M A T I N M Ä K I IA - Jyväskylän kaupunki
M A T I N M Ä K I IA - Jyväskylän kaupunki
M A T I N M Ä K I IA - Jyväskylän kaupunki
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
O M A K O T I T A L O T O N T I T<br />
M A T I N M <strong>Ä</strong> K I <strong>IA</strong><br />
- H A K U A I K A 1 7.- 2 8 . 9. 2 0 1 2<br />
Matinmäen uusi pientalo alue sijaitsee Matinmäentien ja Alvajärven välissä Puuppolan taajaman<br />
eteläpuolella. Etäisyys Palokan keskustaan on noin 5 km.<br />
Matinmäki <strong>IA</strong> -alueen tonttien hakuaika on<br />
17.-28.9.2012. Hakemukset voi palauttaa kirjeitse<br />
osoitteella: Kaupunkirakennepalvelut, Tontti<br />
tuotanto/ Tonttihakemus Matinmäki <strong>IA</strong>, PL 233,<br />
40101 Jyväskylä tai henkilökohtaisesti Palvelupiste<br />
Hannikaiseen, Hannikaisenkatu 17, 1.krs.<br />
Hakemukset on palautettava perjantaihin 28.9.2012<br />
klo 16.00 mennessä. Kaikille hakijoille ilmoitetaan<br />
tonttipäätöksestä kirjeitse lokakuun 2012 aikana.<br />
Kaupungin tontit ovat aina rakennuskelpoisia, vesi-<br />
viemäri- ja sähköliittymällä varustettuja. Liittymämaksuista<br />
vastaa tontin ostaja. Maaperätutkimuksista<br />
ja perustamistavasta vastaa tontin ostaja.<br />
Kunnallistekniikka ja kadut rakentuvat kevään 2013<br />
aikana. Tonteille pääsee rakentamaan kesällä 2013.<br />
Matinmäki <strong>IA</strong>:n tontit tulevat myyntiin.<br />
Ostettaessa tontti maksetaan kertamaksuna.<br />
Rakentamisvelvoite kaupungin tonteilla on<br />
2 vuotta. Tontin ostaja ei saa luovuttaa<br />
tonttia eteenpäin rakentamattomana<br />
ilman kaupungin suostumusta. Kaupunki<br />
perii kaupanteon yhteydessä tontin<br />
lohkomiskulut 1055 € (v.2012).<br />
Tontin varausmaksu on 290 € (sisältää<br />
suunnittelua ja rakennuslupaa varten<br />
toimitettavan karttapaketin), jolla tontti<br />
varataan hankkeen tarkempaa suunnittelua<br />
varten 31.3.2013 saakka.<br />
O M A K O T I T A L O T O N T T I<br />
J<br />
Y<br />
V<br />
<strong>Ä</strong><br />
S<br />
K<br />
Y<br />
L<br />
<strong>Ä</strong><br />
N<br />
K<br />
A<br />
U<br />
P<br />
U<br />
N<br />
K
50-9-4<br />
50-9-5<br />
50-6-4<br />
50-6-5<br />
50-9-1<br />
50-9-2<br />
50-9-3<br />
50-4-1<br />
50-8-4<br />
50-4-2<br />
50-8-2<br />
50-8-1<br />
tontti osoite pinta-ala m² rak.oik. k-m² kerrosluku<br />
50-4-1 Kottaraisentie 7 1088 250 1/2 k I<br />
50-4-2 Kottaraisentie 5 1080 250 1/2 k I<br />
50-6-4 Kottaraisentie 13 1064 250 1 u 1/2<br />
50-6-5 Kottaraisentie 15 1010 250 1 u 1/2<br />
50-8-1 Kottaraisentie 8 1325 350 II<br />
50-8-2 Kottaraisentie 10 1843 350 II<br />
50-8-4 Kottaraisentie 14 1422 350 II<br />
50-9-1 Kottaraisentie 19 1116 250 1/2 k I u 1/2<br />
50-9-2 Kottaraisentie 21 1049 250 1/2 k I u 1/2<br />
50-9-3 Kottaraisentie 23 1120 250 1/2 k I u 1/2<br />
50-9-4 Kottaraisentie 25 1120 250 1/2 k I u 1/2<br />
50-9-5 Kottaraisentie 27 1230 250 1/2 k I u 1/2<br />
*hinnat voimassa 31.3.2013 saakka, oikeudet muutoksiin pidätetään.<br />
O M A K O T I T A L O T O N T T I<br />
50 m<br />
P<br />
166 €/k-m²<br />
myyntihinta<br />
41 500 €<br />
41 500 €<br />
41 500 €<br />
41 500 €<br />
58 100 €<br />
58 100 €<br />
58 100 €<br />
41 500 €<br />
41 500 €<br />
41 500 €<br />
41 500 €<br />
41 500 €<br />
*Kaupunkirakennelautakunta on 21.8.2012 päättänyt, että Matinmäki I alueen omakotitonttien myyntihinnan<br />
perusteena käytetään kiinteää, asemakaavassa osoitettua rakennusoikeutta vaikka tonttien tehokkuusluku jäisikin alle<br />
0,25:n.<br />
J<br />
Y<br />
V<br />
<strong>Ä</strong><br />
S<br />
K<br />
Y<br />
L<br />
<strong>Ä</strong><br />
N<br />
K<br />
A<br />
U<br />
P<br />
U<br />
N<br />
K
Ulkoasu selitys<br />
ASEMAKAAVAMERKINN<strong>Ä</strong>T JA -M<strong>Ä</strong><strong>Ä</strong>R<strong>Ä</strong>YKSET:<br />
Erillispientalojen korttelialue.<br />
Erillispientalojen korttelialue. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 k-m2.<br />
Alueelle saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa pienteollisuus,- verstas- ja huoltotiloja.<br />
Alueella sallitaan ympäristöhäiriötä tuottamaton liiketoiminta.<br />
Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialue ympäristöä häiritsemätöntä liiketoimintaa<br />
varten. Kiinteistönhoidon kannalta välttämättömät asunnot sallitaan.<br />
Lähivirkistysalue, jolla puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten, että mm. liito-oravan kannalta<br />
riittävä puusto säilytetään. MRL 128 pykälän mukaisia maisematyölupia käsiteltäessä<br />
on otettava huomioon riittävän puuston säilyminen. Avohakkuita ei sallita.<br />
Lähivirkistysalue.<br />
Suojaviheralue. Melunsuojausta varten tarkoitetut rakenteet sallitaan.<br />
Vesialue.<br />
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.<br />
Kaupunginosan raja.<br />
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.<br />
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.<br />
Tontin raja.<br />
Kaupunginosan numero.<br />
Korttelin numero.<br />
O M A K O T I T A L O T O N T T I<br />
J<br />
Y<br />
V<br />
<strong>Ä</strong><br />
S<br />
K<br />
Y<br />
L<br />
<strong>Ä</strong><br />
N<br />
K<br />
A<br />
U<br />
P<br />
U<br />
N<br />
K
Tontin numero.<br />
Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.<br />
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.<br />
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun<br />
kerrosluvun.<br />
Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman<br />
kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.<br />
Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman<br />
kerroksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.<br />
Rakennusala.<br />
Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala.<br />
Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.<br />
Istutettava alueen osa.<br />
Istutettava alueen osa. Alueella tulee säilyttää sen luontainen kasvillisuus. Vain maisemanhoidon<br />
kannalta tarpeelliset toimenpiteet sallitaan. Alueella ei saa suorittaa maisemaa<br />
muuttavaa maanrakennustyötä.<br />
Katu.<br />
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu.<br />
Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu.<br />
Alueella oleva ajoyhteys.<br />
O M A K O T I T A L O T O N T T I<br />
J<br />
Y<br />
V<br />
<strong>Ä</strong><br />
S<br />
K<br />
Y<br />
L<br />
<strong>Ä</strong><br />
N<br />
K<br />
A<br />
U<br />
P<br />
U<br />
N<br />
K
Ohjeellinen ajoyhteys.<br />
Ohjeellinen puistopolku.<br />
Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Sijainti on ohjeellinen.<br />
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.<br />
Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Alueella tulee säilyttää<br />
sen luontainen kasvillisuus. MRL 128 pykälän mukaisia maisematyölupia käsiteltäessä<br />
on otettava huomioon alueen luontaisen kasvillisuuden säilyttäminen.<br />
Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liitooravien<br />
lisääntymis- ja lehvähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa sitä niin,<br />
että liito-oravan pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään.<br />
Korttelikohtaiset erityismääräykset: Kortteleissa 10 - 13, 15, 16 sekä 20 - 23 rakennusalan lounais- ja länsisivun puoleisten<br />
päärakennusten seinien, ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava sellainen,<br />
että melutaso sisällä alittaa valtioneuvoston päätöksen nro 993/ 92 mukaiset ohjearvot. Tonttien leikki- ja oleskelualueet<br />
tulee suojata liikenteen melulta melua estävällä rakenteella siten, että melutaso ei ylitä em. alueilla valtioneuvoston ohjearvoja.<br />
AO-korttelit 1 - 5 Julkisivumateriaalin tulee olla siniharmaan, vihreän tai ruskean sävyistä maalattua puuta. Julkisivuissa<br />
saa käyttää alisteisesti valkoista. Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot: Kattojen tulee olla harmaita harja- tai<br />
kaksoispulpettikattoja kaltevuudella 1: 25 tai 1: 3.<br />
AO -korttelit 6, 7 ja 9 Julkisivumateriaalin tulee olla vaaleaa kiviainesta ja alisteisesti harmaan tai ruskean sävyistä maalattua<br />
puuta tai teräsohutlevyä. Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot: Kattojen tulee olla harmaita harja- tai<br />
kaksoispulpettikattoja kaltevuudella 1: 25 tai 1: 3. Päärakennuksen katemateriaalin tulee olla kattotiili.<br />
AO -korttelit 12, 13, 15 ja 16 Julkisivumateriaalin tulee olla vaalea puu tai kiviaines. Julkisivuissa saa käyttää alisteisesti<br />
harmaan tai ruskean sävyjä. Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot: Kattojen tulee olla harmaita harja- tai<br />
kaksoispulpettikattoja kaltevuudella 1: 25 tai 1: 3.<br />
AO -kortteli 8 Julkisivumateriaalin tulee olla vaaleaksi peittomaalattua puuta. Julkisivuissa saa käyttää alisteisesti valkoista.<br />
Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot: Kattojen tulee olla punasävyisiä mansardikattoja.<br />
AO -kortteli 14 ja kortteli 17 (tontit 1-9) Julkisivumateriaalin tulee olla peittomaalattu lauta tai hirsi. Julkisivun päävärisävyn<br />
tulee olla murrettu. Katot: Kattojen tulee sävyltään tummia harja- tai kaksoispulpettikattoja kaltevuudella 1: 25 tai<br />
1: 3.<br />
AO -kortteli 11 ja 23 Julkisivumateriaalin tulee olla puu tai kiviaines. Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot:<br />
Kattojen tulee olla sävyltään tummia mansardikattoja tai harja- tai kaksoispulpettikattoja kaltevuudella 1: 25 tai 1: 3.<br />
AO -korttelit 17 (tontit 10 - 14) 18, 19 (tontit 1-4 ja 11-16), 20 (tontit 1-8 ja 21-22) ja 21 Julkisivumateriaalin tulee olla puu<br />
tai kiviaines. Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot: Kattojen tulee olla värisävyltään murrettuja harmaita,<br />
punaisia tai vihreitä. AO -korttelit 19 (tontit 5-10) ja 20 (tontit 9 - 20) Julkisivumateriaalin tulee olla vaalea puu tai kiviaines.<br />
Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot: Kattojen tulee olla värisävyltään murrettuja harmaita, punaisia<br />
tai vihreitä.<br />
AO -korttelit 10 ja 22 Julkisivumateriaalin tulee olla puu tai kiviaines. Julkisivun päävärisävyn tulee olla murrettu. Katot:<br />
Kattojen tulee olla värisävyltään tummia harja- tai kaksoispulpettikattoja kaltevuudella 1: 25 tai 1: 3. Päärakennuksen<br />
rakennusalalle saa rakentaa enintään 25 k-m2 – kokoisen rantasaunan.<br />
Asemakaavamääräykset: AO -tonteilla autopaikkoja on rakennettava vähintään 2 autopaikkaa asuntoa kohti. Rakennusten<br />
etäisyys naapuritontin rajasta tulee olla vähintään neljä(4) metriä mikäli kaavakartassa ei ole toisin määrätty. Katualuetta<br />
vasten olevat tontinosat on istutettava. Rakennusten tulee sopeutua maaston muotoihin joko rakentamalla varsinaisen<br />
kerroksen alapuolelle kaavamerkinnän mukaisesti tai porrastamalla riittävästi rakennuksen pääkerrosta. Padotuskorkeuden<br />
alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin.<br />
O M A K O T I T A L O T O N T T I<br />
J<br />
Y<br />
V<br />
<strong>Ä</strong><br />
S<br />
K<br />
Y<br />
L<br />
<strong>Ä</strong><br />
N<br />
K<br />
A<br />
U<br />
P<br />
U<br />
N<br />
K
T <strong>Ä</strong> R K E <strong>Ä</strong> <strong>Ä</strong> H U O M I O I T A V A A<br />
Kaupungin tonteille saa rakentaa vain kaavamääräysten mukaisia rakennuksia, tämän vuoksi jo<br />
tonttia hakiessa on hyvä tutustua rakentamiseen liittyviin määräyksiin, ennen kuin jättää hakemuksen.<br />
Hyvään lopputulokseen pääsemiseksi on suunnittelijan mukanaolo erityisen tärkeää jo hankkeen<br />
suunnittelun alkaessa - suunnittelijan olisi hyvä olla mukana jo tonttia valittaessa!<br />
Ohessa muutama esimerkki määräysten selityksistä. Tarkemmat tontteja koskevat määräykset löytyvät<br />
asemakaavamääräyksistä.<br />
Esimerkki 1<br />
Kerrosluku I u 1/2<br />
- jos ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 100 m² saa ullakolle rakentaa puolet eli 50 m² kerrosalaan laskettavaa tilaa.<br />
(kerrosalaan lasketaan 1,60m ja sen ylittävä huonekorkeus)<br />
Esimerkki 2<br />
Kerrosluku 1/2 k I<br />
- jos ensimmäisen kerroksen pinta-ala on esim. 100 m² saa kellarikerrokseen rakentaa enintään 50 m² asuinkäyttöön.<br />
Lisätiedot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvonta p. (014) 266 0681<br />
I<br />
Kerrosluku I<br />
I<br />
I<br />
Kerrosluku II<br />
Huonekorkeus<br />
alle 1,60 m<br />
1/2<br />
I<br />
Kerrosluku I u 1/2<br />
kerrosluku<br />
½<br />
I<br />
Kerrosluku ½ k I<br />
½<br />
I<br />
Kerrosluku ½ k I<br />
(pulpettikatto)<br />
½<br />
1/2<br />
I<br />
Kerrosluku 1/2 k I u 1/2<br />
kattokaltevuus<br />
O M A K O T I T A L O T O N T T I<br />
1:1<br />
1:1,5<br />
1:2<br />
1:2,5<br />
1:3<br />
J<br />
Y<br />
V<br />
<strong>Ä</strong><br />
S<br />
K<br />
Y<br />
L<br />
<strong>Ä</strong><br />
N<br />
K<br />
A<br />
U<br />
P<br />
U<br />
N<br />
K
Change language