable, S/N, 35500 Arrecife
Estaciones Canarias De Servicio C/ Pérez Galdós, S/N, 35500 Arrecife
Sucesores De Manuel Rosa Fuentes S.L. C/ León Y Castillo, 194, 35500 Arrecife
Petroleos Lanzarote S.l. Carretera Circunvalación, 0, 35500 Arrecife.
Estacion De Servicio Shell. C/ Blas Cabrera Topham, 95, 35500 Arrecife.
Prodalca España S.a. C/ León Y Castillo, 194, 35500 Arrecife
Las instalaciones de almacenamiento DISA (Lanzarote) se localizan en la carrera de los
Mármoles, 118 en Punta Grande junto al complejo industrial de Inalsa y Unelco.
4.1.7 Infraestructuras de telecomunicaciones.
Las infraestructuras, en este caso, las de telecomunicaciones, forman parte en la actualidad
uno de las herramientas indispensables en el progreso de la civilización, resulta incomprensible
el desarrollo de la población sin las comodidades que nos otorgan los servicios prestados por
estas infraestructuras.
Se entiende como infraestructuras comunes de telecomunicaciones, aquellas que cumplen con
las funciones de captación, adaptación y distribución de las señales de radio, televisión
terrestre y por satélite, así como los servicios de telefonía básica o móvil y de
telecomunicaciones de banda ancha.
A continuación se indica el punto donde se ubican las instalaciones de telecomunicaciones y
los servicios que distribuyen quedando señaladas en el plano IT 4F de infraestructuras de
telefonía y telecomunicaciones:
La antena de televisión se localiza en la montaña de Zonzamas, la antena de telefonía y la
central de telefónica se localizan en la calle León y Castillo.
57

4.2 SISTEMAS GENERALES Y EQUIPAMIENTOS ESTRUCTURANTES
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
En este apartado se constarán los sistemas generales y equipamientos estructurantes, ya
clasificados en esta categoría por el Planeamiento vigente, que se encuentran ejecutados.
Además se incluirán elementos que se ha detectado mediante el análisis que debían
pertenecer a estas categorías, aunque el planeamiento vigente no los hubiese recogido.
4.2.1 Sistemas generales
Categoría compresiva de los usos y servicios públicos, a cargo de la Administración
competente, básicos para la vida colectiva, junto el suelo y las infraestructuras y construcciones
y sus correspondientes instalaciones, que requiera su establecimiento. Los bienes inmuebles
correspondientes son siempre de dominio público.
Código Denominación Calificación Uso Barrio Superficie
SG-AD Agencia Tributaria Sistema
SG-AD Dependencias del
Cabildo
General
Sistema
general
SG-EL Parque Ramírez Cerdá Sistema
SG-AD Delegación del
Gobierno
general
Sistema
general
SG-EL Parque Islas Canarias Sistema
general
SG-SA Hospital Insular Sistema
SG-SA Hospital General de
Lanzarote
SG-DO Instituto Nacional de
Enseñanza Marítima
Pesquera
general
Sistema
general
Sistema
general
SG-AD Demarcación de Costas Sistema
general
m2
Administrativo Centro 1.320
Administrativo Centro 760
Espacio libre Centro 9.322
Administrativo Centro 461
Espacio libre Centro 21.986
Sanitario Centro 13.097
Sanitario Argana
Baja
51.711
Docente Centro 9.009
Administrativo Centro 920
58

SG-EL Islote del Francés Sistema
general
SG-P Puerto de Arrecife Sistema
general
SG-DO IES Agustín Espinosa Sistema
general
SG-DO IES Zonzamas Sistema
SG-DO CEIP Capellanía de
Yágabo
General
Sistema
general
SG-DO IES César Manrique Sistema
SG-DE Acuartelamiento
Marques de Herrera
general
SG-SE Parque de bomberos Sistema
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Tomo II
Información urbanística
Espacio Libre Centro 54.303
Portuario Centro 317.847
Docente Centro 4.202
Docente La VEga 11.188
Docente La Vega 10.025
Docente La VEga 9.582
SG Defensa La VEga 60.407
general
SG-DP Polidepotivo Titerroy Sistema
SG-DP Ciudad Deportiva de
SG-IN-
TR
Lanzarote
general
Sistema
general
Estacion de Autobuses Sistema
SG-CU Biblioteca Pública
Insular
general
Sistema
general
Seguridad y
Protección Civil
Argana
Alta
3.518
Deportivo Titerroy 14.171
Deportivo Titerroy 21.252
Infraestructuras de
Transporte
Titerroy 4.674
Cultural Titerroy 959
59

SG-DO Escuela de Artes
Aplicadas Pancho Lasso
Sistema
general
SG-DO IES Blas Cabrera Felipe Sistema
SG-AD Consejería de Servicios
Sociales Cabildo de
Lanzarote
general
Sistema
general
SG-DP Piscina Municipal Sistema
SG-IN-
RE
general
Punto Limpio Sistema
general
SG-OT Matadero Sistema
SG-DO
SG -DO
Ceip Mercedes Medina
Díaz
Ceip Los Geranios
general
Sistema
general
Sistema
general
SG-SA Laboratorio insular Sistema
General
SG-CU Teatro Insular Sistema
General
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Información urbanística
Docente Titerroy 3.276
Docente Titerroy 13.684
Administrativo Titerroy 1.907
Deportivo Altavista 21.388
Residuos Maneje 3.068
Otros Argana
Alta
4.291
Docente Altavista 13.893
Docente Altavista 9.513
Sanitario Titerroy 480
Cultural La Vega 1.146
SG-EL Parque Temático Sistema Espacio Libre Las 38.213
60

SG-AD Cabildo de Lanzarote Sistema
SG-IN-
TR
General Salinas
General
Intercambiador Sistema
General
SG-IN-HI Depuradora Sistema
SG-IN-
FU
General
Cementerio Sistema
General
Administrativo Las
Transporte Las
Infraestructuras
hidráulicas
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Tomo II
Información urbanística
Salinas
Salinas
12.501
4.015
21.159
Funerario 18.164
La información referente a la localización de los Sistemas generales existentes y los previstos
por el Plan General en vigor (que no se han ejecutado), se encuentran grafiados en el plano de
Información urbanística IT.4G Sistemas Generales, Dotaciones y Equipamientos.
4.2.2 Equipamientos estructurantes
Categoría compresiva de los usos de índole colectiva o general, cuya implantación requiera
construcciones, con sus correspondientes instalaciones, de uso abierto al público o de utilidad
comunitaria o círculos indeterminados de personas. Pueden ser tanto de iniciativa y titularidad
públicas como privadas, con aprovechamiento lucrativo. En lo que se diferencia de los
equipamientos es en el ámbito al que sirven, ya que estos tienen una mayor escala y dan
servicio a nivel supramunicipal o insular.
Los equipamientos que sirven al ámbito municipal y a nivel supramunicipal y funcionan como
grandes atractores son el Centro Comercial Arrecife localizado en la rambla Medular y el
Bulevar Spinola.
4.3 Dotaciones y equipamientos existentes
Equipamiento (EQ)
Categoría compresiva de los usos de índole colectiva o general, cuya implantación requiera
construcciones, con sus correspondientes instalaciones, de uso abierto al público o de utilidad
comunitaria o círculos indeterminados de personas. Pueden ser tanto de iniciativa y titularidad
públicas como privadas, con aprovechamiento lucrativo.
Dotación (DT)
Categoría compresiva de los usos y servicios públicos, con el suelo y las construcciones e
instalaciones correspondientes y a cargo de la Administración competente, que el planeamiento
61

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Tomo II
Información urbanística
no incluya en la categoría de sistema general. Los bienes inmuebles correspondientes tienen
siempre la condición de dominio público.
4.3.1 Servicios colectivos
Son usos de servicios colectivos los que prestan a la población servicios de índole colectiva o
general, así como usos y servicios públicos para la vida colectiva y/o un círculo indeterminado
de personas.
El uso de servicio colectivo comprende todos los usos, actualmente existentes o no, que sean
públicos o privados, destinados a proveer alguna de las siguientes demandas sociales:
Uso docente
Uso cultural
Uso sanitario y asistencial
Uso social
Uso deportivo
Uso administrativo
Uso de seguridad y protección civil
Uso religioso
Uso funerario
Uso defensa
Uso otros
4.3.1.1 Docentes (DO)
Comprende la formación intelectual de las personas mediante la enseñanza dentro de
cualquier nivel reglado, las guarderías, las enseñanzas no regladas (centros de idiomas,
academias, escuela taller, entre otras) y los centros de investigación, entendiéndose por tal
aquellos lugares destinados y habilitados para el estudio de una materia determinada y ejercido
por profesionales.
Código Denominación Localización Barrio Sup. m²
D-DO Ceip La Destila C/ Eugenio D´Ors, 2 Centro 4.403
D-DO Ceip Titerroy C/ Tilama, 1 Titerroy 5.545
D-DO Ceip Benito Méndez
Tarajano C/ Severo Ochoa, 29
Titerroy 6.327
62

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
D-DO Ceip Adolfo Topham C/ Doctor Gómez Ulla, 71 La Vega 9.091
D-DO
Ceip Antonio Zerolo C/ Guenia, 3
Las
SAlinas
12.035
D-DO Ceip Nieves Toledo C/ El Indio, 19 Valterra 6.943
D-DO
D-DO
Ceip Argana Alta C/ Campoamor, 14
Ceo Argana
D-DO Centro De Educación De
Personas Adultas
C/ Santiago Alemán, Esquina
Torriani
Titerroygatra C/ Carlos Iii, S/N
D-DO Conservatorio Insular De
Música De Grado
Elemental Lanzarote Rambla. Medular S/N
D-DO Centro Privado De
Educación Primaria Y
Secundaria Santa María
De Los Volcanes C/ Nicaragua, 1
D-DO Escuela Oficial De Idiomas
Arrecife C/ El Antonio, S/N
D-DO Instituto De Educación
Secundaria
Las Salinas C/ Tamaragua, 2
D-DO Instituto De Educación
Secundaria
Arrecife Barriada San Fco. Javier
D-DO Instituto De Educación
Secundaria
Agustín Espinosa C/ Coronel Bens, 7
Argana
Alta
Argana
Alta
6.683
9.525
Titerroy 1.210
La Vega 2.154
La Vega 2.791
Titerroy 1.966
Las
Salinas
S.Fco.Ja
vier
Este creo
que es
SG
8.509
12.803
63

4.3.1.2 Culturales (CU)
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
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Comprende la conservación y transmisión del conocimiento bibliotecas, museos y salas de
exposiciones entre otros.
Código Denominación Localización Barrio
D-CU Biblioteca Central Pz De La Constitución Centro 300
D-CU Biblioteca Universitaria C/Blas Cabrera S/N Centro 496
D-CU Biblioteca Infantil C/ La Inés S/N Centro 100
D-CU
D-CU
Casa de la Cultura
Agustín de la Hoz
Museo Arqueológico-
Etnográfico del Castillo de
San Gabriel
Superficie
m2
Pz De La Constitución Centro 646
Centro 421
D-CU Centro SocioCultural C/Guanarteme Maneje 390
D-CU Casa de los Arroyo Avda.Coll Centro 450
D-CU Centro SocioCultural
D-CU
Museo de Arte
Contemporáneo S.José
Argana
Baja
D-CU Biblioteca C/Carlos III Titerroy 795
1.395
6.466
64

4.3.1.3 Sanitarios y asistenciales (SA)
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Comprende la prestación de asistencia médica y servicios quirúrgicos, en régimen ambulatorio
o con hospitalización. Se excluyen los que se presten en despachos profesionales y aquella
prestación de asistencia no específicamente sanitaria a las personas mediante los servicios
sociales, así como los servicios sociales de clubes, locales de asociación de vecinos o
análogos. Dentro de este uso se engloban, entre otros:
Hospitales: establecimiento destinado al diagnóstico y tratamiento de enfermos, donde se
practican también la investigación y la enseñanza.
Centros de salud y consultorios locales: son los edificios o lugares ubicados en los pequeños
municipios o barrios de las grandes ciudades, para prestar atención a los pacientes y enfermos.
Centro de mayores y residencia geriátrica: lugares en los que se encuentran personas de edad
avanzada para su cuidado y atención y/o para atender sus necesidades básicas y sus
enfermedades.
Código Denominación Localización Barrio Superficie
D-SA Centro de Salud C/Pérez Galdós Valterra 2.760
D-SA Hogar del Pensionista C/General García Escamez La Vega 3.004
D-SA Centro de Atención al
drogodependiente
m2
C/General García Escamez La Vega 467
D-SA Cruz Roja C/General García Escamez La Vega 2.235
D-SA Centro de Salud C/General García Escamez Titerroy 1.770
D-SA Clinica San Roque C/General García Escamez Titerroy 1.873
65

4.3.1.4 Social (SO)
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Comprende la asociación de personas con intereses comunes y/o dedicados a actividades de
distinto tipo principalmente recreativas, culturales o sociales.
Código Denominación Localización Barrio Superficie
D-SO Servicios sociales del
Ayuntamiento de Arrecife
D-SO Centro Sociocultural La
Vega
C/General García Escámez
nº114
D-SO Cáritas C/Manuel miranda
m2
Titerroy 1.346
C/Ruiz de Alda La Vega 333
D-SO Centro Sociocultural San
4.3.1.5 Deportivos (DP)
Fco.
Javier
1.972
Son aquellos que se destinan a la dotación de instalaciones para la práctica del deporte por los
ciudadanos y al desarrollo de su cultura física. Entre ellos estarían contempladas las piscinas,
centros polideportivos, las canchas deportivas, gimnasios, estadios y campos de fútbol entre
otros.
Pistas Polideportivas al aire libre:
Código Denominación Localización Uso Barrio Superficie
D-DP Polideportivo C/ Guillermo
Thopán s/n
Fútbol Sala,
Balonmano
D-DP Polideportivo C/ Mostán Bola y Petanca Altavista
D-DP Polideportivo C/ Alfonso XII Fútbol Sala,
Voleybol,
Baloncesto
m2
Altavista 1.685
Argana
Baja
1.635
D-DP Polideportivo C/ Alonso Polideportivo La Vega 8.277
66

Cano-Gómez
Ulla
D-DP Polideportivo C/ José Alonso Bola y Petanca Los
D-DP Polideportivo C/ (Sociedad)
Guadalajara, 41
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Alonso
697
Polideportivo Maneje 5.125
D-DP Polideportivo C/ Carlos V Fútbol San
Francisco
Javier
D-DP Polideportivo C/ El Tornajo Baloncesto Altavista
D-DP Polideportivo C/ El Tornajo-
D-DP C.M. de Fútbol
Agapito Reyes
D-DP C.M. de
Fútbol de Argana
Alta
D-DP C.M. de Fútbol
Salinas
D-DP C.M. de Fútbol
José Díaz
Contreras
D-DP Palacio de
deportes de
Arrecife
Régulo
10.905
Polideportivo Altavista 1.100
C/ Mostán s/n Fútbol Altavista 10.821
C/ Tenderete
s/n
C/ Roque
Bentayga
Fútbol Argana
Alta
Fútbo Las
C/ Guenia Fútbol Las
Salinas
Salinas
C/ Isa Argana
D-DP Centro de Danza C/ Tajaraste Argana
D-DP Canchas C/Los Helechos Baloncesto y
Tenis
Alta
Alta
8.706
4.343
3.986
9.153
5.725
El Cable 3.939
67

D-DP Cancha de
Hockey
C/ Guillermo
Thopán s/n
4.3.1.6 Administrativos (AD)
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
2.786
Comprende los edificios e instalaciones de servicios municipales y supramunicipales
destinados a prestar servicios públicos de carácter local.
Código Denominación Barrio Superficie m2
D-AD Ayuntamiento Centro 1.650
D-AD Correos Centro 380
D-AD Consejería de Juventud del
Ayuntamiento de Arrecife
Titerroy 4.457
D-AD Consejo Insular de aguas La Vega 1.041
D-AD Oficina Insular de Educación Centro 919
4.3.1.7 Seguridad y protección civil (SE)
Comprende los edificios e instalaciones que acogen los servicios de salvaguarda y defensa de
los bienes y personas. Entre ellos estarían, el Parque de Bomberos que ya figura en la tabla del
punto 5.2.1 Sistemas Generales.
Código Denominación Barrio Superficie m2
D-SE Oficinas Municipales de la Policia Local Centro 567
D-SE Policia Nacional Centro 596
D-SE Guardia Civil La Vega 2.171
D-SE Policia Nacional Valterra 3.259
68

4.3.1.8 Religiosos (RG)
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Comprende la celebración de los diferentes cultos o la asociación de personas con el objeto de
conseguir un fin común. Este uso se desarrolla en edificios como iglesias, ermitas y similares
donde se realiza la actividad de culto a una religión o creencia.
Código Denominación Barrio Superficie m2
E-RG Iglesia de San Ginés Centro 1.028
E-RG Parroquia Santa María de
la Vega
La Vega 324
E-RG Iglesia San Fco. Javier 1.968
E-RG Iglesia Titerroy 805
E-RG Iglesia Titerroy 796
E-RG Iglesia Nstra. Sra. Del
Carmen
Valterra 486
E-RG Iglesia S.Antonio MªClaret Altavista 444
4.3.1.9 Funerarios (FU)
Comprende los cementerios, tanatorios y crematorios del municipio. Estos se recogen en el
apartado de Sistemas Generales.
4.3.1.10 Defensa (DE)
Comprende las dependencias en que se concentran servicios destinados a asegurar la
salvaguarda de las personas y los bienes. Entre ellas se encontraría el Acuartelamiento
Márquez de Herrera, que cuyos parámetros se encuentran en el apartado de Sistemas
Generales.
4.3.1.11 Otros (OT)
Son aquellos usos que no tienen cabida en los usos anteriormente mencionados, entre ellos se
encuentran el Matadero Insular (la información se recoge en el apartado de Sistemas
Generales), la Perrera Municipal, el Centro Experimental de Agricultura Ecológica y la Granja
Experimental de Tahíche,
69

4.3.2 Recreativo (RC)
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Son aquellos usos destinados a las actividades de ocio y esparcimiento por la población. En el
municipio nos encontramos con usos de esparcimiento en espacios edificados, los cuales
comprenden actividades que se ejercen mayoritariamente en el interior de las edificaciones sin
requerir la vinculación de grandes superficies de suelo.
Código Denominación Calificación Uso Barrio Superficie
EQ-RC Muelle Marina
Colón
Equipamiento Recreativo El Cable
EQ-RC Club Náutico Equipamiento Recreativo Centro
Parques y Plazas (P)
4.3.3 Espacios libres
Aquellas áreas o espacios urbanizados con zonas ajardinadas, de mediana o pequeña
dimensión, insertados en la trama urbana, destinados al disfrute de la población.
Código Denominación Calificación Barrio Superficie m2
EL-P Plaza de Las Palmas Espacio libre Centro 701
EL-P Plaza de Pedro
Alcántara
Espacio libre Centro 200
EL-P Parque Espacio Libre El Cable 8.811
EL-P Plaza Espacio Libre El Cable 3.344
EL-P Parque Espacio Libre S.Fco.Javier 4.222
EL-P Parque Urbano
Urbanización Sur
Espacio Libre S.Fco.Javier 8.652
EL-P Parque infantil Espacio Libre S.Fco.Javier 2.221
EL-P Parque Infantil Espacio Libre Las Salinas 4.682
EL-P Parque Simón Bolivar Espacio Libre Centro 2.140
m2
70

EL-P Parque Ínfantil Juan de
Quesada
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Espacio Libre Centro 2.503
EL-P Plaza Espacio Libre Valterra 720
EL-P Parque urbano
Polígono Este Altavista
II
EL-P Parque infantil Las
Quemadas
Espacio Libre Tenorio 15.015
Espacio Libre Altavista 3.270
EL-P Plaza Mosta-Mina Espacio Libre Altavista 2.471
EL-P Parque Infantil
Tinasoria I
EL-P Parque urbano Chimia-
Guatisea
Espacio Libre Altavista 694
Espacio Libre Altavista 1.737
EL-P Parque Pablo Picasso Espacio Libre Altavista 7.728
EL-P Parque urbano Shell
Altavista
EL-P Parque Infantil El
Rafael
EL-P Parque infantil 100
viviendas
Espacio Libre Altavista 3.678
Espacio Libre Titerroy 1.492
Espacio Libre Titerroy 726
EL-P Plaza de Pio XII Espacio Libre Maneje 2.472
EL-P Plaza de Pio XII Espacio Libre Titerroy 2.175
EL-P Parque Infantil Los
Leones
Espacio Libre Titerroy 1.592
EL-P Plaza C/Colombia Espacio Libre La Vega 536
EL-P Parque Infantil
c/Portugal
Espacio Libre La Vega 1.448
71

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
EL-P Plaza de la Vega Espacio Libre La Vega 1.772
EL-P Parque Infantil
Tajaraste
EL-P Parque Infantil Pablo
Neruda
Espacio Libre Argana Alta 1.415
Espacio Libre Argana Alta 382
EL-P Plaza Polideportivo Espacio Libre Argana Alta 2.117
EL-P Plaza Claudio Toledo Espacio Libre Argana Alta 2.182
EL-P Parque junto a
bomberos
EL-P Parque infantil Argana
Baja
EL-P Parque infantil Argana
Baja
EL-P Parque Dr.Rodriguez
de la Fuente
Paseo Marítimo (PM)
Espacio Libre Argana Alta 1.890
Espacio Libre Argana Baja 797
Espacio Libre Argana Baja 797
Espacio Libre Titerroy 13.657
Son aquellos recorridos peatonales vinculados al disfrute del borde litoral y que facilitan el
acceso al mismo. El paseo marítimo de Arrecife discurre desde La Concha hasta el Islote del
Francés.
Playas y Costas (PL)
Se corresponde con las zonas costeras en las que los ciudadanos disfrutan de estos espacios
para el esparcimiento y ocio. Dentro de las playas con las que cuenta el municipio es relevante
la playa urbana de El Reducto, que desde los años 80 viene siendo mejorada. Las otras playas
del término municipal son La Concha y El Cable enclavadas en los barrios de igual
denominación.
Zonas verdes y áreas ajardinadas (ZV)
Aquellas áreas ajardinadas con acondicionamiento para el reposo de los peatones y en
ocasiones al acompañamiento del viario. También se incluyen en éstas, las áreas con
72

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
acondicionamiento vegetal ligero destinadas a la defensa ambiental y al valor paisajístico de los
bordes urbanos.
La información referente a la localización de las dotaciones y equipamientos, se encuentra
grafiada en el plano de Información Territorial IT.4G Sistemas Generales, Dotaciones y
Equipamientos.
5. POBLACION
La población del municipio de Arrecife es de 59.127 habitantes, a uno de enero de dos mil
nueve, según el Padrón Municipal, lo que representa el 40% de la población total de la isla de
Lanzarote.
POBLACION DE LANZAROTE, 2009
MUNICIPIO HABITANTES %
Arrecife 59.127 41,7%
San Bartolomé 18.517 13,0%
Tías 19.849 14,0%
Teguise 19.418 13,7%
Yaiza 13.941 9,8%
Haría 5.249 3,7%
Tinajo 5.837 4,1%
LANZAROTE 141.938 100,0%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
A continuación, se incorpora el análisis de la realidad demográfica local, a fin de identificar los
principales rasgos característicos de la población municipal.
73

5.1 ESTRUCTURA DEMOGRÁFICA
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
En este epígrafe se expone el análisis de la estructura demográfica, a partir de la distribución
por sexos y por edades.
Estructura por sexos
Según el Padrón Municipal, para el año 2009 estaban censados en el municipio 30.443
hombres y 28.684 mujeres (véase el cuadro adjunto con los datos para el periodo 2005-2009
del Padrón), sin observarse un desequilibrio significativo en el ratio entre la población
masculina y la población femenina del municipio.
Población municipal de Arrecife
Estructura por sexos, 2005-2009
AÑO TOTAL HOMBRES MUJERES
2009 59.127 30.443 51,5% 28.684 48,5%
2008 59.040 30.553 51,7% 28.487 48,3%
2007 56.834 29.360 51,7% 27.474 48,3%
2006 55.203 28.471 51,6% 26.732 48,4%
2005 53.920 27.724 51,4% 26.196 48,6%
Fuente: Padrón Municipal, ISTAC.
Esta característica se mantiene constante en todos los núcleos de población del municipio, con
diferencias no superiores al 5% en la distribución por sexos de las poblaciones de las
respectivas localizaciones.
Población municipal de Arrecife
Estructura por sexos, según núcleos de población, 2009
NUCLEO DE POBLACION TOTAL HOMBRES % MUJERES %
ARRECIFE 45.230 23.231 51,4% 21.999 48,6%
ARGANA ALTA 8.222 4.240 51,6% 3.982 48,4%
ARGANA BAJA 1.329 712 53,6% 617 46,4%
74

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
EL CABLE 694 330 47,6% 364 52,4%
LA CONCHA 498 245 49,2% 253 50,8%
MANEJE 2.095 1.116 53,3% 979 46,7%
DISEMINADO 1.059 569 53,7% 490 46,3%
TOTAL ARRECIFE 59.127 30.443 51,5% 28.684 48,5%
Fuente: Padrón Municipal, ISTAC, elaboración propia.
Estructura por edad
En el cuadro adjunto se indican los datos relativos a la estructura por edades de la población
del municipio de Arrecife.
Población municipal de Arrecife
Estructura por edades, 2009
EDAD Total Hombres Mujeres EDAD Total Hombres Mujeres
0-4 3.782 1.973 1.809 55-59 2.676 1.366 1.310
5-9 3.392 1.743 1.649 60-64 2.024 1.002 1.022
10-14 3.155 1.628 1.527 65-69 1.522 725 797
15-19 3.726 1.982 1.744 70-74 1.146 509 637
20-24 4.410 2.191 2.219 75-79 829 345 484
25-29 5.742 2.947 2.795 80-84 549 216 333
30-34 6.183 3.287 2.896 85-89 266 99 167
35-39 6.142 3.340 2.802 90-94 136 39 97
40-44 5.512 2.969 2.543 95-99 18 4 14
45-49 4.382 2.238 2.144 99+ 5 1 4
50-54 3.530 1.839 1.691 TOTAL 59.127 30.443 28.684
75

Fuente: Padrón Municipal, ISTAC.
De estos datos, se establece que:
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
- La población joven, menor de 25 años, alcanza los 8.948 habitantes, lo que representa
casi la tercera parte de la población local (31,2%).
- La población adulta, de entre 25 y 64 años, está integrada por unas 17.203 personas,
constituyendo el 60% de la población local.
- La décima parte de la población se corresponde con las personas mayores de 65 años,
con unas 2.533 personas en enero de 2009 (8,8% del total).
Sin embargo, esta estructura demográfica por edades no es homogénea a lo largo del
municipio, manifestándose ciertas diferencias significativas entre las distintas entidades de
población. Así, se pueden distinguir:
- Por un lado, localizaciones con un mayor peso específico de la población joven, como son los
casos de Argana Alta, Argana Baja y Maneje, así como los lugares diseminados, con más de
un tercio de su población menor de 25 años.
- Por otro, los núcleos residenciales de El Cable y La Concha poseen una mayor concentración
de población adulta (de 25 a 64 años) más elevada, más de dos tercios de su población, por lo
que poseen a su vez menores proporciones de población joven (menos del 30) y de población
mayor de 65 años (menos del 8%).
- Finalmente, la población del núcleo de Arrecife se distribuye de manera más equilibrada,
según el promedio municipio, con un 30% de población joven, un 60% de población adulta y
una décima parte de población mayor de 65 años, aproximadamente, la mayor proporción del
municipio (10,5% frente al 8,8% insular).
Población municipal de Arrecife
Estructura por grupos de edad, según núcleos de población, 2009
ENTIDAD DE POBLACION < 25 AÑOS 25-64 AÑOS >64 AÑOS
ARRECIFE 6.540 29,7% 13.159 59,8% 2.300 10,5%
ARGANA ALTA 1.500 37,7% 2.389 60,0% 93 2,3%
ARGANA BAJA 212 34,4% 366 59,3% 39 6,3%
EL CABLE 77 21,2% 259 71,2% 28 7,7%
LA CONCHA 70 27,7% 168 66,4% 15 5,9%
76

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
MANEJE 351 35,9% 590 60,3% 38 3,9%
DISEMINADO 198 40,4% 272 55,5% 20 4,1%
TOTAL ARRECIFE 8.948 31,2% 17.203 60,0% 2.533 8,8%
Fuente: Padrón Municipal, ISTAC, elaboración propia.
El Cable
La Concha
Arrecife
Total municipal
Argana Baja
Maneje
Argana Alta
Diseminado
Distribución poblacion joven-poblacion adulta-poblacion mayor 65 años, Arrecife, 2009
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Fuente:ISTAC, elaboración propia.
31,20% 60,00% 8,80%
En términos comparativos, esta estructura demográfica de Arrecife no manifiesta diferencias
significativas con respecto a la distribución por grupos por edad para el conjunto de la isla de
Lanzarote, con unas proporciones análogas de población joven, población adulta y población
mayor de 65 años en su estructura demográfica.
En el cuadro comparativo siguiente se aporta la población relativa de Arrecife, Lanzarote y
Canarias, para los distintos grupos de edad.
Estructura relativa de la población, por grupos de edad.
Arrecife, Lanzarote y Canarias, 2009
GRUPOS DE EDAD ARRECIFE LANZAROTE CANARIAS
0-14 años 17,4% 16,5% 14,8%
15-24 años 13,8% 12,3% 11,9%
77

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
25-44 años 38,5% 39,9% 36,0%
45-64 años 21,5% 22,6% 24,3%
+64 años 8,8% 8,7% 13,0%
TOTAL 100,0% 100,0% 100,0%
Fuente:ISTAC, elaboración propia.
Estructura por edad y sexo
El siguiente gráfico está constituido por una representación de la pirámide poblacional de
Arrecife para el año 2009, en la que se puede observar que el municipio se corresponde con
una población en una fase de madurez demográfica.
Fuente:ISTAC, elaboración propia.
PIRAMIDE POBLACIONAL. ARRECIFE, 2009
Esta estructura por edad y sexos determina una demografía con una población joven,
proporcionalmente, más reducida que la población adulta (base estrecha de la pirámide), como
consecuencia de diferentes aspectos sociales, económicos y del mercado laboral. En la
pirámide poblacional se recoge la caracterización en la estructura por sexos indicada
anteriormente.
5.2 EVOLUCIÓN DEMOGRÁFICA
78

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
La evolución demográfica de Arrecife ha estado determinada por diversos factores, no sólo
demográficos, sino de carácter económico, histórico y social, que determinan un
comportamiento diferenciado en diversas fases evolutivas. Así, la influencia de aspectos como
el nombramiento de la capitalidad insular, los procesos de expansión económica
experimentados por Lanzarote basados en la actividad pesquera o la actividad turística, o la
reciente inmigración laboral experimentada por la isla, se trasladan a la evolución demográfica
municipal.
Evolución demográfica. Arrecife, 1842-2009
Año Habitantes Año Habitantes
1842 2.363 1990 38.931
1857 2.761 1991 33.906
1860 2.699 1992 36.159
1877 2.882 1993 36.631
1887 3.262 1994 36.783
1897 3.306 1995 36.992
1900 3.488 1996 38.091
1910 4.128 1998 40.770
1920 5.003 1999 42.231
1930 5.129 2000 43.711
1940 6.927 2001 45.549
1950 8.929 2002 48.253
1960 13.104 2003 50.785
1970 21.135 2004 51.633
1981 28.864 2005 53.920
79

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
1986 31.387 2006 55.203
1987 33.272 2007 56.834
1988 36.297 2008 59.040
1989 37.653 2009 59.127
Fuente: ISTAC, Padrón Municipal.
En este sentido, a partir de las tasas de crecimiento interanual, se pueden establecer hasta
cinco etapas evolutivas, que se indican a continuación, correspondientes a diversos periodos
intercensales. En el cuadro siguiente se expone el promedio de crecimiento para cada uno de
los periodos históricos fijados.
Evolución demográfica. Etapas históricas, Arrecife, 1842-2009
Periodo
ETAPA I: 1842-1930
Promedio de tasa anual de crecimiento demográfico (%)
1842-1857 +1,12%
1857-1860 -0,75%
1860-1877 +0,40%
1877-1887 +1,32%
1887-1897 +0,13%
1897-1900 +1,84%
1900-1910 +1,83%
1910-1920 +2,12%
1920-1930 +0,25%
ETAPA II: 1930-1988
Tasas anuales de crecimiento demográfico
Periodo Etapa
+1,33%
80

1930-1940 +3,51%
1940-1950 +2,89%
1950-1960 +4,68%
1960-1970 +6,13%
1970-1981 +3,32%
1981-1986 +1,75%
1986-1988 +7,82%
ETAPA III: 1989-1995
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
+10,48%
1989-1995 +0,27% +0,27%
ETAPA IV: 1996-2005
1996-2001 +3,92%
2001-2005 +4,59%
ETAPA V: 2006-2009
+4,62%
2006-2009 +2,4% +2,4%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Etapa I: 1842-1930. Débil crecimiento demográfico.
La primera etapa histórica de la evolución demográfica del municipio se puede identificar por un
largo periodo temporal que ocupa el siglo XIX y las tres primeras décadas del siglo XX. Esta
etapa demográfica se caracteriza por los siguientes rasgos:
- Crecimiento de baja intensidad, con tasas de crecimiento interanuales inferiores al 2%
de promedio anual.
- Intercalación de algunos periodos de decrecimiento demográfico, durante algunos de
los años de esta etapa, que reducen los efectos de los leves incrementos acumulados.
En general, se trata de una etapa histórica caracterizada por un incremento poblacional basada
principalmente en el comportamiento vegetativo (nacimientos y defunciones), así como por los
efectos de la emigración, que reportan unos saldos finales escasos.
81

Etapa II: 1930-1988. Explosión demográfica.
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
La siguiente etapa demográfica local se corresponde con un periodo de casi seis décadas, de
entre 1930 y 1988, que se caracteriza por la fuerte expansión poblacional experimentada por el
municipio, cuyos rasgos definitorios son:
- Tasas de crecimiento interanual que se sitúan entre el 2% y el 6%, con un promedio de
incremento anual de 10% durante todo el periodo.
- No se observan tasas negativas, y el ritmo de incremento demográfico es
prácticamente creciente a lo largo de todo el periodo, acelerándose en los años finales,
cuando en el bienio 1986-1998 se alcanza un promedio anual de casi el 8%
Esta etapa supone una ruptura con la tendencia demográfica histórica anterior, y que se explica
fundamentalmente por las variables migratorias (inmigración, emigración), que tiene su origen
en los cambios económicos experimentados en la isla, y no tanto por el saldo vegetativo
(nacimientos, defunciones).
Evolución demográfica de Arrecife. Etapa II 1930-1988
AÑOS POBLACION VARIACION
INTERANUAL
1930 5.129 -
1940 6.927 3,51%
1950 8.929 2,89%
1960 13.104 4,68%
1970 21.135 6,13%
1981 28.864 3,32%
1986 31.387 1,75%
1987 33.272 6,01%
1988 36.297 9,09%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Etapa III: 1988-1995. Estabilización del crecimiento.
VARIACION
TOTAL ETAPA
+10,48%
82

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Los datos disponibles del Padrón Municipal para el periodo 1989-2005 ponen de manifiesto un
descenso en el ritmo de crecimiento demográfico de Arrecife, estabilizándose las tasas anuales
en valores de entre el 0,4% y 3%, con un promedio anual del 0,27% para todo el periodo.
Evolución demográfica de Arrecife. Etapa III 1988-1995
AÑOS POBLACION VARIACION
INTERANUAL
1988 36.297 -
1989 37.653 3,74%
1990 38.931 3,39%
1991 33.906 -12,91%
1992 36.159 6,64%
1993 36.631 1,31%
1994 36.783 0,41%
1995 36.992 0,57%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
VARIACION
TOTAL ETAPA
+0,27%
El efecto del ajuste intercensal realizado en el Padrón Municipal en el año 1991 anula buena
parte de los incrementos de los años de este periodo, provocando un crecimiento
prácticamente nulo entre los años inicial y final de este periodo.
Etapa IV. 1996-2005. Expansión demográfica.
Durante este decenio se recupera el ritmo de crecimiento demográfico hasta tasas interanuales
de entre el 3% y el 6%, que tienen su origen en la inmigración de carácter laboral
experimentada por el municipio y el conjunto de la isla. El promedio de incremento anual
alcanza al 4,6%.
Evolución demográfica de Arrecife. 1996-2005
AÑOS POBLACION VARIACION
INTERANUAL
VARIACION
TOTAL ETAPA
1996 38.091 2,97% +4,62%
83

1998 40.770 3,52%
1999 42.231 3,58%
2000 43.711 3,50%
2001 45.549 4,20%
2002 48.253 5,94%
2003 50.785 5,25%
2004 51.633 1,67%
2005 53.920 4,43%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Etapa V: 2006-2009. Estabilización del crecimiento.
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Tomo II
Información urbanística
A partir de los datos del Padrón Municipal de los años 2006, 2007, 2008 y 2009 se detecta un
nuevo periodo de evolución demográfica, que se caracteriza por un descenso en el ritmo de
crecimiento demográfico, hasta tasas de entre 2-4%, pero que se mantiene prácticamente nula
en el año 2009. Este periodo se corresponde con el actual proceso de recesión económica
experimentada por la economía local e insular, así como por el conjunto de la economía
canaria y la economía internacional, de la que se muestra muy vinculada la actividad
económica de la isla.
Evolución demográfica de Arrecife. Etapa V 2006-2009
AÑOS POBLACION VARIACION
INTERANUAL
2006 55.203 -
2007 56.834 2,95%
2008 59.040 3,88%
2009 59.127 0,15%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
5.3 DISTRIBUCIÓN TERRITORIAL DE LA POBLACIÓN (POBLAMIENTO)
VARIACION
TOTAL ETAPA
+2,4%
84

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Tomo II
Información urbanística
La población de Arrecife se distribuye por el término municipal a través de núcleos de
población, de carácter eminentemente urbano, que poseen las siguientes características:
- En el municipio se localizan un total de 6 núcleos de población, más los lugares diseminados,
que integran una única entidad de población, según la clasificación determinada por el
nomenclátor municipal.
- Predomina el carácter urbano del municipio, que se manifiesta por la existencia de una única
entidad principal, y la ausencia de asentamientos rurales.
En el cuadro siguiente se expone la distribución de la población local para el año 2009 entre los
núcleos de población, así como su peso específico.
NUCLEOS DE POBLACION, ARRECIFE, 2009
NUCLEO DE POBLACION HABITANTES %
ARRECIFE 45.230 76,5%
Casco 9.132 15,4%
Altavista 8.512 14,4%
La Vega 8.528 14,4%
Titerroy 6.889 11,7%
San Francisco Javier 3.680 6,2%
Valterra 3.402 5,8%
Las Salinas 3.010 5,1%
Los Alonso 1.658 2,8%
Tenorio 419 0,7%
ARGANA ALTA 8.222 13,9%
MANEJE 2.095 3,5%
ARGANA BAJA 1.329 2,2%
EL CABLE 694 1,2%
85

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
LA CONCHA 498 0,8%
DISEMINADO 1.059 1,8%
TOTAL ARRECIFE 59.127 100,0%
Fuente: Padrón Municipal de Arrecife, ISTAC
- tres cuartas partes de la población se concentra en el entorno urbano de Arrecife, (76,5% del
total), que integra barrios como Altavista, La Vega, Titerroy, San Francisco Javier, Valterra, Las
Salinas, Los Alonso y Tenorio, así como el propio casco urbano que supera los 9.000
habitantes.
- el núcleo de Argana Alta supera en la actualidad los ocho mil habitantes, alcanzando el 14%
de la población municipal.
- Entre los mil y los dos mil habitantes se encuentran los núcleos de Maneje y Argana Baja.
- Por último, los núcleos de El Cable y La Concha, con poblaciones de entre los 1.000 y los
2.000 habitantes.
Por su parte, en términos de evolución demográfica de las distintas entidades de población, se
observa un proceso continuado de cierta dispersión demográfica, en dirección noroeste, en
detrimento del casco urbano tradicional del municipio. Así:
- El entorno principal de poblamiento ha visto disminuida su importancia relativa en la última
década (del 84% en 2000 al 76% en 2009), pese a haber incrementado el número de
residentes (de 36.000 a 45.000 habitantes).
-Los núcleos de Maneje y, especialmente, Argana Alta, han visto incrementada su importancia
relativa en el poblamiento municipal, alcanzando el 3,5% y el 14% del total, respectivamente.
- No obstante, no se observa un incremento del poblamiento mediante viviendas diseminadas,
manteniéndose constante su peso relativo durante el periodo analizado.
En el cuadro adjunto se expone la evolución de los núcleos de población de Arrecife, durante
los años 2000, 2006 y 2009.
EVOLUCION DEL POBLAMIENTO, ARRECIFE, 2000-2009. Habitantes, %
ENTIDADES DE
Habitantes Peso relativo
POBLACION 2000 2006 2009 2000 2006 2009
ARRECIFE 36.721 43.483 45.230 84,01% 78,77% 76,50%
86

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Tomo II
Información urbanística
ARGANA ALTA 3.240 6.584 8.222 7,41% 11,93% 13,91%
ARGANA BAJA 1.005 1.215 1.329 2,30% 2,20% 2,25%
EL CABLE 572 718 694 1,31% 1,30% 1,17%
LA CONCHA 256 412 498 0,59% 0,75% 0,84%
MANEJE 1.156 1.783 2.095 2,64% 3,23% 3,54%
DISEMINADO 761 1.008 1.059 1,74% 1,83% 1,79%
TOTAL MUNICIPAL 43.711 55.203 59.127 100,00% 100,00% 100,00%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Finalmente, la densidad demográfica de Arrecife es de 2.600 hab./km2, muy por encima de la
densidad insular y de los restantes municipios de Lanzarote.
DENSIDAD DEMOGRAFICA, LANZAROTE, 2009
POBLACION SUPERFICIE DENSIDAD
MUNICIPIO Habitantes Km2 Hbtes/Km2
Arrecife 59.127 22,72 2.602,42
San Bartolomé 18.517 40,9 452,74
Tías 19.849 64,61 307,21
Teguise 19.418 263,98 73,56
Yaiza 13.941 211,85 65,81
Haría 5.249 106,59 49,24
Tinajo 5.837 135,28 43,15
LANZAROTE 141.938 845,93 167,79
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
En términos históricos, la densidad demográfica en Arrecife ha manifestado una evolución de
mucha mayor intensidad que el conjunto de Lanzarote, con un incremento progresivo de su
87

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Tomo II
Información urbanística
población a un ritmo superior al aumento de la presión demográfica en la isla. Así, mientras a
mediados del siglo XIX el promedio municipal era casi seis veces el promedio insular, en la
actualidad la densidad de Arrecife es quince veces superior a la densidad de Lanzarote.
Año
Densidad demográfica, evolución histórica.
Arrecife, Lanzarote, 1842-2009
Arrecife Lanzarote
Base 100
Base 100
Hbtes (=1842) Hbtes
(=1842)
1842 101,0 100,0 18,1 100,0
1860 118,8 117,6 18,7 103,3
1900 153,5 152,0 21,7 119,9
1910 181,7 179,9 24,7 136,5
1920 220,2 218,0 27,3 150,8
1930 225,7 223,5 27,8 153,6
1940 304,9 301,9 32,2 177,9
1950 393,0 389,1 36,4 201,1
1960 576,8 571,1 43,2 238,7
1970 930,2 921,0 48,6 268,5
1981 1.270,4 1257,8 60,0 331,5
1986 1.381,5 1367,8 67,3 371,8
1991 1.492,3 1477,5 76,7 423,8
1996 1.676,5 1659,9 91,5 505,5
2001 2.004,8 1985,0 121,8 672,9
2006 2.429,7 2405,6 150,7 832,6
2009
Fuente: ISTAC.
2.602,4 2576,6 167,8 927,1
5.4 PROYECCIÓN DEMOGRÁFICA
Una vez analizadas las características que presenta la población de Arrecife, corresponde
incluir una previsión de la evolución demográfica futura. Estas previsiones se recogen a modo
de proyecciones demográficas, que determinan la carga poblacional estimada para el horizonte
temporal establecido.
La proyección demográfica se corresponde con el periodo 2011-2020 (siendo éste el horizonte
temporal previsto para el presente instrumento de ordenación).
Consideraciones metodológicas previas.
Para la obtención de la proyección se han tenido en cuenta las siguientes consideraciones
metodológicas y relativas a la realidad socioeconómica local:
- Las proyecciones demográficas se fundamentan a partir de la constitución de escenarios
futuros, que pueden estar integrados por las previsiones de las principales variables sociales,
económicas y territoriales correspondientes al municipio.
- De entre estas variables desempeñan un papel destacado las variables económicas. En este
sentido, para el conjunto de las economías locales en Canarias se pone de manifiesto la fuerte
vinculación entre la actividad económica y la población. En este sentido, se reconoce una
relación directa entre la evolución demográfica y la tendencia económica.
88

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
- Para el caso de Arrecife, se puede constatar esta relación entre la actividad económica y la
evolución demográfica, a partir de las variables económicas y demográficas disponibles. Así,
utilizando como referencia el empleo registrado en el municipio, se demuestra que la evolución
demográfica y el mercado laboral comparten tendencias en su evolución.
135,0
130,0
125,0
120,0
115,0
110,0
105,0
100,0
95,0
Evolución relativa de la población y el empleo. Arrecife, 2000-2007
(Base 100=Año 2000)
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Población
Empleo
Así, las modificaciones en los ritmos de crecimiento del empleo y la economía se trasladan a la
población, en forma de modificación de la tasa de crecimiento demográfico, si bien con una
intensidad variable. Se confirma así que en el municipio se mantiene una relación entre las
tendencias demográfica y económica, a nivel local, con unas características análogas en su
evolución.
- Por otro lado, se reconoce que la economía local, como en el conjunto de las economías
locales de Lanzarote y de Canarias, está atravesando un periodo de recesión económica,
iniciado en el año 2007, con disminución del valor añadido y el empleo, con posteriores
procesos de mejora de la actividad productiva en la actualidad.
En conclusión a lo anteriormente expuesto, se establece que para la estimación de la
proyección demográfica local se ha de tener en cuenta el comportamiento demográfico
correspondiente al actual periodo de recesión y recuperación económica, como criterio para la
obtención de una proyección demográfica de mayor fiabilidad.
Estimación de la proyección demográfica.
De esta forma, a partir de las consideraciones previas expuestas, se procede a la estimación
de la proyección demográfica local a partir de los criterios indicados.
89

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
En primer lugar, se asume el periodo 2006-2009 como periodo de referencia para la
estimación, al corresponderse con la actual etapa de de recesión económica.
Así, durante el periodo 2006-2009 la población local experimentó un promedio de incremento
anual del 2,4%, según se indica en la tabla adjunta. Si bien es positivo (pese al descenso en la
actividad económica), este incremento es manifiestamente inferior a las tasas de crecimiento
de los años anteriores (4,62% en el periodo 1996-2005).
Evolución de la población local, Arrecife, 2006-2009
Año Población Var. Anual (%)
2006 53.920
2007 56.834
2008 59.040
2009 59.127
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
+2,4%
Como punto de partida de la estimación, se aplica la población del Padrón Municipal para el
año 2009, que alcanzó los 59.127 habitantes.
A partir de estos datos, se estima la proyección demográfica para Arrecife que se adjunta en el
cuadro anexo, para el periodo 2011-2020. Así, la población estimada para el año 2020
alcanzaría los setenta y seis mil setecientos cincuenta habitantes (76.751).
Proyección demográfica, Arrecife, 2011-2020
Año Habitantes Año Habitantes
2011 61.999 2016 69.805
2012 63.487 2017 71.480
2013 65.011 2018 73.196
2014 66.571 2019 74.952
2015 68.169 2020 76.751
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
90

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
En aplicación de la metodología utilizada, la estimación demográfica obtenida ha de ser
entendida como una proyección mínima, en base al escenario actual de recesión económica.
6. ECONOMIA
En el presente apartado se incluyen las informaciones relativas a las actividades económicas
del municipio, distribuidas en un análisis económico general, la situación de los distintos
sectores productivos, y finalmente los datos relativos al mercado laboral en Arrecife.
6.1 ANÁLISIS ECONÓMICO GENERAL
El análisis económico general engloba a los indicadores macroeconómicos que se refieren a la
producción y la renta de los agentes socioeconómicos locales.
El municipio de Arrecife tiene una producción anual que se estima en más de ochocientos
millones de euros. Para el último año disponible, el Valor Añadido Bruto a precios básicos
(VABpb) en 2005 alcanzó los 815 millones de euros.
Valor Añadido Bruto, a precios básicos. Arrecife, miles de euros
Sector económico 2005 2004 2003
Sector primario 4.901 0,60% 4.907 5.262
Sector industrial 61.187 7,51% 55.082 53.047
Construcción 142.363 17,47% 122.483 106.101
Sector servicios 606.641 74,43% 556.905 521.585
Total 815.093 100,00% 739.377 685.996
Fuente: ISTAC.
De este valor agregado, el sector servicios representa el principal sector de la economía local,
con el 80% de la producción. A un nivel más desagregado, este valor añadido total se
fundamenta en una estructura productiva diversificada en varias ramas de actividad como los
servicios a las empresas, el comercio, el Sector Publico y las actividades inmobiliarias y de la
construcción. En el cuadro siguiente se exponen el valor y la distribución de la producción local
por ramas de actividad, en comparación con la isla de Lanzarote.
Valor Añadido Bruto, a precios básicos, según ramas de actividad. 2005
Rama de actividad Arrecife Lanzarote
91

Miles de
euros
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
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Tomo II
Información urbanística
% Miles de
euros
Servicios empresariales e inmobiliarios 153.925 18,88% 288.964 13,87%
Comercio y reparación 146.914 18,02% 252.807 12,13%
Construcción 142.363 17,47% 311.096 14,93%
Administración pública 87.064 10,68% 125.944 6,05%
Transporte y comunicaciones 63.901 7,84% 145.994 7,01%
Hostelería y restauración 56.767 6,96% 641.069 30,77%
Educación 38.216 4,69% 69.494 3,34%
Producción y distr. energía eléctrica y
agua 32.047 3,93% 33.128 1,59%
Otras actividades y servicios sociales 30.789 3,78% 84.949 4,08%
Sanidad y servicios sociales 12.883 1,58% 35.896 1,72%
Hogares que emplean personal
doméstico 8.154 1,00% 13.798 0,66%
Intermediación financiera 8.028 0,98% 13.999 0,67%
Papel; edición y artes gráficas 5.637 0,69% 8.033 0,39%
Metalurgia y productos metálicos 5.251 0,64% 7.080 0,34%
Alimentación y bebidas 4.181 0,51% 10.947 0,53%
Otros productos minerales no metálicos 4.180 0,51% 10.759 0,52%
Extracción de productos minerales 3.695 0,45% 5.258 0,25%
Agricultura, ganadería, caza y
silvicultura 2.768 0,34% 7.264 0,35%
Pesca 2.133 0,26% 4.519 0,22%
%
92

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Madera y corcho 1.547 0,19% 3.707 0,18%
Industrias manufactureras diversas 1.128 0,14% 3.540 0,17%
Fabricación de material de transporte 1.107 0,14% 1.524 0,07%
Industria química 1.101 0,14% 1.114 0,05%
Equipo eléctrico, electrónico y óptico 659 0,08% 1.021 0,05%
Maquinaria y equipo mecánico 472 0,06% 770 0,04%
Textil, confección, cuero y calzado 182 0,02% 373 0,02%
Caucho y plástico 0 0,00% 352 0,02%
TOTAL 815.093 100,00% 2.083.397 100,00%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
A partir de estos datos, se pueden establecer los siguientes rasgos característicos de la
economía local:
- Los servicios a las empresas y actividades inmobiliarias (se presentan conjuntamente)
representan la principal actividad económica de Arrecife, con un valor superior a los 150
millones de euros, casi una quinta parte de la producción total del municipio.
- El comercio es la segunda actividad local, representando un 18% de la economía local, con
más de 145 millones de euros al año.
- el Sector Público es la tercera actividad en Arrecife por su valor, con más de un 15% si se
integra la Administración, la educación y los servicios sanitarios y sociales.
A estas actividades, se añaden otras actividades relevantes como la construcción, los
transportes y la hostelería y restauración.
En términos comparativos, la economía local mantiene una serie de rasgos diferenciadores con
respecto a la economía insular, como son los siguientes:
- Por un lado, el mayor peso específico de los servicios empresariales, por encima de su
importancia a nivel insular (14%), así como del Sector Público, que se fundamentan en su
condición de capital insular.
- Por otro, el comercio adquiere una mayor importancia relativa en la capital (18%) que en el
conjunto de la economía insular (12%).
93

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Tomo II
Información urbanística
- Por el contrario, existen actividades que una menor presencia relativa en Arrecife, como
son especialmente la hostelería, debido a que buena parte de la planta alojativa y de la
actividad turística de la isla se encuentra en las zonas turísticas de Puerto del Carmen
(municipio de Tías), Costa Teguise (municipio de Teguise) y de Playa Blanca (municipio de
Yaiza).
En general, se observa un significativo nivel de diversificación económica en Arrecife, donde se
alcanza el 80% de la producción a partir de la aportación de las seis principales actividades
(servicios a empresas, comercio, construcción, sector público, transportes, hostelería), y con
presencia de la práctica totalidad de las actividades económicas que se llevan a cabo en la isla.
En términos de productividad, a partir del último dato disponible de producción (valor añadido
bruto de 2005 a precios básicos) Arrecife alcanza un promedio de unos 37.500 euros anuales
por empleo registrado (y de 15 mil por habitante, aproximadamente). Estos niveles de
productividad sitúan a Arrecife en el último lugar a nivel municipal y por debajo del promedio
de la producción per capita de la isla (unos 40.300 euros por empleo registrado). En el cuadro
adjunto se exponen los datos de productividad para los municipios de Lanzarote en el año
2005.
Productividad. Lanzarote, 2005
Municipio Euros/habitante Euros/empleo
Arrecife 15.117 37.543
Haria 5.601 38.228
San Bartolomé 12.511 39.434
Teguise 17.101 42.103
Tias 25.569 44.325
Tinajo 11.629 39.781
Yaiza 29.405 43.342
Lanzarote 16.933 40.338
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Este diferencial de productividad se fundamenta principalmente por la menor productividad
relativa del sector servicios en la capital. Así, mientras las actividades primarias, industriales y
de construcción se sitúan incluso por encima del promedio insular, la actividad terciaria en
94

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Arrecife se lleva a cabo con unas productividades medias de 36.400 euros/empleo (en 2005),
frente a los 41.000 euros de promedio insular y de los 44.000-45.000 euros para los municipios
turísticos (véase cuadro adjunto).
Sector
económico
Sector
primario
Sector
industrial
Productividad, según sectores económicos. Lanzarote, euros por empleo, 2005
Lanzaro
te
20.073,5 23.677,2
54.110,6 60.640,9
Construcción 36.347,2 37.083,4
Sector
servicios
40.924,5 36.426,2
TOTAL 40.338,4 37.542,8
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Arrecife Haria
16.668
,4
35.442
,0
44.041
,0
39.001
,3
38.228
,0
San
Bartolom
é
14.601,0
41.950,2
36.283,9
41.063,9
39.434,3
Teguis
e
18.196,
3
42.290,
0
35.233,
5
44.048,
2
42.103,
4
Tias Tinajo Yaiza
20.445,
4
42.071,
2
37.482,
3
45.229,
8
44.324,
9
19.278,4 19.403,
95
1
47.953,1 45.240,
5
35.799,7 32.576,
0
41.120,5 45.260,
7
39.781,2 43.342,
Por último, otro indicador macroeconómico destacado es el consumo. A falta de otras
informaciones directas sobre el gasto familiar, se puede identificar algunos rasgos del
consumo local a partir de datos indirectos. De esta forma, se observa que el comportamiento
del nivel de consumo en Arrecife, al menos para los principales gastos familiares, se sitúa por
encima del promedio insular. Así, tanto para los bienes inmuebles (viviendas, fincas) como para
el parque móvil (especialmente, los automóviles), la tendencia durante la última década ha sido
superior al conjunto de la isla de Lanzarote, tal como se pone de manifiesto en el cuadro
adjunto.
Evolución del consumo.
Variación de indicadores varios (%)
Indicadores Arrecife Lanzarote
Incremento nº recibos Impuesto Bienes Inmuebles, 2004-2009 29,3% 24,0%
3

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Incremento nº oficinas bancarias, 2004-2009 90,5% 46,3%
Incremento parque móvil, 2003-2008 35,6% 18,7%
- Incremento automóviles, 2003-2008 25,6% 6,5%
- Incremento camiones y furgonetas, 2003-2008 43,0% 42,0%
- Incremento otros vehículos de motor, 2003-2008 114,2% 114,7%
Fuente: Anuario Económico La Caixa, ISTAC, elaboración propia
Con respecto a los bienes inmuebles, el municipio manifiesta una actividad ligeramente por
encima del promedio insular, sólo superada por los municipios de Tinajo y Yaiza.
Bienes Inmuebles. Lanzarote, 2004-2009
MUNICIPIO Nº recibos IBI
2009
Nº recibos IBI
2004
Var.2004-2009
Arrecife 30.799 23.814 29,3%
Haría 4.329 3.737 15,8%
San Bartolomé 8.452 7.258 16,5%
Teguise 17.494 14.189 23,3%
Tías 22.333 19.939 12,0%
Tinajo 4.077 2.500 63,1%
Yaiza 12.164 8.907 36,6%
LANZAROTE 99.648 80.344 24,0%
Fuente: Dirección General del Catastro.
6.2 ANÁLISIS ECONÓMICO SECTORIAL
El presente epígrafe recoge el análisis de los distintos sectores productivos de la economía
local, con especial atención a aquellos aspectos que sean de interés para la identificación de
los factores determinantes para su evolución futura (tanto positivos como negativos).
6.2.1 Sector primario
(%)
96

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
El sector primario representa una parte reducida de la economía local, con un peso específico
que se sitúa en la actualidad por debajo del 1% del valor añadido, con una producción total
próxima a los cinco millones de euros (véase cuadro adjunto).
Peso relativo del sector primario en la economía local.
Arrecife, 2005
Indicadores Arrecife Lanzarote
Valor añadido sector primario 2005 (miles euros) 4.901 11.783
Valor añadido agricultura y ganadería 2005 (miles euros) 2.768 7.264
Valor añadido pesca 2003 (miles euros) 3.695 4.519
Sector primario local/insular 2005 (%) 41,6%
Agricultura y ganadería local/insular 2005 (%) 38,1%
Pesca local/insular 2005 (%) 81,8%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Sin embargo, en términos comparativos, el sector primario local posee un peso relativo
sustancial dentro del sector primario insular, máxime en el caso de la pesca, que representa el
80% de la actividad de la isla, localizándose en el municipio las principales infraestructuras y
actividades pesqueras de Lanzarote.
En general, pese a su reducido peso económico, el sector primario sustenta su importancia en
los valores etnográficos, culturales e históricos que posee, y más específicamente la actividad
de la pesca, de especial significado para el municipio de Arrecife.
6.2.1.1 Agricultura
La actividad agrícola del municipio de Arrecife se corresponde con una reducida superficie de
cultivo, de unas 16 hectáreas, en su mayoría de regadío, destinada a los cultivos tradicionales
de la isla, principalmente la batata, que ocupa casi la mitad de la superficie cultivada local (7
hectáreas, en 2008).
Superficie agrícola. Arrecife, 2008. Hectáreas
CULTIVO Secano Regadío Total %
Batata 3 4 7 43,8%
97

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Col 0 1 1 6,3%
Tomate 0 1 1 6,3%
Pimiento 0 1 1 6,3%
Cebolla 0 1 1 6,3%
Viveros 0 1 1 6,3%
Uva de mesa 0 1 1 6,3%
Uva de vino 0 1 1 6,3%
Papa 0 0,5 0,5 3,1%
Fresón 0 0,5 0,5 3,1%
Habichuelas 0,5 0 0,5 3,1%
Guisante verde 0 0,5 0,5 3,1%
TOTAL 3,5 12,5 16,0 100,0%
Fuente: Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Alimentación.
Otros cultivos locales son los hortofrutícolas (col, tomate, pimiento, cebolla) y los viveros de
plantas.
6.2.1.2 Ganadería
El subsector ganadero se corresponde con una actividad tradicional, de muy reducida tamaño,
siendo las principales cabezas de ganado las de ganado ovino y caprino.
En el cuadro adjunto se aportan los datos de la cabaña local para el 2008.
Ganadería, cabezas de ganado, Arrecife, 2008
Caprino Ovino Bovino Porcino
Menos de 12 meses 142 153 1
Más de 12 meses 346 422 2
Machos 10 23 0
98

Hembras 336 399 2
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Lechones < 20Kgs 125
Cerdos >20 Kgs. Venta 210
Cerdos reproductores 90
TOTAL 488 575 3 425
Fuente: Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Alimentación.
Según el censo de explotaciones ganaderas de Canarias, en el municipio de Arrecife se
contabilizan un total de 13 explotaciones ganaderas, a fecha de junio de 2010, localizadas en
las localidades de Argana Alta, Maneje y La Bufona, principalmente.
La ganadería local ocupa una posición no destacada dentro de la cabaña insular, a excepción
del ganado porcino, que representa el 16% del total de la isla (véase cuadro adjunto).
Ganaderia, cabaña ganadera de Lanzarote, según municipios. 2008
MUNICIPIO Caprino Ovino Bovino Porcino
Arrecife 488 575 3 425
Haria 2.810 997 15 287
S.Bartolomé 2.429 1.015 8 239
Teguise 7.811 3.493 9 1.027
Tias 443 205 95 65
Tinajo 8.003 1.305 13 136
Yaiza 6.648 1.258 16 487
LANZAROTE 28.632 8.848 159 2.666
Fuente: Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Alimentación.
6.2.1.3 Pesca
La pesca local se sustenta en la existencia de una flota pesquera artesanal localizada en el
Puerto de Arrecife, siendo la principal de la isla. La actividad pesquera presenta las siguientes
características:
99

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
1. Flota. El Censo Pesquero establece un total de 70 embarcaciones censadas en Arrecife, que
representa la mitad de las unidades de la isla, que en su mayoría se corresponde con
embarcaciones de pesca artesanal.
Censo pesquero de Lanzarote, marzo 2009
Puerto Nº Buques NºArmadores Nºmarineros TRB total GT Total
Arrecife 70 57 252 6.484,07 7.608,31
Caleta de Sebo 58 61 64 166,87 133,98
Playa Blanca 14 11 33 39,09 27,92
Puerto del
Carmen
TRB- Toneladas de registro bruto
GT- Toneladas de arqueo bruto
Fuente: Viceconsejería de Pesca, Gobierno de Canarias.
-
- - - -
2. Producción. La producción pesquera del Puerto de Arrecife se concentra en la pesca fresca,
al disponer del principal punto de registro de primera venta de la isla.
La producción total de Lanzarote es de unas 1.870 toneladas de pesca fresca, si bien
experimenta significativas variaciones interanuales, correspondiéndose mayoritariamente a
especies pelágicas, como sardinas, caballas, jurel, entre otras (véase cuadro adjunto).
PRODUCCION PESCA FRESCA, LANZAROTE, 2006-2009
GRUPO BIOLOGICO 2006 2007 2008 2009
Crustáceos Peso (Kgs) 311,80 0,60 1.630,90 2.209,80
Valor (Euros) 1.470,20 4,80 6.442,19 7.825,25
Demersales Peso (Kgs) 2.187,71 8.639,30 72.167,87 138.488,58
Valor (Euros) 12.453,95 49.442,39 287.173,49 700.312,22
Moluscos Peso (Kgs) 15,30 2,00 270,20 1.870,10
Valor (Euros) 96,60 12,00 1208,70 8.729,15
100

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Pelágicos Peso (Kgs) 1.057.178,40 527.967,20 1.293.616,11 1.726.790,87
Valor (Euros) 1.555.039,95 886.188,81 1.451.366,01 820.261,51
TOTAL Peso (Kgs) 1.059.693,21 536.609,10 1.367.685,08 1.869.359,35
Valor
(Euros) 1.569.060,70 935.648,00 1.746.190,39 1.537.128,13
Fuente: Viceconsejería de Pesca, Gobierno de Canarias.
Para la recepción de la producción de pesca fresca, la isla de Lanzarote cuenta en la
actualidad con tres puntos autorizados de primera venta, situados respectivamente en la
Cofradía de Pescadores de San Ginés, en el municipio de Arrecife, además de la Cofradía de
Pescadores de Playa Blanca (municipio de Yaiza) y la Cofradía de Pescadores de La Graciosa
(municipio de Teguise).
En la actualidad, no existen actividades económicas de producción acuícola en el municipio de
Arrecife. El I.P.F.P. Marítimo Pesquero de Arrecife dispone de unas instalaciones para la
impartición de estudios en acuicultura, pero no están destinadas a la producción y
comercialización
3. Cofradía de Pescadores de San Gines. En el municipio de Arrecife se localiza la Cofradía de
Pescadores de San Ginés. La misma agrupa a los profesionales y flota del municipio, teniendo
sus instalaciones dentro del Puerto de Arrecife. En la actualidad se define por las siguientes
características, servicios e instalaciones:
- Posee 40 embarcaciones, 37 armadores y 150 trabajadores, censados en la entidad en 2009
(según el Censo de marineros y de embarcaciones de la entidad proporcionado por la
VIceconsejería de Pesca del Gobierno de Canarias), lo que la convierte en una de las cofradías
de mayor tamaño de Canarias, tanto en número de flota, como en profesionales asociados. La
flota asociada a la cofradía es variada en cuanto al tipo de pesca que realizan, pudiendo
distinguirse tres grandes grupos de embarcaciones: atuneros, artesanales y litorales, según las
denominaciones locales.
- San Ginés es una de las cofradías de mayor tradición en la pesca del atún a caña en
Canarias. Sin embargo, el número de embarcaciones atuneras (de eslora superior a los 11
metros) asociadas a la cofradía ha descendido drásticamente en los últimos veinte años,
pasando de 36 atuneros en los años 80, a los 9 actuales. Esta situación se debe,
principalmente, a la confluencia de dos circunstancias, como son el cierre del banco sahariano
en 1999 y la desaparición de las fábricas conserveras en Lanzarote.
- Otro grupo de embarcaciones son las denominadas localmente “artesanales”,
correspondiéndose a barcos de pequeño y mediano porte (entre 7-15 metros de eslora),
101

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
siendo las capturas y las artes de pesca utilizadas, muy variadas dentro del grupo de las artes
menores (liña, caña, palangre, nasas para camarón, etc.) Pertenecen a este grupo 15
embarcaciones de la cofradía.
- Por último, el grupo mayoritario de embarcaciones asociadas, son las “litorales”. Dentro de
este grupo se enmarcan los barcos pequeños (en su mayoría con esloras inferiores a los 7
metros), que realizan mareas diarias y cuyas especies objetivo y las artes utilizadas son
múltiples (artes menores): samas, sargos, merluzas, bocanegra, etc.
- A partir de los datos de capturas del programa de primera venta (2006-2008), se deduce que
las capturas más importantes en cuanto a kilogramos son los grandes pelágicos,
especialmente los túnidos. Las capturas de demersales son muy inferiores, de forma que solo
se supera la tonelada actual en las capturas de vieja.
- En cuanto a la comercialización en origen de los productos de la pesca, la cofradía se
encarga de la primera venta, pero no realiza declaraciones de desembarco, ni de transporte.
Igualmente, la cofradía no se encarga de la comercialización de las capturas de sus asociados,
quienes comercializan directamente sus capturas después de pasar la primera venta. En el
caso de los atuneros, la primera venta y la comercialización de las capturas, se realiza en la
Organización de Productores nº 42.
- El varadero es la actividad económica principal de la cofradía, poseyendo una gran variedad
de ser servicios prestados (subida y bajada, reparación, pintura, etc.), como de embarcaciones
a las que se les realiza (pesqueros profesionales, barcos de recreo, de transporte, etc.). La
explotación del varadero se lleva ejecutando desde el año 1993 por parte de la cofradía,
teniendo fecha de caducidad inicial en 2006, siendo prorrogada por cuatro años más, hasta
2010.
- Con respecto a su funcionamiento, la cofradía de San Ginés cuenta con hasta 18 personas
contratadas, tres para cuestiones administrativas y unas quince para el varadero, con las que
se realizan todas las actividades accesorias y complementarias a la actividad pesquera
marítima profesional. Con respecto a las mismas, la cofradía se encarga de la tramitación los
aspectos administrativos de los asociados: trámites de altas y bajas de las embarcaciones,
despacho de buques, información sobre la normativa de aplicación en materia de pesca, etc.,…
- La cofradía, además, realiza la mayoría de las funciones recogidas en los estatutos, tales
como representación, defensa y promoción de los intereses socioeconómicos de sus
asociados, colaboración con la Administración en la elaboración de estadísticas, promoción de
la formación, etc. Por el contrario, la cofradía no presta otros servicios como suministro de
carburante (sólo para las embarcaciones pequeñas), hielo, suministros, cuartos de pertrecho,
etc., centrándose fundamentalmente en los servicios de varada.
102

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
- La situación de la cofradía en un Puerto del Estado, determina que, debido a las exigencias
de la Autoridad Portuaria, en determinadas materias como los atraques, la cofradía preste
ciertos servicios a sus asociados que no se prestan en otras cofradías, tales como actuar de
consignataria de buques.
- La formación para los asociados a la cofradía y en general, para toda la isla de Lanzarote, es
prestada por el Instituto Marítimo Pesquero de Arrecife, que cubre prácticamente la demanda
de formación del sector.
6.2.2 Sector industrial
La actividad industrial de Arrecife posee un valor añadido superior a los sesenta millones de
euros (61.187 millones en 2005), lo que representa casi un 7,5% de la producción total del
municipio.
En el cuadro adjunto se expone la estructura productiva del sector industrial de Arrecife (para el
año 2005, último año disponible) en términos del valor añadido del sector industrial.
Actividades industriales.
Composición del sector industrial local, Arrecife (%)
INDICADOR VALOR
Producción y distribución de energía eléctrica y agua 52,4%
Papel; edición y artes gráficas 9,2%
Metalurgia y productos metálicos 8,6%
Alimentación y bebidas 6,8%
Otros productos minerales no metálicos 6,8%
Extracción de productos energéticos y otros minerales 6,0%
Madera y corcho 2,5%
Industrias manufactureras diversas 1,8%
Fabricación de material de transporte 1,8%
Industria química 1,8%
Equipo eléctrico, electrónico y óptico 1,1%
103

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Textil, confección, cuero y calzado 0,3%
Maquinaria y equipo mecánico 0,8%
TOTAL 100,0%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Esta producción se sustenta en las siguientes actividades secundarias:
- Producción de energía y agua. En el municipio se concentra las principales instalaciones de
producción de energía y de agua de la isla, alcanzando un valor superior a los 30 millones de
euros anuales. Esta producción supone más de la mitad del sector industrial del municipio y un
tercio del sector industrial de la isla. Estas actividades de energía y agua alcanzan igualmente
un significativo peso en términos laborales, ocupando entre un 30% y un 40% de los empleos
industriales de la isla, respectivamente.
- La industria gráfica ocupa un papel destacado en la industria local, representando la décima
parte de la producción sectorial, siendo la primera de la isla, con más del 70% de la producción
total de este sector en Lanzarote.
Otras actividades industriales destacadas a nivel local son la fabricación de productos
metálicos (tubos, bidones, transformados de aluminio, carpintería metálica, etc.,…).
AÑO
EMPLEO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, ARRECIFE, 2000-2009
TOTAL
INDUSTRIA
INDUSTRIA
MANUFACTURERA
ENERGIA
ELECTRICA Y
AGUA
INDUSTRIA
EXTRACTIVA
2009 1.009 539 450 0
2008 942 644 298 0
2007 1.122 825 296 1
2006 1.034 708 316 10
2005 1.009 674 329 6
2004 954 620 326 8
2003 883 559 320 4
104

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
2002 911 582 323 6
2001 902 583 315 4
2000 952 638 310 4
Fuente: ISTAC
Arrecife dispone de unos 1.472.000 metros cuadrados destinados a suelo industrial,
distribuidos en siete zonas industriales del municipio, que se localizan principalmente en el
entorno del Puerto de Arrecife. En el cuadro adjunto se expone la superficie de las distintas
zonas industriales de Arrecife, para el año 2010. No se dispone de información de nivel de
ocupación de las respectivas zonas industriales.
SUELOS INDUSTRIALES DE ARRECIFE, 2010
NOMBRE Superficie total (m2) %
Puerto Naos 93.341,00 6,3%
Tenorio 282.120,00 19,2%
Altavista II 372.648,00* 25,3%
Altavista II Poligono Este 155.438,00 10,6%
Los Mármoles 236.889,00 16,1%
Altavista 238.263,00 16,2%
Naos 93.341,00 6,3%
TOTAL 1.472.040,00 100,0%
* Estimado
Fuente: Consejería de Empleo, Industria y Comercio, Gobierno de Canarias
Esta oferta de suelo industrial del municipio una parte sustancial de la oferta de la isla, tanto en
número de zonas industriales como del total del suelo disponible en Lanzarote.
SUELOS INDUSTRIALES DE LANZAROTE, 2010
NOMBRE Nº Zonas industriales Superficie total (m2)
105

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
ARRECIFE 7 1.472.040,00
SAN BARTOLOMÉ 14 1.095.780,00
TEGUISE 2 604.909,00
YAIZA 3 100.307,44
HARIA 0 0,00
TIAS 0 0,00
TINAJO 0 0,00
TOTAL 26 3.273.036,44
Fuente: Consejería de Empleo, Industria y Comercio, Gobierno de Canarias, Cabildo de Lanzarote,
Zona Especial de Los Mármoles-Altavista Este-Zona Logística
En la isla de Lanzarote se localiza una de las superficies declaradas como zonas especiales,
en el marco de la Zona Especial Canaria (ZEC), que se ubica en los sectores Los Mármoles-
Altavista Este-Zona Logística, con una superficie total de 25 hectáreas (véase mapa de
localización adjunto).
106

ZONA ESPECIAL CANARIA
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Localización de la Zona Especial Los Mármoles-Altavista Este-Zona Logística, Lanzarote
Fuente: Zona Especial Canaria (www.zec.org).
La Zona Especial Canaria es una zona de baja tributación que se crea en el marco del
Régimen Económico y Fiscal (REF) de Canarias con la finalidad de promover el desarrollo
económico y social del Archipiélago y diversificar su estructura productiva, siendo autorizada
por la Comisión Europea el mes de enero de 2000.
Desde un punto de vista territorial, la ZEC se extiende por todo el territorio canario, con
determinadas particularidades. En el caso de entidades cuyo objeto sea la realización de
actividades de servicios, podrán establecerse en cualquier parte del territorio canario. En el
caso de entidades cuyo objeto sea la producción, transformación, manipulación y
comercialización de mercancías, su establecimiento quedará limitado a determinadas áreas
específicas destinadas a tal efecto. Para estas áreas, no se establecen normativas urbanísticas
por parte del Consorcio de la ZEC, estando sujetas a lo especificado por la ordenación
urbanística correspondiente.
Las entidades declaradas ZEC disfrutan de una serie de ventajas fiscales, que se resumen en
las siguientes:
Tributación especial del Impuesto sobre Sociedades: Las Entidades ZEC estarán sujetas al
Impuesto sobre Sociedades a un tipo impositivo del 4%. Este tipo especial se aplicará a un
importe máximo de la base imponible, dependiendo del número de empleos creados y del tipo
de actividad desarrollada por la Entidad ZEC.
107

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
CONDICIONES PARA LA APLICACIÓN DEL TIPO IMPOSITIVO ESPECIAL,
Creación neta de empleo
PARA LAS ENTIDADES ZEC
Actividades
Industriales
Actividades de
Servicios
Otros
Servicios *
Entre 3 y 8 trabajadores 1.800.000 € 1.500.000 € 1.125.000 €
Más de 8 y hasta 12 trabajadores 2.400.000 € 2.000.000 € 1.500.000 €
Más de 12 y hasta 20 trabajadores 3.600.000 € 3.000.000 € 2.250.000 €
Más de 20 y hasta 50 trabajadores 9.200.000 € 8.000.000 € 6.000.000 €
Más de 50 y hasta 100 trabajadores 21.600.000 € 18.000.000 € 13.500.000 €
Más de 100 trabajadores 120.000.000 € 100.000.000 € 75.000.000 €
* Se consideran otros servicios las actividades de: comercio al por mayor e intermediarios del
comercio (excepto de vehículos de motor y motocicletas); agencias de viajes, mayoristas y
minoristas de turismo y otras actividades de apoyo turístico; actividades informáticas;
actividades jurídicas, de contabilidad, teneduría de libros, asesoría fiscal, estudios de mercado
y realización de encuestas de opinión pública; consulta y asesoramiento sobre dirección y
gestión empresarial; gestión de sociedades de cartera, y servicios de publicidad y relaciones
públicas.
Fuente: Consorcio de la Zona Especial Canaria.
Exenciones del Impuesto General Indirecto Canario. En el Régimen de la ZEC, estarán
exentas de tributación por el IGIC las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas
por las Entidades ZEC entre sí, así como las importaciones de bienes realizadas por las
mismas.
Exenciones al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos
Documentados. Las Entidades ZEC estarán exentas de tributación por este impuesto en los
siguientes casos:
La adquisición de bienes y derechos destinados al desarrollo de la actividad de la Entidad ZEC
en el ámbito geográfico de la ZEC.
Las operaciones societarias realizadas por las Entidades ZEC, salvo su disolución.
108

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Los actos jurídicos documentados vinculados a las operaciones realizadas por dichas
entidades en el ámbito geográfico de la ZEC.
Otras ventajas: Las entidades ZEC podrán acogerse además a las ventajas de:
- Los Convenios para evitar la Doble Imposición.
- Según la Directiva Matriz-Filial de la Unión Europea, los dividendos distribuidos por
filiales Entidades ZEC a sus sociedades matrices residentes en otro país de la UE quedarán
exentos de retención.
- La normativa ZEC contempla que las exenciones que se describen a continuación
serán también de aplicación a las rentas obtenidas por residentes en Estados no miembros de
la UE cuando tales rentas sean satisfechas por una Entidad ZEC y procedan de operaciones
realizadas material y efectivamente en el ámbito geográfico de la ZEC. Es este el caso de
- Personas físicas: los intereses y demás rendimientos obtenidos por la cesión a terceros de
capitales propios, así como las ganancias patrimoniales derivadas de bienes muebles,
obtenidos sin mediación de establecimiento permanente.
- Personas jurídicas: los beneficios distribuidos por las sociedades filiales residentes en
territorio español a sus sociedades matrices.
El disfrute de los beneficios de la Zona Especial Canaria tiene actualmente vigencia hasta el 31
de diciembre del año 2019, siendo prorrogable previa autorización de la Comisión Europea. La
autorización de la inscripción en el Registro Oficial de Entidades ZEC (ROEZEC) tendrá como
límite temporal inicial el 31 de diciembre del año 2013.
6.2.3 Construcción
La construcción es la tercera actividad económica de Arrecife, representando una sexta parte
de la economía local, aproximadamente, de tal forma que:
- Por un lado, el valor de la producción supera los 140 millones de euros (142 millones en
2005).
- Por otro, crea unos 1.500 puestos de trabajo al año (el cuarto sector, con el 8,5% de empleos
registrados totales en 2009), a partir de unas 1.650 contrataciones anuales.
Empleo y desempleo en el sector de la construcción, Arrecife, 2007-2010
AÑO Y MES EMPLEO DESEMPLEO
2007
Marzo 4.107 459
109

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Junio 4.049 544
Septiembre 4.122 604
Diciembre 3.755 800
2008
Marzo 3.386 1.018
Junio 2.838 1.374
Septiembre 2.363 1.506
Diciembre 2.003 1.667
2009
Marzo 1.890 2.185
Junio 1.909 2.173
Septiembre 1.821 1.953
Diciembre 1.690 1.940
2010
Marzo 1.580 1.959
Junio 1.500 2.010
Fuente: ISTAC, OBECAN.
No obstante, a tenor de los datos disponibles sobre el empleo, el sector de la construcción en
Arrecife parece haber experimentado una evolución más estable que en el conjunto de
Lanzarote, tanto durante el periodo de crecimiento económico como en la actual fase de
recesión económica, con unas menores tasas de crecimiento y de decrecimiento,
respectivamente.
110

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Evolución del empleo en el sector de la construcción. Arrecife y Lanzarote, 2002-2009
10.000
9.000
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
Fuente: Elaboración propia
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Dentro de la actividad de la construcción, adquiere una importancia significativa el segmento de
la demanda de la vivienda. En la misma, se observa una predominancia de las viviendas libres,
principalmente de segunda mano. En términos evolutivos, se registra un descenso de la
actividad inmobiliaria desde inicios del año 2008 hasta la actualidad.
TRANSACCIONES INMOBILIARIAS, ARRECIFE, 2004-2010
Vivienda
libre
Vivienda
protegida
Transacciones inmobiliarias
Vivienda
nueva
Vivienda
2ªresidencia
TOTAL
2004 I trimestre 131 0 7 124 131
2004 II trimestre 248 41 3 286 289
2004 III trimestre 208 75 3 280 283
2004 IV trimestre 288 42 16 314 330
2005 I trimestre 206 2 47 161 208
2005 II trimestre 312 39 120 231 351
2005 III trimestre 264 2 63 203 266
111

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
2005 IV trimestre 322 4 77 249 326
2006 I trimestre 371 1 259 113 372
2006 II trimestre 388 4 289 103 392
2006 III trimestre 284 4 187 101 288
2006 IV trimestre 413 1 282 132 414
2007 I trimestre 281 0 131 150 281
2007 II trimestre 352 2 145 209 354
2007 III trimestre 260 0 121 139 260
2007 IV trimestre 245 8 136 117 253
2008 I trimestre 201 41 96 146 242
2008 II trimestre 125 1 59 67 126
2008 III trimestre 85 0 51 34 85
2008 IV trimestre 105 0 39 66 105
2009 I trimestre 85 1 20 66 86
2009 II trimestre 82 1 20 63 83
2009 III trimestre 84 2 37 49 86
2009 IV trimestre 76 2 17 61 78
2010 I trimestre 53 0 16 37 53
2010 II trimestre 82 2 19 65 84
Fuente: Ministerio de Vivienda.
6.2.4 Sector servicios
El sector servicios representa un 75% de la economía local, con un valor añadido superior a los
600 millones de euros anuales. En el cuadro siguiente se incluye la estructura productiva del
sector servicios en el municipio de Arrecife, para el año 2005 (último dato disponible).
112

Sector servicios, según ramas de actividad. Arrecife, 2005
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Tomo II
Información urbanística
Rama de actividad Miles euros % VAB
Servicios empresariales e inmobiliarios 153.925 18,9%
Comercio y reparación 146.914 18,0%
Administración pública 87.064 10,7%
Transporte y comunicaciones 63.901 7,8%
Hostelería 56.767 7,0%
Educación 38.216 4,7%
Otras actividades y servicios sociales 30.789 3,8%
Sanidad y servicios sociales 12.883 1,6%
Hogares que emplean personal doméstico 8.154 1,0%
Intermediación financiera 8.028 1,0%
TOTAL 606.641 74,4%
Fuente: Instituto Canario de Estadística (ISTAC), elaboración propia.
A un nivel más desagregado, el sector servicios está integrado por las siguientes actividades
económicas, según su importancia:
- los servicios a las empresas y servicios inmobiliarios, que constituyen casi una quinta parte de
la economía del municipio, con más de 150 millones de euros anuales.
- Las actividades comerciales que genera un valor total de superior a los ciento cuarenta
millones de euros anuales (147 millones en 2005), y unos 170 puestos de trabajo. Este
subsector representa un 9% de la producción, si bien su peso se incrementa en términos
laborales, hasta un 12,5% del empleo local.
- Por último, los servicios públicos en su conjunto ocupan una posición destacada en la realidad
económica del municipio, tanto en términos productivos como especialmente, en términos de
empleo.
Otros servicios destacados en el municipio son los transportes y la hostelería y restauración.
113

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
A continuación, se incluye un análisis más detallado de las principales actividades de servicios
del municipio.
6.2.4.1 Servicios a las empresas
El tejido económico local dispone de una mayor presencia numerosa de empresas y
actividades profesionales, que ejercen su labor tanto en el municipio como en el conjunto del
mercado insular. Entre éstas se encuentran las actividades de servicios a las empresas,
generándose en el municipio más de la mitad del valor añadido de estas actividades en la isla,
y superando los 150 millones de producción (153,9 millones de euros en 2005, último año
disponible).
A continuación, se incluye una descripción de las principales actividades de servicios a las
empresas existentes en el municipio, y que pertenecen en esta rama de actividad.
- Actividades jurídicas: incluye los servicios de consulta, asesoramiento y práctica legal del
Derecho, así como notarias, registros y otras actividades jurídicas.
- Contabilidad y asesoramiento. Se corresponde con servicios de gestoría contable, auditoría
y asesoría fiscal, asesoría laboral, estudios de mercado, asesoramiento en dirección y gestión
empresarial.
- Servicios técnicos de arquitectura y de ingeniería, incluidos cartografía y topografía y otros
servicios técnicos.
- Actividades de publicidad, incluidos la gestión de soportes publicitarios, agencias y
consultores de publicidad.
- Actividades de fotografía, principalmente los estudios de fotografía y reproducción digital,
revelado, impresión y tratamiento fotográfico.
- Empresas de alquiler de vehículos. Prestan sus servicios en el conjunto de las zonas
turísticas de la isla, si bien tienen sus sedes, actividades y/o servicios en el municipio de
Arrecife. A éstas se añaden otras actividades de alquiler de maquinaria, equipos y medios
técnicos.
- Servicio de inspección técnica de vehículos. Las instalaciones y servicios de la Inspección
Técnica de Vehículos (ITV) de Lanzarote se localizan dentro del términos municipal de Arrecife
(Carretera General Arrecife-S.Bartolomé, km. 1,5).
- Actividades informáticas: equipos informáticos, aplicaciones informáticas, diseño de
programas, mantenimiento de redes y equipos, entre otros.
- Investigación y desarrollo
114

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
A estos servicios se añaden las actividades inmobiliarias. Estas últimas están presentes en el
municipio, si bien ejercen su actividad en el conjunto de la isla, debido a las características del
mercado inmobiliario y la construcción de Lanzarote.
En general, la presencia de estas actividades empresariales en el municipio no sólo tiene una
importancia cuantitativa (primera rama de actividad con el 18,8% del valor añadido local) sino
cualitativa, incorporando un mayor nivel de diversificación a la economía local y aportando
mayores posibilidades para el desarrollo de nuevas actividades económicas en el municipio.
Empleos en los principales servicios a las empresas
y actividades inmobiliarias,
Arrecife, junio 2010
Actividad Empleos
Actividades de alquiler 613
Actividades jurídicas y de contabilidad 456
Actividades relacionadas con el empleo 191
Servicios técnicos de arquitectura e ingeniería 182
Actividades inmobiliarias 176
Actividades administrativas de oficina y otras actividades auxiliares a las
empresas
Publicidad y estudios de mercado 28
Actividades de administración y de consultoría de la gestión empresarial 16
Programación, consultoría y otras actividades relacionadas con la
informática
Servicios de información 12
Investigación y desarrollo 8
Otras actividades profesionales, científicas y técnicas 63
TOTAL 1860
103
12
115

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Fuente: Observatorio de Empleo de Canarias (OBECAN), Consejería de Empleo, Industria y Comercio, Gobierno de
Canarias.
6.2.4.2 Comercio
La actividad comercial representa alrededor el 18% de la economía local, con las siguientes
dimensiones:
o más de 800 establecimientos comerciales.
o unos 150 millones de euros de valor añadido anual
o unos 4.950 empleos registrados (el 28% del total de la isla)
A continuación, se incluye los establecimientos comerciales de Arrecife, según el Censo
Comercial de Canarias, a fecha de junio de 2010.
Censo Comercial, según superficies de venta. Arrecife, junio 2010
TIPO DE
ESTABLECIMIENTO
Menos
de 120
m2
SUPERFICIE DE VENTA
De 120
a 399
m2
De 400
a 999
m2
De 1.000
a 2.499
m2
De 2.500
a 4.999
m2
TOTAL
Ropa y complementos 99 19 5 0 0 123
Autoservicios 48 20 6 6 0 80
Otro comercio mixto 31 14 1 1 0 47
Muebles de hogar 7 18 3 5 2 35
Calzado, cinturones,
carteras, bolsos, maletas 24 8 0 1 0 33
Artículos de deporte,
prendas deporte y otros 19 10 1 1 0 31
Comercio de alimentación
con vendedor 27 3 0 0 0 30
Libros, periódicos,
papelería 26 3 0 0 0 29
Vehículos terrestres 2 21 3 2 1 29
116

Aparatos médicos,
ortopédicos, ópticos y
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
fotográficos 25 0 0 0 0 25
Abonos, flores, plantas,
animales 22 3 0 0 0 25
Equipo y material
informático 24 1 0 0 0 25
Ferretería 14 9 1 1 0 25
Aparatos eléctricos,
electrodomésticos y otros 16 4 0 1 0 21
Otros comercios 20 1 0 0 0 21
Joyería, relojería, bisutería,
platería 19 1 0 0 0 20
Venta de teléfonos móviles 17 0 0 0 0 17
Otros artículos para el
hogar 9 6 1 0 0 16
Frutas y verduras 15 0 0 0 0 15
Muebles de cocina 8 6 0 0 0 14
Carnicerías, charcuterías y
salchicherías 13 0 0 0 0 13
Perfumería y cosmética
(aseo personal) 11 2 0 0 0 13
Piezas de recambio de
vehículos 12 1 0 0 0 13
Textiles hogar 6 6 1 0 0 13
Despacho de pan 11 0 0 0 0 11
Droguerías, pinturas,
8 3 0 0 0 11
117

decoración
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Herbolario 10 0 0 0 0 10
Lencería y corsetería 9 1 0 0 0 10
Materiales de construcción
y saneamiento 5 1 1 0 1 8
Menaje y hogar 2 3 1 2 0 8
Puertas, ventanas,
persianas, molduras,
parquet 6 1 0 0 0 7
Dulcerías 6 0 0 0 0 6
Mercería y paquetería 5 0 0 0 0 5
Instrumentos musicales y
accesorios 4 0 0 0 0 4
Panadería, pastelería,
confitería 4 0 0 0 0 4
Pescadería 4 0 0 0 0 4
Juguetería 2 2 0 0 0 4
Telas para ropa 3 1 0 0 0 4
Venta de maquinaria 2 2 0 0 0 4
Vehículos fluviales y
marítimos 1 1 1 0 1 4
Bombones, caramelos 3 0 0 0 0 3
Comercio mixto con
asistencia de personal de
venta 3 0 0 0 0 3
Muebles de oficina 3 0 0 0 0 3
118

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Prendas especiales 2 1 0 0 0 3
Artículos de bricolaje 0 1 1 0 0 2
Peletería 2 0 0 0 0 2
Tiendas sex-shop 2 0 0 0 0 2
Bienes usados 0 1 0 0 0 1
Golosinas, frutos secos 1 0 0 0 0 1
Tabaquerías 1 0 0 0 0 1
TOTAL 613 174 26 20 5 838
73,2% 20,8% 3,1% 2,4% 0,6% 100,0%
Fuente: Censo Comercial, Dirección General de Comercio, Gobierno de Canarias.
De los datos del Censo Comercial, se derivan los siguientes rasgos característicos:
- El municipio dispone de unos 840 establecimientos comerciales, con una superficie total de
venta de 134 mil metros cuadrados, lo que determina un tamaño medio de 159,8 metros
cuadrados por establecimiento.
- El tipo de comercio más frecuente en el municipio son los establecimientos especializados en
ropa y complementos (123 en junio de 2010, un 14,6% del total), junto a los autoservicios (80
establecimientos, de diversos tamaños).
Otros comercios locales con una presencia destacada son los establecimientos especializados
en muebles, calzado, artículos de deporte, librerías y papelerías, concesionarios de vehículos,
así como los comercios mixtos y los comercios de alimentación con personal de venta.
Según el tamaño, tres cuartas partes de los comercios locales poseen menos de 120 metros
cuadrados, mientras que el 20% se sitúa entre 120 y 400 metros cuadrados de superficie de
venta. Esta distribución no manifiesta diferencias significativas con respecto al comercio del
conjunto de la isla (véase cuadro adjunto).
Estructura de la oferta comercial, según superficie de venta,
Arrecife y Lanzarote, junio 2010
SUPERFICIE DE VENTA ARRECIFE LANZAROTE
119

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Nº % Nº %
Menos de 120 m2 613 73,2% 1.387 75,7%
De 120 a 399 m2 174 20,8% 345 18,8%
De 400 a 1000 m2 26 3,1% 61 3,3%
De 1.000 a 2.499 m2 20 2,4% 32 1,7%
De 2.500 a 4.999 m2 5 0,6% 7 0,4%
TOTAL 838 100,0% 1.832 100,0%
Fuente: Dir.Gral. Comercio, Gobierno de Canarias, elaboración propia.
No obstante, en términos comparativos, sí se observan otras diferencias en Arrecife con
respecto al comercio insular, que se aportan a continuación:
- Menor presencia de comercios de artículos cotidianos y personales. En términos relativos, el
comercio capitalino posee una estructura más centrada en la comercialización de productos
destinados al equipamiento del hogar, incluidos los muebles, frente a una menor presencia
relativa de comercios de productos de consumo cotidiano y de equipamiento personal (véase
cuadro adjunto)
Superficie de venta comercial. Arrecife, 2010. Metros cuadrados (m2)
TIPO DE ESTABLECIMIENTO Sup. Venta (m2) Peso relativo (%) Lanzarote (%)
Consumo cotidiano 24.986 18,7% 24,5%
Equipamiento personal 20.428 15,3% 18,0%
Equipamiento del hogar 14.123 10,6% 8,8%
Muebles 26.227 19,6% 13,2%
Ferretería 10.600 7,9% 9,3%
Otros 37.481 28,0% 26,1%
TOTAL 133.932 100,0% 100,0%
Fuente: Dir.Gral. Comercio, Gobierno de Canarias, elaboración propia.
120

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
- Comercio mayorista. En Arrecife se localiza buena parte del comercio mayorista de Lanzarote
(62,7%), con un total de 318 licencias mayoristas. De éstos, la mayoría se corresponde con
comercios de productos de alimentación y bebidas, así como de materias primas agrarias,
destinados al suministro de la red de distribución alimentaria del conjunto de la isla.
COMERCIO MAYORISTA DE LANZAROTE, 2008
MUNICIPIO Establecimientos %
ARRECIFE 318 62,7%
HARIA 9 1,8%
SAN BARTOLOME 87 17,2%
TEGUISE 36 7,1%
TIAS 35 6,9%
TINAJO 6 1,2%
YAIZA 16 3,2%
LANZAROTE 507 100,0%
Fuente: Anuario de La Caixa, elaboración propia.
Estructura productiva del sector comercial
Arrecife y Lanzarote, 2008 (%)
COMERCIO MAYORISTA
Tipo de actividad comercial Arrecife Lanzarote
Materias primas agrarias; Alimentación y
bebidas 58,4% 57,6%
Textiles, confecciones, calzado y artículos de
cuero 1,5% 3,1%
Prod. farmacéuticos, perfumería y
mantenimiento del hogar 6,0% 6,3%
121

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Artículos de consumo duradero 13,6% 11,6%
Comercio al por mayor interindustrial 2,1% 1,6%
Otro comercio al por mayor interindustrial 10,5% 9,7%
Otro comercio al por mayor no especificado 7,8% 10,1%
TOTAL 100,0% 100,0%
Fuente: Anuario de La Caixa, elaboración propia.
- Comercio minorista. Nuevamente, se observan diferencias locales, como son la mayor
presencia relativa de comercios no destinados a los productos de alimentación, y una menor
proporción de establecimientos comerciales mixtos, que ponen de manifiesto un mayor grado
de especialización del comercio de Arrecife.
COMERCIO MINORISTA DE LANZAROTE, 2008
MUNICIPIO Establecimientos %
ARRECIFE 1.624 36,1%
HARIA 73 1,6%
SAN BARTOLOME 378 8,4%
TEGUISE 1.023 22,8%
TIAS 934 20,8%
TINAJO 61 1,4%
YAIZA 402 8,9%
LANZAROTE 4.495 100,0%
Fuente: Anuario de La Caixa, elaboración propia.
Estructura productiva del sector comercial
Arrecife y Lanzarote, 2008 (%)
COMERCIO MINORISTA
122

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Tipo de actividad comercial Arrecife Lanzarote
Alimentación com. tradicional 19,4% 19,1%
Alimentación supermercados 4,4% 4,8%
Vestido y calzado 16,9% 13,2%
Hogar 19,6% 17,0%
Resto no alimentación 30,7% 20,8%
Comercio mixto y otros 9,0% 25,1%
TOTAL 100,0% 100,0%
Fuente: Anuario de La Caixa, elaboración propia.
En su conjunto, Arrecife presenta una oferta comercial densa, tanto en términos cuantitativos
como cualitativos. El municipio alcanza una elevada densidad comercial, de unos 2,3 metros
cuadrados de superficie comercial por habitante, constituyéndose en una de las mayores de
Canarias (1,4 de promedio), sólo superada por dos municipios (véase cuadro adjunto).
Densidad comercial. Municipios canarios, 2009. Oferta comercial por habitante
MUNICIPIO ISLA Superficie
de venta
(m2)
Población
(Hbtes)
Densidad
comercial
(m2/hbtes)
San Miguel de Abona Tenerife 91.674 16.179 5,67
Tías Lanzarote 49.598 19.849 2,50
Arrecife Lanzarote 133.932 59.127 2,27
Orotava (La) Tenerife 93.230 41.171 2,26
Arafo Tenerife 12.243 5.502 2,23
San Bartolomé Lanzarote 39.907 18.517 2,16
Adeje Tenerife 87.636 43.204 2,03
Icod de los Vinos Tenerife 44.959 24.024 1,87
123

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Puerto del Rosario Fuerteventura 64.269 35.667 1,80
San Bartolomé de Tirajana Gran Canaria 93.719 52.161 1,80
Arona Tenerife 138.420 78.614 1,76
Puerto de la Cruz Tenerife 56.711 32.219 1,76
Mogán Gran Canaria 37.659 21.690 1,74
Santa Cruz de la Palma La Palma 28.319 17.084 1,66
San Cristóbal de La Laguna Tenerife 245.364 150.661 1,63
Santa Lucía de Tirajana Gran Canaria 103.087 63.637 1,62
Santa Úrsula Tenerife 22.675 14.013 1,62
Tacoronte Tenerife 36.587 23.562 1,55
Santa Cruz de Tenerife Tenerife 331.280 222.417 1,49
Llanos de Aridane (Los) La Palma 30.539 20.766 1,47
Fuente: ISTAC, Dir.Gral. Comercio, elaboración propia.
Esta densidad elevada se repite igualmente en términos territoriales, alcanzando una
proporción de casi seis mil metros cuadrados por kilómetro cuadrado de superficie municipal
(5.895 m2/km2), muy por encima del promedio canario (393 m2/km2), y sólo superado por el
municipio del Puerto de La Cruz en Canarias.
Densidad comercial. Municipios canarios, 2009. Oferta comercial por superficie
MUNICIPIO ISLA Superficie
de venta
(m2)
Superficie
municipal
(km2)
Densidad
comercial
(m2/Km2)
Puerto de la Cruz Tenerife 56.711 8,73 6496,12
Arrecife Lanzarote 133.932 22,72 5894,87
Las Palmas de Gran Canaria Gran Canaria 499.877 100,55 4971,43
San Cristóbal de La Laguna Tenerife 245.364 102,06 2404,11
124

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Santa Cruz de Tenerife Tenerife 331.280 150,56 2200,32
San Miguel de Abona Tenerife 91.674 42,04 2180,63
Arona Tenerife 138.420 81,79 1692,39
Santa Lucía de Tirajana Gran Canaria 103.087 61,56 1674,58
Telde Gran Canaria 130.193 102,43 1271,05
Tacoronte Tenerife 36.587 30,09 1215,92
Santa Úrsula Tenerife 22.675 22,59 1003,78
San Bartolomé Lanzarote 39.907 40,9 975,73
Los Llanos de Aridane La Palma 30.539 35,79 853,29
Adeje Tenerife 87.636 105,95 827,15
Los Realejos Tenerife 45.550 57,09 797,86
Ingenio Gran Canaria 30.137 38,15 789,96
Tías Lanzarote 49.598 64,61 767,65
Santa Cruz de la Palma La Palma 28.319 43,38 652,82
Arucas Tenerife 21.045 33,01 637,55
La Matanza de Acentejo Tenerife 6.878 14,11 487,46
Fuente: ISTAC, Dir.Gral. Comercio, elaboración propia.
o Arrecife Zona Centro
El municipio de Arrecife cuenta con una zona comercial abierta, que recibe la denominación de
Arrecife Zona Centro, y que se localiza en el entorno de la Calle León y Castillo, conocida como
Calle Real, así como la ribera este del Charco de San Ginés y el frente marítimo, en la zona del
Parque del Kiosco de la Música y del Parque Islas Canarias.
ARRECIFE ZONA CENTRO
Composición de la oferta comercial y otros establecimientos.
Abril, 2004
125

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
TIPO DE ESTABLECIMIENTO %
Equipamiento personal 36,8%
Otros comercios 33,6%
Restauración 9,2%
Equipamiento del hogar 7,2%
Banca 5,6%
Servicios 4,8%
Ocio 2,0%
Alimentación 0,4%
Varios 0,4%
TOTAL 100,0%
Fuente: Centro de Datos, Cabildo de Lanzarote.
Además, la zona se caracteriza por la presencia en su interior de diversas formas de
agrupación comercial, en forma de centros y galerías comerciales, favoreciendo la
concentración de la oferta en espacios específicos (El Mercadillo, Bulevar Spinola, Pasillo
Comercial, Centro Comercial Atlantida, Anbeba Center,..).
o Mercados y mercadillos.
En relación a los servicios de mercados, el municipio de Arrecife dispone de las siguientes
infraestructuras y servicios:
- Por un lado, desde el año 2007, el Ayuntamiento de Arrecife procedió a la apertura de las
antiguas dependencias de La Recova, tras su reforma, que presta los servicios de mercado
municipal. En el mismo se localizan ofertas de productos primarios de carne, pescado, frutas y
verduras, así como una amplia presencia de productos destinados a la demanda turística. Se
localiza en el casco histórico del Charco de San Ginés.
- Por otro, en el entorno de plaza de Las Palmas (Iglesia de San Ginés) y sus calles aledañas,
en el casco histórico de la ciudad, se celebra el mercadillo municipal, con una frecuencia de un
día a la semana, para la comercialización de mercancía diversa.
- Finalmente, la empresa pública MERCASA dispone de un centro comercial de distribución en
el municipio de Arrecife (en ausencia de un mercado central), si bien en el mismo se incluyen
126

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
todas las ofertas y servicios propios de un equipamiento de estas características
(supermercado, restauración, ocio,…). Recientemente, se ha procedida a la mejora de las
calles anexas y accesos al mismo.
6.2.4.3 Actividad turística
La hostelería y la restauración generan un valor añadido anual de unos 60 millones de euros en
la actualidad (56,7 millones de euros en 2005, último dato disponible), y genera un millar de
puestos de trabajo, lo que representa un 6-8% de la producción y el empleo locales.
A continuación, se expone la información relativa a este sector a nivel local.
Oferta alojativa
Según los datos del Cabildo de Lanzarote, Arrecife dispone en la actualidad de unas 1.635
plazas alojativas, correspondientes a 14 establecimientos mayoritariamente de carácter
hotelero. En la actualidad, el municipio no dispone de hoteles rurales, casas rurales ni
viviendas turísticas.
En el cuadro adjunto se exponen las plazas y establecimientos alojativos en Arrecife para el
año 2009.
OFERTA ALOJATIVA TURISTICA. ARRECIFE. 2009
INDICADOR Categoría Establecimientos Plazas
Hoteles
Apartamentos
5 estrellas
3 estrellas
2 estrellas
1 estrella
2 Llaves
En trámite
Hoteles rurales 0 0
Casas Rurales 0 0
Viviendas turísticas 0 0
TOTAL 14 1.635
FUENTE: Oficina de Turismo Interior, Cabildo de Lanzarote.
2
3
1
3
3
2
342
542
67
93
231
360
127

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Desde un punto vista cuantitativo, esta oferta alojativa representa un parte reducida de la oferta
alojativa insular (2,6% de la plazas totales), si bien es superior en con respecto a la oferta
hotelera que en relación a la oferta extrahotelera.
ESTRUCTURA DE LA OFERTA ALOJATIVA DE LANZAROTE, SEGÚN MUNICIPIOS,
MUNICIPIO PLAZAS
HOTELERAS
JUNIO 2010
PLAZAS
EXTRAHOTELERAS
TOTAL
ARRECIFE 1.044 63,9% 591 36,1% 1.635
HARIA 50 14,5% 295 85,5% 345
S.BARTOLOME 30 29,1% 73 70,9% 103
TEGUISE 5.110 34,0% 9.915 66,0% 15.025
TIAS 7.843 28,9% 19.277 71,1% 27.120
TINAJO 0,0% 962 100,0% 962
YAIZA 11.723 65,8% 6.082 34,2% 17.805
LANZAROTE 25.800 41,0% 37.195 59,0% 62.995
Fuente: Centro de Datos, Cabildo de Lanzarote.
En términos evolutivos, se observa un comportamiento dispar de la oferta local. Así,
- Por un lado, la oferta hotelera ha crecido en los últimos quince años en el municipio (un 86%
entre 1996 y 2009), si bien por debajo del ritmo de crecimiento de esta oferta en el conjunto de
la isla (138%), pese a ser la oferta predominante en Arrecife.
- Por el otro, la oferta extrahotelera se ha incrementado significativamente durante el mismo
periodo, creciendo a más del doble (145%), en contra de la tendencia al estancamiento que
manifiesta la oferta de apartamentos en la isla.
Evolución de la oferta alojativa. Plazas. Arrecife y Lanzarote, 1996-2009
OFERTA 1996 2001 2006 2007 2008 2009 Var.
ARRECIFE
128

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Hotelera 562 522 1.017 1.017 1.081 1.044 85,8%
Extrahotelera 241 231 305 305 591 591 145,2%
Total 803 753 1.322 1.322 1.672 1.635 103,6%
LANZAROTE
Hotelera 10.670 14.902 21.729 22.626 25.459 25.422 138,3%
Extrahotelera 39.033 35.124 50.461 49.924 38.413 37.999 -2,6%
Total 46.703 50.026 72.190 72.550 63.872 63.421 35,8%
ARRECIFE/LANZAROTE
Hotelera 5,3% 3,5% 4,7% 4,5% 4,2% 4,1%
Extrahotelera 0,6% 0,7% 0,6% 0,6% 1,5% 1,6%
Total 1,7% 1,5% 1,8% 1,8% 2,6% 2,6%
Fuente: Consejería de Turismo, Gobierno de Canarias, Cabildo de Lanzarote
- Por último, la oferta hotelera presenta unos menores estandares de calidad que la oferta de
las zonas turísticas de la isla, siendo menor su oferta relativa de plazas en establecimientos
hoteleros de cuatro y cinco estrellas, que se sitúa en un 31,7%, frente a un 62% a nivel insular
(véase cuadro adjunto).
Oferta de plazas hoteleras, según municipio y categoria. Lanzarote, junio 2010
MUNICIPIO 1,2,3 estrellas 4,5 estrellas TOTAL
Arrecife 739 68,3% 343 31,70% 1.082 100,0%
Teguise 2.487 32,4% 5.193 67,60% 7.680 100,0%
Tias 1.369 15,6% 7.416 84,40% 8.785 100,0%
Yaiza 7.903 43,8% 10.413 56,20% 18.316 100,0%
Lanzarote 14.210 38,1% 23.095 61,90% 37.305 100,0%
Fuente: Centro de Datos, Cabildo de Lanzarote.
129

Oferta de restauración
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
La oferta de restauración se compone de los establecimientos de bares, cafeterías y
restaurantes. En el municipio de Arrecife están registrados un total de 474 de estos
establecimientos, de los que 343 se corresponde con bares (un 72,4%), 51 son restaurantes y
80 cafeterías.
BARES, CAFETERIAS Y RESTAURANTES
ARRECIFE. Diciembre 2007
INDICADOR Nº %
Bares 343 72,4%
Cafeterías 51 10,8%
Restaurantes 80 16,9%
TOTAL 474 100,0%
Fuente: Consejería de Turismo, Gobierno de Canarias.
En términos geográficos, esta oferta de restauración se concentra en el núcleo urbano principal
de Arrecife.
BARES, CAFETERIAS Y RESTAURANTES
ARRECIFE. Localización 2006
INDICADOR %
Altavista 6,5%
Titerroy 5,8%
Argana Alta y Argana Baja 5,2%
Valterra 3,2%
San Francisco Javier 1,3%
Maneje 0,6%
La Concha 0,3%
130

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Resto de Arrecife 77,0%
TOTAL MUNICIPAL 100,0%
Fuente: Centro de Datos de Lanzarote, Cabildo de Lanzarote.
Por su parte, este nivel de oferta de restauración muestra una mayor concentración de
establecimientos de bares en la capital que en el conjunto de la isla, en detrimento de una
menor presencia de cafeterías (la menor a nivel insular).
OFERTA DE BARES, CAFETERIAS Y RESTAURANTES. LANZAROTE, 2007
MUNICIPIO BARES CAFETERIAS RESTAURANTES TOTAL
Arrecife 343 72,4% 51 10,8% 80 16,9% 474
Haria 35 41,2% 7 8,2% 43 50,6% 85
San Bartolomé 65 54,2% 7 5,8% 48 40,0% 120
Teguise 201 46,4% 39 9,0% 193 44,6% 433
Tias 380 42,6% 110 12,3% 401 45,0% 891
Tinajo 27 54,0% 1 2,0% 22 44,0% 50
Yaiza 95 36,5% 21 8,1% 144 55,4% 260
Lanzarote 1146 49,5% 236 10,2% 931 40,3% 2.313
Fuente: Consejería de Turismo, Gobierno de Canarias.
Además de esta característica, se constata un escaso nivel de servicios complementarios o
especializados en estos establecimientos, como son, por ejemplo, la instalación de terrazas y
sillas, o la música en vivo, de muy escasa presencia en Arrecife.
CARACTERISTICAS DE LA OFERTA
DE RESTAURACION Y DE OCIO. ARRECIFE
CARACTERISTICAS ARRECIFE LANZAROTE
OFERTA DE MUSICA EN VIVO
Si 0,28% 20,69%
131

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
No 99,72% 79,31%
TERRAZAS CON MESAS Y SILLAS
Si 7,06% 47,54%
No 92,94% 52,46%
Fuente: Centro de Datos, Cabildo de Lanzarote.
Oferta complementaria de ocio turístico.
El municipio de Arrecife dispone en la actualidad de diversos recursos que integran su oferta de
ocio turístico, complementaria a la oferta alojativas, y que se compone de diferentes
instalaciones, actividades y servicios, tales como los que se indican a continuación.
Oferta cultural
Arrecife dispone de diversos recursos de carácter cultural que se constituyen en oferta para la
actividad turística local, entre los que se encuentran los siguientes:
Museo Internacional de Arte Contemporáneo (MIAC). Se trata de un museo destinado a la
exposición de colecciones de arte contemporáneo, así como de su propia colección que incluye
diversos autores, dentro de las instalaciones del Castillo de San José, construido a finales del
siglo XVIII.
Museo del Mar. Ubicado en el Castillo de San Gabriel, que se encuentra en el frente marítimo
del municipio, unido por el Puente de las Bolas. Incluye una exposición relativa a actividades en
el mar, así como hechos históricos del municipio y de la isla.
Casa de la Cultura Agustín de la Hoz. Se trata de un ejemplo de la arquitectura residencial de
la ciudad, destinado a la celebración de exposiciones, conferencias y actos públicos diversos.
Perteneciente al Ayuntamiento de Arrecife, recibió en 1989 la denominación actual.
Centro Insular de Cultura “El Almacén”: Dispone de múltiples actividades culturales, tales como
exposiciones en la Galería "El Aljibe", conferencias, programación de cinematografía en la Sala
de Cine Buñuel, numerosos cursos de formación, además de música en vivo todos los viernes
en el bar-salón “Pablo Ruiz Picasso”.
Punto de Encuentro con El Arte. Ubicado en el Charco de San Ginés.
Entornos y espacios públicos de ocio y tiempo libre
La ciudad dispone de numerosos espacios libres, con distintas funcionalidades (comercial,
residencial, marinero, etc.,..), si bien por lo general poseen un marcado componente como
espacios o zonas de esparcimiento y ocio, tanto para la población local como para los
132

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
visitantes, a su vez disfrutan de significativos valores paisajísticos, etnográficos y/o históricos.
Entre éstos se encuentran los que se indican a continuación:
Calle Real o Calle León y Castillo. En la Calle León y Castillo, peatonal y conocida
popularmente como la "Calle Real", y sus alrededores se encuentran las casas más antiguas
de Arrecife, situada en el centro de la ciudad. Es la principal arteria de la actividad comercial
porque en ella se encuentra la mayoría de las oficinas bancarias, una gran variedad de
bazares, comercios, tiendas especializadas, cafeterías, etc.
Charco de San Ginés. Espacio de altísima singularidad, integrado en el entramado urbano de
la ciudad, entorno al cual se localizan el casco histórico, la principal zona abierta comercial y
parte del frente marítimo de la ciudad.
Islote de Fermina. El frente marítimo de la ciudad se compone de diversos islotes y arrecifes,
entre los que se encuentra el Islote de Fermina, en el que se localizan un parque e
instalaciones de ocio, de reciente reinauguración.
Parque del Kiosco de la Música. Ubicado igualmente en el frente marítimo, frente al Castillo de
San Gabriel y la Calle Real.
Parque Islas Canarias. De reciente reinauguración y rediseño en el año 2006.
Playa del Reducto. Playa principal de la ciudad, en la zona sur de la costa, utilizada por los
residentes como espacio de ocio y esparcimiento.
Parque Temático. Ubicado en la Punta del Camello, junto a la costa del municipio, se extiende
desde la Playa del Reducto hacia el sur, integrando el paseo marítimo que se extiende hasta el
núcleo de Playa Honda.
Cultura popular y tradicional
El municipio de Arrecife atesora diversas prácticas de carácter popular y tradicional, que a
parte de su valor cultural e histórico, se constituyen igualmente en recursos para las
actividades turísticas y de ocio. A continuación se enumeran algunos de los principales valores
de esta categoría
Carnaval tradicional: Los carnavales se han convertido en una tradición de gran relevancia,
además de un reclamo turístico debido al buen tiempo, aún estando en pleno invierno. Se
organizan al aire libre, al rimo de batucadas, murgas y comparsas. Los actos más relevantes
son: Concurso de Murgas, Desfile de Carrozas, Elección de la Reina del Carnaval, la Elección
de la Reinona Drag Queen, además de las verbenas de amanecidas en el Recinto Ferial y de
los aparcamientos del Centro de Cultura "El Almacén". Las fiestas concluyen el “miércoles de
ceniza” con la popular quema de la Sardina.
Fiestas de San Ginés: Las fiestas de San Ginés se celebran el 25 de agosto en honor al
patrono de la capital. De las múltiples actividades que se realizan en las dos semanas de
133

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
fiestas, destacan las competiciones de vela, los torneos deportivos (fútbol, balonmano,...), los
juegos para niños en el Charco de San Ginés como los "jolateros". Además, en el Recinto
Ferial se puede disfrutar de la música tradicional, conciertos, la Gala Elección de la Reina de
las Fiestas y una bonita exhibición de Fuegos Artificiales en el Parque Temático (Punta del
Camello) el día 25, finalizando así las fiestas.
Los Barquillos: Esta modalidad de Vela Latina se practica en la Bahía del Puerto de Arrecife,
cuenta con un gran número de seguidores, dado el estrecho vínculo entre la población local y
el mar.
Lucha canaria: Sus orígenes se remontan a la población aborigen, se trata del deporte
vernáculo por excelencia del Archipiélago Canario. En el siglo XIX ya se practicaba la lucha
canaria en las fiestas populares del municipio y la isla. En la historia reciente de este deporte
autóctono existe un nombre destacado Heraclio Niz Mesa "el Pollo de Arrecife", quien en la
década de los cincuenta ganó varios desafíos contra grandes luchadores. En la actualidad, el
municipio cuenta con un club deportivo de lucha canaria, que equipos en diversas categorías
(Club de Lucha Canaria Guadarfia Arrecife).
Gastronomía local: Incluye platos tradicionales como caldos de millo o trigo, los potajes
elaborados con verduras y legumbres, guisos con carne de cabra, cabrito o conejo preparados
de variadas maneras, sin olvidar las papas arrugadas, los tollos, los quesos, el gofio, el mojo y
el vino lanzaroteño. Otros platos locales poseen un marcado carácter marinero, como son el
caldo de pescado con papas y cilantro, el sancocho elaborado con pescado salado (corvina o
cherne) acompañado con papas, batatas y mojo, entre otros. Los postres suelen ser frutas de
temporada o algunas elaboraciones caseras como las torrijas y las truchas.
Patrimonio arqueológico y etnográfico.
El patrimonio arqueológico y etnográfico se encuentra catalogado en diversos instrumentos,
según lo establecido en la Ley de Patrimonio Histórico de Canarias, como son:
- la Carta Arqueológica Municipal, que incluye los bienes arqueológicos.
- la Carta Etnográfica Municipal, para los bienes etnográficos.
- el Catálogo Arquitectónico Municipal, para los bienes arquitectónicos.
- la Carta Paleontológica Municipal, para los bienes de interés paleontológicos.
- el Inventario de Bienes Muebles.
En relación a su aprovechamiento como recurso turístico, son especialmente de interés los
bienes arqueológicos y los bienes etnográficos (véase apartado correspondiente en la memoria
de información urbanística). Además de estos bienes censados, otra categoría de protección
son los Bienes de Interés Cultural, destinados a los recursos de mayor valor histórico y cultural.
En este caso, en Arrecife se registra un total de 13 bienes de interés cultural, distribuidos en
134

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
diez monumentos, una zona arqueológica, un conjunto histórico y un sitio histórico (véase
cuadro adjunto).
Bienes de Interés Cultural, Arrecife, 2010
Categoría Denominación Localización
Monumento Iglesia de San Ginés Casco histórico
Monumento Delimitación de la Iglesia de San Ginés Casco histórico
Monumento
Castillo de San Gabriel, Puente de las Bolas y los
dos accesos al Castillo
Frente marítimo
Monumento Castillo de San José Frente marítimo
Monumento Salinas de Naos Frente marítimo
Monumento El Mercadillo (C/León y Castillo, 12) C/León y Castillo
Monumento Las Salinas de la Bufona Frente marítimo
Monumento Casa de los Arroyos Frente marítimo
Monumento Fachada Casa C/León y Castillo, 25 C/León y Castillo
Monumento Sede Cabildo de Lanzarote C/León y Castillo
Zona arqueológica Bahía de Arrecife Frente marítimo
Sitio Histórico Charco de San Ginés Charco de San Ginés
Conjunto Histórico
Conjunto Histórico Artístico Castillo de San
Gabriel
Fuente: Ayuntamiento de Arrecife.
Demanda turística
Frente marítimo
Con respecto a la demanda turística en el municipio de Arrecife, la misma está vinculada a la
evolución de la actividad turística en el conjunto de la isla de Lanzarote, directamente
relacionada con la afluencia de visitantes.
No están disponibles datos sobre el número de visitantes de los establecimientos alojativos
ubicados en el municipio de Arrecife.
135

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Sin embargo, sí se dispone de los datos relativos al nivel de ocupación de los establecimientos
turísticos, que indican un menor nivel de ocupación en Arrecife con respecto al conjunto de la
isla de Lanzarote (véase cuadro adjunto). Así, el municipio alcanza el más bajo nivel de
ocupación de toda la isla, que oscila entre un 30% y un 55% a lo largo del año, por debajo de
las demás zonas turísticas de la isla y del promedio insular.
OCUPACION DE LOS ESTABLECIMIENTOS ALOJATIVOS. LANZAROTE, 2010 (%)
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Promedio
Tinajo 84,63 88,74 90,92 84,64 80,49 74,28 83,95
Costa Teguise 67,29 73,45 80,10 65,62 56,32 70,13 68,82
Playa Blanca 63,87 73,36 79,77 68,00 58,70 66,53 68,37
Puerto del Carmen 65,91 68,38 71,83 57,69 55,14 60,29 63,21
Puerto Calero 50,94 48,27 55,52 52,73 48,48 52,58 51,42
Arrecife 40,85 53,15 47,33 42,41 35,24 31,29 41,71
LANZAROTE 65,11 70,35 75,36 62,52 56,35 63,81 65,58
Fuente: Centro de Datos de Lanzarote, Cabildo de Lanzarote
Por su parte, la afluencia de visitantes a los centros turísticos localizados en el municipio
mantiene una tendencia equivalente al conjunto de centros de arte, cultura y turismo de la isla
de Lanzarote, como se puede observar en el cuadro adjunto, con algunas diferencias
intermensuales no significativas.
MES
Afluencia turística. Castillo de San José,
Arrecife, Lanzarote
2009 2008 Var.
Var. total
Red de Centros
Enero 2.434 2.222 9,5% -9,9%
Febrero 2.160 2.236 -3,4% -16,3%
Marzo 2.139 2.900 -26,2% -24,0%
136

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Abril 2.267 2.300 -1,4% 1,0%
Mayo 1.578 2.485 -36,5% -28,5%
Junio 1.603 2.238 -28,4% -16,4%
Julio 4.092 3.413 19,9% -5,9%
Agosto 4.463 5.839 -23,6% -8,5%
Septiembre 2.827 3.548 -20,3% -3,7%
Octubre 2.117 2.759 -23,3% -13,3%
Noviembre 2.541 2.535 0,2% 1,3%
Diciembre 2.454 2.710 -9,4% -2,6%
TOTAL 30.675 35.185 -12,8% -10,4%
Fuente: Centro de Datos de Lanzarote, Cabildo de Lanzarote.
6.2.4.4 Actividad portuaria
En el municipio de Arrecife se localiza el Puerto de Arrecife, uno de los puertos integrados en la
Autoridad Portuaria de la provincia de Las Palmas. Sobre su actividad, se pueden establecer
las siguientes características:
- Se trata de un puerto con una importante actividad de mercancías, especialmente de
mercancías generales, tanto en contenedores (entre unos 40-45.000 TEUS anuales) como
mercancía convencional, con un volumen de unas 750-900 mil toneladas anuales.
- Los graneles líquidos representan una parte significativa de la actividad portuaria, con algo
más del 400 mil toneladas anuales, lo que representa un tercio de total de la cantidad de
mercancías del Puerto de Arrecife.
- La pesca constituye en la actualidad un 0,5% de las mercancías portuarias, principalmente de
pesca congelada embarcada y desembarcada (5-6.000 toneladas), frente a la pesca fresca
(menos de dos mil toneladas).
- Con respecto a pasajeros, el Puerto de Arrecife tiene su principal tráfico en los cruceros,
que suponen unos 250-300 mil pasajeros anuales en la actualidad, frente a los 60-70 mil
pasajeros convencionales.
En el cuadro siguiente se exponen los datos relativos a la actividad de mercancías y pasajeros
para los años 2008 y 2009 del Puerto de Arrecife.
137

PUERTO DE ARRECIFE, ARRECIFE, 2008 Y 2009. Toneladas
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
INDICADOR 2009 2008
Nº de pasajeros 72.458 63.141
Nº de pasajeros cruceros turísticos 298.811 260.692
TOTAL PASAJEROS 371.269 323.833
Buques mercantes 1.250 1.139
Buques pesqueros 218 210
TOTAL BUQUES 1.468 1.349
Graneles líquidos 405.373 443.484
Graneles sólidos 79.599 126.748
Mercancía general 747.027 876.395
- Convencional 435.517 517.145
- En contenedores 311.510 359.252
Pesca (no congelada) 1.849 1.001
Avituallamiento 43.125 31.989
TOTAL MERCANCIAS 1.276.972 1.479.617
CONTENEDORES (T.E.U.S.) 40.083 46.252
Fuente: Autoridad Portuaria de Las Palmas.
6.3 MERCADO LABORAL Y FORMACIÓN
En el siguiente epígrafe se exponen los datos relativos al mercado laboral del municipio de
Arrecife, en los que se incluye la situación del empleo y del desempleo, así como una
aproximación al nivel formativo de la población local.
El total de personas que participan del mercado laboral de Arrecife se puede estimar en unas
veintisiete mil personas activas aproximadamente en la actualidad, a partir de los registros de
empleo y de desempleo correspondientes.
138

6.3.1 Empleo
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Sobre el empleo en el municipio de Arrecife se pueden establecer las siguientes características
generales:
- A fecha de junio de 2010, el municipio dispone de unos diecisiete mil setecientos empleos
registrados.
- La evolución reciente del empleo registrado en el municipio viene determinada por los datos
expuestos en el cuadro siguiente. Así, durante el periodo 2004-2007, se observa que el empleo
local experimentó una tendencia alcista hasta alcanzar los casi 23.500 puestos a mediados de
2007, para luego descender hasta los 17.700 empleos actuales (5.800 empleos menos).
Mercado laboral. Empleo registrado, 2004-2010
PERIODO ARRECIFE INDICE
2004
(100=MAR 04)
LANZAROTE INDICE
(100=MAR 04)
MARZO 19.268 100,0 46.897 100,0
JUNIO 19.476 101,1 47.244 100,7
SEPTIEMBRE 19.837 103,0 48.276 102,9
DICIEMBRE 19.943 103,5 48.401 103,2
2005
MARZO 20.293 105,3 49.016 104,5
JUNIO 20.764 107,8 50.081 106,8
SEPTIEMBRE 21.691 112,6 52.170 111,2
DICIEMBRE 21.711 112,7 51.648 110,1
2006
MARZO 22.037 114,4 52.577 112,1
JUNIO 22.303 115,8 53.029 113,1
139

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
SEPTIEMBRE 22.654 117,6 54.333 115,9
DICIEMBRE 22.722 117,9 53.988 115,1
2007
MARZO 23.188 120,3 54.943 117,2
JUNIO 23.103 119,9 54.618 116,5
SEPTIEMBRE 23.454 121,7 55.187 117,7
DICIEMBRE 22.937 119,0 53.649 114,4
2008
MARZO 22.250 115,5 52.310 111,5
JUNIO 21.487 111,5 51.261 109,3
SEPTIEMBRE 20.443 106,1 50.373 107,4
DICIEMBRE 19.794 102,7 48.209 102,8
2009
MARZO 18.692 97,0 45.389 96,8
JUNIO 18.512 96,1 44.714 95,3
SEPTIEMBRE 18.929 98,2 45.600 97,2
DICIEMBRE 18.714 97,1 45.136 96,2
2010
MARZO 17.906 92,9 44.010 93,8
JUNIO 17.737 92,1 43.516 92,8
Fuente: ISTAC.
Este comportamiento del mercado laboral local se mantiene dentro de las tendencias
experimentadas por el conjunto del empleo de Lanzarote para el periodo analizado, y que se
corresponden con los dos periodos de evolución económica reciente en Canarias, de
140

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
expansión hasta mediados de 2007 y de la posterior recesión hasta la actualidad. Estas
tendencias se han experimentado tanto en el mercado local como en el insular prácticamente
con la misma intensidad, con unas tasas de variación similares en ambos casos, como se
puede observar en el siguiente gráfico adjunto, que refleja la evolución del empleo registrado
en Arrecife y Lanzarote, desde marzo de 2004 hasta junio de 2010.
125,0
120,0
115,0
110,0
105,0
100,0
95,0
90,0
85,0
80,0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
Evolución del empleo registrado, Arrecife y Lanzarote, 2004-2010
Arrecife
Lanzarote
Sin embargo, por sectores económicos sí que se observan diferencias con la estructura
productiva local, con presencia de sectores más intensivos en empleos. Así, de los datos
expuestos sobre la distribución de empleos en Arrecife para el año 2009, se extrae que:
- Las actividades comerciales ocupan el primer lugar en términos laborales en Arrecife,
alcanzando más de la cuarta parte de los empleos totales (27,9%), lo que se sitúa por encima
del promedio a nivel insular (21,8%) y representa un peso específico superior a su importancia
en términos productivos (18% del Valor Añadido Bruto).
- Igualmente, el Sector Público incrementa su importancia en el mercado de trabajo,
representando la cuarta parte de los puestos de trabajo registrados, incluyendo la
Administración, los servicios educativos y los servicios sanitarios y sociales.
- Por el contrario, entre los sectores menos intensivos en empleos se encuentran las
actividades de la construcción, que constituyen el 8,5% del empleo registrado
Por último, se mantienen algunas diferencias en el mercado laboral a nivel local e insular, como
son el menor peso específico de la hostelería y restauración, y la mayor importancia de los
servicios públicos y las actividades profesionales (véase cuadro adjunto).
141

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Empleo registrado, según ramas de actividad, Arrecife y Lanzarote, 2009
Rama de actividad
Comercio al por mayor y al por
menor; reparación de vehículos de
motor y motocicletas
Actividades sanitarias y serv.
sociales
Arrecife Lanzarote
Empleos % Empleos %
4.948 27,9% 9.484 21,8%
1.961 11,1% 2.530 5,8%
Administración Pública; Seg. Social 1.787 10,1% 3.795 8,7%
Construcción 1.500 8,5% 3.234 7,4%
Activid. administrativas y serv.
auxiliares
1.299 7,3% 2.764 6,4%
Hostelería y restauración 1.020 5,8% 10.814 24,9%
Transporte y almacenamiento 914 5,2% 2.375 5,5%
Educación 787 4,4% 1.692 3,9%
Activid. profesionales, cientif. y
técnicas
775 4,4% 1.243 2,9%
Otros servicios 618 3,5% 1.201 2,8%
Industria manufacturera 514 2,9% 1.025 2,4%
Suministro de agua, actividades de
saneamiento, gestión de residuos y
descontaminación
428 2,4% 523 1,2%
Empleados del hogar 310 1,7% 557 1,3%
Agricultura, ganadería y pesca 229 1,3% 563 1,3%
Activid. artísticas, recreativas y de
ocio
211 1,2% 782 1,8%
142

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Actividades inmobiliarias 176 1,0% 486 1,1%
Información y comunicaciones 157 0,9% 239 0,5%
Actividades financieras y de seguros 99 0,6% 161 0,4%
Suministro de energía eléctrica 4 0,0% 26 0,1%
Industrias extractivas 0 0,0% 22 0,1%
TOTAL 17.737 100,0% 43.516 100,0%
Fuente: ISTAC, elaboración propia.
En el municipio de Arrecife se registraron un total de 13.600 contratos acumulados en el año
2009, de los que en su mayoría se corresponden con modalidades de contratación temporal
(87%) y provenientes principalmente de los servicios (47%) y el comercio (29%).
TIPOS DE CONTRATOS
Contratos registrados. Arrecife, Acumulado 2009
Nº %
Indefinido 1.761 12,9%
Temporal 11.833 87,0%
No disponible 13 0,1%
SECTOR ECONOMICO
Sector primario 124 0,9%
Sector industrial 371 2,7%
Construcción 1.647 12,1%
Comercio 3.928 28,9%
Hostelería 1.093 8,0%
Sector servicios 6.444 47,4%
TOTAL 13.607 100,0%
143

Fuente: Observatorio Canario de Empleo (OBECAN), Gobierno de Canarias.
6.3.2 Desempleo
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
A fecha del junio de 2010, Arrecife tenía registradas un total de 8.700 personas en situación de
desempleo, con una presencia mayoritaria de hombres (4.974, frente a 4.325 mujeres) y de
edades superiores a los 25 años.
Mercado laboral. Desempleo, Arrecife, 2009-2010
INDICADOR DIC 2009 MAR 2010 JUN 2010
DISTRIBUCION POR SEXOS
HOMBRES 4.743 4.906 4.974
MUJERES 3.955 4.220 4.325
DISTRIBUCION POR EDADES
MENORES DE 25 AÑOS 1.014 1.055 1.043
MAYORES DE 25 AÑOS 7.684 8.071 8.256
TOTAL 8.698 9.126 9.299
Fuente: Observatorio Canario de Empleo (OBECAN), Consejería de Empleo, Industria y Comercio, Gobierno de
Canarias.
En el cuadro adjunto se expone la evolución reciente del desempleo local, en comparación con
la isla.
Mercado laboral. Arrecife y Lanzarote
Desempleo, 2004-2010
PERIODO ARRECIFE INDICE
2004
(100=MAR 04)
LANZAROTE INDICE
(100=MAR 04)
MARZO 2.025 100,0 3.935 100,0
JUNIO 2.001 98,8 4.081 103,7
SEPTIEMBRE 1.746 86,2 3.533 89,8
144

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
DICIEMBRE 1.928 95,2 3.732 94,8
2005
MARZO 2.053 101,4 3.943 100,2
JUNIO 2.820 139,3 5.399 137,2
SEPTIEMBRE 2.593 128,0 5.154 131,0
DICIEMBRE 2.960 146,2 5.763 146,5
2006
MARZO 3.136 154,9 6.194 157,4
JUNIO 3.042 150,2 6.091 154,8
SEPTIEMBRE 2.814 139,0 5.685 144,5
DICIEMBRE 3.031 149,7 5.922 150,5
2007
MARZO 3.395 167,7 6.673 169,6
JUNIO 3.557 175,7 6.816 173,2
SEPTIEMBRE 3.482 172,0 6.775 172,2
DICIEMBRE 4.133 204,1 7.820 198,7
2008
MARZO 4.922 243,1 9.138 232,2
JUNIO 5.721 282,5 10.432 265,1
SEPTIEMBRE 5.855 289,1 10.779 273,9
DICIEMBRE 6.993 345,3 12.829 326,0
2009
145

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
MARZO 8.652 427,3 15.924 404,7
JUNIO 9.223 455,5 16.902 429,5
SEPTIEMBRE 8.898 439,4 16.306 414,4
DICIEMBRE 8.698 429,5 15.887 403,7
2010
MARZO 9.126 450,7 16.834 427,8
JUNIO 9.299 459,2 17.207 437,3
Fuente: Observatorio de Empleo de Canarias (OBECAN), Consejería de Empleo, Industria y Comercio, Gobierno de
Canarias.
En el gráfico siguiente se puede observar que ambos mercados laborales mantienen
comportamientos análogos en lo que respecta al desempleo, durante el periodo analizado.
500,0
450,0
400,0
350,0
300,0
250,0
200,0
150,0
100,0
50,0
0,0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Fuente: OBECAN, elaboración propia.
Evolución del desempleo, Arrecife y Lanzarote, 2004-2010
Arrecife
Lanzarote
De estos datos se puede establecer que Arrecife comparte los mismos factores que determinan
la evolución del mercado laboral en el conjunto de Lanzarote, tanto en el corto plazo como en
el largo plazo. Así:
- Durante el periodo de crecimiento económico, el desempleo experimentó la misma tendencia
tanto a nivel local como insular, de leve pero continuado incremento hasta mediados de 2007.
146

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
- Durante el actual periodo de recesión económica hasta la actualidad, el desempleo se ha
incrementado casi en la misma cuantía en ambas circunscripciones, que en el caso de Arrecife
es de un 60% entre junio de 2007 a junio de 2010 (un 350% desde junio de 2004).
Por último, se han de destacar los efectos del periodo de recesión económica sobre el
desempleo en los distintos sectores productivos. Así, durante el citado periodo junio 2007-junio
2010, el sector de la construcción es el que más ha incrementado proporcionalmente el número
de desempleados, en más de un 270%, equiparable al incremento a nivel insular. Sin embargo,
en términos comparativos, es el sector industrial el que ha experimentado una peor evolución
en este periodo de recesión económica, incrementando el número de desempleados en un
250%, frente al 180% a nivel insular, según los datos del Observatorio Canario de Empleo
(OBECAN) que se exponen en el cuadro adjunto.
Evolución del desempleo. Arrecife y Lanzarote
Junio 2007- Junio 2010. Empleos, %
ARRECIFE LANZAROTE
SECTOR Jun2007 Jun2010 Var.% Jun2007 Jun2010 Var.%
Sector primario 41 53 29,3% 76 91 19,7%
Sector industrial 90 316 251,1% 189 531 181,0%
Construcción 544 2.010 269,5% 883 3.180 260,1%
Sector Servicios 2.679 6.277 134,3% 5.301 12.306 132,1%
Sin empleo anterior 203 643 216,7% 367 1099 199,5%
TOTAL 3.557 9.299 161,4% 6.816 17.207 152,5%
Fuente: Observatorio de Empleo de Canarias (OBECAN), Consejería de Empleo, Industria y
Comercio, elaboración propia.
Por colectivos, los efectos se han concentrado en las personas mayores de 25 años, que se ha
incrementado en 5.742 personas entre junio de 2007 y junio de 2010. Por sexo, los efectos del
periodo de recesión económica han sido superiores en el desempleo masculino (3.358 más,
entre junio de 2007 y junio de 2010) que en el desempleo femenino (2.384 más), situándose
desde finales de 2007 por encima el primero sobre el segundo.
147

9000
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
Desempleo, según colectivos sociales, Arrecife, junio 2007-junio 2010
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Mayores 25 años
Hombres
Mujeres
Menores 25 años
jun-07 jun-08 jun-09 jun-10
Fuente: Observatorio de Empleo de Canarias (OBECAN), Consejería de Empleo, Industria y
Comercio de Gobierno de Canarias.
6.3.3 Formación
La formación es un aspecto destacado del análisis socioeconómico que recoge el presente
documento, debido a sus importantes implicaciones para el desarrollo local del municipio.
En este sentido, Arrecife presenta los siguientes rasgos característicos en esta materia:
1.- Nivel formativo equiparable a la media insular, si bien se observan algunas diferencias. El
municipio de Arrecife posee un nivel formativo en el conjunto de su población con las siguientes
características formativas:
- Un tercio de la población posee estudios primarios completos (32,1%), mientras un 18%
posee estudios secundarios y un 9% posee estudios superiores y de postgrado.
- Sin embargo, la proporción de personas con estudios secundarios en Arrecife (18%) es
inferior al conjunto de Lanzarote (26%), frente a una mayor proporción de personas con
estudios postsecundarios que en la isla (8,9% frente al 3,7% insular).
Nivel formativo de la población total. 2001
Distribución (%)
NIVEL FORMATIVO Arrecife Lanzarote
Analfabetismo 2,7% 2,7%
Sin estudios 10,2% 10,4%
148

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Estudios primarios incompletos 26,8% 24,5%
Estudios primarios completos 32,1% 32,8%
Estudios secundarios: BUP/COU 11,9% 15,8%
Estudios secundarios: FP 7,4% 10,1%
Estudios superiores: Diplomatura, Licenciatura 8,7% 3,5%
Estudios superiores: Doctorado 0,2% 0,2%
TOTAL 100,0% 100,0%
Fuente: Censo de Población y Viviendas, 2001, ISTAC.
Estas características se trasladan al mercado laboral. Arrecife mantiene la distribución similar a
la isla en relación al nivel formativo del empleo y del desempleo. En primer lugar, la mayor
parte de las contrataciones se corresponde a personas con estudios secundarios (72%) frente
a un 15% de contratos a personas con estudios primarios. De igual manera, el número de
contratos a personas con estudios postsecundarios se superior proporcionalmente en Arrecife
que en Lanzarote, según se observa en el cuadro adjunto.
Contratos, según nivel formativo. Acumulado 2009
Distribución (%)
NIVEL FORMATIVO Arrecife Lanzarote
Sin estudios 4,8% 5,3%
Estudios primarios 15,2% 13,8%
Estudios secundarios 72,0% 75,2%
Estudios postsecundarios 8,0% 5,7%
TOTAL 100,0% 100,0%
Fuente: Observatorio Canario de Empleo (OBECAN), Gobierno de Canarias.
Por su parte, la estructura del desempleo, según el nivel formativo, es similar a nivel local e
insular, no observándose diferencias significativas entre ambos casos, donde casi un 80% de
los desempleados se corresponden con personas con estudios primarios incompletos.
149

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Nivel formativo de la población desempleada. Diciembre 2009
Distribución (%)
NIVEL FORMATIVO Arrecife Lanzarote
Sin estudios 0,3% 0,2%
Estudios primarios incompletos 79,1% 76,1%
Estudios primarios completos 0,3% 0,4%
Educación secundaria 17,2% 19,0%
Estudios postsecundarios 3,2% 4,3%
TOTAL 100,0% 100,0%
Fuente: Observatorio Canario de Empleo (OBECAN), Gobierno de Canarias.
7. SOCIEDAD
El siguiente apartado incorpora otras informaciones sobre la realidad social de Arrecife, de
interés para la planificación territorial del municipio.
7.1 SERVICIOS SOCIALES
Arrecife dispone de los diversos servicios de atención social, dirigidos a los distintos colectivos
que integran el municipio. De manera general, estos servicios se pueden estructurar en:
- Actividades de prevención e inserción, específicas para cada colectivo
- las ayudas a domicilio
- los servicios de alojamiento alternativo
En el cuadro siguiente se incluyen los usuarios de los servicios descritos existentes en Arrecife,
para el año 2008, según la Viceconsejería de Bienestar Social e Inmigración.
USUARIOS DE SERVICIOS SOCIALES,
ARRECIFE, 2008
COLECTIVO Actividades
especificas de
prevención e
inserción
Ayuda a
domicilio
Alojamiento
alternativo
150

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Personas mayores 4.369 185 0
Familia 2.195 0 1
Infancia 0 13 0
Situación de necesidad por
catástrofe
0 0 0
Emigrantes 0 0 0
Enfermos psiquiátricos no
institucionales
0 0 0
Enfermos terminales 0 0 0
Inmigrantes 0 0 0
Juventud 0 0 0
Marginados sin hogar 0 0 0
Minorías étnicas 0 0 0
Mujer 0 0 0
Otros grupos en situación de
necesidad
0 0 0
Personas discapacitadas 0 0 0
Reclusos y exreclusos 0 0 0
Refugiados y asilados 0 0 0
TOTAL 6.564 198 1
Fuente: Viceconsejería de Bienestar e Inmigración, Gobierno de Canarias.
Como se observa, el municipio dispone de unos 6.500 usuarios de actividades de prevención e
inserción, a los que se añaden unos 200 usuarios de servicios de ayuda a domicilio, que se
corresponden, exclusivamente, a población mayor de edad y a las unidades familiares, así
como cierto número de población infantil.
151

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
A éstos, se añaden los usuarios del programa de Centro de Atención de Drogodependientes de
Arrecife, que cuenta con diversos programas.
No son usuarios directos de los servicios sociales otros colectivos como la población
psiquiátrica, minorías étnicas o población inmigrante.
En términos relativos, el municipio si sitúa próximo al promedio de la isla, con algo más del
10% de la población local usuaria de estos servicios sociales (11,1%), si bien está por detrás
de otros municipios como Tinajo, Yaiza y San Bartolomé (véase cuadro adjunto).
ACTIVIDADES ESPECIFICAS DE PREVENCION E INSERCION,
LANZAROTE, 2008
COLECTIVO Nº Usuarios % Nº usuarios/
Población local
ARRECIFE 6.564 42,9% 11,12%
HARIA 561 3,7% 10,81%
SAN BARTOLOME 2.525 16,5% 13,80%
TEGUISE 712 4,7% 3,79%
TIAS 1.610 10,5% 8,26%
TINAJO 1.143 7,5% 19,89%
YAIZA 2.173 14,2% 16,78%
LANZAROTE 15.288 100,0% 10,96%
CANARIAS 180.390 - 8,69%
Fuente: Viceconsejería de Bienestar e Inmigración.
Sin embargo, la demanda de servicios sociales prestados directamente en los propios centros
públicos destinados a esta finalidad es sensiblemente inferior en Arrecife que en el resto de
Lanzarote, tal como se observa en el cuadro adjunto sobre personas atendidas en centros de
servicios sociales y unidades de trabajo social de la isla.
Personas atendidas en Centros de Servicios Sociales y Unidades de Trabajo Social,
Lanzarote, 2008
152

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Información urbanística
COLECTIVO Nº Personas % Nº Personas/
Población local
ARRECIFE 1.781 42,3% 3,0%
HARIA 490 3,7% 9,4%
SAN BARTOLOME 3.200 13,1% 17,5%
TEGUISE 1.969 13,5% 10,5%
TIAS 1.689 14,0% 8,7%
TINAJO 1.370 4,1% 23,8%
YAIZA 2.572 9,3% 19,9%
LANZAROTE 13.071 100,0% 9,4%
CANARIAS 296.450 - 14,3%
Fuente: Viceconsejería de Bienestar e Inmigración.
En resumen, de estos datos se deduce una demanda media de los servicios sociales en
Arrecife, si bien parece concentrarse en las actividades de prevención y de inserción que se
prestan fuera de los centros de servicios sociales.
7.2 POBLACIÓN INMIGRANTE
Como los restantes municipios de Lanzarote y Canarias, Arrecife ha sido destinataria de los
flujos migratorios recientes, recibiendo a nuevos residentes procedentes de diversos orígenes.
En este sentido, en la actualidad la estructura el Padrón Municipal según el lugar de nacimiento
es la siguiente:
- Unos 24 mil residentes nacidos en el propio municipio, lo que representa un 40% de la
población local.
- A estos, se añade un 9% de la población local nacida en otros municipios insulares. De esta
forma, la población lanzaroteña representa la mitad de los residentes de la capital.
- Un 8% del Padrón se corresponde con personas nacidas en otros municipios canarios (7.837
personas).
- Un 13,4% se corresponde con personas nacidas en municipios españoles.
153

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
- Finalmente, unas 16.700 personas censadas en Arrecife son nacidas en otros países, lo que
representa el 28% de la población local.
Esta estructura de la población por el origen no manifiesta diferencias con respecto al conjunto
de Lanzarote, presentando el mismo peso específico de la población procedentes de fuera del
municipio y de la isla (véase cuadro adjunto).
Población de Lanzarote, según lugar de nacimiento, 2009. Habitantes
COLECTIVO Mismo
Municipio
Lanzarote Canarias España Otro país
TERMINOS ABSOLUTOS (HABITANTES)
ARRECIFE 24.216 5.427 4.837 7.911 16.736
HARIA 2.032 1.241 490 467 1.019
SAN BARTOLOME 3.463 4.802 2.119 3.891 4.242
TEGUISE 4.817 5.089 1.512 2.988 5.012
TIAS 3.112 3.526 1.235 2.633 9.343
TINAJO 2.097 1.916 390 478 956
YAIZA 1.544 1.679 794 3.130 6.794
LANZAROTE 41.281 23.680 11.377 21.498 44.102
CANARIAS 976.065 470.249 103.746 176.255 377.677
COLECTIVO Mismo
Municipio
TERMINOS RELATIVOS (%)
Lanzarote Canarias España Otro pais
ARRECIFE 41,0% 9,2% 8,2% 13,4% 28,3%
HARIA 38,7% 23,6% 9,3% 8,9% 19,4%
SAN BARTOLOME 18,7% 25,9% 11,4% 21,0% 22,9%
TEGUISE 24,8% 26,2% 7,8% 15,4% 25,8%
154

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
TIAS 15,7% 17,8% 6,2% 13,3% 47,1%
TINAJO 35,9% 32,8% 6,7% 8,2% 16,4%
YAIZA 11,1% 12,0% 5,7% 22,5% 48,7%
LANZAROTE 29,1% 16,7% 8,0% 15,1% 31,1%
CANARIAS 46,4% 22,4% 4,9% 8,4% 18,0%
Fuente: ISTAC.
En términos sociales, la realidad de la inmigración en Arrecife no se distingue por las variables
cuantitativas, siendo de la misma intensidad que el resto de la isla, sino por los aspectos
cualitativos. En este sentido, en la capital se observa una amplia variedad de orígenes de la
población residente no nativa, procedente de los cinco continentes.
En el cuadro siguiente se expone la población residente en Arrecife no nacida en Canarias,
para el año 2009, en la que registra la presencia de más de una treintena de nacionalidades en
el municipio.
Origen de la población residente no nacida en Canarias,
Arrecife, 2009
Lugar de nacimiento Nº Lugar de nacimiento Nº
España 7.911 Resto paises UE 125
Colombia 4.664 Francia 116
Marruecos 1.956 Chile 107
Ecuador 1.431 India 94
República Dominicana 915 Bulgaria 65
Argentina 761 Suiza 55
Cuba 554 Países Bajos 30
Venezuela 495 Bélgica 24
Uruguay 484 Suecia 20
155

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Tomo II
Información urbanística
Rumania 469 Noruega 13
Mauritania 448 Austria 11
China 418 Finlandia 4
Portugal 260 Corea del Sur 4
Senegal 238 Otros paises Africa 1.148
Alemania 187 Otros paises America 1.064
Reino Unido 168 Otros paises Europa 66
Filipinas 161 Otros paises Asia 26
Italia 148 Otros paises Oceania 7
Fuente: ISTAC.
156

8. RÉGIMEN JURÍDICO DEL TERRITORIO
8.1 ESPACIOS DEL PATRIMONIO NATURAL Y DE LA BIODIVERSIDAD
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
CATALOGACIÓN DE ESPACIOS DEL PATRIMONIO NATURAL
Ley 42/2007, de 13 de
diciembre, del Patrimonio
Natural y de la
Biodiversidad
A NIVEL
A NIVEL
A NIVEL
AUTONÓMICO
COMUNITARIO
INTERNACIONAL
Espacios
Naturales
Protegidos
(Capítulo II)
Espacios
Protegidos Red
Natura 2000
(Capítulo III)
Otras figuras de
protección de
Espacios
(Capítulo IV)
Y DE LA BIODIVERSIDAD
Espacios que comprende
Espacio Norma/Organismo
En el ámbito municipal
de Arrecife, no se ha
declarado ningún
Espacio Natural
Protegido
Zonas de Especial
Conservación (ZEC)
(ES7010021
Sebadales de
Guasimeta)
Hábitats de Interés
Comunitario
(Código_UE 1110,
1140, 1250)
Reserva de la Biosfera
(desde el 7 de octubre
de 1993, la isla al
completo tiene tal
consideración)
8.1.1 Nivel internacional: Reserva de la Biosfera
Texto Refundido de las Leyes de
Ordenación del Territorio de
Canarias y de Espacios Naturales
de Canarias
Decisión de la Comisión, de 25 de
enero de 2008, por la que se
aprueba, de conformidad con la
Directiva 92/432/CEE del Consejo,
una primera actualización de la
lista de lugares de importancia
comunitaria de la región
biogeográfica macaronésica
Acorde a la Directiva 92/43/CEE y
al RD 1997/1995
Declarados por la UNESCO
El Consejo Internacional del programa MAB (Men and Biosphere) se inicio en 1971 en el seno
de la UNESCO, constituyéndose como un proyecto mundial de cooperación internacional que
versa sobre las interacciones entre el hombre y el medio ambiente. Su objetivo es promover
157

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
acciones de demostración capaces de generar modelos armónicos de convivencia en la línea
del desarrollo sostenible, en las que interactúan la necesidad de compaginar la protección del
medio ambiente y el desarrollo económico y social, la conservación de los recursos genéticos y
de los ecosistemas, así como el mantenimiento de la biodiversidad.
Así surgió el concepto de Reserva de la Biosfera en 1974. Tal declaración pretende proteger la
biodiversidad de ecosistemas especialmente valiosos y se enmarcan en los Objetivos de
Desarrollo del Milenio.
En 1995 tuvo lugar el II Congreso Mundial de Reservas de la Biosfera en Sevilla, donde se
aprobaron los documentos de referencia de las RB. Hasta ahora el CIC, encargado de designar
las nuevas RB, ha declarado 531 reservas repartidas por más de un centenar de países de los
cinco continentes. En España, la Sierra de Grazalema fue la primera Reserva declarada.
El 7 de octubre de 1993, la isla de Lanzarote fue declarada Reserva de la Biosfera. Lanzarote
es un mundo en formación, donde la geología es la gran protagonista, y donde el volcanismo
aún sigue modelando la isla. Sin embargo, a pesar de su clima árido y de su descarnada
orografía, la isla posee una gran diversidad de ambientes.
Como laboratorio volcanológico tiene un valor excepcional, a lo que habría que añadir un medio
marino altamente valioso.
FUENTE: UNESCO. Comité Español del Programa Ma3, 2006. Instituto Geográfico Nacional.
El objetivo de las Reservas de la Biosfera es el de ser modelos de desarrollo sostenible. Es por
esto por lo que se seleccionan territorios en los que los recursos naturales son gestionados
pensando en su uso por futuras generaciones. Así, el desarrollo socioeconómico, el Patrimonio
158

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Cultural y la Naturaleza conviven en armonía. Además, reúnen el requisito de representar a
una determinada región biogeográfica, por lo que atesoran numerosos valores naturales
normalmente protegidos por parte de los ordenamientos estatales.
Las reservas se proponen por los gobiernos a través de los Comités Nacionales del Programa
MaB. Cada propuesta ha de contemplar los fines de conservación de los valores naturales, de
desarrollo socioeconómico sostenible, y de investigación y divulgación.
La propuesta tiene que detallar también cómo se estructura, puesto que cada reserva se divide
en 3 zonas, tal como se muestra en la imagen anterior:
1. Zona núcleo, en la que se encuentran los ecosistemas naturales a proteger.
2. Zona tampón, donde se realizan tareas de investigación y divulgación.
3. Zona de transición, que cubre la función de desarrollo de la población.
En este sentido, el ámbito municipal de Arrecife se enmarca en la Zona de transición, con las
características de un espacio de desarrollo poblacional.
8.1.2 Nivel europeo: Red Natura 2000
8.1.2.1 Zonas de Especial Conservación (ZEC)
En virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Decreto 174/2009, de 29 de diciembre, por el que se
declaran Zonas de Especial Conservación (ZEC) Integrantes de la Red Natura 2000 en
Canarias y las Medidas para el Mantenimiento en un Estado de Conservación Favorable de
estos Espacios Naturales, se señalan las ZEC que en mayor o menor proporción se localizan y
describen en el término municipal de Arrecife:
Nº ZEC Denominación
2_LZ
Sebadales de
Guasimeta
Ref. actual
LIC
ES7010021
Hábitats o especies que
motivan la declaración
Hábitats naturales: 1110
Bancos de arena cubiertos
permanentemente por agua
marina poco profunda
Superficie/Ha.
1.276,00
FUENTE: La Red Natura 2000 de Macaronesia y los Espacios Naturales Protegidos de Canarias: veinte años de
Planificación. Consejería de Medioambiente y Ordenación Territorial. Viceconsejería de Ordenación Territorial. Año
2006. Elaboración propia.
Por tanto, únicamente se encuentran dentro del ámbito de Arrecife, la ZEC de los Sebadales de
Guasimeta. Esta incluye la franja marina del sector de Playa del Cable y Playa Honda,
afectando parcialmente al municipio.
8.1.2.2 Zonas de Especial Protección para las Aves (ZEPA´s)
159

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
No se ha descrito para el ámbito municipal, ninguna de las Zonas de Especial Protección para
las Aves declaradas en aplicación de la Directiva 79/409/CEE sobre conservación de las aves
silvestres.
8.1.2.3 Hábitats de Interés Comunitario
En lo que respecta a los Hábitats de Interés Comunitario presentes en el término municipal de
Arrecife, acorde a la Directiva 92/43/CEE y al RD 1997/1995, se describen los siguientes:
Grupo 1 Hábitats Prioritario Denominación
1110
1140
1250
Hábitats
costeros y
vegetaciones
Halofíticas
-
-
-
Bancos de arena
cubiertos
permanentemente por
agua marina poco
profunda
Llanos fangosos o
arenosos que no están
cubiertos de agua cuando
hay marea baja
Acantilados con
vegetación de las costas
macaronésicas
8.1.2.4 Áreas Importantes para las Aves (IBA´s)
Especies
Características
- Cymodocea nodosa
- Halophila decipiens
- Caretta caretta
- Chelonia mydas
- Caulerpa prolifera
- Heteroconger
longissimus
- Familia
Corallinaceae
- Zostera noltii
- Crithmum
maritimum
- Zygophyllum
fontanessi
- Astydamia latifolia
No se ha descrito para el ámbito municipal, ninguna zona recogida en el inventario de Áreas
Importantes para las Aves, realizado por la SEO/BirdLife.
8.1.3 Nivel autonómico: Red Canaria de Espacios Naturales Protegidos
Arrecife es el único municipio de la isla que no cuenta con Espacios Naturales Protegidos
dentro de sus límites. Sin embargo, se ha iniciado un procedimiento de declaración de La
Marina de Arrecife y las Salinas de Naos como Sitio de Interés Científico mediante Orden de 31
de enero de 2000 (BOC nº 17, de 9 de febrero de 2000), expediente que se sometió a
información pública mediante Anuncio de la Viceconsejería de Medio Ambiente de 12 de junio
de 2000 (BOC nº 91, de 24 de julio de 2000).
160

8.2 PROTECCIÓN SECTORIAL
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Dentro del conjunto de normas que inciden en la ordenación del territorio, existe un conjunto de
legislación sectorial y específica que, en cumplimiento de competencias concurrentes con otros
organismos supramunicipales, vincula al propio planeamiento que se propugna desde el ámbito
municipal.
8.2.1 Trasporte
En virtud de lo dispuesto en la Ley 13/2007, de 17 de mayo, de Ordenación del Transporte por
Carretera de Canarias, la planificación de la movilidad, promoción del sector y financiación de
los transportes públicos regulares en el ámbito municipal, conllevará la obligatoriedad de que
los Planes Generales de Ordenación incorporen un estudio de la demanda de la movilidad, del
tráfico y del transporte público en el municipio.
Con objeto de propiciar una movilidad sostenible en el municipio, e integrada en el sistema de
transporte insular, el Plan General de Ordenación de Arrecife incorpora un estudio de movilidad
y transporte del municipio, que de conformidad con lo establecido en el artículo 35 de la citada
Ley 13/2007, tiene el siguiente objeto:
a. Proponer medidas específicas para conseguir la continuidad entre los distintos modos
de transporte dentro del término municipal.
b. Prever las necesidades de movilidad y de transporte público del municipio, con
particular atención al impacto de las infraestructuras, dotaciones y equipamientos de
uso público, como complejos sanitarios, educativos, administrativos y otros.
c. Proponer medidas de ordenación, planificación del territorio y del transporte, y
normativa municipal con el objeto de propiciar una movilidad sostenible en el municipio
e integrada en el sistema de transporte insular.
d. Reservar espacio suficiente para la localización de aparcamientos disuasorios.
8.2.2 Carreteras
La Ley 9/1991, de 8 de mayo, de Carreteras de Canarias, establece en su artículo 16 que en la
tramitación de cualquier instrumento de ordenación, o de sus modificaciones o revisiones, que
afecte a carreteras regionales o insulares, así como a las determinaciones del Plan Regional o
de los Planes Insulares, el Ayuntamiento deberá notificar preceptivamente, con anterioridad a
la aprobación inicial, el contenido del planeamiento previsto tanto a la Consejería competente
en materia de carreteras del Gobierno de Canarias como al Cabildo Insular, disponiendo estos
de un plazo de dos meses para devolver informe sobre los aspectos que estimen convenientes.
Transcurrido dicho plazo sin que exista contestación, se entenderá otorgada la conformidad por
parte de la administración que no lo hubiese hecho.
161

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
En consecuencia, corresponde a la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de
Canarias, informar el contenido de los instrumentos de planeamiento del municipio de Arrecife,
o de sus modificaciones o revisiones, que afecten a la Red de Interés Regional de Carreteras
del Gobierno de Canarias, y corresponde al Cabildo Insular de Lanzarote informar el contenido
de los instrumentos de planeamiento urbanístico o de sus modificaciones o revisiones que
afecten a la Red Insular de Carreteras de Lanzarote.
Los proyectos de construcción de las actuaciones y accesos que afecten a la Red de Interés
Regional de Carreteras, requerirán el informe previo favorable de la Consejería de Obras
Públicas y Transportes del Gobierno de Canarias, en caso de que las nuevas solicitudes
impliquen un cambio en la clasificación, funcionalidad, capacidad o nivel de servicio de la
carretera, o un aumento en la intensidad del tráfico de más de un 5%.
Asimismo, es necesaria y vinculante la autorización del Cabildo Insular de Lanzarote para los
proyectos de construcción de las actuaciones y accesos que afecten a las zonas de dominio
público, servidumbre y afección de las carreteras, tanto regionales como insulares. En el caso
de tramos que discurran por suelo clasificado como urbano o correspondan a una travesía, el
otorgamiento de licencias compete al Ayuntamiento, previo informe preceptivo del Cabildo
Insular de Lanzarote.
De conformidad con las determinaciones de la citada Ley de Carreteras de Canarias (en
adelante, LCC) y del Reglamento de Carreteras de Canarias, aprobado mediante Decreto
131/1995, de 11 mayo (en adelante, RCC), se establecen las siguientes condiciones de uso en
suelo urbano y urbanizable:
Compete al Ayuntamiento, previo informe preceptivo del titular de la misma, el otorgamiento de
licencias para los usos y obras en las zonas de dominio público, servidumbre y afección de los
tramos de carretera que discurran por suelo urbano o correspondan a una travesía del
municipio, conforme a lo dispuesto en el artículo 48 de la LCC.
En los tramos de carretera que discurran total o parcialmente por núcleos de población, la línea
límite de edificación se fijará atendiendo a la seguridad viaria mediante la ordenación de los
márgenes y el adecuado control de accesos, de acuerdo con el tipo de carretera. La línea límite
de edificación podrá situarse a distancia inferior a la establecida en general para la carretera,
siempre que lo permita el presente Plan General de Ordenación, o lo solicite el Ayuntamiento
de Arrecife y lo autorice el titular de la carretera.
En concordancia con los artículos 47.2 de la LCC y 85.2 del RCC, en el suelo clasificado como
urbanizable por el presente Plan General de Ordenación, se establecerá una franja ajardinada
de separación de la carretera para protección de la calidad de vida de la urbanización, evitando
así la contaminación acústica y de otra índole generada por la carretera.
162

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
El artículo 66.2 del RCC establece que el suelo comprendido entre la carretera y la línea de
edificación será calificado como espacio libre, zona verde, zona de reserva vial y en general
como zonas no edificables, con las limitaciones en el uso propias de este suelo.
La ubicación de las zonas destinadas a usos comunitarios o dotacionales (servicios, docentes,
deportivos, asistenciales, religiosos, etc.), será fuera de las proximidades de las carreteras
insulares, ya que aun desconociendo su utilidad final, la implantación de cualquier tipo de
construcción e instalación que suponga una incidencia considerable en el tráfico tanto rodado
como peatonal, pueden dar lugar a una merma en la capacidad de los carriles de la vía, así
como un tránsito peatonal entre ambos márgenes, lo que supondría una pérdida de la
seguridad vial inaceptable.
En virtud de lo establecido en el artículo 36.5 de la LCC, en el desarrollo de nuevas
urbanizaciones, los promotores de las mismas deberán prever los pasos peatonales a nivel o a
distinto nivel que fueren necesarios, zonas de parada de vehículos de transporte público,
barreras antirruido, semaforización y demás equipamientos requeridos por la zona edificable
colindante con la carretera.
8.2.3 Costas
Las actuaciones y usos en la zona del dominio público marítimo-terrestre y en sus zonas de
servidumbre, estarán a lo dispuesto en la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas y en el
Reglamento General para desarrollo y ejecución de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas,
aprobado mediante Real Decreto 1471/1989, de 1 de diciembre, cuyas determinaciones
tendrán reflejo en el presente Plan General de Ordenación.
En virtud de lo dispuesto en el artículo 112 de la citada Ley de Costas, corresponde a la
Administración del Estado emitir informe con carácter preceptivo y vinculante sobre los planes
de ordenación urbanística y su modificación o revisión, debiendo versar ese informe sobre el
cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Costas y en sus normas de desarrollo.
Con fecha 29 de julio de 2010, GESPLAN S.A. solicita a la Demarcación de Costas de
Canarias la delimitación del deslinde de los bienes de dominio público marítimo-terrestre, así
como las Órdenes Ministeriales en el tramo de Costa comprendido en el término municipal de
Arrecife, si bien dicha solicitud de información no llega a hacerse efectiva durante el proceso de
redacción del presente documento.
8.2.4 Aguas
El Reglamento del Dominio Público Hidráulico que desarrolla los títulos Preliminar, I, IV, V, VI,
VII y VIII del Texto Refundido de la Ley de Aguas, aprobado por el Real Decreto Legislativo
1/2001, de 20 de julio, establece en su artículo 14.2:
“Los organismos de cuenca darán traslado a las Administraciones
competentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo de los datos y
163

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
estudios disponibles sobre avenidas, al objeto de que se tengan en cuenta en
la planificación del suelo, y en particular, en las autorizaciones de usos que se
acuerden en las zonas inundables.
De igual manera los organismos de cuenca trasladarán al Catastro inmobiliario
así como a las Administraciones competentes en materia de ordenación del
territorio y urbanismo los deslindes aprobados definitivamente, o las
delimitaciones de los mismos basadas en los estudios realizados, así como de
las zonas de servidumbre y policía, al objeto de que sean incorporados en el
catastro y tenidos en cuenta en el ejercicio de sus potestades sobre
ordenación del territorio y planificación urbanística, o en la ejecución del
planeamiento ya aprobado.”
En virtud de lo establecido en la Ley 12/1990, de 26 de julio, de Aguas, la planificación
territorial y económica, los planes de ordenación de territorio y las actuaciones públicas y
privadas, quedan vinculadas y condicionadas a la Planificación Hidrológica, gozando ésta de
prioridad para su eficaz cumplimiento y procurando la conservación de los cauces públicos y su
entorno.
Destacar en este sentido el artículo 57 de la citada Ley de Aguas, que establece que los planes
territoriales que se realicen en el ámbito de la Comunidad Autónoma, atenderán
prioritariamente a la economía y protección de los recursos hidráulicos, y que los planes de
ordenación del territorio y urbanísticos atenderán, además, a la conservación de los cauces y
adecuada ordenación de su entorno, evitando actividades que puedan dañarlos.
Además reseñar lo dispuesto en el artículo 111 de la referida Ley de Aguas, que establece que
el régimen jurídico de las servidumbres hidráulicas será el general de la legislación del Estado:
a. La servidumbre de acueducto, con las limitaciones expresadas en el artículo 559 del
Código Civil, podrá ser impuesta al objeto de lograr una mayor eficiencia del sistema
insular de trasvases de agua sin que se vea afectada por la naturaleza de las aguas en
circulación.
b. La zona de servidumbre de los cauces públicos en los barrancos se extenderá al
terreno practicable más próximo que permita el acceso al cauce, aun cuando la
distancia al mismo supere los cinco metros lineales.
Por su parte, el Reglamento de Dominio Público Hidráulico de Canarias, aprobado mediante
Decreto 86/2002, de 2 julio, establece que los terrenos lindantes con los cauces públicos
constituyen sus márgenes, las cuales estarán sujetas, con carácter general, y en toda su
extensión longitudinal, a una zona de servidumbre para uso público de cinco metros de
anchura. En supuestos de especiales dificultades de acceso en la margen de un barranco, y
previa declaración expresa y singular del Consejo Insular de Aguas, la zona de servidumbre de
164

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
un cauce público se extenderá al terreno practicable más próximo que permita el acceso al
cauce, aun cuando la distancia al mismo supere los cinco metros lineales.
El referido Reglamento dispone además que las márgenes de los cauces públicos estarán
sujetos a una zona de policía con una anchura máxima de 25 metros contados a partir del
extremo de la zona de dominio público, siempre que no se supere el borde de la zona anegable
a que se refiere el artículo 19.1 de dicho Reglamento.
La ordenación de los cauces públicos deberá adecuarse, además, a las determinaciones
establecidas en el Plan Hidrológico Insular de Lanzarote.
8.2.5 Puertos
El Puerto de Arrecife, integrado en la Autoridad Portuaria de Las Palmas, es un puerto de
interés general, y por tanto, de competencia exclusiva de la Administración del Estado, según
lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de
la Marina, así como en el apartado 11 del Anexo de la referida Ley.
Con motivo del escrito presentado por GESPLAN S.A., la Autoridad Portuaria de Las Palmas
da traslado, con fecha 5 de agosto de 2010, de “la información disponible acerca del
planeamiento sectorial y urbanístico vigente del Puerto de Arrecife”, adjuntando CD con los
siguientes documentos:
1. Plan de Utilización de los Espacios Portuarios.
2. Plan Director de Infraestructuras.
3. Plan Especial de Ordenación de la Zona de Servicios.
El Plan de Utilización de los Espacios Portuarios se aprueba por Orden del Ministerio de
Fomento, de 30 de enero de 2004, a propuesta de la Autoridad Portuaria de Las Palmas (BOE
nº 47, de 24 de febrero de 2004). El referido Plan asigna los usos previstos para las diferentes
zonas del puerto, con la justificación de su necesidad o conveniencia, y delimita la zona de
servicio del puerto en la que se incluyen las superficies de tierra y agua necesarias para la
ejecución de sus actividades y las destinadas a tareas complementarias de aquéllas, así como
los espacios de reserva que garanticen la posibilidad de desarrollo de la actividad portuaria.
Por otro lado, con respecto al Plan Director de Infraestructuras del Puerto de Arrecife aportado
por la Autoridad Portuaria de Las Palmas, en su versión de mayo del año 2006, ratificado por el
Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Las Palmas en el mes de julio de 2005,
y ratificado por el Consejo Rector de Puertos del Estado con fecha 18 de julio de 2006,
destacar que se redacta en los términos previstos en el artículo 38 de la Ley 48/2003, de 26 de
noviembre, de régimen económico y de prestación de servicios generales de los puertos de
interés general, definiendo las necesidades de desarrollo en un horizonte de 20 años.
165

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Por último, en referencia al Plan Especial de Ordenación de la Zona de Servicios, señalar que
con fecha 1 de febrero de 2007, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 24, Anuncio de
25 de octubre de 2006, por el que se hace público el acuerdo adoptado por el Pleno Municipal
del Ayuntamiento de Arrecife, en sesión ordinaria celebrada el día 21 de julio de 2006, por el
que se aprueba definitivamente el Plan Especial de Ordenación de la Zona de Servicio del
Puerto de Arrecife (PEPA).
El artículo 18 de la Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina,
dispone que, con el objeto de articular la necesaria coordinación entre las Administraciones con
competencia concurrente sobre el espacio portuario, los Planes Generales deberán calificar la
zona de servicio de los puertos de titularidad estatal como sistema general portuario, debiendo
abstenerse de incluir determinaciones que supongan una interferencia o perturbación en el
ejercicio de las competencias de explotación portuaria.
Este sistema general portuario se desarrollará mediante un Plan Especial que formulará la
Autoridad Portuaria y que tramitará y aprobará el Ayuntamiento. Concluida la tramitación, y con
carácter previo a la aprobación definitiva de dicho Plan Especial, el Ayuntamiento, en un plazo
de quince días a contar desde la aprobación provisional, dará traslado del contenido de aquél a
la Autoridad Portuaria para que, en el plazo de un mes, ésta se pronuncie sobre los aspectos
de su competencia. En caso de que el traslado no se realice o de que la Autoridad Portuaria se
pronuncie negativamente sobre la propuesta del Ayuntamiento, éste no podrá proceder a la
aprobación definitiva del Plan Especial, debiendo efectuarse las consultas necesarias con la
Autoridad Portuaria, a fin de llegar a un acuerdo expreso sobre el contenido del mismo. De
persistir el desacuerdo, durante un período de seis meses, contados a partir del
pronunciamiento negativo de la Autoridad Portuaria, corresponderá al Consejo de Ministros
informar con carácter vinculante.
El Plan Especial, establece la Ley, deberá incluir entre sus determinaciones las medidas y
previsiones necesarias para garantizar una eficiente explotación del espacio portuario, su
desarrollo y su conexión con los sistemas generales de transporte terrestre.
8.2.6 Minas
La Ley 22/1973, de 21 de julio, de Minas, tiene por objeto establecer el régimen jurídico de
investigación y aprovechamiento de los yacimientos minerales y demás recursos geológicos,
cualesquiera que fueren su origen y estado físico.
En virtud de lo dispuesto en la referida Ley de Minas, todos los yacimientos de origen natural y
demás recursos geológicos existentes en el territorio nacional, mar territorial y plataforma
continental, son bienes de dominio público.
8.2.7 Patrimonio Histórico. Bienes de Interés Cultural
166

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
El artículo 46 de la Constitución Española encomienda a los poderes públicos garantizar la
conservación y promover el enriquecimiento del patrimonio histórico, cultural y artístico de los
pueblos de España y de los bienes que lo integran, cualquiera que sea su régimen jurídico y su
titularidad.
Al amparo del marco constitucional, el Parlamento de Canarias dictó la Ley 4/1999, de 15 de
marzo, del Patrimonio Histórico de Canarias, cuyo objeto es regular el régimen jurídico de los
bienes, actividades y demás manifestaciones culturales que integran el patrimonio histórico de
Canarias.
La Ley 4/1999, de 15 de marzo, de Patrimonio Histórico de Canarias, establece que aquellos
bienes que ostenten notorios valores históricos, arquitectónicos, artísticos, arqueológicos,
etnográficos o paleontológicos o que constituyan testimonios singulares de la cultura canaria,
se declararán bienes de interés cultural (en adelante, BIC), cuya declaración conlleva el
establecimiento de un régimen singular de protección y tutela, cuya regulación se contiene con
carácter general en el Capítulo I del Título II de la citada Ley, complementado por lo
establecido en la propia norma de declaración.
De conformidad con lo dispuesto en la referida Ley de Patrimonio Histórico de Canarias, los
bienes inmuebles declarados de interés cultural se clasifican en:
a. Monumento: bienes que constituyen realizaciones arquitectónicas o de ingeniería, u
obras singulares de escultura siempre que sobresalgan por su valor arquitectónico,
técnico, histórico, artístico, científico o social.
b. Conjunto Histórico: agrupación de bienes inmuebles que forman una unidad de
asentamiento de carácter urbano o rural, continua o dispersa, o núcleo individualizado
de inmuebles condicionados por una estructura física representativa de la evolución de
una comunidad humana por ser testimonio de su cultura o constituir un valor de uso y
disfrute para la colectividad.
c. Jardín Histórico: espacio delimitado, producto de la ordenación por el hombre de
elementos naturales, caracterizados por sus valores estéticos, sensoriales o botánicos
sobresalientes.
d. Sitio Histórico: lugar o paraje natural vinculado a acontecimientos o recuerdos del
pasado de destacado valor histórico, etnológico, paleontológico o antropológico.
e. Zona Arqueológica: lugar o paraje natural donde existen bienes muebles o inmuebles
representativos de antiguas culturas.
f. Zona Paleontológica: lugar que contiene vestigios fosilizados o restos de interés
científico.
167

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
g. Sitio Etnológico: lugar que contiene bienes, muebles o inmuebles, representativos de
los valores propios de la cultura tradicional o popular.
La relación de los BIC declarados expresamente en el municipio de Arrecife es la siguiente:
1. Iglesia de San Ginés de Clermont:
Con fecha 14 de julio de 1993, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 90, la
Orden de 2 de julio de 1993, por la que se da publicidad al Acuerdo del Gobierno de
Canarias, de 13 de diciembre de 1990, de declaración de BIC, con categoría de
monumento, a favor de la Iglesia de San Ginés de Clermont.
Con respecto a su delimitación, el 18 de mayo de 2007 se publica en el Boletín Oficial
de Canarias, nº 100, el Decreto 121/2007, de 15 de mayo, por el que se modifica la
delimitación del BIC, según la delimitación en plano que se contiene en el Anexo II del
citado Decreto.
168

2. Casa de los Arroyos:
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Tomo II
Información urbanística
Con fecha 14 de julio de 1993 se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 90, la
Orden de 2 de julio de 1993, por la que se da publicidad al Acuerdo del Gobierno de
Canarias, de 19 de noviembre de 1990, de declaración de BIC, con categoría de
monumento, a favor de la Casa de los Arroyos.
Con respecto a su delimitación, está constituida por un rectángulo no perfecto de líneas
imaginarias que vendría definido por: al norte, con la calle Academia; al noreste con la
calle Manuel de Miranda; al sur y sureste con la Avenida Coll; al suroeste con la calle El
Puente y al noroeste con la calle Ginés de Castro, cerrando la figura poligonal.
3. Inmueble ubicado en el número 6 de la calle León y Castillo, primera sede del Cabildo
Insular de Lanzarote:
Con fecha 14 de junio de 2004 se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 113, el
Decreto 70/2004, de 1 de junio, por el que se declara BIC, con categoría de
monumento, el inmueble ubicado en el número 6 de la calle León y Castillo, primera
sede del Cabildo Insular de Lanzarote, delimitando su entorno de protección, según la
delimitación que figura en el Anexo II del citado Decreto.
169

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Tomo II
Información urbanística
4. Fachada del inmueble ubicado en los números 23 y 25 de la calle León y Castillo:
Con fecha 16 de agosto de 2005 se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 159, el
Decreto 184/2005, de 2 de agosto, por el que se declara BIC, con categoría de
monumento, "la fachada del inmueble números 23 y 25 de la calle León y Castillo",
delimitando su entorno de protección, según la delimitación que contiene el Anexo II del
citado Decreto.
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
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5. Inmueble ubicado en el número 12 de la calle León y Castillo, denominado El
Mercadillo:
Con fecha 15 de junio de 2006 se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 115, el
Decreto 81/2006, de 13 de junio, por el que se declara BIC, con categoría de
monumento, "el inmueble de la calle León y Castillo, 12, denominado El Mercadillo",
delimitando su entorno de protección.
171

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Conjuntamente con los BIC declarados expresamente al amparo de la Ley de Patrimonio
Histórico de Canarias, perviven los bienes que tienen tal condición por ministerio legal.
En concreto, en virtud de lo establecido en la Disposición Adicional Segunda de la Ley 16/1985,
de 25 de junio, de Patrimonio Histórico Español, gozan de esta condición legal de BIC los
Castillos localizados en el término municipal de Arrecife, que son los siguientes:
1. Castillo de San José:
Declarado BIC, con categoría de Monumento, mediante Decreto de 22 de abril de
1949, expedido por el Ministerio de Educación Nacional (BOE de 5 de mayo de 1949)
sobre protección de los castillos españoles, así como por la Disposición Adicional
Segunda de la Ley 16/1985, de 25 de junio, de Patrimonio Histórico Español.
2. Castillo de San Gabriel, su camino de acceso y puente levadizo:
172

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Declarado BIC, con categoría de Conjunto Histórico-Artístico, mediante Real Decreto
1781/1979, de 16 de junio, publicado en el BOE nº 175, de 23 de julio de 1979.
Por último, se incorpora el listado de bienes que en el término municipal de Arrecife cuentan
con expedientes incoados o en trámite de iniciar la incoación, según información facilitada por
el Servicio de Patrimonio del Cabildo de Lanzarote:
Bahía de Arrecife
Incoado BIC, con categoría de Zona Arqueológica, mediante Resolución nº 2057/03
Salinas de la Bufona
Pendiente de incoar en la anualidad de 2010
Salinas de Naos
Pendiente de incoar en la anualidad de 2010
Charco de San Ginés
Incoado BIC, con categoría de Sitio Etnológico, mediante Resolución nº 412/09
Molino Cabo Pedro
Propuesta de incoación prevista para la anualidad 2010
8.3 PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANÍSTICO
8.3.1 Planeamiento territorial
8.3.1.1 Plan Insular de Ordenación Territorial de Lanzarote
8.3.1.1.1 Introducción
El Plan Insular de Ordenación Territorial de Lanzarote (en adelante PIOT-L), fue aprobado
definitivamente mediante el Decreto 63/1991, de 9 de abril (B.O.C. nº 80, 81 y 82, de 17, 19 y
21 de junio), conforme a la regulación contenida en la Ley 1/1987, de 13 de marzo, reguladora
de los Planes Insulares de Ordenación.
Posteriormente, mediante el Decreto 95/2000, de 22 de mayo, se aprueba definitivamente la
Revisión Parcial del citado PIOT-L (B.O.C. nº 66, de 29 de mayo), que tuvo como principal
objetivo "la reducción del ritmo de crecimiento turístico y residencial y la cualificación de la
oferta de alojamiento turístico, lo que afecta primordialmente a los Títulos Segundo y Cuarto de
173

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
las Normas del Plan Insular, referido a los núcleos turísticos y Arrecife, en lo que hace mención
a la nueva previsión de distribución de la población por municipios y a la programación de las
nuevas plazas alojativas, en sus distintos usos para el período 2000-2010, sin establecer o
modificar clasificaciones de suelo".
En ejecución de Sentencia de fecha 16 de julio de 2002, dictada por la Sala de lo Contencioso-
Administrativo del Tribunal Supremo, en el recurso de casación nº 5896/98, dimanante del
recurso contencioso-administrativo nº 638/91 y acumulados, sobre el referido Decreto 63/1991,
de 9 de abril, se dicta el Decreto 89/2003, de 12 de mayo (B.O.C. nº 126, de 3 de julio), que
motivó la corrección de determinados artículos del PIOT-L.
Mediante el Decreto 176/2004, de 13 de diciembre (B.O.C. nº 17, de 26 de enero), se aprueba
definitivamente la Modificación Puntual nº 1 del PIOT-L, que según la propia Memoria del
documento, trata de "reajustar algunos aspectos normativos muy concretos del vigente PIOT
de Lanzarote en relación con cinco cuestiones sometidas a un rápido proceso de cambio: la
ordenación de las actividades extractivas, la ordenación de los Sistemas Generales Insulares y
en concreto los criterios y procedimientos para su ubicación en suelo rústico, la regulación de la
implantación de instalaciones ganaderas colectivas, la regulación del turismo rural y el
establecimiento de criterios para la cuantificación de las plazas turísticas".
Por último, destacar que con fecha 9 de junio de 2010 se publica en el Boletín Oficial de
Canarias, nº 112, Anuncio de 26 de mayo de 2010, por el que se somete a participación pública
y consulta el Avance de la Revisión del Plan Insular de Ordenación de Lanzarote y el Informe
de Sostenibilidad.
8.3.1.1.2 Ordenación Territorial Insular
La ordenación territorial insular prevista en el PIOT-L se basa en las categorías que establece
la Ley 5/1987, de 7 de abril, sobre Ordenación Urbanística del Suelo Rústico de la Comunidad
Autónoma de Canarias, derogada mediante la Ley 9/1999, de 13 mayo, de Ordenación del
Territorio de Canarias, a su vez también derogada por el Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de
mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de
Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
En consecuencia, no podemos hablar de zonificación terrestre de conformidad con lo
establecido en el artículo 8 del Decreto 6/1997, de 21 enero, por el que se fijan las directrices
formales para la elaboración de los Planes de Ordenación de los Recursos Naturales.
La ordenación territorial insular prevista en el PIOT-L se caracteriza por una estructura insular
descentralizada, con asentamientos concentrados en el medio rural y que articula varios
sistemas diferenciados e interrelacionados entre sí.
En virtud de lo dispuesto en el artículo 2.2.1.1 del PIOT-L, la ordenación territorial insular queda
definida por sistemas territoriales que determinan la calidad y consecución de la ordenación
174

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
territorial insular: la Estructura Territorial Insular Básica y un conjunto de elementos territoriales
diferenciados como Sistemas Generales Insulares y Equipamientos Estructurantes Insulares.
A) Estructura Territorial Insular Básica
La Estructura Territorial Insular Básica de Lanzarote viene definida por tres sistemas básicos:
1. El sistema del medio físico y del paisaje insular (medio natural y paisaje): comprende
todo el suelo rústico exterior a los núcleos de población, y se divide en las siguientes
categorías:
a. Suelo rústico forestal.
b. Suelo rústico potencialmente productivo.
b.1. Minero.
b.2. Agrícola.
c. Suelo rústico de protección.
c.1. De valor natural y ecológico.
c.2. De valor paisajístico.
c.3. Entorno de monumentos y restos históricos artísticos no incluidos en
categorías anteriores.
d. Suelo rústico de litoral y costero.
e. Suelo rústico residual.
e.1. Áreas de agricultura abandonadas.
e.2. Resto del suelo rústico exteriores a los núcleos de población.
2. El sistema articulado de núcleos de población: está determinado por la articulación
territorial de los núcleos de población y el carácter otorgado por el PIOT-L a cada uno
de ellos:
a. Capital insular: Arrecife.
b. Núcleos turísticos.
b.1. Centros de alojamiento y servicios turísticos.
b.2. Núcleos turísticos con alojamiento y servicios turísticos.
b.3. Núcleos con alojamientos turísticos y/o residenciales.
c. Núcleos no turísticos.
c.1. Centros municipales residenciales y dotacionales.
175

c.2. Núcleos residenciales de descongestión.
c.3. Núcleos rurales de descongestión.
c.4. Núcleos de litoral.
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
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Tomo II
Información urbanística
c.5. Centros municipales rurales, dotacionales con servicios turísticos
complementarios.
c.6. Núcleos rurales.
d. Zona de usos mixto en la franja norte de la carretera del Aeropuerto en Arrecife
y San Bartolomé.
3. El sistema de distribución de los grandes usos del suelo en el territorio: se realiza en
base a la identificación de sus categorías (artículo 2.2.2.5 del PIOT-L) y a los criterios
generales para su distribución en el territorio (artículo 2.2.2.6 del PIOT-L).
B) Sistemas Generales Insulares y Equipamientos Estructurantes Insulares
Los sistemas generales insulares (SGI) y los equipamientos estructurantes insulares (EEI) se
definen, en virtud de lo establecido en el artículo 2.2.3.1 del PIOT-L, como aquellos elementos
determinantes para la estructura, calidad y desarrollo territorial de la isla que tienen un efecto
supramunicipal o que, por su escala, no pueden existir en todos y cada uno de los municipios.
El PIOT-L identifica los SGI y EEI según el siguiente criterio:
a. Relativos a la instalación de ciertas actividades sobre el territorio.
a.1. Polígonos industriales, de almacén o terciarios.
a.2. Conjunto de viviendas de promoción pública.
b. Relativos al Patrimonio Histórico y Cultural.
c. Relativos al sistema de espacios naturales y paisajísticos.
c.1. Elementos puntuales.
c.2. Extracciones.
d. Relativos al sistema de dotaciones y servicios.
d.1. Equipamiento y zonas verdes.
d.2. Equipamiento comercial y turístico complementario.
d.3. Servicios públicos.
e. Relativos al sistema de comunicaciones e infraestructuras.
e.1. Accesibilidad a la isla.
e.2. Movilidad y transporte.
176

e.3. Infraestructuras hidráulico-sanitarias.
e.4. Infraestructuras energéticas.
e.5. Telefonía.
e.6. Eliminación de residuos sólidos.
Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
8.3.1.1.3 Documento de Avance del Plan Insular de Ordenación de
Lanzarote
La revisión del PIOT-L, actualmente en fase de Avance, establece la propuesta de modelo
territorial de la isla fruto de los objetivos estratégicos planteados. Si bien estos objetivos
estratégicos no son específicos para el municipio de Arrecife, a nivel conceptual sí le afecta.
Por ello, este apartado se centrará en aquellos aspectos que definen el modelo de ordenación
de la isla, y que como tal, afectan directamente al municipio de Arrecife:
A) Recursos naturales y del paisaje:
Para el municipio de Arrecife, el PIOT-L delimita unas áreas de recualificación ambiental con
potencial estratégico (ARE), cuyos objetivos tal y como los define el PIOT-L “son principalmente
concentrar en las mismas aquellos usos con mayor incidencia ambiental y paisajística de
carácter general que no tienen cabida en el resto de la isla”.
Así, el PIOT-L diferencia para Arrecife el ARE-2 y el ARE-4.
ARE-2: conformado por las Rampas orientales, que tal y como señala el PIOT-L, “constituyen
el periurbano de Arrecife y en la actualidad apenas cuentan con usos agrícolas relevantes. Los
elementos naturales no tienen prácticamente cabida en e estos territorios.
Para las rampas de Güime, San Bartolomé, Arrecife y Llano Costero, el PIOT-L prevé:
- Dos nuevos polos de generación de fotovoltaicas, al norte de Arrecife.
- Una propuesta de variante de población para Arrecife.
- Dos zonas de reserva de suelo para uso residencial, con parte destinada a oferta de
vivienda pública.
- Nuevas instalaciones para la gestión de residuos, al norte de Arrecife, con buen acceso
desde la nueva variante.
- Una nueva zona de actividad económica, vinculada a la Zona Industrial de Playa
Honda.
- Dos nuevos ámbitos de actuación integral, al este y al oeste de Arrecife, que quedarían
ubicados en amplias superficies entre la LZ-2 y la nueva variante de población
propuesta. En la zona oeste se propone una reserva de suelo de superficie
considerable para la creación de un Centro Tecnológico y un Reciento Ferial, con
177

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
vinculación a amplios espacios y cuñas verdes. En la zona este se propone la
instalación del campus universitario, en relación con un nuevo Centro de Investigación
y un Centro Deportivo de Alto Rendimiento. Se establece también una reserva de suelo
para un área de actividad económica.
ARE-4: el cono de Zonzamas alberga actualmente el centro de tratamiento de residuos insular
y Montaña Mina diversas infraestructuras de telecomunicaciones y un parque eólico. Los
objetivos del PIOT-L para estos accidentes pasan por la consolidación de los usos actuales,
con posibilidades de ampliación en materia de producción de energía. Esta situación, su
naturaleza y dimensiones llevan a propuestas de regulación de uso estrictas.
- Regular los procesos edificatorios en suelo rústico
- Desautorizar la apertura de nuevas zonas de extracción y evitar la construcción de
grandes infraestructuras, de gran incidencia visual.
- Facilitar el acceso al paisaje mediante el diseño de itinerarios de interpretación que
vinculen los puntos de mayor interés y los miradores que permiten su contemplación.
B) Gestión sostenible de las infraestructuras:
Desalación:
En el reciente convenio Canarias-Estado está previsto la construcción de una nueva planta
desaladora de 20.000 m³/d para Arrecife. Se propone además:
- Conseguir financiación para otra planta de 10.000 m³/d y situarla en una nave industrial
en la central de desalación que ya se encuentra adecuada para ello.
- Potenciar la capacidad de producción de la Central de Desalinización del sur de la Isla
Residuos:
con una nueva planta de 5.000 m³/d.
El PIOT-LT-L propone las siguientes actuaciones en el sistema de residuos:
- Tres puntos limpios (2.200-2.600 metros cuadrados de suelo), que se podrían instalar
uno en Tinajo, otro en Teguise o Haría y otro más en Arrecife.
- Un nuevo vertedero para los rechazos del Complejo Ambiental de Zonzamas (unos
20.000 metros cuadrados), que deberá estar construido cuando se agote el vertedero
existente en el propio complejo (en 6-8 años, si se modifica la explotación del complejo,
o menos, si se sigue con la forma actual).
- Dos vertederos de residuos inertes, ubicados en los mismos lugares en que los
Ayuntamientos de Arrecife y Yaiza tienen habilitados actualmente vertederos, con
creación de sistemas de valorización de residuos.
178

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
C) Elevar los estándares de calidad de vida de los núcleos residenciales a través de
una oferta diversificada de dotaciones y servicios:
El PIOT-L define las dotaciones como un elemento esencial en la definición de un modelo de
calidad de vida, a través de los siguientes:
Estructura dotacional:
La base de la nueva estructura dotacional propuesta por el PIOT-L consiste en un gran
complejo vinculado al nodo urbano central de Arrecife y su entorno, con instalaciones
universitarias vinculadas a centros de investigación, centros deportivos de alto rendimiento,
espacios libres de rango supramunicipal capaces para grandes actividades de ocio y un recinto
ferial.
La localización en el punto de mayor accesibilidad de la red de movilidad y densidad de
población es coherente con un modelo de limitación de la ocupación territorial.
Mejorar la infraestructura sanitaria:
Se propone mejorar las infraestructuras sanitarias con el refuerzo de la capacidad hospitalaria,
bien mediante un nuevo hospital insular o bien mediante ampliación de las edificaciones
existentes.
Cualificar el sistema educativo:
Se detecta en la actualidad un cierto grado de saturación en los centros escolares de Arrecife,
donde los alumnos matriculados superan las plazas nominales ofertadas, por lo que se plantea
la necesidad de aumentar la dotación.
D) Diversificar la actividad económica en la isla:
Dinamizar el sector industrial y el terciario no turístico:
Desarrollo de infraestructuras productivas, incluyendo la creación de un espacio funcional
urbano-productivo, la integración de las áreas productivas en el sistema de transporte público,
la mejora de las infraestructuras y los servicios básicos y la creación de espacios para la
incubación de actividades empresariales y productivas.
Promoción económica de las áreas Industriales:
Se plantea una estrategia reactiva, consistente en utilizar las fortalezas para reducir la
vulnerabilidad ante las amenazas existentes. La clave está en la integración de usos, es decir,
combinar, siempre que sea posible de acuerdo con criterios de compatibilidad de uso, la
proximidad entre las actividades industriales y empresariales, con la residencia y el comercio.
La generación de espacios mixtos permite frenar el incremento de los movimientos pendulares
diarios de la población, con la consiguiente reducción del consumo energético, de las
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Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
emisiones de gases contaminantes a la atmósfera y del tiempo de los traslados forzosos, un
aspecto que afecta directamente a la productividad empresarial.
Creación de espacios funcionales urbano-productivos:
Se plantea la posibilidad de transformación de espacios industriales, nueva ordenación de
espacios económicos productivos obsoletos, incluso aumentado la huella de suelo si de esa
forma se mejora y regularizan accesos y trazados urbanos de estos espacios.
Desde la perspectiva de la sostenibilidad se trata de concebir la ordenación de nuevos
espacios económicos productivos donde puedan confluir usos, cada vez más compatibles
como son la vivienda y la producción I+D, junto con equipamientos y actividades terciarias de
toda índole, con densidades que permitan hacer un uso intensivo y limitado del territorio, donde
además, se reduzca la movilidad de mercancías y, sobre todo, la de la mano de obra
cualificada que requiere esa producción limpia. Así se concibe la evolución de las áreas
industriales de Lanzarote convertidas en áreas de actividad económica, reutilizando el espacio
ya ordenado en la producción con I+D, junto con actividades claramente terciarias y de
servicios.
Creación de espacios para la “incubación“ de actividades empresariales y productivas:
Estos espacios de “incubación” son entidades encargadas de apoyar el crecimiento y las
primeras etapas de desarrollo de nuevas empresas, generalmente con una condición de
aportación de factor competitivo “conocimiento”, o base tecnológica.
La localización preferente de estos espacios debe combinar una buena accesibilidad desde el
conjunto de la isla con la cercanía a una gran concentración de actividades, por lo que resulta
aconsejable pensar en el entorno de Arrecife.
Estrategia de revitalización de las Áreas Industriales de Lanzarote:
Es necesario entender el proceso revitalizador como un proceso complejo que incluye acciones
urbanísticas y de promoción industrial. El PIOT-L propone:
- La rehabilitación de los espacios industriales obsoletos en las Áreas de Recualificación
Productiva identificadas. Esta rehabilitación incluye tanto la acción sobre la
urbanización e infraestructuras interiores como la señalización, el aumento de la
dotación de aparcamientos y espacios libres.
- La adaptación de las actividades instaladas en estas áreas a los criterios propuestos en
materia de eficiencia en el uso del agua y la energía.
Estrategias de gestión del suelo industrial clasificado vacante:
a) Limitar el consumo de nuevo suelo para actividades industriales y terciarias.
180

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
b) El tratamiento de las áreas industriales total o parcialmente consolidadas: se plantean
las siguientes directrices de actuación sobre estos espacios:
- Asumir las preexistencias como punto de partida. La obligación de asumir la
edificación consolidada y la parcelación vinculada a ella, salvo en situaciones
puntuales. Igualmente es preciso un conocimiento del marco infraestructural
como base para el planteamiento de acciones futuras.
- Calidad urbanística del espacio productivo. Evitar espacios industriales
deficientes que no cubran las expectativas empresariales. Ordenación viaria a
partir de la jerarquización de las calles, segregación de tráficos e incorporación
del verde como elemento de mejora de la imagen y la calidad ambiental.
- Relación entre la industria y el resto de funciones. Son aspectos relevantes a
tratar la segregación de tráficos en el espacio industrial, la incorporación de
zonas verdes con recorridos peatonales y ciclistas, la disposición estratégica de
equipamientos y edificación comercial dentro del espacio productivo.
- Nueva estructura de equipamientos urbanos. Utilizar los equipamientos
industriales como piezas urbanas capaces de caracterizar el espacio industrial
y jugar un papel estratégico y funcional en la ordenación del espacio productivo
y en el equilibrio global de la ciudad.
Revitalización integral de espacios industriales situados en los cascos urbanos como los
antiguos espacios conserveros:
Desarrollo de áreas productivas de última generación capaces de convivir con los usos
residenciales en cuyo interior se localizan, apostando por propuestas novedosas de producción
agrícola con “invernaderos de ciudad” que convivan con espacios para la emprendiduría, y
equipamientos de carácter insular y que superen el ámbito canario para conocimiento e
investigación y la creatividad.
Estos espacios pueden albergar áreas para la promoción de un sistema formativo de calidad
unido a la innovación científica tecnológica en materia de energía o explotación de los recursos
marinos, y apostar a la vez por el desarrollo de nuevos sectores económicos emergentes.
E) Un nuevo modelo turístico:
Rehabilitación y dinamización de zonas turísticas: la capital insular tiene recursos culturales,
paisajísticos y de servicios importantes, que se verán realzados con el tratamiento de la
fachada litoral. Aunque no se trata de una zona turística propiamente dicha, tiene una
importante carga representativa como centro funcional de la isla, y la reciente apertura de un
Centro de Ocio y Cultura contribuye a su relevancia en esta materia. Son precisas acciones de
revitalización y dinamización, susceptibles de articularse mediante un Área de Rehabilitación
181

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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
Integral (ARI), que tenga en cuenta la ordenación paisajística del ámbito y su relación con los
sistemas de movilidad que lo ponen en relación con el resto de la isla.
8.3.1.2 Planes Territoriales de Ordenación
En la isla de Lanzarote no se ha aprobado definitivamente ningún Plan Territorial, Parcial o
Especial, de Ordenación. Los Planes Territoriales de Ordenación que en la actualidad se
encuentran en tramitación son los siguientes:
INSTRUMENTO ESTADO DE TRAMITACIÓN PUBLICACIÓN
PTE de
Infraestructura Viaria
entre Arrecife y
Yaiza
PTE de Instalaciones
Penitenciarias en
Canarias
PTE de Ordenación
de Infraestructuras
Energéticas
PTE de Grandes
Equipamientos
Comerciales
PTE de Ordenación
de los Residuos
8.3.2 Planeamiento urbanístico
Avance B.O.C. nº 13 de 21/01/2003
Aprobación inicial B.O.C. nº 189 de 27/09/2006
8.3.2.1 Plan General de Ordenación
Avance B.O.C. nº 86 de 29/04/2008
Avance B.O.C. nº 66 de 06/04/2010
Avance B.O.C. nº 170 de 30/08/2010
Con fecha 1 de junio de 2004, se publica en el Boletín Oficial de Canarias nº 104, Resolución
de 20 de mayo de 2004, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión de Ordenación
del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 5 de noviembre de 2003, relativo a la
aprobación definitiva, de forma parcial, del Plan General de Ordenación de Arrecife en su
adaptación básica al Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y
de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo,
quedando suspendidas las siguientes áreas del municipio:
182

Revisión del Plan General de Ordenación de Arrecife
Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
1. Los suelos rústicos que contradicen el Plan Insular de Ordenación Territorial de
Lanzarote, al haber sido categorizados por este instrumento de rango superior como
Protección Ecológica de Jable, y que son:
a) El suelo rústico de protección territorial situado en las inmediaciones del barrio
de Argana.
b) El suelo rústico de protección agrícola ocupado por la granja experimental del
Cabildo Insular.
c) El suelo rústico de protección de infraestructura en el entorno del vertedero
Vega del Yágamo que exceda de las actuales instalaciones, quedando esta
última categoría, en lo que afecta al vertedero, superpuesta a la de protección
natural.
2. Mantener la delimitación aprobada en el Acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio
Ambiente de Canarias, de fecha 7 de mayo de 1981, del Plan Parcial La Bufona
Interior, suspendiendo la clasificación otorgada por el Plan General de Adaptación
Básica a los terrenos que exceden a tal delimitación, debiendo aclararse la situación
jurídica de los mismos solicitando informe a los Servicios Jurídicos Centrales de la
Comunidad Autónoma de Canarias.
Con fecha 2 de agosto de 2004, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas,
nº 93, la normativa urbanística del Plan General de Ordenación de Arrecife, en su adaptación
básica al citado Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de
Espacios Naturales de Canarias.
Destacar además que el 27 de julio de 2004, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº
144, la Resolución de la Dirección General de Urbanismo, de 15 de julio de 2004, por la que se
hace público el Acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de
Canarias, que en sesión celebrada el 30 de junio de 2004, aprueba definitivamente la
Modificación Puntual del Plan General de Ordenación de Arrecife, en la calle Juan II,
consistente en incorporar la citada vía de 401 metros de largo y 10 metros de ancho al
planeamiento, al haberse subsanado las deficiencias señaladas por la Comisión en sesión
celebrada el día 4 de octubre de 2001, habiéndose emitido informe favorable del Cabildo
Insular de Lanzarote.
Por otro lado, con fecha 28 de octubre de 2008, se publica en el BOC nº 216, Resolución de la
Dirección General de Urbanismo, de 15 de octubre de 2008, por la que se hace público el
Acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, de 26 de
septiembre de 2008, consistente principalmente en:
1. Tomar conocimiento del cumplimiento de la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia
de Canarias de 19 de mayo de 2000, Auto de 29 de marzo de 2005, Auto de 6 de julio
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
Tomo II
Información urbanística
de 2005, y Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de mayo de 2008 del recurso de
casación nº 1355/2006, dimanantes dichas resoluciones del recurso contencioso-
administrativo nº 611/1997, interpuesto por Litos Canarios, S.A., contra la Orden de la
Consejería de Política Territorial del Gobierno de Canarias de 18 de enero de 1991, por
la que se aprobó definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana de Arrecife.
2. Requerir al Ayuntamiento de Arrecife para que en cumplimiento de dichas resoluciones,
garantice de inmediato los derechos de la entidad demandante Litos Canarios, S.A.,
mediante el empleo de la técnica expropiatoria o la celebración del correspondiente
convenio urbanístico, verificando las correcciones pertinentes en el Plan General de
Arrecife.
8.3.2.2 Planeamiento de desarrollo
Los Planes Parciales de Ordenación, Planes Especiales de Ordenación y Estudios de Detalle
que se han aprobado definitivamente en el término municipal de Arrecife son los siguientes:
INSTRUMENTO DENOMINACIÓN PUBLICACIÓN
Plan Parcial Sector V-Maneje II
Plan Parcial Sector IX
Plan Parcial Polígono Este-Altavista II
Plan Parcial Polígono Industrial Muelle de Los Mármoles
Plan Parcial Los Geranios
Plan Especial
Reforma y Mejora de la Carretera Arrecife-
Aeropuerto
Plan Especial Zona de Servicio del Puerto de Arrecife
Estudio de Detalle Solar situado en el Barrio de La Puntilla
BOC nº 131 de 16 de
octubre de 1998
BOP nº 64 de 28 de
mayo de 2001
BOP nº 81 de 6 de julio
de 2001
BOC nº 91de 14 de
mayo de 2003
BOC nº 145 de 28 de
julio de 2004
BOC nº 110 de 22 de
agosto de 1997
BOC nº 24 de 1 de
febrero de 2007
BOP nº 59 de 16 de
mayo de 2003
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Estudio de Detalle
Estudio de Detalle
a. Planes Parciales de Ordenación:
Solar situado en la calle Jacinto Borges,
número 32 y Ribera del Charco
Manzanas C-4 Y C-5 del Plan Parcial Sector
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Adaptación a las Directrices de Ordenación General y del Turismo. Avance
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Tomo II
Información urbanística
BOP nº 46 de 8 de
abril de 2005
BOP nº 85 de 29 de
junio de 2007
Con fecha 16 de octubre de 1998, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 131,
Resolución de la Dirección General de Urbanismo, de 1 de junio de 1998, por la que se hace
público el Acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias de 3 de
febrero de 1998, que aprueba definitivamente el Plan Parcial Sector V-Maneje II, promovido
por D. Federico Echevarría Sainz, en representación de la entidad Yaide, S.A.
Posteriormente, el 28 de mayo de 2001, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Las
Palmas, Anuncio del Ayuntamiento de Arrecife por el que se hace público que, en sesión
plenaria celebrada el día 23 de febrero 2001, se aprobó definitivamente el Plan Parcial Sector
IX, presentado por Residencial Medular, S.L., que fue aprobado provisionalmente en sesión
plenaria celebrada el día 30 de junio de 2000.
Con fecha 6 de julio de 2001, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas,
Anuncio del Ayuntamiento de Arrecife por el que se hace pública la Aprobación Definitiva, a
reserva de la subsanación de determinadas deficiencias, del Plan Parcial de Ordenación
Urbana del Polígono Este-Altavista II.
Con fecha 14 de mayo de 2003, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 91, Resolución
de la Dirección General de Ordenación del Territorio, de 19 de marzo de 2003, por la que se
hace público el Acuerdo de la COTMAC, de 25 de enero de 2000, de aprobación definitiva del
Plan Parcial Polígono Industrial Muelle de Los Mármoles. Su normativa se publica en el
Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas de fecha 19 de septiembre de 2007.
Por otro lado, con fecha 28 de julio de 2004 se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 145,
Anuncio de 13 de julio de 2004, relativo a la aprobación definitiva del Plan Parcial de
Ordenación del sector de suelo urbanizable Los Geranios.
Por último, con respecto a la Modificación Puntual del Plan Parcial de La Bufona-Interior,
destacar que con fecha 5 de abril de 2010, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 65,
Resolución de la Dirección General de Urbanismo, de 19 de marzo de 2010, por la que se hace
público el siguiente Acuerdo de la COTMAC:
“Tomar conocimiento de la Sentencia de 28 de octubre de 2009 dictada por el
Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección Quinta,
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Tomo II
Información urbanística
recaída en el recurso de casación nº 3793/2005, dimanante del recurso
contencioso-administrativo nº 2198/1998, interpuesto por don Eduardo Murillo
Toro, contra el Acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de
Canarias de 28 y 29 de abril de 1998, por el que se aprueba definitivamente la
modificación puntual del Plan Parcial de La Bufona-Interior, promovido por la
Entidad Brisas Inversiones, S.L., en el término municipal de Arrecife
(Lanzarote), declarándose la nulidad de la mencionada modificación del Plan
Parcial. (…)”.
b. Planes Especiales de Ordenación:
El 22 de agosto de 1997, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº 110, Resolución de 18
de agosto de 1997, de la Dirección General de Urbanismo, por la que se hace público el
Acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias de 29 y 30 de julio de
1997, que aprueba definitivamente y de forma parcial el Plan Especial de Reforma y Mejora
de la Carretera Arrecife-Aeropuerto, promovido por la Corporación Local, en los términos
municipales de Arrecife y San Bartolomé de Lanzarote.
Por otro lado, con fecha 1 de febrero de 2007, se publica en el Boletín Oficial de Canarias, nº
24, Anuncio de la Autoridad Portuaria de Las Palmas, de 25 de octubre de 2006, relativo a la
aprobación definitiva, por parte del Ayuntamiento de Arrecife, del Plan Especial de
Ordenación de la Zona de Servicio del Puerto de Arrecife (PEPA), en sesión ordinaria
celebrada el 21 de julio de 2006.
c. Estudios de Detalle:
Con fecha 16 de mayo de 2003, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas,
Anuncio por el que se hace público que, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, la
Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Arrecife aprobó definitivamente el Estudio de
Detalle presentado por D. Fernando González Berriel, en representación de Tagauro S.L,
respecto a un solar rectangular situado en el Barrio de La Puntilla, y que linda; al Norte,
calle Brasil; al Sur, medianera con los edificios de los Juzgados, Hacienda y Sindicatos; al Este,
callejón Fotógrafo Gabriel Fernández; y al Oeste, la ribera del Charco de San Ginés,
actualmente calle La Puntilla.
Por otro lado, con fecha 8 de abril de 2005, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de
Las Palmas, Anuncio por el que se hace público que el Pleno del Ayuntamiento de Arrecife, en
sesión celebrada el 13 de enero de 2004, aprobó definitivamente el Estudio de Detalle
promovido por Marivista Lanzarote, S.L. relativo a un solar situado en la calle Jacinto
Borges, número 32 y Ribera del Charco.
Por último, con fecha 29 de junio de 2007, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de
Las Palmas, Anuncio por el que se hace público que el el Pleno del Ayuntamiento de Arrecife,
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Tomo II
Información urbanística
por acuerdo adoptado en sesión ordinaria celebrada el 2 de mayo de 2007, aprueba
definitivamente el Estudio de Detalle referente a las manzanas C-4 Y C-5 del Plan Parcial
Sector 9, presentado por Residencial Medular, S.L.
8.4 CENSO DE EDIFICACIONES NO AMPARADAS POR LICENCIA
El Gobierno de Canarias, ante la proliferación en el territorio de la Comunidad Autónoma de las
edificaciones que contravienen la ordenación urbanística vigente y los efectos de índole
socioeconómica que derivarían de aplicar las medidas legales de restablecimiento de la
realidad física alterada ilícitamente, consideró necesario el estudio de las posibles alternativas
que legal o reglamentariamente pudieran darse a la situación creada.
La cuestión se centraba en analizar si el planeamiento urbanístico vigente en los municipios
canarios, ponderaba adecuadamente la demanda social existente y previsible de suelo o de
vivienda, con la necesaria protección y ordenación del territorio.
Se estimaba que planteando como objetivo alcanzar el equilibrio entre ambos intereses al
tiempo de la formulación o revisión de los instrumentos de planificación urbanística, podría
resolverse parte de la problemática descrita.
Por ello, en virtud de lo dispuesto en el Decreto 11/1997, de 31 de enero, se procedió a la
elaboración de un censo de aquellas edificaciones no amparadas por licencia municipal o sin
ajustarse a sus determinaciones que, con anterioridad al 24 de mayo de 1996, estuvieran
terminadas en su estructura y cubierta o se hubiese suspendido su ejecución por alguna de las
Administraciones competentes, en orden a la protección de la legalidad urbanística.
A partir de la fecha de entrada en vigor del citado Decreto 11/1997, el propietario o promotor de
la edificación tenía un plazo de cuatro meses para solicitar la inscripción de la misma en el
censo.
Por su parte, los Ayuntamientos, dentro de los cinco meses siguientes a la entrada en vigor del
Decreto, pudieron acordar la formulación, revisión o modificación del planeamiento general en
orden a atender la demanda social existente que resultara justificada y compatible con una
adecuada ordenación y protección del territorio.
El efecto jurídico fundamental que vinculaba el referido Decreto a la inscripción de la
correspondiente edificación en el censo, era la suspensión cautelar de la ejecutoriedad de la
orden de demolición dictada en un expediente de disciplina urbanística, salvo en los siguientes
supuestos:
a. Que la edificación invadiera el dominio público o su zona de servidumbre, establecidos
por la correspondiente legislación sectorial.
b. Que la edificación se encontrara dentro del ámbito de un parque natural o de una
reserva natural integral o especial.
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Tomo II
Información urbanística
c. Que ubicándose la edificación en las otras categorías de Espacios Naturales
Protegidos, tal uso esté prohibido por el instrumento de planeamiento del mismo, y en
su defecto, cuando se informe por el órgano competente en la gestión del espacio
protegido que la edificación es incompatible con el valor ambiental a proteger.
En el año 1998 la empresa pública GESPLAN S.A. elaboró el censo de edificaciones no
amparadas por licencia de cada uno de los municipios de Canarias, con el objetivo de facilitar y
posibilitar la elaboración de una serie de orientaciones urbanísticas que impliquen en los casos
necesarios la formulación, revisión o modificación del planeamiento general siguiendo lo
dispuesto en el Decreto 11/1997.
Según la documentación incluida en el citado censo, en el municipio de Arrecife existen 458
edificaciones no amparadas por licencia.
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