Consecuencias al contrato de locación (PDF)
Consecuencias al contrato de locación (PDF)
Consecuencias al contrato de locación (PDF)
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
) podés quedarte con el <strong>contrato</strong> (seguís con el <strong>al</strong>quiler), pero exigir las reparaciones<br />
urgente; mientras tanto, podés irte unos días <strong>de</strong> la casa o <strong>de</strong>pto, y suspen<strong>de</strong>r el<br />
pago <strong>de</strong>l <strong>al</strong>quiler hasta tanto terminen las reparaciones.<br />
c) Podés también, como <strong>al</strong>ternativa, retener la parte <strong>de</strong>l <strong>al</strong>quiler y presionarlo para<br />
que haga los arreglos<br />
ANEXO NORMAS DEL CODIGO CIVIL:<br />
Art. 1.515. Después que el locador entregue la cosa, está obligado a conservarla en buen estado y a mantener<br />
<strong>al</strong> locatario en el goce pacífico <strong>de</strong> ella por todo el tiempo <strong>de</strong> la <strong>locación</strong>, haciendo todos los actos necesarios a<br />
su objeto, y absteniéndose <strong>de</strong> impedir, minorar, o crear embarazos <strong>al</strong> goce <strong>de</strong>l locatario.<br />
Art. 1.516. La obligación <strong>de</strong> mantener la cosa en buen estado, consiste en hacer las reparaciones que exigiere<br />
el <strong>de</strong>terioro <strong>de</strong> la cosa, por caso fortuito o <strong>de</strong> fuerza mayor, o el que se causare por la c<strong>al</strong>idad propia <strong>de</strong> la<br />
cosa, vicio o <strong>de</strong>fecto <strong>de</strong> ella, cu<strong>al</strong>quiera que fuese, o el que proviniere <strong>de</strong>l efecto natur<strong>al</strong> <strong>de</strong>l uso o goce<br />
estipulado, o el que sucediere por culpa <strong>de</strong>l locador, sus agentes o <strong>de</strong>pendientes.<br />
Art. 1.518. Cuando el locador no hiciere, o retardare ejecutar las reparaciones o los trabajos que le incumbe<br />
hacer, el locatario está autorizado a retener la parte <strong>de</strong>l precio correspondiente <strong>al</strong> costo <strong>de</strong> las reparaciones o<br />
trabajos, y si éstos fuesen urgentes, pue<strong>de</strong> ejecutarlos <strong>de</strong> cuenta <strong>de</strong>l locador.<br />
Art. 1.519. Si el locador se dispusiese a hacer las reparaciones que son <strong>de</strong> su cargo, y ellas interrumpiesen el<br />
uso o goce estipulado, en todo o en parte, o fuesen muy incómodas <strong>al</strong> locatario, podrá éste exigir, según las<br />
circunstancias, o la cesación <strong>de</strong>l arrendamiento, o una baja proporcion<strong>al</strong> <strong>al</strong> tiempo que duren las<br />
reparaciones. Si el locador no conviniere en la cesación <strong>de</strong>l pago <strong>de</strong>l precio, o en la baja <strong>de</strong> él, podrá el<br />
locatario <strong>de</strong>volver la cosa, quedando disuelto el <strong>contrato</strong>.<br />
Art. 1.522. Si por un caso fortuito o <strong>de</strong> fuerza mayor, el locatario es obligado a no usar o gozar <strong>de</strong> la cosa, o<br />
ésta no pue<strong>de</strong> servir para el objeto <strong>de</strong> la convención, pue<strong>de</strong> pedir la rescisión <strong>de</strong>l <strong>contrato</strong>, o la cesación <strong>de</strong>l<br />
pago <strong>de</strong>l precio, por el tiempo que no pueda usar o gozar <strong>de</strong> la cosa. Pero si el caso fortuito no afecta a la cosa<br />
misma, sus obligaciones continuarán como antes.<br />
2