diagnóstico plan regulador comunal - Municipalidad de San Felipe

EXPOSICIÓN N DIAGNÓSTICO
– ETAPA 2
ILUSTRE MUNICIPALIDAD
DE SAN FELIPE
ESTUDIO: “ACTUALIZACION PLAN
REGULADOR COMUNAL DE
SAN FELIPE”
CONSULTOR:
San Felipe, Mayo de 2012
1

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
PRESENTACIÓN ÁREA DE ESTUDIO
El área de estudio corresponde a la comuna de San Felipe la que en términos t
administrativos pertenece a la Región n de Valparaíso y a la Provincia de San Felipe de
Aconcagua siendo capital provincial de la misma. Los límites l
administrativos de la comuna
corresponden a los siguientes: hacia el norte con la comuna de Putaendo, P
hacia el oriente
con las comunas de Santa María a y Los Andes, hacia el sur con la comuna de Rinconada y
hacia el poniente con la comuna de Panquehue.
Territorialmente la comuna se encuentra
dividida en 40 Unidades Vecinales y 7
Unidades Territoriales de Planificación
(UTP).
Las principales vías v
de acceso hacia la
comuna corresponden a la Ruta
Internacional CH-60 que atraviesa la
comuna en sentido oriente-poniente y
viceversa, la Ruta E-71 E
que la comunica
hacia el norte con Putaendo y la Ruta E-89 E
que conecta con la comuna de Rinconada
hacia el sur. Otros caminos de importancia
corresponden a los Caminos Tocornal (E-85)
y Almendral (E-713), ambos comunican con
la comuna de Santa María.
a.
2

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
3

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
PLANO BASE LOCAL
Producto
Cartografía a digital
planimétrica
a partir
de imágenes
satelitales Geo Stereo
GeoEye-1 1 color de alta
resolución.
Restitución n escala
1:2.000, con intervalo
de curvas cada 2
metros.
Sectores a restituir:
San Felipe (incluidos
Almendral, La Troya,
Tres Esquinas, Tierras
Blancas y San Martín),
Curimón n y San Rafael.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
PLANO BASE LOCAL: PROPUESTA RESTITUCIÓN N DEFINITIVA
5

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
OBJETIVOS DE TRABAJO PARTICIPATIVO POR ETAPAS
Etapas
Ajuste Metodológico:
Diagnóstico:
Formulación y Selección de
Alternativa:
Diseño y Elaboración del
Plan:
Objetivos del Trabajo
- Identificar a actores sociales relevantes presentes en el área de estudio.
- Informar a la comunidad sobre los objetivos, metodología y principales actividades
contempladas en la elaboración del Plan Regulador.
1. Elaborar un mapa de percepciones sobre el uso actual del territorio, identificando
las distintas actividades y usos de suelo presentes en las áreas de estudio, junto con
las fortalezas y debilidades/necesidades asociadas a dichos usos.
2. Identificar y analizar las aspiraciones de la comunidad respecto del ordenamiento y
desarrollo futuro del territorio comunal y localidades consideradas en el Plan
Regulador como insumo para conformar la Imagen Objetivo.
3. Difundir, ajustar y validar el diagnóstico comunal y la Imagen Objetivo elaborado
en la etapa previa (condicionantes, escenarios de desarrollo, criterios de
sustentabilidad) y presentar, ajustar y discutir las alternativas de estructuración
urbana para concordar una alternativa de desarrollo, (zonificación, usos del suelo,
densidad y condicionantes de edificación).
4. Difundir, ajustar y validar la propuesta de anteproyecto elaborada (zonificación y
ordenanza local, comunal y para áreas especiales; factibilidades y evaluación
ambiental del plan).
6

Actividades de Participación
La realización de los talleres participativos y entrevistas se diseñaron considerando a distintos
actores locales organizados en cuatro estamentos:
• Autoridades políticas, alcalde y concejales
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
• Dirigentes de organizaciones sociales de San Felipe y de las localidades de Curimón y San
Rafael
• Profesionales organizados en el “Circulo de Profesionales de San Felipe” y Profesionales y
técnicos municipales
• Agentes económico-productivo y representantes de instituciones comunales relevantes
Las actividades se realizan en
coordinación con la I. Municipalidad
Estamento
Funcionarios Municipales
Fecha de realización
20 de marzo 2012, entre las
15:00 y 17:00 hrs.
Durante esta etapa se realizaron
3 Talleres
Líderes Sociales
Circulo de Profesionales
20 de marzo 2012, entre las
19:30 y 22:30 hrs
el 22 de marzo 2012, entre las
19:30 y 22:30 hrs
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Objetivo General
Estructurar un diagnóstico participativo sobre los usos actuales del territorio,
identificando las potencialidades y conflictos asociados a dichos usos.
Objetivos del Taller
• Identificar e integrar antecedentes relativos a las directrices y lineamientos de desarrollo urbano y
territorial a nivel comunal y para las localidades, como insumos para la elaboración de la actualización
del Plan Regulador Comunal.
• Estructurar y analizar las condicionantes, atributos y restricciones del Sistema Físico-natural, del
Sistema Urbano, Económico-productivo, Socio – Demográfico y sistema patrimonial-cultural,
considerando elementos Económico-productivos, ambientales, socio-culturales, de infraestructura,
servicios y urbano-territoriales.
• Recoger la percepción de los actores sociales respondiendo a la pregunta ¿Cómo es la comuna que
tenemos? a objeto de:
• Articular la imagen comunal actual, identificando y priorizando las condicionantes existentes para el
desarrollo territorial.
• Reconocer el funcionamiento y características de las localidades (San Felipe, Almendral, La Troya, Tres
Esquinas, Curimón, San Rafael y Ruta San Martín).
• Recoger antecedentes sobre usos de suelo, conflictos y potencialidades del territorio.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Condicionantes Positivas/Fortalezas
Condicionantes Negativas/Debilidades
Ambientales
La calidad del aire que circula en la comuna es buena
Ubicación de la ciudad en el Valle
Buen abastecimiento de agua
El clima “caluroso”.
Valor paisajístico de la zona (el rio, la rivera del la Quebrada
Quilpué. Las Pozas, Santuario Cipreses, Cerros).
La calidad del suelo
Condición campo ciudad, disponibilidad de productos agrícolas de calidad
Ambientales
Existencia de focos contaminantes del aire (Minería, Chilquinta, ESVAL,
Empresas “secan pasas”, de Riles, Escuela Agrícola, Vertedero La Hormiga)
con malos olores.
Problemas de higiene ambiental por plagas de ratones (Alrededor del
vertedero y Las Alamedas)
Falta una planta de reciclaje de basura.
Insuficientes áreas verdes para la recreación de las familias y niños
Falta espacio para desarrollar las actividades de celebración de fiestas
patrias
Falta mantención de las áreas verdes existentes (ejemplo Las Alamedas
Botaderos de basuras y escombros a las orillas del rio Aconcagua
Falta de fiscalización a las empresa agrícolas en el uso de pesticidas en
las faenas agrícolas cercanas a las áreas residenciales
Contaminación de ruido y polvo en suspensión por la extracción de áridos.
Desborde de canal de regadío
Problemas de ruido y de seguridad por el paso de la ruta CH-60 por el
medio de los poblados.
Existencia de contaminación acústica que emite el aeródromo, ruidos en el
despegue y aterrizaje de aviones, su ubicación cerca de poblaciones es
peligro por accidente aéreo.
La contaminación del rio y estero por relaves
Escasez de áreas verdes, falta reforestación.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Económicas
Económicas
Amplia gama de servicios privados y públicos
Comercio con diversidad de insumos y productos
Existencia de fuentes laborales
Existencia de sector agroindustrial y la agricultura con productos de
calidad
Consolidación de la actividad agroindustrial y agrícola
Exportación de productos agrícolas
Existencia de Universidades aportan a la absorción de fuerza laboral
Expansión de la actividad de la Minera Andina
Existencia de extracción de áridos
Instalación de áreas de bodegaje y de transporte.
Crecimiento del sector inmobiliario ha aportado también a la
absorción de fuerza laboral
Rutas turísticas (patrimonio arquitectónico y paisajístico).
Existencia de una fuerte dependencia económica de la agricultura
Falta de planificación y promoción para desarrollar la actividad
turística en la comuna y sus localidades.
Falta diversificar la actividad productiva y económica.
Falta promover la oferta habitacional, de los servicios y del
equipamiento de calidad para atraer a segmento socioeconómico de
mayores ingresos.
Insuficiente planificación en el ordenamiento del emplazamiento de la
actividad industrial.
El uso de insecticidas afecta la producción agrícola para la
exportación.
El crecimiento económico sin planificación entregado solo a la oferta y
la demanda del mercado
Se afecta el crecimiento de la actividad comercial y de servicios por la
falta de estacionamientos de vehículos en el centro.
Pérdida de suelo agrícola por la escaza planificación del crecimiento
urbano.
Insuficiente manejo de las aguas del rio, hay escasez para la
agricultura.
La cercanía con Santiago y Valparaíso impide el crecimiento variado
de la actividad productiva y comercial a nivel comunal.
Pocos incentivos para la creación de empresas
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Sociales y culturales
Sociales y culturales
Aumento de eventos culturales como de teatro y música
propiciadas por la Municipalidad.
Desarrollo de actividades culturales de identidad local
Celebraciones religiosas
Mantención de la cultura española
Recuperación de espacio físico tradicional
Realización de Festivales de Música
Insuficiente integración de las universidades al desarrollo de la
educación medioambiental y en la preservación del patrimonio cultural y
arquitectónico de la ciudad
Escasez de actividades culturales y de promoción de la participación
en las localidades.
Falta estimulo para desarrollar actividades que revaloricen el
patrimonio y las costumbres del campo.
Falta identidad social y cultural como polo del Valle.
Hay deficiente actividades de recreación masivas.
No hay suficientes espacios públicos para el desarrollo de actividades
culturales, recreativas, de fiestas patrias, del campo, tradicionales y
costumbristas.
Deterioro en el “respeto a los valores (es problema nacional) en el
desaseo de las calles, el rayado de los muros
Deficiente planificación para aumentar y mejorar los espacios públicos
para la activación de la vida social Ausencia de identidad histórica por
ende hay conducta apática en éste sentido.
No existe autonomía para desarrollar las actividades sociales y/o
culturales en las localidades
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Infraestructura y servicios
Establecimientos educacionales con infraestructura y equipamiento de calidad
Existencia del Hospital
Concentra la instalación de los servicios públicos, privados y de comercio, lo cual
favorece en la calidad de vida de los habitantes.
Servicio educacional desde la escolar hasta la Superior técnica y universitaria
Hay buenas rutas de conexión con otras comunas y regiones
Red vial ordenada con nivel de servicio adecuado.
Instalación del retail y supermercados
Construcción de viviendas en condominio
El casco antiguo tiene buen tratamiento de las aguas lluvias
Permanencia de áreas destinadas a la recreación (Alamedas, la Plaza de Armas y
su entorno)
Accesibilidad a hacia las localidades de la comuna, región y Santiago.
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Infraestructura y servicios
I
Instalación de antenas de celulares.
La ruta de acceso a Curimón, San Rafael presenta peligro para la comunidad, es
angosta, tránsito de camiones de alto tonelaje
Falta de conectividad entre los sectores poblacionales de las localidades y en
algunos de San Felipe
Problemas de “atochamiento” vehicular en el centro, en el Terminal de Buses.
Falta ordenamiento y señales de tránsito vehicular en la comuna, principalmente en
el centro hay problema de estacionamientos.
Existen problemas de ruido y deterioro de calles las por donde con el transitan
camiones que trasportan áridos.
Faltan ciclo vías para transitar por la ciudad.
Insuficiente infraestructura escolar en el sector suroriente de la comuna.
Falta desarrollar un paseo peatonal en el centro de la ciudad.
Falta hacer un plan para descongestionar el tránsito vehicular a nivel del centro
Es mala la conectividad en los sectores periféricos de la comuna
Colapsada se encuentra la vialidad intercomunal y provincial.
Falta planificación de vialidad estructuran te, acorde al crecimiento demográfico y
territorial.
Malos accesos a la ciudad” (desde el Santuario hasta las Tres Esquinas).
Insuficiente mantención de pavimentos en el casco antiguo
Mal emplazamiento del aeródromo en zona con destino habitacional.
Desorden en emplazamiento de los establecimientos educacionales
Falta planificación de sub zonas urbanas (barrio industrial para acoger la actividad
minera, agroindustrial, de bodegaje y de trasferencia de carga, de servicios
municipales)
Mala ubicación del estadio municipal.
Falta mayor evacuación de las aguas lluvias”.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Urbano Territorial
Urbano Territorial
Existencia de arquitectura patrimonial (casco antiguo de la ciudad,
Damero fundacional de la ciudad, Plaza de Armas, otros.
Tamaño de la ciudad a escala humana de fácil desplazamiento
Excelente equipamiento urbano y de servicios.
Existen condiciones para crecimiento urbano planificado, dando
estructura urbana a zonas de parcelación y desarrollar la Troya y el
Almendral
Falta recuperación del bandejón de Las Alamedas y potenciar los
circuitos turísticos del patrimonio arquitectónico
Mala gestión del tránsito vehicular y de señalización.
Es insuficiente la mantención de plazas, “hay escasez de áreas
verdes, como parques y plazas”.
Pérdida de patrimonio arquitectónico, particularmente la Estación de
trenes Curimóm.
Existe crecimiento habitacional sin suficiente planificación
Deterioro del eje del ferrocarril
Falta diseño de obras que dirigidas a aprovechar el paisaje del rio
Insuficiente trabajo de rescate de inmuebles patrimoniales
Mejoramiento en el diseño de las avenidas principales y de áreas
verdes.
Falta revisar y definir el límite urbano, el destino de los suelos
industriales, reordenando las zonas (lotes), otros.
Existe especulación en el precio del suelo, son latifundios
Deficiente cuidado y mantención de lo que aún tiene valor
patrimonial.
Las calles no están adecuadas a los requerimientos actuales.
Existe crecimiento habitacional desordenado (no se considera
evacuación ni accesos)
Escasez de áreas verdes en las poblaciones periféricas.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ANÁLISIS DEL SISTEMA DE CENTROS POBLADOS
ROL EN LA REGIÓN N Y EN EL VALLE
Rol de control territorial al interior del Valle
del Aconcagua, así como de nodo
estratégico en la ocupación territorial de la
región.
Diferenciación funcional entre las actuales
capitales provinciales viene desde su
fundación y se ha fortalecido y asentado.
La ciudad de San Felipe concentra servicios
de carácter provincial y bi-provincial,
concentra instalaciones de educación
superior, entre otros. La mayoría de los
viajes intercomunales en las comunas de
ambas provincias se dan hacia San Felipe
(Los Andes y Llay Llay, se relacionan más
directamente con la Región Metropolitana).
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ANÁLISIS DEL SISTEMA DE CENTROS POBLADOS
SAN FELIPE EN EL VALLE
DEL ACONCAGUA
Nodo estratégico en función
de:
-Marco geográfico
-Hidrografía
-Vialidad intercomunal
-Actividad agrícola
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ANÁLISIS DEL SISTEMA DE CENTROS POBLADOS
CENTROS POBLADOS DE
LA COMUNA
-Mayores: organizados en
torno a vías v
principales –
actividades
-Menores: dispersos al
interior del valle
-Cambios de rol y
industrialización n del valle
tensionan centros poblados
de tamaño o intermedio.
-Distancias y transporte
público favorecen migración
interna
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ANÁLISIS DEL SISTEMA DE CENTROS POBLADOS
DINÁMICA DE MOVIMIENTO
ENTRE CENTROS POBLADOS
-Los Villares y San Rafael, más
de la mitad de la población se
desplaza a otra comuna para
estudiar o trabajar (condición
limítrofe).
-En localidades interiores
(Bellavista, Tierras Blancas y
Quebrada de Herrera) sucede lo
contrario.
-San Felipe, aunque en este caso
la situación se derivaría
principalmente del hecho que es
esta ciudad la que concentra los
servicios a nivel comunal.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ANÁLISIS DEL SISTEMA DE CENTROS POBLADOS
ROLES DE LOS PRINCIPALES CENTROS POBLADOS A NIVEL COMUNAL
San Felipe concentra la población empleada en servicios y comercio y amplia gama de
actividades. Aporta 66% de la población empleada en agricultura con 10,4% de la PEA.
Otras localidades, independientemente del tamaño, presentan una estructura
relativamente similar en cuanto a las actividades de la PEA. Predomina agricultura,
seguida de la construcción y/o del comercio, y en tercer orden, diversos servicios.
Asociada a la agricultura, la elaboración de productos alimenticios es la única otra
actividad primaria que aparece constantemente, aunque empleando a un menor
porcentaje de población en las distintas localidades.
Las actividades terciarias se concentran en la ciudad de San Felipe. Curimón y San
Rafael son subcentros locales, aumentando oferta progresivamente.
Actividades agroindustriales dispersas v/s concentradas en torno a vías estructurantes
de nivel intercomunal (Tres esquinas, Ruta E-89).
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
Distribución n Poblacional Urbana – Rural 2002
Comuna San Felipe:
Provincia San Felipe de Aconcagua:
Región n de Valparaíso:
90,1% Población n Urbana
75,0% Población n Urbana
91,6% Población n Urbana
Población n Rural Restantes Comunas de la Provincia:
Santa María 36,6%
Putaendo 50,8%
Panquehue 55,8%
Catemu 44,6%
Llay Llay 25,1%
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
Distribución n Poblacional Categorías as INE 1992 y 2002
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
Distribución n Porcentual Población n y Viviendas 1992 y 2002
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
Tendencias Demográficas: Tasas Intercensales Período 199282002
2002
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
Población n Actual y Futura Distritos Censales Período 1992 8 2011
* Año A o 2011 estimado en base a resultados del Pre8Censo 2011
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
Población n Actual y Futura Distritos Censales Período 1992 8 2011
Se consideraron como valores representativos del comportamiento de
población n y vivienda las tasas calculadas a nivel comunal. En base a estos
valores se realizó una estimación n de la situación n futura.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SISTEMA SOCIODEMOGRÁFICO
Estimación n de Población n Futura Años A
2012, 2022 y 2032
25

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
BASE ECONÓMICA
Actividades económicas
Agricultura relevante en términos t
de superficie: : mayor aporte dentro de la
provincia, siendo los frutales los principales cultivos.
El 60% de las explotaciones corresponderían a pequeños productores, los que sólo s
concentran el 3,7% de superficie plantada.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
BASE ECONÓMICA
Actividades económicas
Actividad industrial
•San Felipe concentra las actividades de este tipo en la intercomuna.
•Relacionada principalmente con agricultura.
•San Felipe – relación con valle y ruta CH-60 (53%), Llay Llay mayor relación con RM
(33,6%).
Comercio y Servicios
•San Felipe comparte relevancia con Los Andes (40% c/u). Les sigue Llay Llay, con un
12,4%
•La actividad comercial en la comuna de San Felipe se ha concentrado principalmente en
la capital.
•Relación directa con la cantidad de población local.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
BASE ECONÓMICA
Población n Económicamente Activa
• A nivel provincial, la principal actividad económica en términos de empleo es la
agricultura. En Catemu, Santa María y Panquehue más del 40% de la PEA comunal
se empleaba en dicha actividad el año 2002. En San Felipe, el 14,87% de la población
comunal se empleaba en actividades silvoagropecuarias.
• En comuna de San Felipe las principales actividades de la PEA eran el Comercio
(24,47% de la PEA) y la administración pública, enseñanza y servicios sociales
(23,35%). Industrias manufactureras empleaban 12.15% de la PEA.
• Las actividades terciarias emplean en conjunto al 75% de PEA de la ciudad de San
Felipe.
• San Rafael y Curimón: Actividad principal es agricultura, pero presentan una variedad
más amplia de actividades económicas representadas que las restantes localidades
menores, siendo relevante también el comercio, la construcción y algunos servicios.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO NATURAL
Flora y Vegetación n Terrestre
Según n Gajardo (1994), en el área del proyecto, es posible observar dos
formaciones vegetales naturales y una zona con predominio de cultivos de
riego. Estas formaciones son:
I.- Praderas y Matorrales:
a) 2.B.10 Matorral andino esclerófilo,
b) 3.B.5 Matorral espinoso de las serranías
as
II.- Terrenos agrícolas:
c).- Cultivos de riego
Según n el análisis realizado, es posible afirmar que las coberturas
vegetacionales
son relativamente bajas para la mayor parte del área de
influencia; generando un patrón n de distribución n altamente discontinuo,
concentrándose ndose las mayores coberturas en las quebradas y laderas medias.
29

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Matorral
esclerófilo andino
Matorral
espinoso de las serranías
as
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Cultivos de riego
Cultivos de riego
Cultivos de riego
31

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO NATURAL
Fauna
El área de estudio se ubica en el sector del Valle Central, caracterizado en
general por ser un ambiente de media a alta perturbación antrópica
pica, , producto
de la utilización n de las tierras bajas para cultivos anuales y permanentes
(frutales y viñedos en especial), viviendas y ganadería a (caprina en los sectores
de pie de cerros).
Debido a los distintos grados de perturbación antrópica
del área de estudio, la
fauna de vertebrados varía a desde zonas de alta riqueza de especies (sobre todo
en ambientes menos antropizados) a zonas de baja riqueza de especies
(especialmente en áreas más m s urbanas).
En la macro zona de estudio, entendiendo como tal la zona central l y
precordillerana, debieran encontrarse alrededor de 222 especies de
vertebrados.
32

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO NATURAL
Áreas Protegidas
Santuario de La Naturaleza Serranía a El Ciprés. Este
santuario fue creado mediante Decreto MINEDUC
N°698
del año a o 2006. La superficie protegida
corresponde a 1.114,8 há.
El sitio se localiza 8 km al noroeste de la ciudad
de San Felipe en el sector de El Asiento,
perteneciente al cordón n montañoso oso transversal de
Putaendo. En este cordón n destaca el cerro Tabaco
(2.342 msnm).
Este santuario concentra una población n de
cipreses de cordillera (Austrocedrus(
chilensis) ) la
que destaca por dos motivos, el primero debido a
que se trata de la población n de cipreses localizada
más s al norte en nuestro país s y segundo debido a
que algunos de los ejemplares allí
presentes
tendrían más m s de 1.800 años a
de edad, siendo los
más s longevos de esta especie.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO NATURAL
Sitio Prioritario Cerro Tabaco (CONAMA)
El Cerro Tabaco posee prioridad 1 para la conservación. n. Si bien formalmente
este sitio no posee protección n oficial se debe destacar su particularidad como
parte del área colindante al SN Serranía a El Ciprés.
Este sitio abarca una superficie aproximada de 18.423 há, , es de propiedad
privada y pertenece a la Comunidad Agrícola El Asiento. Dentro del sitio la
formación n vegetacional predominante corresponde al matorral andino
esclerófilo.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO NATURAL
Sitio Prioritario Cerro Tabaco (CONAMA)
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO FÍSICOF
Clima
El clima del valle está fuertemente condicionado por efecto de los factores
orográficos; así
es como la influencia marina de humedad y nieblas
características de la franja costera, ve interrumpida su penetración n hacia el
interior, por el rol de barrera climática que ejerce la Cordillera de la Costa
(Sánchez & Morales 1993). Tal fenómeno hace que las zonas ubicadas al oriente
de este conjunto y especialmente las cuencas tectónicas del interior presenten
condiciones climáticas locales de mayor temperatura y sequedad que el resto
de la región.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO FÍSICOF
Precipitaciones
Las precipitaciones anuales varían an entre 250 y 400 mm. . En general en toda la
región n las precipitaciones tienden a presentarse por períodos cortos de 24 a 48
horas, interrumpidos por breves períodos de calma; su intensidad es poco
considerable, aún a n cuando pueden adquirir cierta torrencialidad. Normalmente,
la precipitación n media en 24 horas no supera los 35 mm.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO FÍSICOF
Vientos
De acuerdo a los datos
disponibles en la estación
“Los Andes” la dirección n de
los vientos durante el
período
comprendido
entre los meses de
septiembre a marzo
(primavera-verano)
verano) es
principalmente
suroeste
(SW), con una frecuencia
media en la dirección
dominante de 43% y una
velocidad media de 4,7
nudos.
Durante los meses de otoño o invierno, la dirección n del viento dominante cambia a una
dirección n noreste (NE). El viento dominante se desplaza a un velocidad media m
de 2,8 nudos,
con una frecuencia media para la dirección n dominante de 31%.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO FÍSICOF
Suelos
A continuación n se presenta una síntesis s
de algunas características que presentan las series
de suelos existentes dentro y en las cercanías as de la comuna de San Felipe.
De las series anteriormente descritas sólo s
las series Calle Larga, Cristo Redentor, Pocuro y
Santa María a tienen representación n espacial en la comuna de San Felipe, siendo la serie
Pocuro la que posee mayor superficie comunal.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
40

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO FÍSICOF
Clases de Capacidad de Uso
La distribución n de suelos muestra que los suelos de mejor aptitud agrícola (clases I a III) se
presentan en el valle aluvial del río r o Aconcagua, mientras que los suelos clase IV se localizan
en bordes de río r o y bordes de cerro. En general estos suelos bajo condición n de riego son
capaces de producir altos rendimientos.
Debido a la implementación n de mejoras técnicas t
de riego y manejo de suelos, en el valle del
Aconcagua hace algunos años a
se desarrollan cultivos en suelos de las categorías as IV o
incluso VI y VII de capacidad de uso, los que han sido plantados con vides, paltos, lúcumos l
y otras especies de interés s económico, mediante el uso de tecnología a y con buenos
resultados productivos.
Estos suelos tienen como principal y a veces única limitante, la pendiente que los afecta por
el riesgo de erosión. Sin embargo, sís
las características del perfil son adecuadas y se elimina
el riesgo de erosión n con el empleo de la tecnología, su utilización n en plantaciones frutales
es recomendable ya que se aprovecha el microclima asociado a posiciones de piedmont y
laderas, normalmente exentas de heladas.
41

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Proceso de Urbanización
• Procesos diferenciados en localidad de San Felipe y localidades menores.
• Importante aumento de las áreas urbanizadas en San Felipe en los últimos años, a
la
mayoría a de ellas dentro de los límites l
urbanos.
a) relleno de intersticios
b) ocupación n de áreas con densidades normadas medias y altas.
c) especulación n con terrenos urbanos
d) actividades agrícolas al interior de área urbana generan conflictos de uso.
e) mayor dinámica en últimos 10 años a
que en añosa
• Paulatina densificación n en los sectores rurales, relacionada esta última con factores
diversos:
a) derivados del desarrollo y la intensificación n de la actividad agrícola.
b) requerimientos de mano de obra
c) crecimiento vegetativo de las localidades rurales
d) imposibilidad de encontrar terrenos a bajo costo al interior de los límites l
urbanos.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Proceso de Urbanización
44

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Proceso de Urbanización
• Primer Plan Regulador reconocía a ya una conurbación n en ciernes con la localidad de El
Almendral.
• La ciudad se ha mantenido urbanizándose ndose principalmente al oriente del casco antiguo
• Se mantienen grandes paños sin urbanizar (donde persisten las actividades agrícolas) al
norte y al sur de Tocornal.
• La incorporación n de terrenos al área urbana sea producido mediante:
a) ocupación n sucesiva de paños de diverso tamaño, todos urbanizados por medio de
villas o poblaciones
b) escasa continuidad de vías v
estructurante, sólo s
las provistas por el PRC, , algunas aún a
interrumpidas.
• Hacia la periferia se han dado distintos fenómenos:
a) localidades inicialmente rurales, como El Almendral, se han mantenido m
creciendo
linealmente en torno a los caminos (problemas de congestión n y saturación).
b) relleno de intersticios en áreas consolidadas.
c) incorporación n de territorio urbano por la urbanización n de territorios periféricos
ricos
cercanos al centro, incorporados en el PRC vigente.
d) algunos sectores adyacentes al área urbana se han urbanizado por medio de parcelas
de agrado.
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DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Proceso de Urbanización
Tres Esquinas:
•CH-60 y E-89, localización estratégica.
•Colegio Curimón con un público objetivo
que supera población de localidades
aledañas.
Curimón y San Rafael:
•Aumenta cantidad de áreas
residenciales.
•En San Rafael se han instalado
mayoritariamente las viviendas.
•Rellenando intersticios o bien abriendo
nuevas zonas al uso residencial, en paños
aislados y poco conectados con la trama
urbana. Principalmente fuera de límite
urbano vigente.
•Orientación de la vivienda: viviendas
sociales y parcelas de agrado.
•Urbanización lineal en Curimón v/s
urbanización areal en San Rafael.
46

MEDIO CONTRUIDO
Áreas Homogéneas Curimón
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
• Áreas residenciales
recientes concentradas al
oriente.
• Grandes
equipamientos
son los históricos (desde
siglo XVII)
• Área mixta diversa en
morfología,
concentra
edificación n en adobe,
orientada norte-sur.
• Cerro San Francisco
constituye límite l
entre
zonas.
• Distribuidora de gas al
interior del área
residencial.
47

MEDIO CONTRUIDO
Áreas Homogéneas San Rafael
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
• Extensa
ocupación
residencial, diferenciada
entre vivienda social y
parcelas.
• Ausencia de grandes
equipamientos
(sólo
canchas).
• Área mixta extensa,
predominio de comercio
local.
• Tipologías de vivienda se
mantienen
(1piso,
albañiler
ilería).
48

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Áreas Homogéneas
El Almendral 8 La Troya
• Se comienza a urbanizar áreas ubicadas entre
vías estructurantes principales rellenando
intersticios.
• Polo de localización n de equipamientos,
concentrándose ndose tres tipos principales:
educación, cementerios y equipamientos
turísticos, además s iglesia y convento de El
Almendral.
• Las áreas de uso mixto se concentran en el
sector central de El Almendral.
• Dispersión n de actividades productivas ligadas a
la agricultura.
• Las áreas habitacionales, se diferencian por los
tamaños prediales, materialidad y altura,
predominando igualmente las edificaciones de 1
piso. Áreas con o sin equipamiento mínimo. m
• Las potenciales restricciones a la densificación
del área son cerro Yevide y al Estero Quilpué y
condiciones normativas normativas
49

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
50

MEDIO CONTRUIDO
Áreas Homogéneas San Felipe
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
• Infraestructura: Instalaciones aisladas en sectores periféricos ricos oriente –
poniente. Sanitaria y de Transporte.
• Actividades productivas: se concentran en el primer sector de expansi
pansión n de la
ciudad, entre el damero (Av. O’Higgins) O
y la vía v a férrea, f
sector 12 de Febrero,
Michimalonco, , Hacienda Quilpué y más m s recientemente en sector Tres Esquinas.
• Uso residencial: 9 tipos de urbanización n distintos, que difieren entre sís
por los
tamaños prediales, altura de edificación, sistema de agrupamiento y/o
materialidad y sistema constructivo. Predominio de viviendas pareadas de
albañiler
ilería a y un piso de altura. Existencia en sectores centrales de bloques
hasta 4 pisos, algunos de los cuales han modificado fisonomía a del damero.
• Uso comercial: concentrado en cuadras centrales del damero y en torno a las
Alamedas.
• Equipamiento se presenta en diversos sectores: centro histórico (colegios,
comercio, servicios); población n San Felipe; sector Benigno Caldera (universidad,
Estadio); sector Estadio Fiscal; sector centro-oriente oriente (Colegio Buen Pastor,
tribunales y Universidad Viña a del Mar); Miraflores y Yungay; Miraflores con
Tocornal y varios equipamientos educacionales dispersos en los sectores s
periféricos ricos de la ciudad.
51

MEDIO CONTRUIDO
Uso de Suelo Damero San Felipe
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
52

MEDIO CONTRUIDO
Sistema de agrupamiento en damero San Felipe
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
53

MEDIO CONTRUIDO
Materialidad de edificación n damero San Felipe
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
54

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
1. INTRODUCCIÓN
- Importancia de la INTEGRACIÓN del patrimonio arquitectónico al desarrollo
comunal.
- Proceso VIRTUOSO: conocimiento – valoración – conservación.
- Posibilidades de REINTERPRETACIÓN y ACUALIZACIÓN de la arquitectura
tradicional.
- Conciliar CONSERVACIÓN y DESARROLLO
- Considerar el grado de identificación de la COMUNIDAD con su tradición
arquitectónica.
- Extensión del concepto de patrimonio en el último tiempo: ARQ. VERNÁCULA,
PATRIOMINO INDUSTRIAL, ARQ. SIGLO XX…
55

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
2. CRITERIOS EVALUACIÓN
-Historia OCUPACIÓN
-Calidad ESTÉTICA/ ARTÍSTICA
-Relación con la COMUNIDAD -Relación con el PAISAJE
56

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
3. IDENTIFICACIÓN N / CARACTERIZACIÓN N ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS
-Arquitectura MONUMENTAL
- CONJUNTOS RELIGIOSOS
- HACIENDAS
57

3. IDENTIFICACIÓN N / CARACTERIZACIÓN N ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS
-Viviendas TRADICIONAL urbana
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Arq. representativa OTROS MOMENTOS históricos
58

3. IDENTIFICACIÓN N / CARACTERIZACIÓN N ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS
-Casa PILAR ESQUINA
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
59

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
3. IDENTIFICACIÓN N / CARACTERIZACIÓN N ELEMENTOS SIGNIFICATIVOS
-Patrimonio INDUSTRIAL
-Patrimonio PAISAJÍSTICO
60

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
4. VALORACIÓN
CATEGORÍAS
Viviendas
tradicionales
VALORES Históricos De conjunto Artístico Ambiental De uso
Conjuntos
religiosos
X X X X X
Haciendas X X X X
X X X
Arquitectura
representativa
periodos históricos
X
X
Casa pilar esquina X X X X
Patrimonio
Industrial
Patrimonio
Paisajístico
X
X X X
61

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
5. ESTADO DE CONSERVACIÓN
Causas Directas Indirectas
Mecánicas Físicas Químicas De proyecto De mantenimiento
Categorías
_Cont.
_Asentamientos _Lluvia
_Materiales _Falta mantenimiento
ambiental
_Sismos _Viento
_Técnicas _Malas
_Humedad
_Impacto _Heladas
Constructivas intervenciones
_Sales solubles
_Dilataciones _Cambios térmicos
_Diseño _Uso incorrecto
_Organismos
Conjuntos
religiosos
X X X X
Haciendas X X X X
Viviendas
tradicionales
X X X
Arq.
Representativ
a periodos
X
X
históricos
Casa pilar
esquina
X
X
Patrimonio
Industrial
X X X
Patrimonio
Paisajístico
X X X

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
6. CONCLUSIONES
-El patrimonio arquitectónico de la comuna destaca por su DIVERSIDAD (rural / urbano); y
REPRESENTATIVIDAD (momentos históricos)
-Destacan los MONUMENTOS HISTÓRICOS por su valor excepcional. Se impone conservarlos.
-Se conserva la TRAZA FUNDACIONAL, con valores AMBIENTALES y de CONJUNTO, además de
vigente y activa.
-Destaca el valor PAISAJÍSTICO asociado a espacios urbanos que deben ponerse en valor.
-El estado de conservación general del patrimonio arquitectónico y paisajístico es REGULAR.
-La arquitectura en TIERRA es VULNERABLE
-Se requieren urgentes PLANES DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO PERIÓDICOS
-El patrimonio de la comuna es valorado por la COMUNIDAD, está en general VIGENTE y es factible
de ser REUTILIZADO
63

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
7. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO
El patrón de asentamiento y ocupación
desarrollado por los prehispánicos en
esta zona se caracterizaría por la
ocupación de cuatro distintos espacios
del valle:
•A la salida de las rinconadas y al alero
de cerros-islas
•En la zona en que estas toman
contacto con las terrazas fluviales
•En terrazas fluviales
•En cerros con planicies de media
altura, y en tierras interiores de
rinconadas, adyacentes a quebradas
Registros no confirmados dan cuenta de
la presencia de un pukara en el cerro
San Francisco de Curimón, que al
parecer cumplía un rol estratégico para
el control del río Aconcagua.
64

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Oferta y localización n de viviendas
• Permisos de edificación otorgados por alrededor de 2000 nuevas viviendas
orientadas a sectores socioeconómicos bajos y medios.
• Una cantidad limitada, dispersa en el sector de La Troya y en Los Molles, se
oferta parcelas de agrado.
• Hay sectores disponibles en las zonas consolidadas que superan las 60
hectáreas.
• Vasta área disponible en la periferia suroriente, zonificada con baja
densidad, (330 hectáreas aprox.) Sectores libres en La Troya por 100
hectáreas aprox.
• Otros sectores no urbanizados son la Escuela Agrícola y el Aeródromo (69
hectáreas), ambos sectores son considerados como equipamientos
estratégicos.
• Tipologías: viviendas 1 piso, bloques altura media.
65

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Infraestructura Energética
La comuna de San Felipe se encuentra comprendida dentro del Sistema Interconectado
Central (SIC) y es abastecida de electricidad por la empresa Chilquinta S.A.
Dentro del territorio comunal no se localiza ninguna central generadora eradora ni tampoco alguna
subestación, sólo s
existe presencia de líneas l
de transmisión.
n.
En el área del Alto Aconcagua operan 7 centrales hidroeléctricas, todas ellas ubicadas en las
comunas de San Esteban y Los Andes. Estas centrales son:
Los Quilos (opera desde 1943 y su capacidad de generación n total es de 39,3 MW),
Aconcagua (opera desde 1993 y su capacidad de generación n total es de 72,9 MW),
Chacabuquito (opera desde 2002 y su capacidad de generación n total es de 26 MW),
Hornitos (opera desde 2008 y su capacidad de generación n total es de 55 MW),
Juncalito (opera desde 1994 y su capacidad de generación n total es de 1 MW),
Blanco (opera desde 1993 y su capacidad de generación n total es de 60 MW),
Juncal (opera desde 1994 y su capacidad de generación n total es de 29 MW).
Todas las centrales utilizan el sistema de pasada. El propietario o de estas centrales es
Hidroeléctrica Guardia Vieja, empresa filial de Colbún n S.A.
66

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Infraestructura Riego
La principal fuente de recursos hídricos h
destinados al riego corresponde al Río R o Aconcagua.
La cuenca del río r o se encuentra dividida en tres secciones. La comuna de San Felipe se
localiza entre la primera y segunda sección, siendo el límite l
de ambas secciones el puente
El Rey.
En la primera sección n de la cuenca los canales de riego corresponde a los siguientes: : Los
Quilos, Santa Rosa, San Rafael, Ahumada, Montenegro o el Almendral, Sauce y Canal del
Pueblo de San Felipe. De estos, los canales Montenegro y Del Pueblo atraviesan la ciudad de
San Felipe.
Según n lo señala la Resolución n DGA Nº 209 de 05/1985, la primera sección n del río r
Aconcagua se encuentra agotada por lo que no es posible constituir ir nuevos derechos de
aprovechamiento de aguas de ejercicio permanente.
De acuerdo a lo señalado por el Informe DGA SDT Nº165
del año a o 2004, la segunda sección
también n se encontraría a en la misma condición.
n.
67

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Canal Montenegro
Canal del Pueblo
68

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTO
Salud
La comuna de San Felipe al ser capital
provincial registra atención primaria,
secundaria y terciaria, dependiente del
Ministerio de Salud, a través del Servicio de
Salud Aconcagua, con excepción del Centro
de Salud Familiar Dr. Segismundo Iturra, el
Centro de Salud Familiar Curimón y el
CECOSF de Quebrada Herrera,
dependientes de la Municipalidad de San
Felipe.
El Hospital San Camilo y el Consultorio de
Atención de Especialidades, tienen cobertura
para todas las comunas de la Provincia de
San Felipe, a su vez el Hospital complementa
su accionar con el Hospital San Juan de Dios
que se ubica en la ciudad de Los Andes,
caracterizando su diferencia en la
preponderancia de algunas especialidades,
como parte de la red de atención en salud.
69

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
SUFICIENCIA DE
EQUIPAMIENTO
Educación
Actualmente la comuna de San
Felipe cuenta con 49
establecimientos educacionales, 24
dependientes del municipio, 21
particular-subvencionado, 2 de
Administración del Ministerio de
Educación y 2 pagados.
En cuanto a los jardines infantiles,
existen en la comuna un total de
60 establecimientos que están
orientados a atender a la población
infantil de 0 a 4 años de edad, con
una matrícula total al año 2006 de
1.813 niños.
70

SUFICIENCIA DE
EQUIPAMIENTO
Seguridad
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Carabineros: Prefectura de Carabineros, cuyo radio de acción son las provincias de San Felipe, Los
Andes y La Ligua; la Sub-Prefectura que abarca sólo la Provincia de San Felipe, la Segunda Comisaría
que atiende a toda la comuna, la Tenencia de Carreteras de San Felipe y el Retén de Curimón.
Por su parte la Policía de Investigaciones tiene una Comisaría y depende de la Jefatura que se ubica en la
ciudad de Los Andes.
El Cuerpo de Bomberos de San Felipe con un cuartel central y 7 compañías.
Deporte
71

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Áreas Verdes
Unidad
Vecinal
Nombre
Población
Superficie
área verde
m²
área
verde/hab.
m²
1CENTRO 906 14136,7 15,6
2CENTRO 687 18016,6 26,2
3CENTRO 684 9567,8 14,0
4CENTRO 930 4137,5 4,4
5SANTA ROSA 787 1656,6 2,1
6MANUEL RODRIGUEZ 590 82,0 0,1
GABRIEL GONZALEZ VIDELA Y SANTA
7FILOMENA 362 1507,7 4,2
8EL ESFUERZO 791 6022,3 7,6
9SAN FELIPE 1007 9946,0 9,9
10PARRASIA 1086 2060,0 1,9
11ACONCAGUA 3156 5484,6 1,7
12ESTADIO MUNICIPAL 2221 8339,3 3,8
13ENCON 5813 14188,3 2,4
14SARGENTO ALDEA 4111 11117,2 2,7
15SANTA ELISA 9959 64609,9 6,5
16LICEO DE NIÑAS 250 6846,6 27,4
17PEDRO AGUIRRE CERDA 3222 21007,2 6,5
18LA SANTITA 505 822,9 1,6
19YUNGAY 5056 40627,5 8,0
205 DE ABRIL 921 13294,9 14,4
21BUERAS 2322 1078,8 0,5
22RIQUELME 297 6353,4 21,4
23PUENTE 548 5744,5 10,5
24ESPERANZA 4054 6979,1 1,7
25PUNTA EL OLIVO 77 0,0 0,0
26EL ALGARROBAL 159 0,0 0,0
27QUILPUE 1132 508,8 0,4
28LA TROYA 736 0,0 0,0
29ALMENDRAL BAJO 1001 2442,4 2,4
30ALMENDRAL ALTO 511 2747,7 5,4
31EL TAMBO 502 0,0 0,0
32TIERRAS BLANCAS 461 0,0 0,0
33CENTRO CURIMON 437 3573,0 8,2
34CURIMON ESTACION 2087 1258,4 0,6
35SAN RAFAEL 1670 0,0 0,0
36BUCALEMU 605 438,4 0,7
37BARRANCAS 886 0,0 0,0
38EL ASIENTO 608 0,0 0,0
3921 DE MAYO 945 497,4 0,5
40CALLE ORTIZ 235 0,0 0,0
TOTAL 62317 285093,6 4,6

San Felipe
2002
La OMS
Recomiend
a
0,0 m²
4,6 m²
10,0 m²
0,0 m²
0,0 m²
0,5 m²
0,0 m²
0,0 m²
0,4 m²
0,0 m²
6,5 m²
2,4 m²
0,5 m²
5,4 m²
8,0 m²
0,0 m²
1,7 m²
1,9 m²
7,6 m²
4,2 m²
9,9 m²
2,7 m²
2,4 m²
3,8 m²
16,6 m²
0,1 m²
1,7 m²
26,2 m²
2,1 m²
4,4 m²
10,5 m²
14,0 m²
21,4 m²
14,4 m²
0,0 m²
8,2 m²
0,7 m²
0,6 m²
0,0 m²
27,4 m²
1,6 m²

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
NORMATIVA VIGENTE
74

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Plan Regulador Comunal vigente
Diario Oficial el 29 de abril de 1999
Contempla las localidades de San Felipe, El Almendral, parte del sector La Troya y el
sector El Tambo, además de la localidad de Curimón.
Cuenta con una modificación posterior que afectó a las zonas E1, E8 y E10.
Límite urbano:
•El actual área urbanizada en Curimón es mayor a la incorporada como área urbana,
desarrollándose un área de uso residencial en torno a la ruta CH-60 por medio de
sucesivos cambios de uso de suelo.
•El límite urbano poniente de San Felipe ha sido parcialmente alcanzado, en especial
en la zona surponiente por lo que la vialidad estructurante proyectada tampoco se ha
materializado.
75

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
MEDIO CONTRUIDO
Plan Regulador Comunal vigente
Zonificación existente:
•Zonas H7 (2500 m2) y H8 (5000 m2) no se encuentran consolidadas, posiblemente
debido a lo restrictivo de la subdivisión predial. Su objetivo era desincentivar la
urbanización de la periferia y así priorizar que se completaran previamente los intersticios
disponibles en área consolidada.
•H8 no reconoce urbanización lineal existente en sector El Tambo y en torno al camino
Tocornal.
•No se reconoce aumento del grado de ocupación en el sector de El Almendral.
•Parte de zona H4 y H6 se encuentra disponible.
•Se ha desincentivado protección de Hacienda Quilpué (uso de área verde).
•Se debe revisar conveniencia de establecer áreas de uso exclusivo de equipamiento.
Necesario considerar los nuevos núcleos de equipamiento generados.
•Reevaluar uso de la Escuela Agrícola por posibles incompatibilidades de uso.
•Se requiere reevaluar usos en torno a la carretera nueva CH-60.
•Ocupación de suelo de área céntrica no permite regularizar situaciones existentes (es
una sola zona).
•No toda la vialidad propuesta se ha materializado, permaneciendo algunas zonas
aisladas o poco conectadas con el centro de servicios.
76

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
77

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ESTUDIO DE RIESGOS Y PROTECCIÓN AMBIENTAL
LÍNEA BASE GEOLÓGICA Y GEOMORFOLÓGICA E INVENTARIO DE PELIGROS
• 2 localidades construidas en el Valle del Aconcagua depósitos aluviales de valle.
• Suelo de fundación gravas, arenas y limos, con distintos grados de
compactación y selección. Buena respuesta de sitio frente a solicitaciones
sísmicas.
• Área de estudio sectores con bastante pendiente, aunque la ciudad se
desarrolla en una zona donde no existen mayores registros de remociones en
masa.
• Catastro preliminar de peligros geológicos mayor cantidad de peligros
geológicos se concentran en la parte central de la comuna, hacia el este, y en la
alta cordillera.
• Peligros Registros de: flujos de barro y detritos, avalanchas, caída de bloques y
deslizamientos (no afectando área urbana). Crecidas en los años 1748, 1888, 1899,
1900, 1920,1934, 1944, 1972 y 1993.
78

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
79

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ZONIFICACIÓN PRELIMINAR DE PELIGROS NATURALES
Susceptibilidad de Remociones en Masa
Zonificación mediante DEM identificación de áreas susceptibles a partir de rangos
de pendientes
PENDIENTE (º)
SUSCEPTIBILIDAD
0-15 Baja
15-25 Moderada
23-35 Alta
> 35 Muy Alta
Susceptibilidad de Inundaciones y Flujos de Barro y/o Detritos
Zonificación mediante mapa geológico identificación de áreas susceptibles a partir
del cauce activo.
ÁREA DEL CAUCE ACTIVO (m)
Cauce Activo
Entre 0 y 50
Entre 50 y 100
SUSCEPTIBILIDAD
Muy Alta
Alta
Moderada
Susceptibilidad de Anegamientos
Zonificación mediante mapa geológico identificación de áreas de lagunas,
humedales, vegas o sectores deprimidos con poco drenaje.
80

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
81

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
CONCLUSIONES PRELIMINARES
• San Felipe: Límite área urbana en contacto directo con el cauce activo del
río Aconcagua en el sur y con el estero Quilpué en el norte sector
susceptible a ser afectado por inundaciones por desborde de cauce y/o
flujos de barro y detritos.
• Curimón: Límite del área urbana en contacto directo con el cauce activo
del río Aconcagua en el norte sector susceptible a ser afectado por
inundaciones por desborde de cauce y/o flujos de barro y detritos.
82

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ESTUDIO DE RIESGOS Y PROTECCIÓN N AMBIENTAL
Actividades Peligrosas
En el área de la comuna de San Felipe no se desarrollan actividades peligrosas relacionadas
con combustibles, productos químicos u otros potencialmente peligrosos tales como
explosivos.
Residuos Domiciliarios
En la comuna existe un relleno
sanitario en el sector de La Hormiga
(Centro de Tratamiento Integral de
Residuos Sólidos S
La Hormiga). El
lugar donde se localiza este relleno
corresponde a la Parcela N°1 en el
sector La Hormiga, en las cercanías
as
de la ciudad de San Felipe, fuera de
su radio urbano.
83

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ESTUDIO DE RIESGOS Y PROTECCION AMBIENTAL
Contaminación n Atmosférica
En la comuna no existen fuentes fijas que signifiquen importantes s emisiones hacia la
atmósfera. El principal contaminante en el valle sería a la Fundición n Chagres (comuna de
Catemu). Dentro de las emisiones importantes de esta planta destacan las emisiones de
PM10 y dióxido de azufre.
Otras fuentes a considerar
corresponden a:
Quemas agrícolas para control de
pastizales.
Tránsito
de vehículos por caminos
de tierra el que se agudiza en los
períodos de cosecha frutícola dado el
enorme volumen de la actividad.
Faenas de extracción n de áridos
localizadas en el río r o Aconcagua.
84

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
ESTUDIO DE RIESGOS Y PROTECCIÓN N AMBIENTAL
Contaminación n HídricaH
El Río R o Aconcagua y sus afluentes presentan una alta concentración n de agentes patógenos
provenientes de las descargas de aguas servidas. De acuerdo con los resultados del estudio
de Kristal-Homsi
Homsi, , desde la ciudad de San Felipe y hasta la desembocadura, el río r o excede las
normas de calidad bacteriológica, llegando a superar la normativa de calidad para uso en
riego del tipo irrestricto. En la misma situación n se encuentra el Estero Quilpué.
En los últimos años a
se han puesto en funcionamiento sistemas de tratamiento de aguas
servidas y de residuos industriales líquidos, l
tales como la PTAS Esval y la Planta de Riles de
Conservera Pentzke.
85

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente
• Ciudad de San Felipe y sector El Almendral
NUEVA CIRCUNVALACION NORT
CAMINO PUTAENDO
LA PUNTILLA
STA. TERESA
CAMINO LAS CASAS
CASAS DE QUILPUE
COSTANERA QUILPUE ORIENTE
COSTANERA QUILPUE PONIENT
SANTA TERESA
LAS ENCINAS
COSTANERA PONIENTE
LA TROYA
CALLEJON EL CONVENTO
NUEVA CIRCUNVALACION
AV.EL AERODROMO
ALAMEDA YNGAY
SALINAS
LA UNION
STA. TERESA DE ANDES
SARGENTO ALDEA
CALLE2
CALLE1
HNOS. CARRERA ORIENTE
ABRAHAM AHUMADA
CAMINO ENCON
ALMAGRO
PEDRO DE VALDIVIA
SEPTIMO DE LINEA
TOTORAL
CONVENTILLO
VICTOR LAFON
ARTEMON CIFUENTES
JUSTO ESTAY
ALAMEDA CHACABUCO
CERRO ALMENDRAL
CAMPO VERDE NORTE
CARLOS CONDELL
BENIGNO CARRERA
SANTO DOMINGO
MIRAFLORES
NAVARRO
LOS ALMENDROS
CAMINO ALMENDRAL
TORO MAZOTE
PORTUS
TRASLAVINA
CAMINO EL TAMBO
LABERINTO
FREIRE
BERNARDO CRUZ
EL MOLINO
ALAMEDA MAIPU
MONS.GMO.ECHEVERRIA
CHORRILLOS
BELISARIO MONTENEGRO
TOCORNAL
SAN MARTIN
LOS SANTOS
CAMPO VERDE SUR
LAS PENAS
AV. EL AERODROMO
ESC. AGRICOLA
ALAMEDA BDO. O´HIGGINS
CRISANTEMOS NORTE
LAS PIEDRAS NORTE
J.M. VELASCO
5 DE ABRIL
RIQUELME
HOPFENBLAT
CAJALES
HOSPITAL
MOLINA
ANA GALINDO
LAS VEGAS
HERMANOS CARRERA
2 NORTE
AV 11 DE SEPTIEMBRE
DANIEL CALDERA
ARTURO PRAT
PLACILLA
MERCED
TACNA-PONIENTE
RODOVIA
JOAQUIN OLIVA
12 DE FEBRERO
BUIN
DIEGO DE ALMAGRO
GRAN VIA
LAS ESTACAS
12 DE FEBRERO
BUERAS
CRISANTEMOS SUR
LOS AGRICULTORES
DUCO
MICHIMALONCO
LAS PARCELAS
VIA VERDE
LAS PIEDRAS SUR
MAITENES
LOS CAMPOS
COSTANERA SUR
LA PAMPA
GRAN VIA (EX LAS HERAS)
RUTA 60
Simbología
drenaje
Tipo de Vía
Troncal
RUTA E-89
Colectora
Servicio
TRANSV. 1NORTE
VIA CENTRAL
86

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente
• Localidad de Curimón
TRANSV. 1NORTE
VIA CENTRAL
RUTA 60
C.SAN FRANCISCO
TRANSV. 2NORTE
TRANSV. 3SUR
CALLE 2
LAS MORAS
HIGUERAL
LOS CEREZOS
CALLE 4
LOS OLMOS
Simbología
drenaje
Tipo de Vía
Troncal
Colectora
Servicio
87

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente (Aperturas)
• Ciudad de San Felipe y sector El Almendral
CAMINO PUTAENDO
NUEVA CIRCUNVALACION NORT
STA. TERESA
CAMINO LAS CASAS
CASAS DE QUILPUE
COSTANERA QUILPUE ORIENTE
COSTANERA QUILPUE PONIENT
SANTA TERESA
LAS ENCINAS
COSTANERA PONIENTE
LA TROYA
CALLEJON EL CONVENTO
NUEVA CIRCUNVALACION
AV.EL AERODROMO
ALAMEDA YNGAY
HNOS. CARRERA ORIENTE
ABRAHAM AHUMADA
SALINAS
LA UNION
STA. TERESA DE ANDES
SARGENTO ALDEA
CALLE2
CALLE1
CALLE 1
CAMINO ENCON
ALMAGRO
PEDRO DE VALDIVIA
SEPTIMO DE LINEA
TOTORAL
CONVENTILLO
VICTOR LAFON
ARTEMON CIFUENTES
ALAMEDA CHACAB UCO
JUSTO ESTAY
CERRO ALMENDRAL
LOS ALMENDROS
CAMPO VERDE NORTE
CARLOS CONDELL
BENIGNO CARRERA
SANTO DOMINGO
MIRAFLORES
NAVARRO
CAMINO ALMENDRAL
TORO MAZOTE
PORTUS
TRASLAVINA
CAMINO EL TAMBO
LABERINTO
FREIRE
BERNARDO CRUZ
EL MOLINO
ALAMEDA MAIPU
MONS.GMO.ECHEVERRIA
CHORRILLOS
BELISARIO MONTENEGRO
TOCORNAL
SAN MARTIN
LOS SANTOS
CAMPO VERDE SUR
LAS PENAS
AV. EL AERODROMO
ESC. AGRICOLA
ALAMEDA BDO. O´HIGGINS
CRISANTEMOS NORTE
LAS PIEDRAS NORTE
J.M. VELASCO
5 DE ABRIL
MOLINA
HOSPITAL
ANA GALINDO
LAS VEGAS
HERMANOS CARRERA
2 NORTE
AV 11 DE SEPTIEMBRE
DANIEL CALDERA
ARTURO PRAT
PLACILLA
MERCED
TACNA-PONIENTE
RODOVIA
JOAQUIN OLIVA
12 DE FEBRERO
BUIN
HOPFENBLAT
RIQUELME
DIEGO DE ALMAGRO
GRAN VIA
LAS ESTACAS
12 DE FEBRERO
BUERAS
CRISANTEMOS SUR
LOS AGRICULTORES
DUCO
MICHIMALONCO
LAS PARCELAS
VIA VERDE
LAS PIEDRAS SUR
MAITENES
COSTANERA SUR
LA PAMPA
GRAN VIA (EX LAS HERAS)
RUTA 60
Simbología
drenaje
RUTA E-89
Vialidad
Apertura PRC 98
TRANSV. 1NORTE
VIA CENTRAL
88

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente (Aperturas)
• Localidad de Curimón
TRANSV. 1NORTE
VIA CENTRAL
RUTA 60
C.SAN FRANCISCO
TRANSV. 2NORTE
TRANSV. 3SUR
CALLE 2
LAS MORAS
HIGUERAL
LOS CEREZOS
CALLE 4
LOS OLMOS
Simbología
drenaje
Vialidad
Apertura PRC 98
89

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente (Aperturas existentes)
• Ciudad de San Felipe y sector El Almendral
CAMINO PUTAENDO
NUEVA CIRCUNVALACION NORT
STA. TERESA
CAMINO LAS CASAS
CASAS DE QUILPUE
COSTANERA QUILPUE ORIENTE
COSTANERA QUILPUE PONIENT
SANTA TERESA
LAS ENCINAS
COSTANERA PONIENTE
LA TROYA
CALLEJON EL CONVENTO
NUEVA CIRCUNVALACION
AV.EL AERODROMO
ALAMEDA YNGAY
SALINAS
LA UNION
STA. TERESA DE ANDES
SARGENTO ALDEA
CALLE2
CALLE1
HNOS. CARRERA ORIENTE
ABRAHAM AHUMADA
CAMINO ENCON
ALMAGRO
PEDRO DE VALDIVIA
SEPTIMO DE LINEA
TOTORAL
CONVENTILLO
VICTOR LAFON
ARTEMON CIFUENTES
ALAMEDA CHACABUCO
JUSTO ESTAY
CERRO ALMENDRAL
CAMPO VERDE NORTE
CARLOS CONDELL
BENIGNO CARRERA
SANTO DOMINGO
MIRAFLORES
NAVARRO
CAMINO ALMENDRAL
TORO MAZOTE
TRASLAVINA
PORTUS
CAMINO EL TAMBO
LABERINTO
LOS ALMENDROS
FREIRE
BERNARDO CRUZ
EL MOLINO
ALAMEDA MAIPU
MONS.GMO.ECHEVERRIA
CHORRILLOS
BELISARIO MONTENEGRO
TOCORNAL
SAN MARTIN
LOS SANTOS
CAMPO VERDE SUR
LAS PENAS
AV. EL AERODROMO
ESC. AGRICOLA
ALAMEDA BDO. O´HIGGINS
CRISANTEMOS NORTE
LAS PIEDRAS NORTE
J.M. VELASCO
5 DE ABRIL
MOLINA
ANA GALINDO
LAS VEGAS
HERMANOS CARRERA
ARTURO PRAT
MERCED
JOAQUIN OLIVA
HOPFENBLAT
RIQUELME
HOSPITAL
GRAN VIA
LAS ESTACAS
12 DE FEBRERO
BUERAS
CRISANTEMOS SUR
LOS AGRICULTORES
DUCO
2 NORTE
AV 11 DE SEPTIEMBRE
DANIEL CALDERA
PLACILLA
TACNA-PONIENTE
RODOVIA
12 DE FEBRERO
BUIN
DIEGO DE ALMAGRO
MICHIMALONCO
LASPARCELAS
VIA VERDE
LASPIEDRAS SUR
MAITENES
COSTANERA SUR
LA PAMPA
GRAN VIA (EX LAS HERAS)
RUTA 60
Simbología
drenaje
RUTA E-89
Vialidad
Apertura PRC 98
Apertura Existente
Apertura Existente 1/2 calzada
TRANSV. 1NORTE
VIA CENTRAL
90

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente (Aperturas existentes)
• Localidad de Curimón
VIA CENTRAL
TRANSV. 1NORTE
RUTA 60
TRANSV. 2NORTE
C.SAN FRANCISCO
TRANSV. 3SUR
LAS MORAS
CALLE 2
HIGUERAL
LOS OLMOS
CALLE 4
LOS CEREZOS
Simbología
drenaje
Vialidad
Apertura PRC 98
Apertura Existente
91

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente (Otras vías v
inexistentes)
• Ciudad de San Felipe y sector El Almendral
CAMINO PUTAENDO
NUEVA CIRCUNVALACION NORT
STA. TERESA
CAMINO LAS CASAS
CASAS DE QUILPUE
COSTANERA QUILPUE PONIENT
SANTA TERESA
COSTANERA QUILPUE ORIENTE
LAS ENCINAS
COSTANERA PONIENTE
CALLEJON EL CONVENTO
LA TROYA
NUEVA C IRCUNVALACION
AV.EL AERODR OMO
ALAMEDA YNGAY
SALINAS
HNOS. CARRERA ORIENTE
ABRAHAM AHUMADA
SARGENTO ALDEA
CAMINO ENCON
ALMAGRO
PEDRO DE VALDIVIA
SEPTIMO DE LINEA
CONVENTILLO
VICTOR LAFON
ARTEMON CIFUENTES
ALAMEDA CHACABUCO
JU STO ESTAY
CERRO ALMENDRAL
CAMPO VERDE NORTE
CARLOS CONDELL
BENIGNO CARRERA
SANTO DOMINGO
MIRAFLORES
NAVARR O
CAMINO ALMENDRAL
TORO MAZOTE
TRASLAVINA
PORTUS
CAMINO EL TAMBO
LABERINTO
LOS ALMENDROS
FREIRE
BERNARDO CRUZ
EL MOLINO
ALAMEDA MAIPU
MONS.GMO.ECHEVERRIA
CHORRILLOS
BELISARIO MONTENEGRO
TOCORNAL
SAN MARTIN
LOS SANTOS
CAMPO VERDE SUR
LAS PENAS
AV. EL AERODROMO
ESC. AGRICOLA
ALAMEDA BDO. O´HIGGINS
CRISANTEMOS N ORTE
LAS PIEDRAS NORTE
J.M. VELASCO
5 DE ABRIL
MOLINA
LA UNION
STA. TERESA DE ANDES
CALLE2
CALLE1
TOTORAL
2 NORTE
ANA GALINDO
LAS VEGAS
HERMANOS CARRERA
AV 11 DE SEPTIEMBRE
HOSPITAL
DANIEL CALDERA
ARTURO PRAT
PLACILLA
MERCED
TACNA-PONIENTE
ROD OVIA
JOAQUIN OLIVA
12 DE FEBRERO
BUIN
HOPFENBLAT
RIQUELME
DIEGO DE ALMAGRO
GRAN VIA
12 DE FEB RER O
BUERAS
LAS ESTACAS
CRISAN TEMOS SUR
LOS AGRICULTORES
DUCO
MICHIMALONCO
LAS PARCELAS
VIA VERDE
LAS PIEDRAS SUR
MAITENES
COSTANERA SUR
LA PAMPA
GRAN VIA (EX LAS HERAS)
RUTA 60
Simbología
drenaje
Vialidad
RUTA E-89
Apertura PRC 98
Apertura Existente
Vía inexistente
Apertura Existente 1/2 calzada
TRANSV. 1NORTE
VIA CENTRAL
92

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante PRC Vigente (Otras vías v
inexistentes)
• Localidad de Curimón
VIA CENTRAL
TRANSV. 1NORTE
RUTA 60
TRANSV. 2NORTE
C.SAN FRANCISCO
TRANSV. 3SUR
LAS MORAS
CALLE 2
HIGUERAL
LOS OLMOS
CALLE 4
LOS CEREZOS
Simbología
drenaje
Vialidad
Apertura PRC 98
Apertura Existente
Vía inexistente
93

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante Actual
• Ciudad de San Felipe y sector El Almendral
NUEVA CIRCUNVALACIO N NORT
LA PUNTILLA
STA. TERESA
CAM INO LAS CASAS
CAS AS DE QUILPUE
COSTANERA Q UILPUE PONIENT
LOS GRIL LOS
SANTA T ERESA
LAS ENCINAS
COSTANERA Q UILPUE ORIENTE
COSTANERA PONIENTE
CALLEJ ON EL CONVENTO
NUEVA CIRCUNVALACION
ALAMEDA YNGAY
LA TROYA
AV.EL AERODROMO
ABRAHAM AHUMADA
HNOS. CARRERA ORIENTE
LUIS GAJARDO GUERRERO
CAM INO ENCON
NAVARRO
MIRAFLORES
TORO MAZOTE
PORTUS
FREIRE
CAMINO EL TAMBO
TOCORNAL
LOS SANTOS
AV. EL AERODROMO
ALA MEDA BDO. O´HIGGINS
L AS PENAS
ESC. AGRICOLA
LO SAG RICULTORES
MICHIMAL ONCO
LAS PIEDRAS SUR
VI A VERDE
LOS CAMPOS
SARGENTO ALDEA
HERMANOS CARRERA
PEDRO DE VALDIVIA
ALMAGRO
SEPTIMO DE LINEA
ARTEMON CIFUENTES
ALAMEDA CHACABUCO
CARLOS CONDELL
BENIGNO CARRERA
1 NORTE
VIC TOR LAFON
J USTO ESTAY
CONVENTIL LO
CAMPO VERDE NORTE
MONS.GMO .ECHEVERRIA
SANTO DOMI NG O
LOS ALM ENDRO S
CAM INO ALMENDRAL
TRASLAVINA
LABERINTO
BELISARIO MONTENEGRO
ALAMEDA MAIPU
EL MOLINO
BERNARDO CRUZ
CAMPO VERDE SUR
SAN MARTIN
J .M. VELASCO
LAS PARCELAS
CRI SANT EMOS NORTE
LAS PI EDRAS NORTE
5 DE ABRIL
12 DE FEBRERO
CAJ ALES
HOSPI TAL
SALINAS
CERRO ALMENDRAL
HOPFENBLAT
RIQUELME
MOLINA
LA UNIO N
STA. TERESA DE ANDES
CAMI NO PUTAENDO
NUEVA CO STANERA NORTE
CALLE2
CALLE1
CALL E 1
TOTORAL
ANA G ALINDO
AV 11 DE SEPTI EMBRE
LAS VEGAS
HERMANOS CARRERA N
CHORRILLOS
ARTURO PRAT
2 NORTE
JULIO FIGUEROA
DANIEL CALDERA
PLACILLA
MERCED
TACNA- PO NI ENTE
RODOVIA
JOAQ UIN OLIVA
DIEGO DE ALMAGRO
BUIN
GRAN VIA
12 DE FEBRERO
BUERAS
LAS ESTACAS
DUCO
CRISANTEMOS SUR
MAITENES
COSTANERA SUR
LA PAMPA
GRAN VIA (EX LAS HERAS)
RUTA 60
Simbología
drenaje
Vialidad
2 pistas/sentido con bandejón
2 pistas/sentido sin bandejon
2 pistas unidireccionales
1 pista/sentido
Calzadas asimétricas
RUTA E-89
Media calzada pavimentada
Sectores
Ciudad de San Felipe
Sector El Almendral
TRANSV. 1 NORTE
VIA CENTRAL
Vialidad no materializada
94
C.SAN FRANCISCO

RUTA 60
Vialidad Estructurante Actual
• Localidad de Curimón
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
C.SAN FRANCISCO
LAS MORAS
CALLE 2
CALLE 4
LOS CEREZOS
Simbología
drenaje
Vialidad
Vía inexistente
1 pista/sentido
Vialidad no materializada
95

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante Actual
• Sector La Troya
CAMINO LOS MOLLES
CAMINO E-709
CAMINO LA TROYA
CAMINO E-713
CAMINO E-713
CAMINO E-709
CAMINO EL CONVENTO
CAMINO EL ALMENDRAL
Simbología
drenaje
Vía inexistente
1 pista/sentido
96

Vialidad Estructurante Actual
• San Rafael
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
CALLE 1
CALLE 2
CAMINO EL BOSQUE
RUTA CH-60
CAMINO EL MOLINO
CAMINO LO VIDELA
EL SAUZAL
CALLE SUR
Simbología
drenaje
Vía inexistente
1 pista/sentido
97

RUTA CH-60
CAMINO E-815
CAMINO E-813
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Vialidad Estructurante Actual
• Sector Tres Esquinas Extensión n Eje San Martín
CAMINO DEL RIO
CAMINO E-805
RUTA E-89
CAMINO E-815
CAMINO E-923
CAMINO E-799
CAMINO E-825
Simbología
drenaje
Vía inexistente
1 pista/sentido
98

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Demanda
• Flujos Vehiculares ciudad de San Felipe
Histograma de Flujos Vehiculares – Día Laboral (Veq/hr)
2000
Media Movil
1800
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
7:15 - 8:15
7:45 - 8:45
8:15 - 9:15
8:45 - 9:45
9:15 - 10:15
9:45 - 10:45
10:15 - 11:15
10:45 - 11:45
11:15 - 12:15
11:45 - 12:45
12:15 - 13:15
12:45 - 13:45
13:15 - 14:15
13:45 - 14:45
14:15 - 15:15
14:45 - 15:45
15:15 - 16:15
15:45 - 16:45
16:15 - 17:15
16:45 - 17:45
17:15 - 18:15
17:45 - 18:45
18:15 - 19:15
18:45 - 19:45
19:15 - 20:15
19:45 - 20:45
20:15 - 21:15
20:45 - 21:45
21:15 - 22:15
21:45 - 22:45
Fuente: estudio “Análisis y Desarrollo Planes Maestros de Gestión de Tránsito San Felipe” (MTT, SECTRA)
Hora de máxima demanda: 07:30-08:30 hrs.
99

Demanda
• Flujos Vehiculares ciudad de San Felipe
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Flujos Vehiculares Máximos – Punta Mañana
(Veq/hr)
Vía Principal Vía Secundaria Sentido Flujo
Av. Yungay Freire Norte-Sur 1335
Av. Libertador Bernardo O’Higgins Traslaviña Oriente-Poniente 897
Merced Combate de Las Coimas Poniente-Oriente 756
Av. Chacabuco Portus Oriente-Poniente 726
Av. Libertador Bernardo O’Higgins Riquelme Poniente-Oriente 685
Miraflores Hermanos Carrera Oriente-Poniente 676
Merced Traslaviña Poniente-Oriente 670
Tocornal El Molino Oriente-Poniente 657
Av. Maipú Merced Norte-Sur 580
Fuente: estudio “Análisis y Desarrollo Planes Maestros de Gestión de Tránsito San Felipe” (MTT, SECTRA)
100

Demanda
DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
• Otras localidades
Punto de Control TMDA del área de análisis
RUTA E-71
La Troya
RUTA CH-60
San Felipe
BELISARIO MONTENEGRO
CAMINO EL TAMBO
16
CAMINO TOCORNAL (E-85)
19
Tres Esquinas
NUEVA RUTA CH-60
RUTA CH-60
RUTA E-89
Curimón
Hacia
San Rafael
Fuente: Plan Nacional de Censos de Tránsito (MOP)
Simbología
Área Urbana
drenaje
Puntos PNC
101

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Demanda
• Otras localidades
Tránsito Medio Diario Anual (TMDA) – PC N° 16
N° Rama Rama De/a Rol Ruta TMDA Veh/14 hrs
1 San Felipe (Rama Poniente) E-85 4905 350
2 Termas de Jahuel (Rama Norte) E-77 1362 97
Fuente: Plan Nacional de Censos de Tránsito (MOP)
Tránsito Medio Diario Anual (TMDA) – PC N° 19
N° Rama Rama De/a Rol Ruta TMDA Veh/14 hrs
1 Los Andes (Rama Oriente) CH-60 6992 500
2 Rinconada (Rama Sur) E-89 7803 557
Fuente: Plan Nacional de Censos de Tránsito (MOP)
102

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
Conclusiones
• Se observaron problemas de congestión n en el centro de la
ciudad de San Felipe (ocupación n generalizada de una pista
como estacionamiento).
• Artículo 59 de la OGUC declara de utilidad pública p
por
plazos determinados (máximo 10 años) a
los terrenos
destinados a vialidad (troncales, colectoras, servicio y
locales) por los planes reguladores comunales e
intercomunales. Vencido dicho plazo caduca la declaratoria
de utilidad pública. p
• De acuerdo a criterio poblacional de la Metodología
MINVU, la ciudad de San Felipe es la única que requiere de
un estudio de factibilidad Vial clasificando como comuna de
tamaño o intermedio (entre 30.000 y 250.000 habitantes).
103

VERIFICACIÓN ÁREAS DE CONCESIÓN
DIAGNÓSTICO DE FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE
Y DE ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS
ESVAL
Almendral
AP + AS
Coop. APR
La Troya
AP
ESVAL
San Felipe
AP + AS
ESVAL
Tambo – Chepical
AP + AS
ESVAL
Real Curimón
ESVAL
San Rafael
AP + AS
104

OBRAS PROGRAMADAS
DIAGNÓSTICO DE FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE
Y DE ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS
ZONA DÉFICIT OBRAS ESTADO
San Felipe (*) Fuentes 2 Sondajes (50 + 59 l/s) PD 2013 -2014
Real Curimón –
San Rafael (*)
Regulación 2 Estanques (200 + 300 m3) PD 2019 - 2020
Redes Mejoramiento PD 2014 – 2018
Disposición Aumento PTAS PD 2022
Fuentes Captación Superficial PD 2017
Disposición Aumento Capacidad PEAS PD 2025
La Troya Fuente Sondaje (13 l/s) En construcción
Regulación Estanque En Construcción
(*): De acuerdo al Plan de Desarrollo 2010 - 20125
105

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
CONDICIONANTES AL DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL
1. Condicionantes urbanas
(1) Vialidad de tránsito intercomunal que es a su vez la principal vía
estructurante de un área o de una localidad urbana
(2) Incompatibilidades existentes entre usos pre-existentes y nuevas
urbanizaciones
(3) Ejecución de macroproyectos viales que cambian relación entre
áreas urbanas o entre sectores de una determinada ciudad
(4) Detección de déficit o superávit en la dotación actual de
equipamiento y servicios. Se requiere medidas para revertir
déficits.
(5) Concentraciones de equipamientos de carácter intercomunal en
San Felipe pueden determinar nuevos requerimientos en
términos viales y/o requerir cambios normativos.
106

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
CONDICIONANTES AL DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL
2. Condicionantes ambientales
(1) Ocupación agrícola intensiva de terrenos rurales del valle
(2) Límites naturales a la expansión tales como el río Aconcagua o el
estero Quilpué, cerros isla, etc., que deben estudiarse en
términos de la función que se espera que cada uno de ellos tenga
en el desarrollo urbano local.
(3) Identificación de las áreas de peligros naturales deberá ser
ponderada en términos de sus implicancias normativas.
107

DIAGNÓSTICO PLAN REGULADOR COMUNAL
CONDICIONANTES AL DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL
3. Efectos de las condiciones normativas
¿Cumplen el objetivo para el cual fueron creadas las distintas regulaciones urbanas? En
su mayor parte así es, lo que debe clarificarse en términos de las aspiraciones de la
comunidad y las autoridades, es si esos objetivos siguen siendo válidos.
Los cambios que ha sufrido la normativa territorial (LGUC y OGUC) limitan las
atribuciones del PRC y obligan a ser preciso en la definición de las normas urbanísticas
para lograr los efectos deseados. Modificación de la normativa ambiental (incorporación
de EAE) determina una nueva forma de enfrentar la planificación.
Aspectos a considerar:
-Normas urbanas caducas.
-Caducidad de vías propuestas y otras declaratorias de utilidad pública.
-Aplicación del Art. 2.1.17 y 2.1.18 (riesgos naturales y áreas de protección del
patrimonio)
-Definiciones de límite urbano
-Redacción de la ordenanza.
108