PORTOFOLIO 01-1

PORTFOLIO
T I B E R I D E L F I N A

01
COMPLEJO DE VIVIENDAS
LA ESMERALDA
CÁTEDRA BELTRAMONE - 4TO AÑO - 2020

El proyecto se emplaza en un terreno frentista ubicado
en el barrio La Sexta. Al poseer las cuatro fachadas
como posibilidades de frentes para ventilación e
iluminación, se decide generar la volumetría en los
límites E y O del lote, liberando el centro para formar
un pasante longitudinal y leyendo el proyecto en dos
líneas definidas cada una por su propio carácter
formal.
Hacia Esmeralda se proyectan módulos escalonados
hacia el N con sus respectivas terrazas y balcones
aprovechando la orientación para un buen asoleamiento,
y hacia el pasaje público los módulos se abren
al mismo generando balconeos hacia el O.
La esquina S/E posee un carácter más publico que el
resto del conjunto ya que se encuentra directamente
relacionada con la plaza y el Centro de Salud La
Sexta. Por este motivo es que se decide ubicar los
programas de SUM y comercios gastronómicos en la
zona, con una posibilidad de expansión hacia el O.
Planta de techo. Esc.1:1000
C
C
A
A
B
B
C
C
Planta baja. Esc.1:500

19.60
16.80
14
11.20
8.40
5.60
2.80
19.60
16.80
14
11.20
8.40
5.60
2.80
Planta subsuelo. Esc.1:500
Planta 1° piso. Esc.1:500
Corte A-A. Esc.1:500
Corte C-C. Esc.1:500

Planta 3° piso. Esc.1:500
Planta 4° piso. Esc.1:500
Vista Oeste. Esc.1:500

FOS. 0,6 . Sup. 1970 m2
FOT. 2.2 . Sup. 6850 m2
VIVIENDAS
1 Habitacion: 37 unidades
2 Habitaciones: 41 unidades
3 Habitaciones: 12 unidades
Vista Norte. Esc.1:500
Vista Sur. Esc.1:500

3,15
Tipologías de 3 dormitorios.
Tipologías de 2 dormitorios.
Tipologñias de 1 dormitorio.
Bloque de circulación.
3,00
1,20
0,80
1,20
3,05
1,28
1,95
0,6
3,78 0,85 2,93
7,74 3,98 3,78
3,01 1,20 7,36
3,87
3,78
3,51
3,02
1,25
1,86
2,08
1,25
1,24
1,34
3,68
7,94
1,90
4,47 3,16 7,73 3,93
3,00
3,00
Unidadades en PB. Esc.1:200 Unidadades en 3°. Esc.1:200 Unidadades en 4° y 5°. Esc.1:200