ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Identificar y evaluar los potenciales sobre el ambiente y la salud pública
que podrían causar las actividades a realizarse por el desarrollo de la
construcción de la Urbanización.
Diseñar las medidas económica y técnicamente factibles de manejo
ambiental necesarias para evitar, prevenir, minimizar y/0 mitigación dichos
impactos, e identificar aquellos que requieren de una mitigación a largo
plazo
El EsIA expost/PMA servirá como estructura básica para establecer las
futuras metas de desarrollo sostenible durante la fase de construcción de
la Urbanización de Dubai.
Diagnosticar la situación ambiental y socioeconómica actual de las áreas
de influencia del proyecto.
Conocer el estado de la información existente en la zona, los vacíos de
información y datos necesarios para una adecuada planificación ambiental.
La definición de un marco legal adecuado a las necesidades del proyecto,
permitirá identificar las bases sobre las cuales estarán enmarcadas cada una de
las actividades del proyecto, durante sus diferentes etapas: preparación,
construcción, funcionamiento y abandono
El Proyecto Urbanístico DUBAI, tiene una superficie de 60,538.51m 2 , el predio
tiene forma rectangular y se encuentra localizado al noreste de la ciudad de
Guayaquil, en la isla Mocoli, aproximadamente en el Km 6 y ½ de la vía
Samborondón.
Colinda por el norte con el lote C2b y lote D 1 a , al sur por el lote D 1 c , al este
con el rio Babahoyo y al oeste con el lote D 1 d, según consta en el Plan
Maestro, políticamente forma parte de la parroquia Tarifa, Cantón Samborondón,
provincia del Guayas, ver mapa siguiente.
La descripción de la línea base ambiental se realiza con la finalidad de determinar
la situación actual de los componentes ambientales del área de influencia directa
e indirecta, referente al sector donde se llevará a cabo el Proyecto en estudio.
Se realizará la descripción del componente físico (localización geográfica, clima,
geología, hidrología, calidad de agua, calidad de suelo, calidad del aire ambiente
y los riesgos dentro del área de influencia del proyecto), componente biótico
(identificación de flora y fauna terrestre presente en el sector) y Socioeconómico
y cultura (población, vivienda y sus principales índices, aspectos de salud,
educativos, servicios básicos (AA.PP, AA.LL y AA.SS.), entre otros.