plec de clausules administratives

PLEC DE CLAUSULES ADMINISTRATIVES PARTICULARS QUE REGIRA EL
CONTRACTE PRIVAT, MITJANÇANT CONCURS, PROCEDIMENT OBERT I
TRAMITACIÓ ORDINÀRIA, DE L’ARRENDAMENT, PER A L’EXPLOTACIÓ DE
DOS LOCALS DESTINATS A BAR-RESTAURANT I RESTAURANT DE DUES
FORQUILLES DE L'HIPODROM DE MANACOR.
1. OBJECTE DEL CONTRACTE.
Constitueix l'objecte del contracte, l'arrendament, mitjançant concurs, dels locals destinats a
bar-restaurant ubicats, un a la planta baixa i l’altre a la segona planta destinat a restaurant de
dues forquilles , ambdós de l'Hipòdrom de Manacor, qualificats com a béns patrimonials, dels
quals l'Ajuntament té el total de l'usdefruit de l'Hipòdrom i la nuda propietat de 224 de 600
"avas” parts. Immoble que està adscrit al Patronat Municipal d’Esports, de conformitat amb el
Plec de prescripcions tècniques redactat pel Tècnic Director d’instal.lacions esportives Joan
Pont i de conformitat amb l’informe tècnic de l’arquitecte tècnic municipal Joan Cortès.
L’arrendament s’atorga per a la destinació de bar restaurant els quals estan equipats amb els
equips, instal·lacions, mobiliari i quants estris que consten a l’inventari que forma part d’aquest
expedient de contractació. El contractista explotarà els serveis de bar restaurant al seu propi risc
i ventura.
El contractista percebrà com a retribució pròpia el producte que obtingui per la venda de les
consumicions i serveis de restauració, en lliure competència amb els altres establiments de la
zona L’adjudicatari haurà de tenir a la vista dels clients un cartell amb els preus autoritzats per
la Conselleria de Turisme.
2. TIPUS DE LICITACIO.
El preu de l'arrendament d’ambdós restaurants es fixa en 25.593’00 euros/anuals, més el 18%
d’IVA com partida independent (4.606’74 €), preu total anual a satisfer pel llogater: 30.199’74
euros IVA inclòs pagadors per mensualitats avançades. El preu podrà ser millorat a l'alça.
A partir del segon any de contracte, el preu de l’arrendament serà revisat anualment ,ja sia a
l’alça o a la baixa, en base a l’índex general nacional de preus el consum referit a l’anualitat
anterior publicat per l'Institut Nacional d'Estadística.
3. CRITERIS QUE HAN DE SERVIR DE BASE PER A L'ADJUDICACIO DEL CONCURS
Criteris d’adjudicació quantificables mitjançant l’aplicació de fórmules:
1. Per augment del preu: fins un màxim de 5 punts.
Per augment del preu de licitació indicat en el plec: de 0 a 5 punts. Aquests punts es repartiran
de la següent manera:
5 Punts per l’oferta més alta.
0 Punts per les ofertes sense rebaixa.
Les demés ofertes que millorin el tipus de licitació obtendran punts segons el següent criteri:
(Preu ofertat – preu de licitació) x 5
punts = ----------------------------------------------------------------
(Preu de l’oferta més alta – preu de licitació)
2- Per ofertar el servei de manteniment de les parets exteriors dels bars o de l’edifici de
l’hipodromo netes de pintades: 0,5 punt.
Criteris d’adjudicació quantificables mitjançant un judici de valor:
2. Altres millores complementàries per gestionar el servei de bar-restaurant, fins un màxim de 5
punts:
a) Augment de les hores d’obertura del servei: fins un màxim de 2 punts.
b) Altres millores pel servei sense cost per l’Administració: fins a 3 punts.

Per poder valorar aquesta millora s’haurà de presentar pels licitadors una memòria explicativa
de les millores que es proposa instal·lar durant la vigència del contracte, justificant la seva
idoneïtat (seguretat, estètica, etc), així com la seva valoració econòmica. Per a la valoració de
les millores presentades pels licitadors la Mesa es reserva el dret de demanar pressuposts
alternatius per comparar les ofertes amb els preus de mercat. En cas que la valoració econòmica
de les propostes es considerin sobrevalorades, poden ser valorades per la Mesa i, en tot cas,
rebutjades.
En la valoració de les millores s’empraran criteris objectius referits a la significació econòmica
de la millora proposada i a la correcció i adequació tècnica de la proposta.
4. DURACIO DEL CONTRACTE.
S’atorga per un període de DOS ANYS, a comptar del dia de la signatura del contracte, i podrà
ser prorrogat per dos anys més, prèvia sol·licitud de l’arrendatari i per acord d’ambdues parts, en
idèntiques condicions a les fixades en aquest plec. L’arrendatari haurà de demanar la pròrroga,
de forma expressa i amb anticipació de dos mesos a la data de finalització del contracte de
lloguer .
5. OBLIGACIONS DEL LLOGATER
a) Seran de compte del llogater l'abonament del subministraments d'aigua, gas i electricitat que
consumeixi amb ocasió de la utilització dels locals llogats, si bé l'Ajuntament els lliurarà amb
les instal·lacions i comeses adequades i amb els oportuns comptadors individuals.
b) El llogater utilitzarà els locals de conformitat amb els usos permesos, estant obligat a
conservar-los en perfecte estat, realitzant al seu càrrec les reparacions necessàries per mantenirlos
en condicions d’un ús adequat per a la seva finalitat, responent fins i tot dels deterioraments
produïts pels usuaris i a lliurar-los/retornar-los, en el mateix estat en què els va rebre, al
finalitzar el contracte. A tal efecte s’adjunta a aquest plec un inventari, com a Annex I, de les
instal·lacions existents en els dos locals objecte de contracte, que l’Ajuntament posarà a
disposició del llogater, i que serà acceptat per ambdues parts abans de l’inici de l’explotació del
contracte.
D’igual manera, en el moment de la resolució/conclusió del contracte, es procedirà a aixecar acta,
estant obligada l’empresa adjudicatària a reposar i deixar en perfectes condicions d’ús, tots els béns
que foren posats a la seva disposició a l’inici de la prestació del servei. Cas contrari l’Administració
procedirà a les reparacions o reposicions a que hagués lloc amb càrrec a la garantia.
c) L’arrendatari haurà de satisfer els imposts per dur a terme la explotació dels locals del barrestaurant
i restaurant de dues forquilles de l'Hipòdrom.
d) Tornar les instal·lacions al termini del contracte en perfectes condicions d’ús, tenint dret a
retirar exclusivament les instal·lacions o elements incorporats pel contractista però no les
restants instal·lacions o elements existents o incorporats de manera fixa, anant a càrrec de
l’adjudicatari les reparacions i treballs de manteniment necessaris.
e) Notificar les avaries que es produeixin al responsable del contracte que designi l’Ajuntament.
f) Aportar els elements auxiliars i necessaris per al desenvolupament del servei no cedits per
l’Ajuntament, pel seu compte i risc prèvia l’autorització de la Corporació.
g) Indemnitzar a tercers pels mals que li ocasioni el funcionament del servei, excepte si
s’haguessin produït per actes realitzats en compliment d’una clàusula imposada per la
corporació amb caràcter ineludible.
h) No vendre béns afectes al servei que hagin de retornar a l’Ajuntament, ni gravar-los excepte
autorització expressa de la corporació.

i) El llogater s’obliga a complir les normes vigents en matèria fiscal, laboral, de seguretat social
i de seguretat i higiene en el treball, quedant l’Ajuntament exonerat de responsabilitat per aquest
incompliment.
j) Fer una neteja diària del locals objecte d’explotació, escales i serveis higiènics sanitaris
ubicats a la primera planta de l’escala d’accés del restaurant de dues forquilles els efectes de
mantenir en degudes condicions els locals llogats.
k) Al menys, sempre romandrà un restaurant obert ,de dilluns a divendres amb el següent horari
mínim: de les 9 fins a les 21.00 hores, i també romandrà un restaurant obert els dies que hi hagi
competicions oficials, celebracions o altres activitats programades, que com a mínim s’haurà
d’obrir els locals de la planta baixa i de la segona planta una hora abans de començar l’activitat
i tancar 45 minuts després que acabi l’activitat.
l) Per necessitats del servei, de forma excepcional, i sempre que el Patronat Municipal
d’Esports, a través d’un representant li encomani, s’hauran d’obrir i tancar les instal·lacions,
llum, etc. En cap cas es podrà obrir ni fer-ne ús per iniciativa pròpia.
m) Abonar la renda proposada segons les condicions establertes en aquest plec.
n) Abonar les despeses d’aquest procediment, especialment els anuncis al BOIB.
ñ) No podrà sotarrendar, cedir o transpasar els drets i les obligacions del contracte sense
l’autorització expressa de l’Ajuntament.
o) Haurà de tramitar al seu càrrec totes les autoritzacions i llicències que exigeixi el compliment
de l’objecte del contracte.
p) Serà responsable civil i administrativament davant l’Ajuntament per les faltes que cometin
els seus treballadors.
q) Atès que en virtut de conveni de col.laboració entre el Patronat Municipal d’Esports de
Manacor i l’Institut de l’Esport hípic de Mallorca signat en data 30 de desembre de 2009,
l’IEHM es compromet a fer-se càrrec de la recaptació corresponent al lloguer de les taules fixes
situades al restaurant que es troba al primer pis de l’edifici de l’Hipodrom, l’arrendatari no
podrà fer ús de les esmentades taules en el supòsit que l’ IEHM en qualque moment en vulgui
fer-ne ús.
r) Serà responsable de danys i perjudicis que per raó de la prestació del servei i realització de
l’activitat siguin causats a l’Ajuntament i a tercers i abonarà les indemnitzacions que
corresponguin per aquest motiu. L’Ajuntament quedarà exonerat de tota responsabilitat penal,
civil, fiscal o laboral pels actes i contractes que l’arrendatari realitzi amb relació a l’objecte del
contracte. Per tal de garantir aquesta responsabilitat el llogater haurà de contractar una
assegurança de responsabilitat civil amb un valor assegurat mínim de 600.000 €, que respongui
als danys causats a tercers pel funcionament normal o anormal del servei tant si es produeixin
directament per l’arrendatari o pel personal que en depèn. L’arrendatari haurà de presentar
abans de la formalització del contracte còpia de la pòlissa subscrita i anualment n’ha de
presentar l’actualització.
6. FORMA D'ADJUDICACIO
El procediment per a l'adjudicació del present contracte d'arrendament és el procediment obert i
tramitació ordinària, i la forma d'adjudicació el concurs d'acord amb el que estableixen els
articles 107 i 124.1 de la Llei 33/2003 de Patrimoni de les Administracions Públiques

7. NATURALESA DEL CONTRACTE.
El contracte que regula les presents clàusules té naturalesa privada i es regirà per:
a) En quant a la seva preparació, competència i adjudicació, pel present plec de clàusules, per la
Llei 30/2003 de Patrimoni de les Administracions i per les disposicions de desenvolupament i
en allò no previst en aquestes normes per la LCSP .
b) En quant als seus efectes i extinció, per la legislació patrimonial de les administracions
públiques i per la llei d'arrendaments urbans.
8. GARANTIA PROVISIONAL I DEFINITIVA.
Els qui desitgin prendre part al present concurs hauran de constituir prèviament a la Tresoreria
Municipal una garantia provisional equivalent al 3 % del preu de licitació en una de les formes
establertes per la LCSP.
L'adjudicatari haurà d'acreditar en el termini de 15 dies hàbils, comptats des del següent al de la
notificació de l'adjudicació del contracte, la constitució de la garantia definitiva equivalent al 5
% del preu d’adjudicació, en una de les formes establertes a la LCSP.
El termini de garantia serà d'un any a comptar de la data de finalització de la prestació del
servei. La garantia definitiva serà tornada al contractista en la forma establerta a la LCSP.
9.- PROPOSICIONS
1- Poden contractar amb l'Administració Pública i presentar proposicions les persones naturals i
jurídiques, espanyoles o estrangeres, que, tenint plena capacitat d'obrar, no es trobin compreses
en alguna de les circumstàncies previstes a l'art.49 de la LCSP.
Serà imprescindible que el possible llogater no mantingui cap deute amb l’Ajuntament de
Manacor com a conseqüència d’haver estat llogater de les instal·lacions objecte d’aquest
contracte. A aquests efectes no podran presentar-se al procediment de licitació fins que no hagin
satisfet íntegrament els deutes per aquest concepte, sent exclosos automàticament del
procediment per la Mesa de contractació.
2-Les proposicions es presentaran en el Registre General de Documents de l’Ajuntament de
Manacor, de les 9 a les 14 hores.
El termini de presentació de les ofertes serà de 15 dies naturals, comptats a partir del dia següent
al de la publicació de l’anunci de la licitació al BOIB. Si el darrer dia fos inhàbil o fos dissabte
es prorrogarà fins al primer dia hàbil. Simultàniament ,durant els 10 primers dies naturals
següents a la publicació de l’anunci de licitació al BOIB, s’exposa al públic el plec de
condicions administratives particulars per que puguin presentar-se reclamacions, en el supòsit
que es formulin reclamacions contra el plec de condicions es suspendrà la licitació i el termini
de presentació de proposicions, en els casos en què sigui necessari per resoldre la qüestió
plantejada, i es reprendrà el que resti del termini de presentació de proposicions a partir de
l’endemà de la resolució de les reclamacions.
També es publicarà l’anunci de licitació al perfil del contractant de l’òrgan de contractació, al qual
s’hi accedeix a través de la pàgina web de l’Ajuntament de Manacor www.manacor.org, comptant
però el termini de presentació d’ofertes a partir del dia següent al de la publicació de l’anunci de
licitació al BOIB.
També podran presentar-se les ofertes per correu, havent d’anunciar a l’òrgan de contractació la
remissió de l’oferta mitjançant tèlex ,fax o telegrama en el mateix dia. Si no, l’oferta no serà
admesa. No obstant, transcorreguts 10 dies naturals a partir de la data esmentada sense haver-se
rebut l’oferta, no serà admesa en cap cas.
3- Es presentaran en un sobre tancant en què figurarà la inscripció PROPOSICIO PER
PRENDRE PART EN LA CONTRACTACIO, PER CONCURS I TRAMITACIÓ
ORDINÀRIA, EN RÈGIM D’ARRENDAMENT, PER A L'EXPLOTACIO DEL BAR-
RESTAURANT I RESTAURANT DE DUES FORQUILLES DE L'HIPODROM.

Dintre d'aquest sobre major hi haurà tres sobres A , B i C, tancats amb la mateixa inscripció
referida a l'apartat anterior i un subtítol.
El sobre A es subtitularà "DOCUMENTACIO ACREDITATIVA DE LA PERSONALITAT I
CARACTERISTIQUES DEL CONTRACTISTA". I contindrà el següents documents:
a) Document Nacional d'Identitat o fotocòpia compulsada del presentant o representant.
b) Escriptura de poder, bastantejada i legalitzada, en el seu cas, si s'actua en representació d'altra
persona.
c) Escriptura de constitució de la societat mercantil inscrita en el Registre Mercantil, i nombre
d'identificació fiscal, quan concorri una societat d'aquesta naturalesa.
d) Resguard acreditatiu d'haver dipositat la garantia provisional.
e) Declaració responsable, davant Notari, autoritat judicial o administrativa de no estar incurs en
cap de les causes de prohibició de contractar, previst a l'art. 49 de la LCSP.
f) Certificació acreditativa dels següents extrems:
1. Estar inscrites en el sistema de la Seguretat Social, i en el seu cas, estar afiliat i d'alta en el
règim de la Seguretat Social que correspongui per raó de l'activitat en cas d'empresari
individual.
2. Estar afiliat i haver donat d'alta els treballadors al seu servei i estar al corrent en el pagament
de les quotes i altres deutes a la Seguretat Social.
3. Haver presentat el document de cotització corresponent a les quotes de la Seguretat Social i si
procedís, dels conceptes de recaptació conjunta a les mateixes, així com de les assimilades a
aquelles a efectes recaptatoris, corresponent als 12 mesos anterior a la data de sol·licitud de la
certificació.
g) Document que acrediti la solvència econòmica financera i tècnica o professional, mitjançant
els mitjans establerts als articles 64 i 68 de la LCSP Concretament, serà suficient amb
acreditar:
• Solvència econòmica i financera, es podrà acreditar per qualsevol dels següents
supòsits:
- Informe d’institucions financeres o, en el seu cas, justificant de l’existència d’una
assegurança d’indemnització per riscs professionals.
- Per persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o el seu extracte.
- Declaració relativa a la xifra de negocis global i dels serveis o treballs realitzats per
l’empresa en els tres darrers exercicis.
• Solvència tècnica, es podrà acreditar per qualsevol dels següents supòsits:
Una relació dels principals serveis o treballs realitzats en els darrers tres anys que inclogui
import, dates i beneficiaris públics o privats. Aquests serveis s’acreditaran mitjançant
certificats expedits o visats per l’òrgan competent, quan el destinatari sia una entitat del
sector públic o quan el destinatari sia un subjecte privat, mitjançant un certificat expedit per
aquests, o a falta d’aquests certificat ,mitjançant una declaració de l’empresari.
h) Les empreses estrangeres, presentaran despatx expedit per l'Ambaixada d'Espanya en el País
respectiu, on es certifiqui que conforme a la seva legislació té capacitat per contractar i obligar-

se essent d'aplicació el previst a l'article 23 del RDLCAP
i) Per al cas d'agrupació temporal d'Empreses s'haurà de complimentar el disposat en els articles
24 del RDLCAP.
j) Els que acreditin estar al corrent del compliment de les obligacions tributàries, i en concret:
1. Estar donat d'alta a l'Impost sobre Activitats Econòmiques que correspon per l'activitat que
desenvolupi en el bar restaurant, així com estar al corrent de l'esmentat pagament.
2. Haver presentat, si estiguessin obligades les declaracions per l'I.R.P.F. o societats, segons es
tractin de persones o entitats subjectes a un o altre impost personal, així com les corresponents
declaracions per pagaments fraccionats, a compta i retencions que en cada cas procedeixin.
3. Haver presentat, si estiguessin obligades, les declaracions periòdiques per l'Impost sobre el
Valor Afegit, així com la declaració resumen anual.
Les circumstàncies esmentades en el paràgraf 2 i 3 es refereixen a declaracions, el qual termini
reglamentari de presentació hagués vençut en els 12 mesos precedents al mes immediatament
anterior a la data de sol·licitud de certificació.
4. No existir en l'Estat deutes de naturalesa tributària en període executiu o en el cas de
contribuents contra els que no procedeixen l'utilització de la via de constrenyiment, deutes no
ateses en període voluntari.
5. No existir deutes de naturalesa tributària amb la respectiva administració local, amb les
mateixes condicions fixades en el paràgraf anterior.
Les circumstàncies esmentades als paràgrafs f) i j), s'acreditaran mitjançant certificació
administrativa per l'òrgan competent, excepte la referida al paràgraf j) 1, la qual s'acreditarà
mitjançant la presentació de l'alta, i en el seu cas del darrer rebut de l'IAE.
k) Adreça de correu electrònic on realitzar les notificacions.
Expedides les certificacions per l'òrgan competent, tindran validesa a efectes de participar en el
procediment de licitació durant el termini de 6 mesos a comptar des de la data d'expedició. No
obstant si la certificació hagués caducat abans de l'adjudicació del contracte, l'empresari
proposat com a adjudicatari haurà de presentar una certificació actualitzada a requeriment de
l'òrgan de contractació.
Les certificacions expedides pel Registre de Contractistes eximeix de presentar, als qui
concorrin a les licitacions, els documents que hagin estat confiats a l’esmentat Registre i que es
refereixen a capacitat, personalitat i representació. Per tant, únicament s’haurà d’aportar el
certificat expedit per aqueix Registre de Contractistes i una declaració responsable de la persona
amb capacitat per això, en la qual s’acrediti la validesa i la vigència de les dades registrals.
MODEL OFERTA ECONÒMICA SOBRE B :
El Sr. .................., domiciliat ......................, C.P.......... i DNI núm..............expedit
a.............amb data................., en nom propi (o en representació de ................ com acredito
per............), assabentat de la convocatòria de concurs, i prenc part i hem compromet a explotar
els dos locals de l’Hipodrom destinats a bar-restaurants d’acord amb el plec de clàusules
administratives particulars i tècniques que accepto íntegrament, fent constar que no estic incurs
en cap de les clàusules de prohibició de contractar previstes a la LCSP.
Propòs les següents millores als efectes de l’aplicació dels criteris d’adjudicació qualificables
mitjançant un judici de valor:

..........................................
(lloc i data)
MODEL OFERTA ECONÒMICA SOBRE C :
El Sr......................................, DNI núm. ......................, domiciliat a ............................,
CP................... en nom propi (o en representació de .................. com acrediti per ....................)
assabentat de la convocatòria del concurs per a l’explotació dels serveis de bar-restaurant i
restaurant de dues forquilles a l’Hipòdrom de Manacor, hi prenc part comprometent-me a
explotar dels serveis indicats d’acord amb el plec de clàusules administratives i de prescripcions
tècniques, que accepto íntegrament, fent constar que no estic incurs en cap de les causes de
prohibició de contractar previstes a la LCSP, i ofereix un cànon de ..................................
EUROS/anuals, pagador per mensualitat avançades a raó de ........................... euros.
Manacor (data)
10.-CONSTITUCIÓ DE LA MESA I OBERTURA DE PLIQUES.
La Mesa de contractació estarà constituïda pels següents membres:
- President: el del Patronat .Suplent: La delegada d’esports
- Vocals: * La interventora de la Corporació
* El secretari de la Corporació
* El Director de Instal.lacions esportives
* El tècnic Superior d’Esports :Antoni pascual.
- Secretari: l’Oficial Major de la Corporació o persona en qui delegui.
La constitució de la Mesa tindrà lloc a les 12 hores del primer dia hàbil següent a aquell en que
acabi el termini de presentació de proposicions, que en el cas de ser dissabte es traslladarà al dia
següent hàbil. La Mesa de Contractació qualificarà prèviament els documents presentats en
temps i forma en el sobre (A). Als efectes de la expressada qualificació, el president ordenarà
l’obertura del sobre A, amb exclusió dels relatius al sobres B i el secretari / secretària certificarà
la relació de documents que figuren en el sobre A.
Si la Mesa observés a la documentació presentada, errors materials o defectes esmenables,
podrà concedir, si ho estima convenient, un termini no superior a tres dies hàbils perquè el
licitador rectifiqui els errors o esmeni els defectes esmenables, la qual cosa en el seu cas
realitzarà per via telefònica, fax o correu electrònic.
La no presentació o presentació inadequada de la documentació podrà ser considerada per la
Mesa motiu d’exclusió.
L’acte públic d’obertura de les proposicions econòmiques (sobre B), tindrà lloc a les 12 hores
del setè dia natural a comptar de la data d’obertura de la documentació administrativa a l’edifici
administratiu (2n pis, Ajuntament nou). En el supòsit de coincidir amb dia inhàbil o dissabte es
prorrogarà al dia hàbil següent.
En el mateix acte es donarà a conèixer també en acte públic, el resultat de la qualificació de la
documentació administrativa i seguidament la Mesa procedirà a la negociació i valoració dels
criteris.
L’acte públic de l’obertura del sobre C (criteris d’adjudicació mitjançant l’aplicació de
fórmules), tindrà lloc el dia i hora que s’assenyali per l’òrgan de contractació , el qual es posarà
en coneixement dels licitadors per qualsevol dels següents mitjans; via telefònica, fax o correu
electrònic , amb una antelació mínima de 15 hores a l’acte d’obertura indicat. En el mateix acte
es donarà a conèixer també en acte públic, la ponderació assignada als criteris dependents d’un
judici de valor i seguidament la Mesa procedirà a la valoració dels criteris d’aplicació

mitjançant fórmules . Abans de l'obertura de l’oferta econòmica el president convidarà els
assistents que manifestin el que creguin precís, procedint-se per la Mesa als aclariments i
contestacions pertinents i després de la lectura del sobre de l'oferta, es convidarà els licitadors
que exposin quantes reclamacions o reserves creguin precises contra l'acte celebrat i finalment
s'estendrà l'acta que reculli succintament tot el succeït.
La Mesa avaluarà les proposicions mitjançant els criteris de valoració que s’estableixen en el
Plec, i formularà la proposta que estimi pertinent d’adjudicació del contracte a l’òrgan de
contractació.
La Mesa podrà sol·licitar els informes tècnics que consideri convenients, relacionats amb
l’objecte del contracte, els quals hauran de ser rebuts per aquella en el termini màxim que
assenyali. L’òrgan de contractació, previs els informes tècnics corresponents, adjudicarà el
contracte dins del termini màxim de 3 mesos comptadors des de l’obertura de les proposicions.
L’òrgan de contractació, mitjançant resolució motivada, adjudicarà el contracte de conformitat
amb la proposta de la Mesa, excepte en el supòsit de l’article 136 de la LCSP, o si cregués per
causes degudament raonades que l’oferta més avantatjosa era diferent de la proposada per la
Mesa. També, motivant la resolució, podrà declarar deserta la selecció de l’adjudicatari en
funció de diversos criteris.
Tots els components de la Mesa actuaran amb veu i vot, excepció del secretari/a que solament
tindrà veu. Per a la vàlida constitució de la mesa hauran d’estar presents la majoria absoluta
dels seus membres, i en tot cas, el President, el Secretari i el dos vocals que tenen atribuïdes les
funcions corresponents a l’assessorament jurídic i el control econòmic pressupostari de
l’òrgan. Per al còmput de majories s’aplicaran les normes sobre formació de la voluntat dels
Òrgans Col·legiats, segons el què disposa la Llei 30/1992, disposant en tot cas el President del
vot de qualitat.
11. FORMALITZACIO DEL CONTRACTE.
El contracte es perfecciona amb la seva formalització, la qual s’ajustarà a les condicions
establertes a l’article 140 de la LCSP.
No podrà iniciar-se l’execució del contracte sense la seva prèvia formalització excepte en els
casos que s’hagi acordat la tramitació d’emergència
El contracte es formalitzarà sempre en document administratiu, llevat que l’adjudicatari sol·liciti
la seva formalització en escriptura pública, cas en el qual s’haurà de fer càrrec de les despeses
que això comporti. En aquest cas el contractista, en el termini de quinze dies comptats des de la
data del seu atorgament, lliurarà a l’organisme responsable de la tramitació del contracte, una
còpia autentica de l’esmentat document.
El contracte haurà de formalitzar-se en el termini màxim de 15 dies hàbils següents a aquell
en que l’adjudicatari rebi la notificació de l’adjudicació del contracte, que es notificarà
mitjançant correu electrònic. Aquest acord es publicarà en el perfil del contractant de l’òrgan
de contractació, però el termini que comptarà serà la data de la notificació per correu
electrònic.
Al contracte que es formalitzi, s’hi unirà com annex un exemplar d’aquest Plec de clàusules,
que serà signat per l’adjudicatari, considerant-se a tots els efectes part integrant del contracte .
12.- RESOLUCIÓ DEL CONTRACTE.
Seran causes de resolució del contracte les generals de l’art. 35 de la LAU i l’ incompliment de
qualsevol de les obligacions fixades en aquest plec de condicions.

13.- PENALITATS ADMINISTRATIVES
Si durant l'explotació l'adjudicatari no respectàs les condicions estipulades o bé incomplís
indicacions o ordres de les autoritats municipals per a major eficàcia del contracte, podrà ser
sancionat per la corporació municipal a l'àmbit que prescriu la legislació de les administracions
públiques.
Són faltes lleus, no presentar els controls sanitaris corresponents, les de lleugera carència de la
adequada neteja del servei a prestar i la descortesia del personal amb els usuaris o la falta de
respecte amb els mateixos.
Aquestes faltes seran sancionades per la Presidència escoltat el contractista amb multes de 60 euros
a 90 euros.
Són faltes greus, no realitzar els controls sanitaris exigits per la normativa legal, no tenir a la vista
del públic el cartell indicador dels preus dels serveis, articles i consumicions, les que posen en perill
la bona prestació del servei, incloent la desobediència a ordres emanades de l'autoritat, brutor o
falta de higiene en el local i instal·lacions annexes al servei i percepció de tarifes superiors a les
autoritzades, també es considerarà falta greu la comissió reiterada o reincident de 3 faltes lleus. Les
faltes greus seran sancionades per la Presidència amb multes de 91 euros a 600 euros.
També es consideraran faltes molt greus, tenir el bar tancat sense la prèvia autorització municipal,
incomplir els horaris d’obertura i de tancament, incomplir les obligacions establertes en el Plec de
clàusules administratives, i la reiteració de 3 faltes greus. Les faltes molt greus es sancionaran pel
Consell d'Administració del Patronat Municipal d'Esports, amb la caducitat del contracte i pèrdua
de la garantia definitiva i/o en multes de 601 euros fins a 1200 euros.
14- EXECUCIÓ DEL CONTRACTE
Previ a l’inici de la prestació del servei, s’aixecarà la corresponent acta d’inventari d’equips,
instal·lacions, mobiliari i quants estris es posen a disposició de l’empresa adjudicatària, on es
reflexi el seu estat o funcionalitat, prestant, si així estimàs, la seva conformitat. De no estar
conforme es recollirà així a l’acta, quedant l’Administració en l’obligació de posar les
instal·lacions i equips en estat operatiu.
D’igual manera, en el moment de la resolució/conclusió del contracte, es procedirà a aixecar acta,
estant obligada l’empresa adjudicatària a reposar i deixar en perfectes condicions d’ús, tots els béns
que foren posats a la seva disposició a l’inici de la prestació del servei. Cas contrari l’Administració
procedirà a les reparacions o reposicions a que hagués lloc amb càrrec a la garantia.
15-LEGISLACIÓ APLICABLE
En quant a la seva preparació, competència i adjudicació, pel present plec de clàusules, per la
Llei 30/2003 de Patrimoni de les Administracions i per les disposicions de desenvolupament i
en allò no previst en aquestes normes per la LCSP .
En quant als seus efectes i extinció, per la legislació patrimonial de les administracions
públiques i per la llei d'arrendaments urbans.
En tot el que no esta regulat en aquest plec i en de prescripcions tècniques serà d’aplicació allò
establert en els títols I, III, IV i V de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments
urbans per que fa al lloguer d’ús distint de la vivenda, amb exclusió expressa d’allò disposat en
els arts. 31 i 34 i subsidiàriament per les normes del codi civil y qualsevol altra norma de dret
privat que pogués resultar aplicable, dons a l’art. 5 del text legal assenyalat en escometre l’àmbit
d’aplicació de la llei no es contempla com exclusió el lloguer de béns immobles de naturalesa
urbana, a les corporacions locals a diferència de l’exclusió que sí es menciona de forma
expressa en la Llei d’arrendaments rústics (Llei 83/1980, de 31 de desembre).
16.- JURISDICCIÓ COMPETENT.

Serà l’ordre jurisdiccional civil el competent per resoldre les controvèrsies que poguessin sorgir,
encara que es consideraran actes jurídics separables els que es dictin en relació amb la
preparació i adjudicació del contracte y per tant podran ser impugnats davant l’ordre
jurisdiccional contenciós – administratiu.
Manacor, 6 de maig de 2011

ANNEX I
MODEL DE DECLARACIÓ RESPONSABLE
D. …………………………………………….., amb DNI núm. …………………….., i poder
suficient per a representar a l’empresa ………………………………………, provista del NIF
núm. ………………………., amb domicili social a …………………, c/
………………………………………….., núm………, CP ………..
DECLARA RESPONSABLEMENT:
Que l’empresa que representa no està sotmesa en cap prohibició per contractar amb
l’Ajuntament de Manacor pel contracte de..............................................................del terme
municipal de Manacor, conforme a l’article 49 de la LCSP.
Igualment declara, responsablement, que l’empresa que representa es troba al corrent del
compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social, així com no tenir deutes de
naturalesa tributària amb l’Ajuntament de Manacor.
I per a què consti, signo la present declaració responsable a …………………….., el dia ……..
de…………………….. de 200 .

ANNEX II
MODEL D’AUTORITZACIÓ DE L’INTERESSAT PER TAL QUE UNA
ADMINISTRACIÓ PÚBLICA PUGUI RECABAR DADES A L’AGÈNCIA
TRIBUTÀRIA D’ESTAR AL CORRENT EN ELCOMPLIMENT DE LES
SEVES OBLIGACIONS TRIBUTÀRIES.
La persona sotasignant autoritza a l’Ajuntament de Manacor a sol·licitar de l’Agència Estatal
d’Administració Tributària les dades relatives al compliment de les seves obligacions
tributàries per comprovar el compliment dels requisits establerts a la Llei 30/2007 de
contractes del sector públic, en el procediment de contractació administrativa
de...........................................(especificar i detallar aquest).
La present autorització s’atorga exclusivament per el procediment esmentat anteriorment i en
aplicació del disposat per la Disposició Addicional Quarta de la Llei 40/1998, que manté la seva
vigència després de l’entrada en vigor del Reial Decret Legislatiu 3/2004, pel qual s’aprova el
Text refós de la Llei de l’impost sobre la renda de les persones físiques, i en l’article 95.1.k) de
la Llei 58/2003, general tributària, que permeten, prèvia autorització de l’interessat, la cessió de
les dades tributàries que precisen les AA.PP, per al desenvolupament de les seves funcions.
A.- DADES DEL CONTRACTISTA
LLINATGES I NOM/RAÓ SOCIAL
NIF SIGNATURA (NOMÉS EN EL CAS DE PERSONES
FÍSIQUES
B.- DADES DE L’AUTORITZADOR (NOMÉS EN EL CAS DE QUE SIGUI UNA
PERSONA JURÍDICA O UNA ENTITAT DE L’ARTICLE 35.4 DE LA LLEI GENERAL
TRIBUTÀRIA)
LINATGES I NOM
NIF ACTUA EN QUALITAT DE
SIGNATURA
.........................., ............de...........................................de.......................
NOTA: L’autorització concedida pel signant pot ser revocada en qualsevol moment