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M E M O R I A D E C A L I D A D E SLAS LOMAS DEL CONDE LUQUE. Complejo Residencial, compuesto de 102 viviendas en PuebloMediterráneo de dos dormitorios, con 147 plazas de garaje y 102 trasteros, además de una gran zona comúncon: piscina, jardines, local multiuso destinado a SPA y otros usos, y piscina climatizada.ESTRUCTURA: Cimentación y estructura de hormigón armado con forjados reticulares.FACHADAS: Cerramiento exterior de fábrica de hueco doble, enfoscado rústico en color, aislante abase de poliuretano proyectado de 3 cm. densidad 30 Kg/m 3 ; cámara de aire y doblado en tabiqueen pladur. Pérgolas de hormigón imitando a madera, en terrazas de viviendas de última planta.TABIQUERÍA: La distribución de tabiquería se ejecutará según el plano de cotascorrespondiente, será de pladur metal, salvo la separación muro-ascensor y escalera de pié deladrillo macizo enfoscado.CUBIERTAS: Cubiertas planas visitables exclusivamente para el mantenimiento delas mismas y de las instalaciones. Cubiertas inclinadas de teja cerámica tipo envejecida.CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería exterior de perfilería de aluminio lacado en bronce, conhojas practicables o correderas según corresponda, montadas sobre premarcos de perfilmetálico. Acristalamiento exterior con vidrio doble de 4+6+4 tipo Climalit. Persianas eléctricas.CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta blindada de acceso a viviendas. Carpintería interior depuertas de paso plafonadas, chapadas en haya y barnizadas en su color. Herrajes y manivelaslatonados. Armarios empotrados tipo modular, con hojas chapadas en haya y barnizadas en sucolor, lisas, abatibles o correderas, según corresponda, con revestimiento interior y cajoneras.TECHOS: Ejecutados mediante falso techo (escayola y/o pladur). Moldura de escayola en hall,salón, pasillos de distribución, habitaciones y cuartos de baño.PINTURA: Paramentos verticales acabados con pintura lisa plástica en color. Paramentoshorizontales acabados con pintura lisa plástica en blanco.SOLADOS: Mármol tipo crema marfil en toda la vivienda, a excepción de baños y cocina, que irán en cerámica“PORCELANOSA”. Terrazas en baldosa de gres.ALICATADOS: Cuartos de baño y cocina alicatados de suelo a techo con plaqueta cerámica de“PORCELANOSA”, con listel decorativo y/o piezas decoradas.AIRE ACONDICIONADO: Individual. Suministro Aire Frío/Calor. Conductos de suministro a salón y dormitorios.FONTANERÍA: Red de agua en tubería de cobre o polipropileno, protegida y aislada según normativa. Bajanteen tubería de PVC y botes sifónicos en cuartos de baño. Instalación para lavadoray lavavajillas. Agua caliente sanitaria mediante acumulador eléctrico individual.SANITARIOS Y GRIFERÍA: Sanitarios: Bañera de chapa de acero esmaltada. Lavabo,inodoro y bidé de porcelana vitrificada “IDEAL STANDARD”. Lavabos encastrados sobreencimera de mármol en ambos baños. Grifería cromada “IDEAL STANDARD” tipomonomando con vaciador automático en baños. Duchas en ambos cuartos de baño.Columna Hidromasaje Termostática en ducha del cuarto de baño principal. Bañera granformato con asas en cuarto de baño principal.ELECTRICIDAD, T.V. Y TELEFONÍA: Instalación conforme al Reglamento de BajaTensión y Normativa Oficial y Reglamento de Infraestructuras Comunes detelecomunicaciones, con puntos de luz, enchufes y tomas equipadas con mecanismos tipo“Betecino” o similar. Tomas de TV y teléfono (en salón y dormitorios). Portero automáticoindividual con comunicación con caseta de control. Instalación de Halógenos en toda lavivienda. Foco eléctrico de calor en los cuartos de baño. Control mediante sistemadomótico desde cabina de seguridad de Alarma de la vivienda, Control de Humos yDetector de Humedad en cuartos de baño. Canalización para instalación de audio.MOBILIARIO DE COCINA: Equipada con muebles bajos y altos de gran capacidad.Electrodomésticos marca SIEMENS. Vitrocerámica, campana extractora decorativa,horno, fregadero, microondas, lavadora, lavavajillas y frigorífico.ASCENSORES: De bajada hasta el garaje, puertas automáticas antifuego, lectura brailleincorporada, cabina de lujo.ZONAS COMUNES: Portales, escaleras y distribuidores de planta solados en baldosas de gres.Zonas comunes que albergan jardín tipo Mediterráneo, cabina de seguridad comunicada conviviendas, seguridad exterior mediante circuito cerrado de televisión, conectado con cabina de control, piscina y unlocal multiuso destinado a SPA y Piscina Climatizada, entre otros. Antena Parabólica para 8 canales.OBSERVACIONES: La presente memoria podrá ser modificada a criterio de la Dirección Facultativa y/opor razones técnicas, exigencias de mercado y falta de existencias, sin menoscabo de su calidad final.