Cámara de Ascensores y Afines Legislación de Ascensores ... - facara

Legislación de Ascensores en la
Ciudad de Buenos Aires
Cámara de Ascensores y Afines

Cámara de Ascensores y Afines
Reseña histórica
Fundada el 27 de Julio de 1942
Nombre original: Sociedad de Instaladores y Conservadores de Ascensores (S.I.C.A.)
Primera agrupación gremial empresaria de compañías de ascensores en el país
Cambia su nombre por el actual el 5 de Septiembre de 1949
Algunos Hitos fundamentales:
La Cámara elaboró el proyecto de la ordenanza 27.228 de 1972 que crea el capítulo del
transporte vertical dentro del código de la edificación de la ciudad de Buenos Aires
Elaboró la rama 3 de ascensores del convenio colectivo de trabajo 260 de 1975 con la Unión
Obrera Metalúrgica (UOM)
También colaboró en la redacción de la ordenanza 49.308 de 1995 que reglamenta el servicio de
conservación del transporte vertical
Colaboró en la redacción del decreto 1734 de 2002 y redactó el Anexo VII del mencionado
decreto
Colaboró en la redacción de la resolución 897 / 99 de seguridad para ascensores
Colaboró en la redacción y revisión de las normas Mercosur
Brinda servicios de peritaje y auditoria técnica a los consorcios y asesoramiento en la
preparación de pliegos técnicos a quien lo solicite
Agrupa a las 60 empresas nacionales e internacionales mas importantes del sector en el
país
Publica el único medio de información del sector sin fines de lucro en Argentina: la
revista Subir y Bajar

Cámara de Ascensores y Afines
Revista Subir y Bajar
Primer publicación del sector de elevación vertical en
América Latina
Único medio del sector sin fines de lucro
Publicación y distribución gratuita para el suscriptor
Edición internacional que cubre toda América Latina y
Europa
Publicación bimestral
Corresponsal de:
Elevator World (USA)
Elevatori (Italia)
Lift Report (Alemania)
China Elevator (China)

Cámara de Ascensores y Afines
Revista Subir y Bajar

Cámara de Ascensores y Afines
Listado de Socios
Anmitec S.R.L
Antaris S.A.
Armor S.R.L.
Ascenaltor S.R.L.
Ascensores Condor S.R.L.
Ascensores D´Angelica S.R.L.
Ascensores Guillemi Joaquin S.R.L.
Ascensores Heavenward S.A.
Ascensores Ibel S.A.
Ascensores Magnus S.A.
Ascensores Minilift S.R.L.
Ascensores Ocel
Ascensores Pap S.A.
Ascensores Paz S.R.L.
Ascensores Rocel
Ascensores Servas S.A.
Ascensores Sitver S.A.
Ascensores Telesi S.R.L.
Ascensores Testa S.A.
Ascensores Villa Martelli
Automac S.A.
Avaxon S.R.L.
Bime Electromecanica S.A.
C.G.M. (Emilio Greco)
Carrizo & Asociados
Casa Imaz Ascensores S.R.L.
Cemikron Ascensores
Conimet S.R.L.
Durgar S.R.L.
Edem Electromecanica S.R.L.
Empy Ascensores S.R.L.
Extrem Sud S.A.
Femyp S.R.L.
Fujitec Argentina S.A.
G & T S.R.L.
H. Trimarchi S.R.L.
Hidraulpas S.A.
Kuasar S.R.L.
Maldatec S.A.
Matriceria Sorrentino
Oscar Barraza
Piso Cero S.A.
Qld S.A.
Rio Ascensores S.A.
S.E.M.D.A. S.R.L.
Servert Ascensores S.R.L.
Sicem S.R.L.
Simbel S.R.L.
Tecno Vertical S.A.
Variatec S.R.L.
Wittur S.A.
Zannoner Electromecanica

Situación del Parque instalado
Más de 120.000 Ascensores instalados en la
Ciudad de Buenos Aires
Promedio de antigüedad del parque: más de 40
años
Tecnologías: Tracción, hidráulicos, MRE
Sin control por parte del GCBA del cumplimiento
del mantenimiento durante los últimos 10 años
Empresas Conservadoras: 400
Empresas asociadas a cámaras: 130
Graves irregularidades en el servicio

Normativa vigente en la Ciudad
de Buenos Aires
Ord. 27.228/72
Código de la Edificación
Instalaciones Nuevas
o Modernizaciones
Ley 161/99
Puertas tijeras
Ley 962/02
Accesibilidad
Ord. 49.308/95
Conservación de Ascensores
Decreto 578/01
Reglamentario
Mantenimiento
Decreto 1952/03
PVA
Decreto 1734/03
Obleas

Ordenanza 27.228/72
Código de la Edificación
Capítulo Ascensores
Define criterios mínimos de diseño de ascensores,
escaleras y rampas (pasadizos, tamaño de cabinas,
condiciones de accesibilidad, S/M)
Fija las condiciones de seguridad a cumplir por el
equipo (límites, enclavamientos, protección contra
fuego)
Asegura condiciones de maniobra mínimas
Define los procedimientos administrativos para la
liberación a uso público y habilitación
Desactualizado por nuevas tecnologías
Proyecto de Código nuevo en la legislatura

Leyes 161/99 y 962/02
Puertas tijeras y accesibilidad
Modifica el código de la edificación:
Define tamaño de puertas de piso y cabina para permitir
acceso de discapacitados
Prohíbe las puertas tijera en cabina para ascensores nuevos
y obliga el cambio para existentes
Agrega definiciones al código de la construcción
especialmente para las puertas de ascensor (placas braille,
señalización para no videntes, etc.)
Además define tipos de cabina (ascensor camillero para
mas de 25 metros - 8 pisos y más de 12 ocupantes por piso)
Requiere tres escalones planos en entrada y salida de
cualquier escalera mecánica (30 o 35 ° de inclinación)
Debe llegar un ascensor a la portería

Decreto 1332 – Proyecto
Código de la Edificación Nuevo
Modifica radicalmente el código de la edificación:
Adhiere a normativa internacional vigente (cables, construcción, etc.)
El proyecto final tuvo varias consultas públicas.
En el caso de requerimientos técnicos de sistemas de transporte
vertical adhiere a las normas Mercosur NM207 (ascensores), NM195
(escaleras y rampas) y NM267 (hidráulicos)
Contempla un mecanismo de actualización de las normas por nuevas
versiones que no requiere aprobación por legislatura (Comité técnico
especial)
No contempla en el proyecto original ascensores sin sala de máquinas
Falta incorporar la futura norma Mercosur de mantenimiento en el
proyecto pero la contempla en su concepción.

Normativa vigente en la Ciudad
de Buenos Aires
Ord. 27.228/72
Código de la Edificación
Instalaciones Nuevas
o Modernizaciones
Ley 161/99
Puertas tijeras
Ley 962/02
Accesibilidad
Ord. 49.308/95
Conservación de Ascensores
Decreto 578/01
Reglamentario
Mantenimiento
Decreto 1952/03
PVA
Decreto 1734/03
Obleas

Ord. 49.308/95
Conservación de Ascensores
Obliga a tener un contrato de mantenimiento con una empresa
matriculada ante el GCBA
Define trabajos y verificaciones mínimos y su periodicidad
Crea el Libro de Inspección (Mecanismo de comunicación entre el
propietario y la empresa conservadora)
Crea la figura de Representante Técnico
Exige Seguros para el propietario y el conservador
Define las obligaciones de la Empresa y del propietario
Crea el Permiso de Conservador anual
Aclara que el poder de policía es función indelegable del GCBA

Ord. 49.308/95
Conservación de Ascensores
Incumplimientos del Propietario
De instalación
Sin habilitación
Sin Conservación
Sin Libro de Inspección
No atender en tiempo y forma lo requerido en el Libro de
Inspección
No denunciar la desaparición o destrucción del Libro
No presentar Libro de Inspección a la autoridad
No permitir el acceso o dificultar la verificación del equipo
No permitir al Rep. Técnico la suscripción del Libro
No contar o tener vencido el seguro de Resp. Civil
No rehabilitar luego de una modernización

Ord. 49.308/95
Conservación de Ascensores
Para el Conservador y
Representante Técnico
Multas
Suspensión de la firma de 2
a 4 años
Suspensión de matrícula de
Conservador
Penalidades y Sanciones
Para el propietario
o Administrador
Multas
Clausura del equipo

Decretos 1734/03 (Suspendido)
Obleas
Crea la tarjeta de Control de Seguridad
Crea la tarjeta de Control de Conservación
Se basa en el Control Social o “Autocontrol”
(Semáforo)
Tipifica y Codifica las Deficiencias (Anexo VII)
Define que trabajos pueden efectuar otras
Empresas Conservadoras en el mismo
edificio
Fija pautas de Higiene y Seguridad Industrial
Incluye Penalidades y Sanciones

Decretos 1734/03 (Suspendido)
Obleas

Decreto 1952/03
PVA
Profesionales Verificadores de Ascensores:
Se privatiza el control técnico de Ascensores
Verifica el equipo nuevo o modernizado para la
habilitación de la Instalación
Verifica la existencia y buen uso del Libro de
Inspección
Verifica la Tarjeta de Seguridad y de Conservación
Verifica la exactitud de las Anomalías declaradas según
Anexo VII
Verifica el Funcionamiento de los Sistemas de
Seguridad