REVISTA_LA PROPIEDAD_EQUIPO 5

DERECHO CIVIL, BIENES
APROPIADOS
REVISTA DIGITAL
EDITORIAL
Contenido:
La propiedad, Formas de adquisición
Características, Goce y Limitaciones
Elementos, Pérdida y Protección del Derecho
de Propiedad, Referentes legales en Venezuela
FECHA: 03/06/2017

¿Qué es la Propiedad?
Por Freddy Mendoza
De una manera sencilla, vemos que es el
poder directo (derecho o facultad) e
inmediato sobre un objeto o bien, por la que
se atribuye a su titular la capacidad de
disponer del mismo, sin más limitaciones
que las que imponga la ley
¿ Y Cómo se Adquiere?
Es preciso aclarar que se entiende por adquisición de la propiedad el
modo de convertirse en propietario de una cosa conforme al Derecho.
El modo, es la forma como se desarrolla el acto mismo de adquisición
del dominio, los hechos o negocios jurídicos que dan nacimiento
al derecho de propiedad y los derechos reales, independiente del título
de propiedad.
Originarios
Aquellos que hacen
surgir el dominio sobre
la cosa,
independientemente de
un titulo anterior
(quien ocupa una cosa
sin dueño (res nullis) o
una cosa abandonada
(res derilictae).
Cuando dentro de la
adquisición de la cosa, la
misma posee una relación
jurídica preexistente y para
que la misma pueda formar
parte de un
nuevo patrimonio, deben
de ser trasladados los
derechos al mismo
adquiriente.
Derivativos
Pág. Nº 1

Por Freddy Mendoza
El concepto de propiedad se ha desarrollado paulatinamente desde la
época arcaica con características diversas que han llevado a diferentes
concepciones.
Primero fue un concepto de señorío, en
interés del grupo familiar,
indiferenciado, nucleado en cabeza del
Pater Familiae al que estaban sujetos
personas (alieni iuris, libres o esclavos)
y
cosas.
Es entonces, desde las XII Tablas, que
se comenzó a distinguir el poder del
Pater sobre las personas libres, mujer in manu e hijos de familia por una
parte y otra propiedad autónoma sobre esclavos y cosas. Fue esta
última la que se consideró Propiedad en tiempos históricos.
La propiedad para los romanos indicaba
la facultad que corresponde a una
persona, llamada propietario, de
obtener directamente de una cosa
determinada toda la utilidad jurídica
que esta cosa es susceptible de
proporcionar.
No se tiene conocimiento de que Roma en sus comienzos tuviera un
verdadero concepto de propiedad y se ha llegado a este concepto
resumiendo la filosofía jurídica del pueblo romano, sus juristas y sus
legisladores. Ulpiano da una idea de propiedad al "Pater familiae"
diciendo: “Qui in domo dominium habeat quamvis filios habeat".
Dominio es propiedad ejercida sobre una cosa determinada. Justiniano
consideró la necesidad de una definición y en las Institutas hizo una
calificación muy imprecisa: "Dominium est plena in re potestas”.
G E N E R A L I D A D E S
Pág. Nº 2

Por Rosa Agüero
Perpetuo
Inviolable
Derecho
Real
Veamos por que:
La propiedad es un derecho real porque es lo primordial en
este tipo de Derechos, ya que los demás parten de ella.
Es autónomo ya que es oponible (erga omnes) los demás
están obligado a respetar el dominio del propietario.
Perpetuo porque la propiedad no se extingue, no tiene
limitación temporal.
Exclusivo, porque solo le concede al propietario la facultad
de usar, gozar y disponer un bien con exclusión de los
demás.
Es inviolable; ya que lo garantiza la Constitución , el
estado la garantiza, se ejerce en armonía del bien común y
dentro de los limites de la ley.
Elástico; La propiedad es pura y se encuentra al margen de
toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial.
C
U
A
L
E
S
Pág. Nº 3

Pág. Nº 4
USO, GOCE Y DISPOSICIÓN
El derecho al uso, ius utendi, significa
poder servirse del bien objeto de la
propiedad de acuerdo a su destino social,
económico e intereses del propietario.
El derecho al disfrute, ius fruendi, es la
facultad de administración del bien que
implica el aprovechamiento de los
rendimientos del mismo.
Por otro lado tenemos, el derecho de disposición, ius abutendi,
considerado como la facultad que tiene el propietario de disponer sus
bienes. Es decir, el ejercicio del valor de cambio que ellos pueden tener y
sobre el cual solamente tiene derecho el propietario.
Por Rosa Agüero
LIMITACIONES
Solo puede ser objeto de restricciones, limitaciones o sujeta a las
contribuciones que establezca ley, con fines de utilidad pública o de interés
general. Sin embargo, como acertadamente lo ha señalado la doctrina, la
admisión de las limitaciones legales a la propiedad y la llamada función
social del derecho de propiedad, no debe traducirse en una negación del
derecho individual o subjetivo a la propiedad. Dentro de las limitaciones a
las que se sujetaba el derecho de propiedad en virtud de su función social,
el Constituyente estableció la expropiación por causa de utilidad pública o
social, hoy presente en el artículo 115 de la Constitución cuyo tenor es el
siguiente: "Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante
sentencia firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá ser
declarada la expropiación de cualquier clase de bienes". Sin embargo,
además de ésta típica y principal limitación a la propiedad, existen otras
limitaciones que restringen el cabal ejercicio de éste derecho, entre las que
se ubican, las limitaciones derivadas de la planificación y el urbanismo, las
servidumbres administrativas, las contribuciones por plusvalía o mejoras, la
confiscación, el decomiso y la requisa.

Pág. Nº 5

REFRENTES LEGALES EN VENEZUELA
ARTÍCULO 115 C.R.B.V.
ARTÍCULO 545. CÓDIGO CIVIL VENEZOLANO.
"La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer
de una cosa de manera exclusiva, con las
restricciones y obligaciones establecidas por la Ley."
El derecho de propiedad es el más completo que se
puede tener sobre una cosa: la cosa se halla
sometida a la voluntad, exclusividad y a la acción de
su propietario, sin más límites que los que marca la
Ley o los provocados por "la concurrencia de varios
derechos incompatibles en su ilimitado ejercicio"
(limitaciones de carácter extrínseco).
Pág. Nº 6
Por Katiuska Gil

REFRENTES LEGALES EN VENEZUELA
FORMAS DE PERDER LA PROPIEDAD
Involuntaria
Voluntaria
Por Acción
Reivindicat
oria
Frente a los modos de adquirir la propiedad, es decir,
aquellos hechos o negocios jurídicos en virtud de los cuales un
activo entra en el patrimonio de una persona, la doctrina utiliza la
expresión modos de perder la propiedad o dominio para hacer
referencia a aquellos hechos o actos jurídicos que producen el
efecto contrario, esto es, la salida de un activo del patrimonio de
una persona
Pág. Nº 7
Por Génesis Aranguren

APROPIADOS
BIBLIOGRAFIA
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela
Código Civil Venezolano
ALBALADEJO GARCIA, Manuel (coordinador). Comentarios
al Código Civil. T-V-III. Editorial Revista de Derecho
Privado. Madrid, España, 1982
COLECTIVO DE AUTORES. Temas de Derechos Reales.
Editorial Félix Varela. La Habana, 2001