As Oy Haaviston Hilla A4 12 s - Lapis Rakennus Oy
As Oy Haaviston Hilla A4 12 s - Lapis Rakennus Oy
As Oy Haaviston Hilla A4 12 s - Lapis Rakennus Oy
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Valmistuu vuodenvaiht essa 20<strong>12</strong>-13<br />
<strong>As</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
Kak Kaksi aksi si erillistä er eril illis listä tä rivitaloa rriv<br />
ivitalo taloa a Nokian NNok<br />
okian ian HHaav<br />
<strong>Haaviston</strong> aavis isto ton<br />
alueella, alue alueella, la, yhteensä yyht<br />
hteensä ensä 14 14 asuntoa as asun unto toa<br />
erillisillä er eril illisil lisillä lä rrinnakk<br />
rinnakkaisilla innakkaisil aisilla la to tonteil tonteilla<br />
illa la<br />
roomalkv.fi
Yleistä<br />
Osoite Latomäentie 5-7, 37140 Nokia.<br />
<strong>Rakennus</strong>paikka on yhtiön omistamat korttelit<br />
32 ja 33 Nokian kaupungin <strong>Haaviston</strong> kaupunginosassa,<br />
joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin<br />
7 483 m 2 . <strong>Rakennus</strong>kohde käsittää kaksi yksikerroksista<br />
rivitaloa varasto- ja autokatosrakennuksineen.<br />
<strong>As</strong>untoja rakennuskohteeseen tulee yhteensä<br />
14 kpl.<br />
Lisätietoja alueen kaavoituksesta saa tarvittaessa<br />
Nokian kaupungin kaavoitusyksiköstä. Kiinteistö<br />
rakennetaan rakennusluvan hakemishetkellä<br />
voimassa olevien normien ja määräysten<br />
mukaisesti.<br />
Perustukset ja alapohja<br />
Perustukset ovat teräsbetonirakenteisia. Alapohja<br />
on lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta.<br />
Ulkoseinät<br />
<strong>As</strong>uinrakennusten ja autokatosten ulkoseinät<br />
ovat puurakenteisia. <strong>As</strong>uinrakennusten ja autokatosten<br />
julkisivut ovat puuverhottuja. Julkisivujen<br />
materiaalit on osoitettu julkisivupiirustuksissa.<br />
Yläpohja ja vesikatto<br />
<strong>As</strong>uinrakennusten yläpohjat ovat puuristikkorakenteisia,<br />
lämmöneristeenä käytetään puhallusvillaa.<br />
Rakennukset ovat pääosin harjakattoisia,<br />
vesikatteena tiili.<br />
<strong>As</strong>untojen väliset seinät<br />
Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonirakenteisina.<br />
Kevyet väliseinät<br />
Väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä.<br />
Tilavaraus takalle<br />
Olohuoneissa on pohjapiirustuksiin merkityssä<br />
kohdassa tilavaraus takalle ja hormille, max paino<br />
3000 kg. Takka on mahdollista toteuttaa kyseiseen<br />
kohtaan lisätyönä aikataulun puitteissa.<br />
Ikkunat<br />
Ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia sisäänpäin<br />
aukenevia puu-alumiini-ikkunoita, joiden uloin<br />
puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua<br />
alumiinia. Ikkunoiden värit on esitelty julkisivukuvissa<br />
ja ikkunaselosteessa.<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
<strong>Rakennus</strong>tapaselostus myyntiin 4.4.20<strong>12</strong><br />
Ovet<br />
<strong>As</strong>untojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä lasiaukollisia<br />
vakio ulko-ovia. Terassi- ja parvekeovet<br />
ovat yksilehtisiä ja lasiaukollisia ja niiden ulkopuite<br />
ja karmin ulkopinta ovat alumiinia. Varastoissa<br />
on lämpöeristetyt umpiovet.<br />
Väliovet ovat maalattuja laakaovia, ja saunojen<br />
ovet kokolasiovia. Ovityypit ja ovien värit on<br />
esitelty julkisivukuvissa.<br />
Lattiat<br />
<strong>As</strong>uinhuoneissa on parketti. Pesuhuoneiden,<br />
saunojen, wc:iden ja tuulikaappien lattiat laatoitetaan.<br />
Seinät<br />
<strong>As</strong>uinhuoneiden, keittiön, eteisen, tuulikaapin<br />
ja vaatehuoneiden seinät ovat maalattuja.<br />
Pesuhuoneen/kodinhoitohuoneen ja wc:n seinät<br />
sekä keittiön kalustevälitilat laatoitetaan. Löylyhuoneiden<br />
seinät paneloidaan.<br />
Katot<br />
<strong>As</strong>uinhuoneiden katot ovat roisketasoitettuja<br />
tai maalattuja. Erillis-wc:iden, pesuhuoneiden/kodinhoitohuoneiden<br />
ja saunojen katot<br />
paneloidaan.<br />
Kalusteet<br />
Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita.<br />
Keittiökalusteiden ovet ovat mdf-ovia, komeroiden<br />
ovet lastulevy/mdf-ovia. Keittiöiden pesuallastasot<br />
ovat työpöytään upotettuja,<br />
ruostumatonta terästä. Keittiön työpöytätasot<br />
ovat laminaattia. Pesuhuoneissa ja wc:issä on<br />
peili ja allaskaapi.<br />
Kodinkoneet<br />
Keittiöissä on liesi, astianpesukone sekä liesikupu.<br />
Kylmäkalusteina on 1-2 kpl jääpakastinkaappeja<br />
asuntokoon mukaan. Keittiökalusteissa on<br />
paikka mikroaaltouunille. Saunassa on seinämallinen<br />
sähkökiuas.<br />
Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle<br />
ja kondensoivalle kuivausrummulle<br />
(ei hormiliitäntää).<br />
Lvi- ja sähköjärjestelmätyöt<br />
Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö vesikiertoisena<br />
lattialämmityksenä. <strong>As</strong>unnoissa on koneellinen<br />
tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla<br />
(lto). Huoneistokohtainen lto-koje on<br />
kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Käyttöveden<br />
mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti.<br />
<strong>As</strong>unnot varustetaan verkkokäyttöisillä,<br />
paristovarmenteisilla palovaroittimilla. Huoneistoissa<br />
on mahdollisesti tiedonsiirron mahdollistava<br />
laajakaistainen tietoliikennekaapelointi.<br />
<strong>As</strong>ukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiinteästä<br />
Internet-liittymästä suoraan<br />
operaattorin kanssa. Yhtiö liittyy kaapeli-TV -<br />
verkkoon.<br />
Terassit<br />
Terassitasot ovat kestopuupäällysteiset.<br />
Autokatokset, autopaikat<br />
Jokaisella asunnolla on yksi autokatospaikka.<br />
Lisäksi yhtiöllä on 16 avopaikkaa. Autokatospaikat<br />
ovat lämpöpistokkeellisia ja niiden sähkön<br />
mittaus liitetään yhtiön mittaukseen.<br />
Piha-alueet<br />
Pihan liikennöitävät alueet ovat kivituhka/ sorapintaiset<br />
ja viheralueet pääosin nurmikkopintaiset.<br />
Lasten leikkipaikka sijaitsee korttelissa 32<br />
ja on molemmille tonteille yhteinen. Istutukset,<br />
varusteet ja leikkivälineet tehdään erillisen pihaja<br />
istutussuunnitelman mukaisesti.<br />
Lisä- ja muutostyöt<br />
Lisä- ja muutostyömahdollisuuksista ja -<br />
menettelyistä laaditaan erillinen muutostyöopas.<br />
Muuta huomioitavaa<br />
Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa<br />
perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin.<br />
<strong>As</strong>unnoissa saattaa esiintyä kotelointeja ja alakattoja,<br />
joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin.<br />
Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan<br />
työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä<br />
määrin muuttua suunnitellusta. Ostajan on tutustuttava<br />
lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään<br />
kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.<br />
Tämän rakennustapaselostuksen tiedot perustuvat<br />
4.4.20<strong>12</strong> suunnitteluvaiheeseen.<br />
Oikeudet tietojen<br />
muuttamiseen pidätetään.<br />
roomalkv.fi
A7<br />
A5 <strong>A4</strong> A3 A2<br />
A6<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
huoneistot A1 ja B14<br />
4h, k, s 89 m2<br />
Huoneistojen sijainnit<br />
A1<br />
B8<br />
B<strong>12</strong><br />
B11<br />
B10<br />
B9<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden<br />
B13<br />
B14
A7<br />
A5 <strong>A4</strong> A3 A2<br />
A6<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
huoneistot A2 ja B13<br />
3h, k, s 71,5 m2<br />
Huoneistojen sijainnit<br />
A1<br />
B8<br />
B<strong>12</strong><br />
B11<br />
B10<br />
B9<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden<br />
B13<br />
B14
A7<br />
A5 <strong>A4</strong> A3 A2<br />
A6<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
huoneistot A3 ja B<strong>12</strong><br />
3h, k, s 68 m2<br />
Huoneistojen sijainnit<br />
A1<br />
B8<br />
B<strong>12</strong><br />
B11<br />
B10<br />
B9<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden<br />
B13<br />
B14
A7<br />
A5 <strong>A4</strong> A3 A2<br />
A6<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
huoneistot A7 ja B8<br />
4h, k, s 89 m2<br />
Huoneistojen sijainnit<br />
A1<br />
B8<br />
B<strong>12</strong><br />
B11<br />
B10<br />
B9<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden<br />
B13<br />
B14
A7<br />
A5 <strong>A4</strong> A3 A2<br />
A6<br />
Huoneistojen sijainnit<br />
A1<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
huoneistot A6 ja B9<br />
3h, k, s 71,5 m2<br />
B8<br />
B<strong>12</strong><br />
B11<br />
B10<br />
B9<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden<br />
B13<br />
B14
A7<br />
A5 <strong>A4</strong> A3 A2<br />
A6<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
huoneistot A5 ja B10<br />
3h, k, s 68 m2<br />
Huoneistojen sijainnit<br />
A1<br />
B8<br />
B<strong>12</strong><br />
B11<br />
B10<br />
B9<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden<br />
B13<br />
B14
A7<br />
A5 <strong>A4</strong> A3 A2<br />
A6<br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
huoneistot <strong>A4</strong> ja B11<br />
2h, k, s 56,5 m2<br />
Huoneistojen sijainnit<br />
A1<br />
B8<br />
B<strong>12</strong><br />
B11<br />
B10<br />
B9<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden<br />
B13<br />
B14
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
<strong>As</strong>emakaava<br />
oomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden
<strong>As</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong> hinnasto 31.8.20<strong>12</strong><br />
<strong>As</strong>unto <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
hinnat<br />
Huoneisto Myynti<br />
nro osakenrot tyyppi koko m 2 eur/m 2 velaton hinta ¤ yhtiölaina ¤ myyntihinta ¤<br />
A1 1 - 890 4h+k+s 89,0 2 466 219 500 77 994 141 506<br />
A2 891 - 1 605 3h+k+s 71,5 2 587 185 000 62 658 <strong>12</strong>2 342<br />
A3 1 606 - 2 285 3h+k+s 68,0 2 596 176 500 59 591 116 909<br />
<strong>A4</strong> 2 286 - 2 850 2h+k+s 56,5 2 619 148 000 49 513 98 487<br />
A5 2 851 - 3 530 3h+k+s 68,0 2 596 176 500 59 591 116 909<br />
A6 3 531 - 4 245 3h+k+s 71,5 2 587 185 000 62 658 <strong>12</strong>2 342<br />
A7 4 246 - 5 135 4h+k+s 89,0 2 438 217 000 77 994 139 006<br />
B8 5 136 - 6 025 4h+k+s 89,0 2 466 219 500 77 994 141 506<br />
B9 6 026 - 6 740 3h+k+s 71,5 2 587 185 000 62 658 <strong>12</strong>2 342<br />
B10 6 741 - 7 420 3h+k+s 68,0 2 596 176 500 59 591 116 909<br />
B11 7 421 - 7 985 2h+k+s 56,5 2 619 148 000 49 513 98 487<br />
B<strong>12</strong> 7 986 - 8 665 3h+k+s 68,0 2 596 176 500 59 591 116 909<br />
B13 8 666 - 9 380 3h+k+s 71,5 2 587 185 000 62 658 <strong>12</strong>2 342<br />
B14 9 381 - 10 270 4h+k+s 89,0 2 438 217 000 77 994 139 006<br />
roomalkv.fi<br />
Huomaa, pohjakuvat eivät ole mittakaavassa toisiinsa nähden
<strong>Haaviston</strong> kehittyvälle, mutta silti luonnonläheiselle<br />
alueelle valmistuu loppuvuodesta 20<strong>12</strong> uusia<br />
rivitalohuoneistoja.<br />
Osin puistoon rajoittuva tontti ja etelänsuuntaiset<br />
takapihat muodostavat vehreän asuinympäristön.<br />
1-kerroksisessa rivitalossa voit valita uuden kotisi<br />
56,5m2:n kaksiosta aina 89m 2:n perhekotiin. Yhtiöllä<br />
on oma tontti. Lämmitysmuotona maalämpö<br />
joka on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä.<br />
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.<br />
Rakentaja<br />
<strong>As</strong> <strong>Oy</strong> <strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong><br />
Latomäentie 5-7, Nokia<br />
Huoneiston hallintaan kuuluu lämpöpistokkeellinen<br />
autokatospaikka. Tämän lisäksi yhtiöllä 16<br />
pihapaikkaa joten myös "kakkosautolle" on paikka.<br />
Huoneistojen varustetaso on laadukas. Myös pohjaratkaisuissa<br />
on vaihtoehtoja.<br />
Kohteen arkkitehtinä toimii Arkkitehtuuritoimisto<br />
Jaakko Nieminen <strong>Oy</strong>. Toimisto on perustettu vuonna<br />
1973 ja se on yli 35 vuoden ajan hoitanut monipuolisesti<br />
rakennussuunniteluun liittyviä tehtäviä<br />
Pirkanmaalla ja ympäri Suomea.<br />
Pyynikintori<br />
Pyynikki<br />
Särkänniemi<br />
Pirkankatu<br />
Näsijärvi<br />
Hämeenpuisto<br />
Satakunnankatu<br />
Esittely ja myynti<br />
Terassitasot ovat kestopuupäällysteiset.<br />
Pihan liikennöitävät alueet ovat kivituhka/ sorapintaiset<br />
ja viheralueet pääosin nurmikkopintaiset.<br />
Lasten leikkipaikka sijaitsee korttelissa 32 ja on<br />
molemmille tonteille yhteinen. Istutukset, varusteet<br />
ja leikkivälineet tehdään erillisen piha- ja istutussuunnitelman<br />
mukaisesti.<br />
<strong>Haaviston</strong> <strong>Hilla</strong>n rahoittaa<br />
Tampereen Seudun Osuuspankki<br />
roomalkv.fi<br />
kiinteistövälitys rooma oy lkv<br />
Kekkosentie<br />
Tampellan Esplanadi 6 • 33100 Tampere<br />
puh. 010 424 1100 • faksi 010 424 1101 • toimisto@roomalkv.fi • etunimi.sukunimi@roomalkv.fi • www.roomalkv.fi<br />
Palolaitos<br />
Rautatienkatu<br />
Pohjolankatu<br />
Tammelantori<br />
HämeenkatuItsenäisyydenkatu<br />
Rautatie-<br />
Keskustori<br />
asema<br />
Pyhäjärvi<br />
Tampellan<br />
Esplanadi<br />
Juhlatalonkatu<br />
Tammerkoski<br />
Ratinan<br />
stadion<br />
Lapintie<br />
Hatanpäänvaltatie<br />
Lapinniemi<br />
Erkkilänkatu<br />
Tammelan puistokatu<br />
Kullervonkatu<br />
Laukontori Koski-<br />
Tampere-talo<br />
keskus<br />
Kalevantie<br />
Yliopisto<br />
LinjaPoliisiautolaitosasema Yhtiölaina<br />
Kalevan puistotie<br />
Ilmarinkatu<br />
Teiskontie<br />
Sammonkatu
Change language