1. Manual Vitrinismo - Parque Arauco Premium Outlet Bogotá VF

MANUALES DE VITRINISMO
Parque Arauco Premium Outlet
Bogotá - Colombia
25 / 02 / 2016

MANUALES DE VITRINISMO - OBJETIVOS
OBJETIVOS DE LOS MANUALES DE VITRINISMO:
1. Guiar los desarrollos de los distintos tipos de fachadas de los locales que serán parte del Mix
de marcas de Parque Arauco Premium Outlet.
2. Facilitar los desarrollos de los proyectos de los locales que serán parte del Mix de Parque Arauco
Premium Outlet, mediante la entrega de esquemas técnicos de fácil comprensión e implementación.
3. Alinear los desarrollos de los proyectos de cada local con la imagen y personalidad del Outlet.

MANUALES DE VITRINISMO - ALCANCE
Los Manuales de Vitrinismo vienen a normar los siguientes aspectos que forman parte de las fachadas de los locales:
1. Avisos existentes (Dimensiones, Ubicación, Materialidad, Iluminación, Anclaje, etc.)
2. Separadores Verticales (Límite vertical entre un local y otro o entre un local y las áreas comunes del Outlet)
3. Separadores Horizontales (Límite entre los pisos de las áreas comunes y las zonas a intervenir por parte
de los locatarios)
4. Tratamiento números locales
5. Tratamiento Cristalerías
6. Cortinas Enrollables para el cerramiento de los Locales
7. Tratamiento Toldos (Para aquellos casos que apliquen)
Los lineamientos, guías y restricciones serán desarrollados para los distintos tipos de Vitrinas o Fachadas que los
Operadores Potenciales busquen desarrollar al interior de nuestro Outlet.

Tipos de Vitrinas
Parque Arauco Premium Outlet
Bogotá - Colombia
Los Manuales de Vitrinismo se desarrollan en base a los siguientes tipos de Vitrinas que podrán ser desarrollados por
los Operadores Potenciales.
1. Vitrina Tipo 1 = Locales con Toldo
2. Vitrina Tipo 2 = Locales con Pérgola
Los lineamientos, guías y restricciones serán desarrollados para los distintos tipos de Vitrinas o Fachadas que los
Operadores Potenciales busquen desarrollar al interior de nuestro Outlet.

VITRINA TIPO 1
LOCALES CON TOLDO
2.00 2.00 2.00
LI LI LI
2 2
0.46
1
PRESCRIPCIONES
Área disponible para la instalación del Aviso
respectivo de cada marca. El Aviso debe ser
en letras corpóreas auto-iluminadas, con
una altura máxima de 100cms, separado
24 cms de la línea horizontal superior del
local y de la línea vertical lateral del local. El
Aviso se debe montar sobre una Lámina de
Chapa Lacada de color de Negro (RAL 9011)
que será proporcionado por Parque Arauco,
como parte de las condiciones de entrega del
Local.
7
5
.24
7
5
0.54
.24
2
3
Área disponible para la instalación del LOGO
respectivo de cada marca. El LOGO debe ser
auto-iluminado, con una altura máxima de
100 cms y un ancho de 200 cms, separado
46 cms de la línea horizontal superior de la
fachada del CC y 54 cms de la línea vertical
lateral del local. El LOGO se debe montar
centrado en la fachada, sobre una Lámina de
Chapa Lacada de color de Negro (RAL 9011)
que será proporcionado por Parque Arauco,
como parte de las condiciones de entrega del
Local.
Mampostería texturizada. Bloque de
concreto 39x19x19. Esto es proporcionado
por Parque Arauco, como parte de las
condiciones de entrega del local.
LOREM IPSUM 1 LOREM IPSUM 1 LOREM IPSUM
1.00
1.00
4
Espacio disponible para la instalación del
número del local en acero mate acabado
scotch y texto blanco lacado. Este elemento
debe ser implementado por el locatario,
bajo las especificaciones indicadas en éste
manual, y debe ser de forma cuadrada.
3
4
6
6
3
NOTA: Será responsabilidad de los Locales la
rectificación de las medidas de las Fichas de
Arquitectura en Terreno., previo al desarrollo
de los Proyectos que serán presentados a la
administración.
5
6
Revestimiento de fachada, que forma
parte de las condiciones de entrega del
Local. El color de revestimiento varía según
la ubicación del local y podrá tener los
siguientes acabados:
- Color Gris Oscuro
- Color Gris Claro
- Color Crema
Ver Plano con especificaciones que esta en la
página 9 de éste Manual
Área disponibles para la instalación del
vidrio que formará parte de la fachada de
cada local. El vidrio debe ser entero (3,02
mts de altura).
7
Toldo color azul grisáseo, que forma parte de
las condiciones de entrega del local. Éste NO
puede ser intervenido por los locatarios.

VITRINA TIPO 1
LOCALES CON TOLDO
7
2
5
1
2
PRESCRIPCIONES
Área disponible para la instalación del Aviso
respectivo de cada marca. El Aviso debe ser en
letras corpóreas auto-iluminadas, con una altura
máxima de 100 cms, separado 24 cms de la línea
horizontal superior del local y de la línea vertical
lateral del local. El Aviso se debe montar sobre una
Lámina de Chapa Lacada de color de Negro (RAL
9011) que será proporcionado por Parque Arauco,
como parte de las condiciones de entrega del Local.
Área disponible para la instalación del LOGO
respectivo de cada marca. El LOGO debe ser autoiluminado,
con una altura máxima de 100 cms y
un ancho de 200 cms, separado 46 cms de la línea
horizontal superior de la fachada del CC y 54 cms
de la línea vertical lateral del local. El LOGO se debe
montar centrado en la fachada, sobre una Lámina
de Chapa Lacada de color de Negro (RAL 9011) que
será proporcionado por Parque Arauco, como parte
de las condiciones de entrega del Local.
1
8
3
4
Mampostería texturizada. Bloque de concreto
39x19x19. Esto es proporcionado por Parque
Arauco, como parte de las condiciones de entrega
del local.
Espacio disponible para la instalación del
número del local en acero mate acabado scotch
y texto blanco lacado. Este elemento debe
ser implementado por el locatario bajo las
especificaciones indicadas en éste manual, y debe
ser de forma cuadrada.
3
6
5
Revestimiento de fachada, que forma parte de
las condiciones de entrega del Local. El color de
revestimiento varía según la ubicación del local y
podrá tener los siguientes acabados:
- Color Gris Oscuro
- Color Gris Claro
- Color Crema
Ver Plano con especificaciones que esta en la
página 9 de éste Manual
6
Área disponibles para la instalación del vidrio que
formará parte de la fachada de cada local. El vidrio
debe ser entero (3,02 mts de altura).
Referencias Vitrina Tipo 1
4
NOTA: Será responsabilidad de los Locales la
rectificación de las medidas de las Fichas de
Arquitectura en Terreno., previo al desarrollo
de los Proyectos que serán presentados a la
administración.
7
8
Toldo color azul grisáseo, que forma parte de las
condiciones de entrega del local. Éste NO puede ser
intervenido por los locatarios.
Área disponible para la instalación del Cierre Tipo
Cortina Enrrollable. Importante destacar que se
trata de un elemento obligatorio que debe ser
implementado por los locatarios

VITRINA TIPO 2
LOCALES CON PÉRGOLA
PRESCRIPCIONES
1
Área disponible para la instalación del
Aviso respectivo de cada marca. El Aviso
debe ser en letras corpóreas autoiluminadas,
con una altura máxima de
100 cms, separado 24 cms de la línea
horizontal superior del local y de la
línea vertical lateral del local. El Aviso
se debe montar sobre una Lámina de
Chapa Lacada de color de Negro (RAL
9011) que será proporcionado por Parque
Arauco, como parte de las condiciones
de entrega del Local.
5 5
3
Mampostería texturizada. Bloque
de concreto 39x19x19. Esto es
proporcionado por Parque Arauco, como
parte de las condiciones de entrega del
local.
9 9
.24
4
Espacio disponible para la instalación
del número del local en acero mate
acabado scotch y texto blanco lacado.
Este elemento debe ser implementado
por el locatario bajo las especificaciones
indicadas en éste manual, y debe ser de
forma cuadrada.
3
LOREM IPSUM LOREM IPSUM LOREM IPSUM
Local. El color de revestimiento varía
1 1
6
6
1.00
3
5
6
Revestimiento de fachada, que forma
parte de las condiciones de entrega del
según la ubicación del local y podrá
tener los siguientes acabados:
- Color Gris Oscuro
- Color Gris Claro
- Color Crema
Ver Plano con especificaciones que esta
en la hoja XXX de éste Manual”
Área disponibles para la instalación del
vidrio que formará parte de la fachada
de cada local. El vidrio debe ser entero
(3,02 mts de altura)
4
9
Pérgola que será proporcionado por
Parque Arauco, como parte de las
condiciones de entrega del Local”
NOTA: Será responsabilidad de los Locales la rectificación de las medidas de
las Fichas de Arquitectura en Terreno., previo al desarrollo de los Proyectos
que serán presentados a la administración.

VITRINA TIPO 2
LOCALES CON PÉRGOLA
PRESCRIPCIONES
5
1
Área disponible para la instalación del
Aviso respectivo de cada marca. El Aviso
debe ser en letras corpóreas autoiluminadas,
con una altura máxima de
100 cms, separado 24 cms de la línea
horizontal superior del local y de la
línea vertical lateral del local. El Aviso
se debe montar sobre una Lámina de
Chapa Lacada de color de Negro (RAL
9011) que será proporcionado por Parque
Arauco, como parte de las condiciones
de entrega del Local.
9
3
Mampostería texturizada. Bloque
de concreto 39x19x19. Esto es
proporcionado por Parque Arauco, como
parte de las condiciones de entrega del
local.
1
4
Espacio disponible para la instalación
del número del local en acero mate
acabado scotch y texto blanco lacado.
Este elemento debe ser implementado
por el locatario bajo las especificaciones
indicadas en éste manual, y debe ser de
forma cuadrada.
3
6
5
Revestimiento de fachada, que forma
parte de las condiciones de entrega del
Local. El color de revestimiento varía
según la ubicación del local y podrá
tener los siguientes acabados:
- Color Gris Oscuro
- Color Gris Claro
- Color Crema
Ver Plano con especificaciones que esta
en la hoja XXX de éste Manual”
6
Área disponibles para la instalación del
vidrio que formará parte de la fachada
de cada local. El vidrio debe ser entero
(3,02 mts de altura)
9
Pérgola que será proporcionado por
Parque Arauco, como parte de las
condiciones de entrega del Local”
4
NOTA: Será responsabilidad de los Locales la rectificación
de las medidas de las Fichas de Arquitectura en Terreno.,
previo al desarrollo de los Proyectos que serán presentados
a la administración.
Referencias Vitrina Tipo 2

BALL 4" XX
BALL 6" XX BALL 6" XX BALL 6" XX
GABINETE TIPO III
BALL 6" XX
ESTACION DE
CONTROL Y DRENAJE
BALL 6" XX
GABINETE TIPO III
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
GABINETE TIPO III
GABINETE TIPO III
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX BALL 6" XX BALL 6" XX BALL 6" XX
ESTACION DE
GABINETE TIPO III
CONTROL Y DRENAJE
BALL 6" XX
BALL 6" XX
SECO TRAFO
500 kVA
S/E 1
TK 200
GAL
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
pend.
BALL 6" XX
pend.
BALL 6" XX
LM N VERONA
LM N VERONA
AM-3
AM-4
PISCINA
TK 200
GAL
630 KVA
BALL 6" XX
PUERTA
INSONORA
GABINETE TIPO III
ESTACION DE
CONTROL Y DRENAJE
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
BALL 6" XX
Panel metálico vertical de cerramiento
color gris oscuro
Vidriera a montar por Locatario
Cortina de enrollar a
proveer por el Locatario
Anclaje metalico s/ calculo
FICHA ARQUITECTURA TIPO
ENTUBACION VALLADO VALLADO NORTE NORTE
LADO NORTE (EXISTENTE)
VALLADO NORTE (EXISTENTE)
LOCALIZACIÓN
2583.90 2583.90
CERCO DIVISORIO
CERCO DIVISORIO
01
LC
GABINETE TIPO III
60
LC
62
LC
59
75
61
LC
02
LC
58
LC
ESTACION DE
CONTROL Y DRENAJE
03
LC
63
LC
04
LC
56
LC
1 %
05
LC
64
LC
06
LC
GABINETE TIPO III
55
LC
65
LC
07
LC
54
LC
BA L 6" XX
53
66
LC
LC
09
LC
52
LC
67
LC
68
LC
VALLADO NORTE (EXISTENTE)
BA L 6" XX BA L 6" XX BA L 6" XX
10
LC
51
LC
12
LC
50
LC
69
LC
13
LC
14
LC
GABINETE TIPO III
49
LC
70
LC
48
LC
16
LC
39
LC
41
LC
40
LC
45
LC
44
LC
327,10 m2
42
LC
47
LC
46
LC
17
LC
ESTACION DE
CONTROL Y DRENAJE
GABINETE TIPO III
GABINETE TIPO III
19
LC
GABINETE TIPO III
34
LC
35
LC
36
LC
37
LC
38a
LC
GABINETE TIPO III
AREA 104.95m2
ALTURA 2.2m
VOLUMEN 230.89m3
20
LC
28
31
LC
32
LC
33
LC
LC
29
LC
30
LC
38b
LC
21
LC
27
LC
26
LC
00
OPERAD.
TELECOM.
00
22a
LC
SALA
CORR. DEB.
AGUA POTABLE
08
25
LC
06
VESTUARIO
HOMBRES
07
VESTUARIO
MUJERES
COCINA Y COMEDOR
PERSONAL
00
SALA
ELECTRO
00
DUCTO INSONORO
ENTRADA AIRE
SALA
ELECTRO
24
LC
05
22b
LC
00
23
LC
SALA
BASURA
00
SALA
BASURA
CASILLA DE MEDIDORES
ESTACION DE
CONTROL Y DRENAJE
01
SANITARIOS
NIÑOS
02
SANITARIOS
MUJERES
GABINETE TIPO III
03
SANITARIOS
HOMBRES
ENFERMERIA
00
SALA
BASURA
01
FC
00
SEGURIDAD
Y CONTROL
09
SANITARIOS
HOMBRES
00
SALA
ELECTRO
TGA GMBT BC
02
00
FC
44m2
S/E 2
630 kVA
SECO TRAFO
03
FC
50m2
09
08
FC
44m2 07
FC
44m2 FC
50m2
00
SALA
ELECTRO
SALACAJILLA DE MEDIDORES
CORR. DEB.
CAJILLA DE MEDIDORES
GABINETE TIPO III
CONTENCION
DUCTO INSONORO
ENTRADA AIRE
PLANTA ELECTRICA
DUCTO INSONORO
SALIDA AIRE
CERCO DIVISORIO
CERCO DIVISORIO
FOOD COURT
10
SANITARIOS
MUJERES
MEDIDORES DE GAS
ESTACION DE
CONTROL Y DRENAJE
CERCO DIVISORIO
04
FC
207m2
06
FC
207m2
PLANTA REG. GAS
PLANTA REG. GAS
05
FC
207m2
JUEGOS
PLANTA
1
2
3
JARRILLON
9
CORTE A-A
PRESCRIPCIONES:
Pórtico C 240x120x8
Columna en hormigón
Panel SuperMet h:6.00m
A
5
1
Espacio p/ marca
(a cargo locatario)
14
14
3
CORTE A-A
+6.00
6 Tabique doble placa de drywall de
10 Llave de paso agua fría (por piso)
12.5mm en ambas caras. Sellado
cortafuego inferior y superior.
11 Llave de paso incendio (aéreo)
7
3
±0.00
B
B
Basamento exterior en bloques de
concreto texturizado
50
12
3
50
Seguridad y control (aéreo)
13
13
11
VALVULA 2½"
MONITOREADA
11
VALVULA 2½"
MONITOREADA
13
13
3
AF.I. 3" COLGANTE
4
3
A
CORTE B-B
CORTE B-B
CORTE B-B
VALVULA 2½"
MONITOREADA
±0.00
50
VISTA VISTA VISTA
A
A A
IPE 400 cada 16.00 m
11
3
13
+6.00
4
3
NOTAS:
- El picado por debajo del nivel
de sobrelosa será a cargo
del locatario y deberá ser
aprobado por la dirección de
obra.
- El locatario no podrá realizar
ningún tipo de perforación,
canaleta o sujeción sobre la
mampostería del local.
- El locatario deberá garantizar
la estanqueidad hidráulica del
local y será responsable por
daños ocasionados si así Lo
fuera.
- El local se entregará con un
nivel de 7 cm por debajo del
NPT (nivel de piso terminado),
quedando a cargo del locatario
su relleno.
- Deben rectificarse las
medidas de las Fichas de
Arquitectura en Terreno, previo
al desarrollo del Proyectos
que será presentado a la
administración.
- La posición de las
instalaciones es a titulo
referencial. La ubicación final
se verificará en obra.
IPE 360 perpendicular
Espacio p/ marca
(a cargo locatario)
Vidriera a montar por Locatario
1 %
1 %
GABINETE TIPO III
4
5
Malla superior de cierre en cercha
Cerramiento de fachada panelería
metálica
8
9
Descargas p/futuros baños (a cargo
del locatario)
Acometida eléctrica (por piso)
13
14
Detección de incendio
Vidriera a cargo del locatario
BLOQUE TEXTURADO

PLANO DE LOCALES CON TOLDO
PLANO DE LOCALES CON PÉRGOLA
TOLDO
PÉRGOLA

Especificaciones Tipos de Iluminación & Pisos Permitidos
Especificaciones pisos permitidos
- Hormigones pulidos debidamente tratados.
- Porcelánicos.
- Mármol.
- Madera
Especificaciones tipos de iluminación permitidos
- Serán de tipo LED, a definir por cada operador. Se solicita la implementación
de luminaria tipo LED, para asegurar óptimos consumos operacionales.
Todos los proyectos de presentados por los Locatarios, serán desarrollados
por un equipo especifico que será designado por la administración del Centro
Comercial.

Especificaciones de los antecedentes que deben ser Presentados como proyectos de habilitación de Local
Antecedentes Proyecto Arquitectura
1. Plano Planta local
2. Plano de Corte
3. Plano de Fachada
4. Planos con distribución de mobiliario
5. Renders fachada
6. Renders Interior Local
7. Renders mobiliarios
8. Especificación materialidad Mobiliarios
9. Especificación Dispositivos de Iluminación.
10. Logo de la marca Vectorizado

Especificaciones de los antecedentes que deben ser Presentados como proyectos de habilitación de LocaL
Antecedentes Proyecto Especialidades
1. Proyecto Eléctrico
2. Certificado RETIE una vez obtenido el v°b° del Grupo revisor
3. Proyecto de Climatización.
4. Proyecto de Detección y Extinción
5. Proyecto CCTV
6. Proyecto Seguridad & Control.
7. Proyecto Hidrosanitario (para los que corresponda)
8. Proyecto Gas (para los que corresponda)
9. Proyecto de Trampas Grasas
10. Especificación Dispositivos de Iluminación.