borsa jove d'habitatge baix llobregat centre - Consell Comarcal del ...

BORSA JOVE D’HABITATGE
BAIX LLOBREGAT CENTRE
Begues, 3 de febrer de 2011

Antecedents:
‣ Nou impuls a les polítiques de Joventut (Secretaria
General de Joventut). Febrer-Juliol 2004
‣ El MOU! Pla director de Molins de Rei. Gener –Juliol
04
‣ Reunió Secretaria General de Joventut – Regidoria de
Joventut MdR. Octubre 04
‣ Trobades de Regidors i Tècnics. Novembre 04-Juliol
05
‣ Impuls Consell Comarcal. Novembre 04-Maig 05
‣ Elaboració projecte tècnic. Febrer-Juliol 05
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
2

BORSES JOVES D'HABITATGE A
Barcelona
Barcelonès (Hospitalet, Badalona, S. Coloma, S. Adrià)
Cambrils
Cerdanyola
Girona – Figueres – Olot – S. Feliu de G.
Granollers
Mataró
Reus
Rubi
Tarragona
Terrassa
Viladecans
Podem fer-ho amb 25.000 o 12.000
o 3.000 habitants??????
CATALUNYA
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
3

SOLS, NO!!!!!
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
4

TREBALL EN XARXA
BAIX CENTRE = 10 Municipis
+ DE 106.000 HABITANTS
Població
Pocentatge respecte el
total de població (%)
Cervelló 6.980 6,58
Corbera de Llobregat 11.278 10,63
La Palma de Cervelló 2.881 2,71
Molins de Rei 22.496 21,19
Pallejà 9.746 9,18
El Papiol 3.628 3,42
Sant Vincenç dels Horts 26.477 24,95
Santa Coloma de Cervelló 6.652 6,27
Torrelles 4.324 4,07
Vallirana 11.678 11,00
TOTAL 106.140
Font: IDESCAT, 2004
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
5

PROJECTE: Objectius
Facilitar l’accés a l’habitatge dels
joves entre 18 i 35 anys
Augmentar l’oferta global de lloguer
a preus inferiors al mercat
Esdevenir un referent per a la
ciutadania en matèria d’habitatge
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
6

PROJECTE: Objectius Específics
•Informar i orientar en matèria d’habitatge
•Analitzar el perfil de les demandes i necessitats
dels usuaris
•Captar habitatges buits en el parc privat de
lloguer
•Intermediació social per l’accés a l’habitatge
•Mediació social en l’habitatge en cas de conflicte
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
7

Avantatges per als joves
1. Atenció personalitzada i orientació
especialitzada en d’habitatge
2. Tramitació d’ajuts
3. Confiança. La garantia dels drets dels i de les
joves, impedint clàusules contractuals
abusives
4. Totes les gestions i serveis són gratuïts
5. S’ofereixen habitatges dignes amb uns preus
inferiors al mercat.
6. Mediació en cas de conflicte entre
propietaris/es i joves o comunitat de veïns
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
8

Avantatges per als propietaris/es
1. Atenció personalitzada i orientació especialitzada
2. Informació d’ajuts per a propietaris/es Pla Català d’Habitatge
3. Rapidesa. En cas de resolució de contracte, la reintroducció de
l’habitatge és automàtica
4. Totes les gestions són gratuïtes també per als propietaris
5. Seguretat. Garantia de cobrament del lloguer durant el 1er any de
contracte, mitjançant una pòlissa de caució per impagament
6. Confiança. Es vetlla perquè el llogater faci un bon ús –
manteniment i conservació –mitjançant una assegurança multirisc
durant el 1er any de contracte
7. Suport. S’actuarà com mediador en cas de conflicte entre les dues
parts
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
9

PROJECTE: Baix Llobregat Centre
BHJ de B Ll Centre estaria formada per:
a) Una oficina central de la Borsa Jove
d’Habitatge a Molins de Rei, i una altra oficina de
la Borsa a Sant Vicenç dels Horts. (3 persones: 1
captador, 2 administratives).
b) 10 Antenes Informatives o Punt Informatius
de la Borsa Jove d’Habitatge corresponent a tots
els municipis.
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
10

Antena Informativa (AI)
Punt ja pre-existent, decidit pel propi
Ajuntament i incorporat a la Xarxa, des del que es
dona informació especialitzada i específica sobre
aquest servei.
S’ubiquen als Punts d’Informació Juvenil de tots
els municipis.
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
11

FUNCIONAMENT
•Un sol referent per Secretaria de
Joventut, gestora i ajuntaments
•Reunions bimensuals entre la gestora i
els ajuntaments
•Reunió anual tècnico-polítiques amb la
gestora
•La gestora mensualment emet informes
amb les dades actualitzades
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
12

FINANÇAMENT
Secretaria de Joventut, per la posada en marxa
i subvenció pel sosteniment de la Borsa Jove
d’Habitatge.
Consell Comarcal del Baix Llobregat mitjançant
Pla Comarcal de Joventut (formació inicial a les
professionals dels PIJ).
Ajuntaments.
Els municipis que acullen les oficines aporten,
el local i el seu manteniment.
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
13

PRESSUPOST
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Secretaria Joventut 18.000,00 26.000,00 32.000,00 27.000,00 27.000,00 24.000,00
Consell Comarcal 5.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Ajuntaments 17.778,80 62.273,84 59.263,82 67.351,63 71.074,48 79.312,27
Facturació serveis 18.620,69 120.086,22 80.482,19
Cost 40.778,80 88.273,85 91.263,82 94.351,63 98.074,48 103.312,27
Expedient RBE i LLJ 50,00
Expedient contractes nous 450,00
Expedient contractes renovacions 200,00
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
14

DADES DE GESTIÓ
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2005-2010
Usuaris atesos 421 2706 6164 9620 8010 8016 34937
Consultes ateses 457 3023 7044 10372 8500 8330 37726
Sol·licituds aceptades 127 298 444 257 350 257 1733
Contractes signats 27 59 82 99 92 359
Joves allotjats 55 114 152 182 169 672
Preu mig lloguer 549 655 660 637 594 638,98
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
15

Dades de Gestió
Ajuts 2007 2008 2009 2010 2007-
2010
Lloguer Just
(90-240 €)
Renda Bàsica
Emancipació
(210 € x habitatge)
74 131 136 146 501
433 267 255 955
BJH BAIX LLOBREGAT CENTRE
16