Site Av. Paseo Valle Real , Zapopan, Jal. 10,000 M2. Ge. Cn.

Ubicación:
Av. Paseo Valle Real s/n. Valle Real Residencial. Zapopan, Jal.
Superficie:
10,000 M2.
Precio y condiciones:
$1,000.00 Dlrs. por M2. Apertura para escuchar propuestas.
Uso de Suelo:
MD-3 (123).ÁREA DE RESERVA URBANA INCORPORADA, MIXTO DISTRITAL
INTENSIDAD MEDIA (6). H3-V(4) ÁREA DE RESERVA URBANA INCORPORADA,
HABITACIONAL VERTICAL INTENSIDAD MEDIA
Índice de edificación 80
Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) 0.7
Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.) 2.1, (+2.45)
Altura máxima de la edificación Resultante de C.O.S y C.U.S
Distrito:
DISTRITO URBANO ZAPOPAN ZPN-4 ‘LA TUZANIA’
Observaciones:
Venta, precio final a negociar.

Av. Central o Calz.
Servidor Pùblico
Valle Real
Av. Paseo
Valle Real
Trompo
Màgico
Museo del
Niño
Campo de Golf Las
Lomas
Perifèrico
Localizaciòn de sitio propuesto en venta

Imàgenes de ante proyecto que desarrollaron co-propietarios.
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Superficie en venta: 10,000 M2.
Asking Price: $1,000.00 U.S. Dlrs. Por M2.
Dueños: Co-propietarios, persona física, empresa y entidad descentralizada del
gobierno del estado de Jalisco.

Uso de suelo: Comercial y servicios y habitacional MD-3 (6), H3-V (4)
Municipio: Zapopan.
Distrito Urbano: 4.
Para Proyecto mayormente comercial y Servicios, pudiendo desarrollar tambièn
habitacional vertical en èl.
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MIXTO DISTRITAL INTENSIDAD MEDIA (MD-3)
Superficie mínima de lote 370 m²
Frente mínimo de lote 12 metros lineales
Índice de edificación 80
Coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.) 0.7
Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.) 2.1, (+2.45)
Altura máxima de la edificación Resultante de C.O.S y C.U.S
Cajones de estacionamiento para el uso H3-V Ver Norma General No.22 *
Cajones de estacionamiento para visitantes para H3-V 1 cajón por cada 4 viviendas
Cajones de estacionamiento CD y SD Ver Norma General No.22*
Restricción frontal
Porcentaje de frente Jardinado 30%
Restricciones laterales ***
Restricción posterior 3***
Modo de edificación Variable
Ver Plano de Alineamiento
*Cuando se trate de playas de estacionamiento, estas no deberán de estar a una distancia mayor a 80.00 m de la vivienda. En esta
disposición no se incluyen el estacionamiento para visitantes.
*** Las restricciones laterales y posterior quedan sujetas a las particularidades de la zona específica y a un estudio de asoleamiento y
ventilación a fin de asegurar el correcto funcionamiento de las unidades de vivienda.
+ Cuando el proyecto incluya usos mixtos en el mismo predio, podrá optar por un incremento en el CUS base, hasta 2.45. De
requerirse únicamente el uso habitacional o comercial y de servicios será necesario referirse al CUS base.
NOEMI GD

Imàgenes de ante proyecto que desarrollaron co-propietarios.

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NOEMI GDL

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