As. Oy Tarja-Kirsti – Asukkaan tekninen opas

lämpötiloja. Valinta on vapaa. Pääasia on että kierron toimivuus / pattereiden ilmaustarve kannattaa selvittää jo
hyvissä ajoin ennen kovia paukkupakkasia.
Vikatilanteet:
a) Jos patteri jää täysin kylmäksi siitä huolimatta että asunnossa on kylmä ja lämpöä on laitettu tulemaan runsaasti
(saunan/lattiakaivon säädin täysin auki) niin voi olla että patterissa on niin paljon ilmaa että patteri ei lämpene. Yleensä
on havaittavissa että esim. patterin alaosa on kuuma mutta yläosa täysin kylmä. Tämä on varma merkki siitä että
ilmaa on järjestelmässä ja kohtapuolin ei koko patteri enää välttämättä toimi.
b) Jos patteri ei reagoi säätöön ollenkaan niin voi olla että kalkki on tukkinut patterin säätökaran tukkoon. Tämän voi
yleensä todentaa sillä että patterin lämpötila ei reagoi säätöön ollenkaan ja termostaatti joko on jumissa tai pyörii vaan
eikä mitään tapahdu. Näissä tapauksissa kannattaa vielä varmistaa että lattiakaivo/saunan säädin on auki. Jos ei
siltikään toimi niin ottakaa yhteys Skipaan niin putkimies tulee selvittämään ongelmaa.
c) Puuttuuko pattereista termostaatit kokonaan? Tietyissä asunnoissa ne on poistettu toimimattomina ja korvattu
yhdellä säätimellä joka löytyy esim. alakerran wc-tiloista. Näissä tapauksissa avaa lattiakaivon sulku/saunan sulku
ensin 4-5 tasolle ja säädä sitten koko asunnon lämpötilaa wc-tiloista löytyvällä säätimellä.
Omatoiminen pattereiden ilmaus asukkaiden toimesta on kielletty! Järjestelmä joka meillä on käytössä sisältää
tavallista kovemman paineen ja siksi omatoiminen ilmaus on kielletty. Lisäksi pattereita ei saa turhaan irroitella,
väännellä eikä muutenkaan murjoa. Kyseessä on 30v vanha patterijärjestelmä jota mm. tietyt asukkaat ennen otti irti
kesäisin ja puhdisti saadakseen kalkkisaostumat pois. Tämä oli varmasti järkevää vielä joskus 20v sitten patterien
kalkkeutumisen estämisessä mutta nykyisin tämä aiheuttaa ainoastaan harmia hiusmurtumien ja metallin väsymisen
muodossa. Järjestelmän ikä näkyy myös vakuutusyhtiön ikävähennyksissä: Kun tapaturma tapahtuu niin vakuutus ei
korvaa kuin osan vahingoista joten patterien kanssa pitää olla erityisen varovainen. Keskustele hallituksen teknisten
jäsenten kanssa tai soita Skipaan jos on ongelmia patterien kanssa mielummin kuin kokeilet Tee-se-itse miehen uraa
lämmitysjärjestelmän kanssa.
Ikkunoiden auki pitäminen talvella kylmän patterin yläpuolella on kielletty!. Myös jos patteri on kuuma niin tätä ei
suositella tehtäväksi kovinkaan pitkäksi aikaa (esim. 2-5min lienee ok mutta melko riskialtista puuhaa silti). Tarja-
Kirstissä on useita vuotoja ollut kun ikkunoita on pidetty auki patterin yläpuolella kovilla paukkupakkasilla.
Kupariputket ovat vanhoja ja eivät välttämättä kestä suuria lämpötilavaihteluja ja materiaalin laajentumisilmiö tekee
sen että patterinputket voivat saada yllättäen hyvinkin suuren repeämän ilman mitään ennakkovaroitusta.. Jos on
tarvetta tuulettaa niin tuuleta ristivedolla esim. etu ja takaovien kautta. Tuulettuminen on tehokkaampaa ja
nopeampaa kuin se että asuntoa lämmitetään täydellä teholla ja sitten yksi ikkuna on auki jatkuvasti 24/7 patterin
yläpuolella.
Tietyissä huoneissa on seinissä metalliset irtoanturit muovikupujen alla suojassa. näitä ei pidä poistaa, ne ovat
edelleen käytössä ja vaikuttavat patterien toimintaan.
Ilmalämpöpumput
Nämä laitteet on sallittu Tarja-Kirsti taloyhtiössä mutta niiden käyttöä on vaikea suositella. Erityisesti kaksikerroksiset
rivitalot ovat sellaisia että ulko- ja sisäyksikön sijoitus on vaikeaa ja asunnon muodon vuoksi hankala saada täyttä
tehoa pumpusta irti sillä lämpö nousee yläkertaan ja kylmä ilma menee alakertaan.
Pienet kaksiot ja ok-talot sensijaan voivat hyötyä hyvinkin paljon ilmalämpöpumpusta. Lisäksi ilman ohjaaminen ovia
sulkemalla ja avaamalla on paljon helpompaa ja tehokkaampaa näissä yksikerroksissia rakennuksissa.
Varastot & Aidat
Varastojen ylläpito on jaettu taloyhtiön ja asukkaan kesken. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä että jos asukas haluaa
korjata vuotavan katon tai paikata puuverhoilun niin taloyhtiö kustantaa materiaalit mutta työt on asukkaan tehtävä
itse tai kustannettava työmiehet tekemään korjaukset asukkaan puolesta. Itse varaston ylläpitoon kannattaa panostaa
sen verran että huolehtii siitä että sadevedet poistuvat varaston katoilta oikein niin että vesi tulee kunnollisia rännejä
pitkin alas katolta ja syöksytorvien kautta poistuu poispäin varastosta eikä mene varaston alle muhimaan. Lisäksi pitää
varmistaa vähintäin kerran vuodessa että sadevesikourut toimivat oikein eivätkä ole tukossa. Tarja-Kirstin varastoissa
yleisimmät ongelmat on puuverhoilun mätäneminen alalaidasta kosteuden ja/tai mullan vaikutuksesta tai sitten katto
vuotaa. Mitään kukkaistutuksia ei saa laittaa niin että multa on kosketuksissa varaston verhoiluun vaan samoja
periaatteita on seurattava tässä kuten talojenkin perustuksissa: 20-30cm kasveista vapaa vyöhyke varastojen