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¿Dime dónde vives?<br />
y te diré cuanto tardaras<br />
en vender tu casa.<br />
Preparando mi casa<br />
para el verano<br />
Managua / Edición No.<strong>12</strong> / 2016<br />
Pág.7<br />
Pág.32
Casas<br />
Santo Domingo 1<br />
Santo Domingo 2<br />
Santo Domingo 3<br />
Santo Domingo 4<br />
Santo Domingo Las Colinas 6<br />
Santo Domingo 7<br />
Carretera Sur 8<br />
Carretera Sur 11<br />
Las Cumbres <strong>12</strong><br />
Terrenos /Fincas 13<br />
Villa Fontana 19<br />
Villa Fontana 20<br />
Las Cumbres 21<br />
Las Cumbres 22<br />
Reparto San Juan 23<br />
Santo Domingo 24<br />
Oficinas 25<br />
Carretera a Masaya 26<br />
Bodega 27<br />
San Juan Del Sur 29<br />
San Juan Del Sur 30<br />
San Juan Del Sur 31<br />
San Juan Del Sur (Best Place)32/33/34<br />
Pochomil 35<br />
Pochomil 36<br />
San Juan Del Sur 37<br />
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¿Dime dónde vives?<br />
y te diré cuanto tardaras<br />
en vender tu casa.<br />
15<br />
Prepara tu casa para<br />
el verano<br />
Franklin Salazar<br />
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¿Dime dónde vives?<br />
y te diré cuanto tardaras en vender tu casa.<br />
Alguna vez se ha preguntado,<br />
¿Cuánto tardare en vender mi<br />
casa? Un propietario puede<br />
vender su casa entre 18 y 24<br />
meses o más, por el contrario una<br />
inmobiliaria puede tomarse<br />
menos tiempo en venderla.<br />
El ¨No tengo prisa¨ puede jugar<br />
una mala pasada a los propietarios,<br />
cuanto más tiempo pasa a la<br />
venta más tiempo se va devaluando,<br />
la casa también es un bien<br />
perecedero de la misma manera<br />
que las frutas en un supermercado,<br />
a primera hora lucen frescas y<br />
esplendorosas y conforme transcurren<br />
los días pierden frescura.<br />
su casa no es competitiva ira<br />
perdiendo valor, hasta que al final<br />
termine vendiéndola en un precio<br />
inferior.<br />
Realmente vale la pena ponerse<br />
en manos de un experto de bienes<br />
raíces, el agente inmobiliario<br />
conoce todas las ofertas en la zona<br />
y alrededores, y también conoce y<br />
estudia a los posibles compradores,<br />
sabrá como atraer clientes en<br />
el tiempo en que se comercializa<br />
mejor el inmueble y cunado habrá<br />
una posible negociación, defenderá<br />
sus intereses.<br />
A su casa le pasa igual, los mejores<br />
clientes aparecen en los tres<br />
primeros meses de comercialización<br />
del inmueble, los compradores<br />
eligen las mejores ofertas<br />
(calidad- precio) según la zona, y si
Los expertos inmobiliarios no<br />
venden casas, asesoran e intermedian<br />
en el proceso de compraventa<br />
para que usted gane dinero.<br />
La respuesta que un agente inmobiliario<br />
está acostumbrado a<br />
recibir por parte de un propietario<br />
es: MI CASA VALE MAS¨<br />
Aunque sean igual en m2 y el<br />
mismo piso de otra propiedad, es<br />
normal que el propietario siempre<br />
encuentre más ventajas en su casa<br />
porque hay un componente emocional.<br />
Por ejemplo: las remodelaciones<br />
que se hayan hecho en la<br />
propiedad solo el propietario sabe<br />
lo que le ha costado, y estas<br />
pueden ser de agrado o no para el<br />
cliente o comprador. Pero además<br />
puede hacer otro calculo, el de<br />
comprar un propiedad nueva e<br />
intentar venderla por lo que<br />
supone que valdrá esta. Si además<br />
hace el cálculo de consultar en las<br />
páginas de internet de otras<br />
propiedades similares, su margen<br />
de error será muy alto.<br />
Estas son algunas relaciones que se<br />
toman para que el agente inmobiliario<br />
proponga un valor:<br />
Años de construcción, estado del<br />
edificio o del inmueble, ubicación,<br />
metros cuadrados, remodelaciones<br />
y mejoras.<br />
Con estos datos se hace un cálculo<br />
comparativo y se da una estimación<br />
de precio normalmente con una<br />
horquilla entre el precio alto y el<br />
precio bajo. Así como el tiempo<br />
estimado para la venta, consulte<br />
siempre un experto en avalúos, y<br />
deje la venta en manos de expertos<br />
de bienes raíces.<br />
¨No tengo prisa¨<br />
Mi casa vale más<br />
Estas son las palabras<br />
de un propietario<br />
equivocado
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PREPARA TU CASA PARA EL<br />
VERANO<br />
Cuando se acerca el verano y aumentan las temperaturas, debemos preparar nuestra<br />
casa para recibirlo. Así que no perdamos más tiempo y metámonos en faena. Aquí<br />
tienes algunos consejos para preparar tu casa para el verano:<br />
Revisa el estado de los aparatos eléctricos, especialmente del aire acondicionado: Es<br />
importante que controles cómo es su estado y el mantenimiento. Además, debes<br />
hacer un uso responsable del mismo. Y recuerda que la temperatura idónea es 26 ºC.<br />
Ventanas: Revisa el estado de tus ventanas, recuerda que son la parte más débil del<br />
edificio y uno de los elementos por los que se registran más pérdidas de energía, de<br />
ahí la necesidad de que estén bien aislados.<br />
Zonas exteriores y piscina: No es un elemento del interior de tu casa, pero si quieres<br />
poder disfrutar como te mereces de tu jardín o terraza ha llegado la hora de que quites<br />
los hierbajos, desempolves las fundas de tus zonas de relax y prepares, si eres de los<br />
afortunados que tienen, la piscina, estarás listo para un buen bañito.
Redecora tu casa: Quita las alfombras, cambia<br />
las fundas de tus sofás y mantas hasta el próximo<br />
invierno. Y es que pequeños detalles como<br />
los muebles, los colores de las paredes o los<br />
sofás pueden influir mucho en la sensación<br />
térmica de tu vivienda. ¡Ah! Y ten presente que<br />
los colores claros absorben menos el calor y<br />
reflejan mejor la luz.<br />
Buenos hábitos y costumbres: No te valdrá de<br />
nada tanto esfuerzo en equipar tu hogar para el<br />
verano y tenerlo todo perfecto si no haces un<br />
uso racional y responsable. Entre las diferentes<br />
rutinas beneficiosas tanto para ti como para tu<br />
casa intenta, por ejemplo, llevar ropa ligera y<br />
cómoda para favorecer la sensación de frescor,<br />
minimizar el uso, y con ello el gasto. También<br />
debes encender las luces o sólo cuando sea<br />
necesario, evitar dejarte la tele encendida o el<br />
grifo abierto, no abusar del aire acondicionado<br />
(esto además repercutirá negativamente en tu<br />
salud), etc.<br />
Así que esperamos que con estos consejos la<br />
temporada de verano sea estupenda!
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