Folleto de Astur Promotora

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Astur Promotora es una promotora-constructora de viviendas integrada en el grupo
Grupisos. Nace fruto del crecimiento y expansión de este grupo inmobiliario y con el
objetivo de extender su oferta al Principado de Asturias, una oferta hoy presente en
otras provincias españolas.
De este modo, hemos adquirido el firme compromiso de continuar en Asturias la dinámica
de promoción de las demás empresas del grupo. Ofrecemos a nuestros clientes
la construcción de viviendas libres y protegidas, un sector en el que tenemos una importante
actividad.
Nuestra filosofía de trabajo se centra en ofrecer las mejores zonas, ubicaciones y
orientaciones de cada territorio para conseguir una vivienda de calidad, con ágiles
plazos de entrega y un adecuado servicio post-venta.
Un desafío para el que contamos con la experiencia obtenida en la construcción de
miles de viviendas durante tres décadas y con el trabajo y profesionalidad de nuestro
personal, altamente cualificado, que procurará conseguir unas ciudades más agradables,
cómodas y modernas.

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Residencial Mirador Naranco
Esta promoción, ubicada en Prados de la Fuente en Oviedo, ha sido la primera edificación
que ha realizado Astur Promotora.
Se trata de un total de 94 viviendas repartidas en dos edificios, con excelentes calidades,
al pie del Monte Naranco y a cinco minutos del centro de Oviedo.
Ambos edificios comparten un parque infantil y zonas verdes que aportan un aire jovial
a la promoción.
En estas viviendas, de uno, dos y tres dormitorios, se combinan materiales claros y
naturales con el resultado de espacios abiertos muy luminosos.
Destinadas a un sector de gente joven que busca en la zona de Prados de la Fuente
zonas verdes y tranquilas.

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Montecerrao (Balcones de Montecerrao- Oviedo)
Astur Promotora ha llevado a las promociones de “Balcones de Montecerrao”, Montecerrao,
y “Mirador Naranco”, Prados de la Fuente, un concepto doble de la arquitectura.
Por un lado, como respuesta del hombre a una necesidad plural o primaria de
compartir espacios y formas en los que habitar con determinado nivel de confortabilidad.
Por otro lado, como respuesta formal que tiene que mirar hacia su entorno físico
para integrarse en él.
El trabajo de Astur Promotora en estas promociones es el resultado de un binomio
creador y comercial, una respuesta social a una actividad compleja. De igual forma,
es fruto de un trabajo que sobrepasa a la propia generación humana que lo diseña y
lo ejecuta.
Las características que definen un territorio, su ordenación urbanística, su inserción en
la red viaria urbana, su posición con respecto al sol, incluso con el color del medio y
su intento de integrar las nuevas formas son partes fundamentales que se han tratado
con especial sensibilidad en este caso.

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Lugones (Malvarán Ciudad Residencial)
Localizada en primera línea de expansión de lo que será el nuevo Lugones.
Promoción ya terminada que consta de 85 viviendas, garajes, trasteros y locales comerciales.
Se encuentran distribuidos de la siguiente manera:
• Una planta sótano destinada a garajes y trasteros.
• Planta baja destinada a portales de acceso a los edificios y locales.
• Y plantas 1ª a 4ª destinadas a viviendas.
Viviendas impregnadas de un toque de modernidad con materiales de primera calidad.
La forma en L que tiene el edificio nos ha permitido dotarle de parque infantil y zonas
verdes en el centro del patio que forma. Así es como hemos hecho de Malvarán Ciudad
Residencial un lugar acogedor y confortable.

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Promociones en curso
Malata Sur (Residencial Parque Malata Sur Parcela 10V- Oviedo),
Residencial Parque Malata Sur (Parcela 9 A)
Residencial Parque Malata Sur 10 V y Residencial Parque Malata 9 A son viviendas de
protección concertada y de protección autonómica, respectivamente.
La finalidad socioeconómica de las promociones va dirigida a colectivos con mayores
necesidades de vivienda y, por tanto, a la obtención de un precio final de venta de las
viviendas asequible a dichos colectivos.
Nuestras promociones garantizan la calidad de la edificación exigida por las Normas
Básicas de la Edificación, la Normativa de Diseño del Principado de Asturias y demás
normas vigentes de obligado cumplimiento, sin detrimento de la calidad estética de
los edificios.
Las promociones conjugan la necesidad de aprovechar al máximo la edificabilidad
permitida por el planeamiento para uso residencial con la consecución del número
de viviendas máximo permitido. De esta manera, se procura un programa general de
viviendas de dos y tres dormitorios para así cumplir de la forma más satisfactoria con
la finalidad de obtener viviendas en régimen de protección pública.
La parcela limita con un eje viario principal que le da acceso, que en el futuro articulará
el ámbito en su conexión con el centro y a modo de vial estructurará la conexión con
la Malata Norte y la carretera de Oviedo-Lugones AS-18.

Promociones futuras
Malata Norte (Oviedo)
El Plan General de Ordenación Urbana de Oviedo prevé para este sector un uso principal
residencial, con tipología de edificación abierta y vertebrado por viales y recorridos
peatonales transversales a los mismos.
Gracias a ello, se va a conseguir una ordenación de densidad media-alta del suelo
destinado en exclusiva a aproximadamente 1.200 viviendas con algún régimen de protección.
Para las mismas, se ha establecido una altura de seis plantas sobre rasante,
con aprovechamiento en bajocubierta y/o ático.
Este espacio enlazará con los accesos previstos en el ámbito colindante La Malata Sur
y permitirá conectar directamente con la carretera AS-18, así como con la autopista,
zonas industriales del Espíritu Santo, Colloto y carretera de Santander.
La imagen del vial se configura básicamente por las dos líneas de edificación delimitadoras
del mismo. Éstas, a la vez que mantienen la percepción de continuidad visual
del “crescent”, configuran rítmicamente espacios de gran amplitud en las zonas que se
corresponden con los espacios libres interiores a las parcelas edificables.
Los recorridos compartidos (rodados y peatonales) entre las edificaciones situadas al
Este se conciben como conexiones entre las zonas estanciales, y resuelven su continuidad
mediante un adecuado tratamiento de los espacios intersticiales.
Estos itinerarios y el diseño y acabado del viario de menor orden configuran una estructura
interna que resuelve la conexión de las diferentes parcelas edificables con el
viario de primer orden y, a través de éste, con el entorno de la actuación.
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Los Caleros
Los Caleros se encuentra en al sureste de Gijón, en una de las zonas más tranquilas
y mejor comunicadas de la ciudad por su proximidad a los accesos a la misma desde
vías como la Autovía del Cantábrico y la Autovía Minera, que enlazan directamente
con Oviedo, Avilés, Siero y Mieres. Una promoción localizada en una nueva área residencial
de baja densidad que dispondrá de una infraestructura totalmente renovada
y equipada.
La promoción se ubica en una urbanización conformada en un recinto privado de acceso
restringido a los propietarios, caracterizado por una amplia zona verde ajardinada
dotada de instalaciones deportivas y recreativas.
En este agradable marco se implantan 9 exclusivos edificios exentos, a modo de villas,
de sólo 3 plantas y ático. Cada uno de ellos cuenta con una media de 12 viviendas con
diversos programas de usos, adaptados a una gran diversidad de usuarios.
En ellos se ha procurado cuidadosamente la orientación de dichas viviendas para garantizar
el soleamiento, por lo que todas las dependencias son exteriores y cuentan
con magníficas vistas sobre el jardín privado. Todas ellas disponen de plaza de garaje y
trastero en el interior del mismo edificio.
Conscientes de que la energía es el elemento esencial de la sostenibilidad, se han
contemplado en el diseño de las instalaciones las medidas de ahorro energético que
permiten las nuevas tecnologías con mayores aislamientos y la reducción del consumo
de energías mediante la utilización de energías renovables para el agua caliente, el
reciclaje de aguas grises en consumos no potables,...
“Ciudad Jardín Montevil”, ubicada en el corazón de Asturias. Un lugar privilegiado por
sus condiciones medioambientales y por su proximidad al conjunto de los equipamientos
comerciales, de ocio y de servicios más importantes de la región.

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Ambito 3
Ámbito Urbanizable al Norte de Lugones en el que contaremos con viviendas libres y
protegidas.
Será un proyecto en el que Astur Promotora volcará todo su esfuerzo por diseñar una
vivienda que destaque por diseño y confortabilidad.
Constituirá el gran proyecto de expansión del Nuevo Lugones.

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Villafría
Ámbito urbanizable de vivienda libre situado en Oviedo en el borde sureste de la ciudad.
La urbanización supondrá una reestructuración de los viales y la introducción de más
accesos a la zona de San Lázaro, Vetusta y calle Melchor García Sampedro
Villafría podrá convertirse en una nueva referencia de las zonas con mayor tendencia
a la expansión urbana de la ciudad.

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Complejo de Ocio del Piles (UA-100) -Piles-
El presente proyecto se encuentra en unos terrenos del municipio de Gijón ubicados
en la confluencia de la carretera del Infanzón con la propia de La Providencia y la avenida
José García Bernardo.
El complejo está integrado por 38.556,63 m² constituidos por suelo clasificado urbano
en categoría de no consolidado y delimitado por la UA-100 del vigente Plan General de
Ordenación Urbana de Gijón.
El ámbito delimitado por la UA-100 se sitúa en las inmediaciones de la desembocadura
del río Piles en su encuentro con la carretera al Infanzón, ejerciendo de remate visual
a toda la bahía de San Lorenzo.
Inscrito cuidadosamente en el lugar, el equipamiento privado de ocio responde a un
programa complejo. Se implanta en un entorno percibido como inconcluso y poco
estructurado y genera un foco de actividad que revitalizará la ciudad.
Lejos de disponerse aleatoriamente sobre el lugar, la edificación se apoya en la trama
urbana consolidada del Barrio de La Arena, y con ello ordena su solución a la vez que
dialoga con el entorno.
La arquitectura se fragmenta al intercalar entre los volúmenes amplias zonas verdes
que hacen público lo privado.
El volumen proyectado se escinde en dos. Un primer volumen, de presencia permeable
y tramada, contendrá usos de hostelería y el acceso a una sala de fiestas de aproximadamente
1.500 m², con amplias zonas de porche aterrazadas, que extienden la condición
pública del paseo marítimo y descongestionan visualmente el mismo.
Un segundo volumen, horizontal y retrasado, albergará usos diferenciados.
Entre ambos cuerpos, además de los espacios libres de uso y dominio público cedidos,
se permeabiliza la intervención con nuevas zonas verdes de acceso público, generadoras
de un ágora centralizadora.
El complejo hotelero-hostelero y de ocio se complementa con una superficie media
comercial bajo rasante, y la disposición de un aparcamiento rotacional gestionado de
vehículos de aproximadamente 500 plazas.

ASTUR PROMOTORA URBANA 2004, S.L.
C/ GENERAL ELORZA, 89, BAJO
33001 OVIEDO, ASTURIAS
Tfno.: 985119340
Fax: 985113790
E-mail: asturpromotora.info@grupisos.com
WWW: www.grupisos.com
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