estudio de detalle parcela pr-6 del área nº3, san roke- durango

PARCELA PR-6 DEL ÁREA Nº3, SAN ROKE –DURANGO
ESTUDIO DE DETALLE
7. DETERMINACIONES DEL ESTUDIO DE DETALLE
7.1. ALINEACIONES
BAJO RASANTE
Se definen en el plano ED.01 las alineaciones del nuevo volumen que tienen carácter de
máximas.
SOBRE RASANTE:
Se genera un nuevo plano de alineaciones ED.02 que condiciona el lado sur de la
manzana, quedando invariables los lados norte, este y oeste.
Según estas nuevas condiciones de alineación, los retranqueos mínimos de la edificación
respecto al límite de la parcela en el lado sur se concretan en 3.35 m.
7.2. FICHA DE LA PARCELA PR-6
PARCELA PRIVADA PR-6 (V.P.O.)
TIPO DE EDIFICACIÓN:
Edificación / AISLADA
SUPERFICIE DE PARCELA:
4.524,51 M2
NÚMERO DE VIVIENDAS: 143
Nº MÍNIMO DE PLAZAS DE APARCAMIENTO BAJO RASANTE (1,6 plaz/viv): 230
Nº MÁXIMO DE PLAZAS DE APARCAMIENTO BAJO RASANTE (3 plaz/viv): 432
ALTURAS MÁXIMAS SOBRE RASANTE EN PLANTA BAJA:
4,00 M
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN SOBRE RASANTE: 19,30 M a cota superior
de último forjado
OCUPACIÓN MÁXIMA SOBRE RASANTE:
2.421,00 M2
EDIFICABILIDAD MÁXIMA SOBRE RASANTE:
13.590,00 M2
COEFICIENTE DE PONDERACIÓN:
0,16 – situación/ todas las plantas
APROVECHAMIENTO HOMOGENEIZADO:
2.174,40 M2
USO PREDOMINANTE EN PLANTAS BAJAS Y ALTAS:
Vivienda colectiva
(USOS COMPLEMENTARIOS – ARTº2.5.5. NNSS)
USO EN SÓTANOS: Garaje-aparcamiento, trasteros e instalaciones aneja a viviendas.
USOS PERMITIDOS EN ESPACIOS LIBRES:
Infraestructuras, jardines, zonas de
recreo y juegos
USOS PROHIBIDOS:
Todos los restantes
21/06/2010
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