Módulo 16: Propiedades de Inversión
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<strong>Módulo</strong> <strong>16</strong>: <strong>Propieda<strong>de</strong>s</strong> <strong>de</strong> <strong>Inversión</strong><br />
Nota <strong>16</strong>: <strong>Propieda<strong>de</strong>s</strong> <strong>de</strong> inversión<br />
La <strong>de</strong>terminación <strong>de</strong>l valor razonable <strong>de</strong> las propieda<strong>de</strong>s <strong>de</strong> inversión<br />
se realiza al final <strong>de</strong> cada año y está a cargo <strong>de</strong> tasadores<br />
in<strong>de</strong>pendientes calificados, quienes utilizan, para ello, precios <strong>de</strong><br />
mercado actualizados para inmuebles comparables, con ajustes en<br />
función <strong>de</strong> cualquier diferencia en naturaleza, ubicación y condiciones. <strong>16</strong>.10(a) y (b)<br />
Descripción u.m.<br />
Importe en libros al 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 20X1 10.000 <strong>16</strong>.10(e)<br />
Adiciones 2.100 <strong>16</strong>.10(e)(i)<br />
Adquiridas en una combinación <strong>de</strong> negocios 3.020 <strong>16</strong>.10(e)(i)<br />
Transferidas <strong>de</strong> propieda<strong>de</strong>s <strong>de</strong> inversión registradas<br />
como propieda<strong>de</strong>s, planta y equipo, dado que se<br />
encontraba disponible una medida fiable <strong>de</strong> valor<br />
razonable en un contexto <strong>de</strong> negocio en marcha 980 <strong>16</strong>.10(e)(v)<br />
Aumento en el valor razonable durante el año 1.000 <strong>16</strong>.10(e)(ii)<br />
Disposiciones (100) <strong>16</strong>.10(v)<br />
Importe en libros al 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 20X2 17.000 <strong>16</strong>.10(e)<br />
La propiedad <strong>de</strong> inversión con un importe en libros <strong>de</strong> 6.000 u.m. fue<br />
pignorada como garantía <strong>de</strong> un préstamo <strong>de</strong> 8.000 u.m. (20X1:<br />
8.000 u.m.) otorgado por el Banco B. El préstamo genera intereses a<br />
una tasa fija <strong>de</strong>l 2,5% anual y <strong>de</strong>be pagarse en su totalidad el 31 <strong>de</strong><br />
diciembre <strong>de</strong> 20X9. El grupo no pue<strong>de</strong> disponer <strong>de</strong> la propiedad<br />
pignorada sin el consentimiento escrito <strong>de</strong>l Banco B. <strong>16</strong>.10(c)<br />
El 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 20X2, el grupo había contratado a la Entidad D<br />
para construir un bloque <strong>de</strong> oficinas en terreno <strong>de</strong>socupado, propiedad<br />
<strong>de</strong>l grupo. En el contrato <strong>de</strong> precio fijo <strong>de</strong> 4.000 u.m., se exige que la<br />
construcción haya comenzado para el 30 <strong>de</strong> junio <strong>de</strong> 20X3 y haya<br />
finalizado para el 30 <strong>de</strong> junio <strong>de</strong> 20X5. No había compromisos<br />
contractuales al 31 <strong>de</strong> diciembre <strong>de</strong> 20X1. <strong>16</strong>.10(d)<br />
Los pagos mínimos por el arrendamiento a<br />
cobrar conforme arrendamientos operativos<br />
no cancelables:<br />
20X2 20X1<br />
Vencimiento con un plazo máximo <strong>de</strong> 1 año X X<br />
Vencimiento posterior a 1 año y con plazo<br />
máximo <strong>de</strong> 5 años<br />
X X<br />
Vencimiento posterior a 5 años X X<br />
Total X X<br />
20.30(a)<br />
Fundación IASC: Material <strong>de</strong> formación sobre la NIIF para las PYMES (versión 2010-1) 25