PORTAFOLIO DISEÑO AR. V11

CAPACIDAD DE
DISEÑO • PROPUESTA
CÁLCULOS
ÁREA TOTAL DEL LOTE: 6943.38 M2
• HABITANTES:
SEGÚN LA NORMATIVA 1500 HAB/HA DE DENSIDAD NETA
(1500 hab/ha)/XX (10,000 M2)/(6943.38 M2)= 1040 HABITANTES.
• TIPOS DE APARTAMENTOS:
A-135 M2: 2 RECAMARAS= 4 HABITANTES.
B- 165 M2: 3 RECAMARAS= 5 HABITANTES.
SEGÚN PANAMÁ EQUITY, QUE ES UNA EMPRESA DE BIENES Y RAÍCES, REALIZO UN INFORME SOBRE
LAS TENDENCIAS DE APARTAMENTOS COMPRADOS EN LA AV BALBOA EN LOS ÚLTIMOS AÑOS Y DE
AHÍ NOS BASAMOS PARA ELEGIR LOS TIPOS DE APARTAMENTOS ESCOGIDOS Y SU PRECIO
ESTIMADO SEGÚN ESTADÍSTICAS DE ESTA EMPRESA EL METRO CUADRADO OSCILA ENTRE 2500 A
3000 DÓLARES.
CANTIDADES DE APARTAMENTOS POR PISO APROXIMADAMENTE:
1 APARTAMENTOS TIPO A. 4 PERSONAS
2 APARTAMENTOS TICO B. 10 PERSONAS
POR PISO DARÍA LA CANTIDAD DE 14 HABITANTES QUE AL MULTIPLICARLOS POR 74 PISOS
DARÍA: 1036 HABITANTES DE CAPACIDAD ESTIMADA. QUE SE DIVIDEN EN 2 TORRES DE
APARTAMENTO.
• ESTACIONAMIENTOS:
TIPO A: 135 M2= 1.25 ESTACIONAMIENTO POR APARTAMENTO.
TIPO B: 165 M2= 1.50 ESTACIONAMIENTOS POR APARTAMENTO.
SERIAN 4.25 ESTACIONAMIENTOS POR PISOS DE APARTAMENTOS QUE AL
MULTIPLICARLO POR 74 PISOS SERIAN= 314 ESTACIONAMIENTOS PARA LOS
HABITANTES DE APARTAMENTOS.
EN EL DISEÑO ACTUAL SE CUENTA CON 5 PISOS DE ESTACIONAMIENTOS
QUE DAN UN TOTAL DE 350 ESPACIOS PARA AUTOS. EN EL NIVEL 00
SE ESTIPULO 20 ESPACIOS PARA EL RESTAURANTE, 15 PARA LA
CLÍNICA, 10 PARA EL LOCAL COMERCIAL Y 6 PARA
ADMINISTRATIVOS.
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