Ley 29-1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos–

12.*La presente disposición transitoria se aplicará a los contratos de arrendamiento de local de
negocio para oficina de farmacia celebrados antes del 9 de mayo de 1985 y que subsistan el 31 de
diciembre de 1999.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA. Contratos de arrendamiento asimilados al inquilinato
celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985.
1. Los contratos asimilados a los de inquilinato a que se refiere el artículo 4.2 del Texto Refundido
de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y los asimilados a los de local de negocio a que se
refiere el artículo 5.2 del mismo Texto Legal, celebrados antes del 9 de mayo de 1985 y que
subsisten en la fecha de entrada en vigor de la presente Ley, continuarán rigiéndose por las
normas del citado Texto Refundido que les sean de aplicación, salvo las modificaciones contenidas
en los apartados siguientes de esta disposición transitoria.
2. Los arrendamientos asimilados al inquilinato se regirán por lo estipulado en la Disposición
Transitoria Tercera. A estos efectos, los contratos celebrados por la Iglesia Católica y por
Corporaciones que no persigan ánimo de lucro, se entenderán equiparados a aquellos de los
mencionados en la regla 2 del apartado 4 a los que corresponda un plazo de extinción de quince
años. Los demás se entenderán equiparados a aquéllos de los mencionados en la citada regla 2 a
los que corresponda un plazo de extinción de diez años.
3. Los arrendamientos asimilados a los de local de negocio se regirán por lo estipulado en la
Disposición Transitoria Tercera para los arrendamientos de local a que se refiere la regla 2 del
apartado 4 a los que corresponda una cuota superior a 190.000 pesetas.
4. Los arrendamientos de fincas urbanas en los que se desarrollen actividades profesionales se
regirán por lo dispuesto en el apartado anterior.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA. Arrendamientos de Viviendas de Protección Oficial.
Los arrendamientos de Viviendas de Protección Oficial que subsistan a la entrada en vigor de la
presente ley, continuarán rigiéndose por la normativa que les viniera siendo de aplicación.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEXTA. Procesos judiciales.
1. El Título V de la presente Ley será aplicable a los litigios relativos a contratos de arrendamiento
de finca urbana que subsistan a la fecha de entrada en vigor de esta ley.
2. Se exceptúa lo establecido respecto al valor de la demanda y a la conformidad de las
sentencias, que será inmediatamente aplicable a los recursos de casación en los litigios sobre
contratos de arrendamiento de local de negocios en los que la sentencia de la Audiencia Provincial
se haya dictado después de la entrada en vigor de la presente Ley.
DISPOSICIÓN DEROGATORIA UNICA. Disposiciones que se derogan.
Quedan derogados, sin perjuicio de lo previsto en las Disposiciones Transitorias de la presente
Ley, el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la
Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, los artículos 8 y 9 del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de
abril, sobre Medidas de Política Económica, y cuantas disposiciones de igual o inferior rango se
opongan a lo establecido en esta Ley.
También queda derogado el Decreto de 11 de marzo de 1949. Esta derogación producirá sus
efectos en el ámbito territorial de cada Comunidad Autónoma cuando se dicten las disposiciones a
que se refiere la Disposición Adicional Tercera de la presente Ley.
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Naturaleza de la Ley.
La presente Ley se dicta al amparo del artículo 149.1.8 de la Constitución.
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Entrada en vigor.