PORTFOLIO MERLINI 2016

“Llegar a un buen diseño implica
fundamentalmente TIEMPO. TIEMPO para
escuchar, interpretar, comprender y actuar.
TIEMPO suficiente para poder crear una
propuesta arquitectónica que emocione.
Creemos en la calidad del TIEMPO en
todos los momentos que compar mos
juntos en la materialización de sus sueños"
Arq. Osvaldo H. Merlini: 40 años
ejerciendo la Profesión.
Arq. Mar n Merlini: Interna onal Execu ve MBA (Tesis Final
en curso) por ADEN Business School y EUNCET Business
School – UniversitatPolitècnica de Catalunya Barcelonatech

Arq. Clemencia Juarez Araoz
Directora de Proyectos
“ Nuestra búsqueda está basada en lograr que los espacios
que creamos generen experiencias que emocionen"

Tabla de contenidos
01 /
Colegio Santa
Rosa
02 /
Instituto del
Riñon - Salta
03 /
Instituto Stock
- Salta
04 / Paseo
comercial Las
Queñuas

05 /
Casa PSC -
06 /
Vilago Country
Casa LM I -
Tafi del Valle
07 /
Amaicha del
Valle
08 / Desarrollo
Finca La
Carolina

09 /
Estancia Las
Carreras
10 /
Terminal de
ómnibus
11 /
Hotel “El
Mirador”

01 /
Colegio Santa Rosa |
Centro
Cliente: Comunidad educativa Hermanas Dominicas - Colegio Santa Rosa
Ubicación: Colegio Santa Rosa Centro - San Martin 570
Superficie: 100 m2
Año: 2016
El ECOBAR del colegio Santa Rosa se planteo en vistas a la
planificación de crecimiento de la comunidad educa va, con esta
base se propuso reformar y modernizar el bar con la premisa de
ser un pulmón verde en el centro del colegio.
Todo el diseño y las ideas planteadas fueron concebidas desde el
punto de vista de las leyes fundamentales de la arquitectura
sustentable, de manera tal que se realizó un estudio completo de
cada una de las envolventes del edificio en la búsqueda de
op mizar recursos y reducir el impacto.
El edificio no solo debe ser pensado desde el inicio con esta
filoso a, sino también asumir un compromiso , educando,
comunicando y concien zando no sólo a quienes usan
co dianamente el bar sino también a toda la sociedad.
En cuanto a la propuesta formal, se planteo aumentar la
capacidad del bar sumando una planta alta y comunicando ésta
con el resto del colegio a través de una pasarela transparente.
Se ampliaron también, los desbordes creando espacios verdes que
generen mejores sensaciones y que a su vez sean cuidados por
las alumnas del colegio.

01 /
Colegio Santa Rosa |
Campus
Cliente: Comunidad educativa Hermanas
Dominicas - Colegio Santa Rosa
Ubicación: Campus Yerba Buena - Col. Santa
Rosa
Año: 2015 - 2016
A Nuevo Peine de Aulas
6 aulas completamente equipadas,
con sus respec vas protecciones y
desbordes; manteniendo la
propuesta formal del proyecto
inicial.
B Galería Desborde Salón
Boisdron
Protección de los accesos
principales del Salón, formando un
atrio de acceso, cómodo y ú l para
el colegio.
B
B
A
A

C
C Patio Primaria Colegio Santa Rosa
Ante la falta de un espacio más accesible y próximo a las aulas
donde se puedan realizar los actos diarios del colegio, se planteó
crear un pa o cubierto que armonice con el resto del edificio.
De esta manera se pensó en una estructura liviana e
independiente de doble altura que permita la entrada de luz, y a su
vez sea de fácil y rápida ejecución.

IRS | Instituto del
02 / Riñon - Salta
Cliente: I.R.S
Proyecto: colaboración con GRG Arquitectos
Asociados & Nora Vidal Asociados
Ubicación: Avenida Juan B. Justo, Salta Capital
Superficie: 1090m2
El Ins tuto del riñón Salta, es un centro médico
de tratamiento y diagnós co ambulatorio para
las especialidades de nefrología y urología.
El edificio ene una superficie aproximada de
1020 m2 cubiertos de los cuales 300m2 están
des nados al área de hemodiálisis en Planta
baja y los restantes 720 m2 al área de
Consultorios, Urología y Estudios específicos.

03 / Instituto
Stock - Salta
Año : 2014
Dr. Victorio STOK
Dirección: Laprida 654, San
Miguel de TUCUMAN
Superficie total: 900 m2

Exterior:
Ÿ Porch de acceso
Ÿ Acceso de ambulancia
Ÿ Grupo electrógeno, tanques y bombas al fondo
Planta Baja Área Habitaciones:
Ÿ Sala de espera (10 personas)
Ÿ Recepción (2 empleados)
Ÿ Tres habitaciones post cirujia c/baño privado (inodoro, pileta y ducha) Pre. y Post. Cirujía.
Ÿ Sala de Curaciones
Ÿ Office
Ÿ Circulaciones: Escalera y ascensor
Planta Alta Área Cirujía:
Ÿ Recepción
Ÿ Dos Quirófanos (3mx4m, atención de 14 pacientes por día, circuito cerrado de T.V.)
Ÿ Sala de lavado de instrumental
Ÿ Sala de esterilización (vidriado, luz azul)
Ÿ Habitación de Residuos Patológicos
Ÿ Zona de transición - Vestuario medicos
Ÿ Depósito de ropa
Ÿ Depósito de materiales
Ÿ Puerta de traspaso para camilla
Ÿ Oficina de Administración (3mx3m, 2 escritorios con archivo, reciben a pacientes)
Ÿ Baño privado para médicos
Ÿ Circulaciones: Escalera y ascensor
Planta Terraza Técnica Sala de máquinas:
Ÿ Analizar servicios
Ÿ Aire comprimido, Oxígeno y Óxido nitroso
Ÿ Circulaciones: Escalera y ascensor
Instalaciones

04 /
Paseo comercial Las
Queñuas
El emprendimiento presenta una
ubicación estratégica dentro del eje
comercial que vincula la Terminal con
La Villa de Ta .
Ÿ Aprovechando esta ventaja, la
propuesta se basa en el planteo de
dos usos compa bles; por un lado
22 locales comerciales hacia el
frente del terreno sobre Av. Juan
Calchaquí respetando un re ro de
3mts sobre la Línea Municipal con
recova hacia el frente y galería
hacia el interior del terreno; por
otro lado se propone la refuncionalización
de la casa
principal en Casa de Té o Restóbar.
Ÿ Dentro del terreno se des nará un
sector para juegos de niños como
complemento de la Casa de Té.
Ÿ Sobre la calle secundaria se
dispondrá el sector para
estacionamiento de 6 autos

05 / Casa PSC I
Año : 2016
Ubicación: Vilago Country Club
Superficie: 315 m2

Casa LM I -
06 / Tafi del Valle
La casa LM forma parte de uno de los úl mos
proyectos de nuestro estudio, la idea fuerza consiste
en planos que se interconectan y cruzan entre si,
generando una volumetría rica y atrac va.
Los materiales u lizados son autóctonos, piedra y
madera entre los que mas se destacan.
Es arquitectura moderna que se adapta al entorno,
respetando así el espíritu del empo y del lugar que es
la premisa fundamental en nuestra forma de concebir
arquitectura.

07 / Amaicha del Valle
Cliente: U.C.A.R (Unidad para el Cambio Rural) - PRO.DE.RI
(Programa para el Desarrollo Rural Incluyente) + Comunidad Indigena de Amaicha del Valle
Predio Ferial
Pachamama/ Amaicha
Mercado Artesanal/
Amaicha
Casa de la cultura/
Amaicha
Ferial surgió de reuniones con autoridades y técnicos
de la Comunidad donde se manifestó la necesidad de
crear un ámbito fuera de la ciudad de Amaicha para el
desarrollo de ac vidades fes vas locales, ferias y
reuniones comunitarias.
El Predio recibe al visitante bajo un gran pór co
jerarquizado con dos volúmenes de piedra a ambos
lados y un techo de re culado espacial con cieloraso
de cañizo para generar sombras. Una vez ingresado al
Predio se encuentra la Plaza Ceremonial con una
escultura de la Pachamama en su centro y en el
perímetro placas conmemora vas de las an guas
Pachamamas de las úl mas fes vidades.
Al final del Predio, el Escenario, amplio y funcional
donde se llevarán a cabo las presentaciones de los
ar stas invitados.
La recuperación de los dos galpones de la Comunidad,
ubicados sobre ruta 307, sector norte, brindan óp mas
posibilidades por su emplazamiento para desarrollar
ac vidades de exposición y venta de productos
artesanales y gastronómicos.
El concepto o idea fuerza de diseño se basó en el
criterio de adaptación al contexto y al paisaje
circundante.
Se concibió como un símbolo de la Comunidad, su
producción artesanal y gastronómica, fácilmente
iden ficable tanto por su forma y tratamiento
volumétrico como por su aspecto visual produciendo
una lectura mo vadora de su significación.
· El edificio propuesto para este proyecto conforma
un conjunto proto pico de un casco de estancia de fines
del siglo XIX o principios del siglo XX, en un buen estado
de conservación, en donde se desarrolló parte de la
vida produc va y social de Colalao del Valle, siendo
entonces un buena muestra de arquitectura centenaria
que vale la pena reciclar y poner en valor resguardando y
protegiendo su representa vidad cultural y patrimonial.
La creación de La Casa de la Cultura y Museo de Historia
del Vino Tucumano en el valioso edificio que se
encuentra frente a la Hostería de Colalao, de una
arquitectura muy representa va del si o y demostra va
de la historia del pueblo

Desarrollo Urbanístico y Turístico “ Finca la Carolina” |
08 / Tafi del Valle | Tucumán
Cliente: FINCA LA CAROLINA S.R.L. -Empresa dedicada principalmente a la producción de papa semilla en Tafí del Valle.
Ubicación: Rodeo Grande, Tafí Del Valle, TUCUMAN
Año de ejecución: 2016
Desarrollo de un área para vivienda de carácter permanente en el área de rodeo grande.
Desarrollo de dos sectores urbanís cos des nados a vivienda de uso vacacional: sector campo del rocío y sector de loma del
tolar
Desarrollo de área de reserva ambiental privada “arroyo morales” para eco-turismo en la zona de la quebrada de los sauces,
ubicada en el pedemonte del cerro el pelao, donde se realizarán ac vidades como: cría de llamas, pesca de truchas, turismo
depor vo
Desarrollo de propuestas de agroturismo o turismo rural para áreas de explotación agricola de la finca “La Carolina”: restauración
y mantenimiento de estructuras rurales pológicas existentes; recuperación de vegetación existente y forestación para resguardo
del suelo; mejoramiento del equipamiento rural existente.

09 /
Estancia Las
Carreras
Cliente: AZUCARERA JUSTINIANO FRIAS SILVA S.A.
Ubicación: Ruta Pcial. 325 Km 13, Tafi del Valle, Tucumán, Argentina
En el año 1718 Las Carreras pertenecía a los misioneros Jesuitas.
En 1979 ésta fué adquirida por un antepasado de la familia Frias
Silva, a la cual aún pertenece.
Con casi 230 años, es uno de los cascos de estancia más an guos del
Valle Calchaquí, siendo un exponente de la gran cultura que estos
padres transmi eron a las culturas autóctonas. Fué construida
totalmente con materiales de la zona ( adobe, paja, caña, alisos).
Con la disposición pica de la arquitectura de la época, todas las
habitaciones desembocan en pa os centrales.
- En total son 10 habitaciones (4 dobles y 6 triples)
- Restaurante Los Alisos
- Tambo y fábrica de quesos
Video ins tucional: h ps://youtu.be/Twdi3919nJE

10 /
Terminal de ómnibus
Tafi del Valle
11 /
Hotel “Mirador de Tafi”
Tafi del Valle
Cliente: Empresa Aconquija.
Ubicación: Av. Gobernador Critto, Tafí del Valle.
Superficie: 500m2
Año de ejecución: 1998
Cliente: Sociedad
Ubicación: Ruta 307 Km 61,2 / Tafí Del Valle.
Superficie: 1.400 m2
Año de ejecución: 1994

* Arq. Osvaldo Hugo Merlini
Cel. (0381) 156 095537
**Arq. Martín Merlini
Cel. (0381) 155 559585
Avenida Aconquija 2579 / Yerba Buena -
Tucuman - Argentina
Of. 14 a 16
Tel. 4259222