El Libro Secreto de Los Bienes Raíces

EL LIBRO
DE LOS BIENES RAÍCES

Tabla de Contedido
Cómo desarrollar pensamiento de inversionista
Organización financiera
Cómo crecer financieramente con tu pareja
Cómo invertir en bienes raíces comenzando desde cero
Cómo invertir en bienes raíces con poco dinero
Cómo comprar bienes raíces con descuento
Estrategias de inversión en distintos conceptos inmobiliarios
Estrategias para comprar bienes raíces sin los bancos
Cómo usar los bancos a tu favor
Estrategias de negociación
Cómo invertir con éxito siendo inmigrante
Jóvenes Inversionistas
Mujeres Inversionistas
Cómo administrar y optimizar tus propiedades
Rentas a corto plazo
Cómo crear tu jubilación en poco tiempo con bienes raíces
Los errores de los que debes cuidarte
Ingresos, emprendimientos y negocios
Otros aspectos de los bienes raíces
Aspectos Legales de los Bienes Raíces
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Cómo desarrollar pensamiento de
inversionista
#1
E8–El ejercicio de comprar sin comprar entrena a
tu mente
Miguel Rodríguez vive en Barcelona y nos cuenta cómo encontró una
propiedad de 14 habitaciones con casi nada de pago inicial, y paga
mensualmente menos de lo que paga por su gimnasio.
#2
E15–La importancia de parecer más bruto y pobre
de lo que eres
Ÿ ¿Por qué el mostrarse exitoso no es algo tuyo, sino de la publicidad que
manipula?
Ÿ ¿Cuáles son las desventajas de aparentar?
Ÿ ¿Cómo ese pensamiento te esclaviza?
#3
E19–Trabajar duro NO es pensar en TU futuro
Ÿ ¿Cómo hacer para que tus esfuerzos realmente se noten en un mejor
futuro?
Ÿ ¿Cuánto dinero ha pasado por tus manos y ha desaparecido?
Ÿ ¿Cuál es la diferencia entre quienes crecen financieramente y quienes no
lo hacen?
#4
E20–Lo que hace la diferencia y la mayoría ignora
en bienes raíces
Gilberto, un veterinario que comenzó lavando platos y ahora tiene más de 50
propiedades.
Ÿ ¿Cuál fue su secreto?
Ÿ ¿Por qué es más fácil de lo que todos piensan?
#5
E24–Lo que nunca conté cuando era Superman
Ÿ Cuando sé dar pero no sé recibir
Ÿ Cuando pienso que los demás necesitan más que yo
Ÿ Cuando controlo a través del dar
3

#6
E36–Yo Era Adicto a Las Deudas
Jairo es un joven médico, estudioso, gran profesional, respetado por sus
colegas y pacientes, ama su vida familiar. Él estaba preso de las deudas y
aunque ganaba bien, nunca tenía. Ahora reconoce; era adicto a las deudas.
Ÿ ¿Qué es ser adicto a las deudas?
Ÿ ¿Cómo lo reconoció?
Ÿ ¿Cómo salió de ahí?
#7
E37–¿Por qué otros que saben menos y hacen
menos, ganan más?
Álvaro Mendoza, el experto más reconocido en mercadeo en el mundo
hispano de Internet, te dice cómo puedes aumentar tus resultados como
agente de Bienes Raíces o en cualquier profesión mercadeándote.
Ÿ ¿Cómo ser diferenciado entre muchos?
Ÿ ¿Cómo encontrar tus cualidades que te hacen único?
#8
E38–La importancia de aprender a fracasar
Ÿ ¿Qué es el fracaso?
Ÿ ¿Qué cosas buenas dice de ti un fracaso?
Ÿ ¿Cuáles fueron las lecciones que te dejó?
Ÿ ¿Cuál es el precio que pagas al llamar a tu experiencia, un fracaso?
Ÿ ¿Qué es saber fracasar?
#9
E41–¿Cuándo ayudar daña o me daña?
Ÿ Dar y recibir, y tu seguridad financiera.
Ÿ No te sientas culpable de tu éxito.
Ÿ Hasta dónde es ayudar o hasta dónde es cargar
#10
E45–Si puedes pagar arriendo, puedes comprar
Luis Eduardo Barón ha ayudado a miles de personas a crecer sus negocios.
Ÿ ¿Cómo crecer?
Ÿ ¿Cuál es el error fatal más común en los empresarios y emprendedores?
Ÿ ¿Cómo cuidarse de ese error?
Ÿ ¿Por qué pagar arriendo si puedes comprar?
4

#11
E46–Cómo superar el miedo de invertir
Eduardo Ramírez, inversionista de segunda generación nos cuenta:
Ÿ Cómo superar el miedo.
Ÿ Un ejercicio sencillo para dar el próximo paso.
Ÿ Cómo decide qué vender o qué arrendar.
#12
E47–La importancia de saber decir NO
Ÿ Hemos sido educados para decir que SI.
Ÿ Decir NO es cuidarte.
Ÿ ¿Por qué decimos que SÍ cuando queremos decir que NO?
Ÿ ¿Cuáles son los precios que pagamos por decir que Sí cuando no
queremos?
#13
E50–El Millonario de al lado…Cómo vive, piensa,
gasta, invierte
El Millonario de al lado, el bestseller de Thomas Stanley y William Danko
en el que analizan las entrevistas realizadas a 1.000 millonarios. Personas
que parecen comunes pero que con trabajos modestos han logrado millones
de dólares.
#14
E53–Cómo convertir las limitaciones en
abundancia y carisma
Con padres africanos y nacido en Francia, temprano en su vida decidió que
sus circunstancias no marcarían su futuro. Con pequeños pasos, sin querer
ser el mejor (porque su lucha no era contra nadie, sino que era por él mismo)
fue creando la vida que soñaba para él y su familia. A los 21 años compró su
primera casa. Hoy a los 37 años ya tiene lo suficiente para retirarse.
#15
E56–La psicología de la inversión con Hyen Uk Chu
Ÿ Cómo salir de una situación difícil.
Ÿ Cómo invertir bien cuando has tenido éxito.
Ÿ La importancia de los pequeños pasos.
Ÿ Cuál es la estrategia que te conviene.
5

#16
E59–Cómo hacer más fáciles los cambios
Ÿ ¿Quién no quiere mejorar?
Ÿ ¿Por qué es tan fácil dejar de luchar por el cambio que tanto queremos?
Ÿ ¿Cuál es el efecto de cada pequeña acción a largo plazo?
#17
E61–La diferencia entre el optimismo y la estupidez
¿Quién no quiere progresar y crecer?
Pero es fácil que el entusiasmo y el "optimismo" nos lleve a decisiones que
nos metan en problemas financieros complicados.
Ÿ Cómo usar el optimismo para que te ayude y no sea para meterte en
problemas.
Ÿ Cómo la idea de que "ya lo he intentado varias veces" es FALSA y te
limita a crecer financieramente.
#18
E69–Cómo mi papá me convirtió en empresario
¿Los empresarios nacen o se hacen?.
En este episodio Marco Binicio nos cuenta cómo su padre sacó lo mejor de
él para que a los 15 años pudiera manejar el negocio de la familia, porque su
padre tenía cáncer. ¡Esta entrevista es muy poderosa!
Ÿ Cuáles son sus secretos.
Ÿ Qué tenía ese niño para actuar de pronto como un empresario.
Ÿ Cómo manejó su inexperiencia y sus miedos.
#19
E79–Cómo cambiar el pasado
Cada día tomamos cientos de decisiones, grandes, pequeñas, fáciles,
difíciles... El NO decidir, también es una decisión. Lo primero es decidir
cómo pensamos. En este episodio hablaremos de cómo puedes usar tu
pasado para lograr lo que quieras.
#20
E80–La herencia que no fue dinero
Gizela tenía 10 años cuando su madre murió. Y aunque le dejó dinero, no fue
su principal herencia.
Esa herencia que heredó de su mamá, la ha convertido en una persona muy
exitosa que la ha ayudado a transformar su vida y la de su familia.
6

#21
E83–Desde el dolor creé la vida de mis sueños
¿El sufrimiento es una elección? Eso piensa Ling. Cuando tenía 6 años su
madre la dejó con unas tías porque no tenia tiempo. Después su hermano fue
a vivir con su padre, quien murió poco después trágicamente. Ling ahora
tiene varios negocios y vive una vida de familia muy feliz y organizada. La
vida de sus sueños; que construyó paso a paso.
#22
E84–¡Una sola cosa! “El poder de enfocarse”
Los grandes empresarios y creadores, valoran más la persistencia y el
enfoque que el talento. Compañías como KFC, McDonalds y Google, han
crecido haciendo UNA SOLA COSA. Gary Keller escribió un libro con ese
título, en el que te ayuda a lograr más enfoque y a soltar lo que no nos apoya
en nuestras metas.
En este episodio reconocerás cómo, haciendo pequeños cambios, podrás
mejorar sustancialmente tus resultados.
#23
E98–Cómo crecer con pasos pequeños
Angela Ossa es una empresaria reconocida en Chile, Perú y Argentina, en el
área de recursos humanos. Comenzó como una joven con pocos recursos.
Ella habla de la importancia de los pequeños pasos y cómo con ellos puedes,
sin drama y grandes esfuerzos, lograr resultados espectaculares en tu vida. Y
sobre todo...mantener el balance entre la familia y el trabajo.
#24
E99–Cómo convertir los problemas en
oportunidades
Todo problema lo puedes convertir en una oportunidad, ¡ya lo has hecho
antes!
Ÿ Cómo hacerlo una y otra vez
Ÿ Cómo hacer ya mismo la diferencia
Ÿ Cómo esto cambiará tu vida
Este episodio está basado en mi libro "Convierta los Problemas en
Oportunidades" que lo puedes encontrar en amazon.com
7

#25
E102–Cómo cambiar el pensamiento de escasez
Williams Carabeo nació en Cuba, su familia era muy unida y apenas tenían
lo básico. Su educación fue basada en el trabajo político y con la comunidad,
no en ganar dinero, manejarlo o crear patrimonio. Sin embargo, Williams no
quería que sus hijos vivieran de esa manera. Hoy, a sus 35 años, está
comprando su primer multifamiliar en la Florida, tiene su vida financiera
organizada, y continúa creciendo.
#26
E111–Los 3 Pensamientos que me dieron libertad
Stanley, en menos de 12 meses, cambió sustancialmente su vida financiera.
Pasó de ser un asistente de electricista a ser un inversionista de bienes raíces
independiente que está comprando multifamiliares.
#27
E115–Cómo invertir cuando pienso que todo está
mal
Pablo es un inversionista en bienes raíces muy exitoso y sus increíbles
resultados los ha logrado en medio de situaciones muy complejas.
Ÿ ¿Cómo lo ha hecho?
Ÿ ¿Cómo ver la oportunidad donde todos ven problemas?
Ÿ ¿Cómo manejar la "loca de la casa" y tomar buenas decisiones?
#28
E62–Por fortuna me despidieron…No me había
dado cuenta de lo que tenía
Adrián Muñoz, un alto funcionario muy exitoso y apreciado, fue despedido
por un ajuste en su empresa después de 25 años. ¡Pensó que el mundo se le
acababa! Dieciocho meses después, cuenta una historia muy diferente: se
siente libre, dedicado a su negocio de vinos en Mendoza Argentina e invierte
en bienes raíces.
#29
E145–La diferencia entre trabajar y progresar
Me he movido mucho y he viajado poco.
Ÿ ¿Cuál es la diferencia entre trabajar y progresar?
Ÿ ...Ganar dinero y crecer el patrimonio?
Ÿ ...Estudiar y aprender?
Ÿ ...Estar en una relación y crecer en una relación?
8

#30
E149– Cómo encontrar oportunidades de negocios
¿Cómo hacer para quitarte la venda que te impide ver más negocios
especialmente de bienes raíces? Juan Haro es un gran coach financiero y un
inversionista exitoso en bienes raíces, quien tiene cientos de estudiantes en
España; Juan nos cuenta:
Ÿ Cómo ver oportunidades en un mercado inflado
Ÿ Estrategias creativas para financiarse
#31
E153–Cómo encontrar un mentor millonario
Sebastián comenzó lavando carros y ahora tiene muchas propiedades en la
florida, ya lo habíamos entrevistado en el episodio 94, y ahora nos cuenta
cómo logró ganarse la confianza y los consejos de un inversionista que tiene
miles de millones de dólares, y cómo le ha ayudado a aprender a pensar en
grande. ¿ Cómo hacerlo?
#32
E169–Cómo crear oportunidades de negocios
extraordinarias
Luis Gabriel convirtió el trabajo más sencillo en una oportunidad
extraordinaria
Ÿ ¿Cómo, desde cero, creó el negocio de sus sueños?
Ÿ ¿Por qué invierte su liquidez en bienes raíces?
Ÿ ¿Cómo decide si su negocio va a ser líquido o no?
Ÿ ¿Cómo “ordeña” su negocio?
Ÿ ¿Qué compra y por qué?
#33
E174–Cómo cumplir lo que te propones
Proponerse una meta, ¡es muy fácil! El desafío es cumplirla y no es porque
no se quiera cumplir… En este episodio te daré claves de:
Ÿ Cómo lograr lo que te propones
Ÿ Cómo no dejar a medias tus proyectos
Además, descubrirás recursos increíbles que no sabes que tienes y te
ayudarán a hacer un cambio ¡ya mismo!
9

#34
E177–Cómo superar las barreras internas que te
impiden invertir
El miedo, la inseguridad, las actitudes negativas, las relaciones difíciles, son
fantasmas internos que nos pesan, nos confunden, nos alejan de crecer y de
disfrutar más de nuestra vida.
Este episodio puede ser muy transformador para ti, es una masterclass que
hago con mis estudiantes cada dos semanas y que, después de consultar con
ellos, decidí compartir contigo.
#35
E184–¿Cuál es el objetivo del dinero para ti?
Cambia tus pensamientos, cambia tu vida
Trabajas duro para pagar tus cuentas y sacar tu familia adelante, para crear tu
libertad financiera; pero te garantizo que, además de estos tienes otro
objetivo más importante. Si lo recordaras cada día, te garantizo que tu vida
sería muy diferente. ¿Cuál es? En este episodio de youtube live que realice
hablaremos de esto. Te dejará pensando y lo mejor, te dará más claridad y
paz. ¡No te lo pierdas!
#36
E193–Cómo Dejar de Ser Empleado Invirtiendo en
Bienes Raíces
Mario Ortiz logró comprar 180 apartamentos mientras mantenía su empleo.
Su idea, cuando compró su primera propiedad de renta, era tener un plan B
porque temía perder su trabajo. En este episodio nos cuenta cómo fue
transformando su pensamiento para dar ese paso. Le tomó años pero, en el
proceso, no solo construyó su patrimonio sino que cambió su mentalidad y
la de su familia.
#37
E222–El pensamiento para lograr resultados
diferentes en tiempos de crisis
Compraron su primera casa en Venezuela cuando todos vendían. Crearon su
empresa, cuando todos cerraban. Encontraron un nicho para arrendar que
muchos no veían. Y, para cuando decidieron salir de su país, ya tenían una
base, lo que les permitió comenzar de una manera más cómoda y segura para
su familia. Su pensamiento les ayudó a lograr resultados diferentes en
tiempos de crisis.
10

#38
E87–El Gigante Enterrado: El poder de lo simple
Esta es la historia de dos ancianos que perdieron la memoria. Recuerdan
vagamente que tienen un hijo que se fue y esta es la historia de la búsqueda
de su hijo. Es el libro El Gigante Enterrado de Kazuo Ishiguro, Premio
Nobel de Literatura. Este episodio nos habla de:
Ÿ Las memorias como una carga o como un tesoro.
Ÿ El poder de cultivar o de acabar con pequeñas acciones.
Ÿ El costo de mis juicios.
Ÿ Cómo escuchar lo que me da paz y prosperidad.
#39
E108–La diferencia entre ayudar y cargar
Ÿ ¿Cuándo ayudar a otro le hace más daño que bien?
Ÿ ¿Cuál es el objetivo de ayudar?
Ÿ ¿Cuándo el muerto se hace más pesado?
Los seres humanos somos interdependientes y mantener el balance entre dar
y recibir es un desafío de cada día. Esas son las reflexiones en este episodio.
#40
E266- Elimina este Hábito o Nunca Serás Rico
Yo pensaba que no me quejaba mucho... y no me daba cuenta del daño que
me estaba haciendo. La quejadera es una de maneras más inútiles de
progresar. María Mercedes es una de mis mejores amigas, y ella describe la
quejadera como "el hábito de lamentarse y no buscar soluciones".
#41
E213–De empresarios esclavos a ser libres con
bienes raíces
Henry y Lilian no tenían tiempo libre vivían bien pero desde hacía 20 años,
no eran dueños de su tiempo. Se dieron cuenta que tenían que cambiar su
vida; en 2 años hicieron pequeños grandes cambios porque vieron que no
tenían un verdadero plan de vida y el tiempo pasaba rápido. En este episodio
te contarán cómo lo hicieron.
11

#42
E101–Amo mi trabajo, me enfermé y aprendí
esto…
Gus Sevilla es muy exitoso en su trabajo, tiene un tipo de vida muy familiar
y se cuida físicamente. Un día se enfermó, fue delicado, pero por fortuna se
recuperó pronto. Sin embargo, cambió su vida a partir de ese momento. Se
dio cuenta que no podía depender de su trabajo.
Ÿ ¿Qué pensó?
Ÿ ¿Qué hizo?
Ÿ ¿Cómo cambió su vida y la de su familia?
#43
E300 – Los 5 Hábitos Millonarios que Me Dieron
Riqueza y Abundancia
En el vídeo de hoy, hablaré de 5 hábitos que cambié a mis 60 años para hoy a
mis 67 gozar de la vida financiera y personal que soñaba… Estos hábitos me
hicieron lograr lo que quería de forma rápida y eficaz… ¡Y tú también
puedes hacerlo!
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Organización financiera
#1
E11–Cómo creé una fortuna mientras ganaba el
salario mínimo
Hernando nos cuenta cómo siendo el mayordomo de una finca, ganando el
salario mínimo en Colombia y sin haber siquiera terminado la escuela
primaria, creó una fortuna. Además es un líder comunitario que mantiene su
trabajo y su salario, aunque podría comprarle la finca a su jefe
#2
E12–Cómo manejar las finanzas personales para
comprar bienes raíces
José Luis Forero explica una forma simple de manejar las finanzas
Ÿ Cómo hacer las cuentas
Ÿ Cómo presupuestar
Ÿ Cómo ir de vacaciones sin sentirse culpable
#3
E18–¿Puedo comprar bienes raíces si tengo muchas
deudas?
Jairo Forero es experto en finanzas personales y ha ayudado a miles de
personas a cambiar su vida financiera, sus enseñanzas son prácticas y
aterrizadas:
Ÿ ¿Cómo salir REALMENTE de deudas?
Ÿ ¿Qué pagar primero?
Ÿ ¿Puedo comprar bienes si tengo muchas deudas?
Ÿ Y cómo esto le ha dado libertad financiera a su familia
#4
E88–Cómo ahorrar el 10% le cambio su vida
Una sola acción te puede cambiar tus hábitos, tu visión del largo plazo, tu
seguridad personal. No es necesario "estar bien", con lo que tengas puedes
comenzar como lo hicieron Sandra y su esposo. Ella escuchó y aplicó el
consejo de su padre: "ahorra el 10%" y aunque tenían poco, crearon el hábito
que les cambió su forma de pensar y sus resultados financieros de una
manera sustancial
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#5
E231–Multipliqué mis ahorros X10 con Bienes
Raíces!
Durante décadas, Ana Milena ahorraba mucho o poco, pero siempre, por
alguna razón, sus ahorros desaparecían: malos negocios, compras
impulsivas, emergencias familiares. Hasta que en un momento cambió su
estrategia y ¡fue mágico! En poco tiempo, lo que tenía, no solo se multiplicó,
sino que comenzó a dar utilidades. Ana Milena aprendió a invertir los
ahorros de la familia, que eran pocos en esos momentos, de forma segura
con bienes raíces.
#6
E274–Cómo convertí un salario de mesero en
US$50,000 a mis 20 años
¡Nunca es muy temprano para Ser Inversionista!
Jean Carlos tiene 20 años y más de US$50.000 ahorrados con su trabajo de
mesero mientras termina sus estudios.
En este podcast nos cuenta cómo logró hacerlo, desde que era muy joven, y
cómo se sobrepuso a las distracciones para hacer crecer su AHORRO.
#7
E295 – Así Compré 19 Apartamentos Sin Dejar mi
Empleo
Alfredo tiene su trabajo, es muy organizado con sus finanzas, a lo largo de 13
años había logrado tener 9 inmuebles de renta y hoy, en menos de un año,
dobló su portafolio aplicando una estrategia sencilla que compartirá contigo
en este episodio.
#8
E124–La quejadera y las finanzas personales
Lo fácil es identificar a otro cuando se queja, el desafío es reconocer cuando
nos volvemos quejetas. Los otros se quejan "Yo tengo criticas
constructivas" La queja me mina el poder personal, me convierte en una
persona nociva para los demás, me enfoca en lo desagradable y me impide
disfrutar de lo que me gusta y valoro. En este episodio María Mercedes
Pérez, psicóloga, periodista y coach, nos habla de la quejadera, cómo
reconocerla y, lo mejor, cómo salir de ella.
14

#9
E180–Cómo sobrevivir financieramente al divorcio
María Mercedes, pensaba que su matrimonio duraría hasta la muerte, sin
embargo, un día, después de 40 años amaneció divorciada. ¿Cómo manejó
sus finanzas para mantener lo que tenía? ¿Cómo no involucrar las
emociones o el dolor para tomar decisiones financieras? Esto te servirá para
manejar cualquier rompimiento emocional con socios o parejas.
#10
E54–Huracanes emocionales y las finanzas
Todos hemos pasado y pasaremos por situaciones inesperadas que nos
cambian la vida en un minuto, muertes, problemas de salud, pérdidas de
empleo o de negocios, cambios en relaciones, eventos naturales, etc, que en
un instante nos transforman las reglas de vida.
Ÿ ¿Qué errores fáciles de cometer nos harán más difícil el salir?
Ÿ ¿Cómo sacarle lo mejor a la situación?
Ÿ ¿Cómo prepararse para los huracanes?
#11
E200–Los Tesoros que No Sabes que Tienes para
Crecer Financieramente
Con absoluta certeza, tienes ya mismo, muchos más recursos de los que te
imaginas para crecer tus finanzas personales. En este episodio me darás toda
la razón y sabrás como HOY mismo, EN ESTE INSTANTE puedes hacer un
cambio increíble en tu vida con lo que ya tienes.
#12
E104–La mendicidad emocional y las finanzas
¿Cuáles son los pensamientos o emociones en las que te subestimas o no te
valoras ante otras personas o circunstancias?
Ÿ ¿Cómo lo hacemos?
Ÿ ¿Cuáles son los precios que pagas por eso?
Ÿ ¿Cómo identificamos esos patrones tan dañinos?
Ÿ ¿Cómo superarlos?
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#13
E23–Cómo usar el efecto dominó para crecer
financieramente
El efecto dominó es la aplicación de una ley física.
Ÿ ¿Cómo una pequeña acción tuya HOY puede hacer una gran diferencia en
tu futuro financiero?
Ÿ ¿Cuál es tu meta financiera o cómo puedes definirla?
Ÿ El pensamiento de inversionista en las finanzas o en la relaciones.
#14
E190–Como progresar financieramente usando tu
curiosidad
Te puedo garantizar que tus logros más importantes comenzaron con una
pregunta como está: ¿Será que yo puedo hacer eso, cómo podría yo hacerlo?
Y a partir de ahí preguntaste, dejaste que tu curiosidad te llevará a encontrar
más preguntas y respuestas, y desde ahí construimos caminos y logros. En
este episodio te daré elementos para que lo hagas mejor, para que ahorres
dinero, mejores relaciones, y vivas mejor a partir de lo que tienes.
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Cómo crecer financieramente
con tu pareja
#1
E42–Cómo crecer en pareja con Bienes Raíces
Alberto y Yolanda tienen 38 años juntos. Según sus palabras, ellos además
de crear una familia hermosa, han construido un muy buen patrimonio con
bienes raíces:
Ÿ ¿Cuáles han sido sus secretos?
Ÿ ¿Cómo manejan las diferencias?
Ÿ ¿Cómo han atravesado los momentos oscuros?
Ÿ ¿Qué es la confianza?
Ÿ ¿Cómo manejan el dinero?
#2
E58–De profesores a empresarios e inversionistas
Diego y Aura, eran profesores de escuelas públicas. ¿Cómo se convirtieron
en empresarios e inversionistas en bienes raíces, y además continúan
siendo maestros? En este episodio nos cuentan:
Ÿ Cómo compraron con 40% de descuento o más.
Ÿ Cómo lograron financiación del dueño.
Ÿ Cómo han comprado sin dinero.
#3
E71–A mi esposo no le importa mi carrera
Erika es arquitecta, le estaba yendo muy bien en su estudio de arquitectura
cuando a los 25 años conoció a Israel, con quien se casó y tuvo dos hijos.
Como Israel tenía un negocio próspero de restaurantes, decidieron que
Erika cerraría su estudio para dedicarse a los hijos. Sin embargo, ella no
estaba feliz y secretamente resentía a su esposo, porque pensaba que a él no
le importaba su carrera. Esto maltrató la relación y se convirtió en un
problema difícil para la familia. Mientras tanto, Israel sentía que trabajaba
mucho, que daba todo y que su esposa no valoraba sus esfuerzos.
Finalmente ambos lo resolvieron de una forma feliz.
17

#4
E72–Mi esposa no valora mis esfuerzos
Israel tenía un negocio próspero de restaurantes. Cuando conoció a Erika
quien era una joven y talentosa arquitecta, se enamoraron, se casaron y
decidieron que Israel asumiría todo lo económico para que Erika pudiera
dedicarse a los hijos y la familia. Por esto Israel decidió trabajar más duro, lo
que lo llevaba a estar más horas afuera y a llegar agotado a su casa en la
noche sin deseos de hablar mucho. Sin embargo, su esposa no estaba feliz y
él se sentía frustrado porque, aunque en lo económico estaban bien, la
relación se deterioraba día a día.
#5
E97–Cómo valorar lo que tienes
Guadalupe vive en México y trabaja con su esposo. Se han quebrado y han
salido adelante. Ella ha aprendido a educarse financieramente y, con poco, a
mirar todo con el objetivo de crear ingresos pasivos.
Ÿ ¿Cómo lo ha hecho?
Ÿ ¿Cuáles han sido los desafíos más grandes de trabajar con su esposo?
Ÿ ¿Cómo los ha superado?
#6
E128–Cómo involucrar a la familia en el negocio de
bienes raíces
Comenzaron como profesores de una escuela pública, construyeron un
patrimonio con bienes raíces y en el camino le enseñaron a sus hijos a ser
inversionistas mientras tenían sus carreras profesionales. En este episodio
Jorge y su esposa nos cuentan cómo lo han hecho:
Ÿ Cómo han llegado a 51 años de matrimonio.
Ÿ Cómo trabajan en equipo.
Ÿ Cómo manejan las diferencias.
#7
E136–Cómo emigrar de una situación de crisis al
resultado que quieres
Angel y Karla, una pareja de jóvenes venezolanos, en la mitad de la gran
crisis de su país, crearon una empresa exitosa y después emigraron. Ahora,
no solo son exitosos, sino que ayudan a sus cercanos a dar el paso.
Ÿ ¿Cómo “Emigraron del pensamiento de crisis”?
Ÿ ¿Cómo eso se parece a no salir de esa relación o empleo que no quieres?
Ÿ ¿Qué hicieron ellos diferente a millones de Venezolanos?
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#8
E146–El poder del trabajo en equipo con mi pareja
para invertir
“Mi pareja no gana dinero”, “yo con este empleo no tengo tiempo de nada”,
“yo no tengo profesión”; “con dos hijos pequeños ¿cómo podría hacer
más?” Cada una de esas “Razones” sería suficiente para que Romina y Juan
José no crecieran financieramente, sin embargo, han comprado ya 8
propiedades, y el plan es de 25 antes de dos años. Romina, se convirtió en
agente de bienes raíces para poder mantener su tiempo como mamá y,
además encontrar buenas oportunidades.
#9
E171–Cómo formé un buen equipo de trabajo con
mi pareja
Diana es mi esposa desde hace 10 años, ella tenía un par de mellizos de 13
años cuando nos encontramos y, los 4 hemos creado una hermosa familia
mientras Diana y yo creamos un negocio exitoso. En este episodio te
contaremos cómo lo hemos logrado. Nosotros tenemos los desafíos de
cualquier pareja y cualquier familia, cada uno tiene su “loca de la casa” bien
grande y fuerte pero usando estrategias que cualquier pareja puede utilizar
hemos superado muchos pantanos y creado un gran equipo
#10
E182–Claves para elegir un mentor o curso efectivo
Daniela y José, son una pareja de jóvenes que invirtieron todos sus ahorros y
los perdieron porque no sabían esto que hoy nos compartirán. Ellos nos
contarán:
Ÿ Lo que debes saber antes de invertir en tu educación.
Ÿ Lo que NO puedes hacer.
Ÿ Como crecer como pareja aunque las cosas no vayan bien.
#11
E221 De agricultor a inversionista en bienes raíces
Fernando y María Teresa, tenían diferentes cultivos y un día una amiga les
contó lo que ganaba arrendando apartamentos en el centro de Santiago de
Chile. Así que decidieron averiguar y terminaron comprando un lote que
arrendaron como oficinas a una compañía eléctrica antes de construirlo.
Ahora viven de ese edificio y de varias propiedades.
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#12
E229–Aprende a trabajar con tu pareja de manera
exitosa
Con mi esposa Diana, creamos en 5 años, una empresa millonaria que nos ha
dado la libertad financiera. Pero, para mí, lo mejor es que el trabajo en
equipo nos ha ayudado a crecer personalmente, a sacar lo mejor de cada uno
de nosotros; y eso que vivimos, desde hace 10 años, juntos las 24 horas, 7
días a la semana. No ha sido fácil…
Hemos tenido, como cualquier pareja, momentos muy difíciles y pantanos
complicados de los que salir, ¡y tenemos nuevos desafíos cada día!
#13
E271- Esto Cambió nuestra Vida Financiera para
Siempre
Luis Fernando y Claudia, y nos cuentan cómo con pequeños cambios y tras
tomar esta decisión, transformaron su vida financiera para siempre. En este
video te muestran cómo tú puedes dar el paso para construir tu libertad
financiera con Bienes Raíces.
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Cómo invertir en bienes raíces
comenzando desde cero
#1
E30–Cómo Convertir la Finca Que Nadie Quiere en
un Proyecto Ecológico, Sin Tener Un Centavo
Alberto Soler, un arquitecto que sin dinero y en quiebra, convirtió la finca
que nadie quería en un proyecto ecológico muy exitoso, sin tener dinero y
sin tener la finca.
Ÿ ¿Cuál es la diferencia entre ser arquitecto y ser empresario?
Ÿ ¿Por qué quebrarse es muy importante?
Ÿ ¿Cómo convertir las dificultades en fortalezas?
#2
E93–De moto taxista a inversionista en bienes raíces
Camilo, hacía entregas a domicilios y hacía mandados en una moto para
poder pagar sus gastos mínimos, y ahora construye edificios con su propio
dinero.
Ÿ ¿Cómo salió del pensamiento de pobre?
Ÿ ¿Cómo manejó la presión social de sus amigos?
Ÿ ¿Qué libros leyó?
Ÿ ¿Cómo consiguió inversionistas cuando él no tenía un centavo, ni crédito
en los bancos?
#3
E118–De conductora de bus a inversionista en
bienes raíces
Marizol es Dominicana, maneja un bus escolar y su esposo es empleado de
la construcción. Durante años se quejaba de que era pobre, que no podía
ahorrar. Se dedicó a escuchar los episodios de mi podcast y ahora compró su
primer multifamiliar de dos unidades ¡que le dará un ingreso pasivo
increíble!
#4
E123–De barrendero e ilegal a empresario exitoso
Daniel llegó a Estados Unidos, sin visa, no hablaba inglés y su primer
trabajo fue barriendo el piso. Hoy tiene 3 empresas exitosas, es dueño de
varios bienes raíces que le producen renta y esta pasando a su próximo nivel.
Con solo 38 años de edad, hizo lo contrario de la mayoría de inmigrantes y
de las personas que no salen de la pobreza.
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#5
E131–De cajero de banco a manejar estrellas
internacionales
Luis Carlos, no solo logró mucho con muy poco, también le enseña a otros a
lograr mucho con poco. Él sabe cómo un pequeño paso, como los que das tú
todos los días, puede convertirse en un escalón sólido hacia tus sueños, para
lograr lo que ni te imaginas que puedes alcanzar.
#6
E165–Superó sus adicciones y ahora es
inversionista y empresario exitoso
Germán, a pesar de haber tenido una infancia feliz, cayó en la adicción a la
droga y al alcohol de los 21 a los 29 años. Decidió salir y ahora es empresario
e inversionista en bienes raíces.
Ÿ ¿Cómo salió?
Ÿ ¿Que precios pagó?
Ÿ ¿Como ese proceso lo fortaleció?
#7
E168–De profesor a inversionista
Estaba pasando una crisis financiera y en menos de dos años ya tiene 4
propiedades en renta, sin aumento de sueldo y sin dejar su trabajo.
Ÿ ¿Cómo lo hizo?
Ÿ ¿Cómo desafió sus pensamientos?
Ÿ ¿Cómo manejó la desconfianza de su esposa a las nuevas inversiones?
Ÿ ¿Como salió de su zona cómoda?
#8
E14–Cómo pasar de agente de bienes raíces a
inversionista y empresario
Emil Montás nos cuenta:
Ÿ Cómo sin dinero, usó la información que tiene cualquier agente de bienes
raíces, para ganar mucho dinero y servir mejor a sus clientes.
Ÿ Cómo convertir tu comisión en una propiedad y después en ingreso
pasivo.
Ÿ Cuál es la diferencia entre invertir en EEUU y en República Dominicana.
22

#9
E176–De cero a más de cien locales sin deudas con
Arturo Calle
Arturo Calle es una de las personas mas ricas de Colombia, es conocido por
sus tiendas de ropa, pero su fortuna grande esta en bienes raíces. No tiene ni
ha tenido una sola deuda y comenzó desde cero con una filosofía sencilla y
práctica que lo hace además un ser cálido, sencillo y muy familiar. Su
secreto… el enfoque en el flujo, en mantener controlados sus gastos y en
cuidar a su gente.
#10
E186–De Campesino a Empresario: cómo
comenzar en los negocios de bienes raíces
Marco Binicio, nos cuenta cómo se transformó de campesino en un
empresario de Bienes Raíces, tomó uno de los lotes de su finca e inicio de allí
un fraccionamiento de varios lotes para vivienda.
Ÿ ¿Cómo hizo la alianza con el constructor?
Ÿ ¿Cómo se financió?
Ÿ ¿Qué es importante tener en cuenta?
#11
E192–Cambié mi Vida de Pobreza por una de
Abundancia en 90 Días
Yudeymis vivió 20 años pensando que no podía perder los subsidios porque
era una madre soltera, no creía en ella. Pensaba que nadie la valoraba, que
aunque no era feliz en su trabajo o su relación, era lo mejor que tenía. Y en 90
días, compró su primer apartamento, ahorró más de 6000 euros, dejó la
relación que no la hacía feliz y está lista para comprar su segunda propiedad.
Un milagro NO; sólo cambió sus pensamientos.
#12
E211–Cómo crear un negocio de bienes raíces en
tu tiempo libre
Andrés, no tenía ni para comprar una cama para él y su esposa embarazada,
su crédito estaba arruinado. En 3 años transformó su vida, creó un negocio
próspero mientras mantenía su trabajo de tiempo completo y comenzó a
invertir en bienes raíces. Hoy, nos cuenta cómo va a ganar 180 mil dólares en
bienes raíces con una inversión de 2500 dólares; pero lo mejor, está creando
ingresos pasivos y ayudando a muchas personas a crecer con bienes raíces.
23

#13
E216–Peluquera compró su primer apartamento
con visa de turismo y financiado por el dueño
Maria Isabel, Dominicana con 29 años, es peluquera y vive sin su familia en
España. Se rehusó a creer que los bienes raíces son exclusivamente para
quienes tienen dinero. Aplicando lo que enseñamos en la mentoría, en
menos de un año compró su primer apartamento en España y ya está
negociando el segundo.
#14
E227–De 0 a 180 apartamentos ¡sin renunciar a su
empleo!
Mario, pensó que lo despedirían de su trabajo y, aunque no sucedió en ese
momento, decidió que tenía que hacer algo para crear ingresos adicionales.
Fue así que compró, con unos pocos ahorros, su primera casa para rentar y
eso cambió su vida para siempre. Ahora, ¡tiene 180 apartamentos! ¿Cómo lo
hizo?
#15
E228–De subsidiada a inversionista en 90 días
Yusderlis, vivió durante 20 años de subsidios, evitando ganar más por miedo
a perderlos. En 90 días, compró su primera propiedad y ganó 5500 Euros.
¿Cómo pasar de ese pensamiento de "yo no puedo", que te hace miserable, a
creer en tí y lograr lo que tu quieres? En este episodio nos cuenta, paso a
paso, cómo lo logró.
#16
E232–De 0 a 6 Apartamentos ¡Financiado por el
dueño!
Por sus ingresos, no calificaba para qué le dieran esos 6 apartamentos a 15
años y mucho menos, con un interés de la mitad de lo que cobraría el banco
regularmente. ¡Pero Luis Eduardo lo hizo! Y lo mejor, es que esta estrategia
funciona en cualquier país y para cualquier persona.
#14
E235–Construí 6 EDIFICIOS desde $0
Camilo, apenas ganaba algunos dólares al día llevando pasajeros en su moto
dentro de su propio pueblo, y pocos años después, construía edificios y era
dueño de varias propiedades. ¡No existe límite ni razón para que TÚ no
hagas lo mismo!
24

#15
E236–De cero a tres propiedades ¡Al Perder Mi
Empleo!
Daniel tenía 26 años cuando perdió su empleo y decidió invertir en bienes
raíces. Esta decisión le cambió la vida. En menos de 12 meses ¡ya tenía 3
apartamentos! En este episodio, Daniel nos cuenta cómo pudo hacerlo en
unas circunstancias en las que, muchas personas, se sentirían paralizadas.
#16
E234–De cero a doce apartamentos en 4 años ¡sin
dejar mi empleo!
Sergio y Jennifer estaban a punto de perder su apartamento por sus deudas y
sus malas inversiones. Aunque Sergio tenía un buen trabajo, decidieron
buscar la salida con Bienes Raíces. Comenzaron Arrendando un cuarto en su
apartamento y cambiando su mentalidad. En este episodio nos cuentan
cómo lo hicieron.
#17
E240–De La Pandilla a Inversionista
John, recibió su primer balazo antes de cumplir 15 años. Creció entre la
violencia, la droga, los robos… Su mamá estaba desesperada, ya a los 24
años estaba al borde de la cárcel o la muerte.
Ÿ ¿Cómo hizo el cambio?
Ÿ ¿Por qué decidió convertirse en un inversionista y cambiar su vida para
siempre?
#18
E242–De la adicción y la quiebra a mi paz financiera
a los 60 años
La mayoría de las personas, llegamos a los peores momentos sin saber
cómo; pensando que “eso nunca nos podría pasar”. María Cristina, con
mucho esfuerzo, había logrado un gran éxito financiero, una familia, un
negocio. En el camino, olvidó lo que era más importante, y poco a poco
perdió el control. Pero ella es una gran luchadora y, en este episodio, nos
inspira con su increíble camino.
25

#19
E243–De Artista a Inversionista ¡después de los 60!
Durante décadas pensó que, si era artista, no entendía y no sabía de
negocios. A los 68 años se dio cuenta de que su talento era un gran recurso
para crecer financieramente y su vida cambió, así como la de su esposa, pues
reconoció en ella un gran tesoro que no había sabido apreciar en el aspecto
de los negocios.
#20
E244–Enfermera, de 0 a 16 puertas, ¡a los 26 años!
El esposo de Brenda, es empleado de construcción y comenzaron con muy
poco. Brenda pudo dejar la enfermería para dedicarse a los bienes raíces.
NO hay imposibles.
#21
E245–De Lavador de Carros a 20 Casas
¡Totalmente Pagas!
Mientras sus amigos jugaban, Sebastián, lavaba carros. A los 17 años
compró su primer negocio... ¡Una discoteca! Con gran disciplina la sacó
adelante y comenzó a invertir en bienes raíces. Ahora, a los 35, ¡ya tiene su
libertad financiera!
#22
E250–De Electricista Inmigrante a
Financieramente Libre en 12 meses con Bienes
Raíces
Su trabajo era modesto, sus amigos se burlaban cuando decía que quería ser
inversionista en bienes raíces; pero Stanley, a pesar de ser un inmigrante con
muchas limitaciones, lo hizo. Y no solo logró su libertad financiera en
menos de 12 meses, sino que ha comprado y vendido muchas casas.
#23
E253–De mesera a 5 inmuebles en 3 años
Inmigrante con muchos desafíos, después de años trabajando sin avanzar
casi nada, en 3 años, con esta estrategia que tú puedes aplicar, ¡cambió su
vida!
26

#24
E257–De $0 en Colombia, ¡a Inversionista en
Europa!
Desde un pequeño pueblo Colombiano, este joven, decidió tomar el riesgo
de buscar su amor y su futuro desafiando grandes dificultades. Ahora esta
casado, ¡y esta invirtiendo en bienes raíces!
#25
E262- De 0 a 16 Apartamentos en 2 Años sin Dejar
mi Empleo
Fernando, es un médico inmigrante que vive en Estados Unidos. Durante
años, vio cómo sus compañeros desperdiciaban sus sueldos y acumulaban
deudas malas. Él decidió dar un paso al frente y educarse financieramente.
A sus 38 años tiene dos casas, ¡y está construyendo un edificio!
#26
E272- De Cajera a 9 Propiedades sin Crédito ni
Dinero
Joanny, empezó como casi todos los inmigrantes; sin papeles, sin dinero, sin
contactos y ¡sin hablar inglés! Ella nos cuenta cómo empezó de cajera, y con
el esfuerzo de su trabajo y AHORRANDO, ha logrado comprar 9
propiedades Sin Crédito.
#27
E275 – De 0 a 9 Propiedades a los 34 Años ¡Sin Dejar
mi Empleo!
Ricardo, era un asistente de construcción y, hoy, tiene un total de 9
propiedades que maneja con el modelo de ¡Renta a Corto Plazo!
En este episodio, Ricardo y su esposa Mayra, nos cuentan cómo han
trabajado este sistema, cómo funciona y cómo tú también puedes hacerlo.
#28
E280 – De Profesor a Inversionista en Menos de un
Año
Luis Fernando y Claudia, se preguntaban lo mismo... y nos cuentan cómo
con pequeños cambios, y tras tomar esta decisión, transformaron su vida
financiera para siempre. En este video te muestran cómo tú puedes dar el
paso para construir tu libertad financiera con Bienes Raíces.
27

#29
E285 – Cómo Empezar en Bienes Raíces Sin Dinero
¿Alguna vez te has preguntado cómo estar en Bienes Raíces sin ser
inversionista?
En el podcast de hoy responderemos más que eso.
Lucía nos dice cómo entrar en la profesión de Agente de Bienes Raíces
aunque no tengas experiencia ni conocimientos en el tema. Esta
información no solo te servirá para ganar dinero adicional en cualquier
lugar, sino también para encontrar oportunidades de inversión increíbles
#30
E286 – Empleada Doméstica de 0 a 8 Propiedades
en 3 años
Cecilia es empleada doméstica y pese a sus dificultades ha logrado construir
un patrimonio que le permitió multiplicar por 20 sus ahorros…. ¡y tener 8
inmuebles en menos de 4 años!
En este video nos cuenta cómo empezando desde 0 y con un salario muy
modesto, se ha organizado y comprado unos lotes en su ciudad sin usar el
crédito de los bancos.
#31
E290 – De 0 a 15 Apartamentos sin Dinero en Seis
Meses
La falta de organización financiera y sus pocos ahorros los tenían
sentenciados a no progresar. Sin embargo, con una decisión, esta pareja ha
transformado su vida y la de su familia. Joaquín es un experimentado
consultor de empresas que junto a su esposa, han logrado comprar su
primera propiedad ¡con más de 15 puertas con solo US5.000!
#32
E291 – De Policía a 16 Propiedades Sin Crédito ni
Dinero en 4 Años
Empezó siendo agente de policía con un desorden financiero que no lo
dejaría crecer... Sin embargo, tras tomar uno de mis cursos, Ronald hizo
muchos cambios en su vida. Hoy, 4 años después, tiene 16 propiedades y un
negocio sostenible en bienes raíces.
28

#33
E105–Cómo encontrar inversionistas
Karim nació en París y es hijo de inmigrantes africanos. Creció en una
familia hermosa pero sin ningún privilegio. A los 35 años ya ha vendido dos
compañías que comenzó de cero, por millones de dólares y sabe los
"secretos" para que las personas inviertan con él.
#34
E178–Cómo consiguió inversionistas sin tener
experiencia
Edgar, Cubano-Americano, creció en EE.UU y a los 50 años, decidió crear
una empresa constructora en Panamá. Después de hacer dos edificios
pequeños, creó un proyecto de 38 millones de dólares y consiguió 5
millones de inversionistas sofisticados para financiar su negocio, aunque
no tenía gran experiencia ni credibilidad como constructor.
#35
E185–Cómo compré 6 Propiedades sin poder usar
mis ojos
José de 38 años y con una hija de 3, no podía ver su celular o computador. El
médico le dijo que podía quedar totalmente ciego y en el mejor de los casos
quedaría con una visión muy limitada. Él no sabía nada de bienes raíces,
pensó que si no podía trabajar más su familia necesitaría un ingreso y
decidió aprender a invertir. En un año compró 6 propiedades y creó una
renta de $3500 euros.
29

Cómo invertir en bienes raíces
con poco dinero
#1
E7–Cómo invertir y crear renta con oficinas
Juverley Londoño, con poco dinero aprendió a invertir en oficinas. En este
episodio nos cuenta:
Ÿ Qué comprar
Ÿ Por qué oficinas y no casas
Ÿ De qué cuidarse
#2
E35–Con ingresos de jardinero construyó
multifamiliares en el mejor lugar del pueblo
Miguel, ha sido el jardinero de un conjunto residencial de gente rica. Creció
en una familia muy pobre y apenas recibió educación. A los 30 años, en una
pelea de tragos casi pierde su vida. Superando enormes dificultades ha
creado un patrimonio sólido e ingresos pasivos, y aún continúa en su labor
de jardinero.
Ÿ Cómo con poco dinero se puede crear una fortuna
Ÿ Cómo no dejarse llenar de resentimiento y usar los desafíos para crecer
Ÿ Por qué cualquiera puede hacerlo
#3
E39–La mejor forma gratis de promover la venta o
arriendo con muy poco dinero
Christian Marín, inversionista de 30 años, compra 50 casas al año y te cuenta
los secretos de este negocio:
Ÿ El poder de los avisos locales.
Ÿ Cómo hacerlos y en dónde ponerlos.
Ÿ Cómo pasó de bombero desempleado a inversionista exitoso.
#4
E107–En 12 meses convertí mis pocos ahorros en
5 propiedades
Sergio era organizado con sus finanzas personales, tenía algunos ahorros,
pero no tenía ninguna estrategia y las inversiones que había hecho le
salieron mal porque no conocía el negocio. Con estos cambios, en menos de
12 meses, compró 5 propiedades y creó ingresos pasivos mensuales por
$2000 dólares. Ganó con Bienes Raíces lo que le costaría 10 años con el
sueldo actual.
30

#5
E197– De la Pandilla a Inversionista en Bienes
Raíces en 10 meses
A los 17 años le pegaron un balazo en una pelea callejera, estuvo a punto de
entrar a la cárcel varias veces, su vida estaba rodeada de desesperanza. Pero
un día leyó el libro del secreto y decidió cambiar su vida. Meses después
entró a la mentoría y en 10 meses ha comprado dos apartamentos y tiene el
plan de comprar dos más el próximo año.
#6
E198– Cómo Comencé a Invertir en Bienes Raíces
con 500 USD
12 meses antes pensaba que su sueldo era demasiado bajo para invertir en
bienes raíces. Aunque es organizado y había trabajado con juicio durante
más de 10 años, apenas tenía la casa en la que vivía con su esposa. Un día
decidió cambiar, solo tenia $500 dólares de ahorros y cuando hizo esto, en
menos de 7 meses compró un apartamento y está buscando el segundo.
#7
E249–Seis Inmuebles… ¡con el salario mínimo!
Wilmer, con una familia que alimentar, creó su libertad financiera mientras
que sus compañeros, ganando lo mismo, siguen quejándose porque no
ganan lo suficiente... ¿Quieres saber cómo lo logró?
#8
E265- Cómo Compré esta Finca por $0
Julio César ha trabajado desde muy joven y desde entonces empezó a
ahorrar. Después de buscar dónde invertir su dinero, tuvo la oportunidad de
comprar su primer apartamento. El destino lo llevó a un predio en el
campo... ¡e hizo el negocio de su vida! En este video te contará cómo logró
comprar una finca ¡por $0!
#9
E297 – Ama de casa de 0 a 22 hectáreas a los 39
años
Elbia es viuda, madre soltera y atravesó por una crisis financiera complicada
desencadenada por una enfermedad… Aún con su situación, decidió iniciar
en el mundo del corretaje inmobiliario como agente y con sus comisiones,
¡HOY cuenta con 22 hectáreas! Él no recibió una herencia, ni su sueldo fue
aumentado....
31

#10
E255–Un Inmueble Cada Año Como Empleado
Bancario
Durante 30 años, trabajó muy duro como empleado bancario y no progresó
financieramente. Él pensaba que su modesto salario lo limitaba mucho, sin
embargo, aprendió esto y, en menos de 3 años, compro 3 apartamentos junto
con su esposa, quien no trabaja y se dedica a sus hijas.
32

Cómo comprar bienes raíces
con descuento
#1
E4–Cómo encontrar buenas propiedades con
descuento
Andrés Guerra es inmigrante Colombiano e inversionista en Bienes Raíces
en la Florida. Hoy nos cuenta:
Ÿ Cómo encontrar esas gangas en los archivos públicos.
Ÿ Cómo buscar en la red.
Ÿ Cómo hablar con los vendedores.
#2
E209–Cómo compré dos multifamiliares con
descuento y sin usar los bancos
Brenda tiene 27 años, su esposo es un obrero de la construcción, ella era
enfermera y ahora es inversionista en Bienes Raíces. En este episodio nos
cuenta cómo en solo 12 meses y sin que aumentaran los ingresos de la
familia, logró comprar dos pequeños multifamiliares, con más de 50% de
descuento sin usar los bancos y cuál es su plan para tener 100 puertas antes
de los 40 años.
#3
E114–Cómo compró 180 apartamentos sin dejar
su empleo
Mario es un empleado de una firma petrolera. Cuando bajó el petróleo y
comenzaron a despedir a sus compañeros, decidió que tenía que hacer algo
para proteger a su familia económicamente en caso de que lo sacaran de su
trabajo y comenzó a invertir en bienes raíces. Comenzó comprando una casa
para arrendar, después otra y, ahora tiene 180 apartamentos y 9 casas. Lo
mejor...aún no ha dejado su trabajo
#4
E202–Cómo Compré 2 apartamentos con
descuento poco dinero y tiempo
Dos apartamentos en 60 días con más del 20% de descuento, con poco
dinero, tiempo y casi nada de experiencia. Alejandra y Hernán nos cuenta
como hicieron equipo para lograrlo. En menos de 3 meses lograron no solo
comprar sino ganar casi lo que obtienen en un año de trabajo.
33

Estrategias de inversión en
distintos conceptos
inmobiliarios
#1
E6–Cómo comprar y arrendar apartamentos en
estratos populares
Javier Castro es piloto y ya podría retirarse porque ha creado ingresos
pasivos con apartamentos en estratos populares.
Ÿ Cómo elegirlos
Ÿ Cómo arrendar
Ÿ Cómo promocionar una propiedad para arrendar
Ÿ Qué errores no cometer al arrendar
#2
E5–Cómo crear un patrimonio con lotes rurales
Eduardo Flaming vive en Argentina. Sólo compra con 40% de descuento o
más y financiado por el dueño. Se especializa en parcelas rurales y semi
urbanas. Cómo comenzar desde cero y con deudas, a crear patrimonio con
bienes raíces.
Ÿ Cómo compra
Ÿ Cómo vende y financia a sus clientes
#3
E22–El negocio de los multifamiliares en la
Florida
Ÿ Por qué muchos latinos se quebraron en el 2007
Ÿ Cómo pasó de una sola casa, a 50 propiedades entre edificios y conjuntos
residenciales
Ÿ Cuál es el valor más importante de un inversionista
#4
E33–Cómo Ganar Comprando Lo Que Nadie
Quiere
Carola Díaz es venezolana, vive en Madrid y sin dejar su empleo, ella
compra propiedades en mal estado, las remodela y las vende.
Ÿ ¿Cómo lo hace?
Ÿ ¿Cómo sin tener el "título" de arquitecto, ha logrado hacer este negocio
usando su experiencia como arquitecto en Venezuela?
Ÿ ¿Qué compra?
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#5
E78–Cómo invertir en locales comerciales
Este es uno de los sectores más seguros para invertir. Hay clientes cuando el
mercado esta alto, porque la gente no puede comprar y es bueno cuando el
mercado está bajo, porque para muchos no es negocio comprar. Javier ha
creado su Libertad Financiera invirtiendo en este segmento.
#6
E107a–Cómo invertir EXITOSAMENTE en
bienes raíces, en Estados Unidos
Invertir es fácil y, en Estados Unidos es muy fácil ganar con bienes raíces,
pero también es muy fácil perder. Si tú tienes el plan "B" de invertir en
Estados Unidos, o quieres usar tus ahorros para lograr la Visa, no te puedes
perder este episodio de mi Podcast. No arriesgues los ahorros que tanto te
han costado, invirtiendo en Estados Unidos, sin entender lo esencial.
#7
E237–Cómo GANAR Comprando Apartamentos
en Estratos Populares
Este es uno de los sectores más seguros para invertir. Hay clientes cuando el
mercado esta alto, porque la gente no puede comprar y es bueno cuando el
mercado está bajo, porque para muchos no es negocio comprar. Javier ha
creado su Libertad Financiera invirtiendo en este segmento.
#8
E283 – La Guía Definitiva para GANAR MUCHO
DINERO Invirtiendo en Estratos Populares
¿Cómo alquilar viviendas en estratos populares y que sea un negocio
rentable? En este episodio, Ana Milena, una de mis más queridas
inversionistas, nos cuenta qué errores debemos evitar al invertir en bienes
raíces en estratos populares y cómo hacerlo en forma sencilla y eficiente.
Hablaremos de cómo elegir correctamente a los inquilinos y los detalles de
la administración de estos inmuebles.
35

#9
E26–Vende casas desde casa
Emil Montás es un exitoso agente de bienes raíces, quien usó sus comisiones
para convertirse en inversionista. Hoy nos cuenta en este episodio:
Ÿ Cómo cualquier persona puede vender propiedades desde su casa
Ÿ Cómo hacerlo
Ÿ Qué recursos tienes YA a tu alcance que no te cuestan nada para realizarlo
Ÿ Cómo empezar a vender aunque no tengas propiedades consignadas a tu
nombre
#10
E288 – La Guía Definitiva para Ganar mucho
Dinero Alquilando Oficinas
En este episodio entrevistamos a un empresario exitoso quien ha sido dueño
de varias franquicias y ahora quiere invertir en bienes raíces.
Ÿ ¿Qué le gusto de las franquicias?
Ÿ ¿Cuáles son los peligros?
Ÿ ¿Por qué quiere ahora invertir en bienes raíces?
Ÿ ¿Que debería saber quien quiere invertir en franquicias?
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Estrategias para comprar bienes raíces
sin los bancos
#1
E3–Cómo conseguir crédito para bienes raíces sin
usar los bancos en Estados Unidos
Andrés Guerra es inversionista en bienes raíces en la Florida y además,
trabaja con un portafolio para financiar personas que compran y remodelan
casas, o compran y arriendan. Andrés nos cuenta cómo encontrar cientos de
alternativas para encontrar crédito por fuera de los bancos. Cómo lograr
crédito para bienes raíces en EEUU así no seas residente.
#2
E31–Cómo compré con el arriendo una casa de
$500 mil dólares
Alfredo Micelly era un ejecutivo que ganaba bien y no ahorraba. Le dedicó
su vida a una empresa y se olvidó de construir su patrimonio. Hace 15
meses, entró a mi Programa de Mentoría y hoy nos cuenta cómo ha
comprado dos propiedades con muy poco dinero. Una de ellas, usando el
arriendo para adquirir una propiedad de $500 mil dólares con la que podrá
además ganar muy buen dinero. Todo esto mientras atravesaba una
enfermedad muy delicada y mientras mantenía el trabajo que le da su
salario.
#3
E43–Cómo convertí cuatro terneros en cuatro
apartamentos
Antonio Gil es ingeniero de mantenimiento de una empresa minera. Tiene
cinco hijos y un buen día decidió dejar de gastar para invertir un poco cada
semana. Y lo que comenzó con la compra de cuatro terneros, lo convirtió en
un patrimonio importante para él y su familia; y este es sólo el comienzo.
37

#4
E90–Cómo usar el trueque para comprar bienes
raíces
Hay muchas formas de comprar bienes raíces sin usar dinero. Una de ellas es
ofrecer cosas a cambio. Julio es un joven inversionista muy exitoso, usando
el trueque nos cuenta:
Ÿ Cómo hacerlo.
Ÿ Cómo ganar descuentos.
Ÿ Por qué la mayoría no puede hacerlo.
Ÿ Qué podrías monetizar que no sabes.
#5
E152–Cómo pagar la cuota inicial de una casa con
trabajo
Ingrid vive en Berlín Alemania. Cuando Carlos, su hermano, le dijo que
comprara un apartamento, ella le dijo que no tenía crédito ni dinero para la
cuota inicial y hasta se molestó con Carlos por su insistencia. Sin embargo,
después de pensarlo, lo intentó y encontró una oportunidad que ella nunca
hubiera creído posible
#6
E260–Ama de Casa: de 0 a 7 Apartamentos,
¡Financiados por el Dueño!
Celia era ama de casa y su esposo empleado bancario. Sin ninguna
experiencia en Bienes Raíces, ella se comprometió y, en menos de 2 años,
¡compraron sin usar los bancos! Su esposo y sus cercanos no salen de su
asombro.
#7
E270- Estudiante Compra 4 Propiedades sin
Crédito ni Dinero
Leticia quedó huérfana a los 7 años, pero construyó una vida estable y
exitosa financieramente. En este podcast nos cuenta cómo ha logrado ser
dueña de 4 propiedades sin mucho más que sus ahorros y la renta. Estoy
seguro de que tras este video sabrás cómo tú puedes lograrlo, aún sin crédito
de los bancos.
38

#8
E278 – Compré un Edificio Sin Crédito ni Dinero
a los 29 Años
Alejandro es un joven que, junto a su esposa, construyó el negocio de su
vida… A sus 29 años, ¡compraron un edificio!
En este episodio nos cuenta los detalles de esa inversión, además de las
habilidades y competencias que se necesitan para tener éxito en bienes
raíces.
#9
E282 – De Limpiadora a 4 Inmuebles sin Crédito
ni Papeles
Sany es una inmigrante en Nueva York y tiene un salario modesto como
limpiadora pero, junto a su esposo, han logrado comprar 4 propiedades, ¡y
todo sin usar el crédito de los bancos!
Hoy, Sany nos cuenta cómo, con su empleo de aseadora, ha logrado
transformar su vida y además inculcar en su hijo los hábitos de los
verdaderos millonarios.
#10
E294 – Empleada Doméstica de 0 a 4
Apartamentos Sin crédito de los Bancos
Liliana fue madre muy joven, y junto a su pareja adquirieron empleos con
sueldos muy modestos… Aún así, se pusieron la meta de ahorrar uno de los
sueldos de la familia y hoy ya tienen 4 propiedades ¡usando solo sus
ahorros!
#11
E276 – Cómo convertimos un carro viejo en una
casa
Neila y Wilder nos cuentan cómo, siendo inmigrantes en Panamá, han
logrado salir adelante con bienes raíces.
Nos dirán cómo cambiar una camioneta por la cuota inicial de una casa,
obtener descuento y financiación del dueño ¡en un solo negocio!
Estoy seguro que este video cambiará tu manera de ver tus recursos y
opciones.
39

#12
E158–Compró a 15 años financiado por el dueño
Luis Eduardo Sosa, es padre soltero, tiene un trabajo demandante, tiene que
viajar, su sueldo es modesto, pero él decidió que todas esas “limitaciones”
solo son disculpas y se comprometió a crear un patrimonio con Bienes
Raíces.
Hace unos meses compró una casa con varios apartamentos en buenas
condiciones y logró que el vendedor se la financiara a 15 años!
#13
E299– De Cocinero Inmigrante a 13 Apartamentos
sin Crédito ni Dinero
Empezó siendo cocinero en Nueva York y con dos trabajos compró 13
apartamentos, ¡sin usar los bancos!
En este vídeo Tomás Molina, nos cuenta cómo crear libertad financiera con
estrategias simples que todos podemos utilizar. Trabajando en equipo
cambió su vida y la de su familia.
40

Cómo usar los bancos a tu favor
#1
E154–Cómo ganar dinero con tu tarjeta de crédito
Tú puedes ganar dinero y sacarle muchas ventajas a tu tarjeta de crédito. En
este episodio, el profesor Juverley Londoño nos cuenta:
Ÿ Cómo elegir la mejor tarjeta de crédito.
Ÿ Cómo negociar la cuota de manejo.
Ÿ Cuándo pagar.
Ÿ Cómo disfrutar de los seguros que tu no sabes que tienes.
#2
E241–El Método Secreto para GANAR con las
HIPOTECAS
Estamos en un momento de incertidumbre, los intereses están bajando,
puede haber oportunidades...
¿Cómo sacarle beneficio financiero a esta situación?
En este episodio, Juverley Londoño nos cuenta cómo hacerlo
#3
E208–Los Secretos de un Gerente de Banco
Álvaro tiene 12 años de experiencia en el área comercial de la banca. En
este episodio nos cuenta cómo ve un banquero los prospectos que busca, qué
tipo de personas no quiere como cliente y a quiénes puede hacerle
excepciones.
#4
E130–Cómo utilizar el fideicomiso en bienes raíces
Pablo Escalante es un abogado tributario/fiscal Mexicano especializado en
bienes raíces, en este episodio nos cuenta.
Ÿ Qué es el fideicomiso
Ÿ Cuando se utiliza.
Ÿ Qué beneficios fiscales ofrece
Ÿ Qué figura le conviene a un pequeño inversionista en bienes raíces
41

Estrategias de negociación
#1
E73–Cómo negociar con una constructora
Paula ha trabajado en cargos altos en constructoras grandes, sabe cómo
crear un proyecto exitoso y cómo venderlo. En este episodio nos comparte
esos secretos que cualquier consumidor o comprador se moriría por saber y
que con seguridad te ayudarán a ganar descuentos y dinero.
#2
E162–Negociación efectiva: técnicas para negociar
con éxito
Todos los días negociamos con nuestra familia, o amigos, el lugar en donde
comeremos, qué actividades haremos o no haremos, qué espacios
compartiremos. En este episodio hablaremos de algunas tácticas y
estrategias sencillas que te ayudarán a negociar mejor.
#3
E191–Aprende a Negociar con estas Estrategias
de Marketing Exitosas
"El mercado va a caer", "Nunca más encontrarás algo asi", "No tenerlo es un
riesgo para tu familia", "tu salud…"Frases como estas, en la publicidad o en
los discursos de los vendedores, buscan motivarnos a comprar por miedo…
En este episodio, Edgar Veytia nos contará cómo identificarlos y manejar el
miedo en forma constructiva para tomar mejores decisiones como
consumidor o como vendedor de tu producto o servicio.
#4
E133-El arte de la guerra como Ganar sin pelear
(negociación)
“El arte de la guerra” es un libro Chino que tiene más de 22 siglos, ha
sobrevivido porque durante todos estos siglos, ha sido material de estudio
obligado de militares, estadistas y personas de negocios. La paradoja es que
enseña como ganar sin combatir. Cómo ganar un negocio antes de sentarse a
la mesa. Cómo superar una disputa o diferencia afectiva en la que las dos
partes queden contentas.
42

Cómo invertir con éxito
siendo inmigrante
#1
E9–Mi esposo no lo podía creer: en Suiza 40% de
descuento y sin crédito de los bancos
Niurka Meneses, cubana, sin conocer el idioma alemán, sin crédito de los
bancos y sin conocer bien la ciudad, compró en Berna un apartamento en
perfectas condiciones, con 40% de descuento financiado por el dueño y,
desde el primer mes le está dando 800 Euros de ingreso pasivo.
#2
E13–Cómo lograr la visa de residente en EEUU
con bienes raíces
César Gomez es abogado colombiano especializado en inmigración en
EEUU y nos cuenta:
Ÿ Cómo las políticas de inmigración del nuevo presidente, afectan a los
inmigrantes con papeles o sin ellos.
Ÿ Cómo se puede lograr la visa en EEUU para el inversionista y su familia,
con bienes raíces en menos de 6 meses y con poco dinero.
Ÿ Cuánto se necesita.
#3
E28–Apenas con secundaria, inmigrante tiene 30
multifamiliares
Rosalía tiene 66 años, llegó de Colombia a EEUU sola con sus hijos y sin
haber siquiera terminado la secundaria. Hoy, tiene más de 30 propiedades
que renta y varios negocios.
Ÿ ¿Cómo lo hizo?
Ÿ ¿Cómo piensa?
Ÿ ¿En qué invierte?
Ÿ ¿Cómo maneja sus inquilinos?
Ÿ ¿Qué te aconseja para que crezcas tu patrimonio con bienes raíces?
43

#4
E121–Joven extranjera sin dinero compra y
remodela
Camila es Suiza-Española, tiene 28 años y, desde hace 4 vive en México, a
donde llegó con muy poco y prácticamente sin conocer a nadie, ahora
compra y remodela apartamentos, pensaba que ningún banco le prestaría, no
conocía el mercado, no sabía nada de negocios y lo hizo…!
#5
E183–Inmigrante invierte en bienes raíces en
EE.UU sin papeles y con inglés básico
No compro por, o por, o por. Cuando escuches a Leonor en esta entrevista te
darás cuenta de todo lo que tu puedes hacer que no estás haciendo para
crecer con bienes raíces. Emigró de El Salvador a EE.UU sin tener clara su
situación migratoria y, apenas hablando el inglés compró su primera
propiedad de inversión.
#6
E187–Cómo gané 1500 millones de dólares en
bienes raíces siendo inmigrante
Llegó a Estados Unidos como estudiante a los 18 años, se enamoró de los
bienes raíces y, a los 19 años, se ganó sus primeros $500 mil dólares. Hoy 40
años después tiene más de $1500 millones de dólares en propiedades, lotes
centros comerciales y multifamiliares. Carlos dice que su secreto es la
honestidad y el trabajo duro. En este episodio nos cuenta cómo construyó su
patrimonio y cuál es el camino que él sugiere para los que comienzan.
#7
E239–Compré en Suiza con 40% de Descuento y
¡Financiado por el Dueño!
Es difícil no asombrarse con Niurka cuando se la conoce. En este episodio,
nos cuenta cómo su esposo “no lo podía creer” cuando compró una
propiedad con 40% de Descuento y Financiada por el Dueño, ¡sin siquiera
hablar el idioma! ¡Es increíble!
44

#8
E256–Inmigrante Sin Dinero Ni Crédito ¡Compra
Dos Casas!
Verónica no lo sabia y, aplicando lo que nos comparte, compró 2 casas ¡en
menos de 2 años! Ella ni se imaginaba que hacerlo podía ser tan simple. Esta
entrevista te mostrará caminos sencillos al alcance de muchas personas.
#9
E263- Construí un Edificio en otro País sin
Crédito ni Experiencia
John y Yauri son una pareja de venezolanos que tomó la difícil decisión de
migrar. Sin tener experiencia en Construcción, con lo que consiguieron de la
venta de un apartamento, ¡CONSTRUYERON UN EDIFICIO en
Colombia! Esta historia te romperá el corazón. Dedicación, disciplina y
trabajo en equipo son los secretos de esta pareja.
#10
E284 – Inmigrante, Duplica tus Ingresos sin Dejar
tu Empleo
Ser inmigrante es difícil. ¿Cómo ganar dinero? Cuando parezca que esa
pregunta es un problema, debo saber qué limitaciones tengo y cuáles me
estoy auto imponiendo.
En este video descubrirás formas simples de ganar más dinero y, lo mejor,
sin riesgo y sin dejar tu empleo.
#11
E259–Increíble: Obrero gana $150.000 USD ¡al
mes!
Juan, apenas terminó la escuela primaria, es inmigrante en USA, NO tiene
crédito y ha creado un negocio que le da $150.000 USD ¡al mes! ¿Cómo lo
hace? En este video te lo contará en detalle. ¡No te lo puedes perder!
45

#10
E179–La mejor VISA de inversionista en Estados
Unidos de América ¿EB5 o E2?
Cómo lograr la VISA como inversionista en los Estados Unidos de América,
las más populares son la VISA EB5 y la VISA E2, cuales son los requisitos,
cuánto se demoran, qué capital se requiere, cuales son las ventajas y
desventajas. Andrea experta en VISAS EB5 nos cuenta con detalle estos
detalles, que te evitaran tiempo y problemas.
46

Jóvenes Inversionistas
#1
E49–A los 17 años su primer bien, a los 25 libre
financieramente
Angela tiene 25 años, es Salvadoreña, viene de una familia campesina muy
pobre. Con una beca logró llegar a la capital y a los 17 años compró su
primera propiedad, la organizó como residencia estudiantil y repitió su
modelo de negocio. Hoy vive en Nueva York, maneja 90 habitaciones, y ya
tiene su independencia financiera.
#2
E126–Enfermera NO, Inversionista SI
Con 19 años compraron su primera propiedad él es obrero de la
construcción ella enfermera, ahora tienes 25 años ya tienen 3 propiedades y
dos más en participación, sus amigas la critican por que dejo su carrera, ella
cada vez está más segura de su camino como inversionista en bienes raíces.
En este episodio Brenda nos cuenta:
Ÿ Cómo cambio el limpiar cuartos de hoteles por bienes raíces.
Ÿ Cómo maneja su dinero.
#3
E132–Cómo compré una casa y un edificio en 5
meses sin cambiar de trabajo
Eduardo tiene 27 años y construyó una estrategia increíble con poco dinero.
En menos de 5 meses compró, con más del 50% de descuento, un edificio
financiado a 10 años por los dueños y una casa con 30% de descuento con
gran rentabilidad, todo esto, sin que sus ingresos aumentaran. En este
episodio sabrás como tu puedes hacerlo también.
#4
E141–Soledad y abundancia
Daniel tiene 27 años y creció con su abuela en un pequeño pueblo de España.
Tiene pocos amigos, porque los escoge muy bien, vive de una manera muy
frugal y en 5 meses, ha comprado 4 apartamentos a unos precios que nadie le
cree. Tiene un gran sentido del humor y una sabiduría práctica que es
sorprendente para su edad. Cuando escuches este episodio, te darás cuenta
de recursos que ya tienes y no estás usando para lograr más éxito y felicidad.
47

#5
E163–Cómo compró la primera propiedad a sus
12 años
Francisco era un niño campesino de 12 años cuando compró su primer lote,
a los 15, le construyó la casa a sus padres
Ÿ ¿Cómo lo hizo?
Ÿ ¿Qué pasó con el futuro financiero de este ser extraordinario?
Ÿ ¿Cómo todos podemos aprender de sus lecciones?
Ÿ Las formas erradas de darle a la familia.
#6
E215–Con 17 y 19 años transformaron
financieramente a sus familias
Ambos se llaman Daniel. Un día decidieron por su cuenta, y aún en contra de
sus padres, educarse financieramente. Gracias a esto, han podido
transformar las finanzas familiares y están preparándose para su primera
inversión en bienes raíces. En este episodio nos cuentan su visión, sus
desafíos y cómo sus familias se han beneficiado de esto.
#7
E248–El Niño Empresario: Gana $300 USD al
mes ¡A los 12 años!
Hay muchas maneras de ganar dinero. Felipe comenzó su negocio con
perritos, ya gana más que todos sus compañeros de clase y ¡está creando su
primer negocio! En este episodio nos contará cómo lo hace.
8
#8
E277 – El Consejo de Inversión Millonario para
Jóvenes
¿Cómo hablar de dinero con los jóvenes, crear en ellos una visión
emprendedora y que crezcan en conciliación con las finanzas? En este video
te muestran cómo tú puedes dar el paso para construir tu libertad financiera
con Bienes Raíces.
48

#9
E287 – De Inmigrante a Empresario Exitoso a los
26 Años
Sebastián comenzó su emprendimiento trabajando en equipo con su socio...
sin experiencia y cometiendo muchos errores. Ellos lograron vender parte
de su empresa por una suma importante ¡y él sólo tenía 26 años!
#10
E296 – El Consejo Millonario de Inversión para
Jóvenes para 2022 | Karem Suarez
Nunca en la historia de la humanidad había habido tantas oportunidades
para los jóvenes.
Hoy, mi joven amiga Karem Suarez, quien ha ayudado a miles de jóvenes
con sus finanzas personales, nos cuenta cómo desde muy joven logró
derrotar esos pensamientos y encaminar su energía a crecer en orden y
balance con sus finanzas y a encontrar muchas oportunidades para crecer.

Mujeres Inversionistas
#1
E32–Tres Mamás Exitosas en Bienes Raíces
En el evento presencial de Bogotá, en Junio 25 del 2017, entrevisté tres
mamás participantes, Ruth, Edith y Yolanda, quienes son exitosas en bienes
raíces. Ellas han construido patrimonio e ingresos pasivos, sin dejar de
atender a sus hijos y a sus familias, lo más importante.
Ÿ ¿Cómo lo hicieron?
Ÿ ¿Cómo mantener el balance?
Ÿ ¿Cómo trabajar en equipo con la pareja?
Ÿ ¿Cómo educar financieramente a los hijos?
#2
E60–Mujer, pareja, inversiones y felicidad
Mónica Giraldo es experta en ayudar a las mujeres a ser felices y a los
hombres a entender a las mujeres. Esto por supuesto es clave para la
comunicación de la pareja y el crecimiento financiero.
Ÿ ¿Por qué a las mujeres, en general, les cuesta tanto disfrutar, relajarse y
ser felices?
Ÿ ¿Es lo mismo el éxito para el hombre que para la mujer?
Ÿ Tips sencillos para ser más feliz ahora.
Ÿ Cómo hablarle a la mujer de una inversión.
#3
E66–Cómo convertí un defecto en libertad
financiera
Cuando niña, los otros niños la llamaban "pata sola" porque tenía un pie
torcido. Antes de los 10 años la operaron ocho veces. A los 19 años se
convirtió en futbolista y ganó una beca deportiva con la que pagó su
universidad. Ahora a sus 32 años es madre soltera y tiene 6 propiedades
arrendadas. Dice que a los 35 estará retirada.
49

#4
E70–De cero a millones varias veces
Myriam De La Sierra es la hija del Marqués de Urquijo. A los 24 años sus
padres murieron tragicamente y le tocó comenzar de cero. Logró millones,
después quebró y de nuevo recuperó su fortuna desde cero.
Ÿ ¿Qué la ha hecho afortunada?
Ÿ ¿Qué hace cuando todo parece en contra?
Ÿ ¿Cómo, de la nada, creó un negocio con 50 mil personas?
Ÿ ¿Cómo, el multinivel y los bienes raíces, han sido su recurso más valioso?
#5
E75–Cómo convertí mi casa en una mina de oro
Beatriz es la hija de un obrero de la construcción y ama de casa. Ella era una
enfermera que soñaba con convertirse en médico y, con mucho esfuerzo y el
apoyo de su esposo, lo logró. En el camino, aprendió a invertir en bienes
raíces comprando casas pequeñas y remodelándolas para estudiantes. Es
increíble cómo lo hace, ¡y sin usar los bancos!
#6
E91–Preferí mi hogar que una casa
Sandra Liliana es una gran trabajadora, comprometida con su familia y su
trabajo, sin embargo, malas decisiones la llevaron a una situación financiera
y emocional muy complicada: estaba a punto de perder su apartamento, su
matrimonio y hasta su empleo. No podía más con las deudas de las tarjetas
de crédito, no le quedaba casi nada de su sueldo y su hija necesitaba entrar a
la universidad. Sandra le dio la vuelta a su vida y convirtió esa situación en
una transformación para ella y su familia.
#7
E92–Cómo multipliqué los ahorros de mi Pareja
Ana Milena y Carlos decidieron que ella no tuviera un trabajo y ajustar el
presupuesto a un sólo salario. Mientras Ana Milena era mamá, aprendió a
invertir en bienes raíces y después de errores y desaciertos, supo cómo
hacerlo. Ahora, es una gran inversionista que multiplicó por diez los ahorros
de su familia.
50

#8
E135–Como madre soltera bachiller invierte en
bienes raíces
Anita tiene 26 años. Su primer trabajo fue a los 13, a los 18 construyó sus
primeros cuatro apartamentos aunque apenas había terminado la secundaria
con mucho esfuerzo. A los 20 tiene a su hija y siendo madre soltera
comienza a comprar remates. Fue difícil porque no le creían que una mujer
tan joven, sin carrera y sin ningún respaldo, pudiera ser inversionista. Sus
parientes le decían tacaña y creída por la manera como ahorraba y pensaba
en invertir. Ahora la respetan por sus resultados.
#9
E139–Mariangeles inversionista 90 años, Con
costura creo su patrimonio
Viuda a los 37 años, sacó a 4 hijos adelante con su trabajo de costurera en un
pequeño pueblo y compró 7 propiedades para crear su renta. Sobrevivió de
niña a la guerra civil española y a la persecución política. Hoy, a los 90 años
maneja, vive sola, nos inspira y nos hace reír, ¡te enamoraras de ella!
#10
E140–La fuente de confianza de toda mujer
inversionista
¿Por qué hay más hombres inversionistas que mujeres? ¿Por qué las mujeres
siendo tan valientes y recursivas, cuando se trata de negocios en general, les
cuesta valorar sus recursos internos? Gizela, exitosa inversionista en bienes
raíces nos cuenta:
Ÿ Cómo creyó en sí misma
Ÿ Cómo venció sus pensamientos limitantes y sus miedos
#11
E144–La grandeza de pensar en grande
Niurka Meneses es cubana y vive en Suiza. Apenas habla el alemán y, no
solo compró una propiedad con 40% de descuento financiada por el dueño,
sino que ha construido una credibilidad como inversionista, mientras
mantiene su trabajo de investigadora en una universidad y ayuda a sus hijos
inmigrantes desde Cuba a instalarse en una nueva cultura. Si sientes que no
puedes progresar por que tienes muchos problemas, tienes que escuchar este
episodio, esta mujer es increíble, romperá tus pensamientos limitantes.
51

#12
E166–Mis problemas me ayudaron a ser
inversionista de bienes raíces
Alejandra se casó joven y su hijo nació con graves problemas de salud, se
distanció de su madre, sus hermanos y terminó divorciándose. Cansada de
sufrir hizo unos pequeños cambios y su vida se transformó; Compró dos
apartamentos y está en el camino de comprar tres más.
Ÿ ¿Cómo lo hizo?
Ÿ ¿Qué cambió en su vida?
#13
E220–Empresarias exitosas que comenzaron de
cero
Maria y Julia, comenzaron su empresa comiendo un pedazo de pizza, sin
dinero, sin contactos, solo con las ganas y el indudable compromiso de
hacerlo realidad. Hoy facturan millones y tienen un empresa sólida y
exitosa.
Ÿ ¿Cómo lo hicieron?
Ÿ ¿Cómo manejan el dinero?
Ÿ ¿Cómo manejan sus diferencias?
Ÿ ¿Cómo usan el ser mujer para crecer y lograr más éxito?
#13
E233–De cero a ocho apartamentos siendo madre
soltera
Si supieras cuántas veces he escuchado…
Ÿ Es que No tengo dinero…
Ÿ Es que Gano poco…
Ÿ Es que Tengo muchos gastos…
Ÿ …por eso No compro Bienes Raíces!
Esas son sólo justificaciones, disculpas. Patricia, madre soltera y ganando
poco, ya tiene 8 apartamentos y ¡totalmente Pagos!
#14
E238—De Peluquera a Inversionista: Mi Primer
Apartamento con VISA de Turismo
Esta historia es ¡INCREÍBLE! Con poco dinero, sin educación formal y con
visa de turismo, compró su primer apartamento financiado por el dueño.
Cuando lo escuché, ¡yo mismo no podía creerlo! Esta joven dominicana
romperá muchos de tus paradigmas en este episodio.
52

#16
E254–¿Las Mujeres Invierten Mejor que los
Hombres?
Ÿ ¿Cuáles son las cualidades de las mujeres que les ayudan a hacer mejores
negocios?
Ÿ ¿Cómo beneficiarse de esto?
Ÿ ¿Qué pasará en el 2030 con el trabajo para las mujeres?
Ÿ ¿En qué estaremos?
Ÿ ¿Cuáles serán las carreras más prósperas y cómo adaptarse?
En este episodio, el autor del Best Seller “2030”, Mauro Guillén, nos
contará todo al respecto.
#17
E264- De la Quiebra a 3 Apartamentos ¡en 3 Años!
Hace tres años, Martha estaba en quiebra. Aunque trabajaba mucho, estaba
ahogada en deudas que no la dejaban en paz. Organizó sus finanzas, empezó
a pagar deudas y a ahorrar. ¡Y hoy ya tiene 3 propiedades! En este episodio
nos contará cómo lo hizo, cómo empezó a recibir ingresos pasivos con lo
poco que le quedaba y cómo hizo su último negocio. Y lo mejor... ¡cómo
puedes lograrlo tú también!
#18
E268- Secretaria de 0 a 3 Apartamentos ¡Siendo
Madre Soltera!
Myriam era secretaria y dobló su pensión con bienes raíces a pesar de haber
sido madre soltera. Con disciplina, ¡ha logrado comprar 3 propiedades!
Hoy, ella nos cuenta cómo ha logrado superar las circunstancias
anticipándose con la mejor estrategia: AHORRAR
#18
E279 – Así Convertí mi Apartamento Rentado en
una Mina de Oro
Anabel es una inmigrante que trabajaba muy duro y, cada día estaba más
hundida en las deudas. Pero, con pequeños cambios, superó estos
obstáculos y transformó su vida.
En este episodio, nos cuenta cuáles son exactamente los pasos que ella dio
para pasar de ser una peluquera endeudada a una mujer exitosa y recursiva.
53

Cómo administrar y
optimizar tus propiedades
#1
E16–Cómo convertir la finca familiar en un hostal
o un pequeño hotel
En este Episodio entrevisto a Benlly Hidalgo desde Galicia España. Te
cuenta cómo su familia, con pocos recursos, creó un hostal que administra
con sólo tres empleados.
¡Les genera decenas de miles de dólares de ingreso pasivo!
Ÿ Cómo encontró sus primeros clientes
Ÿ Cómo lo mercadean
Ÿ Cómo lo administran
#2
E25–Cómo ganar arrendando habitaciones por
meses
Juan Haro es inversionista en bienes raíces y mentor financiero, compra y
vende propiedades. En esta entrevista nos cuenta:
Ÿ Lo que aprendió de su quiebra
Ÿ Cómo arrendar apartamentos o casas por habitaciones aunque tenga
muchas y no viva en ellas
Ÿ Cómo las administra
#3
E40–Cómo ganar arrendando a estudiantes
Hace sólo 3 años era mototaxista, ahora tiene dos edificios, arrienda a
estudiantes, y a parejas jóvenes, propiedades de no más de 25 m² con
rendimiento del 2% mensual...¡24% al año!
Ÿ ¿Cómo lo hace?
Ÿ ¿Cómo son sus apartamentos?
Ÿ ¿Cómo elige a sus inquilinos?
54

#4
E68–Cómo promover en la red tus propiedades
Lorena Gómez Castillo, jóven líder del sector inmobiliario en México, con
tan sólo 26 años, nos cuenta:
Ÿ Cómo se ha ganado un sitio de influencia a tan corta edad.
Ÿ Cuáles son las páginas y recursos que los profesionales e inversionistas
en bienes raíces usan para promover sus propiedades, gratis o con poco
dinero.
Ÿ Qué hace exitoso a un agente o a un inversionista, y qué les mata su
posibilidad de crecer.
Ÿ Cuál es la diferencia entre invertir en propiedades comerciales y locales,
con invertir en casas o viviendas familiares.
#5
E76–Cómo arrendar o vender con Facebook
El 75% de los adultos usan Facebook diariamente. Facebook, te permite
escoger tu cliente, el área geográfica, el estatus económico, los gustos, te
hace más fácil promover tu inmueble y de una manera más económica.
Richard Osterude es sin duda, uno de los maestros más reconocidos de
Facebook en español, él ha ayudado a muchas personas a ganar dinero con
esta plataforma.
#6
E82–Fotos que arriendan/venden con tu celular
Héctor López es un fotógrafo profesional y nos cuenta en este episodio:
Ÿ Cómo hacer que tu propiedad se note sobre las demás tomando muy
buenas fotos con tu celular
Ÿ Cómo hacer para que se vean más grandes
Ÿ Cómo resaltar los detalles agradables
#7
E30–Cómo Convertir la Finca Que Nadie Quiere
en un Proyecto Ecológico, Sin Tener Un Centavo
Alberto Soler, un arquitecto que sin dinero y en quiebra, convirtió una finca
que nadie quería en un proyecto ecológico muy exitoso, sin tener dinero y
sin tener la finca.
Ÿ ¿Cuál es la diferencia entre ser arquitecto y ser empresario?
Ÿ ¿Por qué quebrarse es muy importante?
Ÿ ¿Cómo convertir las dificultades en fortalezas?
55

#8
E96–Trucos de diseño para remodelar
Sandra remodeló más de 50 casas en el 2017 en el centro de la Florida. Ella
es inversionista con su esposo y una gran diseñadora. En este episodio nos
cuenta:
Ÿ Cómo usar colores fuertes para hacer diferente su propiedad.
Ÿ Cómo combinar los pisos.
Ÿ Trucos para los closets.
#9
E109–Cómo arrendé al doble del mercado
Una propiedad en manos de alguien puede ser una carga. La misma
propiedad en manos de otra persona, puede ser una mina de oro. Los bienes
raíces son un concepto. Luis Manuel convirtió una casa del año 1950, la
arrendó por habitaciones a estudiantes mujeres de una universidad cercana y
cobra el doble de lo que vale una habitación en el mercado
#10
E134–Cómo convertí un lote problema en +1000
apartamentos
Mauricio no se rindió al ver cómo los demás en su familia, pensaban en ese
lote como un problema por el que nadie quería pagar y, al contrario,
utilizando unos pasos que cualquier persona puede dar con su propiedad, no
sólo multiplicó el valor de la propiedad por muchas veces, sino cambió para
siempre la situación financiera de su familia y ahora le ayuda a muchas
personas a multiplicar el valor de sus terrenos. En este episodio te dará las
claves
#11
E173–Cómo convertí 5 habitaciones en un hotel
extraordinario
¿Como se te ocurrió crear un hotel en este lugar de tan difícil acceso y con
solo 5 habitaciones? Lo que me respondió Federico un comerciante de arte,
demuestra el pensamiento que lo ha llevado a crear un concepto de Hotel
totalmente novedoso que le da de vivir a 10 empleados a su mamá, a él y a su
esposa… Y lo mejor, ¡ ya están construyendo dos hoteles más.
56

#12
E181–Cómo convertí un Terreno en una Gran
Fortuna
Edgardo, a los 24 años, renunció a su puesto de ingeniero en una empresa
pública porque no vio futuro. Con esfuerzo consiguió lo suficiente para
comprar un pequeño lote en el que construyó una casa, después cuatro y, de
ahí, creó una fortuna inmobiliaria. Hoy es dueño de hoteles, centros
comerciales, lotes... ¡Increíble!
#13
E188–Cómo hacer tu construcción más eficiente y
rentable
En este episodio, Mauricio Polania, quien ha construido con su empresa más
de 3000 apartamentos, nos cuenta cómo desde un pequeño espacio, es
posible realizar construcciones eficientes y organizadas que permitan
ahorrar dinero y evitar problemas.
Ÿ ¿Cuáles son los pasos indispensables antes de poner el primer ladrillo?
Ÿ ¿Cómo tener la certeza de que se va a vender o arrendar?
Ÿ ¿Cómo crear tu equipo y a quienes incluir?
#14
E199– Cómo Ganar Dinero Arrendando
Contenedores para Oficinas
La inversión es muy baja la rentabilidad muy buena, y para algunas
personas puede ser muy fácil hacerlo. En este episodio, Andrés Bernal, nos
cuenta cómo compra, cómo los arregla, qué materiales, en cuánto, quién se
los arrienda y qué necesitas para este negocio. Este episodio te dice en
detalle cómo hacerlo.
#15
E207–Cómo Multiplicar por 10 el Valor de una
Finca
Adrián nos cuenta cómo una finca o un lote, puede multiplicar su valor hasta
10 veces si se convierte en lotes.
Ÿ ¿Qué ventajas debe tener el lote o la finca?
Ÿ ¿Cómo buscar el desarrollador correcto?
Ÿ ¿Cuáles son las alternativas legales?
57

#16
E225–Gana $600 dólares mensuales ¡con su
jardín!
Martha vive en la misma casa desde hace 20 años y nunca antes se le había
ocurrido esta idea. Ahora, está ganando $600 dólares mensuales con su
jardín y puede ganar $700 más al mes haciendo un pequeño cambio
#17
E226–Cómo construí mi apartamento, desde
CERO, con $7000 dólares
Hoy te contaremos cómo hacer un apartamento por $7000 dólares que,
además, es moderno, funcional y hermoso. Y, lo mejor, es que puede hacerse
¡en cualquier lugar! Fernando es arquitecto, vive en Brasil y desarrolló esta
solución de vivienda más liviana y más económica que un contenedor.
#18
E258–Guía Definitiva para Ganar Arrendando
Habitaciones
Pablo dobló sus ingresos y su patrimonio, con esta estrategia que cualquiera
puede usar ¡Aunque No Tenga Bienes Raíces! En este episodio nos cuenta,
paso a paso, cómo tú también puedes hacerlo.
#18
E289 – Así Convertí Una Finca en Un Condominio
Sin Dinero ni Bancos
Juan Camilo es uno de mis alumnos y me siento profundamente orgulloso de
su crecimiento. Hoy hablaremos sobre, cómo construyó una fortuna con
bienes raíces, comenzando con su salario de empleado y ahora se dedica a
hacer proyectos de urbanización en ciudades pequeñas de Colombia
#18
E164–Cómo manejar inquilinos difíciles
Brenda, maneja con su socio, casas y multifamiliares en el área de Orlando
en Florida. La conocí en un conjunto de 18 apartamentos con inquilinos, con
muchos desafíos económicos, de drogas o adicciones, sin embargo la
comunidad es muy organizada.
¿Cómo maneja Brenda las situaciones difíciles?
¿Cuál es su balance entre ser compasiva y ser estricta?
58

#19
E51–Cómo ahorrar en los materiales de
construcción
Pablo Rojas es un empresario que gana ayudando a las personas a ahorrar en
la compra de los acabados para sus obras de remodelación o de
construcción. En este episodio nos cuenta:
Ÿ Los errores más frecuentes al comprar o remodelar.
Ÿ En dónde comprar con mayor descuento.
Ÿ Formas de negociar.
Ÿ Qué materiales usar para su propiedad
#20
E194–Cinco Maneras de Ganar Con Bienes
Raíces Que La Mayoría Ignora
Quiero que tú lo sepas y lo entiendas, Si yo hubiera sabido antes esto,
¡cuántos problemas me hubiera evitado! Cuánto dinero perdí...
Ÿ Cuando arriendas puedes ganar con el flujo positivo.
Ÿ El inquilino paga tus intereses.
Ÿ El inquilino paga tu deuda de capital.
Ÿ La valorización.
Ÿ Las ventajas de impuestos
#21
E217–Cómo subir 15 veces el valor de la tierra
El concepto de Agroindustria me pareció novedoso y rentable. Aunque no es
para todo el mundo, (no para mi) me dio ideas que puedo aplicar en otros
negocios. Adrián es Argentino y vive en Santa Cruz, Bolivia. Tiene una gran
experiencia en estos dos países y ahora en Guyana, convirtiendo terrenos
agrícolas en agroindustrias. Esto le ha permitido ayudar a empresarios e
inversionistas a encontrar, mejorar y vender muy buenas parcelas a
excelentes precios.
#22
E219–Cómo vender y comprar bienes raíces con
las Visitas Virtuales
Esto te puede dar una gran ventaja competitiva para mostrar tus
propiedades, comprar o arrendar. Es muy eficiente para planificar,
presupuestar y construir, ahorra dinero y tiempo. Es útil para supervisar y
medir fincas o grandes extensiones de forma rápida y precisa. Carlos nos
habla de cómo hacerlo y de las características de estas herramientas que
pueden estar al alcance de cualquiera.
59

Rentas a corto plazo
#1
E10–Cómo ganar dinero con Airbnb Inc.
Rodrigo Casillas nos cuenta, cómo triplicó los ingresos de dos de sus
apartamentos, arrendándolos a turistas y personas de negocios por días, a
través de la plataforma de Airbnb.com
Ÿ Cómo funciona
Ÿ Cuánto cobran
Ÿ Cómo administrar la entrada y salida de huéspedes
#2
E34–A los 77 años recibe huéspedes con Airbnb
Yolanda decidió, en vez de quejarse del "nido vacío", recibe huéspedes de
Airbnb en su casa y es una anfitriona espectacular.
Ÿ Cómo lo decidió
Ÿ Cómo abrió la cuenta de Airbnb
Ÿ Qué tan difícil es para ella
Ÿ Qué la mantiene tan vital
#3
E112–Once Propiedades en Airbnb sin ser el
dueño
Eduardo se gana más de $ 2500 dólares al mes, arrendando apartamentos en
Airbnb, que no son suyos. Además, es Super-host, calificación especial que
ganan los mejores anfitriones de esta plataforma,
Ÿ ¿Cómo lo hace?
Ÿ ¿Cuánto gana por apartamento?
Ÿ ¿Cuánto gana el dueño del apartamento?
#4
E147–Cuál es el futuro de Airbnb
Benjamín vive en Praga, con sus socios tienen una empresa muy bien
organizada que maneja 86 apartamentos subarrendados por ellos, no son
comisionistas sino subarriendan. En este episodio nos cuentan cómo lo
hacen y, lo mejor, cómo Airbnb está evolucionando en Europa.
60

#5
E156–Cómo arrendar casas a empresas para sus
empleados
Alejandro tiene 29 años, vive en México, empezó muy pobre y ha
desarrollado una estrategia de arrendar casas, que no son de él, a empresas
locales que requieren vivienda para sus trabajadores, él pago es seguro y
bueno. En este episodio no cuenta cómo encuentra las casas y estructura el
negocio
#6
E196–Booking VS Airbnb VS Renta Tradicional
Horacio Lopez Siemens es Argentino, llegó a Cali a los 49 años y, con poco
dinero, comenzó este negocio de hospedaje con 9 apartamentos, un edificio
entero que arrendó de sus dueños y ahora es uno de los lugares de hospedaje
más recomendados por Booking en Cali.
Ÿ ¿Cómo lo hizo?
Ÿ ¿Cuáles son sus costos?
Ÿ ¿Cuál es su secreto para ser tan exitoso?
#7
E142–Los peligros de airbnb
Este negocio ha sido una oportunidad increíble para decenas de miles de
personas en el mundo pero como todo negocio, tiene peligros financieros
para quien lo hace. En este episodio hablaremos de peligros, errores y
tendencias de este negocio que te pueden ayudar a evitar pérdidas a mejorar
lo que haces, a prepararte para los cambios que vienen o, sencillamente, a
evitar que lo hagas si decides que no es para ti.
#8
E273–La Guía Definitiva para Ganar Mucho
Dinero Alquilando Camas
Blanca es inmigrante en Italia y gana €3000 al mes rentando camas mientras
trabaja cuidando a una anciana. Llegó a Europa con muchas ideas y poco
dinero. Ella no ha perdido el tiempo, pues hizo inversiones en bienes raíces.
En este podcast, ella nos cuenta cómo tiene hoy un negocio de ALQUILAR
CAMAS, más que todo a mochileros, y cómo esa estrategia la va a volver
MILLONARIA a los 40 años
61

#9
E161–De la quiebra a 7 apartamentos en 24 meses
Jennifer lloraba por que no tenia trabajo y no sabía cómo ayudar a su esposo
Sergio. Con las finanzas de la familia maltratadas, estaban a punto de perder
el apartamento en el que vivían. A pesar de los miedos decidieron arrendar
una habitación en Airbnb y ahí comenzó un cambio increíble, hoy tienen 7
apartamentos y esperan comprar 3 más antes de 12 meses
62

Cómo crear tu jubilación en
poco tiempo con bienes
raíces
#1
E2–Cómo logré pensión con bienes raíces a los 33
años
Stanley Burnier, joven dominicano residente en USA, nos cuenta cómo
trabajando como asistente de electricidad, en 4 años, creó desde cero su
pensión de jubilación con bienes raíces y sin siquiera hablar bien el idioma.
Ÿ ¿Cómo manejo su presupuesto personal?
Ÿ ¿Cómo encontró gangas en donde nadie las veía?
Disfruta su historia.
#2
E218: Crearon su Jubilación con Bienes Raíces
con Poco Dinero en 2 Años
Erika y Julio son líderes de multinivel desde hace años y, hace 24 meses,
decidieron aprender a ser inversionistas en bienes raíces. Julio no lo creía,
pero decidió hacerle caso a su esposa Erika y ahora cuentan con 3100
dólares mensuales de ingreso pasivo solo con bienes raíces. En este episodio
nos cuentan cómo lo hicieron.
#3
E281 – Cómo me Me Pensioné a los 26 Años | con
Cristian Arens
El invitado de hoy es alguien especial… Invierte en bienes raíces, y en la
bolsa, y es libre financieramente. ¡Y solo tiene 26 años!
Hoy, Cristian Arens, nos cuenta cómo ha logrado construir 15 fuentes de
ingreso, y sobre todo, lo que se necesita para alcanzar la libertad.
Tras este video entenderás por qué lo admiro y por qué insisto en que, desde
joven, tú puedes decidir sobre tus finanzas.
#4
E292 – Así me Pensioné a los 21 Años con Bienes
Raíces
Hoy, Santiago Garzón, un joven Colombiano que enseña a las personas a
usar los subsidios del gobierno a su favor, nos cuenta cómo utilizó este
mecanismo para conseguir la primera de muchas propiedades de su
portafolio.
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#5
E246–De $0 a $2000 USD de PENSIÓN ¡a los 28
años!
En menos de tres años… ¡lo logró! Comenzando con $0, Eduardo usó su
carrera como un apoyo. Te prometo que te inspirarás… ¡Disfrútalo y
compártelo!
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Los errores de los que debes
cuidarte
#1
E17–7 Razones por las que no creces más con
bienes raíces
Tú puedes más de lo que crees y te lo demostraré:
Ÿ ¿Por qué está a tu alcance lograrlo?
Ÿ La falta de dinero o tiempo no son razones suficientes, son justificaciones
Ÿ Cómo las malas compañías matan tu progreso financiero
Ÿ No puedes lograr nada sin organización financiera
#2
E21–Cómo cuidarte de la burbuja inmobiliaria
Ÿ No dejes que la histeria de consumidor te maneje.
Ÿ No hagas lo que todos hacen.
Ÿ No compres o vendas por emoción.
Ÿ Revisa tus números.
Ÿ Ten una estrategia.
Ÿ Busca lo que los otros no quieren.
#3
E29–Genio para Ganar, Bruto para Guardar
Ÿ ¿Por qué el dinero tan duramente ganado desaparece o no crece?
Ÿ La diferencia entre quienes crecen financieramente y quienes no
Ÿ ¿Cuál de estos errores estás cometiendo?
Ÿ ¿Cómo se gana el juego financiero ganando o multiplicando?
#4
E48–Cómo malcriamos financieramente a los
hijos
Julio tiene 31 años, es ganadero y empresario. Su abuelo le enseñó a ser un
empresario mientras que, el mismo abuelo, malcrió a su papá:
Ÿ ¿Cuál fue la diferencia?
Ÿ ¿Cómo en nombre del amor podemos arruinar a los hijos?
Ÿ ¿Qué es lo que realmente recuerdan los hijos después del tiempo?
Ÿ ¿Cómo hacer un negocio con lo que nadie quiere?
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#5
E64–Cómo el fracaso les ayudó a crecer…
Estas cinco historias de fracasos que se convirtieron en tesoros:
Ÿ ¿Cuál fue el fracaso?
Ÿ ¿Cuál fue el error y cómo evitarlo?
Ÿ ¿Qué se aprendió?
Ÿ ¿Cómo esa lección es un tesoro?
Ÿ ¿Cómo tu fracaso te ha ayudado a mejorar tu vida?
#6
E67–Cómo dejar de sabotearse financieramente
No es por falta de trabajo o de aspiraciones.
Ÿ ¿Por qué en las finanzas personales a veces pareciera que son dos pasos
para adelante y uno para atrás?
Ÿ ¿Por qué "olvidamos" pasos tan obvios, como por ejemplo, llevar las
cuentas, ahorrar, o no tomar decisiones impulsivas en las finanzas
personales?
Ÿ ¿Cuáles son los pensamientos contradictorios acerca del dinero que no te
dejan crecer como quieres y te mereces?
#7
E89–Mi pesadilla de comprar bienes raíces en
USA
Hay un chiste popular entre los inmigrantes latinos en USA: te preguntan,
"¿cómo salir de Estados Unidos con un millón de dólares?", y te
responden..."Llega con 5 millones de dólares y si tienes suerte te queda
algo" Alexis, es un exitoso empresario ecuatoriano. Nos cuenta su odisea,
errores que yo mismo cometí y que es fácil que cualquier latino los cometa, y
le lleve a perder el dinero tan duramente ganado, y además a tener grandes
problemas.
#8
E95–Los vidrios rotos y tus finanzas
Cómo los pequeños descuidos o abandonos en nuestra vida, pueden afectar
las finanzas, las relaciones, y sobre todo...la tranquilidad. El Dr. Philip
Zimbardo, famoso psicólogo de Stanford en California, en los años 70 hizo
un estudio sobre la pobreza, la prosperidad, y los detalles que sin saberlo nos
llevan a la una o a la otra. En este episodio hablaremos de:
Ÿ Cómo identificarlos.
Ÿ Cuál es el efecto en nuestras vidas.
Ÿ Qué hacer con ellos
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#9
E204–Mi Pesadilla al Comprar Bienes Raíces en
Planos
Constanza invirtió todos sus ahorros y los de su familia para comprar el
apartamento de sus sueños y, ahora que su esposo perdió el trabajo, no solo
van a perder su inversión, sino quedarán debiendo dinero. En este episodio
entenderás los peligros inmensos, que la mayoría de las personas ignora, al
comprar en planos.
#10
E212–Errores comunes al elegir una agencia
inmobiliaria
Iván, se ganó sus primeros 41 mil dólares a los 23 años después de leer Padre
Rico Padre Pobre. Luego, 16 años después, es dueño de 30 puertas y maneja
casi 200 puertas de otros inversionistas.
En este episodio nos dice qué debemos preguntar cuando estamos buscando
una agencia de arrendamiento y de qué cuidarnos.
#11
251–Mi Pesadilla al Invertir en Bienes Raíces en
Estados Unidos
Invertir en Bienes Raíces en Estados Unidos es fácil. Pero, ganar dinero y
hacer una buena inversión, es muy difícil. Alexis, nos cuenta, cómo siendo
un empresario exitoso en su país, perdió mucho dinero y tuvo grandes
problemas. Esta es una excelente oportunidad para aprender de la valiosa
experiencia de otro.
#12
E27–¿Conviene poner los bienes raíces a nombre
de los hijos?
Ÿ Cómo eso puede afectar a mis hijos
Ÿ Cómo puedo lograr lo contrario de lo que quiero con eso
Ÿ Cómo lograr lo mismo de otra manera
Ÿ Algunas historias tristes sobre esto
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Ingresos, emprendimientos y
negocios
#1
E63–Dobla tu productividad – Brian Tracy
¿Qué tan fácil es estar ocupado y no ser productivo? ¿Qué tan fácil es perder
el día cuando no tengo claras mis metas? ¿Cómo producir más con lo que
tienes? Este episodio es un resumen de varios puntos importantes y super
prácticos del libro Dobla tu Productividad de Brian Tracy .
#2
E127–Cómo monetizar tu talento con Ingrid
Macher
Cuando era niña le decían bruta, escribía aunque tenia mala ortografía y la
gente la criticaba. Creó su primer producto en medio de la crisis financiera
de su familia, apenas podían pagar los servicios y ahora es reconocida como
una líder de cientos de miles de mujeres, a quienes ha ayudado a bajar de
peso, mejorar su salud y creer en sí mismas.
#3
E137–Los secretos mágicos de un vendedor de
alfombras
Bari es un comerciante que vive en Estambul; pero, para mí, es un mago…
Es capaz de convencer a 9 de 10 personas, que necesitan comprar una
alfombra, que según él, no es solo una alfombra sino una obra de arte que
sobrevivirá 4 generaciones, y lo hace de una forma en que sus compradores
quedan entusiasmados y agradecidos durante años.
#4
E148–Cómo puedes convertir tu talento o
empresa en un negocio de internet
Hoy te contaré, cómo una conversación informal, me ayudó en un momento
difícil a salir de una crisis y crear un negocio próspero con algo que yo tenía,
pero que no sabía que podía monetizar. Cómo puedes monetizar tu talento, o
experiencia, o cómo puedes hacer tu negocio en internet. Luis Eduardo
Barón, es el amigo con quien conversé… y hoy lo hará contigo.
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#5
E150–Cómo cuidar tu empresa cuidándote tú
Miguel creció en un barrio pobre en España y sin educación formal.
Comenzó con un trabajo agotador que no quería, pero en vez de quedarse en
la queja, tomó pequeños pasos que le cambiaron su vida. Debido a sugran
entusiasmo, y falta de herramientas se quebró. Hoy, tiene su empesa y varias
propiedades y, lo mejor, sabe cómo cuidarse para no quebrarse de nuevo.
Ÿ ¿Cuáles son esos aprendizajes que te ahorrarán caminos costosos y
dolorosos?
Ÿ ¿Cómo tu puedes abrir tus ojos desde su mirada?
#6
E151–Cómo hacer propuestas difíciles – Con
Hernán Orjuela
¿Tienes una buena idea o proyecto y te da miedo presentarlo? o ¿quieres
hablar en público y te mueres del susto? Hernán Orjuela es un decano de la
televisión y la radio colombiana. En este episodio, nos muestra con sencillez
algunos secretos que te ayudarán a dar pasos simples para presentar a otros
tus ideas o proyectos.
#7
E119–Cómo vender tus ideas con Luis Eduardo
Barón
Pedir un crédito, buscar un descuento, buscar socios, requiere que creas en
ti, transmitir seguridad y hacerlo de una forma en que sea auténtica y natural.
Ÿ Cómo puedes crear autoridad para que te escuchen.
Ÿ Cómo encontrar lo que te hace una persona única y segura de sí misma.
Luis Eduardo Barón, es nuestro invitado de hoy. Él, ha ayudado a miles de
personas a transformar sus vidas y sus negocios, y en este episodio te dará
claves verdaderamente reveladoras.
#8
E170–Cómo tener éxito en tu multinivel y las
inversiones en bienes raíces
Ling Yu, hace el negocio de multinivel desde hace más de una década. En
este episodio nos cuenta por qué ella y muchas personas, tienen problemas
financieros con ese negocio y cómo Ling y su esposo los superaron y ahora
es inversionista en bienes raíces.
69

#9
E172–Cómo crear una marca exitosa como
profesional o empresario
Edgar era una persona corriente que vivía en los Ángeles. En este episodio
nos cuenta cómo, en una pequeña casa en West Los Angeles, logró traer a
tomar té en su negocio a personajes como Salma Hayek, Madonna, Will
Smith, Julia Roberts y muchas muchas otras. Edgar nos dice cómo tú puedes
monetizar tu marca de producto o servicio, con estrategias que a Edgar le
hubieran costado en publicidad millones de dólares y, lo mejor, TÚ las
puedes aplicar en tu negocio o trabajo.
#10
E210–Ideas para crecer tu negocio en tiempos de
crisis
Juan Pablo tiene una empresa de ingeniería, fabrica ascensores y solo es
bachiller. Además tiene una sólida situación financiera y, cuando todos se
quejan que los negocios están mal, él se siente seguro porque ve muchas
opciones. En este episodio nos cuenta, cuál es la diferencia, cómo lo hace y
cómo tú también lo puedes hacer.
#11
E86–Cómo crear empresas en tiempos de crisis
David comenzó, de cero, a los 19 años. Antes de los 25 años, creó su primera
empresa constructora en Venezuela. Creció sus negocios cuando todos
estaban cerrando.
Ÿ ¿Cómo lo hizo?
Ÿ ¿Cuáles son los principios que aplicó desde joven, que cualquiera puede
aplicar?
Ÿ ¿Cómo se hizo socio de un millonario cuando él no tenia nada?
#12
E77–Cómo moneticé mi credibilidad
Luz Mery, en vez de quejarse sobre su salario, reconoció las ventajas que le
daba y construyó un patrimonio sin dejar su trabajo:
Ÿ Cómo lo hizo
Ÿ Cómo manejó sus ingresos
Ÿ Cuál fue su actitud
Ÿ Cómo también TÚ lo puedes hacer
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#13
E175–Cómo multiplicar tus Ingresos para ser
inversionista en Bienes Raíces
La mayoría de las personas haciendo pequeños cambios puede aumentar sus
ingresos en forma sustancial. En este episodio le hago una sesión privada de
coaching a Carolina y nos damos cuenta cómo ella, fácilmente, puede
triplicar sus ingresos de manera sencilla. Esto te ayudará a saber cómo tú lo
puedes hacer.
#14
E81–Los valores de un empresario que crece
César Echeverry viene de una familia de constructores. A pesar de esto,
comenzó de cero y ha creado y crecido su empresa durante años. En este
episodio nos cuenta:
Ÿ Qué valores tiene un empresario que sobrevive a los desafíos.
Ÿ Cuáles han sido sus peores errores.
Ÿ Cómo ha creado equipo con su esposa.
Ÿ Los paradigmas que hacen quebrar a muchos
#13
E129–Cómo crear 4 empresas multimillonarias
desde cero
Crear una empresa exitosa es un desafío, crear una empresa multimillonaria
en dólares es increíble, crear desde cero 4 empresas que venden miles de
millones de dólares es extraordinario. En este episodio, Peter Burrowes,
fundador de la multinacional de celulares, Comcel y otras tres grandes
empresas, nos cuenta:
Ÿ Cómo lo hizo.
Ÿ Reconocerás los valores y la fuerza que también tú puedes cultivar para
lograr crear sueños grandes.
#14
E269- 3 Estrategias para Ser Exitoso en lo que te
Propongas
Alberto llegó a los Estados Unidos a sus 17 años indocumentado, y ¡hoy es
un prestigioso médico en Washington! Adaptarse para ser exitoso es una
tarea que para muchos puede ser difícil... Más aún cuando se tienen
"límitantes".
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#15
E267- 5 estrategias de éxito para momentos de
crisis
Uno de los obstáculos más grandes es sufrir una tragedia familiar. Pero, son
la fuerza y valentía, los pilares para salir de esa crisis. Myriam de la Sierra
nació en una cuna de oro, pero siendo muy joven perdió a sus padres. En este
episodio, nos cuenta cómo logró sobreponerse a esa calamidad y cómo tú
puedes encontrar estrategias exitosas para los momentos de crisis.
#16
E298 – 5 Estrategias para DUPLICAR TUS
INGRESOS sin dejar tu empleo
Con un trabajo humilde de reparador en una escuela pública de Estados
Unidos, Edison con 27 años, ¡YA compró su segunda propiedad!
Hoy, nos cuenta cómo logró ahorrar la totalidad de su sueldo con ingresos
pasivos en bienes raíces y cómo tú también puedes hacerlo aplicando estos
principios.
72

Otros aspectos de los bienes
raíces
#1
E1–Ingresos Reales con Bienes Raíces
Bienvenido a nuestro primer episodio sobre inversión inmobiliaria
internacional. Hay muchas personas que afirman saber algo sobre bienes
raíces, pero son muy pocos que lo han hecho una y otra vez. Somos
inversionistas experimentados que hemos comprado y vendido propiedades
en varios países.
#2
E52–Test para determinar si vas a tener riqueza
Los investigadores Stanley y Danko desarrollaron para su libro “El
Millonario de al Lado”, una fórmula muy sencilla con la que podrás saber
tu potencial de crear riqueza. No importa tu edad o cuánto ganas, si trabajas
ya la puedes aplicar. Además comentaremos lo que hacen y piensan los
acumuladores de riqueza, ¡aunque ganen poco!
#3
E55–El agua lluvia la solución
Rodrigo Casillas ha solucionado usando el agua lluvia, los problemas de
varias comunidades, casas, edificios y empresas, que tenían problemas de
escasez de agua. Hasta la humedad de las mañanas pueden ser convertidas
en agua potable a muy bajo costo y con una tecnología muy sencilla.
Ÿ Cómo funciona
Ÿ Cómo se hace
Ÿ Qué pasa en los lugares con poca lluvia
#4
E57–Fórmula segura para crear suerte
¿Buena suerte o mala suerte? ¿Por qué algunos lo tienen todo? ¿Por qué soy
tan de malas para las relaciones? ¿Por qué soy tan de malas con el dinero?
¿Cuál es la fórmula segura que usan todos los que tienen buena suerte? 4
pasos
Ÿ La preparación
Ÿ La actitud
Ÿ La oportunidad
Ÿ La acción
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#5
E65–Mis 10 días sin comer, sólo con agua
Duré 10 días sin comer, tomando sólo agua mientras trabajaba
normalmente, ¡y hubiera podido durar más! Lo hice porque NO quiero
tomar pastillas y quiero bajar la tensión arterial.
Ÿ ¿Es verdad que tenemos que comer 3 veces al día?
Ÿ ¿Es verdad que si no como, no tengo energía?
Ÿ ¿Es verdad que no puedes ahorrar porque no tienes de dónde?
#6
E100–Cien episodios de «Ingresos Reales Con
Bienes Raíces»
Gracias por tu apoyo, este episodio es más largo que lo habitual, pero está
lleno de información valiosa que te ayudará a hacer más fácil tu crecimiento
financiero y personal.
Ÿ ¿Qué ha pasado con los entrevistados?
Ÿ ¿Sí les ha ayudado a crecer financieramente?
Ÿ Conoce a algunas personas del equipo que sin ellos no lo hubiéramos
podido lograr.
#7
E106–La Oficina del siglo XXI
Este concepto cambiará lo que conocemos como espacio de oficinas. Una
oficina en la que comparten el espacio una multinacional con un joven que
comienza su negocio, en la que no hay contratos ni depósitos y tiene todos
los servicios. Cesar Montoya y un grupo de socios, han desarrollado este
innovador concepto que ya está de moda en EE.UU y en varios países.
#8
E110–Preguntas para aprender, de quien sabe
más
La mayor fuente de conocimiento son las experiencias de otros que han
logrado lo que yo quiero pero aún no tengo. Las buenas preguntas son la
llave a esa información. En este episodio, con decenas de mis estudiantes
inversionistas en bienes raíces, hacemos y compartimos una serie de
preguntas sencillas y poderosas, que te ayudarán a descubrir tus fortalezas y
a inspirarte con respuestas cargadas de experiencia y sabiduría práctica.
74

#9
E113–¿Qué nos hace mejores padres?
Nadie nace con una cartilla para ser mamá o papá, y la mayoría aprendemos
a prueba y error, pero los errores salen muy costosos. En este episodio,
resumo mi experiencia como padre de mis hijos, ya adultos, y lo que he
aprendido de cientos de personas y familias con las que he trabajado como
coach durante más de 25 años.
#10
E120–Cómo suprimir las preocupaciones y
disfrutar de la vida
En este episodio, basado en el best seller ( después de casi 100 años) de Dale
Carnegie, “Cómo suprimir las preocupaciones y disfrutar de la vida”
sabrás:
Ÿ Cómo dejar de preocuparte
Ÿ Cómo enfocarte realmente en lo que es prácticopara avanzar y salir de los
pensamientos tormentosos
#11
E122–Cuenta bancaria emocional, ¿Soledad o
apoyo?
¿Por qué algunas personas son rodeadas de afecto y apoyo en los momentos
difíciles mientras otras quedan solas y no tienen quien les ayude?
Ÿ Quien tiene apoyo ha invertido en su cuenta bancaria emocional
Ÿ ¿Qué es una cuenta bancaria emocional?
Ÿ ¿Qué consigno en ella?
#12
E157–Cómo lograr lo mejor de un agente de
bienes
Para mejorar tus resultados con bienes raíces es indispensable, al menos, un
buen agente de bienes raíces que quiera trabajar contigo, que te respete y te
ofrezca sus mejores negocios. En este episodio, Gloria, una curtida agente
con décadas de experiencia, nos dice desde Alcoi, al sur de España, a quién y
por qué les da sus mejores negocios y cuales son los errores simples y
costosos que muchos inversionistas o propietarios cometen, con los que
pierden dinero y crean problemas que no tienen con sus propiedades.
75

#13
E159–Cómo tratar con jóvenes difíciles y crear
una buena relación
En mi adolescencia, yo era un joven muy difícil y problemático, una
persona, que no tenía por qué hacerlo, hizo la diferencia en mi vida. En este
episodio te cuento cómo tú también puedes hacer la diferencia en los
jóvenes que están a tu lado.
#14
E167–Cómo ahorrar mucho en la compra de tu
automóvil
Ÿ Cómo ahorrar en la venta del que tienes.
Ÿ Cómo comprar mejor.
Ÿ Las mentiras que NO les puedes creer a los vendedores de carros.
Ÿ Por qué no comprar automóvil nuevo.
#15
E201–Soy Inversionista aunque tenga Parálisis
Cerebral
Nestor Javier Ayala tiene grandes dificultades para hablar y para moverse,
sin embargo, es múltiple campeón mundial de ciclismo e inversionista en
bienes raíces. Cómo, a pesar de esto, ya compró con 20% de descuento y está
a punto de comprar su segunda propiedad y no duda que comprará una al
año. ¿Cómo maneja sus miedos e inseguridades? Eso nos sirve a todos. Es
un episodio muy inspirador
#16
E203–Cómo Salvé un Inmueble de una Pelea
Familiar
Las disputas familiares son dolorosas. Myriam nos cuenta cómo salvó un
inmueble de una complicación jurídica y desacuerdos con sus hermanas.
Sus palabras nos ayudan con las diferencias con los cercanos que, a veces, se
nos complican por tonterías o por no saber manejar momentos difíciles que
todos pasamos.
76

#17
E205–De Niño Pobre a Campeón Mundial de
Ciclismo
Marlon Pérez ha sido dos veces campeón mundial de ciclismo. Comenzó
con todas la limitaciones económicas y sociales. Su disciplina y
persistencia, lograron que sus sueños fueran una realidad.
Además Marlon es inversionista en bienes raíces.
#15
E293 – Quería Ayudar a Su Madre y Se Hizo
Millonario | Sebas Gaviria
Hay una enorme diferencia entre ayudar y mantener a tu familia. ¿Cómo
puedes impulsar la independencia de tus seres queridos sin hacerles un daño
a largo plazo? Hoy, mi amigo Sebas Gaviria nos cuenta cómo ayudó a crear
la libertad financiera de su madre y cómo le dio herramientas para ser
independiente y alcanzar su autonomía financiera en Estados Unidos.
77

Aspectos Legales de los
Bienes Raíces
#1
E44–Cómo ganar con remates en México
Alejandro De La Cruz sabe cómo, en forma segura, ganar dinero con
remates de bienes raíces en México. Nos cuenta:
Ÿ En qué tipo de remates participa y considera seguros.
Ÿ Cuál es el error de quienes pierden dinero en remates.
Ÿ Cómo ganar con bienes raíces en cualquier lugar, sin dinero.
Ÿ Qué lo sacó de empleado público a ser inversionista
#2
E252–El Peligro de Comprar en Remates
Judiciales
Comprar gangas es una gran tentación y los remates judiciales parecen una
gran oportunidad para ello. Pero, la realidad es otra. La posibilidad de perder
mucho, o todo el dinero, es muy grande para quien no está en ese medio.
Las promesas son muchas pero, en este episodio, Alejandro nos cuenta la
realidad.
#3
E224–Termina o renegocia tus contratos
legalmente por la pandemia
Carlos Puerto, es abogado especializado en bienes raíces y, en este episodio,
nos cuenta:
Ÿ Cómo, legalmente, la pandemia se puede argumentar como caso fortuito,
o fuerza mayor, para salir o renegociar un contrato.
Ÿ Cómo ha creado un portafolio de bienes raíces, utilizando sus honorarios
como fuente de pago.
Ÿ Cómo hizo para crear una oficina y un negocio exitoso en una profesión
tan competida.
#4
E189–Consejos Legales para Invertir en Bienes
Raíces Sin Problemas
Ÿ Cuáles son los errores más fáciles de cometer y que nos pueden llevar a
problemas legales o económicos por pequeños detalles formales.
Ÿ Cómo organizar los papeles para estar hacer escrituras o procesos legales
en cualquier momento.
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#5
E85–Cómo convertir los líos legales en dinero
Jorge Gil es un abogado peruano inversionista en Bienes Raíces, quien ha
ganado mucho dinero comprando líos judiciales y bienes enredados. Él ha
ayudado a muchas personas a ganar con esto. Esta información es válida y
útil en cualquier país. Jorge, en este episodio, nos cuenta:
Ÿ Cómo comprar.
Ÿ Cómo usar las desventajas del sistema judicial a tu favor.
Ÿ Cómo encontrar las oportunidades
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