Descargar Documento

More documents

Recommendations

Info

T E N D E N C I A S D E D E S A R R O L L O U R B A N O121En una segunda categoría, se ubica lazona de expansión hacia el oriente, con eldistrito de Pelluco, preferido por los estratosde mayores ingresos en la ciudad,gracias al atractivo de su borde costero.Restricciones geográficas al crecimientoLas limitaciones al desarrollo urbano,producto de la configuración geográficade la ciudad, incidieron en la expansiónhacia terrazas superiores. Este procesose dio especialmente en las décadasde 1970 y 1980, al norte de la ciudad, entorno a la Av. Presidente Ibáñez. En la actualidadesta situación se ha estabilizado,principalmente por la baja disponibilidadde terrenos. De hecho, los distritos deMatadero, Intendencia, Chinchín y La Paloma,ubicados en este sector y que concentranmás de 56 mil habitantes, presentanun bajo crecimiento de sus tasasintercensales, menores a 1,6% anual. Enellos predomina la población de estratoseconómicos bajos, a excepción del sectorde La Paloma, cuya gran cantidad deconjuntos inmobiliarios ha sido orientadamayoritariamente a residentes de ingresosmedios y medios-altos.El crecimiento hacia zonas de mayor dificultadtopográfica ha dificultado históricamentela cobertura de espaciospúblicos, centros comerciales y serviciospúblicos en general. Además, en ellas sedetectan las principales áreas afectas ainundación en Puerto Montt, aledañas alestero Lobos.Alerce, ciudad satéliteLa gran demanda habitacional en PuertoMontt, dada su dinámica actividad económica,sumado a la escasez de suelo urbano,determinaron la necesidad de planificarun nuevo centro urbano residencial enlas proximidades, para lo cual se gestó elPlan Seccional Alerce en el año 2000.La rural localidad de Alerce, ubicada alLa demanda habitacional y la escasez de suelo urbano barato obligó aplanificar un nuevo centro residencial: Alerce.norte de Puerto Montt, en torno al caminoantiguo hacia Puerto Varas, ha sido reconvertidaen un nuevo centro urbano de altocrecimiento, focalizado hacia población deestratos económicos medios y bajos, medianteprogramas de subsidio estatal parala vivienda.Dado que en ella se evidencian riesgosde segregación socioespacial por su altaconcentración de viviendas sociales y sudependencia funcional de Puerto Montt,se mejoró la infraestructura de conexión(Ruta V-505) y se ha implementado unprograma integral de mejoramiento urbano,coordinado por el SERVIU.Densificación del área céntricaLas zonas centrales de Puerto Montt, insertasen los distritos Angelmó y Estación,reflejan una incipiente pérdida de población,con 3% menos de residentes conrespecto a 1992.En el centro se identifica un alto grado decambio en el uso de suelo, con antiguosbarrios residenciales en proceso de reconversiónhacia servicios. Simultáneamente,se ha producido una densificación en altura,tanto en el centro como en el sectorde Intendencia, debido a disponibilidad desuelos con alto valor de mercado.En general, Puerto Montt no destaca porsus edificaciones de interés histórico o arquitectónico,lo que se explica por el augereciente de la ciudad y a los recurrentescambios de uso de suelo de su centrohistórico, con el surgimiento de nuevosedificios en altura. El único MonumentoHistórico corresponde a la Torre Campanariodel Colegio San Francisco Javier,construida entre 1894 y 1905.CRECIMIENTO DE POBLACIÓN A NIVEL DE DISTRITOS ENTRE1992 - 2002TepualExplosivo (más de 6)Alto (entre 4 - 6)Medio (entre 2-4) PanitaoBajo (entre 0 - 2)Decreciente (menos de 0)MirasolAlerceLas QuemasLa PalomaChichínPellucoMataderoIntendenciaEstaciónAngelmóP u e r t o M o n t t
71 2 3Puente BicentenarioSistema deconectividad X regiónMejoramiento accesoa Puerto Montt8645N396 7 8 9 10Saneamienro EsteroLobosNuevo Barrio CívicoRemodelaciónAv. O HigginsMejoramientoAv. EjercitoPaseo Antonio VarasCaleta de pescadoresAnahuacEstación internacionalde pasajeros1
Page 2 and 3: T a l c aTalca, a pesar del silenci
Page 4 and 5: T E N D E N C I A S D E D E S A R R
Page 6 and 7: A C C I O N E S Y P R O Y E C T O S
Page 8: V I S I Ó N I N T E G R A L D E L
Page 11 and 12: 1.100Puente Bío-Bío año 1968Talc
Page 13 and 14: 1 2345678Ruta interportuariaTalcahu
Page 15 and 16: Este proyecto se inserta en el prog
Page 17 and 18: 1.106de Concepción, continúa en l
Page 20 and 21: T e m u c oTemuco-ciudad / debajo d
Page 31: 1.En Puerto Montt se encuentra elki
Page 35 and 36: Para mejorar la integraciónde la c
Page 37 and 38: 1.126Las obras terrestres delmejora
Page 40 and 41: C o y h a i q u eCinturón de monta
Page 51 and 52: 1.140El puerto de Punta Arenasprest
Page 53 and 54: 12 3456Costanera Estrechode Magalla
Page 55 and 56: 1.144En el ámbito fluvial, destaca

Descargar Documento

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?