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CARTILLA DIGITAL DEL INVERSIONISTA

4.2.5.2 LICENCIA DE

4.2.5.2 LICENCIA DE URBANISMO – TRAMITE EN CURADURIAS Es la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creación de espacios públicos y privados y la construcción de las obras de infraestructura de servicios públicos y de vías que permitan la adecuación y dotación de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normatividad vigente. REQUISITOS: 1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble(s) objeto de la solicitud 2. Documento legal para acreditar la existencia y representación de personas jurídicas 3. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado 4. Copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial de los últimos cinco años en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio(s). 5. Plano de localización e identificación del predio(s) objeto de la solicitud 6. Formato de declaración de vivienda de interés social, cuando el proyecto tenga destinación a vivienda de interés social. 7. Cuando el solicitante sea un poseedor, prueba sumaria de la calidad de poseedor. 8. Plano topográfico del predio. 9. Copia heliográfica y magnética del proyecto urbanístico. 10. Certificaciones de la disponibilidad inmediata de servicios públicos 11. Estudios técnicos y ambientales que señalen las medidas de mitigación de riesgos si es del caso 16

5. SECTORES POTENCIALES PARA INVERTIR EN VALLEDUPAR 5.1 TURISMO Y CULTURA ¿Porque Valledupar es una ciudad turística y cultural? Es uno de los principales epicentros musicales, culturales y folclóricos de Colombia por ser la cuna del vallenato, género musical de mayor popularidad en el país y actualmente símbolo de la música colombiana. Anualmente atrae a miles de visitantes de Colombia y del exterior durante el Festival de la Leyenda Vallenata, máximo evento del vallenato. Es la manifestación folclórica que identifica hoy a Colombia ante el mundo y que se conoce con el nombre de música Vallenata. Valledupar cuenta con un importante patrimonio turístico, que se ha ido incrementando a medida que la ciudad avanza en su fundamentación urbanística y cultural. En Valledupar confluyen ocho comunidades indígenas vivientes de la Sierra Nevada de Santa Marta y la Serranía del Perijá lo cual le da una riqueza cultural única. Su entorno ecológico lo fundamenta el tupido y hermoso follaje de la arborización de sus calles que enmarca el tradicional espacio citadino con la naturaleza misma. 17

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