Jueves, 26 de marzo de 2009 Núm. 23La Sección 3 de la citada Resolución Conjunta estableció que:“El Municipio de Corozal utilizará el terreno y las estructuras cuyo traspaso se ordena en estaResolución Conjunta para establecer nuevas facilidades que sean adecuadas para localizar allí oficinas delos gobiernos federales, estatales y municipales en el centro urbano, con el fin de que se acerquen losservicios que proveen los gobiernos a los ciudadanos residentes en Corozal y pueblos aledaños e inyectarasí actividad económica nueva al sector.”Con posterioridad a la aprobación de la Resolución Conjunta antes mencionada se procedió aotorgar la Escritura de Cesión y Traspaso mediante la cual el Departamento de Transportación y ObrasPúblicas del Gobierno de Puerto Rico traspasó la titularidad de los terrenos al Municipio de Corozal.El Municipio de Corozal contempla realizar en dicho previo un proyecto que persigue facilitarle aentidades federales y estatales que interesen, el arrendamiento de locales comerciales, al igual que a otrasentidades privadas que proveen servicios de interés para la ciudadanía. De este modo, se podrá realizar laobra con un financiamiento del Banco Gubernamental de Fomento, cuyo repago de dicho préstamo será conlas rentas que habrá de recibir de los alquileres de los locales contemplados en las facilidades a serconstruidas.Por lo antes expuesto, resulta necesario enmendar la Resolución Conjunta Núm. 201 de 8 de agostode 2006, a fin de facultar al Municipio de Corozal arrendar locales comerciales a entidades públicas yprivadas y de esa manera poder cumplir con su política pública de desarrollo económico y que el proyectosea autoliquidable auto liquidable desde el punto de vista económico en su financiamiento, para el logro dela construcción de las facilidades propuestas.RESUELVESE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA <strong>DE</strong> <strong>PUERTO</strong> <strong>RICO</strong>:Sección 1.- Se enmienda la Sección 3 de la Resolución Conjunta Núm. 201 de 8 de agosto de 2006,para que se lea como sigue:“Sección 3.- El Municipio de Corozal utilizará el terreno y las estructuras cuyo traspaso se ordenaen esta Resolución Conjunta para establecer nuevas facilidades que sean adecuadas para localizar allíoficinas de los gobiernos federales, estatales y municipales en el centro urbano y arrendar localescomerciales a entidades públicas y privadas, con el fin de que se acerquen los servicios que proveen losgobiernos a los ciudadanos residentes en Corozal y pueblos aledaños e inyectar así actividad económicanueva al sector.”Sección 2.- Se autoriza al (a la) Secretario(a) del Departamento de Transportación y Obras Públicasa comparecer a nombre del Estado Libre Asociado de Puerto Rico a cualquier gestión o transacciónrequerida por cualquier ley, reglamento o entidad gubernamental a fin de rectificar y/o aclarar el uso delterreno traspasado en la Resolución Conjunta Núm. 201 de 8 de agosto de 2006, según el fin propuesto enesta Resolución Conjunta.Sección 2 3.- Esta Resolución Conjunta comenzará a regir inmediatamente después de suaprobación y sus efectos se retrotraerán al 8 de agosto de 2006.”“INFORMEAL <strong>SENADO</strong> <strong>DE</strong> <strong>PUERTO</strong> <strong>RICO</strong>:Vuestra Comisión de la Montaña, previo estudio y consideración de la Resolución Conjunta delSenado 63, recomienda a este Alto Cuerpo Legislativo, su aprobación con las enmiendas contenidas en elentirillado electrónico que se acompaña.2086
Jueves, 26 de marzo de 2009 Núm. 23ALCANCE <strong>DE</strong> LA MEDIDALa Resolución Conjunta del Senado 63 persigue enmendar la Sección 3 de la Resolución ConjuntaNúm. 201 de 8 de agosto de 2006, a fin de precisar y autorizar expresamente que el uso del terreno y lasestructuras, traspasadas al Municipio de Corozal, sean utilizadas para localizar y arrendar locales comerciales aentidades públicas y privadas.La Exposición de Motivos de la medida explica que mediante la aprobación de la ResoluciónConjunta Núm. 201 de 8 de agosto de 2006, fue ordenado el traspaso al Municipio de Corozal de latitularidad del terreno donde ubicó la estructura del ya demolido, Centro de Salud Familiar y lo que en unaépoca fue un Parque de Bombas, localizado en el Barrio Pueblo de Corozal. La Sección 3 de dichaResolución Conjunta estableció que dichos terrenos serían utilizados para “establecer nuevas facilidadesque sean adecuadas para localizar allí oficinas de los gobiernos federales, estatales y municipales en elcentro urbano, con el fin de que se acerquen los servicios que proveen los gobiernos a los ciudadanosresidentes en Corozal y pueblos aledaños e inyectar así actividad económica nueva al sector.”Posteriormente, se procedió a otorgar la correspondiente Escritura de Cesión y Traspaso. Noobstante, los planes del Municipio de Corozal para estos terrenos es el arriendo de locales comerciales aentidades públicas y privadas en armonía con su política pública de desarrollo económico. Señala laExposición de Motivos en su parte pertinente:El Municipio de Corozal contempla realizar en dicho previo un proyecto quepersigue facilitarle a entidades federales y estatales que interesen, el arrendamiento delocales comerciales, al igual que a otras entidades privadas que proveen servicios de interéspara la ciudadanía. De este modo, se podrá realizar la obra con un financiamiento delBanco Gubernamental de Fomento, cuyo repago de dicho préstamo será con las rentas quehabrá de recibir de los alquileres de los locales contemplados en las facilidades a serconstruidas.Ante esta situación, resulta necesario precisar y autorizar expresamente que el uso del terrenotraspasado al Municipio de Corozal, sea utilizado para localizar y arrendar locales comerciales a entidadespúblicas y privadas.ANÁLISIS <strong>DE</strong> LA MEDIDALa Comisión de la Montaña realizó una vista pública el viernes, 13 de marzo de 2009 en torno a lamedida objeto de este informe. Además, analizó los memoriales explicativos sometidos por el Municipiode Corozal, el Banco Gubernamental de Fomento y el Departamento de Transportación y Obras Públicas.El Municipio de Corozal favorece la aprobación de la R. C. del S. 63. Explica que el comerciotradicional localizado en los centros urbanos se ha visto afectado por la apertura de nuevos centroscomerciales, tanto en el Municipio de Corozal como en los pueblos limítrofes. Según un estudio deviabilidad realizado por el Municipio, existe una gran demanda de espacios comerciales en el centrourbano. A modo de ejemplo, el Correo Federal y el Departamento de Agricultura Federal han publicadoavisos públicos sobre solicitud de espacios de oficina de alquiler.En los terrenos transferidos el Municipio interesa desarrollar un proyecto dirigido a la construcciónde facilidades de oficinas de alquiler, que incluya el Correo Federal, otras oficinas federales, estatales yfacilidades comerciales que proveen servicios de interés a la ciudadanía. Este proyecto se podrá realizarmediante un financiamiento del Banco Gubernamental de Fomento, cuyo repago de dicho préstamo será conlas rentas que ha de recibir el Municipio por concepto de los alquileres de los locales. No obstante, laviabilidad del proyecto depende que la rentabilidad de los espacios no se limite a oficinas de gobierno sinoa otras oficinas que provean servicios profesionales y de interés público, así como a espacios comercialesque justifiquen el repago del préstamo. Señala el Municipio:2087
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