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MUNICIPALIDAD DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO
SAN JUAN DE LURIGANCHO
Que, la Corporación Edil ha detectado la existencia de un gran número de
habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas de manera informal, las cuales por
diversas razones no han efectuado su regularización o las mismas han sido declaradas en
abandono, y por tal motivo, no se encuentran calificadas como predio urbano, repercutiendo
ello en el valor económico de los inmuebles y en el cumplimiento del impuesto predial, así como
en los aportes reglamentarios respectivos;
Que, teniendo en cuenta que ha vencido el plazo establecido por la Ley N°
29090, modificado por las Leyes N° 29300 y N° 29476 respectivamente, para iniciar los
procedimientos administrativos de regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones,
y no se ha contemplado una solución técnico - legal frente a la actual problemática de aquellos
inmuebles que cumplen con la normatividad vigente para otorgársele la autorización
correspondiente, empero no pueden regularizar el estado de sus predios, con el riesgo de
disponerse la demolición de lo ejecutado, resulta necesario emitir una norma especial para
facilitar el acceso a la formalidad;
Que, dentro de las competencias reconocidas a la Corporación Municipal,
aparece el de promover el desarrollo económico de los propietarios de San Juan de
Lurigancho, lo cual se canaliza a través de la regularización de los inmuebles y su posterior
inscripción ante los Registros Públicos como predios urbanos, evitándose así la aplicación de
sanciones administrativas, u otorgándose beneficios de ser el caso;
Estando a lo expuesto precedentemente, en uso de las facultades conferidas por
el Artículo 9° Numeral 8) y 9) de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, con el
Voto Mayoritario del Concejo Municipal y, con la dispensa del trámite de lectura y de
aprobación del acta; se aprobó lo siguiente:
ORDENANZA QUE ESTABLECE LA REGULARIZACION DE HABILITACIONES
URBANAS Y DE EDIFICACIONES EJECUTADAS EN EL DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO.
ARTÍCULO PRIMERO.- Objeto.
Establecer un período temporal y extraordinario de regularización para
aquellas habilitaciones urbanas y edificaciones informales que hubieran sido ejecutadas por
sus propietarios, con sujeción a las normas urbanísticas vigentes, hasta antes de la publicación
de la presente Ordenanza.
Ejecutadas.
ARTÍCULO SEGUNDO.- Requisitos para Habilitaciones Urbanas
1. Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU) y su Anexo G, así como Anexo A o B
de existir copropietarios, por triplicado, debidamente llenado y firmado por el solicitante y
el profesional responsable.
2. Copia literal de dominio expedido por la SUNARP, con antigüedad no mayor a 30 (treinta)
días naturales.