reportaje completo en pdf - Promateriales
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ESPECIAL ARQUITECTURA PARA EL TRABAJO ■ Ros Casares • RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects<br />
RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects • Ros Casares ■ ESPECIAL ARQUITECTURA PARA EL TRABAJO.<br />
RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects<br />
Ciudad Ros Casares<br />
Soluciones versátiles para la conviv<strong>en</strong>cia laboral y personal<br />
La propuesta arquitectónica de Mark<br />
F<strong>en</strong>wick y Javier Iribarr<strong>en</strong> (RFA F<strong>en</strong>wick<br />
Iribarr<strong>en</strong> Architects) con la Ciudad Ros<br />
Casares de Xirivella ( Val<strong>en</strong>cia), además<br />
de ser fácilm<strong>en</strong>te reconocible, es<br />
versátil, modular y repetitiva. Gracias<br />
a su amplia capacidad de adaptación<br />
a difer<strong>en</strong>tes configuraciones, donde<br />
el espacio público de relación humana<br />
es una pieza fundam<strong>en</strong>tal, las pymes<br />
pued<strong>en</strong> desarrollar su actividad <strong>en</strong> un<br />
marco de modernidad e interacción que<br />
facilita la conviv<strong>en</strong>cia laboral y personal.<br />
Foto: Diego Opazo<br />
34 promateriales promateriales 35
ESPECIAL ARQUITECTURA PARA EL TRABAJO ■ Ros Casares • RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects<br />
La transición <strong>en</strong>tre lo público y<br />
lo privado discurre por recorridos<br />
de cuidado tratami<strong>en</strong>to<br />
superficial que incorporan<br />
amplias zonas verdes<br />
unidades, con acceso desde los corredores<br />
de circulación pública. Las unidades<br />
dispon<strong>en</strong> de una <strong>en</strong>treplanta interior con<br />
comunicación interna. También se ubican<br />
los núcleos de comunicación vertical y su<br />
conexión con la urbanización exterior.<br />
Foto: Diego Opazo<br />
El edificio, que Ros Casares Espacios<br />
solicita a Reid F<strong>en</strong>wick Asociados,<br />
responde al interés de la propiedad<br />
<strong>en</strong> fom<strong>en</strong>tar una construcción de calidad<br />
media-alta <strong>en</strong> un <strong>en</strong>torno industrial, con<br />
el fin de alojar a pequeños industriales<br />
y empresarios, con una propuesta<br />
arquitectónica reconocible e id<strong>en</strong>tificable<br />
con su estandar de calidad. Así el edificio<br />
se aleja de las soluciones al uso <strong>en</strong> edificios<br />
industriales y pret<strong>en</strong>de t<strong>en</strong>er una imag<strong>en</strong><br />
que lo haga destacar <strong>en</strong> su <strong>en</strong>torno cercano,<br />
dotando a los edificios de un cierto grado de<br />
repres<strong>en</strong>tatividad, que correspondan con el<br />
de un edificio de uso terciario de calidad, con<br />
espacios comunes amplios y con abundante<br />
luz natural.<br />
El solar sobre el que se realiza el proyecto<br />
se sitúa <strong>en</strong> el polígono industrial de Vara<br />
de Quart, <strong>en</strong> el límite del término municipal<br />
de Xirivella y Val<strong>en</strong>cia, cerca de la vía<br />
de circunvalación V30. Está <strong>en</strong> un típico<br />
polígono industrial con naves aisladas <strong>en</strong><br />
una zona de retícula bastante regular de<br />
parcelas ori<strong>en</strong>tadas sobre su eje norte-sur.<br />
El proyecto se sitúa <strong>en</strong> un solar de forma<br />
trapezoidal irregular con un claro s<strong>en</strong>tido<br />
este-oeste <strong>en</strong> su lado más largo, con un total<br />
de 6.591,07 m 2 de superficie. Su topografía no<br />
es accid<strong>en</strong>tada, pres<strong>en</strong>tando su punto más<br />
bajo <strong>en</strong> el c<strong>en</strong>tro del vial ubicado al norte de<br />
la parcela (cota +24,64) y su punto más alto<br />
<strong>en</strong> el c<strong>en</strong>tro del vial ubicado al sur de<br />
la parcela (cota +25,59). En todo su<br />
perímetro discurr<strong>en</strong> viales de nueva<br />
creación por el Plan de Reforma<br />
Interior. El solar se <strong>en</strong>cu<strong>en</strong>tra <strong>en</strong> una<br />
zona consolidada de la ciudad, y por<br />
lo tanto cu<strong>en</strong>ta, tras la ejecución del<br />
proyecto de urbanización, con todas<br />
las infraestructuras y dotaciones<br />
necesarias para el desarrollo de<br />
la actividad pret<strong>en</strong>dida por la<br />
promotora.<br />
Composición<br />
La promoción se compone de 11<br />
bloques, garaje y espacio exterior.<br />
Cada uno de los bloques se <strong>en</strong>ti<strong>en</strong>de<br />
como un cont<strong>en</strong>edor de módulos<br />
que posibilitan la implantación de<br />
toda una serie de distintos usos<br />
terciarios de una manera lo más<br />
flexible posible.<br />
El conjunto dispone <strong>en</strong> plantas<br />
sótano, de plazas de aparcami<strong>en</strong>to<br />
(tres plantas bajo rasante que alojan<br />
el garaje), trasteros, los núcleos de<br />
comunicación vertical y los cuartos<br />
de instalaciones necesarios. En la<br />
planta semisótano se dispon<strong>en</strong> tres<br />
áreas comerciales, con acceso directo<br />
desde la calle. En la planta baja se<br />
dispon<strong>en</strong> unidades terciarias, 15<br />
Entre las plantas primera y tercera, ambas<br />
incluidas, se han dispuesto 19 unidades<br />
terciarias por planta, <strong>en</strong> planta cuarta 15<br />
unidades, <strong>en</strong> planta quinta 9 unidades y <strong>en</strong><br />
planta sexta 8 unidades, con acceso desde los<br />
núcleos de comunicación y los corredores de<br />
circulación pública. En cubierta, se sitúan las<br />
maquinarias de casi todas las instalaciones,<br />
de este modo, todos los módulos cu<strong>en</strong>tan<br />
con una zona técnica para las instalaciones<br />
individuales de climatización.<br />
El tratami<strong>en</strong>to superficial, la circulación<br />
rodada y peatonal han sido elem<strong>en</strong>tos<br />
determinantes a la hora de formalizar<br />
este proyecto. Las necesidades de acceso<br />
indep<strong>en</strong>di<strong>en</strong>te a los difer<strong>en</strong>tes edificios<br />
y el requerimi<strong>en</strong>to de crear un espacio<br />
interior peatonal, que lograra impregnar<br />
con el sufici<strong>en</strong>te carácter al conjunto, han<br />
sido los factores del diseño que más se han<br />
cuidado. Así, la transición <strong>en</strong>tre lo público y<br />
lo privado discurre por recorridos de cuidado<br />
tratami<strong>en</strong>to superficial que incorporan<br />
amplias zonas verdes.<br />
Distribución y funcionalidad<br />
Cada edificio se compone de tres plantas<br />
bajo rasante que alojan el garaje, un<br />
semisótano con locales comerciales, planta<br />
baja y seis sobre ella con los distintos<br />
módulos terciarios.<br />
Sobre rasante se dispone el grueso del<br />
programa distribuido <strong>en</strong> 11 bloques. Cada<br />
bloque se organiza <strong>en</strong> dos bandas con<br />
ori<strong>en</strong>tación norte-sur con módulos a cada<br />
lado, excepto el bloque 1 que solo consta de<br />
una banda.<br />
Funcionalm<strong>en</strong>te, el proyecto está<br />
condicionado por los sigui<strong>en</strong>tes factores:<br />
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ESPECIAL ARQUITECTURA PARA EL TRABAJO ■ Ros Casares • RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects<br />
RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects • Ros Casares ■ ESPECIAL ARQUITECTURA PARA EL TRABAJO.<br />
La cubierta se ha <strong>en</strong>t<strong>en</strong>dido como un<br />
elem<strong>en</strong>to de uso necesario, y además soporta<br />
toda la carga de instalaciones de climatización<br />
Alzado este<br />
Foto: Diego Opazo<br />
Las características propias de la arquitectura<br />
industrial y terciaria, con sus amplias alturas<br />
libres y su posibilidad de modulación y<br />
repetición; La necesidad de dotar al edificio<br />
de un alto nivel de adaptación a los sistemas<br />
que posibilit<strong>en</strong> el funcionami<strong>en</strong>to de las<br />
instalaciones y servicios; Y el poder dotar<br />
al edificio de las sufici<strong>en</strong>tes plazas de<br />
aparcami<strong>en</strong>to que por normativa de la zona<br />
se exige.<br />
Estructura y sistemas constructivos<br />
Se pued<strong>en</strong> destacar como bases de<br />
desarrollo del proyecto los sigui<strong>en</strong>tes<br />
puntos:<br />
Bajo Rasante. La cim<strong>en</strong>tación es<br />
mediante losa maciza de hormigón<br />
armado, de un metro de espesor,<br />
preparada para recibir el sistema<br />
estructural de pilares de hormigón.<br />
Debido a la exist<strong>en</strong>cia perimetral de una<br />
pantalla de tableestacas, el borde de la losa<br />
ti<strong>en</strong>e una forma d<strong>en</strong>tada <strong>en</strong> planta, lo que<br />
impide la exist<strong>en</strong>cia de un nervio perimetral.<br />
Se prolongó la armadura longitudinal hasta<br />
el borde físico de la losa y se dobló hasta<br />
solaparse con la armadura de la otra cara<br />
de la losa. En el borde de la losa nac<strong>en</strong> los<br />
muros perimetrales que también vi<strong>en</strong><strong>en</strong><br />
delimitados <strong>en</strong> el trasdós por la pantalla de<br />
tableestacas y que proporcionan a la losa<br />
una gran rigidez vertical <strong>en</strong> el plano del<br />
muro.<br />
Sobre Rasante. Sistema estructural<br />
metálico. Losas de hormigón armado<br />
y placas alveolares prefabricadas<br />
pret<strong>en</strong>sadas. Particiones a base de ladrillo<br />
cerámico y chapa metálica y trasdosado de<br />
cartón yeso.<br />
Cubierta. Se trata de una<br />
cubierta invertida transitable<br />
con pavim<strong>en</strong>to de gres, excepto<br />
<strong>en</strong> las zonas dedicadas a<br />
instalaciones que están acabadas<br />
<strong>en</strong> piedra vacutile. La cubierta<br />
se ha <strong>en</strong>t<strong>en</strong>dido como un elem<strong>en</strong>to de uso<br />
necesario. En la última planta, los módulos se<br />
prolongan <strong>en</strong> una terraza visitable, suponi<strong>en</strong>do<br />
un espacio de esparcimi<strong>en</strong>to. Mi<strong>en</strong>tras, la<br />
cubierta propiam<strong>en</strong>te dicha soporta toda la<br />
carga de instalaciones de climatización.<br />
Foto: Diego Opazo<br />
Foto: Diego Opazo<br />
Ficha Técnica<br />
Autores / Autor · Mark F<strong>en</strong>wick<br />
y Javier Iribarr<strong>en</strong> (RFA F<strong>en</strong>wick<br />
Iribarr<strong>en</strong> Architects) · Superficie<br />
sobre rasante · 93.284,22 m 2 ·<br />
Superficie bajo rasante · 47.616,09<br />
m 2 · Constructora · U.T.E. Acciona<br />
- Ferrovial - Elecnor - Ecisa -<br />
Augescon ·<br />
Materiales / Cubiertas e<br />
Impermeabilización · Artlux ·<br />
Climatización · Mitsubishi Electric<br />
· Solados · Breinco; Mampal ·<br />
Tabiquerías · Placo · Fachadas<br />
· Euronit; Astrawall; Bateig ·<br />
Carpintería de v<strong>en</strong>tanas y muro<br />
cortina · Technal · Asc<strong>en</strong>sores ·<br />
Thyss<strong>en</strong>Krupp · Vidrios de fachada<br />
· Guardian Glass ·<br />
Fachada. Se realizan con un sistema<br />
indep<strong>en</strong>di<strong>en</strong>te del revestimi<strong>en</strong>to posterior.<br />
Se trata de un paño de fábrica apoyado<br />
completam<strong>en</strong>te <strong>en</strong> forjado, <strong>en</strong>foscado y con<br />
poliuretano proyectado al que se superpone<br />
otra piel que puede ser según la fachada<br />
de trespa, euronit, piedra natural o chapa<br />
minionda, fijada mediante perfiles metálicos.<br />
El acristalami<strong>en</strong>to se realiza con carpintería<br />
de aluminio y vidrios dobles laminares <strong>en</strong><br />
ambas caras. Todas se compon<strong>en</strong> de la<br />
misma manera mediante la repetición de un<br />
único elem<strong>en</strong>to acristalado.<br />
Según el nivel <strong>en</strong> planta los materiales<br />
de fachada son difer<strong>en</strong>tes: En plantas<br />
semisótano y baja se combina la piedra<br />
bateig con el vidrio. En el resto de plantas,<br />
se utilizan paneles de alta d<strong>en</strong>sidad de<br />
cem<strong>en</strong>to reforzados con fibras de PVA, tipo<br />
Euronit, <strong>en</strong> la <strong>en</strong>volv<strong>en</strong>te exterior y paneles<br />
lisos de Trespa <strong>en</strong> las zonas de terrazas<br />
privadas.<br />
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ESPECIAL ARQUITECTURA PARA EL TRABAJO ■ Ros Casares • RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects<br />
RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects • Ros Casares ■ ESPECIAL ARQUITECTURA PARA EL TRABAJO.<br />
Javier Iribarr<strong>en</strong> y Mark F<strong>en</strong>wick, compon<strong>en</strong>tes de RFA F<strong>en</strong>wick Iribarr<strong>en</strong> Architects<br />
“D<strong>en</strong>tro del concepto desarrollado para la<br />
Ciudad Ros Casares, el espacio público de<br />
relación humana es una pieza fundam<strong>en</strong>tal”<br />
pequeñas unidades que compon<strong>en</strong> los<br />
bloques, cada bloque como unidad intermedia,<br />
los agrupami<strong>en</strong>tos de bloques o la ciudad<br />
<strong>en</strong>tera, supon<strong>en</strong> un ejercicio de escala<br />
variable que posibilita, junto con la flexibilidad<br />
interna de uso de cada uno de los elem<strong>en</strong>tos<br />
m<strong>en</strong>cionados, su utilización <strong>en</strong> un número casi<br />
infinito de soluciones.<br />
Los núcleos de comunicación y los corredores<br />
de circulación pública facilitan el flujo de<br />
los usuarios, pero… ¿qué espacios se han<br />
considerado para las relaciones humanas?<br />
D<strong>en</strong>tro del concepto desarrollado para la<br />
Ciudad Ros Casares, el espacio público de<br />
relación humana es una pieza fundam<strong>en</strong>tal.<br />
Todo el proyecto se estructura con los<br />
parámetros de una ciudad tradicional <strong>en</strong> la<br />
que los conceptos de calle, plaza, recorrido<br />
peatonal, zona comercial, zona estancial,<br />
zona ajardinada se organizan para crear un<br />
<strong>en</strong>torno laboral y de relación empresarial <strong>en</strong><br />
el que profesionales, empr<strong>en</strong>dedores, artistas,<br />
comerciantes, pymes... puedan desarrollar<br />
su actividad <strong>en</strong> un marco de modernidad e<br />
interacción.<br />
una cierta conci<strong>en</strong>cia de arquitectura industrial<br />
y terciaria con la que nace el proyecto, por el<br />
<strong>en</strong>torno <strong>en</strong> el que se ubica. Su disposición<br />
responde a criterios racionales y funcionales.<br />
La variedad pret<strong>en</strong>de una cierta id<strong>en</strong>tificación<br />
zonal que ayude a la estructuración de la<br />
ciudad y a la ori<strong>en</strong>tación de sus usuarios.<br />
Medioambi<strong>en</strong>talm<strong>en</strong>te hablando Ros Casares<br />
Espacios es sost<strong>en</strong>ible porque… (hábl<strong>en</strong>nos<br />
de ello)<br />
D<strong>en</strong>tro de las posibilidades del proyecto<br />
(económicas) y de su año de redacción<br />
(2005), se ha tratado de introducir premisas<br />
de sost<strong>en</strong>ibilidad d<strong>en</strong>tro de la Ciudad,<br />
fundam<strong>en</strong>talm<strong>en</strong>te <strong>en</strong> aspectos pasivos.<br />
Sistemas pasivos: los edificios están dotados<br />
de fachadas trasv<strong>en</strong>tiladas, de lamas de<br />
protección para reducir el soleami<strong>en</strong>to, de<br />
sistemas de v<strong>en</strong>tilación cruzada a través de<br />
los espacios c<strong>en</strong>trales, utilización óptima de<br />
la iluminación natural, paisajismo efici<strong>en</strong>te <strong>en</strong><br />
consumo de agua y utilización, <strong>en</strong> la medida<br />
de lo posible, de materiales y sistemas de<br />
ámbito regional.<br />
Foto: Diego Opazo<br />
Sistemas activos: utilización de sistemas<br />
<strong>en</strong>ergéticos efici<strong>en</strong>tes y luminarias de<br />
bajo consumo.<br />
Pasado ya más de un año desde su<br />
inauguración ¿cómo los <strong>en</strong>ti<strong>en</strong>d<strong>en</strong><br />
los usuarios? ¿Y los visitantes del<br />
polígono?<br />
Pasado ya un año desde su inauguración<br />
la Ciudad va poco a poco si<strong>en</strong>do<br />
ocupada por usuarios que respond<strong>en</strong><br />
a la variedad buscada, empezándose<br />
ya a producir f<strong>en</strong>óm<strong>en</strong>os de <strong>en</strong>cu<strong>en</strong>tro<br />
que <strong>en</strong>riquec<strong>en</strong> la conviv<strong>en</strong>cia laboral/<br />
personal. Los usuarios agradec<strong>en</strong> la<br />
disposición de los espacios exteriores y las<br />
condiciones internas de trabajo. Los edificios,<br />
tanto <strong>en</strong> conjunto como de forma aislada, han<br />
recibido una bu<strong>en</strong>a acogida <strong>en</strong>tre sus usuarios<br />
desde el punto de vista estético y también<br />
desde el funcional, con quizás alguna queja por<br />
las circulaciones abiertas durante el invierno<br />
(vi<strong>en</strong>to y frio), pero esta solución fue desde<br />
el principio parte del concepto g<strong>en</strong>eral de la<br />
ciudad.<br />
Los visitantes pued<strong>en</strong> asímismo disfrutar de<br />
los espacios exteriores y manifiestan su agrado<br />
por la claridad <strong>en</strong> los accesos a la ciudad y su<br />
facilidad <strong>en</strong> las circulaciones internas con<br />
destinos claram<strong>en</strong>te id<strong>en</strong>tificados.<br />
¿Facilitó el contexto industrial -un típico<br />
polígono industrial con naves aisladas- el<br />
diseño de una propuesta reconocible? ¿Cómo<br />
se comporta con el <strong>en</strong>torno?<br />
El condicionante del <strong>en</strong>torno fue decisivo para<br />
la creación del nuevo concepto Ciudad Ros<br />
Casares. La idea c<strong>en</strong>tral, que guió el proceso de<br />
diseño, fue la creación de una nueva c<strong>en</strong>tralidad,<br />
<strong>en</strong> la que conviv<strong>en</strong> distintos usos y programas<br />
(lofts, vivi<strong>en</strong>das, oficinas, comercios...) d<strong>en</strong>tro<br />
de un ambi<strong>en</strong>te con características propias de la<br />
arquitectura industrial: materiales, modulación,<br />
recorridos exteriores..., obt<strong>en</strong>iéndose<br />
una propuesta arquitectónica fácilm<strong>en</strong>te<br />
reconocible, que<br />
ha g<strong>en</strong>erado una<br />
marca.<br />
Su comportami<strong>en</strong>to d<strong>en</strong>tro del<br />
<strong>en</strong>torno puede considerarse adecuado<br />
y conforme a los planteami<strong>en</strong>tos<br />
originales del proyecto.<br />
¿Qué particularidades arquitectónicas<br />
ti<strong>en</strong>e un edificio, como Ros Casares<br />
Espacios, de 11 bloques cont<strong>en</strong>edores<br />
de módulos, para que sea flexible?<br />
Más que flexible yo diría que la<br />
ciudad es versátil. Sus espacios son<br />
modulares y repetitivos, con una<br />
amplia capacidad de adaptación<br />
a difer<strong>en</strong>tes configuraciones. Las<br />
¿Qué particulares elem<strong>en</strong>tos y sistemas han<br />
hecho posible el mejor funcionami<strong>en</strong>to de<br />
las instalaciones y servicios de un edificio de<br />
estas características?<br />
Las instalaciones y sistemas disponibles <strong>en</strong> la<br />
ciudad son las lógicas de cualquier edificio de<br />
“oficinas“ de 2011. En este caso, lo novedoso<br />
es su concepción g<strong>en</strong>eral por amplios<br />
caminos exclusivos registrables que las dota<br />
de flexibilidad, capacidad de crecimi<strong>en</strong>to o<br />
ampliación.<br />
Las instalaciones sigu<strong>en</strong> también el sistema<br />
modular de la arquitectura, huy<strong>en</strong>do de<br />
grandes zonas comunes, mant<strong>en</strong>i<strong>en</strong>do así el<br />
concepto g<strong>en</strong>eral de versatilidad y<br />
adaptabilidad.<br />
La piel del edificio,<br />
dep<strong>en</strong>di<strong>en</strong>do del nivel<br />
de planta, puede ser de<br />
trespa, euronit, piedra<br />
natural o chapa minionda.<br />
¿Por qué estos materiales<br />
y disposiciones? ¿Qué se<br />
pret<strong>en</strong>de transmitir con ellos?<br />
Los materiales empleados<br />
respond<strong>en</strong> al mant<strong>en</strong>imi<strong>en</strong>to de<br />
Sistemas de POLIUREA aplicados con equipo de proyección <strong>en</strong> cali<strong>en</strong>te . DITE 08-0350<br />
Garantía y rapidez para la obra nueva<br />
Rehabilitaciones sin obras de albañilería ni g<strong>en</strong>erar residuos<br />
Aptos para cubiertas ecológicas y depósitos de agua potable<br />
CIUDAD ROS CASARES fue impermeabilizada con TOFF ART-7052<br />
ARTLUX agradece a REID FENWICK ASOCIADOS por su confianza<br />
ARTLUX EUROPA S.L.<br />
C/ Campo Sagrado,11 Bajo<br />
33205 Gijón (Asturias)<br />
www.artluxeuropa.com<br />
Tel. +34 985 323 328 info@artluxeuropa.com<br />
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