Localización y diseño de hoteles y complejos turísticos - IUCN

del ecosistema en el que se encuentra la construcción.
Por consiguiente, los promotores deben prever que
las inversiones destinadas a la mitigación y otros fines
similares incluyan diseños alternativos, cambios en el
calendario de construcción y todo tipo de actividades
de compensación.
Los promotores deberían dedicar la máxima atención
a estudiar las medidas de mitigación más adecuadas,
bajo la supervisión de los organismos gubernamentales
pertinentes y con el apoyo de científicos y otros
expertos. En los casos en los que se permita la
construcción en zonas sensibles, se deberían
aplicar reglas y directrices estrictas y garantizar su
cumplimiento para minimizar los impactos negativos.
Si aún no existen carreteras ni servicios públicos,
se debería identificar la ubicación prevista de dichas
infraestructuras en los planes de uso del suelo antes de
que se autorice ninguna construcción para perturbar lo
menos posible el hábitat y los servicios ambientales. En
todas las playas de arena se debería definir y garantizar
la aplicación de distancias mínimas prudentes desde la
playa para las construcciones que tengan en cuenta los
daños que podría causar una gran tormenta a la playa y
la zona supramareal y las características de éstas.
Los promotores deberían emplear mecanismos
integrales para la eliminación de los residuos. Se
debería vigilar de cerca las prácticas de construcción
empleadas para evitar la contaminación del suelo y el
resto del entorno. El vertido deliberado o accidental de
escombros, arena, cemento, bolsas de plástico, aguas
residuales, fertilizantes y otras sustancias químicas al
mar puede causar un grave daño a los arrecifes de coral
y otros organismos marinos y afectar negativamente a la
calidad de las aguas. No se deberían utilizar materiales
tóxicos conocidos en la construcción.
Con el fin de minimizar la erosión y la escorrentía, la
construcción se debería realizar en el menor tiempo
posible y se deberían emplear técnicas para controlar
la erosión, tales como barreras de retención de
sedimentos y membranas filtrantes. La construcción
se debería restringir a la estación seca para minimizar
la escorrentía. Se debería mantener limpio el lugar de
las obras y, como mínimo, se deberían instalar barreras
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en la parte de la construcción que se encuentra
a sotavento para evitar que los escombros sean
arrastrados al mar por el viento o la lluvia.
La rehabilitación de las zonas en las que se ha
producido un impacto es una responsabilidad
fundamental del promotor. Los gobiernos y los
organismos de gestión turística deberían desarrollar
estrategias para proporcionar incentivos económicos y
de otro tipo a las buenas prácticas para fomentar que
el diseño de hoteles y complejos turísticos tenga un
impacto positivo neto sobre la biodiversidad. Además,
los gobiernos deberían dar preferencia a los promotores
e inversores conocidos por llevar a cabo proyectos con
un impacto positivo para la biodiversidad.
Para lograr un impacto positivo sobre la biodiversidad,
se deberían diseñar acciones para compensar cualquier
impacto residual sobre la biodiversidad debido a la
construcción del hotel o complejo turístico.
Los tres siguientes estudios de caso ilustran el 2º
principio en el apartado siguiente:
• Isla Norte, Seychelles
• Isla Palenque, Panamá
• Fairmont Mayakoba, México
3º
Principio
Diseñar en armonía con
la naturaleza y adoptar
soluciones inspiradas en ella
Siempre que sea posible, los hoteles y complejos
turísticos deberían integrarse al entorno natural,
potenciarlo y utilizar la naturaleza como fuente de
inspiración en su diseño y funcionamiento.
La construcción de los hoteles y complejos turísticos
debería aspirar a fundirse con el paisaje e integrarse
en el ecosistema. El diseño, la altura, la orientación y
la densidad de la construcción deberían estar guiados
por el entorno natural y la arquitectura típica de la zona
2º Parte: Principios para actuar a favor de la biodiversidad