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14 JUEVES 9 DE JUNIO DE 2005
VIVIENDA Y HOGAR
VIVIR EN
Cádiz
La ciudad andaluza es la más antigua de Occidente,con
unos 3.000 años de historia.Dividida
en dos zonas, el casco histórico y extramuros,
apenas tiene suelo urbanizable,
lo que es una dificultad para atraer a los inversores.
Los problemas de acceso a la ciudad
aún son una asignatura pendiente.
DAR VIDA AL
CASCO VIEJO
PRECIOS➔El metro cuadrado de vivienda
nueva cuesta 1.768 euros, y el de usada 1.368,
creciendo por encima de la media nacional
PAZ ESCORIHUELA
«Cádiz es La Habana con
más salero…» Así reza la copla
y algo de ello hay. El agradable
clima y la insularidad
del territorio confiere a Cádiz
un atractivo especial por
su calidad de vida. Se trata
de una ciudad administrativa
y de servicios, dado que
carece de recursos naturales,
salvo los marítimos. «La
situación geográfica de Cádiz
limita su crecimiento,
además de los problemas
que tiene de acceso», señala
José Luis Rodríguez, delegado
de zona centro de Foro
Consultores.
También puede afirmarse
que Cádiz necesita de in-
fraestructuras. Dado que el
turismo es asimismo uno de
sus grandes recursos económicos,
parece una batalla
necesaria.
Cuestión de precios
El precio de la vivienda, tanto
usada como nueva, ha experimentado
crecimientos
bastante superiores a las
medias nacionales.
–Para vivienda nueva la subida
en 2004 respecto al año
anterior fue del 19,3% frente
a un 12,5% nacional, según
Sociedad de Tasación.
–Para vivienda usada el incremento
fue del 27%, frente
al 19% de media nacional,
según Tinsa.
ALGUNOS DATOS
Número de habitantes: 138.999.
Término municipal: 10,5 kilómetros cuadrados.
Suelo urbano: 2,5 kilómetros cuadrados.
MÁS INFORMACIÓN
Ayuntamiento de Cádiz.
En el teléfono 956 241 000 y en la página
web www.cadizayto.es.
OBJETIVO: EVITAR LOS ATASCOS
Los atascos a la entrada y salida de Cádiz son desesperantes. El desdoble
de la vía férrea entre Sevilla y la propia Cádiz, con el objetivo de
quelleguehastalaciudadlaaltavelocidad,haaliviadoenparteellío.
Pero hay otra obra pendiente, que es la construcción de un segundo
puente de acceso que cruzaría la bahía gaditana. Por otra parte, son
planesnecesariosdecaraalaconmemoracióndelbicentenariodela
Constituciónde1812,enlaqueyaseestáempleandomuchaenergía.
–En cuanto a los alquileres,
el precio que se paga por un
inmueble en la ciudad, y
también de manera muy especial
en toda su área de influencia,
es decir, San Fernando,
Chiclana, o Puerto
de Santa María, es demasiado
elevado en comparación
con otras zonas, según in-
Precio m 2 vivienda en las ciudades 20 minutos
CIUDAD USADAS ALQUILER NUEVAS
Alicante 1.798 8 2.305
Barcelona 3.743 13 3.476
Granada 1.562 --- 1.675
Madrid 3.673 12 3.727
Málaga 1.440 7 2.179
Murcia 1.338 10 1.343
Sevilla 1.981 6 2.778
Valencia 2.152 8 2.141
Zaragoza 2.406 --- 2.580
Cádiz 1.368 --- 1.768
AYTO.DECADIZ
forma Idealista.com, en parte
por la escasez de oferta
respecto a la demanda.
La demanda joven
Desde el Ayuntamiento tienen
en marcha un proyecto
de viviendas en alquiler
para jóvenes con opción a
compra. Se trata de viviendas
que se van a construir
en fincas del casco histórico
de la ciudad cuya entrega
se realizará en tres fases,
la primera de las cuales ya
está en marcha. Así, se han
sorteado ya 55 pisos. En la
segunda fase serán sorteadas44viviendasyenlatercera
otras 50. Tendrán entre
60 y 70 metros cuadrados
y se están construyendo
en pequeñas fincas con un
número máximo de seis o
siete pisos por finca. Además,
cuentan con un plan
de financiación especialmente
favorable por parte
de Unicaja.
Al margen de satisfacer la
demanda, se trata de revitalizar
el casco antiguo y atraer
a los jóvenes al centro.
Idealista, Tinsa, Foro y Soc. Tasación.