Informe Anual 2006 - grupo sanjose

Enlace de Las Tablas con la M-40, Madrid.www.gruposanjose.biz

ÍndiceCARTA DEL PRESIDENTE ..............................................................05GRUPO SANJOSE ........................................................................06SANJOSE Constructora ................................................................12SANJOSE Inmobiliaria ..................................................................56SANJOSE Tecnologías ..................................................................68SANJOSE Concesiones y Servicios ................................................76COMERCIAL ................................................................................82CAPITAL RIESGO Y CARTERA DE INVERSIONES............................88A LAS PUERTAS DE LO EXCEPCIONAL ........................................94RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA ..................................98

Carta del PresidenteSeñoras y Señores Accionistas:Les informo que en este año el volumen de negocios del Grupo SANJOSE, integrando los datos de Parquesol,se elevó a 1.555 millones de euros, con un resultado antes de impuestos 166 millones de euros.Como hecho más relevante del año 2006 destaco la OPA realizada sobre Parquesol. Esta adquisiciónpermite que el Grupo esté presente por primera vez en su historia en el mercado bursátil, así comofortalecer y estructurar su presencia en el mercado inmobiliario.Este año se han alcanzado los resultados previstos y los objetivos estratégicos marcados. Se han asumidoobras que han puesto a prueba nuestra capacidad tecnológica. Se han adquirido empresas queabren nuevos mercados y nuevas oportunidades de negocio. Hemos intensificado la actuación en elsector energético. En general, se han abierto nuevas vías de negocio fundamentales para el futuro denuestro Grupo.En el nuevo ejercicio, se nos exigirá estar atentos ante un mercado que se presenta duro, competitivoy altamente complejo, donde sólo permanecerán las compañías que sean capaces de afrontar estoscambios.Subrayo que el crecimiento empresarial sólo es posible gracias al equipo humano, al cual animo a seguirreforzando nuestros principales valores: seguridad en el trabajo, compromiso de calidad, cumplimientoestricto de los plazos en nuestras obras y servicios.Como siempre, mi gratitud a todos nuestros clientes, proveedores, empleados, directivos y accionistas,que son la base del crecimiento sólido y constante de este Grupo.Jacinto ReyPRESIDENTE

SANJOSEConstructoraObras EspecialesEdificaciónObra CivilInternacional• Europa• América• ÁfricaFilialesMuseo del Prado, Madrid.

ConstrucciónSANJOSE ConstructoraEs la principal empresa del Grupo. La actividadde SANJOSE, tanto a nivel nacional como internacional,se realiza a través de sus áreas de Edificación,Obra Civil y Obras Especiales.La evolución del negocio en 2006 se ha caracterizadopor una progresión importante ensus cifras de contratación y facturación, con incrementosde producción muy significativos.Obras EspecialesDe las muchas obras de edificación querealiza el Grupo SANJOSE cada año, siemprehay una serie de proyectos que se distinguenentre todos los demás por su relevancia histórica,su magnitud, su valor estético o por losavances técnicos empleados. La especializaciónadquirida en este tipo de construccionessingulares ha logrado que el nombre de lacompañía esté de forma continua asociadocon algunos de los principales proyectos nacionalese internacionales.Una de las obras con más impacto social ymás esperada por el mundo de la cultura y por laciudad de Madrid, es la ampliación del Museo delPrado, según proyecto del arquitecto Rafael Moneo.Se trata de una obra compleja de rehabilitación delantiguo edificio del Museo, la incorporación delClaustro de los Jerónimos y la construcción del popularmenteconocido como “Cubo de Moneo”.Museo del Prado, Madrid.La superficie afectada por el conjunto detrabajos es de 38.000m 2 . Durante el ejercicio seha desarrollado de forma satisfactoria y deacuerdo con los plazos convenidos.Además, se han efectuado las siguientesobras singulares:- Escuela Universitaria de Ingenieros Industrialesde Málaga, con una superficie de56.000m 2 y capacidad para 3.660 alumnos.- Restauración y ampliación de la Casa-Palaciodel Cabildo de Gran Canaria.- Sede del Barclays Bank en Zaragoza, realizadabajo parámetros de la “arquitectura sostenible”,con proyecto del arquitecto GonzaloCano Laso.- Nueva Sede de Caixanova en Pontevedra.Proyecto de rehabilitación del acreditadoarquitecto gallego Cesar Portela que albergatodo tipo de instalaciones con artísticos acabadosen sus 11.718m 2 construidos. Del mismomodo, el edificio posee un espectacular diseñoexterior, que combina dos fachadas de piedracon un enorme cubo de cristal en la parte posterior,que le confieren un llamativo aspectomoderno y vanguardista.Grupo SANJOSE está también presenteen EXPOAGUA 2008, la Exposición Internacionalde Zaragoza. Allí está realizando elPABELLÓN de ESPAÑA, también denominadoPabellón Actur, de 22.500m 2 , proyecto delprestigioso arquitecto Patxi Mangado y que re-Museo del Prado, Madrid.Museo del Prado, Madrid.Museo del Prado, Madrid.1415

ConstrucciónAuditorio Municipal de Teulada, Alicante.Escuela Universitaria de Ingenieros Industriales, Málaga.presentará a España en uno de los grandeseventos del año que viene. Otra adjudicaciónimportante por su diseño y significado, realizadapor el mismo arquitecto, es el AuditorioMunicipal de Teulada (Alicante).Durante el año 2006 SANJOSE Constructorano sólo ha ganado presencia, mercado yprestigio con la ejecución, y finalización de estasgrandes obras, sino que ha continuado desarrollando,entre otros, los siguientes trabajos: ampliacióny reforma del aeropuerto de Menorca,Ciudad de la Cultura de Santiago de Compostela,Edificio Administrativo de Campolongo enPontevedra, Nueva Sede de la Diputación Provincialde Málaga, Edifico Administrativo en Almanjayar,Granada.El creciente volumen y la importancia delas acciones encomendadas a nuestra empresahan hecho que los equipos de producción deestas obras funcionen con independencia operativadel resto de las delegaciones convencionales.Sede Institucional Caixanova, Pontevedra.Casa-Palacio del Cabildo de Gran Canaria.Pabellón de España para EXPOAGUA 2008 de Zaragoza.Sede Barclays Bank, Zaragoza.1617

ConstrucciónAeropuerto de Menorca.Hospital y Geriátrico de Castilleja de la Cuesta, Sevilla.Edifico Administrativo en Almanjayar, Granada.Edificio Administrativo en Campolongo, Pontevedra.EdificaciónLa actividad de edificación del Grupo haabarcado construcciones de todo tipo, tantopara el sector público como el privado.El sector público es un referente importantedel negocio de SANJOSE. Al igual que en ejerciciosanteriores, se han efectuado trabajos para las administracionesCentral, Autonómica y Local y paralas empresas públicas de gestión de infraestructuras.Entre ellos, merecen ser destacados hospitales,centros de salud, centros asistenciales y educativos,residencias, instalaciones deportivas, etc.En el sector privado, la compañía ha tenidopresencia relevante en la edificación residencial yno residencial, centros comerciales y de ocio y edificiosempresariales. Lo más relevante del ejerciciose contiene en los siguientes epígrafes.Es una de las empresas líderes del sector,valorada por sus patrones de calidad, su capacidadde actualización y la incorporación constantede los últimos avances tecnológicos.Lo más relevante en este ejercicio ha sidola entrega a principios de 2007 del Hospital y Geriátricode Castilleja de la Cuesta en Sevilla, de74.000m 2 y capacidad para 823 camas; y delHospital General de Almansa (Albacete), de40.000m 2 y 203 camas.Dentro de este tipo de construcciones hayque reseñar la continuación de las obras de dosnuevos hospitales:■ SanidadLa División de Hospitales de GrupoSANJOSE desarrolla su actividad en todas las comunidadesautónomas, llevando a cabo la gestión,proyecto y construcción de centros hospitalariosy de salud y residencias de la tercera edad.Sede de la Diputación Provincial de Málaga.Hospital y Geriátrico de Castilleja de la Cuesta, Sevilla.1819

ConstrucciónHospital General de Almansa, Albacete.- Hospital Universitario Central de Asturias,con una superficie de 310.000m 2 y 1.039camas de internamiento.- Hospital Xeral de Lugo, de 151.398m 2 y823 camas.Al mismo tiempo, se han efectuado obrasde ampliación y reformas de los hospitales deHellín (Albacete) y Nuestra Señora de Gracia, enZaragoza; y las reformas del Hospital Universitariode Vall d’Hebrón (Barcelona).Hospital Universitario Central de Asturias, Oviedo.Hospital General de Almansa, Albacete.Hospital Xeral de Lugo.Centro de Salud de Sanchinarro, Madrid.Como adjudicaciones más importantes delaño destaca el proyecto y obra del Hospital deGandía, con una superficie de 63.500m 2 y 240camas.SANJOSE, además de realizar grandeshospitales, está muy especializado en todo tipode obras del sector sanitario: centros de salud,centros asistenciales, residencias de la terceraedad, etc.En enero de 2007 se finalizaron las obrasdel Centro de Salud de Sanchinarro en Madrid,con una superficie de 3.553m 2 . En esta ComunidadAutónoma se continúa trabajando enotros tres centros: Leganés, Silvano y Lucero, enla Avenida Portugal.Otras obras relacionadas con el sector sanitarioa destacar son la realización del CapRoger Flor de Barcelona; La Residencia de la TerceraEdad en Hospitales de Llobregat; y la adjudicacióndel Centro de Salud de San Fernando enCádiz.Cap Roger Flor, Barcelona.Residencia Tercera Edad en Hopitalet de Llobregat, Barcelona.2021

ConstrucciónCentro Comercial “Zona Este”, Sevilla.Centro Comercial “Zona Este”, Sevilla.■ Centros ComercialesLa especialización adquirida en ejerciciosanteriores ha hecho de SANJOSE un referente enel sector de la construcción de centros comerciales.Entre las instalaciones terminadas o enproceso de ejecución en 2006 figuran siguientes:El Centro Comercial y de Ocio “ZonaEste” está ubicado en el Polígono Aeropuerto deSevilla. Se trata de un edificio de gran magnitud(30.000 m 2 ), sobre una parcela de más de10.400m 2 , y distribuido en cuatro plantas destinadasa aparcamiento, zona comercial y salas decine. La parte comercial dispone de locales y supermercado,todos ellos dotados con las más avanzadastecnologías. Las zonas exteriores se rematancon una urbanización muy cuidada, con fuente decorativay mobiliario urbano.En Castellón de la Plana, Grupo SANJOSEtambién ha finalizado el Centro Comercial “LaSalera” para ING Real Estate. Se trata de un edi-Centro Comercial “La Salera”, Castellón.Centro Comercial “El Ventanal” en Colmenar Viejo, Madrid.ficio de cuatro plantas: dos, con un total de84.000m 2 , dedicadas a aparcamiento, y otrasdos (de 19.000m 2 cada una), de zona comercial.En Colmenar Viejo (Madrid), SANJOSEconstruye el Centro Comercial “El Ventanal dela Sierra” para Alcampo. Este centro está situadoen una parcela de 82.500m 2 , con la siguientedistribución: edificio comercial, con dosplantas de aparcamiento en sótano y una plantade 25.000m 2 de superficie comercial; edificio derestauración, gasolinera, servicios del automóvil,y aparcamiento en superficie.Al finalizar el ejercicio, se encontraba enfase de ejecución el Centro Comercial “Pajarete”en la ciudad gaditana de Algeciras, que contaráaproximadamente con un espacio de105.000m 2 repartidos en dos plantas. Se trata deuna ambiciosa promoción propia del GrupoSANJOSE, y que aspira a dotar a Algeciras de unnuevo equipamiento de servicios urbanos y resolverlas necesidades de consumo de la población.Para ello dispondrá de una amplia zona detiendas, distribuida en dos plantas, así como zonasde esparcimiento y dos mil plazas de parking.Además de la ejecución completa de lasconstrucciones citadas anteriormente el Grupo haparticipado en la construcción, de las estructuras,de los centros de Carrefour en Torremolinos y LaCoruña, y “Alcalá Magna”, en Madrid.Centro Comercial “Alcala Magna” en Alcala de Henares, Madrid.2223

ConstrucciónPolideportivo “Pilar Fernández de Valderrama”, Valladolid.Piscina Cubierta de Alcoy, Alicante.■ Instalaciones DeportivasSANJOSE, un año más, ha ejecutado proyectosrelacionados con el deporte. En este ejerciciose han entregado diversos edificios polideportivosy piscinas cubiertas por toda la geografíanacional. De entre todas las obras ejecutadaslas más sobresalientes han sido:- Polideportivo “Pilar Fernández deValderrama” en Valladolid ocupa una parcelade 9.890m 2 . Los 5.680m 2 construidos albergangimnasio, vestuarios, almacenes, oficinasy espacios comunes además de la pistaque, con 1.132m 2 dispone de un aforo de1.545 plazas.- La Ciudad Deportiva de Umbrete (Sevilla)está ubicada en una parcela de 62.000m 2 yalberga todo tipo de instalaciones para realizarinfinidad de deportes tanto interiores como exteriores.El nuevo complejo cuenta con un pabellónpolideportivo, varios campos de fútbol, pistas deatletismo, pistas de tenis, piscinas, diferentesgradas, vestuarios, etc.- Piscina Cubierta en Alcoy (Alicante).Este proyecto ha sido realizado para la el Ayuntamientode la localidad, y en sus más de3.000m 2 construidos se encuentran dos piscinas,jacuzzis, gimnasio y todas las instalaciones necesariaspara una obra de esta tipología.Polideportivo “Pilar Fernández de Valderrama”, Valladolid.- Edificio Multiusos en Villamayor deArmuña (Salamanca), con más de 4.000m 2 ,reúne en un mismo edificio un espacio deportivocon un área cultural.- El Polideportivo de Murillo de RíoLeza (La Rioja) ha sido planteado y ejecutadocomo un complejo acorde con las necesidadesde la localidad y de las instalaciones ya existentes.También hay que destacar durante esteejercicio la adjudicación y el comienzo de lasobras de:- La Ciudad Deportiva de Mérida, quese extiende a lo largo de una superficie de másde 130.000m 2 , en la que podemos distinguirzonas exteriores y un edificio cubierto de10.015m 2 .- Centro Deportivo Municipal “FranciscoFernández Ochoa” en Carabanchel(Madrid). Situado en una parcela 31.519m 2 ,en la que aprovechado la topografía de lamisma, se ha logrado que tres de las cuatroplantas del edificio que alberga todas las instalacionescubiertas posean acceso directo alexterior.Edificio Multiusos en Villamayor de Armuña, Salamanca.Ciudad Deportiva de Umbrete, Sevilla.Polideportivo en Murillo de Río Leza, La Rioja.2425

ConstrucciónFinca Sensat, Vigo.Rectorado de la Universidad de Vigo.■ Centros EducativosEl Grupo SANJOSE, en sus más de treintaaños de historia, tiene en este sector un área degran desarrollo y especialización en el quesiempre se ha caracterizado por la entrega enplazos record y la gran calidad de todas susobras. Entre todas las actuaciones entregadasdurante 2006 podemos destacar:-El Rectorado de Vigo es un edificio representativodel Campus de la Universidad deVigo. Ocupa más de 3.000m 2 perfectamente integradoscon el entorno.- Residencia Universitaria “Heliópolis”,en Sevilla. Se trata de un recinto para estudiantes,profesores y PAS; con más de 14.500m 2construidos y repartidos en dos edificios diferenciados:uno de seis plantas de altura, y un segundode cuatro. Además de las 380 habitaciones(437 plazas), la residencia destaca por poseeruna piscina cubierta, gimnasio, salón deactos, pista de padel y de tenis, etc.- Edificio CIBUS para la Universidad deSantiago. Acoge los laboratorios de investigaciónde la Facultad de Biología y otras áreas emergentes.Consta de cuatro plantas de sótano,planta baja y tres plantas en altura.Rectorado de la Universidad de Vigo.- IES en Sant Esteve de Ses Rovires(Barcelona). Edificio de 3.355m 2 de superficieconstruida con todas las instalaciones necesariaspara una obra de carácter docente y 8.200m 2 dezona urbanizada en la que se integran variaspistas deportivas.Entre otras construcciones de esta tipología,también pueden destacarse la finalizaciónlas obras de escuelas infantiles como las de Valdemoroy de Encinar de los Reyes, en Madrid.Residencia Universitaria “Heliopolis”, Sevilla.Edificio CIBUS para la Universidad de Santiago.■ ResidencialEn 2006 SANJOSE Constructora ha terminadomás de 3.000 viviendas. El volumende facturación que esta cifra representa, y elgrado de especialización que requiere la calidadexigida por los usuarios finales, dan ideade la importancia de este segmento de mercadoen el desarrollo y crecimiento de nuestraempresa.Entre nuestros clientes se encuentran lasprincipales promotoras inmobiliarias privadas delmercado.Es de reseñar la creciente importanciaque en nuestra facturación están representandolas empresas públicas de promoción devivienda, ya sean de ámbito municipal o autonómico(IRVI, EMVISESA, IVVSA, INCASOL,etc.).De entre todas las obras de edificación residencialentregadas durante este ejercicio lasmás significativas son las siguientes:- Conjunto Residencial Monteoliva en SanAgustín de Guadalix, Madrid.- Finca Sensat enVigo.- Residencial Las Sabinas en Zaragoza.Residencial Las Sabinas, Zaragoza.Residencial Monteoliva en San Agustín de Guadalix, Madrid.2627

ConstrucciónParque Olivar en Torremolinos, Málaga.Residencial Oasis Beach en Altea, Alicante.- Parque Olivar de Torremolinos en Málaga.- Edificio Galileo en Sevilla.- Rivera de Palma de Mallorca.- Urbanización Club de Campo Loma MartínMiguel en Sanlucar de Barrameda (Cádiz).- Residencial Playa Galera en Almuñecar(Granada).- Residencial Oasis Beach en Altea (Alicante).- Viviendas y plazas de garaje en la calleCardenal Herrera Oria de Madrid.- Urbanización Residencial Belcanto en Tenerife.- Viviendas en Boadilla del Monte (Madrid).- Viviendas en Castellarnau (Barcelona).- Residencial Brisas Golf en Molina deSegura (Murcia).- Viviendas en Torreblanca (Castellón).- Viviendas en Yebes (Guadalajara).- Viviendas en El Escorial.- Apartamentos para PMH en Barcelona.- Residencial Beleyma Bulevar en Tenerife.Residencial Playa Galera en Almuñecar, Granada.Viviendas en Castellarnou, Barcelona.Urbanización Club de Campo Loma Martín Miguel en Sanlucar deBarrameda, Cádiz.Edificio Galileo, Sevilla.Residencial de la Rivera, Palma de Mallorca.Viviendas en la calle Cardenal Herrera Oria, Madrid.2829

ConstrucciónTanatorio para Servisa, Valencia.Bluenet, Edificio de Tecnologías Avanzadas, Sevilla.■ Edificación no ResidencialDentro de la edificación no residencial merecenmención especial los establecimientos hoteleros.Entre los finalizados este ejercicio son especialmentereseñables:- Hotel del Alba en Muchamiel (Alicante),con 275 habitaciones, piscina o aparcamientos repartidosentre más 13.000m 2 construidos.- Hotel Cordoba Center. Proyecto situadoen el Centro de la ciudad, integrado pordos edificaciones independientes que suman untotal de 45.092m 2 construidos. Por un lado elmencionado hotel de 4 estrellas con 207 habitaciones,piscina y jacuzzi, Centro de Convencionesde hasta 1.000 personas, etc.; y por otro,un conjunto residencial de 101 viviendas de lujo.- Hotel Catedral de Barcelona está situadoen pleno casco antiguo de la ciudadcondal y cuenta con 80 habitaciones repartidaspor los 5.900m 2 construidos de los quedispone este hotel de cuatro estrellas.Además, entre sus tres sótanos, y sus cincoplantas de altura podemos encontrar todo tipode instalaciones que se puede esperar de unaHotel del Alba en Muchamiel, Alicante.construcción moderna de estas características:jardín interior, centro de trabajo, bar-restaurante,paneles solares, etc.Hotel Catedral, Barcelona.Hotel Cordoba Center.En cuanto a edificios para otros usos, seengloban todas las construcciones con finalidadesadministrativas, industriales, judiciales,etc. Dentro de este tipo de obras no residenciales,este año debemos destacar las siguientes:- Tanatorio para Servisa (Valencia) esuna edificación singular de tres plantas y más de8.000m 2 con capilla, jardines y todas las dependenciasnecesarias para el desarrollo de las actividadespropias de un tanatorio.- Bluenet, Edificio de TecnologíasAvanzadas, en Sevilla. Está diseñado para albergarempresas que desarrollen actividadesOficinas de la Dirección de la Juventud de Logroño, La Rioja.con uso intensivo de las últimas tecnologías. Suedificación busca conseguir las máximas cotasde rendimiento, seguridad, fiabilidad y operatividadque la tecnología disponible en la actualidadpermite.- Oficinas de la Dirección de la Juventudde Logroño están distribuidas en tres alturas conun doble acceso al exterior. El local presenta una geometríasensiblemente rectangular, pero potenciaen todo momento la rotundidad de la geometríacurva en forma de elipse. Dicha medida, acompañadapor los grandes ventanales de la parte trasera,la iluminación y el colorido de la obra le dan un aspectojuvenil, moderno y vanguardista.3031

ConstrucciónPaseo Marítimo de Sanlúcar de Barrameda, Cádiz.- Enlace de Las Tablas con la M-40, enMadrid. Esta nueva conexión ejecutada parael Ayuntamiento de Madrid consta de nuevegrandes estructuras, entre ellas una estructuramixta de más de 400 metros de longitudsobre la A-1, que constituye el quinto niveldel enlace. Con ello, se completan las vías deEnlace de Las Tablas con la M-40, Madrid.servicio de la M-40 entre la M-607 y la A-1llegando a sumar hasta 14 carriles, que facilitanlos accesos a estas autovías a los numerososvecinos que residen en los barrios de lasTablas y Sanchinarro, así como a los trabajadoresde la Ciudad de las Comunicaciones deTelefónica.- Conexión N-550 con AC-301 en Padróny para la Xunta de Galicia. Consiste en laejecución de una carretera de circunvalaciónque une Padrón y Rois (La Coruña) con el objetode evitar el transito urbano por la travesíade Padrón.- Accesos a Rivas Oeste desde la A-3para el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid. Esun nuevo enlace para acceder a la autovía desdeesa localidad madrileña mediante un paso inferior.Destaca un elemento decorativo de más de50 metros de altura y dos fuentes ornamentales.- Paseo Marítimo de Sanlúcar de Barrameda(Cádiz) para la Dirección General deCostas del Ministerio de Medio Ambiente. Consisteen la reordenación de la playa y su entornocon muros de protección, pavimentos de hormigónblanco, infraestructuras viarias, redes desaneamiento y abastecimiento y jardinería.- Urbanización Costa Ballena, en Chipiona(Cádiz), para Junta de Compensación. Enesta obra finalizada, destacan los trabajos de pavimentación.- Contradique del Puerto de la Atunara,en La Línea de la Concepción (Cádiz),para la Empresa de Puertos de la Junta de Andalucía.Se construyó un nuevo muelle de bloquesde hormigón ejecutados mediante encofradoy hormigonado submarino, proteccionesde escollera y un importante dragado en el exteriorde la dársena.Contradique del Puerto de la Atunara en La Línea de la Concepción,Cádiz.Urbanización Costa Ballena en Chipiona, Cádiz.-Sistema de interconexión de la Jarosa,en San Lorenzo del Escorial, para el Canal deIsabel II. Consta de arterias de conducción deagua y un nuevo depósito de 20.000 metros cúbicosde capacidad.-Adecuación, mejora, desdoblamientoy reordenación de la Ronda Este, Avda. AlvaroDomeq y Ramal norte en Jerez. Se tratade distintos viales urbanos dotándolos de todaslas infraestructuras y servicios.En las fechas de cierre de este InformeAnual se encuentran en ejecución las siguientesobras, algunas de ellas próximas a su finalizaciónentre las que destacan:Enlace de Las Tablas con la M-40, Madrid.3435

ConstrucciónAcceso ferroviario de Alta Velocidad Madrid-Valencia.■ Carreteras- Accesos a Valdebebas desde la M-11.- A-50 Salamanca-Encinas de Abajo (Salamanca).- A-67 Osorno-Marcilla de Campos(Palencia).- A-45 Encinas Reales-Benamejí (Córdoba).- AP-53 Alto de Santo Domingo-enlaceCea A-52 (Orense).- Viaductos sobre los rios Barbantiño yMiño en la AP-53 (Orense).- Autovía Verín –Frontera Portuguesa.■ Obras hidráulicas- EDAR Arroyo de la Vega (Madrid).- EDAR Aranjuez Norte (Madrid).- Canal del Páramo Bajo (León).- Canal de Villalaco (Palencia).- Acondicionamiento de infraestructurasde las fuentes del Palacio de la Granja(Segovia).- Restauración medioambiental del RíoNonaya en Salas (Asturias).- Suministro de agua de riego con aguareutilizable en Alcorcón (Madrid).- Abastecimiento a Manzanares el Realdesde el embalse de Santillana (Madrid).- Mejora del sistema general de abastecimientode agua de El Puerto de SantaMaría (Cádiz).■ Otras actuaciones- Parque Lineal, de 80.000m 2 , en el municipiode Rivas Vaciamadrid (Madrid).- Urbanización Anillo Norte Estación deDelicias (Zaragoza).- Urbanización Barrio San Isidro, en Navalcarnero,Madrid.- Urbanización La Maquinilla, en ColmenarViejo (Madrid).- Urbanización Fadricas, en San Fernando(Cádiz).Acceso ferroviario de Alta Velocidad Madrid-Valencia.■ Ferroviarias-Nuevo acceso ferroviario de Alta Velocidadque unirá Madrid con Valencia. Tramo: Embalse deContreras-Villargordo del Gabriel de 6 km. de longitudde los cuales 4 km. son túneles y 1,5 km. sontres estructuras singulares sobre el Embalse.- Metro Ligero Colonia Jardín-Boadilla delMonte, de 13,7 km. de longitud de doble vía,con 12 estaciones y 11 estructuras.-Nuevo acceso ferroviario de Alta Velocidadque unirá Madrid con Valencia. Tramo:Ocaña-Villarrubia de Santiago de 21 km. de longitud,y en el que figuran dos viaductos.36Metro Ligero Colonia Jardín-Boadilla del Monte, Madrid.Parque Lineal de Rivas Vaciamadrid, Madrid.37

ConstrucciónBiblioteca Municipal de Castelo Branco, A Guarda.Sede de Incubadora de Empresas de Mira, Aveiro.InternacionalLa actividad constructora del GrupoSANJOSE destaca en países europeos como Portugal,Alemania, Francia y Bélgica; en América (Argentina,Perú y Panamá) y en África (Cabo Verde).Europa■ PortugalEn el sector de la construcción, la presenciade nuestro grupo en Portugal se asientaen la actividad de dos empresas:- SANJOSE Constructora – Representaciónen Portugal- Constructora Udra, Lda.Ambas se dedican a la construcción, rehabilitacióny conservación de edificios.A pesar de la competitividad del sector y delmantenimiento en 2006 de la tendencia de descensode los niveles globales de actividad (un añomás, la inversión en construcción civil y obras públicashan sufrido una reducción de su actividad,debido a la política de corrección del déficit fiscaly de cuenta corriente), nuestras empresas continuaronpresentando este año un buen nivel dedesarrollo, cerrando el ejercicio con cifras muy positivas,nuevos índices de crecimiento e incrementodel volumen de facturación.Constructora SANJOSE,Representación en PortugalLa Constructora SANJOSE, representaciónen Portugal desarrolla su actividad en todo el te-rritorio de Portugal continental y cuenta con 4oficinas distribuidas geográficamente de norte asur del país: Oporto, Coimbra, Lisboa y Albufeira.El 2006 ha sido una vez más un año positivo,con el consiguiente aumento de sus cuadros técnicosy administrativos en las cuatro delegaciones.Las obras más destacadas efectuadas eneste ejercicio han sido las siguientes:- Hospitales e instalaciones de SaludSe trata de un sector en el que ConstructoraSANJOSE se ha convertido en empresa dereferencia, con gran notoriedad y respeto de lasinstituciones, públicas y privadas.De esta forma, sobresalen como actuacionesdestacadas el Centro de Salud de Massamá,las obras en el Hospital de Santa María enLisboa, la Unidad de Tratamiento de Toxicodependientesde Olhâo, el Hospital Rovisco Pais enla Tocha, las nuevas urgencias del Hospital InfanteD. Pedro en Aveiro y un edificio para la empresade productos farmacéuticos Farma APS.Centro Portugués de Apoyo a los Refugiados, Lisboa.Merecen destacarse la conclusión del Centrode Juventud de Brandoa, el Centro Portugués deApoyo a los Refugiados, el Centro de FormaciónProfesional de Figueira da Foz, el Mercado de Portimâo,la Sede de Incubadora de Empresas de Mira,las Piscinas de Belem, la Biblioteca Municipal de CasteloBranco y la Faculta de Economía de la Universidadde Oporto.Biblioteca Municipal de Castelo Branco, A Guarda.Centro Formación Profesional de Figueira de Foz, Coimbra.- Edificios Institucionales, Culturales yEducativosDestaca igualmente la actividad en este tipode edificaciones, efectuadas en todas las regionesdel país.Hospital Infante D. Pedro, Aveiro.3839

ConstrucciónConstructora Udra Lda.Portugal- HosteleríaAdemás de la remodelación integral delhotel de lujo Peña Longa en Sintra, se hanconstruido el nuevo SPA y los jardines de su entorno.En la región del Algarbe dio comienzo laampliación y remodelación del Hotel de laBaleeira.- RehabilitaciónHa sido importante la actuación en edificiosdel Barrio Alto de Lisboa, así como la Casade la Cultura de Amarante.Complejo turístico del Burgau, Algarbe.Hotel Peña Longa en Cintra, Lisboa.Sede Citeforma, Lisboa.La Constructora Udra inició su actividaden Portugal en el área de la Gran Lisboa,donde tiene sus oficinas. Gradualmente extiendesu área de actuación a otras zonas delpaís.Dedicada inicialmente a obras de rehabilitacióny conservación, ha experimentado un notablecrecimiento, y actualmente opera en importantesobras públicas y privadas.El año 2006 ha significado, de nuevo, unperiodo de crecimiento de la Constructora Udra,como reflejan la importancia de las obras ejecutadas:- Edificios administrativos: construcción deun edificio de oficinas en una de las principalesavenidas de Lisboa y del Archivo do Pau Queimado(Montijo), y rehabilitación de la sede delCiteforma.- Obras de carácter deportivo como el pabellóny los edificios anexos en Porto Salvo.- Rehabilitación: seis tiendas para C&A,distribuidas de Norte a Sur de Portugal.- Otras edificaciones: ampliación delCentro Social de Quinta do Anjo, Parque de Feriasy Exposiciones de Barrancos, y adaptación deun edificio multiusos en Castelo Branco.De las obras en ejecución en 2006, destacanla construcción del hotel Vila Almeidaen Lisboa, con 140 habitaciones y seis apartamentosde lujo, y la construcción del complejomuseístico Santa Marta, en Cascais.Para el año 2007, se prevé un nuevocrecimiento de Constructora Udra, para laque la edificación privada (residencial o no)tendrá un peso significativo en su volumen defacturación.- ResidencialLas tres actuaciones más notables han sido:- En Lisboa, complejo turístico de Quitadas Rosas.- En el Algarbe, Emprendimento delBurgau.- Y en Oporto, edificios en Monte dosBurgos y Edificio Casas Brancas en la UrbanizaciónPorto Douro.Hotel Peña Longa en Cintra, Lisboa.Guardería en Palmela, Lisboa.Edificio Multiusos en Castelo Branco, A Guarda.4041

Construcción■ AlemaniaEn Alemania, la presencia del Grupo se hadesarrollado a través de dos empresas: SANJOSEBlau, que fue constituida en el año 1995, fecha enla que el Grupo comenzó su expansión internacional,y, posteriormente, SJB Müllroser BaugesellschaftmbH, que se constituyó como segundafilial. Esta última empresa ha sido el eje de nuestraactividad en Alemania durante los últimos años.La compañía se dedica a la edificación enAlemania en todos los ámbitos, con especial incidenciaen el sector residencial y hotelero. De lasobras efectuadas en ese país, destacamos:- Un hotel de 52 habitaciones en el nortede Berlín.- Un hotel de 130 habitaciones y 10.020metros cuadrados de superficie construida, enuna urbanización situada junto al lago Schwieñowseeen Petzow, cerca de Postdam.- En la misma urbanización se construye unconjunto de 14 viviendas, con un total de 2.750m 2 .- Edificio de viviendas en el barrio de Manestrasse(Berlín).■ Otros Países EuropeosEl Grupo también está presente mediante importantesobras en países como Francia y Bélgica.Complejo turístico-residencial a las orillas del lago Schwielwsee en Petzow, Berlín.Edificio de viviendas en Manestrasse, Berlín.En Francia, a través de SANJOSE FranceS.A.S. Una de sus actuaciones más notables haasido la construcción del Liceo Español “Luis Buñuel”de París, importante edificio dedicado,entre otras actividades, a la enseñanza medianteel modelo educativo español.Por su parte, en Bruselas (Bélgica) se haconstruido el edificio “Le Peuple” para el Principadode Asturias, obra de relieve en el ámbitosocial y cultural, especialmente para la comunidadespañola allí residente.Teatro Colón, Buenos Aires.América■ ArgentinaTras la crisis de 2001, que causó una caídadel 10,9% en la actividad económica en 2002, elProducto Interno Bruto (PIB) lleva creciendo porencima del 8% cada año, incluyendo el 8,5% deeste ejercicio, alentado sobre todo por el sectorconstructor e industrial.Canal Reducción Los Andes, Mendoza.Además, las expectativas siguen siendo positivas.Para este año, el Gobierno argentino proyectaun crecimiento del PIB del 4%, mientras que analistasprivados pronostican un alza de hasta el 7%.El año 2006 ha marcado para SANJOSEArgentina el comienzo de una nueva etapa defortaleza y relanzamiento. Esta afirmación se basaen dos hechos: la actividad desarrollada a lo largodel ejercicio y el conjunto de obras contratadas.La obra más significativa del ejercicio hasido el Canal Reducción Los Andes, en Mendoza.La más entrañable para los ciudadanos españoles,la reforma del Consulado de España enBuenos Aires.Entre las contrataciones figuran construccionesde todo tipo: edificios oficiales, obras públicas,hospitales, etc. Queremos destacar, por sucarácter emblemático para la ciudad de BuenosAires y para todo el país, la remodelación de laSala Principal del Teatro Colón.Asimismo, se ha alcanzado un acuerdopara la construcción del Centro Comercial Panamericano,con una superficie estimada de160.000m 2 . Entre el resto de las adjudicacionesfiguran el Hospital Rawson en San Juan, el CanalVelarde en Salta, la Ruta Rodríguez Peña enMendoza, o los nuevos edificios de la ArmadaArgentina en el municipio de Vicente López.4243

ConstrucciónEdificio Chabrier, Lima.■ PerúLos principales indicadores económicosdel país sudamericano siguen confirmando elciclo de expansión en el que se encuentra Perú.Por quinto año consecutivo, el PBI creció porencima del 5%, llegando al 8.03%, y superandolas proyecciones de los analistas. Elsector construcción alcanzó un crecimiento de14.74% respecto al 2005, ubicándose como lacuarta actividad productiva del país con un5.58% del PBI nacional.Nuestra presencia en el sector de la construcciónse desarrolla a través de SANJOSE Perú.Durante 2006 SANJOSE Perú cumpliócon la programación anual estimada para laconstrucción del proyecto de vivienda económicadenominado Condominio del Aire, habiéndoseterminado y entregado tres de lassiete etapas del proyecto (568 viviendas) y elCondominio del Aire, Lima.parking subterráneo (73 plazas). Asimismo,en el mes de septiembre se inició la cuartaetapa (236 viviendas), cuya finalización se estimapara mayo de 2007.Adicionalmente, SANJOSE Perú fue seleccionadopara construir el primer hotel (130 habi-Hotel Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Lima.taciones), ubicado en el Aeropuerto InternacionalJorge Chávez (Lima), principal ingresoaéreo civil y comercial del Perú, cuya construcciónse inició en agosto del 2006 y será terminadaen abril de 2007.Se culminó la construcción de los principalesproyectos iniciados en el 2005, de loscuales destacamos:- Edificio Chabrier, con 9 apartamentosde lujo.- Edificio Rina Dibós, con 15 pisos y 42apartamentos de 85m 2 .- Edificio Punta del Este, conformado porcuatro torres, una de oficinas y tres residenciales,todas con alto nivel de acabados.- Remodelación de la sede principal dela empresa Minera Aurífera Retamas(MARSA), cuya propuesta arquitectónica tambiénfue desarrollada por el Grupo.- Comienzo de la construcción del EdificioMultifamiliar Ambasador, con 52 departamentosde 85m 2 , cuya finalización se estima para octubrede 2007.Sede Principal de MARSA, Lima.Edificio Punta del Este, Lima.4445

Construcción■ PanamáEl Grupo SANJOSE, a través de su filial CPA(Constructora Panameña de Aeropuertos)concluyó y procedió a la entrega de la obra de diseñoy construcción de la ampliación de la terminalde pasajeros del aeropuerto internacionalde Tocumen.Esta obra ha consistido en:- Ampliación del edificio de la terminalcentral.- Remodelación del edificio existente, incluidaslas terminales A y B.- Construcción de dos nuevos edificios enel área del aeropuerto: el de servicios públicosy el de mantenimiento y almacénde Tocumen, S.A.En total, se ha actuado sobre 40.000m 2 ,de los que 19.625m 2 han sido de nueva construcción.Todos los trabajos han permitido el funcionamientonormal del aeropuerto.Aeropuerto Internacional de Tocumen.West Avenue, Miami Beach.■ Estados UnidosEl Grupo está presente en Estados Unidosdesde el año 1997 a través de SANJOSE Construction,empresa dedicada a edificación, queha construido un importante número de edificiosde todo tipo, desde centros escolares a edificiosadministrativos y de ocio.La compañía operó tradicionalmente y deforma esencial en el área de influencia deWashington. El hecho más relevante del ejerciciode 2006 ha sido su expansión al sur delpaís y, concretamente, a la ciudad de Miami,donde está iniciando su actividad con la construcciónde viviendas.Aeropuerto Internacional de Tocumen.Hogar Hispano, Washington.4647

ConstrucciónÁFRICA■ Cabo VerdeEn este país, el Grupo opera a través deConstructora SANJOSE Cabo Verde. Recientementeha ejecutado el proyecto y obra del CentroEducativo Miraflores, situado en la ciudad de Praia,Isla de Santiago. Se trata de un importante centrode formación, con una superficie de 5.900m 2 .Consta de varios edificios: principal de aulas, residenciade estudiantes, pabellón deportivo, comedory capilla. Destacan las infraestructuras exterioresdel conjunto, dotadas de un campo defútbol y una cancha de baloncesto, así como unparque infantil completamente equipadoLa política de SANJOSE en el ámbito internacionalpara 2007 estará dirigida a:- Afianzar la presencia del Grupo en lospaíses en que está asentado.- Apertura de nuevos mercados para continuarsiendo una referencia en el mercado inmobiliario.- Estudio de oportunidades de inversión enpaíses del Este de Europa, como Hungría, Rumaníay Bulgaria.- Creación de nuevas plataformas de negocioen nuevos países de América, singularmenteen el área del Caribe.A nivel internacional, se desarrollará unaestrategia de expansión y crecimiento, manteniendo,en todo momento, las señas de identidaddel Grupo: atención al cliente, calidad y seguridaden la ejecución.FilialesGrupo SANJOSE desarrolla parte de su actividadconstructora en España a través de susempresas filiales, con el objetivo de acomodar suestructura a la realidad del mapa autonómico.En el año 2006 se ha mantenido el crecimientoy la expansión de las seis filiales queoperan en las distintas comunidades:- C&C S.L: Galicia, Asturias y Cantabria.- Constructora Ávalos S.A.: Madrid, Castillay León y Castilla-La Mancha.- EBA S.L. (Eraikuntza Birgaikuntza Artapena):País Vasco, Navarra y La Rioja.- Balltagi Mediterrani, S.A.: Cataluña yAragón)- Alcava Mediterránea, S.A.; ComunidadValenciana, Islas Baleares y Murcia)- Cartuja I: Andalucía y Extremadura.Durante el ejercicio han efectuado obrasde rehabilitación y construcción de viviendas, colegios,facultades universitarias, hoteles, centrossanitarios, aparcamientos, instalaciones deportivas,edificios y naves industriales, residencias deancianos y estudiantes, etc.La diversidad de sus actuaciones y el númerode obras acometidas en todo el territorionacional, muestran el perfil de unas empresasprofesionalizadas, tecnológicamente avanzadasy con una gran actividad y presencia en el sector.La importancia de los proyectos que actualmentedesarrollan estas empresas indican la confianzaque los clientes tienen en ellas.■ Constructora ÁvalosEste ejercicio ha significado para esta empresaun nuevo periodo de expansión, llevado acabo en las Comunidades Autónomas de Madridy Castilla La Mancha, y como consecuencia unaampliación de su cartera de clientes privados ypúblicos: ayuntamientos, universidades, empresasde titularidad pública y gestores oficialesde infraestructuras.Entre los proyectos finalizados en el ejerciciodestacan:- Instalaciones de ocio, como la Piscina deAgua Salada y el Balneario Urbano del Ayuntamientode Parla.La Piscina es un complejo de 35.000m 2 ,donde se ubica la mayor piscina de la Comunidadde Madrid, con sistema de depuración porsal y una lámina de aguda de 3.200m 2 .El Balneario consta de un circuito de aguaque incluye yacuzzi, tumbonas de burbujas y tér-Centro Educativo Miraflores en Praia, Isla de Santiago.Instalaciones de ocio en Parla, Madrid.4849

Construcciónmicas, chorros jet, pediluvio, piscina terapéutica,sauna, baño turco, terma y duchas de esencias,lluvia, niebla y biotérmica.- Edificios públicos, como el de la nuevaTenencia de Alcaldía de Rivas Vaciamadrid y laComisaría de Policía de Parla.- Centros educativos, como el Colegio Públiconúmero 13 de Rivas Vaciamadrid, la EscuelaOficial de Idiomas de Pinto y el Instituto de EnseñanzaSecundaria de Campo Real.- Remodelación del antiguo edificio de laTenencia de Alcaldía de Rivas Vaciamadrid.- Urbanización de la Plaza y Jardines deRivas Vaciamadrid.- 48 nuevas viviendas para la Cooperativa LaCodorniz en La Fortuna, Leganés y 173 para la EmpresaMunicipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid.Al cierre del ejercicio se estaban ejecutando,entre otros, los siguientes proyectos:■ Comunidad de Madrid- 260 viviendas en El Bercial, Getafe paraNuevo Siglo S.C. Madrileña.- 116 viviendas en San Sebastián de losReyes para Cooperativa. Viviendas La Codorniz.- 76 viviendas en Dehesa Vieja en San Sebastiánde los Reyes.- 83 viviendas en Madrid para CooperativaSanchinarro de Banca y Ana de Austria.- 75 viviendas en Collado Villalba para PromotoraSierra de la Maliciosa.- Rehabilitación de Fachadas del Barrio deSan Ramón para el Ayuntamiento de Parla.■ Comunidad de Castila La Mancha- Teatro Auditorio de Los Yébenes paraGICAMAN.- Centro Logístico de la Lucha Contraincendiosen Guadalajara para GEACAM.- Ampliación del Edificio Fermín Caballeropara la Universidad de Castilla LaMancha.- 31 viviendas en Marchamalo y 63 enTaracena para Reálitas Grupo Inmobiliario.- 62 viviendas en Ciudad Real para Urbis.- 33 viviendas en Puertollano para HardHouses.Instalaciones de ocio en Parla, Madrid.■ Alcava Mediterranea, S.A.Durante el año 2006 prácticamente haduplicado su producción, con clientes como elIVVA (Instituto de la Vivienda de Valencia); lasuniversidades de Valencia, Alicante, “MiguelHernández” y “Jaime I” de Castellón; la Cámarade Comercio de Valencia, C&A yCIEGSA.Entre las obras más notables terminadasdurante el ejercicio destacan:- En la ciudad de Valencia, los edificios, viviendas,locales y aparcamientos de laPlaza del Árbol, para el Instituto de la Vivienda.- En Peñíscola, la ampliación del HotelAcuazul.Al cierre del ejercicio se encontraban en ejecución:- En la ciudad de Valencia, calle Arolas,construcción de 44 viviendas, y reformasde la Cámara de Comercio y de la Facultadde Biológicas.- En Aldaia, Centro de Participación Ciudadana.- En Bigastro, CEIP San José de Calasanz.21 viviendas en la Plaza del Árbol, Valencia.Facultad de Químicas de la Universidad de Valencia.Tenencia de Alcaldía de Rivas Vaciamadrid, Madrid.Comisaría de Parla, Madrid.Facultad de Farmacia de la Universidad de Valencia.5051

Construcción■ Balltagi Mediterrani, S.A.Asentadas las dos delegaciones de Barcelonay Tarragona, esta filial ha proseguido undesarrollo muy satisfactorio de su negocio y unapresencia muy notoria en la obra pública de Cataluña.Las cinco obras más significativas terminadasen el ejercicio han sido las siguientes:- Dos Centros de Enseñanza Infantil y Primaria(CEIP): el “Sant Jordi”, en Tarragona, y el“Beethoven” en Barcelona.- Un estadio municipal en Montcada.- Guardería Municipal de L’Atmella delMar en Tarragona.- 46 viviendas en Barberá del Vallés.Entre las principales obras en ejecución alcierre del ejercicio figuran: el Parque Bomberosde Mataró, el Polideportivo de Arenys de Munt,el Centro de Enseñanza Infantil y Primaria “JoanMaragall” de Barcelona y residencias geriátricas yde disminuidos físicos en El Perelló y Terrassa.Guardería Municipal de L`Atmella del Mar, Tarragona.46 viviendas en Barberá del Vallés, Barcelona.■ C&C, Construcción, Rehabilitación yConservaciónHa desarrollado fundamentalmente su actividaden los ámbitos de la edificación industrial,marítima, oficinas, vivienda y dotación de servicios.Entre las obras terminadas en 2006, destacamosdos:- En el Parque Tecnológico de Vigo, los edificiosdotacional e industrial de Texvigo.- En el Puerto de Cangas, los departamentosde usuarios.Al finalizar el ejercicio, C&C tenía enejecución 163 viviendas, 67 en Santiago deCompostela y 96 en Sanxenxo (Pontevedra),el inmueble para Oficina Integral de la SeguridadSocial en Santiago y la nave de producciónde Eurográficas, también en Santiago.Edificios de Texvigo, Pontevedra.■ Cartuja IEstructurada en dos delegaciones (AndalucíaOriental y Occidental, con sedes en Sevilla yMálaga, respectivamente) para poder dar unmejor servicio los clientes de la Comunidad Autónoma.Cartuja I está plenamente consolidadacomo una empresa de referencia en el sectordentro de su zona de influencia, y además demantener su expansión geográfica esta consiguiendodiversificar su tipología de obra, comodemuestra el comienzo de las obras del CentroComercial “San Pablo Plaza”.Su actividad más relevante en el ejercicioha sido la construcción de viviendas y centros sanitarios,Entre las primeras destacan:- 61, en Pescadería (Huelva)- 106 en Residencial Galicia (Granada)- 237 en Residencial Calanova, en Mijas(Málaga)Entre los centros sanitarios terminados en2006 figuran el Centro de Salud Levante, en LaLínea de la Concepción, el Centro HospitalarioEstadio Municipal de Montcada, Barcelona.5253

Construcción70 viviendas de protección oficial en Noain, Navarra.Centro Hospitalario de Alta Resolución de Guadix, Granada.de Alta Resolución de Guadix (Granada). Tambiénse terminó la ejecución de dos centros TipoC-2 en Málaga y Manilva, y otros dos Tipo C-4en Aguadulce y Sevilla-Este.Están en periodo de ejecución, entre otras,las siguientes obras:- En la ciudad de Sevilla, 40 viviendas, localesy garaje en el Conjunto San Laureano; la rehabilitaciónde las Casa de los Artistas; y diversasnaves industriales en el Polígono Parsi.- En Peñarroya, el Hospital Valle del Guadiato.- En Pozoblanco, remodelación y ampliacióndel Hospital Valle de los Pedroches.Centro de Enseñanza Infantil y Primaria (CEIP) Sevilla Este.- En Mairena del Aljarafe, construcción delcolegio infantil y primaria.Residencial Calanova en Mijas, Málaga.61 viviendas en Pescadería, Huelva.■ EBA S.L. (Eraikuntza BirgaikuntzaArtapena)El ejercicio de 2006 ha sido altamente positivo,con un fuerte crecimiento de la actividaden todos los ámbitos territoriales de esta filial, estructuradaen torno a las delegaciones de Alava-Vizcaya y Navarra-Guipúzcoa.Este año destaca por la construcción de viviendas,centros educativos y de salud y equipamientourbano:- 239 viviendas: 94 en Ibaiondo (Álava), 75en Mutilva Alta (Navarra) y 70 en Noain(Navarra).- Centro de Educación Primaria enIbaiondo.- Escuela Infantil en Lakua-Vitoria.- Centro de Salud Gazalbide-Txagorritxu-Vitoria.- Rampas mecánicas en el Casco Medievalde Vitoria.Al término del ejercicio se encontraban enperiodo de ejecución, para finalizar en 2007 lassiguientes obras:- En la provincia de Alava: 103 viviendasen Llodio; 190 viviendas en Salburua; Residenciade Ancianos en Salvatierra; Reforma dela Facultad de Filología; Escuela Infantil de Zabalgana-Vitoria.- En la provincia de Guipúzcoa: 171viviendas en Loyola.- En la Comunidad Foral de Navarra: HotelZénit (Pamplona); Residencia de Estudiantes deNavarra.Centro de Educación Primaria (CEP) en Ibaiondo, Álava.Rampas mecánicas en el Casco Medieval de Vitoria.5455

Edificio Meridiano, Lisboa.SANJOSEInmobiliariaNacionalInternacional• Portugal• Argentina• Perú• Estados UnidosDesarrollos UrbanísticosParquesol

InmobiliariaSANJOSE InmobiliariaLas líneas de actuación del sector inmobiliariodel Grupo SANJOSE están orientadas a undesarrollo pleno de la actividad, basado en:- Generar reserva de suelo permanente yequilibrada que permita el crecimiento de la actividadinmobiliaria a medio y largo plazo.- Reforzar el negocio de gestión patrimonialdisminuyendo la exposición a la estacionalidadderivada del ciclo económico.- Optimizar los tiempos y la calidad deentrega de las promociones, que repercutan directamenteen el cliente final.- Seguir ofreciendo una atención personalizadaal cliente.- Aumentar la presencia en los mercadosactuales, tanto nacional como internacional, yentrar en nuevos mercados que ofrezcan undesarrollo potencial importante.Promoción residencial en Barberá del Vallés, Barcelona.■ Inmobiliaria Udra. En el mercado nacional,durante el ejercicio de 2006 ha desarrolladomúltiples proyectos, especialmente en las ComunidadesAutónomas de Galicia, Cataluña yMadrid. Entre ellas destacan las promocionesresidenciales de Espai Boulevard (Tarragona),Barberá del Vallés (Barcelona) y Valdemoro(Madrid).En cuanto al desarrollo de la promociónsituada en la localidad sevillana de Gélves, sehan dado los pasos necesarios para que urbanísticamentepueda empezar a desarrollarse enbreve una promoción de aproximadamente170 viviendas con una superficie cercana a los18.000m 2 .Promoción residencial Las Galeras, Santiago de Compostela.Al mismo tiempo, se están proyectandonuevos desarrollos residenciales en Leganés(Madrid), en la ciudad de León, y se han acometidoinversiones para promociones futurasen La Coruña y Fuente el Saz (Madrid).■ Douro Atlántico, S. L. Sociedad participadapor Inmobiliaria Udra, centra su actividad enGalicia. En 2006 se ha comercializado la promociónde Santiago de Compostela (La Coruña)y se continúa con la adquisición de suelopara promoción de Vigo (Pontevedra).un total de unos 25.000m 2 edificables, en elcentro de La Coruña para desarrollar un proyectode promoción de unas 250 viviendas.En dicha zona, muy próxima al puerto, estáprevisto un importante desarrollo urbanísticoque dotará a la ciudad de una serie deinfraestructuras públicas que contribuirán asu bienestar y modernidad.■ Copaga, S.A. Otra filial del grupo inmobiliario,desarrolla una promoción de lujo en laPlaza de Compostela, en Vigo (Pontevedra).■ Udralar. Sociedad participada por InmobiliariaUdra, ha adquirido tres parcelas, conPromoción residencial Espai Boulevard, Tarragona.Promoción residencial en la Avda. de Vigo, Pontevedra.5859

InmobiliariaEdificio Meridiano, Lisboa.Edificio Maestranza, Sevilla.Internacional■ Pontegran. Sociedad participada con InmobiliariaOsuna que desarrolla más de79.000m 2 de viviendas y superficie de uso terciarioen los terrenos de la antigua estaciónde ferrocarril de San Bernardo, en el centrode Sevilla. En 2006, se ha finalizado casi alcompleto la comercialización del EdificioMaestranza, que fue el primero en esta actuacióny que esta compuesto por 79 viviendas;se ha finalizado la construcción de la segundafase, el Edificio Puerta Real que dispone de104 viviendas, y se continúa con la comercializacióndel mismo. Por último, también hacomenzado la fase de construcción del tercerode los edificios residenciales denominadoPuerta del Príncipe y del edificio destinadopara el uso terciario.Inmobiliaria Udra también participa enAntigua Rehabilitalia, en alianza con elGrupo Larcovi, para la promoción de vi-viendas en Colmenar viejo, Alcorcón (Retamarde la Huerta), Berrocales (Madrid) y enConil (Cádiz) que representan unos95.000m 2 de edificabilidad total. En 2006 sehan iniciado los proyectos de Colmenar yConil.Edificio Puerto Real, Sevilla.En el exterior, Grupo SANJOSE desarrollaactividad inmobiliaria en Europa y América.■ PortugalLa presencia inmobiliaria más importantede SANJOSE en Europa se localiza en Portugal.La promoción se efectúa de modo preponderanteen las ciudades de Lisboa y Oporto.Douro Atlántico promueve viviendas enlos municipios de Oporto y Maia. En el ámbitoterciario, dicha sociedad está promoviendopara venta el edificio Meridiano, un edificio de7.000m 2 situado en los terrenos de Parque dasNaçoes en la Expo de Lisboa.También en el sector oficinas, la sociedaddel grupo Burgo Fundiarios construye un edificiode oficinas para arrendamiento en la avenidade Boavista de Oporto. Dicha promoción,de más de 15.000m 2 , está compuesta por unatorre de 18 plantas y un edificio anexo.Edificio de Oficinas en la Avda. Boavista, Oporto.6061

InmobiliariaEn América se están desarrollando actuacionesde gran envergadura en Argentina yPerú y se está comenzando a hacer promocionesimportantes en Estados Unidos.■ ArgentinaEl proyecto más destacado es el desarrolloresidencial que se va a efectuar en Buenos Aires(Tablada) con un volumen de 20.000 viviendas.También en Argentina, la sociedad UdraArgentina fue constituida como soporte de la actividadinmobiliaria del Grupo. En la actualidaddispone de un inmueble de 700m 2 , en la torreAlem (Buenos Aires), destinado a arrendamiento.Desarrollo residencial de La Tablada, Buenos Aires.■ PerúEn Perú, el Grupo SANJOSE desarrollaproyectos arquitectónicos y de promoción inmobiliaria.De los diseños arquitectónicos realizadospara el propio Grupo, destacan el Edificiode Oficinas de San Isidro, proyecto de 7 pisosde oficinas (12.000m 2 ) y 3 sótanos de parking(150 plazas). Comenzó a ser construido a iniciosde 2007 frente al Centro Empresarial deSan Isidro, una de las zonas más consolidadasde Lima. Con este proyecto el Grupo ingresa almercado de oficinas, sector de gran atractivodado la buena situación económica del país.Asimismo, se diseñaron proyectos residencialesdirigidos a sectores socioeconómicosmedios y altos:- Edificio Ambasador con 52 apartamentosde 85m 2 cada uno, cuya construcciónse inició en diciembre de 2006.- Edificio Jacinto Lara, compuesto por 7pisos con 3 apartamentos dúplex de 350m 2 .- Edificio El Olivar (6 pisos con 20 apartamentosde 180m 2 ) de mayor exclusividad, cuyapromoción inmobiliaria y construcción seránllevadas a cabo por el Grupo a partir de 2007.También se realizaron diseños arquitectónicospara clientes externos, resaltando el edificioPortillo con 9 apartamentos de 250m 2 distribuidosen 5 pisos y un sótano para parking.Cabe resaltar los premios entregados porel Colegio de Arquitectos del Perú a los proyectosCondominio del Aire (Segundo Puestoen la Categoría de Vivienda Multifamiliar – Miviviendadel V Concurso Nacional de CalidadArquitectónica 2005) y Chabrier (SegundaMención Honrosa del Tema Vivienda Multifamiliarde la XII Bienal Nacional de Arquitectura),los cuales ayudan a consolidar la imagen delGrupo en el mercado inmobiliario peruano.En cuanto a la promoción inmobiliaria delaño 2006, destacan las siguientes acciones:- Venta de 622 de las 1.392 viviendas quecomponen el Condominio del Aire, así comolos 9 apartamentos de lujo con áreas de 200 a385m 2 del Edificio Chabrier y los 42 apartamentoscon 85m 2 del Edificio Rina Dibós.Edificio Ambassador, Lima.Condominio del Aire, Lima.- Promoción inmobiliaria del edificioSanta Margarita, proyecto residencial de 8apartamentos con áreas de 380 a 900 m 2 , a serconstruido en la zona más exclusiva de Limadurante el 2007, con el cual ingresaremos alsegmento más lujoso del mercado peruano.A fin de garantizar el crecimiento alcanzado,para el 2007 se tiene previsto el diseño arquitectónicoy promoción inmobiliaria de nuevosproyectos de vivienda. Sobresale el proyecto devivienda económica denominado CondominioFIP que tendrá 3.072 viviendas y parking a nivelpara 1.024 plazas, el cual será construido enLima sobre un terreno de 100.000m 2 .West Avenue, Miami Beach.Edificio Chabrier, Lima.■ Estados UnidosSANJOSE Construction, lleva más dediez años presente en el mercado estadounidensede la edificación, sobre todo en laszonas de Washington y de Miami.A través de está compañía, el GrupoSANJOSE está realizando sus primeras operacionesinmobiliarias en Estados Unidos.La más sobresaliente es la promoción“West Avenue”, en una zona central de MiamiBeach. Es un edificio de varias plantas y deunos 9.000m 2 entre los que se reparten 36 viviendas,espacios comerciales y planta baja conparking.6263

InmobiliariaCentro Comercial “Pajarete” en Algeciras, Cádiz.Desarrollos UrbanísticosCentro Comercial “San Pablo Plaza”, Sevilla.Centro Comercial “Pajarete” en Algeciras, Cádiz.El desarrollo y posterior gestión de la propiedadde centros comerciales es una actividadcomplementaria y una fuente de ingresos porarrendamiento.De acuerdo con esta filosofía, el GrupoSANJOSE posee y explota desde 2005 tresgrandes centros en la ciudad de Buenos Aires.Durante este ejercicio se han puesto en marchatres nuevos proyectos de centros en Sevilla, Algeciras(Cádiz), y otro en Buenos Aires.El de Sevilla, denominado Centro Comercial“San Pablo Plaza” estará situado enel distrito de Nervión-San Pablo, el segundo conmayor densidad demográfica de la capital andaluza,con una población aproximada de125.000 habitantes. El proyecto, del que ya sehan iniciado los trabajos, contará con unos55.000m 2 construidos y 800 plazas de aparcamiento.Los locales comerciales estarán distribuidosen tres plantas de 18.500m 2 .El Centro Comercial “Pajarete” de Algeciras,en la provincia de Cádiz, se inauguraráen 2008 y aspira a dar servicio a los 110.000habitantes de la ciudad. El recinto, del que yahan comenzado las obras, contará con un espaciode 105.000m 2 aproximadamente, repartidosen dos plantas de galería comercial, conuna superficie bruta alquilable de unos31.000m 2 y 2.000 plazas de estacionamiento.Respecto a Buenos Aires, SANJOSE adquirióen 2005 los inmuebles de Auchan Argentina,que comprenden tres centros comercialesen explotación patrimonial, localizadosen Avellaneda, La Tablada (Parque Comercial“Buenos Aires 2”) y Quilmes, en la provinciade Buenos Aires. Todos ellos en explotación.A finales de 2006 se inició un nuevoproyecto, también en la ciudad de BuenosAires, concretamente en la confluencia de laCentro Comercial “Panamericano”, Bueno Aires.Avenida General Paz con la Ruta Panamericana.Se trata del Centro Comercial“Panamericano”. Se han iniciado las obrasde la primera fase, y se espera que estén terminadasa finales de 2008. Esta primera fasecuenta con una superficie comercial de60.000m 2 y una torre destinada a oficinas de12.000m 2 . En una segunda fase se desarrollarán88.000m 2 adicionales hasta totalizaruna superficie total de 160.000m 2 .6465

InmobiliariaSede Central de Parquesol en Pozuelo de Alarcón, Madrid.Residencial Guadalmarina 1 y 2 en Sotogrande, Cádiz.■ ParquesolInmobiliaria cotizada con una crecienteactividad desde hace treinta años, que integraun negocio dual donde el mercado residencialy la gestión de patrimonio son susáreas de negocio.Sus orígenes arrancan en Valladolid, años70, con un proyecto urbanístico emblemático“Ciudad Parquesol” referente para el sector, yque ha dado paso tras varias décadas a unacompañía cotizada; con presencia en ocho ComunidadesAutónomas, con dos delegacionesResidencial Jardines de Zorrilla, Valladolid.internacionales en Lisboa y Varsovia; y actualmenterealizando proyectos inmobiliarios tambiénen otros países como Francia.Sin duda alguna, el ejercicio 2006 ha sidopara Parquesol el más decisivo en toda su historia.Comienza una mayor diversificación e internacionalizaciónde la compañía, dandomayor protagonismo al área de patrimonio, sinperder de vista el mercado de primera y segundaresidencia.Compras como las realizadas en Barcelona,en el Blau Port, la de la sede de la aseguradoraGenerali en Lisboa o la adquisición delprimer inmueble en París, cercano a losCampos Elíseos, son tan solo una muestra desu actividad a lo largo del ejercicio en curso.Pero, sin duda, el peso de la actividad deParquesol continúa concentrado en la promociónresidencial. El análisis exhaustivo de las inversiones,la definición del perfil del producto,la gestión proactiva de suelos finalistas y la rotaciónen cartera de suelo, son los principios enlos que se basa la estrategia en política desuelo. Si a esto se suma, que las promocionesvan dirigidas a un segmento medio/medio-alto,que está menos expuesto a los ciclos económicos,es el área de negocio con mayor pesodentro de la organización.Residencial Metrocity en el Parque de las Naciones, Lisboa.6667

Instalaciones de EADSen San Pablo, Sevilla.SANJOSETecnologíasSanidadInstalaciones IntegralesInfraestructuras y TransportesIndustriaMedio AmbienteEnergía

TecnologíasSANJOSE TecnologíasEl ejercicio 2006 se ha caracterizado pornuestra consolidación en el sector, especializándonosen las diferentes áreas, abrir nuevos mercados,y haber conseguido repartir la cartera deproyectos de una forma más equilibrada entretodos ellos.Las principales actuaciones y hechos relevantesde 2006 han sido los siguientes:tales de Vall d´Hebrón (Barcelona), Verge laCinta (Tortosa) y Nuestra Señora de Gracia (Zaragoza);así como instalaciones en el HospitalGregorio Marañón (Madrid).Instalaciones IntegralesCon una presencia importante en proyectosde cliente final en este ejercicio debemosdestacar la adjudicación e inicio de obras de:SanidadEl mercado de Sanidad es uno de nuestrossegmentos con más tradición. En torno al mismose ejecutan servicios que abarcan reformas, instalaciones,mantenimientos integrales y especializadosen electromedicina. Tecnocontrol, empresadel Grupo, está avalada en este sector por más de25 años de calidad y buen servicio.Entre nuestras ejecuciones más importantescabe destacar las reformas en los hospi-■ Instalaciones eléctricas y detelecomunicaciones en el Parque LúdicoComercial “Ensanche de Vallecas”Dentro de la dotación de una nueva infraestructurade servicios para la zona de Vallecasen Madrid, Carrefour contrata las instalacioneseléctricas de media y baja tensióny las especiales de su nuevo centro comerciala nuestra empresa. En el mismo recinto,también contratamos las instalaciones deIKEA.Parque Lúdico Comercial “Ensanche de Vallecas”, Madrid.Proyecto Calle 30, Madrid.Infraestructuras y TransporteDos grandes líneas estratégicas definen laactuación de Grupo SANJOSE en este sector:- Continuar y reforzar nuestra presenciaen los proyectos de los grandes planes de inversiónde transportes aéreos, ferrocarriles y terrestresque se realizan en España.- Continuar con nuestra presencia en losoperadores de redes de telecomunicación yeléctricas, que invierten y operan las grandesinfraestructuras del país.En 2006 se ha participado, entre otras,en las siguientes obras:■ Central Energética del Aeropuerto deBarcelonaDentro de las inversiones previstas porAena en el Plan Barcelona, que comprende laconstrucción de una nueva Terminal, hemoscontratado la Central de Producción deEnergía, que dará servicio a todo el complejo.■ Metro de Madrid. Instalación deprotección contra incendios en laprolongación de la línea 3Prolongación de la línea 3 de Metro, conlas siete nuevas estaciones de Almendrales,Hospital 12 de Octubre, San Fermín, C. de losÁngeles, Villaverde Cruce, San Cristóbal y VillaverdeAlto.En los proyectos básicos constructivos deinfraestructuras que definen este trazado y geometríade la obra se incluyen túneles, pozosde ventilación y bombeo, cuartos para instalaciones,alumbrado de túneles, arquitectura delas estaciones, fosos de escaleras, huecos de ascensores,etc. El proyecto abarca las obras relativasa la instalación de sistemas de proteccióncontra incendios en la prolongación de la línea3 de metro Madrid que son contratadas aTecnocontrol por MINTRA.■ Calle 30 de Madrid. InstalaciónEléctrica en MT y Alumbrado del By-PassSur Túnel NorteEl Ayuntamiento de Madrid, en su proyectode mejora y soterramiento de la M-30,contrata la construcción e instalación del By-Pass Sur Túnel Norte. En ese proyecto ejecutamoslas instalaciones eléctricas en MT y alumbradode túnel.7071

TecnologíasPlanta de Airbus en Illescas, Toledo.Nuevas instalaciones de Technicolor en la Ciudad de la Imagen, Madrid.IndustriaUna de las manifestaciones más claras de laespecialización en la que estamos inmersos es elmayor número de proyectos en el ámbito de industria.Es ésta, una tendencia que seguimos desarrollandocomo uno de los elementos clave parasituar a la organización en el lugar que tenemos diseñado.Éstas son algunas de las actuaciones mássignificativas:■ Plantas de Producción de AIRBUS.Mantenimiento Integral en las Plantas deProducción de AIRBUS en Illescas y GetafeTecnocontrol realiza el mantenimiento integralde las plantas industriales de Illescas y Getafe.La primera de ellas es una Factoría de 100.000m 2de superficie aproximada, en la que trabajan másde 500 personas. Por su parte, en la factoría deGetafe trabajan cerca de 2.000 personas, 180 deellas exclusivamente para el A380. Entre estas dosfactorías y la de Puerto Real, se encargan de fa-bricar buena parte de la cadena central de esteavión (parte donde encastran las alas), el fuselajetrasero (a partir de donde ya no hay pasajeros), elestabilizador horizontal (más conocido como alatrasera del avión), el timón de dirección, las puertasdel tren principal de aterrizaje y las costillas de lasalas principales (estructura interna).El alcance de nuestro trabajo es el mantenimientointegral de las instalaciones de toda la edificaciónlas 24 horas del día y los 365 días del año.Todas las tareas de mantenimiento preventivo, correctivoy de mejora, se realizan sin interrupción delos procesos productivos de la factoría.Planta de Airbus en Illescas, Toledo.■ Nuevas Instalaciones de Technicolor.Laboratorios y oficinas, en Ciudad de laImagenLa empresa Technicolor, multinacional dedicadaa la edición, procesado y distribución depelículas de vídeo, desarrolla su actividad en Madriden unas instalaciones en el Parque delConde de Orgaz. Por necesidades operativas, setraslada a otro edificio donde ubica sus oficinas,talleres y laboratorios de tratamiento de películas.Para ello nos contrata el proyecto llave enmano de construcción y equipamiento de lanueva fábrica. Incluye la instalación de complejossistemas de energía, depuración, climatización ysoluciones constructivas adaptadas a las peculiaresnecesidades de sus procesos.■ EADS. Instalaciones en los Hangares yEdificios HI-2 y C-2 en San Pablo (Sevilla)El objetivo de EADS CASA es dotarse deuna planta industrial al más alto nivel técnicopara el montaje y reparación de la aeronave deuso militar A400M. Para ello ha sido designadaAirbus España, quien diseña y construye unoshangares en una nueva factoría en la parcela deMaestranza Aérea, en terrenos de MINDEF, próximosal Aeropuerto de San Pablo de Sevilla. Loscomponentes de esta aeronave son realizadosen siete países diferentes, y es aquí donde culminatodo el proceso con el montaje final.El trabajo contratado a Tecnocontrol porparte de EADS es el montaje de todas las instalacioneseléctricas en los hangares Nave 1.1 yNave 1.2 C-2.Instalaciones de EADS en San Pablo, Sevilla.7273

TecnologíasMedio AmbienteDentro de este mercado debemos resaltarnuestro firme voluntad de participar en el ProgramaAGUA del Ministerio de Medioambientemuy dirigido a la construcción de estaciones desaladorasy el tratamiento de residuos sólidos, urbanosy hospitalarios. Es un sector en actuamos deforma especial, estableciendo alianzas con sociosestratégicos.La actuación más sobresaliente ha sido:■ Desalobradora de El Mojón (Murcia)ACUAMED está dedicando un importanteesfuerzo inversor en la ejecución de proyectosde desaladoras y desalobradoras en todala cuenca mediterránea, dentro del ProgramaAGUA citado anteriormente.La ampliación de la planta desalobradora ysus colectores en El Mojón (Murcia) ha sido adjudicadaa la UTE formada por Tecnocontrol, TecnologíaCanaria del Agua, Depuración Aguas delMediterráneo y Villegas Construcciones. El contratoincluye la elaboración del proyecto, construcción,operación y mantenimiento.La obra permitirá ampliar hasta 6 hectómetroscúbicos anuales la capacidad de laplanta actual. Serán destinados fundamentalmentea riego, mejorará las condiciones medioambientalesde la zona y reducirá la llegadade aguas salinizadas de drenaje al Mar Menor.EnergíaUna de los mercados a los que prestamosmayor atención por sus perspectivas en los próximosaños es el relacionado con la Energía. Setrata de uno de los sectores con mayor proyecciónen nuestro Plan Estratégico.Los fuertes condicionantes que el protocolode Kyoto impone a nuestro país y el procesode liberalización de este mercado auguran la apariciónde nuevos proyectos e inversiones. Todosellos, orientados a conseguir una mayor eficienciaenergética en todo el proceso: generación, transportey consumo final. Su fuerte compromiso financieropuede ser asumido por pocos grupos.En el año 2007, Grupo SANJOSE participaráen varios proyectos relacionados con laGeneración de Energía, mientras que en el ejerciciode 2006 hay que destacar:■ Instalación Trigeneración Nueva SedeDiputación de MálagaEl objetivo del proyecto de trigeneraciónpara el nuevo edificio de la Diputación de Málaga,es dotar de las energías: eléctrica, frío y calor necesariaspara atender las necesidades del nuevoedificio. Se busca el mayor rendimiento de la instalacióny, por lo tanto, el mayor ahorro energéticoy económico de la explotación del edificio.Aunque la instalación de los equipos de cogeneraciónsuponen una importante inversión, se produceun importante ahorro en los equipos y unanotable disminución en el consumo de energía.El criterio seguido para dimensionar lasinstalaciones ha sido el de poder atender el100% las necesidades eléctricas del edificio, enlas horas punta y llanas.La planta trabajará conectada en paraleloa la red de Sevillana/Endesa, a fin de que se dispongade una verdadera doble alimentacióndel edificio que garantice un servicio sin interrupciones.La energía eléctrica sobrante del funcionamientodel grupo, será vertida a la red,así como en los momentos de parada delgrupo será tomada la energía necesaria parael funcionamiento del edificio de la mismared, por la conexión de entrada – salida deenergía eléctrica que conecta a la subestaciónde la Central Térmica de Sevillana/Endesa.La energía térmica será suficiente paraatender las necesidades de calor durante losSede de la Diputación Provincial de Málaga.meses de invierno, no siendo necesarioningún equipo de apoyo durante esta época.En los meses calurosos, se producirá elfrío con los equipos de absorción que se complementaráncon unos equipos de enfriamientode agua por ciclo de compresión.En el año 2007 se espera que las políticasde mejora en infraestructuras, transportes ymedioambiente y el fuerte crecimiento delsector de energía permitirán un buen nivel decrecimiento en el mercado.Se prevé que siga siendo el sector públicoel verdadero motor de este mercado. Los protagonistasdel crecimiento serán:- Los grandes proyectos de medioambientea través del Programa AGUA.- La promoción de energías renovables ynuevos proyectos de generación más limpios.- La continuación del desarrollo del P.E.I.T.- En el ámbito privado, ayudarán al crecimientoel mantenimiento del sector de la construccióny la recuperación de los planes de inversiónde las operadoras de telecomunicación.No obstante, la incorporación de nuevascompañías, unida a una ralentización del crecimientoeconómico, introducirá una especialpresión en los precios. Esas circunstancias deberíanforzar a las principales compañías delsector a buscar nichos de mercado con mayoresbarreras de entrada tecnológicas o financieras,que les permitan operar en mercados con unnivel de rentabilidad más cómodo. En el ámbitointernacional, los principales impulsores denuestras empresas seguirán siendo los paíseslatinoamericanos, África y Europa del Este. Enellos ya existe una creciente presencia de empresasespañolas, capaces de atender las necesidadesde inversión en infraestructuras que demandanestos territorios.SANJOSE Tecnologías como respuestaa los objetivos del crecimiento, a la evoluciónde los mercados y a las exigencias queéstos presentan a través de sus clientes,nuestra estrategia de futuro vendrá marcadapor la capacidad de adaptación a las necesidadesde los clientes, en gran medida determinadaspor los avances tecnológicos y porun grado de diversificación y especializaciónde la actividad.La prestación de servicios integrales, larealización de proyectos llave en mano, la confecciónde alianzas estratégicas con los sociosadecuados, así como la respuesta técnica y financieranecesaria permitirán concluir con éxitola estrategia diseñada.Para materializar estas líneas estratégicas,se usarán dos instrumentos:- Mayor especialización de la actividad.- Aprovechamiento de nuestros propiosrecursos para dirigirnos a proyectos bajo fórmulasque exijan un mayor compromiso tecnológicoy financiero, que nos sitúen en un segmentode mercado de alto valor añadido.7475

Ciudad de las Telecomunicacionesde Telefónica, Madrid.SANJOSEConcesiones yServiciosCarreterasMantenimiento• Hospitales• Grandes Empresas y CorporacionesConservaciónde Parques y Jardines

Concesiones y ServiciosSANJOSE Concesionesy ServiciosEl sector de los servicios es un mercadomuy atomizado y especializado. Durante el año2006 entre todas las Administraciones se licitaronconcesiones por un importe aproximadode 4.380 millones de euros.El ejercicio ha supuesto un notable incrementode la cartera de clientes y negociosdel Grupo. Además, estos servicios, basadosen la calidad, son negocios que debido a suestablecimiento a largo plazo proporcionanuna estabilidad en sus ingresos a la Compañía.SANJOSE Concesiones y Servicios agrupalas siguientes actividades:- Mantenimiento y Conservación de carreteras- Mantenimiento y Conservación de Depuradoras- Mantenimiento y conservación de instalaciones. Hospitales. Grandes empresas y corporaciones- Servicios de Conservación y Limpieza. Conservación de Parques y Jardines. Limpieza Viaria. Recogida de residuos sólidos urbanosCarreterasEl Grupo SANJOSE ha formado un consorciocon otras empresas especializadas parapresentarse a licitaciones que serán decididas alo largo de 2007.Entre ellas figuran la adecuación, reformay conservación de 2.096 km. de Autovías, conun coste total de casi 3.650 millones de eurosen un periodo de 20 años. Estas actuacionesforman parte del Plan de Acondicionamientode Autovías de Primera Generación.Mapa de Carreteras.Esas autovías de primera generación seconstruyeron a mediados de los 80, en el marcodel primer Plan General de Carreteras. En sumayor parte, se llevaron a cabo por duplicaciónde los trazados ya existentes. El objetivo del actualPlan de Acondicionamiento es mejorarlas yadecuarlas a las exigencias de calidad y seguridadde las autovías más modernas.Las empresas adjudicatarias de las concesionesrealizarán toda la actuación, la explotarány la conservarán durante un periodo deconcesión de 20 años. El Estado sufraga elcoste de las actuaciones mediante el métodoconcesional denominado “peaje en sombra”,lo que permite la modernización de estas infraestructurascon coste cero para los usuarios.Mantenimiento de HospitalesEl sector del mantenimiento de las instalacioneshospitalarias o relacionadas con la sanidades un mercado muy técnico. SANJOSE Concesionesy Servicios, desde su experiencia en el sectorde la sanidad, desarrolla todo tipo de actividadesen este mercado: desde los sistemas más básicos(fontanería, calefacción…), a los más complicados(electromedicina, sistemas quirúrgicos…)Hospital de Torrecardenas, Almería.Asimismo, hemos iniciado la prestaciónde un servicio basado en la venta de energíadonde tenemos unas importantes perspectivasde crecimiento.Este ejercicio hay que destacar el siguienteproyecto:■ Hospital Torrecárdenas(Almería).Proyecto de reforma de centralestérmicas con nueva instalación solar,instalación eléctrica de baja y mediatensión y obra civil correspondiente.En régimen de concesión durante 10 años,estamos explotando del sistema de producción deenergía térmica para las instalaciones del HospitalTorrecárdenas. Esta concesión incluye el desmantelamientode las instalaciones existentes ya obsoletasy la ejecución de las nuevas instalaciones térmicas,que se explotarán durante 10 años.La reforma a realizar en las centrales térmicasdel Hospital Torrecárdenas incluye las siguientesactuaciones:- Desmontado de instalación de frío actual.- Instalación de nuevos equipos para laproducción de frío en el nuevo emplazamiento(5 enfriadoras de agua, 3 de 1200 kw y 2 de550 kw de potencia frigorífica cada una) con sucorrespondiente obra civil como encapsuladoacústico de los equipos.- Desmontado de red hidráulica y sistemade bombeo de agua existentes- Instalación de red hidráulica de bombeofrío hacia subcentral en edificio hospitalario, incluidala obra civil para ello.- Desmontado de la totalidad de la instalaciónde vapor existente.- Desmontado de las actuales calderaspara calefacción y producción de agua calientesanitaria, así como intercambiadores dede calor, acumuladores de agua caliente sanitaria,grupos de bombeo y red hidráulica asociada.- Obra civil en el interior de la Central Térmicapara adecuarla a las necesidades actuales.7879

Concesiones y ServiciosCiudad de las Telecomunicaciones de Telefónica, Madrid.Ciudad Deportiva del Real Madrid en Valdebebas, Madrid.- Nueva instalación de la producción deagua caliente para calefacción y de agua calientesanitaria totalmente reformada, montando 2 calderasde calefacción de 3200 kw y una de aguacaliente sanitaria de 2000 kw de potencia caloríficacada una.- Instalación de 2 trasformadores eléctricosMT/BT de 1250 KVA cada uno de ellospara suministro eléctrico a los nuevos equiposeléctricos a instalar en la Central Térmica, tantode frío como de calor.- Instalación eléctrica en Baja Tensión enel interior de la Central Térmica para suministroa los equipos.Distrito C es el exponente de la nueva culturade trabajo de Telefónica. Ocupa una extensiónde 200.000m 2 y está preparado para acoger entorno a 14.000 profesionales de la compañía. Laconstrucción se ha concebido a partir de cuatrogrupos de tres edificios. En esta gran obra de Infraestructura,nos hemos encargado de ejecutar lasinstalaciones y hacernos cargo del mantenimientode la mitad de los edificios allí proyectados. Eso,unido a otros grandes contratos con Telefónica,consolida nuestra presencia en esta compañía.■ Real Madrid. Instalaciones declimatización, calefacción, fontanería,eléctrica y protección contra incendiosde la nueva Ciudad DeportivaEl Real Madrid, en su proyecto de trasladode la antigua ciudad deportiva de laCastellana, contrata la construcción de lasnuevas instalaciones de la ciudad deportiva ydel nuevo estadio de competición “AlfredoDi Stéfano”, en el polígono de Valdebebas.Nos hacemos cargo de las instalaciones deambos proyectos y llevamos el mantenimientode estas instalaciones que, junto conlas del Santiago Bernabéu, refuerzan nuestrapresencia en el Real Madrid como cliente.- Fuencarral- El Pardo- Moncloa-Aravaca- LatinaEn el ámbito internacional, el GrupoSANJOSE estudia la gestión de servicios municipalesen otros países, principalmente en Chile,para la recogida de sólidos urbanos, limpiezaviaria o mantenimiento de parques y jardines.Mantenimiento Grandesempresas y Corporaciones■ Telefónica. Instalaciones y Mantenimientode las Obras de habilitación en seisedificios de la Ciudad de lasTelecomunicaciones en Las Tablas-Distrito CCiudad de las Telecomunicaciones de Telefónica, Madrid.■ Conservación de Parques y JardinesEn la ciudad de Madrid, y en el ejerciciode 2006, el Grupo SANJOSE se encargó de laconservación, mantenimiento, limpieza y ejecuciónde obras en parques y jardines del mayorconjunto de zonas verdes de Madrid, con untotal de 7 millones de metros cuadrados y conempleo de 512 trabajadores. Las zonas cuidadashan sido las siguientes:Servicios de Conservación de Parques y Jardines, Madrid.8081

Arena.ComercialArenaAnd1TevaUgg AustraliaSimpleFred PerryBetsey JhonsonLevi´s Kid´s Footwear

ComercialComercialSANJOSE está presente en el sector comercialdesde hace más de diez años. A travésde sus empresas de distribución de prendas deportivasy de moda, el Grupo canaliza varíasmarcas de prestigio internacional:A nivel mundial, AND1 es consideradacomo la marca especialista en baloncesto, conpresencia en más de 85 países en los cinco continentesy unas cifras de ventas que la sitúancomo la segunda marca de baloncesto y quegracias a su potente imagen de marca, auguragrandes expectativas de futuro.ARSEREX, SAU - ARENAARSEREX S.A.U. tiene licencia de fabricacióny distribución de artículos deportivos de lamarca internacional ARENA para toda Españadesde el año 1993.Desde entonces, la marca ha mantenidouna línea constante de crecimiento, hasta conseguirllegar a la actual posición de liderazgo queArena mantiene en la actualidad, y que le permiteestar presente en las mejores tiendas de deportesy en las cadenas más representativas delsector, como El Corte Inglés, Intersport, Base Detall,Forum Sport o Calderón Sport entre otras.En el ámbito internacional, Arena se haposicionado como marca referente en deportesacuáticos, gracias a sus estándares de calidad, asu impecable diseño y a todos los deportistas,embajadores de la marca y elite de la natacióninternacional, desde Mark Spizt a Alex Popov,que han prestado tanto su imagen como susesfuerzos, para potenciar la marca y obtener losproductos más desarrollados tecnológicamentedel mercado.Arena.BASKET KING, SAU – AND1AND1.BASKET KING S.A.U. se dedica a la distribuciónde los artículos de la marca NorteamericanaAND1 en España y Portugal desde finalesdel año 1999.En menos de 8 años, desde su espectacularlanzamiento en el mercado español, lamarca ha conseguido implantarse en los mejoresclientes del país, mantener unas líneas decrecimiento progresivas y constantes y situarAND1 como marca referente en el sector delbaloncesto.El crecimiento de AND1 en España va parejoa su apuesta por el baloncesto de base, lascompeticiones locales, y sobre todo con el patrociniode equipos como el MMT Estudiantes,el Caja San Fernando, el Plus Puyol Lleida y elOvarense en Portugal, que han aportado a lamarca la relevancia y repercusión que tiene enla actualidad.OUTDOOR KING, SAU – TEVA/UGG/ SIMPLEEmpresa distribuidora en España y Portugalde las marcas Teva, Ugg Australia y Simple.■ TevaDedicada al calzado técnico de Outdoor(montaña, deportes acuáticos,...) es la marcaoriginal y número uno en sandalias técnicas deportivasen EEUU.Outdoor King distribuye Teva en Españadesde el año 2003, con una fuerte implantaciónen las tiendas de outdoor y montaña,y una creciente presencia en tiendasmultideporte, siguiendo el objetivo de abrirnuevos canales, incrementar puntos deventa y posicionar TEVA como un referentedel nuevo estilo de vida outdoor, gracias alas nuevas y completas colecciones de lamarca.Teva.Ugg Australia.■ Ugg AustraliaOutdoor King también se ha encargadode la distribución de UGG Australia, la marcaoriginal de calzado de piel de oveja, desde elaño 2004.Las Ugg han sido consideradas las botasde moda durante varias temporadas, objeto dedeseo y accesorio indispensable para celebritiesde todo el mundo, con numerosas aparicionesen revistas de moda y estilo.En la actualidad, la marca, en permanenteevolución, se ha adaptado a las nuevastendencias de la moda siguiendo fiel a suesencia, lo que le ha permitido mantener su posicionamientoentre las marcas de más altonivel, ampliando sus líneas a bolsos y complementos,y desarrollando una exclusiva líneapara el hogar.8485

Comercial■ SimpleOutdoor King comenzó la distribución dela marca Simple en el año 2004, manteniendoel enfoque de la marca hacia un mercado joveny desenfadado, al igual que su producto.En las últimas temporadas, Simple hadado un giro radical, comprometiéndose100% con el medio ambiente, y desarrollandoun exclusivo producto, atractivo y original,y pensado para no dañar el medio ambiente.Outdoor King, está en pleno proceso deintroducción del nuevo calzado Simple, al queaugura unas interesantes perspectivas, dada laescasa presencia de este tipo de producto ennuestro mercado.TRENDY KING – FRED PERRYSimple.Trendy King comenzará este año la distribuciónde las líneas de calzado de la conocidamarca Fred Perry.Los orígenes de esta marca se remontana los años 40, con el mítico jugador de tenis,tres veces campeón de la Copa Davis y Wimbledon,Fred Perry.Desde entonces, y hasta la actualidad, lamarca ha estado siempre vinculada tanto almundo del deporte como de la moda y la música,con una fuerte presencia en todo elmundo a través de sus líneas de textil y complementos.La distribución del calzado, que comienzacon la campaña Primavera/Verano2007 está teniendo una gran aceptación enel mercado español, con el establecimientode importantes puntos de venta por todo elpaís, incluyendo algunos tan representativoscomo El Corte Inglés.Fred Perry.FASHION KING – BETSEYJOHNSONFashion King distribuye para toda Europalos originales vestidos de la diseñadora deorigen Neoyorquino Betsey Johnson, desde elaño 2005.Betsey Jonhson, lleva sorprendiendo almercado con sus originales diseños desde losaños 60. En sus modelos encontramos unaclara influencia de la época de Andy Warhol, yde grupos como Velvet Underground. Sus extravagantesvestidos son la prenda más reconocidade la diseñadora Americana. Vestidos utilizadospor personajes de toda índole, a los queles gusta destacar con diseños únicos y divertidos.Para Fashion King, ha sido un reto y untriunfo obtener la distribución internacional deuna marca de prestigio como es Betsey Johnson,y conseguir crecer y cumplir las expectativas enun mercado tan amplio y competitivo.RUNNING KING, SAU – LEVI´SKIDRunning King, SAU ha llegado recientementea un acuerdo de distribución con laempresa DC Company Spain S.A.U., licenciatarioseuropeos del calzado y de algunos accesoriosde la marca Levi’s®, para la distribuciónexclusiva en el territorio nacional y Principadode Andorra de sus líneas de calzadoLevi’s Kids.La decisión estratégica tomada por la DCCompany Spain de conceder a Running King ladistribución de la marca, obedece al objetivode dar a las líneas Levi’s® Kid’s Footwear, unaatención específica y un mayor protagonismo,necesarios para continuar con el rápido crecimientode la marca en las más recientes temporadas.Levi's® Kid's Footwear.Para Running King, la incorporación deesta marca supone una excelente oportunidadde negocio y la incursión en un nuevo sector, elinfantil, en el que se esperan obtener cifras importantesgracias a la calidad del productocomo a la firma que la respalda.Betsey Johnson.86

CapitalRiesgo/Carterade InversionesSociedades Capital RiesgoSector AudiovisualBodegas Altanza

Capital Riesgo y Cartera de InversionesEl Grupo SANJOSE, adicionalmente a lascinco áreas de negocio descritas anteriormente,mantiene participaciones financieras en:- Sociedades de Capital Riesgo (Corsabey Unirisco-Uninvest) para fomentar la iniciativaempresarial y la investigación.- Sector audiovisual (Filmanova y FilmanovaInvest), apoyando a la industria cinematográficaespañola, así como las actividades culturalesy educativas.- Otras inversiones, entre las que merecedestacar las Bodegas Altanza en La Rioja.Sociedades Capital Riesgo■ Corsabe (Corporación Sant Bernat,SCR, S.A.)Es una sociedad con sede en Barcelona,orientada principalmente a ayudar en la gestióny financiación de compañías con un alto potencialde expansión que no coticen en mercadossecundarios organizados ni pertenezcan al ámbitofinanciero. El objetivo del Grupo SANJOSEes apoyar a estas sociedades, tanto desde unpunto de vista financiero como de mejora delos procesos de gestión.Desde 1986, Corsabe actúa como sociedadde Capital Riesgo de carácter privado e independiente,con el objetivo de invertir en compañíascon alto potencial de expansión, que no coticen enBolsa ni pertenezcan al ámbito financiero.Como consecuencia, y derivado de la reestructuraciónaccionarial de la sociedad, que tuvolugar en el ejercicio 2005, el GrupoSANJOSE (a través de Constructora San José,S.A.), es su accionista principal con una participacióndel 50,17% del total de su capital social.Corsabe transmite a sus empresas participadasla experiencia de los miembros de suequipo, que se traduce en el diseño de estrategiasy ejecución de planes de negocio que conducena aumentar el valor de dichas compañías.Durante 2006 se ha procedido a realizarla desinversión en la sociedad Dispatching, S.A.(compañía especializada en logística promocional,englobando las actividades de almace-Uninvest.naje, manipulación y distribución de productospromocionales). Igualmente se está analizandola inversión en nuevos proyectos, y preparandola venta de otros en los que la posición de Corsabeya es madura.Unirisco - UninvestEl Grupo SANJOSE está vinculado con unfuerte compromiso con el mundo universitarioy con la actividad de Investigación y Desarrollo.Es consciente de la necesidad de articular instrumentospuente que unan el mundo de laUniversidad con el empresarial.Por esas razones, y con el fin de reducir labrecha que existe actualmente entre dichos círculos,surgió a finales del año 2000 la sociedadde capital riesgo UNIRISCO GALICIA, S.C.R., S.A.La constitución de esta sociedad sólo hasido un primer paso. Esta sociedad está constituidapor tres Universidades gallegas – Santiago,Vigo y Coruña -, tres entidades financieras gallegas– Caixanova, Caixa Galicia y Banco Pastor– y por una serie de empresas gallegas, entre lasque destaca el Grupo SANJOSE, que participa enun 15,98% de su capital social.En el año 2005 se constituyó en el senode esta sociedad una sociedad gestora de entidadesde capital riesgo: UNINVEST, SGECR,S.A., que en la actualidad gestiona el fondo deinversión “I+D Unifondo”. En el capital de lasociedad gestora participan un total de 16 universidadesespañolas –que previsiblemente seampliarán en breve a un total de veinte-, cincouniversidades portuguesas y el Centro Superiorde Investigaciones Científicas.Uninvest constituye la estructura financieramás importante de España y de Europapor el número de instituciones implicadas. Setrata del primer grupo de capital riesgo españolque integra a Universidades, y que invierte ennuevas tecnologías. Los datos hablan por sísolos: el proyecto da cobertura a más de700.000 alumnos, 58.000 profesores, 600 departamentosuniversitarios y 30 centros de innovación,tecnológicos o fundaciones.El Grupo SANJOSE participa igualmenteen el fondo de inversión “I+D Unifondo” desdesu constitución, del que posee participacionesequivalentes al 10,8% de su valor patrimonial.Desde principios de 2006, Uninvest-Unifondoha invertido más de 4 millones de eurosen empresas cuyas actividades requieren unalto nivel tecnológico y de investigación, fundamentalmenteen los siguientes ámbitos:- Biotecnología (trabajo con microorganismoscomo sustitutos de agentes químicos tradicionales,con uso en la agricultura, medicina, etc.).- Nanotecnología (aprovechamiento delas propiedades que poseen los materiales enestado microscópico).- Energías Renovables.- Instrumentación Médica.Uninvest.9091

Capital Riesgo y Cartera de InversionesSecuencia del rodaje de “Hotel Tivoli”.Fotograma de “Los Totenwackers”.Sector AudiovisualSANJOSE participa, a través de la sociedadUdra Medios, en dos compañías delsector audiovisual: Filmanova SL (sociedad decreación, gestión y producción de contenidos yservicios para cine y TV) y Filmanova Invest SA(sociedad de financiación de cine).En cuanto a producción televisiva, en2006 el grupo ha desarrollado y producido elformato de telerealidad “A Casa de 1906” emitidopor la TVG. Un éxito de audiencia para lacadena con picos de share superiores al 28% yuna audiencia media del 20,6%, lo que ha permitidosuperar a los productos estrella de televisionesgeneralistas de alcance nacional en horarioprime time.Estas excelentes cifras han posibilitado lafirma de acuerdos de coproducción para el desarrollodel formato con otras cadenas autonómicascomo Canal Sur, TV3 y ETB, contribuyendo a la políticade expansión del grupo por el territorio nacional.Además se han producido los documen-A casa de 1906.tales “Compostela Cruce de Miradas” emitido porTVG y el largometraje documental “Unha historiagalega”, coproducción internacional con Francia.En cuanto a Filmanova Invest y la produccióncinematográfica en 2006, hemos asistido alestreno en salas comerciales del largometraje “Galatasaray-Depor. One day in Europe”, coproduccióncon Alemania escrita y dirigida por el cineastaHannes Störh. “Hotel Tívoli”, segunda película deAntón Reixa como director, se terminó en 2006 yse estrena en mayo 2007. La película de Reixa hasido seleccionada para la sección oficial del Festivalde Cine de Málaga 2007. Asimismo, las coproducciones“Los Totenwackers” de Ibón Cormenzana, y“DOS”, de Guillermo Groizard han entrado en larecta final de su proceso de postproducción y seespera su estreno a lo largo de 2007. “Los Totennwackers”,película fantástica dirigida a un públicofamiliar y “DOS”, thriller psicológico, género pocousual dentro del cine español, evidencian la versatilidaddel grupo y la capacidad para apostar pordiversos géneros manteniendo como premisa básicala calidad de las propuestas.Filmanova Invest posee también participacionesen los filmes ya estrenados “Camarón”,“Señora Beba”, “No sos vos, soy yo”, “El lápizdel carpintero”, “El año de la garrapata”, “Descongélate”(producida junto a El Deseo, de Almodóvar),“Lena” y “Tres en el Camino”.Bodegas AltanzaEl Grupo SANJOSE también está presenteen el sector vinícola, mediante Bodegas Altanza,que elabora y comercializa vino de Riojacon Denominación de Origen a través de susbodegas en Fuenmayor (La Rioja).Cartel del Largometraje “Galatasaray-Depor”.Edificio Central de Bodegas Altanza en Fuenmayor, La Rioja.9293

A las Puertas delo ExcepcionalMuseo del Prado, Madrid.

A las Puertas de lo ExcepcionalCuando se cierra el Informe Anual de2006, algunos de los nuevos proyectos que elGrupo SANJOSE comienza a desarrollar nos sitúanante un nuevo y apasionante horizonte deactividad. Se trata de acciones de gran importanciacuantitativa y cualitativa, que abren unnuevo horizonte de negocio y que merecen elcalificativo de excepcionales.Entre ellos, queremos destacar tres:- El Plan Urbanístico, ya mencionado enpáginas anteriores, de La Matanza, enArgentina- Las instalaciones de poligeneración enCerdanyola del Vallés.- Y los estudios de proyectos de biodiéselque se están llevando a cabo en Argentinay Paraguay.Transformación Urbana LaMatanza-Buenos AiresSe trata de la propuesta de transformaciónurbana privada más importante efectuadaen Argentina en los últimos años.Al término de las obras, el GrupoSANJOSE habrá construido 20.000 viviendasen un predio de su propiedad de1.123.800m 2 , situado en la localidad de LaTablada, del partido bonaerense de La Matanza,en una ubicación estratégica de la periferiade Buenos Aires.Serán viviendas destinadas a sectores mediosde la sociedad, en una propuesta urbanaabierta, donde se primarán los conceptos decalidad y seguridad.Los datos fundamentales de esta acciónurbanística son los siguientes:- Construcción de 1.500.000m 2 .- Creación de 200.000m 2 de nuevas calles.- Creación de 160.000m 2 de espaciosverdes.- Ampliación del centro comercial existenteen el predio.- Conversión de los antiguos cuarteles deLa Tablada en zona de servicios y equipamiento.- Dotación de espacios para el ocio, lacultura, la educación y la salud.- Creación de innumerables empleos directose indirectos.- El coste aproximado de la operación seeleva a 700 millones de dólares.El proyecto ha sido diseñado por el prestigiosoarquitecto portugués Alvaro Siza.Trasformación urbana de La Matanza, Buenos Aires.Trasformación urbana de La Matanza, Buenos Aires.Poligeneración de Energía enCerdanyola del VallésEs un proyecto emblemático en España.Para el Grupo SANJOSE, es su primer gran proyectode Concesión, que abre la puerta a unnuevo de expansión del Grupo y pondrá aprueba su capacidad técnica. La concesión deeste importante proyecto supone el reconocimientode su eficiencia.Técnicamente se denomina así: “Construccióny explotación de unas instalaciones depoligeneración de electricidad, frío y calor, y deunas redes de distribución de frío y calor dentrodel ámbito territorial del plan parcial del centrodireccional de Cerdanyola del Vallés”.Se trata, en esencia, de la construccióny explotación de una planta de generación ysuministro de energía por múltiples vías. Seaprovechará el calor para generar electricidad,calor y frío.Dará servicio a un polígono de 340hectáreas, en el que se encuentra el Laboratoriode Luz Sincotrón, uno de los mayoresaceleradores de partículas del mundo. Todoslos objetivos del plan urbanístico están marcadospor los parámetros del programa europeo“Policity”, en el que participan los proyectosde generación de energía eficientemás importantes de Europa.Laboratorio de Luz Sicrotón en Cerdanyola del Vallés, Barcelona.Los Nuevos CombustiblesAnte el escenario energético internacional,la creciente demanda de combustiblesfósiles y el progresivo deterioro del planetafruto del calentamiento global, SANJOSE estáhaciendo un firme compromiso con el desarrollode tecnologías más limpias y respetuosascon el medio ambiente.En este contexto, entre las distintas actividadesque el Grupo desarrolla en Sudamérica,también se puede destacar los estudios de proyectosde biocombustibles, basados siempre en eldesarrollo sostenible de la actividad y la priorizandoel desarrollo de economías regionales.Los objetivos más inmediatos a cortoplazo se están desarrollando en Argentina y Paraguay.La estructura de ambos proyectos es similary está basada en la instalación de plantas de producciónde mediana capacidad, empleando semillasoleaginosas como materia prima, en zonas deintensa actividad agropecuaria, pero alejadas delos tradicionales polos industriales aceiteros.Este hecho permite abastecer lasplantas de producción de materia prima local,así como dar salida a los principales productosy subproductos en el área.El estudio de estos proyectos nos permitirádesarrollar una tecnología flexible, modular,que permite adaptarse progresivamente a ladisponibilidad y necesidades de los recursosdonde se ubican las plantas de producción.9697

Central SANJOSE enTres Cantos, Madrid.Responsabilidad SocialCorporativaLos PrincipiosRecursos Humanos y FormaciónCalidadMedio AmbientePrevención de RiesgosI + D + iClientes y ProveedoresComunicación

Responsabilidad Social CorporativaLos PrincipiosA lo largo de toda su existencia, las empresasdel Grupo SANJOSE han basado su actividadinterna y externa en los valores éticos quedefinen las normas del buen gobierno.Estos valores, de aplicación obligada paratodas sus sociedades son los de calidad, garantía,solvencia, confianza del cliente, atencióna los proveedores y accionistas, cumplimientode compromisos, transparencia, respetopor las condiciones medioambientales y cuidadode los equipos humanos, en lo referentea la dignificación de su trabajo, formación, seguridady promoción.En base a estos criterios, el Grupotiene diseñada su política de recursos humanos.Recursos Humanos yFormaciónLa gestión de los recursos humanos delGrupo está determinada por el crecimiento delas diversas empresas, la ampliación de susáreas de actividad y su participación en un númerocreciente de proyectos. Como consecuenciase ha producido un gran incremento depersonal, que actualmente asciende a más de5.700 profesionales■ Buscar los mejoresUna de las características que distinguena SANJOSE y a cada una de sus empresas es lapreocupación por contar con los mejoresequipos. Con esta finalidad, se han desarrolladocolaboraciones y acciones conjuntas condeterminadas universidades y centros de negocio,entre los que se pueden destacar el Institutode Empresa, diferentes escuelas técnicasde Ingenieros, la Universidad Pontificia de Comillas…■ Los Mejor FormadosEl Grupo SANJOSE tiene en su capital humanoel principal valor. Por ello consideramosla formación como un elemento clave ennuestro desarrollo empresarial. De esta forma,no sólo conseguimos equipos humanos cualificados,eficientes y profesionales; sino tambiénun mayor grado de competitividad, condiciónclave para lograr los objetivos marcados por lacompañía.El Departamento de Formación delGrupo ha diseñado y puesto en marchaDistribución de la Plantilla por Sectores 200616,29%6,80%planes adecuados a cada una de las actividadesy necesidades propias de cada sector.Las acciones formativas se realizan tanto anivel interno como externo, para ello el grupocuenta con sistemas tecnológicos que posibilitanimpartir la formación a través de medioson-line, utilizando la plataforma de TeleformaciónSíncrono del Satélite Hispasat.CONSTRUCTOR1,67%CONCESIONES Y SERVICIOS60,45%TECNOLOGÍASCOMERCIAL14,80%INMOBILIARIOOficinas SANJOSE, Santiago de Compostela.100101

Responsabilidad Social Corporativa■ Educación y CulturaCon el fin de mejorar el acceso a la vida laborala los estudiantes, el Grupo cuenta conacuerdos con todas las universidades y escuelasde negocios, tanto públicas como privadas, en elámbito nacional e internacional. Estas accionesrepresentan un punto muy importante dentro delárea educacional, proporcionando una incorporaciónal mercado con garantías y calidad.En este sentido, la Compañía viene desarrollandoun programa de becas para estudiantesde los últimos cursos de las principalesuniversidades españolas, así como la colaboracióncon distintas fundaciones e instituciones de carácterdocente. Cabe destacar la cooperación conla Fundación Empresa Universidad de Galicia, conlas distintas Universidades Politécnicas, ICADE-ICAI, IESE o la Fundación Antonio Camuñas.En el campo cultural, SANJOSE hacreado, conjuntamente con otros socios fundadoresy el Gobierno del Principado de Asturias,La Fundación Laboral Centro de Arte y CreaciónIndustrial.Este Centro, es ante todo un espaciopara el intercambio artístico, fundado con el finde establecer una alianza entre arte, diseño,cultura, industria y desarrollo económico: unlugar para la interacción y el diálogo entre elarte y la creación industrial.Fundación Laboral Centro de Arte y Creación Industrial en Gijón, Asturias.CalidadLa política de calidad desarrollada tienecomo meta lograr la máxima satisfacción delcliente, incrementando el nivel de calidad de lasobras, de los productos y de los servicios, mediantela mejora continua y la constante motivaciónde las personas. El objetivo es lograr unsistema de calidad eficaz y adecuado al funcionamientode SANJOSE.El sistema de Gestión de Calidad denuestra compañía está basado en la normaUNE-EN ISO 9001:2000 y proporciona elmarco para establecer y revisar el cumplimientode los siguientes aspectos diferenciadores:- Ofrecer un servicio que se adapte a losrequisitos especificados por nuestros clientes.- Establecer programas de formaciónpermanentes, los cuales nos permiten disponerde un personal con un alto nivel decualificación.- Mantener contactos permanentes connuestros clientes y proveedores, con el objetode colaborar conjuntamente en la mejora de lacalidad de las obras, productos y servicios.- Implicar, motivar y comprometer a directivosy empleados con la finalidad de lograrEmpresas CertificadasSectorEmpresauna activa participación en el desarrollo de susactividades.- Asegurar el cumplimiento de la legislacióny normativa de obligado cumplimiento.El compromiso de esta política y las accionesdesarrolladas han permitido la obtencióny el mantenimiento de la certificación de calidadsegún la norma ISO 9001 para las diferentes empresasque abarca Grupo SONJOSE en los sectoresde Construcción y Tecnologías.Con el objeto de contribuir a la consecuciónde los diferentes aspectos establecidos enla Política de Calidad se han definido entreotros los siguientes objetivos:- Ampliar la implantación de un Sistemade Gestión de Calidad en el sector Inmobiliario.- Mejorar la atención a los clientes delSector Constructor, mediante la creación y desarrollode un Departamento de Atención alCliente, dedicado a la atención de sugerencias,quejas y reclamaciones.NúmeroER-0510/1997CONSTRUCTORA SAN JOSÉ, S.A.CertificadoCalidadCARTUJA INMOBILIARIA S.A.U.CalidadER-0748/2000CONSTRUCTORA ÁVALOS S.A.CalidadER-1363/1999BALLTAGI MEDITERRANI, S.A.CalidadER-1161/2004CONSTRUCCIÓNALCAVA MEDITERRÁNEA,S.A.U.CalidadER-1138/2005CONSTRUCCIÓN, REHABILITACIÓN Y CONSERVACIÓN, S.LCalidadER-1167/2004EBA, S.LCalidadER-1170/2004CONSTRUCTORA SAN JOSÉ, S.A. (Representaçao em Portugal)CalidadER-0011/2002CONSTRUCTORA UDRA LDA.Calidad2005/CEP2460TECNOCONTROL, S.A.CalidadER-0335/2000TECNOLOGÍASTECNOCONTROL SERVICIOS, S.A.CalidadER-1202/1998ARTEL INGENIEROSCalidadER-1253/1999COMERCIALARSEREXCalidadER-1675/2005Fundación Laboral Centro de Arte y Creación Industrial en Gijón, Asturias.102103

Responsabilidad Social CorporativaMedio AmbienteLa política medioambiental está orientadaa la defensa y preservación del entornonatural donde actuamos. Sus principales objetivosse basan en las siguientes acciones:- Implantar medidas para disminuir elimpacto ambiental de las actividades, obrasy servicios.Empresas Certificadas- Prevenir la contaminación.- Minimizar el consumo de recursos(agua, madera, combustible, etc.)- Fomentar la eficiencia y ahorro energéticode las instalaciones.- Gestionar adecuadamente los residuos.- Formar, implicar y motivar al personalen materia medioambiental.EmpresaRegistroAño CertificaciónConstructora SANJOSE GA - 2003 / 0398 2003Cartuja l. GA - 2006 / 0028 2006Constructora Ávalos GA - 2005 / 0328 2005Como consecuencia de la preocupaciónpor el entorno natural, las distintas empresasdel Grupo disponen de un Sistema de GestiónMedioambiental, de acuerdo con la normaUNE-EN ISO 14001:2004, que establece laspautas de actuación en este ámbito.En 2006 se han definido los siguientesobjetivos estratégicos relacionados con la defensay preservación del medio ambiente:- Mejora de la formación e implicación medioambientalde todas las personas que desarrollantrabajos para el Grupo o en su nombre, y quepuedan causar impactos medioambientales.- Implantación y certificación del Sistemade Gestión Ambiental en todas las empresasdel Sector Constructor.- Extensión de la implantación de un Sistemade Gestión Ambiental a otros sectores dela compañía.- Optimización del actual proceso de gestiónde residuos.- Incremento de la utilización de materialesreciclados y reciclables.Prevención de RiesgosPara el Grupo SANJOSE en todas y cadauna de las actividades desarrolladas, la salud yla seguridad de los trabajadores priman sobrecualquier otra consideración.Nuestro compromiso es alcanzar el mayorde los niveles posibles de seguridad y salud en eltrabajo e incorporar los aspectos preventivos en elconjunto de las actividades de las empresas y entodos los niveles jerárquicos de las mismas, comohistóricamente hemos venido haciendo.Los objetivos estratégicos en materia deprevención laboral son los siguientes:- Cumplir la legislación vigente en estamateria en cada momento.- Mejorar la acción preventiva.- Actualizar periódicamente nuestros métodospreventivos adaptándolos al progresotécnico.- Garantizar a los trabajadores la suficienteinformación y una adecuada formaciónteórica y práctica.Creemos que es obligación de todos, laaplicación de las medidas preventivas y correctorasque eviten los riesgos en su origen.Por ello, esta política es de obligado cumplimientoen todas las empresas del Grupo, tanto enEspaña como en el extranjero. No obstante, encada país, y muy especialmente en aquellos queno pertenezcan a la Unión Europea, se tendrá encuenta la necesidad de incorporar de forma obligatoriala legislación de los mismos.Ante el incremento de trabajadores inmigrantesen nuestras obras, hemos procedidoa la traducción de nuestros carteles ymanuales al portugués, árabe, rumano, polaco,inglés y francés.En este sentido, en 2006 un total de 1.055empleados han recibido formación específica enprevención de riesgos laborales a través de distintoscursos. Asimismo, se han realizado 2.050 visitasa obras, de las que 392 se completaban concursos de formación específicos.104105

Responsabilidad Social CorporativaInvestigación, Desarrollo eInnovación (I+D+I)Durante el ejercicio 2006 Grupo SAN-JOSE ha experimentado un gran crecimientoen infraestructura y desarrollo, lo que haceplantear nuevas plataformas que permitanuna mayor movilidad y flexibilidad de la información.Estas plataformas se han visto representadaspor servicios como la teleformación o losdiferentes sistemas de conectividad, tomandocomo ejemplo la comunicación vía satélite.Las actuaciones más sobresalientes delejercicio, en gran parte derivadas de las dimensionesde la compañía, han sido:■ Infraestructuras:- Sistemas de acceso remoto, tanto agrandes centros de trabajo como a obras aisladasgeográficamente. Para esto se cuentacon las más novedosas plataformas de conectividad;UMTS, LMDS, VPN, redes Macrolan(MPLS) o comunicaciones vía satélite.Se ha prestado especial interés al nivel de encriptacióny seguridad de la información queofrecen los diferentes canales.- Puesta en marcha de los proyectos de teleformación,que dotan de mayor dinamismo a lagestión de los recursos humanos de la compañía.- Desarrollo del proyecto de dotaciónde un centro de respaldo a la compañía,Backup Restore System (BRS). Este centrocontará con la infraestructura necesaria paradar continuidad a los diferentes entornos deexplotación, en caso de desastre o pérdidade los niveles de servicio en su grado máximo.■ Sistemas de Información:El desarrollo de infraestructuras fueacompañado por el desarrollo paralelo de losSistemas de la Información. La implantacióndel nuevo sistema informático de Planificaciónde Recursos Empresariales (ERP) en lacompañía incrementó los niveles de productividad.Es importante remarcar algunos de losprincipales procesos de reingeniería que se hanllevado a cabo sobre el ERP:- Reingeniería de procesos; análisis y depuración.- Mejora en los flujos de información interdepartamentales.- Jerarquización de los diferentes mapasde procesos.- Definición de los diferentes modelos deprocesos.Posteriormente se implementan los diferentesprocesos de control, mejora y mantenimientodel ERP.Clientes y ProveedoresExisten dos grupos de personas que requierenla máxima atención de SANJOSE: elcliente y el proveedor.Ante el cliente, se aplica una única filosofía:la atención, el respeto, la garantía y elcumplimiento de todos sus compromisos,tanto de calidad como de plazos en la ejecuciónde las obras o la prestación de servicios.Y un objetivo preside todas sus actuaciones ysu relación: conseguir su máxima satisfacción.Los proveedores son una de las basesde actuación, solidez y garantía del Grupo,porque son las personas o empresas que suministranlos materiales de las obras y servicios.La relación se cimenta en un clima deconfianza, colaboración profesional y máximorespeto a los intereses mutuos.Con el fin de garantizar la atención, y decrear una relación fluida y directa, y con el objetivoCentral SANJOSE en Tres Cantos, Madrid.de resolver sus reclamaciones en el menor tiempoposible, cuentan con el apoyo del Defensor delProveedor o Suministrador y del Cliente.Imagen y ComunicaciónSANJOSE es consciente de que se encuentraante una sociedad globalizada y enque la información cada vez es y debe sermás importante. Por eso, el Grupo mantieneabiertos diversos canales de comunicaciónpara transmitir en todo momento un conocimientoreal y continuo de la compañía atodos los grupos de interés (stakeholders)con los que tenemos relación: los propiosempleados, clientes, proveedores, medios decomunicación, etc.Para ello, en todas las acciones de marketingy comunicación desarrolladas por elGrupo se enmarcan dentro de una políticade colaboración.106107

Central SANJOSE en Tres Cantos, Madrid.Directorio SANJOSE■ Sede SocialC/ Rosalía de Castro, 4436001 PontevedraTel. 986 866 464Fax 986 869 770■ SANJOSE ConstrucciónC/ Ronda de Poniente, 1128760 Tres Cantos (Madrid)Tel. 91 806 54 00Fax 91 806 54 11■ SANJOSE InmobiliariaC/ Ronda de Poniente, 1128760 Tres Cantos (Madrid)Tel. 91 806 54 44Fax 91 806 54 47■ CentralC/ Ronda de Poniente, 1128760 Tres Cantos (Madrid)Tel. 91 806 54 00Fax 91 806 54 11C/ General Pardiñas, 15, 2º28001 MadridTel. 91 806 54 30Fax 91 806 54 31■ ParquesolAvda. de Europa, 26. Ed. 5, pl. 3ªComplejo Empresarial Ática28224 Pozuelo de Alarcón (Madrid)Tel. 91 799 49 90Fax 91 799 49 97■ SANJOSE TecnologíasAvda. Labradores 1, 3º28760 Tres Cantos (Madrid)Tel. 91 807 63 00Fax 91 807 63 10■ SANJOSE Concesiones y ServiciosC/ Ronda de Poniente, 1128760 Tres Cantos (Madrid)Tel. 91 806 54 00Fax 91 806 54 11■ ComercialAvda. Europa 34, bloque C, 2º28023 Aravaca (Madrid)Tel. 91 762 82 00Fax 91 762 82 10