Revista Inmobiliarios Pactia tp
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Comercializa:<br />
PORTAFOLIO DE<br />
INMUEBLES<br />
ENERO 2019
<strong>Pactia</strong> Gestiona inversiones<br />
inmobiliarias en los sectores<br />
de comercio, oficinas, industria,<br />
Multifamily, hoteles y auto<br />
almacenamiento.<br />
16 C E N T R O S<br />
C O M E R C I A L E S<br />
GRAN P LAZ A<br />
10 E D I F I C I O S<br />
C O R P O R A T I V O S<br />
B URÓ<br />
14 P R O Y E C T O S<br />
I N D U S T R I A L E S<br />
L ÓGIKA<br />
697 H A B I T A C I O N E S<br />
EN 5 H O T E L E S<br />
MOVICH – IBIS – HILTON -<br />
GHL<br />
3.400 M I N I B O D E G A S<br />
E N 8 A C T I V O S<br />
U-STORAGE<br />
$ 4,1<br />
BILLONES<br />
EN ACTIVOS<br />
*ABA<br />
990.000 m<br />
INCLUYENDO PIPELINE<br />
*ABA: Área Bruta Arrendable<br />
2
OFICINAS<br />
3
TORRE 4<br />
TORRE 5<br />
RENTA OFICINAS<br />
ESPACIOS LISTOS PARA OCUPAR<br />
Buró 25 es un complejo empresarial integrado<br />
por 5 edificios de oficinas independientes. El<br />
centro empresarial, cuenta con la flexibilidad de<br />
encontrar áreas disponibles en renta o en venta.<br />
Cada una de sus torres cuentan con zonas<br />
comunes integradas por salas de juntas, auditorio,<br />
cafetería, batería de baño por piso y una plazoleta<br />
comercial con variedad de opciones<br />
gastronómicas.<br />
El Centro Empresarial Buró 25 está localizado<br />
estratégicamente, con las mejores opciones de<br />
accesibilidad y transporte público.<br />
Torre 2<br />
La torre 2 cuenta con disponibilidad de áreas<br />
exclusivamente en ARRIENDO, hoy con un<br />
índice de ocupación de más del 50%.<br />
VENTA<br />
TORRE 3<br />
RENTA<br />
TORRE 2<br />
50% ocupación<br />
TORR<br />
TORRE<br />
E<br />
1<br />
DISPONIBILIDAD ARRIENDO<br />
Piso Área m 2<br />
Piso 2 Obra Blanca 843,37<br />
Piso 2 Obra Gris 654,13<br />
Piso 3 Obra Gris 2.835,87<br />
Piso 4 Obra Gris 2.835,87<br />
Piso 5 Obra Gris 1.833,21<br />
Piso 6 Obra Gris 493,54<br />
PRECIO<br />
Valor Obra blanca $55.000<br />
Valor Obra Gris $50.000<br />
Administración $9.390<br />
Frente al portal de la<br />
avenida El Dorado<br />
A 2 km del aeropuerto<br />
El Dorado<br />
Amplias áreas de<br />
zonas verdes para el<br />
esparcimiento<br />
Parqueaderos con<br />
relación 1/50 m² de<br />
área privada de oficinas<br />
Auditorio y salas de<br />
reuniones<br />
4
Torre 3<br />
VENTA DE OFICINAS y LOCALES<br />
COMERCIALES<br />
EN CONSTRUCCIÓN<br />
La torre 3 tiene un tiempo de entrega estimado<br />
diciembre de 2019 y se comercializa en venta.<br />
Catam<br />
El Dorado<br />
Puente Aéreo<br />
Buró 26<br />
N<br />
Avenida El Dorado<br />
AQUÍ<br />
DISPONIBILIDAD VENTA<br />
Piso Área Precio por m 2<br />
Locales<br />
Comerciales 36 y 38m2 $12.960.000<br />
Piso 1 129 hasta 2.000m 2 $7.455.000 - $8.100.000<br />
Piso 2 159 hasta 2.800m 2 $8.360.000 - $9.105.750<br />
Piso 3 159 hasta 2.800m 2 $8.488.050 - $9.233.550<br />
Piso 4 159 hasta 2.800m 2 $8.839.500 - $9.318.750<br />
Piso 5 159 hasta 2.800m 2 $8.946.000 - $9.425.250<br />
Piso 6 Hasta 2.700 m 2 $9.105.750 - $9.585.000<br />
Zona<br />
Franca<br />
Fontibón<br />
Buró24<br />
Buró25<br />
Adpostal<br />
Av. Cali<br />
Dorado<br />
Plaza<br />
Av. de la Esperanza<br />
Carvajal<br />
Homecenter<br />
Avenida El Dorado<br />
Cll. 26<br />
Jumbo<br />
Legis<br />
Av. Boyacá<br />
Av. Boyacá<br />
BONDADES DEL CENTRO EMPRESARIAL<br />
1.084 parqueaderos<br />
de bicicletas<br />
Construcción con<br />
pinturas libres de<br />
plomo<br />
Recirculación de agua<br />
del sistema de aire<br />
acondicionado<br />
Zona de control<br />
ambiental equipado con<br />
pista de trote, diseño<br />
paisajístico y mobiliario<br />
Diseño Bioclimático<br />
para mejorar confort<br />
térmico<br />
Disposición de residuos<br />
en escombreras y por<br />
entes certificados<br />
Construcción con<br />
reducción de uso de<br />
maderas<br />
Construcción de pisos<br />
aligerados con Livitek<br />
5
6<br />
Catam<br />
El Dorado<br />
Puente<br />
Aéreo<br />
N<br />
AQUÍ<br />
Buró26<br />
RENTA DE OFICINAS<br />
A TAN SOLO CINCO MINUTOS DEL<br />
AEROPUERTO<br />
El Centro Empresarial Buró 26 se<br />
encuentra ubicado en el occidente de Bogotá,<br />
sobre la Avenida Calle 26, zona altamente<br />
dinámica, comercial y empresarial de la ciudad. Al<br />
lado del Puente Aéreo y a 800 mts del<br />
Aeropuerto El Dorado.<br />
> Libere capital de trabajo para que se pueda<br />
enfocar en su negocio a través de un contrato de<br />
arrendamiento<br />
> 218 Parqueaderos con relación 1/35 m² de<br />
área privada<br />
de oficinas<br />
> Hotel Movich con más de 240 habitaciones y<br />
auditorio para 350 personas<br />
Zona<br />
Franca<br />
Fontibón<br />
Avenida El Dorado<br />
Buró24<br />
DISPONIBILIDAD ARRIENDO<br />
Piso<br />
Área<br />
Piso 2 - 202 Obra Blanca 351,63<br />
Piso 4 - 401 Obra Blanca 201,40<br />
Piso 4 - 402 Obra Blanca 351,63<br />
Piso 4 – 403 Obra Blanca<br />
307,15<br />
Piso 4 - 404 Obra Gris<br />
299,93<br />
PRECIO<br />
Buró 25<br />
Adpostal<br />
Av. Cali<br />
Dorado<br />
Plaza<br />
Av. de la Esperanza<br />
Carvajal<br />
Av. Boyacá<br />
Avenida El Dorado<br />
Valor Obra blanca $52.000<br />
Valor Obra Gris $50.000<br />
Administración $10.061<br />
Homecenter<br />
Cll. 26<br />
Jumbo<br />
Legis<br />
Av. Boyacá<br />
6
N<br />
RENTA DE OFICINAS<br />
Buró 51 se encuentra ubicado en el sector de<br />
Buenavista, uno de los ejes empresariales y<br />
comerciales más importantes de Barranquilla sobre la<br />
Carrera 51B, la principal arteria del norte de la ciudad,<br />
con el cruce de la Calle 94.<br />
AQUÍ<br />
Buró51<br />
A pocos minutos de centros de negocios, clúster de<br />
la salud y del corredor gastronómico y financiero de<br />
la capital del Atlántico.<br />
DISPONIBILIDAD ARRIENDO<br />
Piso<br />
Área<br />
354 parqueaderos para<br />
arrendatarios y 64 para<br />
visitantes (una celda de<br />
parqueo cada 45 m 2 )<br />
Oficinas y Hotel Movich<br />
(150 habitaciones)<br />
Salón comedor para<br />
trabajadores del edificio<br />
Piso 4 Obra Blanca 181<br />
Piso 4 Obra Gris 959,36<br />
Piso 5 Obra Gris 567,31<br />
Piso 6 Obra Blanca 85<br />
Piso 6 Obra Gris 1.121<br />
Sala de reuniones para<br />
12 personas por cada<br />
piso de oficinas<br />
Sistema de plantas<br />
eléctricas de suplencia<br />
100% para oficinas y zonas<br />
comunes (incluyendo AA)<br />
Ahorros por uso eficiente<br />
de aire acondicionado y<br />
agua. Ahorros en<br />
operación de zonas<br />
comunes<br />
PRECIO<br />
Valor obra gris $ 41.000<br />
Valor Obra blanca $ 46.000<br />
Administración $ 8.000<br />
7
8<br />
INDUSTRIA
RENTA CENTROS DE<br />
DISTRIBUCIÓN EN SIBERIA<br />
CENTRO LOGISTICO LOGIKA SIBERIA<br />
Libere capital de trabajo para que se pueda<br />
enfocar en su negocio a través de un<br />
contrato de arrendamiento<br />
No.<br />
Área<br />
Bodega<br />
DISPONIBILIDAD ARRIENDO<br />
Área<br />
Oficina<br />
No.<br />
Muelles<br />
Tiempo de Entrega<br />
1 4.448 499 8 *Construcción 7 meses<br />
5 2.572 289 4 *Construcción 67 meses<br />
6 2.539 285 4 Inmediata<br />
9 1.042,68 282,57 3 Inmediata<br />
UBICACIÓN<br />
Siberia es una de las principales zonas de<br />
expansión para la industria y el sector<br />
logístico al occidente de Bogotá<br />
ACCESIBILIDAD<br />
Con accesos por la autopista Medellín y la<br />
vía Cota – Funza (vía futura). Adicional, con el<br />
beneficio de no cobro de peaje<br />
AQUÍ<br />
Autopista Medellín<br />
Distancias:<br />
Round point de Siberia: 4 km<br />
Aeropuerto EL Dorado: 20,3 km<br />
Bogotá: 14 km<br />
Vía Cota<br />
Calle 80<br />
BODEGAS A LA MEDIDA<br />
Áreas desde 2.539 m 2 con flexibilidad según<br />
su requerimiento y necesidades de<br />
crecimiento<br />
Vía Funza<br />
9
RENTA CENTROS DE<br />
DISTRIBUCIÓN EN MADRID<br />
CENTRO LOGISTICO LÓGIKA MADRID<br />
ALTERNATIVAS DE BODEGAS<br />
Contamos con dos tipos de bodegas que se<br />
ajustan a sus necesidades: Bodega Standard<br />
(Áreas desde 687 m²) y Bodega Centro de<br />
Distribución (Áreas desde 3.000 m²)<br />
DISPONIBILIDAD ARRIENDO<br />
Nomenclatura Arrendatario Área Bodega<br />
CD 1B TDM 450 m 2<br />
CD 4C-1 Área disponible 1.250 m 2<br />
CD 6C Área disponible 6.000 m 2<br />
CD 10C-2 Área disponible 926 m 2<br />
BS 2D Área disponible 3.750 m 2<br />
BS 6D-1 Área disponible 2.550 m 2<br />
BS 5C-1 Área disponible 687,5 m 2<br />
BS 5C-2 Área disponible 687,5 m 2<br />
CONTRATOS A LA MEDIDA<br />
Posibilidad de contratos desde 30 días<br />
CONTRATOS A LA MEDIDA<br />
Ofrecemos precios competitivos, diferencial<br />
clave en su cadena de valor<br />
BS 5C-3-A Área disponible 237,5 m 2<br />
5C-4 Área disponible 687,5 m 2<br />
CONTRATOS A LA MEDIDA<br />
Áreas flexibles adicionales cuando su curva<br />
de operación logística lo requiera<br />
(sujeto a disponibilidad del centro logístico<br />
y acuerdo entre las partes)<br />
AQUÍ<br />
10
PARQUE INDUSTRIAL<br />
SAN CARLOS I<br />
RENTA CENTROS DE<br />
DISTRIBUCIÓN A MENOS DE 5<br />
MINUTOS DE BOGOTÁ<br />
PARQUE INDUSTRIAL SAN CARLOS I<br />
Vía Funza - Bogotá<br />
AQUÍ<br />
UBICACIÓN<br />
Acceso por la calle 13 a menos de 5<br />
minutos del peaje, la zona se caracteríza por<br />
ser uno de los corredores logísticos más<br />
importantes del país.<br />
Peaje<br />
Río Bogotá<br />
Calle 13<br />
DISPONIBILIDAD<br />
Áreas disponibles desde 1.500 m 2 con<br />
flexibilidad según su requerimiento y sus<br />
necesidades<br />
DISPONIBILIDAD ARRIENDO<br />
Etapa Bodega Área Bodega<br />
Área Area<br />
Oficina total<br />
1 1 1.272 378 1.650<br />
3 1 al 7 9.457 1467 10.924<br />
4 6 2.180 153 2.333<br />
6 1 al 4 7.910 371 8.281<br />
PRECIO<br />
Tipo de bodega Etapa I – Bodega 1<br />
Valor canon m2 $13.000<br />
Valor administración $700<br />
11
Hablemos de negocios<br />
OFICINAS<br />
Buró 25 - 26 Arriendo<br />
Alejandra Herrera<br />
310 391 6205<br />
alejandra.herrera@colliers.com<br />
Buró 25 Venta<br />
Emilce Cantor<br />
320 835 2638<br />
emilce.cantorg@colliers.com<br />
Buró 51<br />
Angie Cassiani<br />
310 416 8988<br />
angie.cassiani@colliers.com<br />
INDUSTRIA<br />
Industria<br />
Paola Patiño<br />
315 669 3175<br />
paola.patino@colliers.com<br />
Comercializa:
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