Normas internacionales de valuacion - bamco

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♦ Revelación de resultados: Es muy importante que los Valuadores elaboren y
comuniquen sus análisis, opiniones y conclusiones a los usuarios de sus servicios, a
través de informes que sean significativos y no engañosos, y que revelen cualquier
cosa que pueda afectar su objetividad. Por ello se requiere que el informe de
valuación establezca una descripción clara y precisa del alcance de la asignación, de
su propósito y uso, revelando cualquier suposición, caso hipotético o condiciones de
limitación que afecten directamente las valuaciones, y cuando sea necesario, indicar
su efecto sobre el valor. Debe proporcionar además suficiente información para
describir el trabajo que se llevó a cabo, las conclusiones a las que se llegó y el
contexto en el que se consideraron.
Elementos y definiciones conceptuales base de las IVS
Concepto de VALOR
El Valor es un concepto económico que se refiere al precio más probable en que los
compradores y vendedores concluirán por un bien o servicio que está en venta. El valor
no es una verdad absoluta sino una estimación del precio probable que se pagará por los
bienes o servicios en un momento dado, de acuerdo con una definición particular de
valor. El concepto económico de valor refleja el punto de vista del mercado sobre los
beneficios que recibiría quien posee el bien o servicio desde la fecha efectiva de la
valuación.
Existen muchos tipos de definiciones relativas al valor . Es de gran importancia para el
uso y entendimiento de la valuación, que el tipo y la definición del valor en cuestión se
revelen de manera clara, y que sean adecuados para cada tarea de valuación en
particular. El cambio en la definición de valor puede tener un efecto material en los
valores que se asignan a las propiedades (bienes).
Todos los informes de valuación deben especificar claramente el propósito y el uso que
se pretende dar al resultado.
Criterios clave
a) Utilidad
El criterio clave en la valuación de cualquier propiedad mueble o bien inmueble es su
utilidad. Los procedimientos que se emplean en el proceso de valuación, tienen el
objetivo común de defender y cuantificar el grado de utilidad de la propiedad que se está
valuando. Este proceso requiere de la interpretación del concepto de utilidad. La utilidad
es un término relativo o comparativo y no una condición absoluta.
b) Especialización
La Norma reconoce la existencia de activos especializados definiéndolos como aquellos
que rara vez, si acaso, se venden salvo como parte de un negocio al que pertenecen.
Dichos activos también pueden conocerse como activos de mercado limitado,
dependiendo del grado de especialización de su diseño, configuración o aplicación.
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