REVISTA GIM ENERO 2019

www.gimagazine.info +507 2305123 gimpty - Los mejores proyectos de Panamá en un solo lugar - Panamá - Enero 2019 / Año 01 - N° 1

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- EDITORIAL -
Con mucho amor,
dedicación y
esfuerzo le
presento Gestión
Inmobiliaria
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Arrancamos este 2019 llenos de entusiasmo,
positivismo y agradeciendo a Dios por una año
más de vida, por la salud, la familia y poniendo
en manos de él, la llegada de un nuevo gobierno
para los panameños.
Gestión Inmobiliaria Magazine & web; Fue
creada con el propósito de llevarles las mejores
ofertas de proyectos, productos y servicios del
sector inmobiliario y de la construcción a
nivel nacional.
Cuando empieza el proceso de compra de un
bien inmueble, debe contar con una buena
asesoría. En “GIM”, Complementamos su
búsqueda ofreciéndole la mejor asesoría, de la
mano de profesionales en las diferentes ramas
de Bienes Raíces, diseños de interiores y banca.
Con la finalidad de satisfacer las necesidades y
gusto de cada cliente, para que adopte la decisión
correcta.
En estas edición de enero, hemos preparado un
contenido editorial con temas de interés para
usted: Tecnología, economía, Perfiles, entre otro.
¿Que es el Impuesto de
inmueble y quien debe
pagarlo? Es uno de los
temas que veras en esta
edición que de seguro será
muy útil y podrá despejar
algunas dudas.
También puedes estar informado de noticias,
talleres, ferias y promociones bancarias, ingresando
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Silkel Rodriguez
Directora General

- TECNOLOGÍA -
CASAS
PREFABRICADAS
la alternativa para reducir tiempos
Por: Mileika Lasso
En construcción, la industria busca optimizar el tiempo
y el costo de producción. No es extraño que se opte por
materiales prefabricados (livianos), ya que sus características
le convierten en una opción más versátil.
La prefabricación acelerará el proceso constructivo al
tratarse de secciones estandarizadas. En Panamá, este
tipo de materiales, al igual que los tradicionales, debe
cumplir con los lineamientos del Reglamento de Diseño
Estructural, REP-2014.
Uno de los más utilizados en la construcción de
residencias a gran escala es el sistema M2 o Covintec.
Consiste en láminas de poliestireno expandido (“foam o
hielo seco”), cuyo armazón es electrosoldado en cada
punto de contacto formando una malla alambrada, que
una vez instalado es repellado con cemento.
El sistema Convintec es utilizado frecuentemente en las
construcción de paredes exteriores, debido a su capacidad
termo-acústica. Ahora también es empleado en
pisos y en fachadas. En algunos casos sirve para edificar
hasta 20 pisos de altura.
En el mercado también se encuentra el fibrocemento,
material liviano de gran demanda en los últimos años
por facilitar el diseño de los espacios interiores. Es
considerado la madera de futuro.
El fibrocemento ofrece ventajas: rapidez de instalación,
resistencia a la humedad, no conductividad eléctrica y
bajo riesgo de incendio, resistencia a hongos y plagas,
versatilidad y modularidad, resistencia a impacto, ruido
y calor y menor afectación ambiental.

El comercio local también cuenta con el bloque de
poliestireno expandido, que reemplaza al bloque de
cemento. Este material se ajusta a las áreas que
deben ser rellenadas como losas reduciendo el
consumo de concreto.
Costos
Los materiales livianos ofrecen grandes ventajas
para las empresas constructoras. Levantar una pared
de bloque de cemento, con mano de obra incluida,
puede costar $85, pero con material liviano levantar
una pared costaría $65.
Tatiana Meléndez, gerente Comercial Panamá de
Plycem, explicó que a diario se levantan cerca de 15
metros cuadrados con material tradicional.
El rendimiento de producción es superado con
creces al usar material liviano, con hasta 40 metros
cuadrados por día.
residencias, sino que se aplican a cualquier tipo de
construcción”, comentó Bernal.
En el sistema de costo de producción, este tipo de
tecnologías representa un costo de hasta el 30% más,
con respecto a una casa que se construya con materiales
tradicionales, así como la mano de obra.
Bernal advirtió que en el mercado panameño hay
material prefabricado que no está certificado y se
está utilizando y no se le han hecho las pruebas
correspondientes ni se ha sometido a los diseños
propios. Ese es el riesgo, pues los sistemas comerciales
tratan de publicitarlo, sin que se utilicen debidamente
tanto en diseño como en instalación.
De acuerdo con Meléndez, lo más importante es el
beneficio de reducir tiempos, lo que representa cerca
del 30% menos, en comparación con el uso de materiales
pesados. “Menos tiempo se traduce a un
ahorro de dinero con la mano de obra. Montar una
vivienda con material tradicional tarda tres meses y
con elementos livianos quizás dos meses”, aseveró.
Seguridad
Además de facilitar la construcción, los materiales
livianos aportan seguridad ante eventos naturales
como los sismos. Estos sistemas son menos pesados
que los tradicionales como bloque de concreto,
arena y cemento, y, al igual, su certificación deber
cumplir con lo establecido en la normativa publicada
en la Gaceta Oficial 27927-A, de diciembre de 2015.
Tanto los materiales tradicionales como los livianos
y sus procesos constructivos están determinados por
ley y todos deben ser resistentes a las inclemencias
del clima, la humedad y el impacto de las lluvias.
Gustavo Bernal, presidente de la Sociedad Panameña
de Ingenieros y Arquitectos (SPIA), considera que
“estos métodos alternativos necesariamente no son
los más económicos, pero su gran diferencia con los
materiales tradicionales”. “Los productos prefabricados
no son exclusivos para la construcción de
Riesgo si no se dispone de la aprobación de la Junta
Técnica de Ingeniería y Arquitectura y las pruebas de
la Universidad Tecnológica de Panamá.
Una vez aplicada la prueba, los acabados deben ser
adecuados al país.
“En el momento en que el material en
evaluación no cumpla con los parámetros,
se podría registrar la construcción de una
casa con bloque tipo 'merengue' o que no
esté certificada o con el control que establece
la norma”, señaló Bernal.

- NOTICIAS -
LÍNEAS 2 Y 3 DEL METRO MOTIVAN
VENTAS AL ESTE Y OESTE DE PANAMÁ
Por: Mileika Lasso
Al buscar una residencia o establecer un local
comercial, los inversionistas analizan la posibilidad
de encuentrar el espacio en Panamá Centro,
para evitar complicaciones y mayor exposición de
un negocio. Entre más cerca a la metrópolis, el
valor del metro cuadrado sube, por lo que optar
por un bien en las afueras.
En Panamá, a una persona en vehículo particular,
le toma 52 minutos en desplazarse de su residencia
al sitio de trabajo o viceversa. El tiempo sube
a 72 minutos de utilizar transporte público, según
un informe de CAF –Banco de Desarrollo de
América Latina-, pero la medición no refleja la
realidad de los residentes de la provincia de
Panamá Oeste, ni de aquellos residentes en la
región de Panamá Este.
Un residente de Panamá Oeste que labora en el
corregimiento de Pueblo Nuevo tarda tres horas
para desplazarse hacia su vivienda en el tranque
matutino. Debe abordar el autobús antes de las
5:00 a.m. y retornar a su hogar toma otras 2.5
horas. La situación para aquellos que residen en
Panamá Este no es diferente, pero confían en que
en mayo de este año, inicie la operación de la
Línea 2 del Metro de Panamá.
Al igual que los residentes de Panamá Este, los de
Panamá Oeste contarán con la Línea 3 del Metro,
la que pasará sobre el Cuarto Puente sobre el
Canal, el cual culminará 54 meses tras su orden
de proceder. Con la Línea 2, el traslado tomará de
35 minutos y con la Línea 3 se estima en 45
minutos. Una mejora significativa en la calidad
de vida de sus usuarios.
Los estudios de planificación del Metro de
Panamá indican que, para el 2050, tanto en
Panamá Oeste como en Panamá Este habitarán
más de 780 mil personas más. El proyecto de
movilidad es uno de los factores que impulsará la
venta de casas y áreas no residenciales en ambos
polo de desarrollo.

En su análisis de 2018, el Consejo
Nacional de la Vivienda (Convivienda)
trató la operación del año
que le antecedió. Elisa Suárez,
directora ejecutiva del gremio que
aglutina a los principales bancos y
promotores, dijo: “Estamos
construyendo más hacia las
afueras de la ciudad; por ello
vemos el incremento en las casas.
Lo verdaderamente eficiente en
una ciudad moderna es una
densificación planificada, sostenible
y coordinada entre los gobiernos
y los desarrolladores e inversionistas
del sector inmobiliario".
En 2011, el distrito de La Chorrera,
de Panamá Oeste, mostró uno de
los crecimiento más grandes, del
209%. En el 2015 y 2016, hubo una
baja, del 10% y el 14%. En 2017, los
agrupados en Convivienda lograron
entregar 5,983 permisos
creciendo 126%.
Aún así, el Oeste ha crecido con
regularidad en los últimos años,
dijo Suárez; así que “obras como el
Metro y el Saneamiento de la
Bahía, ampliación de Carretera
Interamericana, nueva vialidad
hacia el área de las playas, el
nuevo puente sobre el Canal,
deben llegar al Oeste, sin excusas,
y pronto”.
El valor de las residencias que se
vendieron en Panamá Oeste fue de
dos segmentos: el de 65 mil uno
hasta 80 mil, y el de 120 mil uno
hasta 250 mil.
Suárez afirmó a Gestión Inmobiliaria
que una vez se cuente con el
proyecto del Metro operando el
progreso se traducirá en mejoras
para la gente, ya que impulsará
tanto la venta de casas como de
áreas no residenciales, pues las
familias profesionales jóvenes ahora
verán que al Oeste y Este si se
ofrecen opciones viables para ellos”.
Según la representante del Convivienda,
en la mayoría de los países
donde hay metro, las ciudades van
creciendo como un sistema
circulatorio, “es una buena alternativa
de transporte, ya tenemos
que ir pensando en la Línea 4 y la
Línea 5 del Metro. Toda construcción
representa un avance, ya sea
una calle, alcantarillado y acueductos,
el metro u otro proyecto”, añadió.
“Obras como el Metro y
el Saneamiento de la
Bahía, ampliación de
Carretera Interamericana,
nueva vialidad hacia el
área de las playas, el
nuevo puente sobre el
Canal, deben llegar al
Oeste, sin excusas,
y pronto”.
Héctor Ortega, presidente de la
Junta Directiva 2018 de la Cámara
Panameña de la Construcción
(CAPAC), indica que las líneas 2 y 3
del Metro serán una solución para
aquellos que residen en esas áreas.
El Gobierno -plantea- debería
identificar áreas de inversión en
la ciudad para mejorar la movilidad
urbana, y que vehículos dejen de
circular de las calles gracias a un
servicio de transporte eficiente.
Ortega, al igual que Suárez, aboga
para que se planifique la puesta en
marcha de las líneas 4 y 5 del
Metro, debido a que ambas impactarán
positivamente en el centro
de la ciudad.
Cifras de la Capac de enero a
septiembre de 2018 revelan que la
inversión en el distrito de Panamá
reflejó un decrecimiento de 49%
en comparación a la gestión 2017.
Hasta septiembre de 2018, la
inversión en permisos de construcción
fue de $758 millones, la
más baja de los últimos seis años.
En 2012, la inversión fue de $1,765
millones; en 2013, con $1,097
millones; en 2014, con $1,432
millones; durante el 2015, con
$1,236 millones; para 2016, con
$1,004 millones y $1,496 millones
en 2017.
De enero a septiembre de 2018,
para el distrito de Panamá, que
abarca una parte de Panamá Este,
se emitieron 2,842 permisos para
construir viviendas unifamiliares,
con $115.5 millones; 52 unidades
de edificios de apartamentos, con
$231.5 millones y $60.6 millones en
adiciones y reparaciones.
Cifras del Ministerio de Vivienda y
Ordenamiento Territorial (Miviot)
revelan que el déficit habitacional
en 2017 ascendió a 218,499 viviendas.
Durante el 2018, la gestión del
presidente, Juan Carlos Varela,
construía un aproximado de 100
mil residencias de interés social,
para bajar el déficit a la mitad,
según informes oficiales.

Datos del Convivienda destacan que el 77% de los
permisos de construcción en 2017 para residencias
se concentraron en Panamá Oeste, donde sobresalen
las comunidades de Puerto Caimito, con 43
permisos; Barrio Colón, con 25; Guadalupe, con 22
y Herrera, con 22 permisos.
El gremio espera concretar el 2018 con un aproximado
de $1,146.5 millones en ventas, lo que representa
11% más que la proyección del año anterior.
Convivienda participa del 78% en viviendas dentro
del interés preferencial, por lo que prevé que
venderá durante este año 8,958 soluciones habitacionales,
mientras que el año pasado sus agremiados
colocaron 7,219 viviendas a nivel nacional.
Un estudio del Banco Interaminicano de Desarrollo
(BID), en conjunto con Nippon Koei Lac-Systra,
contempla la construcción de la Línea 9 del Metro,
debido a la importante densidad poblacional que
registrará la provincia de Panamá Oeste. Según el
documento, para el 2040 se contempla la construcción
de un monorriel frente al Canal ampliado,
que se conectará con la Línea 3, y que recorrerá
la Zona Económica de Panamá Pacífico, Vacamonte,
hasta unirse nuevamente al primer monorriel
de la provincia de Panamá Oeste.
Un 2018 desacelerado para área
no residencial.
En el ramo comercial de enero a septiembre, la
CAPAC estima que las mayores inversiones se
realizaron en adiciones y remodelaciones por un
monto de $130.8 millones.
Las inversiones comerciales del 2018 reportaron una
baja de 29%, es decir, $227.4 millones en comparación
al 2017, cuando se reportaron $318.8 millones.
El análisis por corregimientos en el área en donde
se registró un mayor crecimiento económico
comercial fue al área Este de la ciudad capital, en
el corregimiento de Pacora con $16.9 millones.

- GI TIPS -
¿EXISTE DIFERENCIA ENTRE
DISEÑO DE INTERIORES
Y DECORACIÓN?
?
Por: Jariel Bernard
Diseñador de Interiores
Es una pregunta que quizás muchos dirán que
son lo mismo o no hay diferencia, que uno es
más importante que otro o que simplemente la
decoración es lo que primero se ve, y aunque el
límite parece difuso son actividades claramente
diferenciadas.
Este tema data desde tiempos remotos en donde
nos enfrentamos a dos áreas totalmente complejas
en su desarrollo, entre aplicación de
colores y ver el espacio interior como algo más
que 4 paredes.
Cuando nos enfrentamos a un espacio, empieza
la búsqueda de especialistas en el tema y que
nos ayuden a entender el espacio como conjunto
y a identificar los elementos y las principales
variables del manejo espacial.
Pero… ¿qué se necesita: un
diseñador de interiores o
un decorador?…
¿No es lo mismo?…
la respuesta es no.

Cada campo intervienen el espacio
interior pero de manera muy diferente
y la respuesta es simple: El diseñador construye
el espacio y el decorador interviene en el espacio
ya construido.
El decorador, tiene la capacidad de leer el
espacio, estudia las dimensiones, la luz, los
materiales, colores, las texturas, acabados, el
mobiliario y demás elementos que son constituyentes
del espacio y los trata superficialmente,
con la finalidad de generar un determinado
ambiente o un determinado estilo.
El diseñador, tiene una función más profunda
que se enfoca principalmente en la modificación
estructural y en la distribución del espacio y no
únicamente en aspectos estéticos.
Utilizando reglas de antropometría, aplica
soluciones técnicas y creativas, para mejorar y
facilitar la calidad de vida del contexto habitual
de los habitantes, tiene la capacidad de cambiar
la estructura, la función y la distribución total
de un espacio modificando muros, instalaciones
y materiales. Se puede trabajar de la mano o no
con el arquitecto en el proyecto desde el principio
a diferencia del decorador que no participa
en la construcción de la obra. El diseño de
interior es, por lo tanto, un punto intermedio
entre la arquitectura y la decoración. Sin
embargo, podemos decir con certeza que el
diseño de interiores absorbe conocimientos de
la decoración, para complementar la función
principal que es, mejorar el confort del entorno.
Utilizando conocimientos de preparación de
planos estructurales, de plomería y electricidad,
apoyados de cada especialista en cada rama. Se
preparan propuestas digitales o bosquejos para
dar una visualización previa del diseño final.
Por lo tanto, aunque el objetivo de las dos
disciplinas es el mismo: identificar y aprovechar
al máximo los potenciales del espacio incrementando
las ventajas del lugar y eliminando
las desventajas, éstos no trabajan de la misma
forma ni con los mismos recursos.

¿QUÉ ES EL IMPUESTO
DE INMUEBLE?

¿Quiénes tienen que pagarlo?
¿Desde cuándo tengo que pagarlo?
¿Tengo exoneración o no?.
Por. Martha Luna Veliz
Abogada especialista en impuestos Tributarios
Algunos lo llaman el impuesto a las casas; otros creen
que es un impuesto nuevo; otros que es un avalúo o
revalorización que está haciendo el Gobierno; otros
creen que, por estar pagando una hipoteca, no son
dueños del inmueble, y, por lo tanto, no tienen obligación
de pagarlo, porque lo paga el banco, o quizás está
siendo pagado con la letra de su hipoteca.
A diario personas expresan: “Mi casa está exonerada
porque aún la debo”, o “mi casa es del banco y por tanto
es el que tiene que pagar el impuesto”. Expresiones que
demuestran la poca información que se tiene sobre el
tema, la falsa creencia de que por estar hipotecada la
propiedad no tiene obligaciones o si las tiene no son de
su dueño, sino del banco y la escasa divulgación por las
autoridades sobre las obligaciones tributarias.
El tributo de inmueble es un impuesto que recae sobre
los terrenos situados en el territorio jurisdiccional de
la República, independientemente de si en ellos hay
edificaciones o no. Se tasa sobre el valor del terreno
más mejoras. Es un impuesto nacional, cuyo cálculo es
anual, y se puede pagar por cuatrimestre.
La razón por la cual muchos desconocen que existe un
impuesto de inmueble es que, durante los últimos 30
años, solo hemos escuchado al comprar una casa: “su
vivienda está exonerada”, circunstancia que ha llevado a
muchas personas a creer que no deben pagar el impuesto
de inmueble. Desconocen que no todas las propiedades
tienen el mismo término de exoneración, o que las
exoneraciones en muchos casos solo recaen sobre las
mejoras y no sobre el terreno de una propiedad.
El tributo de inmueble es un
impuesto que recae sobre los
terrenos situados en el territorio
jurisdiccional de la República.
¿Qué es una exoneración?
La exoneración es un período de tiempo durante el cual
se le exime a una persona, ya sea total o parcialmente,
de la obligación de pagar los impuestos, que recaen
sobre todos los terrenos en la República. Esta exoneración
puede recaer sobre una porción del valor catastral
(valor de terreno y sus mejoras), o solamente sobre el
valor de las mejoras nuevas.

La exoneración se concede a
través de leyes, las cuales establecen
los términos (cantidad de
años), que se comienzan a contar
a partir de la fecha del permiso de
ocupación o de la inscripción de la
finca nueva en el Registro Público,
y aunque algunos creen que todas
las propiedades tienen derecho a
veinte años de exoneración, no es
así, y que los plazos no se cuentan
desde que uno compra la propiedad,
sino a partir de la fecha en
que se obtiene el permiso de
ocupación o que se inscriben las
nuevas propiedades o nuevas
mejoras en el Registro Público.
Desde hace ya varios años, el
término concedido en exoneraciones
de mejoras sufrió cambios, y lo
que determina el tiempo de
exoneración es el monto del valor
de las mejoras declaradas, por lo
que las propiedades nuevas
adquiridas por ejemplo en el 2012,
pueden tener exoneraciones de 20
años, si sus mejoras costaron
hasta 120,000 balboas, de 10 años
para mejoras de hasta 300,000
balboas y exoneración de 5 años
para todas aquellas propiedades
que superen los 300,000 balboas.
Cuando se habla de base imponible
del impuesto, nos referimos a
ese monto que determina a partir
de qué costo se debe calcular el
impuesto, por tanto éste se
vincula al valor de la propiedad. El
impuesto de inmueble se calcula
para aquellas propiedades con un
valor superior a los B/.30,000.00.
Aquello que esté por debajo de
este valor no paga impuesto, lo
que quiere decir que si usted
compró una casa con un valor
menor o hasta B/.30,000.00, no
está obligado a pagar el impuesto
de inmueble.
La reciente Ley 66 de 2017 estableció
cambios a las tarifas del
Impuesto de Inmueble, e introdujo
nuevos conceptos que serán
aplicados a partir del 1 de enero de
2019. Esta Ley establece dos
categorías de fincas o propiedades,
las llamadas viviendas principales
o patrimonio familiar
tributario, y las conocidas como
otras propiedades.
El Patrimonio Familiar o
Vivienda Principal exige
que se cumplan ciertos
requisitos, para incluir en
dicha categoría la residencia
permanente de una
familia, o de una persona
que vive sola.
En esta primera categoría, la base
imponible para aquellos que se
acojan al término Patrimonio
Familiar Tributario o Vivienda
Principal fue elevada de
B/.30,000.00 a B/.120,000.00, lo
que representa para algunos la
eliminación de la obligación de
pago del impuesto que hasta la
fecha habían venido pagando y
para otros un ahorro considerable
en el pago de su obligación tributaria.
Además de dicho beneficio,
también se aprobó la reducción de
la tarifa para el cálculo del
impuesto, estableciéndose que el
excedente del valor de la finca
superior a los B/.120,000.00,
pagará un impuesto del 0.50 %
hasta el monto de B/.700,000.00; y
el excedente de ese monto pagará
en impuesto el 0.70%.
En la segunda categoría, la de
otros inmuebles, se incluye otras
propiedades de una persona
(natural o jurídica), como casas de
playa, casas de campo, propiedades
para alquileres, así como los
inmuebles de uso comercial o
industrial, manteniendo éstos una
exoneración de los primeros
B/.30,000.00, y, a partir del año
2019, estas propiedades tendrán
una rebaja considerable en la
tarifa del impuesto, estableciéndose
que el excedente de
B/.30,000.00 hasta B/.250,000.00
pagará el 0.60%; de B/.250,000.00
a B/.500,000.00, el impuesto será
el 0.80%, y el excedente de
B/.500,000.00 en adelante pagará
el 1% de impuesto.
El contribuyente, antes de solicitar
la aplicación del patrimonio
familiar tributario o vivienda
principal, debe analizar primero el
efecto de acogerse a estas nuevas
tarifas, en los casos en que su
vivienda aún se encuentre exonerada
del pago del impuesto, pues,
no en todos los casos, resulta
aplicable acogerse a estos nuevos
términos, salvo que se trate de
inmuebles con valores que no
excedan de B/.120,000.00.
El impuesto de inmueble se
convierte desde la Ley de Descentralización
en el ingreso principal
de muchos municipios, por lo que
la recaudación de este impuesto
les permitirá un mejor desarrollo
y mejoramiento en las comunidades,
a través de adecuados programas
de inversión.
Los que tenemos la dicha de tener
una vivienda o departamento
propio, debemos ver el impuesto
de inmueble como una contribución
al desarrollo de nuestro país,
más que como una obligación.

- PERFILES -
ALDO STAGNARO,
LA BALANZA
ENTRE LOS NEGOCIOS
Y LA FAMILIA
“Aldo Stagnaro, es un exitoso hombre
de negocios en el mundo
de bienes raíces”
Por: Mileika Lasso
Durante años condujo diversos programas de la
pantalla chica panameña hasta que decidió
regresar al negocio de la familia junto a su padre.
Luego emprendió con Cristina su esposa, Aldo
Vende Bien. Hoy, preside la Asociación Panameña
de Corredores y Promotores de Bienes Raíces
(Acobir) conversó con Gestión Inmobiliaria Magazine
sobre la situación actual y a mediano plazo
del país, los retos que afronta el sector y la importancia
de tocar puertas en busca de inversionistas.
¿En qué se ha distinguido su gestión como presidente
en la Acobir?
Tengo un equipo de junta directiva muy bueno,
socios que se han activado en los comités, siguiendo
la línea de hace dos años atrás donde Acobir
somos todos. Toda la membresía se siente incluida
de las acciones y decisiones que se están tomando.
Mantener los principales iconos del gremio como
la feria tratar de hacerla tan fuerte como antes,
pues el 2018 fue un año inusual. Antes nos tocaban
la puerta, ahora nos corresponde salir al extranjero
a tocar puertas para vender a Panamá como un
destino de inversión.
Hoy, preside
la Asociación Panameña
de Corredores
y Promotores
de Bienes Raíces.
¿Volvería a reelegirse, qué tiene pendiente de su
plan de trabajo inicial?
No. Me mantengo en el plan inicial, un año, así
termino mi quinquenio como miembro del directorio.
Creó que aprendí y que aporte. La idea es
que cada miembro de la junta directiva tenga la
oportunidad de ir escalando. Ahora están ingresando
dos nuevos miembros más, quienes empezarán
hacer carrera, sería egoísta de mi parte como
miembro y con mi empresa, pero ojo estaré entre
los asesores del nuevo presidente.

¿Cuál es la finalidad de vender a
Panamá como destino de inversión
ante grupos económicos en
el extranjero?
Hace un año las oportunidades de
inversión llegaban a Panamá solas,
pero las cosas han cambiado y no
solo en Panamá. Pero nuestro país
tiene ventajas a nivel de la región
centroamericana como la latinoamericana
y vale la pena que vean al
istmo como un destino de inversión.
Tenemos mucho en comparación
con otros países, donde muchos de
ellos salen corriendo. Con seguridad
te cuento que podríamos estar
mucho mejor, pero estamos bien.
Tenemos estabilidad económica y
tenemos crecimiento, no al ritmo de
años anteriores, pero prefiero verle
el lado positivo de las cosas y, que
Panamá siga creciendo es atractivo.
Para seguir esa línea de crecimiento
hay que hacer ajustes en conjunto
entre la empresa privada y el gobierno.
Hay un fenómeno de muchos
grupos de inversión extranjera
llegaron a un tope de retornos ante
los riesgos, pero estas personas no
ponen todas sus manzanas en un
cesto sino que lo hacen en diferentes,
y allí es donde aparecemos para
darles a conocer que no todo es
malo como los mal llamados
Panama Pappers u Odebrecht, hay
oportunidades y quien sabe de
inversión sabe que no se compra
cuando esta 'booming' vendiéndose
porque se compra caro, lo ideal es
dejar crecer al mercado, que engorde
y luego sacarle ventaja.
Con base en la anterior interrogante,
¿de dónde proceden los inversionistas
que han logrado atraer bajo
su administración?
Los grupos de inversión de Centroamérica
están empezando a venir,
Colombia sigue visitándonos e
invirtiendo, los venezolanos ya no
tanto como antes; mientras que a
los europeos, los asiáticos, hindúes
y rusos les llama mucho la atención
Panamá, pero esa atracción no
surge de la noche a la mañana.
Primero hay que crear un puente,
dejarles saber a los inversionistas
que hay un puente, invitarlos a que
crucen el puente y vean las bondades
de Panamá, y luego, cuando
regresen por ese puente, lo discutan
y analicen, para ver si regresan, esa
es la idea de salir a buscarlos.
¿Cómo ve el panorama de las
relaciones entre Panamá y China,
favorecerá al sector?
A las relaciones entre Panamá y
China les irá muy bien pronto,
siempre que el gobierno invierta en
la realización de eventos junto con
la empresa privada donde demos a
conocer a Panamá ante el inversionista
chino, así que no se trata de
apostar a los medios publicitarios
tradicionales sino poner al país en
la brújula y el Gobierno debe hacer
que esto se dé. A ellos primero hay
que llegarles con el turismo y
enamorarlos, ofrecerles a las empresas
de logística que Panamá puede
ser su base regional así como lo han
hecho empresas acá en China. Hay
que ofrecer una Marca País entre el
gobierno y los gremios cada uno con
su expertiz. No se logrará nada si el
gobierno no ayuda.
¿Cuál es el principal reto que
enfrenta el sector de promoción de
bienes raíces ante un mercado
donde la economía se desaceleró?
El principal reto es darnos cuenta
que la demanda cambio y busca
propiedades por debajo de los $150
mil. Una salida podría ser el
“leasing” inmobiliario dándole la
oportunidad al comprador de
adquirir el bien. En estos momentos
no es oportuno comprar sino
alquilar. Hay que saber cambiar la
posición de las velas porque nos
toca, porque de seguir igual nos
quedaríamos esperando que el
viento vuelva a soplar por ese lado y
esto va durar un rato, no solo en
Panamá sino a nivel mundial.
¿Qué espera que se suceda en Panamá
a meses de las elecciones generales?
Se ha reunido con los candidatos, le
tendría que sugerir algo?Á
Ya empezamos a reunirnos con
algunos candidatos interesados en
conversar con Acobir, Convivienda,
CAPAC, Cámara de Comercio, con
todos los relacionados al rubro
construcción -que tiene un alto
porcentaje en el Producto Interno
Bruto- nos están incluyendo en sus
planes de trabajo, y nosotros
estamos pidiendo ciertos puntos
que contribuyan y aceleren la
economía, para dejarle saber al
mundo que venga y dejarle conocer
al panameño qué está necesitando
para invertir.
Estamos apostando en
que los candidatos
hagan, no solo que nos
escuchen sino que hagan
caso a nuestras
sugerencias y las
accionen.
Me gustaría estar diciendo en los
próximos meses que todo está súper
bien, pero somos consciente de que
podemos estar yendo a otra
velocidad. La velocidad que se
registre de aquí a mayo de 2019 es la
usual en un año electoral. El
inversionista quiere saber cuál es la
línea del presidente no solo para
invertir a cinco años sino por los
próximos años que vengan.

Conozcamos un poco más de Aldo,
Qué prefiere playa o campo?
La montaña, me gusta y disfruto la
playa, pero de elegir sería montaña.
Cuál libro o novela recomendaría?
Serían los libros que enseñan cómo
ser mejor persona o me haga mejor
comerciante y productivo.
Padre rico, padre pobre (Robert
Kiyosaki y Sharon Lechter) yo,
amo a mi papá y luego de ese
libro mucho más. Le estaré
eternamente agradecido por lo
que hizo conmigo y, no estoy tan
mal con mis hijos.
El efecto compuesto (Darren
Hardy), es para emprendedores,
te dice muchas cosas de la vida.
Millonario automático dueño de casa
(David Bach), te ilustra cómo sacarle
provecho al activo que tienes, tu casa.
Detalles que enamoran (David
Gómez), altamente recomendado
si deseas derretir a ese
cliente que no quiere comprarte.
Kiss, bow or shake hand (Terri
Morrison, Wayne A. Conaway,
George A. Borden), a cada país le
encanta que los visitantes o
quienes ofrecen un negocio
hayan tenido el detalle de conocer
su cultura
Netflix o salir al cine?
Siempre he sido del cine, las
palomitas tienen algo, son
únicas las del cine. También me
gusta ver las películas ganadoras
del Oscar, las cuales cuentan
con un sonido envolvente y
profesional. Netflix también me
encanta, sobre todo las series de
televisión, las cuales disfruto en
maratones de diez horas seguidas
con mi esposa, bien empiernado.
Qué género de música predomina
en su 'playlists'?
No tengo ninguna en particular
escucho muchos géneros. Me
gusta el blues de New Orleans, la
salsa vieja, el rock de la década
de los 80. Cuando estoy romántico
con mi esposa, los viernes
en la noche me gusta utilizar luz
tenue y revivir los 'night and
fun', que fueron buenos tiempos,
aunque estaba chiquillo, porque
lo mío fuerte son los años 80.
Color favorito?
El azul en todas sus tonalidades
y el gris.
Vino o cerveza?
Definitivamente cerveza, bien
fría y en cantidades limitadas,
solo dos o tres, pues después
empiezo hablar en lenguas.
Qué deporte práctica?
Me gusta el racquetball, el
baloncesto y el béisbol. Con el
baloncesto y el bésibol crecí, en
la universidad me interese por el
racquetball, pero luego de un par
de lesiones ahora solo me gusta
caminar y trotar solo, es el
tiempo en que me gusta meditar
y resolver el mundo.
Compártanos una enseñanza
qué aplique y sirva de ejemplo
para con sus hijos.
Las cosas se ganan
con trabajo duro, lo
que tú recibes es un
efecto compuesto, es
el beneficio de haber
accionado algo,
siempre les he
inculcado el respeto
a las mujeres y
adultos mayores.

SOCIALES
TOWN CENTER COSTA DEL ESTE, LA NUEVA
CASA DE ALISS HOME EN PANAMÁ.
Aliss Home, el nuevo concepto de
la cadena internacional de tiendas
por departamentos Aliss, tiene
una nueva casa en Panamá.
Se trata de Town Center Costa del
Este, el espacio ideal para Aliss
Home, con el fin de llevar a los
clientes lo mejor en decoración,
muebles y hogar con una amplia
gama de productos exclusivos.
La ubicación estratégica de este
centro de experiencias en Costa
del Este hace que esta nueva
tienda de Aliss Home se convierta
en una propuesta innovadora.
Propuesta innovadora
En los 2,365 m2 de exhibición de
Aliss Home en Town Center Costa
del Este los clientes podrán
encontrar una variedad de
productos para decoración y
muebles para el hogar u oficina
con los más altos estándares de
calidad y exclusividad.
Será una tarea difícil escoger
entre una amplia diversidad de
productos que vestirán cada
espacio de su hogar, según la
temporada del año.
Y es que Aliss Home es una
propuesta que busca brindar una
experiencia de decoración acorde
con las últimas tendencias y,
además, brindar precios
realmente competitivos para el
beneficio de todos sus clientes.
“Creamos productos pensando en
cada uno de nuestros clientes y
ponemos a disposición la mayor
variedad de artículos, con la mejor
calidad, a precios increíblemente
accesibles”, destaca Eylen Ramos,
gerente de Mercadeo de
Aliss Panamá.
“Nos posicionamos como la
mejor tienda por
departamentos a nivel
regional y apostamos por
Town Center Costa del Este,
ubicado en una de las
comunidades más
importantes de Panamá, ya
que su concepto innovador
va alineado con la
estrategia de nuestra
marca”, agrega Ramos.
Calidad, valor y experiencias
Aliss Home en Town Center Costa
del Este es un espacio que busca
inspirar a los clientes para que
logren crear espacios innovadores.
Es un concepto con el objetivo de
superar las expectativas de todos
los clientes en cuanto a la calidad
de sus productos, pero también
agregando valor a la experiencia
que se ofrece en términos de
atención.
“Para Town Center Costa del Este
es un placer abrirle las puertas a
Aliss Home, que desde octubre se
convirtió oficialmente en parte de
nuestra familia”, indica Michelle
Endara, gerente comercial de
Town Center Costa del Este.
Definitivamente Aliss Home en
Town Center Costa del Este se
convierte en la primera opción
para encontrar lo último en
accesorios y muebles que se
adaptan a todos los gustos.
Sus diversas colecciones por
temporada se mantienen a la
vanguardia en tendencias, calidad
y precios, lo que hace de este
establecimiento el lugar indicado
para encontrar ese producto que
de un toque especial a todos los
hogares y oficinas en Panamá, de
quienes buscan crear acogedores,
pero también innovadores espacios.

Apertura
Aliss Home tiene nueva casa
En los 2,365 m 2 de exhibición de Aliss Home en
Town Center Costa del Este los clientes podrán
encontrar una variedad de productos para
decoración y muebles para el hogar u oficina con
los más altos estándares de calidad y exclusividad.

Adventure
Day Subaru
En días pasados Subaru realizó
el Adventure Day, a fin de
presentar la evolución de su
modelo más representativo a
nivel mundial “La All New.
Forester 2019”, es así como se
presentó ante medios y clientes
las 5 generaciones que fueron
del agrado y asombro de los que
experimentaron a través de los
test drives.
Celebración
Con altos estándares de calidad
Amarilo cumple sus primeros 10
años en Panamá.

Lanzamiento
Xeliter Corp.
Una de las empresas líderes en
la administración de
condominios residenciales y
turísticos del Caribe y filial de
Coral Hospitality Corp., realizo
un Coctel de lanzamiento para
celebrar el inicio de operaciones
en Panamá en el marco de su
plan de expansión regional.
De izquierda a derecha
Monica Barriaga - Juan Morales - Carlos Peña - Hugo Ramirez
De izquierda a derecha
Camilo Hoyos - Joel Santos - Ricardo Felip
De izquierda a derecha
María Clara Valderrama - Adriana Martínez - Rita Solis