INFOTEC.2 Nº15

CAPACITACIÓN
PROYECTO
El proyecto completo involucra el conjunto de elementos
gráficos y escritos que definan con precisión el carácter y
finalidad de la obra y que permitan solicitar la aprobación
de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar,
dirigir y ejecutar la obra.
1. Planos generales
2. Planos complementarios
3. Pliego de condiciones
4. Memoria descriptiva
5. Computo métrico.
6. Presupuesto detallado
7. Estudio de propuestas
8. Documento para actuaciones oficiales
DIRECCIÓN DE OBRA
Es la función que el profesional desempeña en oportunidad
de la ejecución material de la obra, controlando la fiel
interpretación del proyecto, confeccionando planos de detalle,
certificaciones y liquidaciones, recepción de la obra.
Es necesaria porque el profesional es el que debe plasmar
en la realidad el lenguaje simbólico. Involucra un 40% del
honorario correspondiente a proyecto y dirección. Es independiente
del proyecto, ya que las tareas de proyecto y
dirección pueden asignarse a distintos profesionales. En
este caso deberá considerarse un suplemento del 50% sobre
el horario correspondiente a la dirección, en concepto
de interpretación de proyecto.
PROYECTO Y DIRECCIÓN EJECUTIVA
Si el profesional realiza la tarea de proyecto y dirección
ejecutiva, (en los casos en que no existe la figura de constructor
o representante técnico que se encargará de la ejecución
total de la obra). Esta tarea involucra algún grupo
de funciones que habitualmente desempeña el director de
obra en los casos en que el comitente desea que el profesional
además de realizar la interpretación del proyecto se
ocupe de las tareas ajenas a éste pero que hacen a su ejecución.
Esto ocurre en los casos en que no existe la figura
del constructor o representante técnico que se encargue
de la ejecución total de la obra. Existen dos alternativas
para contratar la tarea de dirección ejecutiva.
1. Dirección ejecutiva por contratos separados o coordinación
de gremios:
El Profesional sólo ejerce la coordinación de los contratistas
intervinientes, responsables de las distintas etapas o
rubros de obra.
2. Dirección ejecutiva por administración:
El Profesional está a cargo de obtener, fiscalizar y administrar
materiales, mano de obra, subcontratistas.
¿EL DIRECTOR DE OBRA TIENE QUE SER EL MIS-
MO PROFESIONAL QUE REALIZO EL PROYECTO?
No necesariamente, el propietario puede optar por realizar
la dirección de obra con un profesional o profesionales
diferentes de aquel que realizo el proyecto, en general si
se opta por esta variante resulta necesario incrementar el
honorario por dirección de obra debido a la interpretación
del proyecto que debe realizar este nuevo profesional.
¿SE PUEDE PRESCINDIR DE LA DIRECCION DE
OBRA?
No, la dirección de obra debe necesariamente ser realizada
por un profesional habilitado para tal fin, que será
responsable frente a la autoridad que detente el poder
de policía de construcción de la fiel interpretación de los
planos, además ordenará y supervisará la actuación de los
diferentes gremios que intervengan en la obra.
Fuente:
http://www.arqcon.com.ar
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