memoria de calidades pdf - Idealista

EQUILIBRIO URBANOPROMOTORA INMOBILIARIA | CONSTRUCTORAMEMORIA DE CALIDADES – Residencial “Luz del Turia”18 viviendas, locales comerciales y 3 sótanos de aparcamiento en C/Sant Joaquim del Pati nº 11 – Xirivella (Valencia)SOLADOSSuelos aislados acústicamente con lámina anti-impacto en toda la vivienda.Salón: Parquet flotante natural acabado roble o similar.Dormitorios: Parquet flotante natural acabado roble o similar.Baño principal: Porcelánico rectificado de la firma VENIS-PORCELANOSA GRUPO a decidir por la D.F.Baño secundario: Porcelánico rectificado de la firma VENIS-PORCELANOSA GRUPO a decidir por la D.F.Terrazas: Gres porcelánico de la firma CERANCO-PORCELANOSA GRUPO a decidir por la D.F.Cocina: Porcelánico rectificado de la firma VENIS-PORCELANOSA GRUPO a decidir por la D.F.ALICATADOSBaño principal: alicatado con revestimiento cerámico rectificado de gran formato de la firma VENIS-PORCELANOSA GRUPO a decidir por la D.F. hasta techo.Baño secundario: alicatado con revestimiento cerámico de la firma VENIS-PORCELANOSA GRUPO a decidir porla D.F. hasta techo.Cocina: alicatado con revestimiento cerámico rectificado de la firma VENIS-PORCELANOSA GRUPO a decidirpor la D.F. hasta techo en zona de cocina. En office pintura plástica lisa en color claro.CARPINTERIACarpintería interior de madera acabado liso, en acabado lacado blanco con herrajes de primera calidad.Carpintería exterior de aluminio o PVC, según CTE, y diseño de fachada realizado por el Arquitecto.En patios interiores y fachada posterior carpintería exterior en acabado a decidir por la D.F.Persianas de aluminio enrollables en dormitorios, cajón P.V.C. blanco sistema Monoblock o similar, cinta yrecogedor. En fachada principal mallorquinas de aluminio plegables con lamas orientables.Puerta de entrada blindada en madera, barnizada, con cerradura de seguridad.Armarios empotrados revestidos interiormente con tablero chapado de melamina, equipados con balda ybarra de colgar.Toda la carpintería interior será rechapada, con cantos y frentes reforzados en madera macizada.VIDRIOSAcristalamiento exterior, con “vidrio Climalit” o similar, según proyecto de ejecución, con espesor mínimo deluna de 4 mm. , cámara deshidratada de 6 mm y luna de 4 mm. de espesor, en comedores y dormitorios.En puertas vidrieras vidrio tipo Luxmat blanco o similar de 5 mm, a decidir por D.F.EQUILIBRIO URBANOAvda. del Puerto nº 11 2º -2ª 46021 Valencia T. 963.370.226 F. 963.370.264C/Carretera de Barcelona nº 43 bajo 46131 Bonrepós i Mirambell T.961.856.372info@equilibriourbano.comwww.equilibriourbano.com

EQUILIBRIO URBANOPROMOTORA INMOBILIARIA | CONSTRUCTORAFONTANERIAInstalación de fontanería realizada con tubería multicapa.Instalación de bajantes y desagüe de baños y cocinas realizado con tuberías de PVC.Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada en color blanco marca NOKEN de la firma VENIS-PORCELANOSAGRUPO, grifería monomando en color cromado. Bañera o plato de ducha según modelo vivienda.Mueble de baño con lavabo de encastre en una pieza, en baño principal.Agua caliente mediante acumulador eléctrico de 50/80 l, s/vivienda, como apoyo al sistema deaprovechamiento solar para producción de A.C.S..Instalación de placas solares para producción de A.C.S. instalada en cubierta de edificio, con acumuladorgeneral situado en planta cubierta, y contadores individuales para control de consumo de agua calienteubicados en cada planta.PINTURAPintura ecológica lisa en color blanco paredes y techos de viviendas.Pintura ecológica lisa en color claro en elementos comunes, a decidir por la D.F..INSTALACIÓN ELÉCTRICAElectricidad según reglamento eléctrico para baja tensión con grado de electrificación elevado, conmecanismos BJC Iris o similar en color blanco.Teléfono exterior y televisión con antena colectiva, con 2 o 3 tomas según tipo de vivienda.Video portero con una toma por vivienda.CLIMATIZACIÓNInstalación de climatización realizada con conductos de aire acondicionado en dormitorios, estar-comedor ycocina con espacio para unidad condensadora ubicada en cubierta y unidad interior evaporadora en falsotecho del baño 2º. Rejillas en color blanco en cada recinto de la vivienda.COCINAMobiliario de cocina de cuidado diseño con molduras, costados vistos y paneles en color a decidir porDirección Facultativa. Los altos y bajos con trasera y estantes, interiores en melamina color plata y bisagras.Bancada de Compact Arena o similar a decidir por la Dirección Facultativa de 2 cm. de espesor, con cantorecto y zócalo superior del mismo material.Campana extractora de humos decorativa BALAY 3BC872P de 70 cm. de ancho de acero inoxidable o similar,con motor de doble turbina con gran poder de extracción.Conjunto de placa Vitro cerámica Balay 3EB710XP con marco acero inoxidable, cuatro zonas de cocción HighSpeed y cristal vitro cerámico supreme y Horno Balay 3HB511X INOX radiación en color blanco, esmalte Titan defácil limpieza, temporizador de paro de cocción, variogrill.EQUILIBRIO URBANOAvda. del Puerto nº 11 2º -2ª 46021 Valencia T. 963.370.226 F. 963.370.264C/Carretera de Barcelona nº 43 bajo 46131 Bonrepós i Mirambell T.961.856.372info@equilibriourbano.comwww.equilibriourbano.com

EQUILIBRIO URBANOPROMOTORA INMOBILIARIA | CONSTRUCTORAGARAJE Y TRASTEROTodas las viviendas contarán con una plaza de garaje. (no incluida en el precio de la vivienda)Ascensor con acceso directo desde garaje a planta de viviendas.Acceso independiente para plazas de aparcamiento desde C/Molí.CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURALa cimentación y la estructura realizada cumpliendo la normativa vigente (EHE y NCSE), según proyecto deejecución.CUBIERTAZonas de cubiertas planas impermeabilizadas y aisladas según proyecto de ejecución.Zona de cubierta inclinada con acabado de teja árabe o similar s/Proyecto de Ejecución.REVESTIMIENTOS y FACHADADe acuerdo con el Proyecto de Ejecución y las normas municipales se realizará, combinando zonas deenfoscado de mortero y pintura pétrea de exterior en color en color claro, con aplacado cerámico o piedra,todo ello según diseño de la D.F. Cámara rellena de poliestireno extruido o lana de roca y hoja interior realizadacon fábrica de ladrillo hueco de 5 cm de espesor o sistema de tabiquería seca en función proyecto deejecución.Tabiquería interior realizada con ladrillo doble hueco y revestimiento de enlucido de yeso a buena vista osistema de tabiquería seca en función de proyecto de ejecución.En medianeras cerramiento compuesto por dos hojas de ladrillo hueco, y lana de roca de 4 cm. de espesor,para garantizar el máximo confort y aislamiento acústico, entre distintas viviendas, o sistema de tabiquería secaen función de proyecto de ejecución.Falso techo de placas de escayola o similar en techos de baños, cocina y pasillo.Falso techo registrable en baño 2º para registro maquinaria aire acondicionado.CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICAAluminio.Pintura interior ecológica.Electrodomésticos con clasificación energética de consumo reducido.Aislamiento de los conductos eléctricos libre de halógenos.Sanitario de doble descarga.Estas calidades podrán ser modificadas por el arquitecto director facultativo de las obras y sustituidas por otras similares,tanto por razones de carácter técnico, estético o de suministro. Enero 2.010.EQUILIBRIO URBANOAvda. del Puerto nº 11 2º -2ª 46021 Valencia T. 963.370.226 F. 963.370.264C/Carretera de Barcelona nº 43 bajo 46131 Bonrepós i Mirambell T.961.856.372info@equilibriourbano.comwww.equilibriourbano.com