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Informe Trimestral MERCADO INMOBILIARIO Gran Santiago<br />
3 er Trimestre 2016<br />
<strong>GfK</strong> <strong>Growth</strong> <strong>from</strong> <strong>Knowledge</strong><br />
© <strong>GfK</strong> Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2016<br />
1
3 er Trimestre 2016<br />
El presente informe corresponde al análisis del<br />
comportamiento del mercado de viviendas nuevas<br />
en el Gran Santiago, entre el 01 de Julio 2016 y el<br />
30 de Septiembre de 2016.<br />
En esta medición se visitaron un total de 1.233<br />
proyectos habitacionales de los cuales:<br />
Oferta Anterior<br />
• Proyectos con oferta<br />
anterior al 3 er Trim 2016.<br />
Total = 1.192<br />
Oferta Nueva<br />
• Nuevos proyectos<br />
incorporados durante<br />
el 3 er Trimestre 2016.<br />
Total = 41<br />
Nota: Informe considera cifras de Buin / Paine.<br />
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2
Proyectos Iniciando Venta<br />
Incorporación Trimestral Conjuntos a Oferta Pública<br />
(Marzo 2006 – Septiembre 2016)<br />
140<br />
120<br />
1° Trimestre 2° Trimestre 3° Trimestre 4° Trimestre<br />
121 123<br />
113<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
90<br />
82<br />
7877<br />
97<br />
90<br />
74<br />
64<br />
58<br />
63<br />
58<br />
24<br />
32 33<br />
24<br />
16<br />
60<br />
50<br />
46<br />
42<br />
80<br />
74<br />
69<br />
45<br />
86 88<br />
73<br />
60 60 60<br />
52<br />
52<br />
89<br />
8284<br />
66<br />
72<br />
59 59<br />
41<br />
0<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Promedio Terceros Trimestre 2011-2016<br />
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3
Incorporación Trimestral de Unidades a Oferta<br />
(Marzo 2006 – Septiembre 2016)<br />
20000<br />
18000<br />
Departamentos Casas Total<br />
16000<br />
14000<br />
12000<br />
10000<br />
8000<br />
6000<br />
4000<br />
2000<br />
0<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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4
Incorporación Trimestral a la Oferta<br />
Proyectos por Comunas – 3 er Trimestre 2016<br />
Comuna<br />
Casa<br />
LA REINA 3<br />
COLINA 1<br />
LO BARNECHEA 1<br />
Total 5<br />
Comuna<br />
Departamento<br />
SAN MIGUEL 7<br />
ÑUÑOA 7<br />
LA REINA 5<br />
LAS CONDES 3<br />
PROVIDENCIA 3<br />
ESTACION CENTRAL 3<br />
LO BARNECHEA 3<br />
COLINA 2<br />
LA FLORIDA 2<br />
VITACURA 1<br />
PEÑALOLEN 1<br />
SANTIAGO 1<br />
HUECHURABA 1<br />
RECOLETA 1<br />
MAIPU 1<br />
Total 36<br />
41 Nuevos<br />
Proyectos<br />
3er Trimestre 2016<br />
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5
Unidades<br />
1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3<br />
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago<br />
Unidades (1981– Septiembre 2016)<br />
Hitos históricos que han afectado la Venta de Viviendas<br />
20.000<br />
Efecto IVA<br />
15.000<br />
Crisis Financiera<br />
Crisis Asiática<br />
Terremoto 27F<br />
10.000<br />
Crisis Económica 82<br />
5.000<br />
Venta 3 er Trim 2016<br />
8.485<br />
0<br />
1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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6
Unidades<br />
1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3 1 3<br />
Oferta de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago<br />
Unidades (1981– Septiembre 2016)<br />
Hitos históricos que han afectado la Venta de Viviendas<br />
55.000<br />
Crisis Financiera<br />
50.000<br />
45.000<br />
Efecto IVA<br />
40.000<br />
35.000<br />
Crisis Asiática<br />
30.000<br />
25.000<br />
20.000<br />
15.000<br />
10.000<br />
5.000<br />
Crisis Económica 82<br />
Terremoto 27F<br />
Oferta 3 er Trim 2016<br />
35.352<br />
0<br />
1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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7
Velocidad de Venta (%Ventas/Stock)<br />
Evolución de la velocidad de Venta de Viviendas Nuevas<br />
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2016)<br />
12<br />
11<br />
10<br />
9<br />
8<br />
7<br />
6<br />
5<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
0<br />
Elección<br />
M. Bachellet<br />
Crisis financiera<br />
2008<br />
Terremoto 27F<br />
Elección S. Piñera<br />
Efecto IVA<br />
Elección<br />
M. Bachellet<br />
6,5%<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Barometro<br />
BOOM<br />
SUPER ACTIVO<br />
ACTIVO<br />
NORMAL<br />
LENTO<br />
DESACELERACION<br />
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8
Meses Agotar Oferta<br />
Evolución Meses para Agotar Oferta de Viviendas Nuevas<br />
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2016)<br />
45<br />
40<br />
35<br />
Casas<br />
Departamentos<br />
Total<br />
30<br />
25<br />
20<br />
15<br />
10<br />
5<br />
0<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Casas: 12,5 meses<br />
Departamentos: 16,2 meses<br />
Mercado Total: 15,5 meses<br />
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9
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2016<br />
Oferta Final Trimestre<br />
Al 30 de Septiembre 2016 la oferta (entrega<br />
inmediata + en verde + en blanco) es de<br />
35.352 unidades y 156,9 MUF.<br />
Unidades Miles de UF<br />
Respecto al Trimestre Anterior -2,4% -3,6%<br />
Respecto al mismo Trimestre 2015 0,1% -2,3%<br />
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10
Concentración de la Oferta en Unidades por Comuna<br />
3 er Trimestre 2016<br />
Departamentos<br />
Casas<br />
ESTACION CENTRAL<br />
ÑUÑOA<br />
SAN MIGUEL<br />
SANTIAGO<br />
LAS CONDES<br />
QUINTA NORMAL<br />
INDEPENDENCIA<br />
PROVIDENCIA<br />
LA FLORIDA<br />
MACUL<br />
LO BARNECHEA<br />
OTROS<br />
17,6%<br />
14,9%<br />
13,0%<br />
9,9%<br />
7,2%<br />
4,3%<br />
4,1%<br />
4,1%<br />
3,8%<br />
3,3%<br />
3,0%<br />
14,8%<br />
BUIN<br />
COLINA<br />
PUENTE ALTO<br />
LAMPA<br />
SAN BERNARDO<br />
PADRE HURTADO<br />
LO BARNECHEA<br />
PUDAHUEL<br />
LA FLORIDA<br />
QUILICURA<br />
MAIPU<br />
OTROS<br />
21,9%<br />
19,3%<br />
12,1%<br />
10,1%<br />
6,3%<br />
4,8%<br />
4,4%<br />
3,8%<br />
3,4%<br />
2,9%<br />
2,7%<br />
8,4%<br />
Base : 30.300 unidaes<br />
Base : 5.052 unidaes<br />
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11
Fecha de Entrega de la Actual Oferta de Viviendas<br />
3 er Trimestre 2016<br />
6000<br />
5478<br />
CASAS<br />
DEPARTAMENTOS<br />
5000<br />
4000<br />
4698<br />
4212<br />
3000<br />
2000<br />
1000<br />
0<br />
1928<br />
1084<br />
1111<br />
834 759 848<br />
INMEDIATA DE 1 - 3<br />
MESES<br />
DE 4 - 6<br />
MESES<br />
574<br />
1735<br />
DE 7 - 9<br />
MESES<br />
341<br />
1353<br />
DE 10 - 12<br />
MESES<br />
1.309<br />
DE 13 - 15<br />
MESES<br />
195<br />
1898<br />
DE 16 - 18<br />
MESES<br />
1564<br />
80 18 94<br />
DE 19- 21<br />
MESES<br />
DE 22- 24<br />
MESES<br />
DE 25- 27<br />
MESES<br />
2255<br />
DE 28- 30<br />
MESES<br />
1602<br />
DE 31- 33<br />
MESES<br />
728 654<br />
DE 34- 36<br />
MESES<br />
Más de 37<br />
Diciembre 2016<br />
Base : 5.052 unidaes<br />
Base : 30.300 unidaes<br />
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12
Oferta Disponible en Unidades para Entrega Inmediata<br />
(Período Marzo 2009 – Septiembre 2016)<br />
16000<br />
14000<br />
12000<br />
Departamentos (1.084 unidades)<br />
Casas (834 unidades)<br />
10000<br />
8000<br />
6000<br />
4000<br />
2000<br />
0<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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13
Oferta de Viviendas Nuevas - Entrega Inmediata<br />
Unidades (1993 – Septiembre 2016)<br />
20000<br />
15000<br />
10000<br />
5000<br />
0<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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14
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2016<br />
Venta Trimestral<br />
Durante el tercer trimestre del 2016<br />
las ventas totales (entrega inmediata +<br />
en verde + en blanco) fueron de 8.485<br />
unidades y 35,9 MUF.<br />
Unidades Miles de UF<br />
Respecto al Trimestre Anterior -2,4% -1,2%<br />
Respecto al mismo Trimestre 2015 -42,6% -41,1%<br />
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15
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago<br />
Unidades - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2016)<br />
17.500<br />
15.000<br />
12.500<br />
10.000<br />
7.500<br />
8.747<br />
8.696<br />
8.485<br />
5.000<br />
2.500<br />
0<br />
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Primer Segundo Tercero Cuarto<br />
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16
Ventas Trimestrales en el Gran Santiago<br />
Miles de UF - (Período Marzo 2010 – Septiembre 2016)<br />
80.000<br />
70.000<br />
60.000<br />
50.000<br />
40.000<br />
30.000<br />
20.000<br />
38.108<br />
36.370 35.917<br />
10.000<br />
0<br />
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
Primer Segundo Tercero Cuarto<br />
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17
Unidades<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago<br />
Unidades (2006 – Septiembre 2016)<br />
7.000<br />
6.000<br />
5.000<br />
0-1000<br />
1000-2000<br />
2000-3000<br />
4.000<br />
3.000<br />
2.000<br />
3000-4000<br />
4000-5000<br />
>5000<br />
1.000<br />
0<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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18
Fecha de Entrega de la Venta Trimestral de Viviendas<br />
3 er Trimestre 2016<br />
1400<br />
CASAS<br />
DEPARTAMENTOS<br />
1200<br />
1193<br />
1000<br />
943<br />
800<br />
778<br />
600<br />
400<br />
200<br />
0<br />
593<br />
431 426<br />
INMEDIATA DE 1 - 3<br />
MESES<br />
206<br />
531<br />
DE 4 - 6<br />
MESES<br />
175<br />
570<br />
DE 7 - 9<br />
MESES<br />
98<br />
366<br />
DE 10 - 12<br />
MESES<br />
224<br />
DE 13 - 15<br />
MESES<br />
319<br />
280<br />
586<br />
23 05 02 00<br />
DE 16 - 18<br />
MESES<br />
DE 19- 21<br />
MESES<br />
DE 22- 24<br />
MESES<br />
DE 25- 27<br />
MESES<br />
229 230<br />
DE 28- 30<br />
MESES<br />
DE 31- 33<br />
MESES<br />
85<br />
DE 34- 36<br />
MESES<br />
192<br />
Más de 37<br />
Base : 1.590 unidaes<br />
Diciembre 2016<br />
Base : 6.895 unidaes<br />
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19
Venta Trimestral según Estado de Construcción<br />
3 er Trimestre 2016 - (Unidades)<br />
Estado de obra<br />
1T<br />
2013<br />
2T<br />
2013<br />
3T<br />
2013<br />
4T<br />
2013<br />
1T<br />
2014<br />
2T<br />
2014<br />
3T<br />
2014<br />
Venta en blanco 807 1.277 1.249 1.298 1.932 1.691 2.105 1.745 1.868 2.064 3.280 4.311 1.802 1.789 1.515<br />
Venta en verde 6.817 6.963 6.920 6.497 6.971 7.819 6.408 6.293 7.808 9.458 10.768 10.673 6.253 6.224 5.946<br />
Venta de entrega<br />
inmediata<br />
4T<br />
2014<br />
1T<br />
2015<br />
2T<br />
2015<br />
3T<br />
2015<br />
4T<br />
2015<br />
1T<br />
2016<br />
2T<br />
2016<br />
3T<br />
2016<br />
1.560 1.176 1.176 1.360 1.072 930 788 904 1.005 901 735 1.057 692 683 1.024<br />
Departamentos:<br />
1.748 Unidades<br />
en Blanco<br />
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20
Valor Promedio UF<br />
Valor Promedio de UF Venta en Viviendas Nuevas<br />
(Período Marzo 2006 – Septiembre 2016)<br />
4500<br />
4000<br />
4.233<br />
3500<br />
3000<br />
2500<br />
2000<br />
1500<br />
1000<br />
500<br />
0<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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21
Valor UF/m2 Promedio de Venta en Viviendas Nuevas<br />
(1994 – Septiembre 2016)<br />
70<br />
65<br />
Casas<br />
Departamentos<br />
Departamentos:<br />
60<br />
55<br />
65,3 UF/m2<br />
50<br />
45<br />
Casas:<br />
40<br />
50,2UF/m2<br />
35<br />
30<br />
25<br />
20<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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22
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2016<br />
Casas: Oferta, Venta<br />
Oferta Trimestral<br />
• Al 30 de Septiembre 2016 la oferta (entrega<br />
inmediata + en verde) de casas es de 5.052<br />
unidades.<br />
• Durante el tercer trimestre del 2016 las<br />
ventas totales (entrega inmediata + en verde)<br />
en casas fueron de 1.590 unidades.<br />
Venta<br />
Unidades<br />
Oferta<br />
Unidades<br />
Respecto al Trimestre Anterior 4,5% -9,5%<br />
Respecto al mismo Trimestre 2015 -32,5% -15,8%<br />
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23
Unidades<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago<br />
Unidades (2006 – Septiembre 2016) - CASAS<br />
9.000<br />
8.000<br />
7.000<br />
6.000<br />
5.000<br />
4.000<br />
Crisis Financiera<br />
Terremoto<br />
Efecto IVA<br />
Oferta 3er Trim 2016<br />
5.583<br />
3.000<br />
2.000<br />
1.000<br />
Venta 3er Trim 2016<br />
1.521<br />
0<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
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24
Distribución Comunal de Ventas 3 er Trimestre 2016 - Casas<br />
Venta (Unid) Oferta (Unid) Valor UF Valor UF/m2<br />
BUIN<br />
COLINA<br />
PUENTE ALTO<br />
LAMPA<br />
SAN BERNARDO<br />
LA FLORIDA<br />
QUILICURA<br />
PADRE HURTADO<br />
HUECHURABA<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
PUDAHUEL<br />
LO BARNECHEA<br />
LA REINA<br />
LAS CONDES<br />
EL BOSQUE<br />
SANTIAGO<br />
MACUL<br />
ÑUÑOA<br />
PAINE<br />
CERRILLOS<br />
116<br />
102<br />
93<br />
84<br />
81<br />
70<br />
60<br />
57<br />
52<br />
43<br />
38<br />
12<br />
05<br />
04<br />
01<br />
01<br />
00<br />
00<br />
224<br />
274<br />
273<br />
BUIN<br />
COLINA<br />
PUENTE ALTO<br />
LAMPA<br />
SAN BERNARDO<br />
LA FLORIDA<br />
QUILICURA<br />
PADRE HURTADO<br />
HUECHURABA<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
PUDAHUEL<br />
LO BARNECHEA<br />
LA REINA<br />
LAS CONDES<br />
EL BOSQUE<br />
SANTIAGO<br />
MACUL<br />
ÑUÑOA<br />
PAINE<br />
CERRILLOS<br />
1.105<br />
977<br />
611<br />
508<br />
316<br />
174<br />
145<br />
241<br />
120<br />
135<br />
130<br />
190<br />
224<br />
74<br />
54<br />
01<br />
03<br />
12<br />
03<br />
23<br />
06<br />
BUIN<br />
COLINA<br />
PUENTE ALTO<br />
LAMPA<br />
SAN BERNARDO<br />
LA FLORIDA<br />
QUILICURA<br />
PADRE HURTADO<br />
HUECHURABA<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
PUDAHUEL<br />
LO BARNECHEA<br />
LA REINA<br />
LAS CONDES<br />
EL BOSQUE<br />
SANTIAGO<br />
MACUL<br />
ÑUÑOA<br />
PAINE<br />
CERRILLOS<br />
3.024<br />
7.419<br />
3.430<br />
2.875<br />
2.732<br />
5.853<br />
3.316<br />
3.114<br />
4.138<br />
4.530<br />
8.223<br />
4.793<br />
20.065<br />
13.706<br />
24.849<br />
2.830<br />
5.308<br />
4.425<br />
6.850<br />
00<br />
00<br />
BUIN<br />
COLINA<br />
PUENTE ALTO<br />
LAMPA<br />
SAN BERNARDO<br />
LA FLORIDA<br />
QUILICURA<br />
PADRE HURTADO<br />
HUECHURABA<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
PUDAHUEL<br />
LO BARNECHEA<br />
LA REINA<br />
LAS CONDES<br />
EL BOSQUE<br />
SANTIAGO<br />
ÑUÑOA<br />
MACUL<br />
PAINE<br />
CERRILLOS<br />
39,3<br />
56,2<br />
39,4<br />
36,5<br />
39,2<br />
48,4<br />
38,5<br />
39,1<br />
48,6<br />
42,2<br />
61,7<br />
43,5<br />
83,4<br />
88,5<br />
90,4<br />
37,7<br />
45,4<br />
70,4<br />
54,7<br />
41,6<br />
41,9<br />
Base : 1.590 Unidades Base : 5.052 Unidades Promedio : 5.231UF Promedio : 50,2 UF/m2<br />
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25
RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2016<br />
Departamentos: Oferta, Venta<br />
Oferta Trimestral<br />
• Al 30 de Septiembre 2016 la oferta (entrega<br />
inmediata + en verde) de departamentos es de<br />
30.300 unidades.<br />
• Durante el tercer trimestre del 2016 las<br />
ventas totales (entrega inmediata + en verde)<br />
en departamentos fueron de 6.895 unidades..<br />
Venta<br />
Unidades<br />
Oferta<br />
Unidades<br />
Respecto al Trimestre Anterior -3,9% -1,1%<br />
Respecto al mismo Trimestre 2015 -44,5% 3,3%<br />
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26
Unidades<br />
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4<br />
Venta Trimestral de Viviendas Nuevas en el Gran Santiago<br />
Unidades (2006 – Septiembre 2016) - DEPARTAMENTOS<br />
50.000<br />
40.000<br />
30.000<br />
20.000<br />
10.000<br />
Crisis Financiera<br />
Terremoto<br />
Efecto IVA<br />
Oferta 3er Trim 2016<br />
30.300<br />
Venta 3er Trim 2016<br />
6.895<br />
0<br />
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016<br />
© <strong>GfK</strong> Adimark | Área de Estudios Territoriales | Santiago, Octubre 2016<br />
27
Distribución Comunal de Ventas 3 er Trimestre 2016 - Dptos<br />
Venta (Unid) Oferta (Unid) Valor UF Valor UF/m2<br />
SANTIAGO<br />
ESTACION CENTRAL<br />
ÑUÑOA<br />
SAN MIGUEL<br />
LAS CONDES<br />
INDEPENDENCIA<br />
MACUL<br />
LA FLORIDA<br />
PROVIDENCIA<br />
QUINTA NORMAL<br />
VITACURA<br />
SAN JOAQUIN<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
LA CISTERNA<br />
LO BARNECHEA<br />
SAN BERNARDO<br />
RECOLETA<br />
LA REINA<br />
HUECHURABA<br />
PUDAHUEL<br />
PUENTE ALTO<br />
CONCHALI<br />
COLINA<br />
CERRILLOS<br />
BUIN<br />
QUILICURA<br />
1.130<br />
1.080<br />
852<br />
698<br />
437<br />
348<br />
346<br />
321<br />
312<br />
301<br />
137<br />
126<br />
123<br />
85<br />
79<br />
77<br />
76<br />
70<br />
58<br />
57<br />
50<br />
47<br />
33<br />
29<br />
12<br />
06<br />
05<br />
SANTIAGO<br />
ESTACION CENTRAL<br />
ÑUÑOA<br />
SAN MIGUEL<br />
LAS CONDES<br />
INDEPENDENCIA<br />
MACUL<br />
LA FLORIDA<br />
PROVIDENCIA<br />
QUINTA NORMAL<br />
VITACURA<br />
SAN JOAQUIN<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
LA CISTERNA<br />
LO BARNECHEA<br />
SAN BERNARDO<br />
RECOLETA<br />
LA REINA<br />
HUECHURABA<br />
PUDAHUEL<br />
PUENTE ALTO<br />
CONCHALI<br />
COLINA<br />
CERRILLOS<br />
BUIN<br />
QUILICURA<br />
2.992<br />
5.346<br />
4.529<br />
3.937<br />
2.179<br />
1.239<br />
989<br />
1.152<br />
1.238<br />
1.316<br />
557<br />
663<br />
576<br />
179<br />
229<br />
912<br />
237<br />
491<br />
418<br />
503<br />
150<br />
137<br />
38<br />
69<br />
140<br />
78<br />
06<br />
SANTIAGO<br />
ESTACION CENTRAL<br />
ÑUÑOA<br />
SAN MIGUEL<br />
LAS CONDES<br />
INDEPENDENCIA<br />
MACUL<br />
LA FLORIDA<br />
PROVIDENCIA<br />
QUINTA NORMAL<br />
VITACURA<br />
SAN JOAQUIN<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
LA CISTERNA<br />
LO BARNECHEA<br />
SAN BERNARDO<br />
RECOLETA<br />
LA REINA<br />
HUECHURABA<br />
PUDAHUEL<br />
PUENTE ALTO<br />
CONCHALI<br />
COLINA<br />
CERRILLOS<br />
BUIN<br />
QUILICURA<br />
2.856<br />
2.135<br />
4.720<br />
2.918<br />
8.993<br />
2.561<br />
3.048<br />
2.730<br />
8.379<br />
1.952<br />
15.673<br />
2.351<br />
2.748<br />
6.345<br />
2.108<br />
13.779<br />
1.685<br />
2.821<br />
5.973<br />
4.331<br />
2.788<br />
2.040<br />
2.472<br />
7.186<br />
2.823<br />
3.305<br />
1.706<br />
SANTIAGO<br />
ESTACION CENTRAL<br />
ÑUÑOA<br />
SAN MIGUEL<br />
LAS CONDES<br />
INDEPENDENCIA<br />
MACUL<br />
LA FLORIDA<br />
PROVIDENCIA<br />
QUINTA NORMAL<br />
VITACURA<br />
SAN JOAQUIN<br />
MAIPU<br />
PEÑALOLEN<br />
LA CISTERNA<br />
LO BARNECHEA<br />
SAN BERNARDO<br />
RECOLETA<br />
LA REINA<br />
HUECHURABA<br />
PUDAHUEL<br />
PUENTE ALTO<br />
CONCHALI<br />
COLINA<br />
CERRILLOS<br />
BUIN<br />
QUILICURA<br />
55,5<br />
46,8<br />
69,2<br />
49,4<br />
86,4<br />
47,2<br />
47,3<br />
46,0<br />
85,1<br />
40,0<br />
91,6<br />
48,0<br />
42,1<br />
56,7<br />
40,9<br />
83,8<br />
31,7<br />
48,7<br />
70,0<br />
46,6<br />
39,3<br />
35,1<br />
34,2<br />
48,5<br />
33,3<br />
35,2<br />
24,1<br />
Base : 68Unidades Base : 30.300 Unidades Promedio : 4.003 UF Promedio : 65,3 Uf/m2<br />
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28
Informe Trimestral MERCADO INMOBILIARIO Gran Santiago<br />
3 er Trimestre 2016<br />
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